సాధారణ నియమంగా, కళకు అనుగుణంగా. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 72, ఒక సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని అద్దెదారు, భూస్వామి మరియు అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ పెద్దల సమ్మతితో (వ్రాతపూర్వకంగా) తాత్కాలికంగా హాజరుకాని వారితో సహా, హక్కు ఉంది. ఒక సామాజిక అద్దె ఒప్పందం కింద అందించబడిన నివాస ప్రాంగణానికి అతను ఆక్రమించిన నివాస ప్రాంగణాన్ని యజమానికి మరొకరికి మార్పిడి చేయడానికి.

రాష్ట్ర మరియు మునిసిపల్ హౌసింగ్ ఫండ్స్‌లోని ఇళ్లలో నివాస ప్రాంగణంలో అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు, అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబంలోని పెద్దల సభ్యుల సమ్మతితో, మరొక ప్రాంతంలో నివసిస్తున్న వారితో సహా ఆక్రమిత నివాస ప్రాంగణాన్ని మరొక అద్దెదారు లేదా అద్దెదారుతో మార్పిడి చేసుకునే హక్కు ఉంది. . రాష్ట్ర, మునిసిపల్ హౌసింగ్ స్టాక్‌లోని గృహాలలో నివాస ప్రాంగణంలో అద్దెదారు లేదా అద్దెదారు, హౌసింగ్ స్టాక్ యజమాని లేదా యజమాని (అధికారం) మరియు అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ పెద్దలచే అధికారం పొందిన వ్యక్తి యొక్క సమ్మతితో హక్కును కలిగి ఉంటారు. , నివాస భవనం (నివాస ప్రాంగణంలో) యాజమాన్యాన్ని కొనుగోలు చేయడానికి బదులుగా ఈ నివాస ప్రాంగణంలో అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం హక్కులు మరియు బాధ్యతలను ప్రైవేట్ హౌసింగ్ స్టాక్ యజమానికి బదిలీ చేయడం.

అదే సమయంలో, కళ ప్రకారం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 72, అద్దెదారు కుటుంబ సభ్యులు మరియు అద్దెదారు స్వయంగా లేదా కౌలుదారు కుటుంబ సభ్యుల మధ్య నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడిపై ఒప్పందం కుదరకపోతే, పైన పేర్కొన్న ఏదైనా సంస్థకు నివాస ప్రాంగణంలో బలవంతంగా మార్పిడి కోసం డిమాండ్తో కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కు.

నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి చట్టం ద్వారా ఏర్పాటు చేయబడిన విధానానికి అనుగుణంగా అధికారికీకరించబడింది. నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడిలో ఏదైనా పరిపాలనా పరిమితులు చట్టం ద్వారా అందించబడినవి మినహా అనుమతించబడవు. హౌసింగ్ కోడ్ నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడిని నమోదు చేసే ప్రక్రియ కోసం వివరణాత్మక నియమాలను అందిస్తుంది, అలాగే నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి యొక్క అనుమతి లేని కేసులను అందిస్తుంది. నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడిపై ఒప్పందం సంబంధిత ఒప్పందాలు ముగిసిన క్షణం నుండి అమల్లోకి వస్తుంది; కోర్టు నిర్ణయం ఆధారంగా బలవంతంగా మార్పిడి జరుగుతుంది.

కింది సందర్భాలలో నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి అనుమతించబడదు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 73):

1) కోర్టులో నివాస ప్రాంగణానికి అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం లేదా సవరించడం కోసం నివాస ప్రాంగణంలోని అద్దెదారుపై దావా వేయబడింది;

2) మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కు కోర్టులో వివాదాస్పదమైంది;

3) నివాస ప్రాంగణాలు నివాసానికి అనుకూలం కాదు మరియు ఇతర ప్రయోజనాల కోసం ఉపయోగించడం కోసం కూల్చివేత లేదా పునర్నిర్మాణానికి లోబడి ఉంటాయి;

4) సంబంధిత నివాస భవనాన్ని పునర్నిర్మాణం మరియు (లేదా) ఈ ఇంట్లో నివాస ప్రాంగణాల పునరాభివృద్ధితో సరిచేయడానికి నిర్ణయం తీసుకోబడింది;

5) మార్పిడికి సంబంధించి, దీర్ఘకాలిక వ్యాధుల యొక్క తీవ్రమైన రూపాలతో బాధపడుతున్న ఒక పౌరుడు, అదే అపార్ట్మెంట్లో అతనితో కలిసి జీవించడం అసాధ్యం, మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లోకి వెళుతుంది.

పైన పేర్కొన్న అవసరాలను ఉల్లంఘిస్తూ చేసిన మార్పిడి కోర్టు ద్వారా చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడవచ్చు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 75). అదనంగా, లావాదేవీ చెల్లనిదిగా ప్రకటించడానికి పౌర చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన ప్రాతిపదికన నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడింది. మార్పిడి చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడితే, పార్టీలు గతంలో ఆక్రమించిన నివాస ప్రాంగణానికి తొలగింపుకు లోబడి ఉంటాయి. ఒక పక్షం యొక్క చట్టవిరుద్ధమైన చర్యల కారణంగా నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి చెల్లదని ప్రకటించబడినప్పుడు, అపరాధి ఇతర పక్షానికి మార్పిడి ఫలితంగా సంభవించే నష్టాలకు భర్తీ చేయవలసి ఉంటుంది (RF హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 75లోని పార్ట్ 3, భాగం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 179 యొక్క 2).

నియంత్రణ ప్రశ్నలు

1. తాత్కాలికంగా గైర్హాజరైన పౌరులకు నివాస స్థలాన్ని కాపాడే సందర్భాలు ఏమిటి?

2. ప్రధాన మరమ్మతుల అవసరం కారణంగా పౌరులను తొలగించేటప్పుడు కోర్టు ఏ పరిస్థితులను ఏర్పాటు చేస్తుంది?

3. మరమ్మత్తు చేయబడే దాని స్థానంలో అద్దెదారుకు మరొక నివాస ప్రాంగణాన్ని అందించే విధానం ఏమిటి?

4. నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడికి అవసరాలు ఏమిటి?

5. బలవంతంగా మార్పిడికి కారణాలు ఏమిటి?

దావాల నమూనాలు

BM సిటీ కోర్టు

వాది: వ్లాసోవ్ ఇగోర్ పెట్రోవిచ్,

నివసిస్తున్న: నగరం N, సెయింట్. వావిలోవా, 15, కోరి. 3, సముచితం. 67.

