VTB 24 kan fås efter ansøgning på ethvert bankkontor. Til dette kræves hans personlige tilstedeværelse og pas. VTB 24 sender ikke sådanne dokumenter gennem klienters personlige konti.

Hvornår og hvor er der brug for hjælp?

• skattemyndigheder - ved ansøgning om skattefradrag ved køb af bolig med realkreditlån;
• domstole - ved deling af pantsat ejendom mellem ægtefæller eller samejere;
• banker - ved refinansiering af et lån;
• på arbejdspladsen - når en organisation kompenserer sin medarbejder for udgifter helt eller delvist til et realkreditlån i form af økonomisk bistand eller
• påtager sig en vis del af renteomkostningerne;
• for sociale beskyttelsesmyndigheder - hvis låntageren henvender sig til dem for at yde økonomisk støtte;
• i et notarkontor - når en arv åbnes i form af en lejlighed med et ufuldstændigt betalt realkreditlån efter ejerens død;

Hvad skal angives i dokumentet

• Fuldt navn og data på debitor og medlåntager, hvis de er tilgængelige;
• nummer og dato for indgåelse af realkreditaftalen;
• fuld information om kreditorbanken;
• tidsplan og mængder af månedlige betalinger;
• størrelsen af ​​betalte renter og
• hovedskyld for den periode, der er angivet i attesten;
• restgældsbeløb.

Betalinger på renter og gæld underskrives separat og for hver måned. Totalerne er angivet i bunden af ​​hver kolonne.

Dokumentet skal ikke kun afspejle de fulde detaljer om bankorganisationen og datoen for dets udstedelse, men også indeholde oplysninger om den person, der har udstedt dokumentet - hans navn og stilling. Bankens underskrift og segl er påkrævet. Uden dem vil dokumentet blive betragtet som ugyldigt.

VTB 24 i sine certifikater angiver også status for låneaftalen (lukket, åben).

Procedure for udstedelse af realkreditlån

Du kan bestille et certifikat i en bankfilial, uanset hvor lånet er udstedt, også selvom det er udstedt i en anden region. For at gøre dette skrives en erklæring, som udleveres til en medarbejder i VTB 24. Teksten er udarbejdet efter en prøve, som kan fås i en filial af et kreditinstitut.

Kun:

• låntagere:
• medlåntagere;
• personer, der er bemyndiget af dem, hvis fuldmagter er notar.

En notar, der i sin sag har en afdød låntagers arvesag, ansøger om et certifikat fra VTB 24 med en officiel anmodning, der angiver hans data og nummeret på arvekartoteket.

Udstedelse af færdige oplysninger sker i bankfilialen mod forevisning af pas og fuldmagt, såfremt modtageren er repræsentant.

Når dokumentet er anmodet i en anden by, ikke hvor pantet er udstedt, kan fristen for dets udarbejdelse forlænges, men under alle omstændigheder ikke overstige fjorten dage. Prisen for tjenesten afhænger af placeringen af ​​VTB 24-kontoret og tidspunktet for dataforberedelse.

Datoer for udstedelse og gyldighed af dokumentet

Attesten kan fås gratis, hvis ansøgeren er villig til at vente 14 dage. Som regel har alle brug for papir hurtigst muligt.

Attesten udstedes uanset hvornår lånet er optaget, og hvornår det er tilbagebetalt. Dokumentet har ingen forældelsesfrist. For eksisterende lån er det gyldigt i 30 dage.

Pris

Betaling sker enten fra kundens konto eller gennem bankens kasse. Til sammenligning betales en tilsvarende, men udarbejdes inden for en arbejdsdag.

For at tilbagebetale en del af midlerne fra køb af en bolig skal du indsende en pakke med dokumenter, der bekræfter betalingen, til skattetjenesten. Blandt sådanne dokumenter skal der lægges særlig vægt på et certifikat for renter betalt på et realkreditlån fra Sberbank eller en anden långiver.

Hvorfor har du brug for et certifikat?

Dette dokument er påkrævet for at fratrække de 13 % i rente, du har betalt på dit realkreditlån. For eksempel betalte du i hele gældsperioden et rentebeløb svarende til en million rubler. Dette certifikat er nødvendigt for dig at returnere 130 tusind rubler tilbage. Enig, beløbet er ikke lille.

Hvad skal der gøres?

For at bestille et certifikat for realkreditlån betalt fra Sberbank kræves personlig tilstedeværelse. Så du vil desværre ikke være i stand til at efterlade en anmodning via telefon.

Dokumenter, der kræves for at opnå et certifikat:

• låntagerens ansøgning om betalt rentebevis, skrevet i fri form;
• pas eller andet dokument, der bekræfter skyldnerens identitet,
• låneaftale.

Hvor lang tid tager det at udarbejde et certifikat?

Sberbank udsteder ovenstående dokument inden for en hverdag fra datoen for accept af ansøgningen. I andre kreditinstitutter kan denne periode variere fra én til fem bankdage.