నిందితులు: వ్లాసోవా అన్నా సెమెనోవ్నా,

వ్లాసోవ్ నికోలాయ్ స్టెష్నోవిచ్,

వ్లాసోవా ఇరినా అనటోలెవ్నా,

నివసిస్తున్న: నగరం N, సెయింట్. రెచ్నాయ, 10, కోరి. 1, సముచితం. 20.

మూడవ పక్షాలు: గురియేవ్ సెమియోన్ సెమెనోవిచ్,

గురియేవా నదేజ్దా ఇగోరెవ్నా,

నివసిస్తున్న: నగరం N, సెయింట్. రాడిష్చెవా, 6, కోరి. 2, సముచితం. 80.

నివాస ప్రాంగణాల బలవంతంగా మార్పిడి సమస్యపై చట్టపరమైన అభిప్రాయం మరియు జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం రిజిస్ట్రేషన్ కోసం మైదానాలు

రియల్ ఎస్టేట్ యాజమాన్యం అనేది ఈ రియల్ ఎస్టేట్‌ను ఎవరికైనా అప్పగించడం. సివిల్ కోడ్ రియల్ ఎస్టేట్ హక్కు యొక్క భావనను మూడు అధికారాల ద్వారా వివరిస్తుంది: స్వాధీనం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం. ఆస్తి యాజమాన్యాన్ని కోల్పోకుండా యజమాని తన అధికారాలను ఇతర వ్యక్తులకు అప్పగించవచ్చు.

ఇతర వ్యక్తులతో సంబంధం లేకుండా యజమాని తన స్వంత అభీష్టానుసారం ఈ అధికారాలను ఉపయోగిస్తాడు. యజమాని అతను కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్కు సంబంధించి ఏదైనా చర్యలను చేయగలడు, అది చట్టానికి విరుద్ధంగా లేదు మరియు ఇతరుల హక్కులు మరియు చట్టబద్ధంగా రక్షిత ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘించదు (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 209 యొక్క క్లాజు 2).
రియల్ ఎస్టేట్‌ను స్వంతం చేసుకునే హక్కు అనేది రియల్ ఎస్టేట్‌ను ఉపయోగించుకునే మరియు పారవేసే సామర్థ్యంతో (రియల్ ఎస్టేట్ హక్కు) కలిగి ఉండటానికి డాక్యుమెంట్ చేయబడిన హక్కు.
ఉపయోగించుకునే హక్కు అనేది రియల్ ఎస్టేట్ నిర్వహించడం, దాని నుండి ఆదాయాన్ని సేకరించడం, దానిలో నివసించడం, భూమిని సాగు చేయడం మొదలైనవి. మీరు అపార్ట్మెంట్లో మీరే నివసించవచ్చు లేదా మీరు దానిని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. వాడుక హక్కు సాధారణంగా స్వాధీనం హక్కుపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కానీ అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి దానిని ఉపయోగిస్తాడు, కానీ దానిని కలిగి ఉండడు.
ఈ రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించి చర్యలు తీసుకోవడానికి చర్యలు తీసుకునే సామర్థ్యం పారవేయడం యొక్క శక్తి. రియల్ ఎస్టేట్ (రియల్ ఎస్టేట్ హక్కు) పారవేయడం యొక్క ఉదాహరణ: అమ్మకం, అద్దె, ప్రతిజ్ఞ మరియు ఇతర కేసులు.
అన్నింటికంటే, యజమాని అతను కలిగి ఉన్న రియల్ ఎస్టేట్‌కు సంబంధించి తన అధికారాలను మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయవచ్చు, దాని యజమానిగా ఉంటూ, ఉదాహరణకు, రియల్ ఎస్టేట్‌ను ట్రస్ట్ మేనేజ్‌మెంట్‌కు అద్దెకు ఇవ్వడం లేదా బదిలీ చేయడం. ఈ సందర్భంలో, ఆస్తి యొక్క యాజమాన్యం మేనేజర్ లేదా అద్దెదారుకు వెళ్లదు.
రియల్ ఎస్టేట్ (రియల్ ఎస్టేట్ హక్కు) మరియు దాని ఉపయోగం నుండి ఆదాయాన్ని పొందడం యొక్క "ప్రయోజనాలు" అదనంగా, యజమాని అనుబంధ ఖర్చులు, ఖర్చులు మరియు నష్టాల "భారాన్ని" కూడా భరిస్తుంది. ఉదాహరణకు, ఆస్తి యజమాని పన్నులు చెల్లించడం, మరమ్మత్తు చేయడం మరియు మంచి స్థితిలో నిర్వహించడం, యుటిలిటీ బిల్లులు చెల్లించడం మరియు ఎవరి తప్పు లేనప్పుడు ఆస్తికి నష్టం లేదా నష్టం జరిగే ప్రమాదాన్ని భరించవలసి ఉంటుంది. ఒప్పందం (ఉదాహరణకు, లీజు) కింద "భారం" మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయబడుతుంది.
ప్రస్తుత పౌర శాసనం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, యజమాని దాని ప్రయోజనానికి అనుగుణంగా అతనికి చెందిన నివాస ప్రాంగణాల యాజమాన్యం, ఉపయోగం మరియు పారవేయడం యొక్క హక్కులను అమలు చేస్తాడు.
నివాస ప్రాంగణాలు పౌరుల నివాసం కోసం ఉద్దేశించబడ్డాయి. నివాస ప్రాంగణాన్ని కలిగి ఉన్న పౌరుడు దానిని వ్యక్తిగత నివాసం కోసం మరియు అతని కుటుంబ సభ్యుల నివాసం కోసం ఉపయోగించవచ్చు.
ఒక ఒప్పందం ఆధారంగా నివసించడానికి నివాస ప్రాంగణాన్ని వారి యజమానులు అద్దెకు తీసుకోవచ్చు.
నివాస భవనాలలో పారిశ్రామిక ఉత్పత్తిని ఉంచడం అనుమతించబడదు.
అతను కలిగి ఉన్న నివాస ప్రాంగణంలో ఎంటర్ప్రైజెస్, సంస్థలు మరియు సంస్థల యజమాని ప్లేస్మెంట్ అటువంటి ప్రాంగణాన్ని నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాంగణానికి బదిలీ చేసిన తర్వాత మాత్రమే అనుమతించబడుతుంది. నివాసం నుండి నాన్-రెసిడెన్షియల్ వరకు ప్రాంగణాల బదిలీ హౌసింగ్ చట్టం ద్వారా నిర్ణయించబడిన పద్ధతిలో నిర్వహించబడుతుంది.
రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 292 నివాస ప్రాంగణాల యజమానుల కుటుంబ సభ్యుల హక్కులను నిర్వచిస్తుంది.
ప్రత్యేకించి, అతనికి చెందిన నివాస ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న యజమాని కుటుంబ సభ్యులకు హౌసింగ్ చట్టం ద్వారా అందించబడిన పరిస్థితులలో ఈ ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంది.
నివాస భవనం లేదా అపార్ట్మెంట్ యొక్క యాజమాన్యాన్ని మరొక వ్యక్తికి బదిలీ చేయడం అనేది మునుపటి యజమాని యొక్క కుటుంబ సభ్యులచే నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కును రద్దు చేయడానికి కారణం కాదు.
నివాస ప్రాంగణ యజమాని యొక్క కుటుంబ సభ్యులు నివాస ప్రాంగణానికి వారి హక్కుల ఉల్లంఘనలను ఆ ప్రాంగణంలోని యజమానితో సహా ఏ వ్యక్తుల నుండి అయినా తొలగించాలని డిమాండ్ చేయవచ్చు.
యజమాని కుటుంబంలోని మైనర్ సభ్యులు నివసించే నివాస ప్రాంగణాల పరాయీకరణ సంరక్షక మరియు ట్రస్టీషిప్ అధికారం యొక్క సమ్మతితో అనుమతించబడుతుంది.
అందువల్ల, అపార్ట్మెంట్ యాజమాన్యం మీ కుమార్తె పేరులో నమోదు చేయబడినందున, ఆమె మాత్రమే నివాస ప్రాంగణానికి యజమాని.

రాష్ట్ర లేదా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉన్న నివాస ప్రాంగణాలు మరియు సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం పౌరులచే ఆక్రమించబడిన నివాస ప్రాంగణాలు బలవంతంగా మార్పిడికి లోబడి ఉంటాయని (RSFSR యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 68) వెంటనే గమనించాలి.
హౌసింగ్ చట్టం సహకార యాజమాన్యంలోని నివాస ప్రాంగణాలను మార్పిడి చేసే అవకాశాన్ని అందిస్తుంది (RSFSR యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 119). అయినప్పటికీ, గృహ నిర్మాణ సహకార సంస్థల ఇళ్లలో నివసించే మెజారిటీ ప్రజలు పూర్తిగా వాటా సహకారం చెల్లించి, నివాస ప్రాంగణాల యజమానులుగా మారారు, ఈ ఇళ్లలో బలవంతంగా మార్పిడి చేసే సమస్య ప్రస్తుతం సంబంధితంగా లేదు.
పౌరుల భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో ఉన్న నివాస ప్రాంగణాలు బలవంతంగా మార్పిడికి లోబడి ఉండవు, ఎందుకంటే పౌర చట్టం ప్రకారం, యాజమాన్యాన్ని రద్దు చేయడం పౌర చట్టం ద్వారా సూచించబడిన పద్ధతిలో మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది మరియు ఆస్తిని బలవంతంగా పరాయీకరణ చేయడానికి అనుమతించదు. చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన కొన్ని సందర్భాల్లో.
పౌరుల యాజమాన్యంలోని నివాస ప్రాంగణాన్ని మార్పిడి కోసం అందించలేము, ఎందుకంటే బలవంతంగా నివాస ప్రాంగణానికి యజమానిగా మారడం అసాధ్యం.
అందువల్ల, నివాస ప్రాంగణాల భాగస్వామ్య యాజమాన్యంలో పాల్గొనే బంధువులు లేదా పొరుగువారితో మీకు శత్రు సంబంధాలు ఉంటే, ఆక్రమిత నివాస ప్రాంగణాన్ని మార్పిడి చేయమని వారిని బలవంతం చేయడం అసాధ్యమని మీరు తెలుసుకోవాలి మరియు మీరు వారితో చర్చలు జరపాలి లేదా మీరే విక్రయించాలి. లేదా మీరు కలిగి ఉన్న ఆస్తిని మార్చుకోండి. కేసు యొక్క అటువంటి అభివృద్ధిలో సహజమైన నష్టాలతో మీరు పంచుకుంటారు.
బలవంతంగా మార్పిడి అనేది ఒక నియమం వలె, ఒక సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం మొత్తం ఆక్రమిత నివాస ప్రాంగణానికి సంబంధించి మాత్రమే సాధ్యమవుతుంది, మార్పిడిపై అద్దెదారు మరియు అతని కుటుంబ సభ్యుల (లేదా అతని కుటుంబ మాజీ సభ్యులు) మధ్య ఒక ఒప్పందం కుదరనప్పుడు. వివిధ ఇళ్ళు లేదా వివిధ అపార్ట్మెంట్లలో ప్రాంగణాల కోసం ప్రాంగణాలు, అనగా ఇ. నిష్క్రమణ గురించి.
మరొక సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించిన వ్యక్తి బలవంతంగా మార్పిడి చేయవలసి వచ్చినప్పుడు మాత్రమే హౌసింగ్ చట్టం మినహాయింపును అనుమతిస్తుంది. ఇది RSFSR యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 98 లో అందించిన విధానానికి అనుగుణంగా ఉంటుంది. ఈ సందర్భంలో, వ్యక్తి మరొక నివాస ప్రాంగణాన్ని అందించకుండా నివాస స్థలం నుండి బహిష్కరించబడే ప్రమాదాన్ని ఎదుర్కొంటాడు, అయితే న్యాయస్థానం, నిబంధన లేకుండా తొలగింపుకు బదులుగా, ఆక్రమిత ప్రాంగణాన్ని మార్పిడి చేయడానికి అద్దెదారుని నిర్బంధించవచ్చు.
మార్పిడికి సంబంధించిన ప్రాంగణాలలో ఒకటి అధికారికంగా లేదా వసతి గృహంలో ఉన్నట్లయితే బలవంతంగా మార్పిడి అనుమతించబడదు.
పైన పేర్కొన్నది మీ కుమార్తెకు చెందిన అపార్ట్మెంట్ బలవంతంగా మార్పిడికి లోబడి లేదని సూచిస్తుంది.

జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం నమోదు

మాస్కోలో మీ జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి అనేక మార్గాలు ఉన్నాయి, వాటి జాబితా నేడు చాలా పెద్దది. ఈ పద్ధతుల్లో ఒకటి సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం అపార్ట్‌మెంట్ (హౌసింగ్) పొందడం, అంటే తప్పనిసరిగా ఉచిత మునిసిపల్ హౌసింగ్. మీరు ఈ పరిస్థితుల్లో మాస్కోలో అపార్ట్మెంట్ పొందవచ్చు, ప్రత్యేకించి, మీ జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి వేచి ఉన్న జాబితాలో పొందడం ద్వారా.

జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం నిరీక్షణ జాబితాలో ఉంచే విధానం.

హౌసింగ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి లైన్‌లోకి రావడానికి, ఈ సమస్య యొక్క ఔచిత్యం మరియు సున్నితత్వం కారణంగా, మెరుగుదల అవసరం, అలాగే ఒక పరిస్థితితో సంబంధం ఉన్న అనేక పరిస్థితులను గమనించడం అవసరం. క్వాలిఫికేషన్ సెటిల్‌మెంట్‌గా ప్రసిద్ది చెందింది, అంటే మాస్కోలో కొంత సమయం వరకు నివసించడం.
అందువల్ల, మాస్కోలో కనీసం 10 సంవత్సరాల పాటు శాశ్వత నివాసం తర్వాత మాత్రమే హౌసింగ్ పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం నమోదు సాధ్యమయ్యే నియమం ఉంది. దీని అర్థం వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడం తప్ప మరేమీ కాదు, ఈ సమయంలో మాస్కోలో నిరంతర నివాసం అవసరం లేదు; పౌరుడి నివాస స్థలం అతని జీవితంలో మారవచ్చు, మరొక నగరానికి వెళ్లి శాశ్వత నివాసానికి తిరిగి వెళ్లడం సాధ్యమవుతుంది. మాస్కో, ఆచరణలో మారని ఏకైక విషయం ఏమిటంటే, 10 సంవత్సరాల కాలానికి నివాసం తప్పనిసరిగా నివాస స్థలంలో రిజిస్ట్రేషన్ రికార్డు ద్వారా ధృవీకరించబడాలి లేదా శాశ్వత రిజిస్ట్రేషన్ (ప్రోపిస్కా) అని పిలవబడేది.
వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడానికి 10 సంవత్సరాలు మాస్కోలో నివసించే సమస్య చాలా బాధాకరమైనది మరియు వారి రాజ్యాంగ హక్కులను రక్షించడానికి పౌరుల నుండి వివిధ న్యాయస్థానాలకు అనేక విజ్ఞప్తులకు దారితీసింది, ప్రధానంగా ఉద్యమ స్వేచ్ఛ హక్కు, ఎంపిక బస మరియు నివాస స్థలం. వారి హక్కుల కోసం పౌరుల న్యాయ పోరాటం ఫలితంగా మాస్కోలో 10 సంవత్సరాల నివాసంపై మాస్కో చట్టంలో గతంలో ఉన్న కట్టుబాటును రాజ్యాంగం మరియు సమాఖ్య చట్టానికి విరుద్ధంగా గుర్తించడం. ఇంతకుముందు, హౌసింగ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడంపై మాస్కో చట్టంలో (జనవరి 31, 2001 నం. 12 నాటి మాస్కో సిటీ డూమా యొక్క తీర్మానం “మాస్కోలో పౌరుల జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరిచే విధానంపై నియంత్రణపై”) అటువంటి పరిస్థితి కూడా ఉంది, అక్టోబర్ 05, 2001 నం. 5-GO1-117 నుండి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సాయుధ దళాల సివిల్ కేసుల కోసం పరిశోధనాత్మక కమిటీ నిర్ణయం ద్వారా ఇది రద్దు చేయబడింది.
జనవరి 15, 2003 నాటి కొత్త మాస్కో చట్టం నం. 22 "మాస్కో నివాసితుల జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడం" లో, ఈ కాలం మళ్లీ కనిపించింది, ఇది ప్రజల మరియు న్యాయవ్యవస్థ యొక్క కొంతమంది ప్రతినిధులను కలవరపరిచింది.
శాశ్వత రిజిస్ట్రేషన్ ప్రకారం మాస్కోలో 10 సంవత్సరాల నివాసం ఖచ్చితంగా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి అనే ప్రశ్న కూడా వివాదాస్పదంగా ఉంది, ఎందుకంటే చట్టం నివాసం గురించి మాత్రమే మాట్లాడుతుంది మరియు రిజిస్ట్రేషన్ (రిజిస్ట్రేషన్) ద్వారా ఖచ్చితంగా నివాసం జరగాలని ఎక్కడా పేర్కొనలేదు. ఈ దృక్కోణం నుండి, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 264-268లోని ప్రత్యేక ప్రొసీడింగ్‌లకు అనుగుణంగా మాస్కోలో 10 సంవత్సరాల పాటు నివాసం ఉండే వాస్తవాన్ని కోర్టులో స్థాపించడానికి న్యాయపరమైన అవకాశాలు ఉన్నాయి. అనేక సంవత్సరాలుగా న్యాయపరమైన అభ్యాసం శాశ్వత నివాస స్థలంలో నమోదును ప్రాతిపదికగా కాకుండా, నిర్దిష్ట స్థలంలో శాశ్వత నివాసం యొక్క రుజువులలో ఒకటిగా పరిగణించబడుతోంది. అంటే, శాశ్వత నివాసం యొక్క వాస్తవాన్ని నిర్ధారించడానికి, ఇతర సాక్ష్యాలను ఉపయోగించవచ్చు, అవి ఆర్ట్ యొక్క పేరా 1లో జాబితా చేయబడిన ఇతర ఆధారాల నుండి పొందిన సాక్ష్యం. సాక్షి వాంగ్మూలంతో సహా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ ప్రొసీజర్ కోడ్ యొక్క 55.
హౌసింగ్ అవసరం ఉన్నవారిని నమోదు చేయడానికి మరొక షరతు ఏమిటంటే, ప్రతి కుటుంబ సభ్యునికి మొత్తం స్థలం యొక్క సదుపాయం చట్టం ద్వారా స్థాపించబడిన నిబంధనలను మించకూడదు.
కాబట్టి, ఉదాహరణకు, అభివృద్ధి కోసం నమోదు చేయాలనుకునే నివాస భవనంలో నివసిస్తున్న ప్రతి వ్యక్తికి, మొత్తం ప్రాంతంలో 10 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఉండకూడదు. మతపరమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లు లేదా హోటల్-రకం అపార్ట్‌మెంట్లలో నివసించే పౌరులకు, భిన్నమైన నియమం వర్తిస్తుంది, అనగా, సాధారణ నివాస స్థలంతో అలాంటి పౌరుల సదుపాయం రిజిస్ట్రేషన్ కోసం కొంచెం ఎక్కువగా ఉండాలి, అంటే, చట్టం ప్రకారం, ఇది కట్టుబాటును మించకూడదు. 15 మీటర్లు.