Vær forsigtig, når du modtager certifikatet - tjek alle de data, der er præsenteret i det, tjek det rentebeløb, du har betalt. Slåfejl kan være de mest uventede steder, så studer alt, helt ned til kommaet.

Omkostninger ved at levere dokumenter

Afhængigt af din långivers politikker kan gebyrerne for at udstede en renteopgørelse variere. Sberbank giver sådanne oplysninger gratis til sine kunder, og i tilfælde, hvor lånet for længst er tilbagebetalt, vil banken ikke tage en krone fra dig. For konkurrenter er situationen anderledes: omkostningerne ved tjenester kan variere fra 250 til 1000 rubler, og prisskiltet kan direkte afhænge af timingen af ​​dokumentproduktionen.

Hvem udstedes certifikatet til?

Attesten udstedes udelukkende til låntageren eller, hvis dennes ægtefælle optræder som medlåntager, er begge personer angivet i dokumentet.

I hvilken periode skal jeg bestille et certifikat?

Du kan få rentefradrag for hvert år, lånet tilbagebetales. Attesten skal derfor afspejle rentebeløbet for den periode, som fradraget foretages for. Har du for eksempel underskrevet en låneaftale i 2016, så har du ret til at få rentefradrag i 2017. Dette mønster vil blive gentaget, indtil realkreditlånet er betalt.

Hvilke andre dokumenter kræves for at returnere renter?

For at få rentefradrag skal du indsende følgende dokumenter til skattekontoret:

• erklæring i form 3-NDFL for det sidste kalenderår,
• attest for indkomst fra arbejdsplads 2-NDFL,
• attest for betalte renter på realkreditlånet,
• en bekræftet kopi af låntagerens pas,
• ansøgning om skattefradrag,
• en kopi af realkreditaftalen,
• lånebetalingsplan (hvis det ikke er medtaget i aftaleteksten).

Hvad skal man gøre, hvis der modtages et afslag fra skattekontoret?

Du kan få skattefritagelse, hvis de dokumenter, du tidligere har indsendt, indeholder urigtige oplysninger. Når du kompilerer dem eller modtager dem fra de relevante myndigheder, skal du derfor omhyggeligt gennemgå dataene. Det samme gælder rentebeviser. Deres beløb skal falde sammen med beløbene i lånebetalingsplanen.

Du kan også få et afslag i følgende tilfælde:

1. Du har ikke et officielt arbejdssted.
2. Du har allerede modtaget det fulde beløb af det eventuelle fradrag.
3. Realkreditlånet er udstedt af en udenlandsk bank.

Hvis du ikke har nogen af ​​de nævnte sager, betyder det, at skattevæsenets afslag er i strid med loven. Ikke desto mindre viser praksis, at hvis et afslag fandt sted, er der stadig en grund til det. Derfor kan du roligt bede om afklaring – måske skal du blot fjerne unøjagtigheder i dokumenterne.

Instruktioner

Du kan få fradrag for realkreditrenter på to måder - ved at tilbagebetale for meget indbetalt beløb til skattekontoret, eller ved at få fradrag fra din arbejdsgiver ved at betale for lidt skat. Under alle omstændigheder skal du give Federal Tax Service dokumenter, der bekræfter din ret til at modtage et fradrag.

Standardpakken af ​​dokumenter ved modtagelse af skattefradrag inkluderer en 3-NDFL selvangivelse samt et 2-NDFL-certifikat. Sådanne krav skyldes, at kun de kategorier af borgere, der har en indkomstskattepligtig indkomst på 13 %, kan opnå fradragsret. De, der har uofficiel indkomst eller individuelle iværksættere på særlige ordninger, er derfor ikke berettiget til at modtage fradrag.

Skattekontoret vil også kræve en låneaftale til køb af lejlighed med en bank eller et andet pengeinstitut. Hvis kreditor har ændret sig i den angivne periode, er det også nødvendigt at fremlægge dokumenter, der bekræfter tildelingen af ​​låneporteføljen.

Du skal først indhente fra banken en attest for betalte renter for den periode, som skattefradraget vil blive udstedt for. Hvis realkreditlånet er udenlandsk valuta, skal du også vedhæfte en konvertering til rubler til kursen for Den Russiske Føderations centralbank på tilbagebetalingsdatoen. Dokumenter, der bekræfter betaling af udgifter, er vedlagt ansøgningen om fradrag. Disse kan omfatte salgskvitteringer, kontantkvitteringer, kvitteringer og andre dokumenter.

Ved køb af bolig med pant i fælleseje skal du desuden fremlægge en kopi af din vielsesattest. Herudover vedlægges en skriftlig redegørelse vedrørende aftaleparterne i handlen om fordeling af ejendomsskattefradrag mellem ægtefællerne. Eller en aftale om, at en af ​​medlåntagerne betror den anden ret til at få 100 % af fradraget.

I ansøgningen om skattefradrag skal du angive oplysningerne om den konto, som midlerne overføres til. Det er værd at overveje, at betalinger kun kan tilbagebetales for den udløbne skatteperiode, dvs. Renter for 2013 kan kun tilbagebetales i 2014. Du skal også vedlægge en kopi af dit pas og TIN.