అదే సమయంలో, మార్చి 11, 1998 నం. 6 నాటి మాస్కో చట్టం "ఫండమెంటల్స్ ఆఫ్ మాస్కో హౌసింగ్ పాలసీ" యొక్క ఆర్టికల్ 15 లో కమ్యూనల్ హౌసింగ్ (కమ్యూనల్ అపార్ట్‌మెంట్) భావన ఇవ్వబడింది, దీని ప్రకారం ఒక మతపరమైన అపార్ట్మెంట్గా పరిగణించబడుతుంది. ప్రత్యేక ఒప్పందాలు, లావాదేవీలు లేదా చట్టం ద్వారా అందించబడిన ఇతర చర్యల ఆధారంగా ఒకే కుటుంబానికి చెందిన సభ్యులు కాని ఇద్దరు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మంది వినియోగదారులు (యజమానులు) కలిగి ఉన్న ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ నివాస ప్రాంగణాలను కలిగి ఉన్న అపార్ట్మెంట్. ఈ దృక్కోణం నుండి, a) మతపరమైనదిగా పరిగణించబడుతుంది. మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్, ఇక్కడ వివిక్త నివాస ప్రాంగణానికి ప్రత్యేక వ్యక్తిగత ఖాతాలు ఉన్నాయి బి). ఒకటి లేదా అంతకంటే ఎక్కువ గదులు ప్రైవేటీకరించబడిన వివిధ వ్యక్తిగత ఖాతాలతో మాజీ మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్. ఉమ్మడి భాగస్వామ్య యాజమాన్యం యొక్క హక్కుపై ఒక అపార్ట్మెంట్ను వర్గ అపార్ట్మెంట్గా వర్గీకరించే సమస్య, ఉపయోగం కోసం ఒక నిర్దిష్ట విధానంతో కూడా, అటువంటి అపార్ట్‌మెంట్లలో వివిక్త నివాస ప్రాంగణానికి ప్రత్యేక హక్కులు లేకపోవడం వల్ల కోర్టులు ప్రతికూలంగా నిర్ణయించబడతాయి.
వేర్వేరు కుటుంబాలు అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసిస్తుంటే, ప్రక్కనే ఉన్న గదుల కారణంగా లేదా అపార్ట్‌మెంట్ ఒక-గది, అలాగే అనేక ఇతర కారణాల వల్ల (అనుబంధం నం. 1 నుండి లా నంబర్ 22 వరకు) మతపరమైన ఆక్యుపెన్సీకి లోబడి ఉండదు. 15 మీటర్ల కంటే తక్కువ విస్తీర్ణంలో సాధారణం ఉన్నట్లయితే, వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడం కూడా సాధ్యమే, అంటే మతపరమైన అపార్ట్‌మెంట్ల కోసం ఏర్పాటు చేయబడిన కట్టుబాటు (చట్టంలోని ఆర్టికల్ 3).
అదే సమయంలో, ప్రతి కుటుంబ సభ్యునికి కేటాయించిన మీటర్ల సంఖ్యతో సంబంధం లేకుండా హౌసింగ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడం అనేక సందర్భాలు ఉన్నాయి, అవి:
1) పౌరులు ఒక-గది అపార్టుమెంట్లు లేదా ప్రక్కనే ఉన్న నాన్-ఐసోలేట్ గదులతో కూడిన అపార్ట్మెంట్లను ఆక్రమించినట్లయితే మరియు వాటి మధ్య కుటుంబ సంబంధాలు లేవు. ఇక్కడ పాయింట్, పైన చర్చించిన కేసుకు విరుద్ధంగా, పౌరుల మధ్య బంధుత్వ సంబంధాలు లేవు మరియు పౌరుల మధ్య బంధుత్వ సంబంధాలు సంరక్షించబడినప్పటికీ అపార్ట్మెంట్లో వివిధ కుటుంబాల ఉనికి సాధ్యమవుతుంది.
2) పౌరులు నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించినట్లయితే, అది శాశ్వత నివాసానికి తగనిదిగా గుర్తించబడుతుంది. నివాస ప్రాంగణం శాశ్వత నివాసానికి అనుచితంగా పరిగణించబడుతుంది: a). అత్యవసర బి). శిథిలావస్థలో ఉంది c). నివాస ప్రాంగణంలో హానికరమైన పర్యావరణ కారకాలకు గురికావడం గుర్తించబడితే. నివాస ప్రాంగణాలు మరియు గృహాలను శాశ్వత నివాసానికి అనుచితమైనవిగా గుర్తించే విధానం నివాస ప్రాంగణాలు మరియు నివాస భవనాలను నివాసానికి అనువుగా గుర్తించే విధానంపై నిబంధనల ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది, ఆమోదించబడింది. సెప్టెంబర్ 4, 2003 నం. 552 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ ప్రభుత్వం యొక్క డిక్రీ మరియు మాస్కో శాసనం స్థాయిలో పేర్కొనబడింది.
3) వారు కారిడార్ లేఅవుట్‌తో అపార్ట్‌మెంట్లలో (ఇళ్లు) నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమిస్తే, అలాగే అభివృద్ధి ప్రమాణాలకు అనుగుణంగా లేని పరిమిత సౌకర్యాలు ఉన్న ఇళ్లలో, అంటే, కింది సౌకర్యాలలో (శక్తి సరఫరా) లేని ఇళ్లలో (అపార్ట్‌మెంట్లు) , నడుస్తున్న నీరు, స్నానం లేదా షవర్, గ్యాస్ లేదా ఎలక్ట్రిక్ స్టవ్, వేడి నీటి సరఫరా లేదా గ్యాస్ వాటర్ హీటర్, గోడ పదార్థంతో సంబంధం లేకుండా).
4) పౌరులు వసతి గృహాలలో నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించినట్లయితే, హోటల్-రకం డార్మిటరీలతో సహా, మాస్కో పౌరులకు బస చేసే ప్రదేశమైన కేసులను మినహాయించి (వారికి తాత్కాలిక రిజిస్ట్రేషన్ ఉంది).
5) రిజిస్ట్రేషన్ ప్రమాణంతో సంబంధం లేకుండా, నివాసితులలో కొన్ని దీర్ఘకాలిక వ్యాధుల యొక్క తీవ్రమైన రూపాలతో బాధపడుతున్న రోగులు మరియు ఆరోగ్య అధికారుల ముగింపు ప్రకారం, వారితో కలిసి జీవించడం అసాధ్యం అయితే, మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లలో నివసిస్తున్న పౌరులు కూడా రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అంగీకరించబడతారు.