Bemærk

Medlåntagere kan have svært ved at få fradrag. Faktum er, at der kun åbnes en bankkonto for den ene af dem, så skattekontoret kan nægte erstatning for udgifter til den anden. Det er trods alt svært for ham at bevise, at det var ham, der stod for udgifterne, kun hvis han ikke overfører penge fra sin personlige konto.

Nyttige råd

Glem ikke, at når du køber en lejlighed med et realkreditlån, kan du regne med at modtage fradrag ikke kun for realkreditrenter, men også for omkostningerne ved køb af bolig, køb af byggematerialer, færdiggørelse af lokalerne og tilslutning til energinetværk.

I overensstemmelse med artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov har skatteyderen ret til at modtage et ejendomsskattefradrag i det beløb, der er brugt på tilbagebetaling af renter på målrettede lån (kreditter). Lån skal udstedes på Den Russiske Føderations område og bruges på opførelse eller køb af boliger i Den Russiske Føderation.

Instruktioner

Indsend ansøgningen og de nødvendige dokumenter til det lokale skattekontor til enhver tid. Ud over de grundlæggende dokumenter, der kræves for at opnå køb af fast ejendom, skal du give yderligere dem. De er: låneaftale; et certifikat fra banken om størrelsen af ​​betalinger for hele sidste år; kopier af alle betalingsdokumenter, der bekræfter betaling af renter til banken. Hvis det er muligt, angiv et kontoudtog, der bekræfter dette.

Hvis du ønsker, at din indkomstskat ikke skal trækkes i din nuværende løn, så tag en attest fra skattekontoret og tag den med til regnskabsafdelingen. Hvis fradraget ikke kan bruges for året, udskydes dets betaling, ifølge skatteloven, til efterfølgende perioder, indtil det er fuldt betalt.

Video om emnet

Nyttige råd

Størrelsen af ​​ejendomsskattefradraget for køb (opførelse) af boliger må ikke overstige 2.000.000 rubler. Renter på betaling af realkreditgæld tages ikke i betragtning i dette beløb (artikel 220, paragraf 2 i Den Russiske Føderations skattelov).
Du kan få alle nødvendige oplysninger om skattefradrag hos skattekontoret på din bopæl.

Relateret artikel

Kilder:

• returnere realkreditrenter

Tip 3: Sådan får du skattefradrag på realkreditrenter

Den Russiske Føderations skattelov giver yderligere fordele til dem, der køber bolig med et realkreditlån. Men for mange låntagere, som praksis viser, at modtage ov størrelsen af ​​den betalte rente forbliver et mysterium.

Du får brug for

• - salgskontrakt;
• - handlingen om accept og overførsel af lejligheden (den forbliver i banken, du vil have en bekræftet kopi i dine hænder, som du tager fra kreditinstituttet);
• - en kvittering for overførsel af penge til de tidligere ejere af ejendommen (hvis en sådan klausul ikke er fastsat i overførsels- og acceptcertifikatet);
• - certifikat for ejerskab og alle dokumenter, der bekræfter ejerskab af boligarealet;
• - en låneaftale, hvoraf det fremgår, at lånet er udstedt direkte til køb af bolig;
• - certifikat 2-NDFL - bekræftelse af betaling af skatter for rapporteringsperioden fra løn.

Instruktioner

For at skattebeløbet kan krediteres din nuværende konto, skal du udfylde en indkomsterklæring hos Federal District Inspectorate. Hvis du officielt ikke arbejder ét sted, men flere, så indhent lønbeviser fra alle arbejdsgivere. På den måde får du hurtigere dine penge tilbage, som blev brugt til at betale skat ved køb af fast ejendom.

Vent på skatteinspektørens svar. Verifikationsproceduren vil tage omkring tre måneder. Du kan blive bedt om dokumenter med yderligere oplysninger.

For at skattefradragsbeløbet skal returneres til dit arbejdssted, skal du indsende en ansøgning om fradrag til distriktsinspektoratet for Federal Tax Service, vedhæfte alle dokumenter til det og også angive alle detaljer om din arbejdsgiver.

Video om emnet

Bemærk

Det er tilrådeligt kun at behandle fradrag for de låntagere, der officielt modtager løn. Der ydes ikke skattefradrag af det betalte rentebeløb ved videreudlån.

Nyttige råd

Når en lejlighed blev købt i slutningen af ​​året, giver det ikke mening at trække renter for dette år fra (i en eller to måneder). Disse måneder kan lægges til det næste år.

I øjeblikket er det muligt at købe bolig med et realkreditlån. Det leveres af banker, og borgeren betaler naturligvis lånet tilbage med visse procent. På trods af at afdrag på realkreditlån er lånt, kan du modtage ejendom, inden lånet er tilbagebetalt. fradrag med 13 % af rentebeløbet på realkreditlånet.

Du får brug for

• computer, internet, printer, A4 papir, kuglepen, realkreditdokumenter, boligdokumenter, 3-NDFL certifikat fra arbejdspladsen, pas, TIN.

Instruktioner

Indsend betalingsdokumenter, der bekræfter betalingen. Det er betalingskvitteringer, kontoudtog om overførsel af midler til et realkreditlån til boligsælgers konto og andre betalingsdokumenter.

Udfyld 3-NDFL-erklæringen om ejendom fradrag u. Indtast dine pasoplysninger, skatteyderens identifikationsnummer, dit efternavn, fornavn og patronym.

Skriv en ansøgning om at give dig ejendom fradrag EN.

Indtast oplysninger om din indkomst i erklæringen ved hjælp af data fra 3-NDFL-certifikatet fra din arbejdsplads.

I kolonnen "Fradrag" i angivelsen skal du klikke på knappen ejendomsskat fradrag. I vinduet, der vises, skal du markere afkrydsningsfeltet for at angive ejendomsskat fradrag. Indtast oplysninger om den købte bolig. Angiv objektets navn, type, identifikation af skatteyderen, adresse på boligens beliggenhed, datoen for accept og overførsel af boligejerskab, andele i den, datoen for overførsel af ejerskab af boligen til denne borger, datoen for ansøgningen om fordeling af ejendom fradrag EN.

Indtast de beløb, der er brugt på køb eller opførelse af bolig. Indtast de beløb, der er brugt på tilbagebetaling. Beregn realkreditrenten for skatteperioden. Indtast beløbene fradrag ov ifølge tidligere, beløb overført fra foregående år. Angiv fradrag fra skatteagenten (den virksomhed, hvor du arbejder) i indberetningsåret og tidligere år.

Hver skatteyder har i overensstemmelse med artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov ret til et ejendomsfradrag i et beløb svarende til beløbet for tilbagebetalte renter på lån eller realkreditlån. Pantelånet skal udstedes på Den Russiske Føderations område.

Instruktioner

Indsend ansøgning om ejendomsfradrag til distriktsskattekontoret på dit registreringssted. Giv de nødvendige dokumenter: pas, dets kopi; indkomsterklæring (3NDFL), lønbevis fra arbejdsplads (2NDFL), realkreditaftale; et certifikat fra banken om størrelsen af ​​rentebetalinger for det seneste år; kopier af alle betalingsdokumenter; et kontoudtog, der bekræfter løbende betalinger. Denne pakke af dokumenter skal leveres hvert år.

Indsend pakken med dokumenter i to kopier med et mærke for deres accept til skattekontoret, som skal angive dato, måned og år, stilling og underskrift for den person, der accepterede dine dokumenter. Behandlingen af ​​spørgsmålet om returnering bør ikke vare mere end 1 måned fra datoen for indgivelse af ansøgningen. Skattekontoret meddeler dig sin afgørelse ved at sende en meddelelse pr. post.

Vær opmærksom på, at du ved beregningen af ​​ejendomsfradraget skal tage højde for dets grænse. Det bør ikke overstige beløbet på 2 millioner rubler (betalte beløb er ikke inkluderet i dette beløb). Det vil kun være muligt at tilbagebetale betalte skatter, som er bestemt af en sats på 13%. Ved fradrag tages der hensyn til størrelsen af ​​faktisk indbetalte bidrag til banken.

Angiv i ansøgningen, hvordan du ønsker at modtage ejendomsfradrag. Hvis penge vil blive overført til en personlig bankkonto, skal du sørge for at angive dine bankoplysninger og kontonummer. I dette tilfælde indgives ansøgningen om fradrag ved årets udgang. 13 % af din årsindkomst bliver overført til din konto ad gangen. I tilfælde af, at indkomstskat vil blive tilbageført gennem en skatteagent (arbejdsgiver), skal du tage en meddelelse fra skattekontoret og indsende den til regnskabsafdelingen på din arbejdsplads. Så trækker agenten ikke 13 % i din løn hver måned.

Video om emnet

Kilder:

• 13 procent afkast på realkreditlån

I øjeblikket køber mange boliger ved at optage et realkreditlån i en bank. Udgifter til betaling af realkredit er omfattet af ejendomsfradrag. For at formalisere modtagelsen af ​​en tilbagebetaling af en del af pengene udfyldes en erklæring. En række dokumenter er knyttet til det, hvis liste inkluderer et indkomstbevis, dokumentation for et lån, en lejlighed.

Du får brug for

• - dokumenter, der bekræfter ejerskab af fast ejendom;
• - aftale om køb af fast ejendom;
• - handling om accept og overdragelse af fast ejendom;
• - betalingsdokumenter, der bekræfter betalingen af ​​udgifter (salgs- og kontantkvitteringer, kvitteringer, kontoudtog for banklån og andre dokumenter);
• - certifikat 2-NDFL;
• - "Erklæring"-program;
• - pas;
• – TIN-certifikat;
• - låneaftale;
• - Skattekodeks for Den Russiske Føderation;
• - fuldmagt til ret til at få fradrag (hvis ejendommen er fælles).