6) కొన్ని రకాల దీర్ఘకాలిక వ్యాధులతో బాధపడుతున్న రోగులు నివసించే నివాస ప్రాంగణంలో, ఈ పౌరుల కోసం వివిక్త నివాస ప్రాంగణాలను ఉపయోగించడాన్ని అనుమతించని లేఅవుట్. అంతేకాకుండా, చట్టం ద్వారా ఈ పౌరులకు వివిక్త నివాస ప్రాంగణాలను ఉపయోగించుకునే హక్కు ఉంది.
ప్రతి నివాసికి మీటర్ల సంఖ్యతో సంబంధం లేకుండా, మాస్కోలో కనీసం 40 సంవత్సరాలు నివసించిన పౌరులు, అంటే, మాస్కోలో ఎక్కువ కాలం జీవించి ఉన్నవారు, మెరుగైన గృహ పరిస్థితులు అవసరమని కూడా గుర్తించవచ్చు, a) అయితే లేబర్ పెన్షన్‌ను కేటాయించడానికి మీకు పూర్తి పని అనుభవం ఉంటే వారు గత 10 సంవత్సరాలుగా మతపరమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లలో నివసిస్తున్నారు b). మొదటి లేదా రెండవ సమూహం యొక్క వైకల్యం సమక్షంలో గత 5 సంవత్సరాలు. మతపరమైన హౌసింగ్ పరిస్థితులలో నివసిస్తున్న మాస్కో యొక్క దీర్ఘకాలిక నివాసితులు ప్రాధాన్యతా గృహాలకు హక్కును కలిగి ఉంటారు మరియు మెరుగైన గృహ పరిస్థితులు అవసరమైన కుటుంబాలలో నివసిస్తున్నప్పటికీ, వారు ఇతర నిరీక్షణ జాబితాల నుండి అవసరమైన వారి ప్రత్యేక జాబితాలలో చేర్చబడ్డారు.
స్వతంత్ర వినియోగ హక్కుతో పౌరుల యాజమాన్యంలోని ఇతర నివాస స్థలం కోసం అకౌంటింగ్
ప్రతి కుటుంబ సభ్యునికి నివాస స్థలం యొక్క పరిమాణాన్ని నిర్ణయించేటప్పుడు, అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్న పౌరులకు మరియు స్వతంత్ర వినియోగ హక్కులతో వారి కుటుంబాల సభ్యులకు చెందిన అన్ని నివాస ప్రాంగణాలు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి. స్వతంత్ర వినియోగ హక్కు యొక్క భావన చాలా విస్తృతమైనది మరియు నివాస ప్రాంగణాల యాజమాన్యం మరియు మరొక హక్కు క్రింద హౌసింగ్ యాజమాన్యం (సామాజిక అద్దె ఒప్పందం కింద ఉపయోగించడం, అసంపూర్తిగా చెల్లించిన వాటాతో హౌసింగ్ కోఆపరేటివ్‌లో అపార్ట్మెంట్ మరియు స్వంతం చేసుకోవడానికి ఇతర చట్టపరమైన ఆధారాలు ఉన్నాయి. గృహ). అదే సమయంలో, నివాస ప్రాంగణానికి సబ్ లీజు ఒప్పందం కింద మంజూరు చేయబడిన నివాస హక్కు, స్వల్పకాలిక అద్దె ఒప్పందం లేదా తాత్కాలిక నివాసితులలో వెళ్లడంపై ఒప్పందం స్వతంత్ర ఉపయోగం యొక్క హక్కు కాదు. నివాసి కుటుంబంలో ఎవరు సభ్యుడు అనే ప్రశ్న ఈ క్రింది విధంగా పరిష్కరించబడుతుంది: జీవిత భాగస్వాములు మరియు వారి మైనర్ పిల్లలు ఏ సందర్భంలో అయినా వారి నివాస స్థలంతో సంబంధం లేకుండా ఒకే కుటుంబ సభ్యులు.
జీవిత భాగస్వాముల యొక్క వయోజన పిల్లలు అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తుంటే, వారు ఒకే కుటుంబానికి చెందినవారా అనే ప్రశ్న చట్టంలోని ఆర్టికల్ 2 యొక్క పేరా 3 యొక్క నిబంధనలను పరిగణనలోకి తీసుకొని పరిష్కరించబడుతుంది, ఇది నివాసంలో నివసిస్తున్న పౌరుల వయోజన కుటుంబ సభ్యులు అని పేర్కొంది. ఆవరణను ప్రత్యేక కుటుంబంగా (ప్రత్యేక కుటుంబాలు) గుర్తించవచ్చు, వారు ప్రత్యేక గృహాన్ని నడుపుతున్నట్లయితే, వారి స్వంత ఆదాయ వనరులను కలిగి ఉంటే మరియు ప్రత్యేక కుటుంబంగా (కుటుంబాలు) నమోదు చేసుకోవాలని వారి ఇష్టాన్ని వ్యక్తం చేశారు. ఆచరణలో, ఇది సంబంధిత వ్యక్తులను ప్రత్యేక కుటుంబంగా నమోదు చేయడానికి అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క హౌసింగ్ విభాగానికి దరఖాస్తును సమర్పించడం, ఆర్థిక స్వాతంత్ర్య ధృవీకరణ పత్రాలను ప్రత్యేక ఆదాయ వనరు నిర్ధారణగా జోడించడం, అలాగే వాస్తవాన్ని నిర్ధారించే ఇతర పత్రాలను జోడించడం వంటిది. అపార్ట్మెంట్లో వేర్వేరు కుటుంబాలు ఉన్నాయి.
జీవిత భాగస్వాములు మరియు వారి వయోజన పిల్లలు అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్నప్పుడు ఆచరణలో చాలా సాధారణమైన పద్ధతి, మరియు అదే సమయంలో జీవిత భాగస్వాములలో ఒకరు నివాస స్థలాన్ని కలిగి ఉంటారు, దీని ఉనికి మొత్తం కుటుంబాన్ని గృహనిర్మాణ మెరుగుదల కోసం నమోదు చేసుకోవడానికి అనుమతించదు. పరిస్థితులు (ప్రతి నివాసికి మొత్తం ప్రాంతంలో 10 లేదా 15 మీటర్ల కంటే ఎక్కువ ఉన్నాయి). పెద్దలుగా మారిన పిల్లలకు పరిస్థితి నుండి బయటపడే మార్గాలలో ఒకటి, ఈ సందర్భంలో ఒక కుటుంబం లేదా వారి తల్లిదండ్రుల నుండి వేరుగా ఉన్న కుటుంబాలు (తల్లిదండ్రుల ప్రాంతం) వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడానికి గృహనిర్మాణ శాఖకు దరఖాస్తును సమర్పించడం. పరిగణనలోకి తీసుకోబడదు).