Instruktioner

Udfyld 3-NDFL-erklæringen. Download programmet fra den officielle hjemmeside for Federal Tax Service. Installer det på din computer. Indstil betingelserne ved at indtaste inspektionsnummeret og specificere karakteristikken skatteyder(marker afkrydsningsfeltet "andet individ"), bestem den type indkomst, der er til rådighed (bekræft dem med et indkomstbevis på formularen 2-NDFL).

Når du selv afgiver erklæringen, markerer du feltet "personligt" med en prik. Hvis en anden person eller virksomhed, hvor du arbejder, vil indsende rapporter for dig, skal du bekræfte nøjagtigheden af ​​de oplysninger, der er indtastet i erklæringen af ​​en repræsentant (enkeltperson eller juridisk enhed).

Angiv derefter dine personlige oplysninger og pasoplysninger, herunder afdelingskode, nummer, serie af identifikationsdokumenter. Skriv din bopælsadresse, inklusive postnummer. Glem ikke at indtaste et telefonnummer, hvor en skattespecialist kan kontakte dig og præcisere de nødvendige oplysninger.

Brug et certifikat for din indkomst for de sidste seks måneders ansættelse. Tag dokumentet fra regnskabsafdelingen i den virksomhed, hvor du arbejder. Attesten skal attesteres med virksomhedens segl og regnskabschefens underskrift. Angiv i erklæringen størrelsen af ​​dit vederlag fra din arbejdsgiver for udførelse af din jobfunktion for hver måned i rapporteringsperioden (seks måneder).

På fanen for at give et ejendomsfradrag skal du angive købs- og salgsaftalen i kolonnen for metoden til køb af en lejlighed eller et hus. Indtast navnet på ejendommen. Vælg ejendomstype. I tilfælde af fælleseje eller fælleseje skal du for at modtage fradraget udfærdige en fuldmagt i din ægtefælles navn, hvor du angiver muligheden for at tilbagebetale 13 % af det brugte beløb til din mand ( kone).

Skriv adressen på placeringen af ​​huset eller lejligheden, som du har købt med et realkreditlån. Angiv datoen for overdragelse af lejligheden eller huset til dig fra ejendomsmægleren i henhold til det relevante skøde. Skriv dag, måned, år, hvor din ejendomsret til boligen blev tinglyst.

Når du har klikket på knappen "fortsæt med at indtaste beløb", skal du indtaste den fulde pris for lejligheden, huset eller andelen i dem. Indtast det beløb, du har betalt i løbet af dette år. Hvis du har fået fradrag gennem din arbejdsgiver, skal du angive beløbet. Udskriv erklæringen. Indsend en pakke med dokumentation til skattemyndigheden og forvent overførsler på 13 % af det beløb, du har brugt i år.

Kilder:

• Realkreditskattefradrag
• realkreditindkomstskat

Tip 7: Hvordan får man skattefradrag for et realkreditlån?

For at kompensere for en del af dine udgifter ved boligkøb, skal du benytte dig af ejendomsskattefradraget. Hvis du har købt en lejlighed med et realkreditlån, kan du også returnere en vis rente. Men før du udnytter skattefradraget på din arbejdsplads, skal du indhente en særlig blanket hos skattevæsenet.

Meddelelsen skal angive navnet på den organisation, der vil ophøre med at trække indkomstskat i lønnen. Ansøgningen om skattefradrag indsendes sammen med meddelelsen til arbejdsgiveren. Hvis alle nødvendige dokumenter er udfyldt korrekt, giver arbejdsgiveren rettidigt skattefradrag for realkreditlånet.

Skattekontor

Hvis du skal benytte dig af skattefradraget til låneeftersynet, så skal du udfylde ansøgningen og vedlægge følgende kopier:

Papirer, der bekræfter ejerskab af ejendom;
Aftale om køb af en lejlighed eller om rettigheder til fast ejendom i et hus under opførelse;
Certifikat for accept og overførsel af lejligheden;
Bekræftelse af dokumenter om den faktiske betaling af alle nødvendige udgifter inkluderet i skattefradraget for lånet;
Låneaftale.

Et skattefradrag på et realkreditlån vil være tilgængeligt for dem, der officielt arbejder for organisationen. Hvis en del af lønnen gives til medarbejderen uden faste dokumenter, kan medarbejderen kun få fradrag i tjenesteindkomsten.

Borgere, der ikke er bosiddende i Den Russiske Føderation, men bor og arbejder på dets område i mindst 183 dage, har også ret til at modtage skattefradrag.

Kvinder, der er i fængsel, kan først få de nødvendige dokumenter, når de er vendt tilbage til arbejdet. Men hvis lejligheden blev købt før barselsorlov, så kan du give et indkomstbevis, der blev modtaget i løbet af købet af boligen.

Video om emnet

Tip 8: Hvilke dokumenter er nødvendige for at returnere realkreditrenter?

De, der har købt en lejlighed med realkreditlån, kan få skattefradrag for både udgiften til ejendommen og de betalte renter. For at gøre dette skal du give skattekontoret en fast pakke med dokumenter.

Mange låntagere indsender årligt en 3-NDFL-afkast til skattevæsenet. Dette er nødvendigt for at få skattefradrag efter køb af lejlighed eller anden fast ejendom med realkreditlån. For at udfylde formularen skal du have et prøvecertifikat for renter betalt på et Sberbank-lån.

Sådan udfyldes det

Et certifikat af denne type udstedes af banken og fremvises på anmodningsstedet. Dette er noteret øverst til højre i formularen. Følgende er oplysninger om den bank, der udsteder certifikatet:

• navnet på organisationen (filial);
• adresse.

Efter at alle disse oplysninger er registreret, er det angivet, på grundlag af hvilket dette dokument er udstedt. For at finde ud af, hvilke oplysninger der skal være indeholdt i formularen, kan du se certifikatet for betalte renter på Sberbank-lånet online. I dette tilfælde er det nødvendigt at nævne den aftale, der blev indgået ved køb af en lejlighed med realkreditlån.

Hvad angår låntageren, er oplysninger om ham angivet nedenfor. Her er følgende:

• pasoplysninger.

I slutningen af ​​første afsnit - den periode, for hvilken de betalte renter er udstedt.

Hoveddelen af ​​dokumentet præsenteres i tabelform. Den har 6 søjler. Den første indeholder de datoer, hvor betalingen blev foretaget. Dernæst er 2 kolonner reserveret til information om tilbagebetaling af hovedgælden og samlinger (inklusive i rubelækvivalent). Den sidste kolonne er reserveret til noter.

Nedenfor, i højre side under tabellen, er navnet på den person, der er ansvarlig for denne proces (f.eks. souschef for servicering af enkeltpersoner) og navnet på banken angivet.

Endnu lavere bør stillingen for den person, der er bemyndiget til at udføre ekstrakten, hans fulde navn og underskrift angives. Alt dette er certificeret af organisationens segl.

Velkommen! Ved hjælp af et skattefradrag kan enhver borger i Rusland delvist kompensere for omkostningerne ved at købe deres eget hjem. For mere information om, hvad et skattefradrag er, hvem der kan regne med at få det, og hvilke dokumenter du skal bruge til skattefradrag på et realkreditlån, kan du læse videre.

Når man taler om et skattefradrag, er det vigtigt at forstå, at vi taler om at reducere skattegrundlaget (al den samlede indkomst for den skatteyder, som der opkræves indkomstskat af) eller at modtage tilbagebetaling af for meget betalt personlig indkomstskat fra budgettet. Russiske statsborgere, der er officielt ansat under en civilretlig eller ansættelseskontrakt, og som månedligt bidrager med 13 % til statsbudgettet, har ret til en delvis tilbagebetaling af betalt indkomstskat.

Hvis du køber en lejlighed eller et hus med lånte midler, kan låntager få 2 skattefradrag:

• grundlæggende;
• rentefradrag.

Hovedskattefradraget giver realkreditlåntager ret til ikke at betale personlig indkomstskat af det ved lov fastsatte beløb. Især artikel 220 i Den Russiske Føderations skattelov fastslår, at det maksimale skattefradrag ved køb af et hus, lejlighed eller grund er 2 millioner rubler (eksklusive beløbet for tilbagebetalte renter på lånet). Det vil sige, du kan returnere 13% af dette beløb - ikke mere end 260 tusind rubler.

Hovedfradraget har følgende funktioner:

• Du kan først opnå ret til refusion af omkostninger til køb af boligejendomme efter registrering af ejerskab eller modtagelse af boligacceptattest;
• lånet skal have et bestemt formål, som bekræftes ved indgåelse af en realkreditaftale;
• Fradraget kan omfatte både lånte og låntagers egne midler brugt til køb af bolig.

Siden begyndelsen af ​​2014 har russiske statsborgere haft mulighed for at få fradrag for betalte realkreditrenter i overensstemmelse med betalingsplanen. Rentefradraget har også nogle nuancer. Blandt dem:

• det maksimale fradragsbeløb er 3 millioner rubler, hvilket giver dig mulighed for at returnere op til 390 tusind rubler;
• Du kan kun tilbagebetale de renter, der faktisk er betalt for tidligere år;
• i tilfælde af køb af fast ejendom før 01/01/2014, kan der modtages fradrag i hele beløbet af kundens omkostninger til rentetilbagebetaling;
• i tilfælde af køb af bolig efter 01/01/2014 vil kun det maksimale beløb i henhold til loven (3 millioner rubler) være tilgængeligt for returnering;

Skattefradraget for realkreditrenter begynder at blive udstedt, efter at hovedstolen er modtaget - i det år, hvor de sidste midler til hovedfradraget blev overført.

Hvem er berettiget til fradrag?

Den lovligt etablerede ret til at modtage et skattefradrag på et realkreditlån er udelukkende tilgængelig for russiske statsborgere med officiel beskæftigelse, for hvem deres arbejdsgiver betaler en månedlig indkomstskat på 13 % til budgettet.