మెరుగైన హౌసింగ్ పరిస్థితులు అవసరమైన వారిని నమోదు చేసే విధానం

మాస్కోలో మెరుగైన గృహ పరిస్థితులు అవసరమయ్యే పౌరుల నమోదు పౌరుల నివాస స్థలంలో జిల్లా పరిపాలనల హౌసింగ్ విభాగాలచే నిర్వహించబడుతుంది మరియు వారి పని ప్రదేశంలో కూడా నిర్వహించబడుతుంది. ఒక పౌరుడికి రెండు ప్రదేశాలలో నమోదు చేసుకునే హక్కు ఉంది - అతని పని ప్రదేశంలో మరియు అతని నివాస స్థలంలో. ఒక నిర్దిష్ట ప్రాంతంలో శాశ్వత నివాసం యొక్క వాస్తవం నివాస స్థలంలో నమోదు రికార్డు లేదా శాశ్వత నివాసం యొక్క వాస్తవాన్ని స్థాపించే కోర్టు నిర్ణయం ద్వారా నిర్ధారించబడింది.
హౌసింగ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడం కోసం వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడానికి, మీరు తప్పనిసరిగా వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తుతో అడ్మినిస్ట్రేషన్ యొక్క హౌసింగ్ విభాగాన్ని సంప్రదించాలి, ఇది సూచిస్తుంది:
1. దరఖాస్తును దాఖలు చేసే సమయంలో కుటుంబం యొక్క జీవన పరిస్థితులు.
2. మాస్కోలో నివాస సమయం, అలాగే నివాస స్థలంలో రిజిస్ట్రేషన్ ఉనికి.
3. వ్యక్తిగత కుటుంబ సభ్యులకు గృహాల ప్రాధాన్యత లేదా ప్రాధాన్యతా సదుపాయం కోసం ప్రయోజనాలు ఉన్నాయా అనేది సూచించబడాలి.
4. అప్లికేషన్ పని ప్రదేశంలో సమర్పించబడితే, సంస్థ మరియు స్థానం వద్ద సేవ యొక్క పొడవు సూచించబడుతుంది.
5. నమోదు చేసుకోవాలనుకునే పౌరులు వారి జీవన పరిస్థితులను తనిఖీ చేయడానికి వారి గురించి సమాచారాన్ని స్వీకరించడానికి వారి సమ్మతిని ఇస్తారని కూడా అప్లికేషన్ గమనిక చేస్తుంది.
రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తుకు క్రింది పత్రాలు జోడించబడ్డాయి:
1) జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం నమోదు చేసుకోవాలనుకునే పౌరుడి పాస్పోర్ట్
2) ఇంటి రిజిస్టర్ మరియు ఆర్థిక వ్యక్తిగత ఖాతా యొక్క నకలు నుండి సంగ్రహించండి
వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో చేరాలనుకునే వారి నివాస స్థలంలో
3) BTI నుండి అపార్ట్మెంట్ ప్లాన్
4) ఆస్తి ఉనికి లేదా లేకపోవడం గురించి మోస్రిజిస్ట్రేషన్ నుండి సర్టిఫికేట్
హౌసింగ్ కోసం.
5) అవసరమైతే, ఆరోగ్య సంరక్షణ సంస్థల నుండి సర్టిఫికేట్లు జతచేయబడతాయి.
రిజిస్ట్రేషన్ కోసం దరఖాస్తు హౌసింగ్ డిపార్ట్‌మెంట్‌లోని ఇన్‌కమింగ్ డాక్యుమెంట్ల జర్నల్‌లో నమోదు చేయబడింది, ఆ తర్వాత పౌరుల జీవన పరిస్థితులపై తనిఖీ జరుగుతుంది, దాని ఫలితాల ఆధారంగా తనిఖీ నివేదిక రూపొందించబడింది మరియు వాటిని అంగీకరించే సమస్య ప్రత్యేకంగా రూపొందించిన పబ్లిక్ హౌసింగ్ కమిషన్‌కు పరిశీలన కోసం రిజిస్ట్రేషన్ సమర్పించబడుతుంది, ఇది రిజిస్ట్రేషన్ కోసం అంగీకారం లేదా అంగీకరించకపోవడంపై నిర్ణయం తీసుకుంటుంది, ఇది సిఫార్సు స్వభావం. రిజిస్ట్రేషన్ సమస్య చివరకు జిల్లా అడ్మినిస్ట్రేషన్ హెడ్ యొక్క రిజల్యూషన్ ద్వారా పరిష్కరించబడుతుంది, దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన పౌరుడు దరఖాస్తును దాఖలు చేసిన తేదీ నుండి ఒక నెలలోపు వ్రాతపూర్వకంగా తెలియజేయాలి.
అందువల్ల, పౌరుడి దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకోవడం ఒక నెల కంటే ఎక్కువ సమయం పట్టదు, ఆ తర్వాత అతనికి వ్రాతపూర్వక ప్రతిస్పందన ఇవ్వాలి. మెరుగుదల కోసం రిజిస్ట్రేషన్ సమస్య సానుకూలంగా పరిష్కరించబడితే, ఒక ప్రత్యేక అకౌంటింగ్ ఫైల్ తెరవబడుతుంది మరియు పౌరుల రిజిస్టర్లో రికార్డులు కూడా ఉంచబడతాయి. హౌసింగ్ పరిస్థితులను మెరుగుపరచడం కోసం వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ఉంచడానికి తిరస్కరణ జిల్లాకు లేదా కోర్టుకు హౌసింగ్ పాలసీ మరియు హౌసింగ్ ఫండ్ శాఖ కార్యాలయానికి అప్పీల్ చేయవచ్చు.

జీవన పరిస్థితుల క్షీణతకు దారితీసిన చర్యలు.