Du kan få økonomisk kompensation gennem fradrag i følgende tilfælde:

1. Ved køb af boligejendomme (hus, lejlighed) i henhold til en salgskontrakt.
2. I tilfælde af opførelse af et privat hus.
3. Når skatteyderen udfører ethvert bygge- og reparationsarbejde i den udpegede fast ejendom (her kræves bekræftelse af alle udgifter ved hjælp af checks og andre kvitteringer).
4. Til betaling af påløbne renter på et realkreditlån.

Det vil ikke være muligt at tilbagebetale personlig indkomstskat for købt bolig og for renter, hvis:

• hvis lejligheden er købt før 01/01/2014 og fradragsretten allerede er udnyttet;
• hvis ejendommen er købt fra en part, der er afhængig af køberen (nære pårørende);
• hvis ansættelsen ikke er officielt registreret (det vil sige, at personen modtager en grå eller sort løn og derfor ikke betaler indkomstskat);
• hvis skatteyderens direkte arbejdsgiver deltog i proceduren for køb af bolig (f.eks. bidrog med en del af ejendomsprisen);
• hvis boligejendomme blev købt ud over lånemidler ved hjælp af instrumenter og statsstøtteforanstaltninger (tilskud såvel som moderskabskapitalfonde);
• hvis bolig er købt efter 01/01/2014, men fradragsgrænsen var opbrugt.

Ikke-residenter, der bor og er ansat i Den Russiske Føderation, har, selvom de køber en lejlighed eller et hus her, ingen rettigheder til at modtage skattefradrag på ejendom.

Dokumenter til lejlighedsfradrag

Retten til at få fradrag er dokumenteret. Listen over dokumenter til tilbagebetaling af personlig indkomstskat inkluderer:

1. DCP til en lejlighed eller DDU (kopi).
2. Udfyldt selvangivelsesformular 3-NDFL.
3. Handlingen om accept og overdragelse af boligejendomme til skatteyderen.
4. Russisk pas (+ kopier af alle sider).
5. Ansøgning om tilbagebetaling af indkomstskat.
6. Attest for påløbne lønninger, formular 2-NDFL (hvis der indsendes en ansøgning om tilbagebetaling af personlig indkomstskat for 2016, så er det for denne periode, at der kræves et indkomstbevis).
7. Certifikat for ejerskab af ejendommen (i tilfælde af køb af bolig på det sekundære marked).
8. Kopier af betalingsdokumenter (kvitteringer, kontantkvitteringsordrer, kontoudtog, der bekræfter overførsel af penge fra købers konto til sælgers konto osv.).
9. TIN-certifikat (valgfrit).
10. En låne-/realkreditaftale, der indeholder alle oplysninger om låneparametrene.

Ud over ovennævnte dokumenter kan skattemyndigheden efter eget skøn kræve andre supplerende dokumenter (f.eks. en ansøgning om fordeling af skattefradrag mellem lovligt gifte ægtefæller).

Dokumenter til fradrag af renter

For at ansøge om skattefradrag for realkreditrenter skal skatteyderen ud over standardpakken af ​​dokumenter fremlægge en kopi af realkreditaftalen og en attest fra banken om størrelsen af ​​tilbagebetalte renter på lånet. Et sådant certifikat bør bestilles fra långiveren på forhånd, da nogle banker ikke udsteder det med det samme, men efter flere hverdage. Du skal også være forberedt på, at en sådan service ydes mod et ekstra gebyr.

I nogle tilfælde kan skattekontoret desuden anmode om dokumenter, der bekræfter, at der er betalt renter på realkreditlånet. I dette tilfælde skal klienten til ansøgningen vedhæfte kopier af kvitteringer, betalingsordrer eller et kontoudtog bekræftet med segl og underskrift fra en autoriseret person.

Hvis det er umuligt at fremlægge betalingsdokumenter, kan skatteyderen henvise til brev fra den russiske føderale skattetjeneste nr. ED-4-3/19630 dateret den 22. november 2012, som angiver, at det ikke er nødvendigt at medtage attester for betaling af renter og kvitteringer i dokumentsættet.

Hvis du refinansierer dit realkreditlån i en tredjepartsbank, kan du få fradrag for de betalte renter på både det oprindelige lån og det nye lån. I dette tilfælde er en vigtig betingelse at angive i den nye realkreditaftale det påtænkte formål med at udstede lånte midler - refinansiering af det tidligere lån.

Sådan udfyldes 3-NDFL

Du kan lære, hvordan du udfylder den 3. personskatteangivelse for realkreditfradrag i denne video.

Et obligatorisk trin i proceduren for tilbagebetaling af indkomstskat er at udfylde 3-NDFL-erklæringen. Dette dokument er sammensat på en sådan måde, at selv en person med en økonomisk uddannelse kan have spørgsmål og vanskeligheder i processen med at indtaste oplysninger. Udover at udfylde erklæringen selvstændigt, har skatteyderen ret til at bruge alle tilgængelige værktøjer til disse formål. Heldigvis er der i dag mange hjælpeprogrammer, tjenester, virksomheder og private, der er klar til at påtage sig dette ansvar mod betaling.

At udfylde 3-NDFL for enkeltpersoner har følgende trin:

1. Udfyldelse af titelbladet.

Her angives oplysninger om skatteyderen (fulde navn, fødselsdato og -sted, TIN, pasdata, bopæl) og digitale kodninger indtastes (koder: skatteperiode, skattemyndighed, betalerkategori og reguleringsnummer).

1. Udfyldelse af afsnit 1.

Afsnit 1 indeholder oplysninger om de afgiftsbeløb, der skal tilbagebetales til angiveren eller betales. Derudover er BCC og områdekoden i henhold til den all-russiske klassificering angivet.

1. Beregninger i afsnit 2.

Her opgør skatteyderen beskatningsgrundlaget og afgiftsbeløbene efter forskellige satser.

1. Udfyldning af ark.

Du skal indtaste de nødvendige data i følgende ark:

• Ark A (det registrerer al indkomst modtaget på Ruslands territorium og udfylder værdien af ​​satsen, oplysninger om betalingskilden, indkomstbeløbet og skat);
• Ark B (indkomst modtaget af klarereren uden for Den Russiske Føderation afspejles her);
• Blad B (indkomst fra kommercielle aktiviteter er angivet);
• Blad D (her beregnes størrelsen af ​​indkomst fritaget for indkomstskat);
• Blade D1, D2, E1, E2, F (oplysninger om alle typer skattefradrag gives her);
• Blad 3 (det beregner skattegrundlaget for indkomst fra transaktioner med værdipapirer);
• Blad I (fastlægges skattepligtig indkomst ved deltagelse i investeringspartnerskaber).

Hvis en person slet ikke forstår de begreber, der er anført på denne liste, er det bedre at henvende sig til fagfolk eller bruge et specielt program for at spare tid og kræfter. Det udfyldte dokument kan nemt findes og downloades på vores hjemmeside.

Under alle omstændigheder er det vigtigt at tage sig god tid og meget omhyggeligt kontrollere de angivne oplysninger for relevans og rigtighed, da skattemyndigheden opdager skattefejl, vil selvangivelsen blive afvist. Og det er fyldt med forsinkelser i at modtage erstatningsbeløbet.

Indberetningserklæringen kan afgives på papir eller elektronisk efter borgerens valg.

Procedure for indsendelse af dokumenter

Der er to hovedmåder at foretage en tilbagebetaling af indkomstskat:

• ved henvendelse til skattemyndigheden med tildeling af det samlede beløb for det år, som afgiften tilbagebetales for;
• med hjælp fra arbejdsgiveren, til hvem han præsenterer en meddelelse fra Federal Tax Service om retten til at modtage et skattefradrag, som fritagelse for den månedlige betaling af personlig indkomstskat.

Den første metode er den mest optimale, da pengene vil blive overført til personen i et helt beløb, som kan bruges efter eget skøn. I overensstemmelse med denne mulighed indsamler skatteyderen på forhånd hele listen over dokumenter og certifikater, udfylder 3-NDFL-erklæringen, en ansøgning om fradrag og ansøger om skattetjenesten. I tilfælde af positiv verifikation vil ansøgeren modtage det skyldige beløb til sin bankkonto (i henhold til de specificerede detaljer).

Den anden metode indebærer obligatorisk henvendelse til skattekontoret for at få bekræftet retten til fradrag. For at gøre dette skal du udfylde en ansøgning af den relevante type og vedhæfte hele pakken med dokumenter. Inden for 30 dage giver skattevæsenet borgeren en meddelelse om retten til at få skattefradrag, som herefter skal overføres til skatteyderens arbejdsgiver. Herefter vil regnskabsafdelingen i den organisation, hvor ejeren af ​​fradraget arbejder, beregne løn uden at opkræve indkomstskat.

Den konkrete metode til at indsende dokumenter til fradrag afhænger i høj grad af skatteyderens ledige fritid og karakteren af ​​forholdet til arbejdsgiveren.

Enhver russisk statsborger, der officielt arbejder i Den Russiske Føderation og har købt boligejendom ved hjælp af realkreditfonde, har den juridiske ret til at modtage et skattefradrag på realkreditlånet. I dette tilfælde kan du tilbagebetale en del af det beløb, der er brugt på boligkøb, samt omkostningerne ved at betale renter på realkreditlånet. Det maksimale erstatningsbeløb er 260 tusind rubler i det første tilfælde og 390 tusind rubler for renter. At modtage en sådan bistand kan være en alvorlig hjælp, når du planlægger et familiebudget, især i en situation med et eksisterende realkreditlån og en betydelig kreditbyrde.

Du kan lære mere om, hvordan du gør det i næste indlæg. Indlægget indeholder et eksempel på beregning og principperne for beskatning.

Hvis du har brug for hjælp til at udfylde eller har komplekse spørgsmål. Som kræver individuel overvejelse, kan du spørge vores realkreditadvokat i en særlig form.

I dag har du lært, hvilke dokumenter du skal indsende til Federal Tax Service for at få tilbagebetalt skat for et realkreditlån. Vi venter på dine spørgsmål i kommentarerne og vil være taknemmelige for din vurdering af artiklen.