వారి జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరుచుకోవాలనుకునే పౌరులు జీవన పరిస్థితులలో క్షీణత కలిగి ఉంటే, వెయిటింగ్ లిస్ట్‌లో ప్లేస్‌మెంట్ 5 సంవత్సరాలు ఆలస్యం కావచ్చు. జీవన పరిస్థితుల క్షీణతకు సంబంధించిన చర్యలు:
1) నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడం కోసం విధానాన్ని మార్చడం, ఇందులో ప్రత్యేకించి, మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్లో వ్యక్తిగత ఖాతా యొక్క విభాగం ఉంటుంది.
2) ఒక చిన్న నివాస స్థలం కోసం నివాస స్థలాన్ని మార్పిడి.
3) రెసిడెన్షియల్ లీజు ఒప్పందాన్ని పాటించడంలో వైఫల్యం, ఫలితంగా కోర్టు ఆర్డర్ ద్వారా తొలగింపు జరుగుతుంది. అందువలన, 6 నెలలు అద్దె చెల్లించడంలో వైఫల్యం కోసం, ఒక పౌరుడు హాస్టల్ ప్రమాణాల ప్రకారం తక్కువ సౌకర్యవంతమైన జీవన ప్రదేశానికి కోర్టు ఉత్తర్వు ద్వారా తొలగించబడవచ్చు.
4) ఇతర వ్యక్తుల తరలింపు ఫలితంగా కుటుంబం యొక్క కూర్పులో మార్పు, వివాహాన్ని రద్దు చేయడం, అంటే, సారాంశంలో, అపార్ట్మెంట్లో అదనపు నివాసితుల నమోదు.
5) నివాస ప్రాంగణాల యజమానుల ద్వారా వాటాల నిర్ణయం, వాటాల కేటాయింపు లేదా వాటాల మార్పు.
6) నివాస ప్రాంగణానికి చెందిన వారికి చెందిన నివాస ప్రాంగణాలు లేదా నివాస ప్రాంగణాల యాజమాన్యంలో వాటాలను పరాయీకరణ (అంటే, నివాస ప్రాంగణాల యజమానుల ద్వారా ఏదైనా లావాదేవీ కింద బదిలీ చేయడం).
కింది చర్యలు జీవన పరిస్థితులను మెరుగుపరచడానికి దారితీసిన చర్యలుగా పరిగణించబడవు:
1) జీవిత భాగస్వాములు, పిల్లలు, తల్లిదండ్రులు, ఇతర పౌరులు బంధుత్వం లేదా ఆస్తి సంకేతాల ద్వారా ఐక్యమైన నివాస స్థలంలోకి వెళ్లడానికి చర్యలు, వారు a). వారి మునుపటి నివాస స్థలంలో నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడానికి స్వతంత్ర హక్కు లేదు; బి) వారి మునుపటి నివాస స్థలంలో స్వతంత్ర వినియోగ హక్కును కలిగి ఉంది, కానీ నిబంధన ప్రమాణంతో అందించబడలేదు (అనగా, వారికి అవసరమైన 18 మీటర్ల మొత్తం ప్రాంతంతో అందించబడలేదు); V). ఆక్రమించబడిన, స్వతంత్ర వినియోగ హక్కుతో, శాశ్వత నివాసానికి అనుచితమైనదిగా గుర్తించబడిన నివాస ప్రాంగణం, అంటే, అసురక్షితమైనదిగా, శిథిలమైన స్థితిలో లేదా పర్యావరణ కారకాల యొక్క హానికరమైన ప్రభావాలను గుర్తించినట్లయితే.; జి). వారి నివాస ప్రాంగణాన్ని వారు మాస్కో నగర యాజమాన్యానికి బదిలీ చేసినట్లయితే లేదా రాష్ట్ర అధికారులు స్వాధీనం చేసుకున్నట్లయితే. రాష్ట్ర మరియు పురపాలక అవసరాల కోసం అధికారులు.
2) యాన్యుటీ గ్రహీత చొరవపై ఆధారపడి జీవిత యాన్యుటీ ఒప్పందం లేదా జీవితకాల నిర్వహణ ముగింపుకు సంబంధించిన చర్యలు.
3) బహుమతిని అంగీకరించడానికి గ్రహీత నిరాకరించడం మరియు బహుమతి ఒప్పందాన్ని నెరవేర్చడానికి దాత నిరాకరించడం వంటి చర్యలు.
4) నివాస స్థలాలతో లావాదేవీ చెల్లదని కోర్టు ప్రకటించిన సందర్భంలో.
పైన పేర్కొన్న ఆధారాలు ఉన్నట్లయితే, మీరు జీవన పరిస్థితుల మెరుగుదల కోసం నమోదు చేసుకోవచ్చు.

మునిసిపల్ హౌసింగ్ యొక్క బలవంతపు మార్పిడి కోర్టు ద్వారా ఎలా జరుగుతుంది? ఇది తరచుగా జరుగుతుందా? అధికారిక గణాంకాల ప్రకారం, రష్యాలోని మొత్తం హౌసింగ్ స్టాక్‌లో 20% ఇంకా ప్రైవేటీకరించబడలేదు, అంటే ఇది రాష్ట్రానికి చెందినది.

ఈ నివాస ప్రాంగణాలలో గణనీయమైన భాగాన్ని అవసరమైన పౌరులకు రాష్ట్రం అందించింది. ఈ సందర్భంలో, హౌసింగ్ అనేది మునిసిపల్ మరియు దానిని స్వంతం చేసుకునే సూత్రాలు ప్రైవేట్ ఆస్తితో అదే చర్యల నుండి చాలా భిన్నంగా ఉంటాయి.

అయినప్పటికీ, వాస్తవ యజమానులు - మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంట్లో నమోదు చేసుకున్న నివాసితులు - వారందరికీ సౌకర్యవంతంగా ఉండే పరిస్థితులలో జీవన స్థలాన్ని మార్పిడి చేసుకునే హక్కును కోల్పోరు. నియమం ప్రకారం, అటువంటి విధానం వివరించిన గృహాల యజమానులలో కనీసం ఒకరికి సరిపోదు, కాబట్టి మార్పిడిని నిర్వహించే నిర్ణయం న్యాయపరమైన అధికారంచే చేయబడుతుంది.

మేము ఈ సంఘటన గురించి మరింత వివరంగా దిగువ విషయం గురించి మాట్లాడుతాము.

హౌసింగ్ మార్పిడి యొక్క సమస్యలను అర్థం చేసుకోవడంలో మీకు సహాయపడే ప్రధాన శాసన చట్టం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్

కోర్టు ద్వారా మునిసిపల్ హౌసింగ్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడిని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, ఈ అంశాన్ని పూర్తిగా కవర్ చేసే మన దేశంలోని ప్రధాన శాసన చర్యలకు తిరగడం చాలా ముఖ్యం.

నివాస ప్రాంగణానికి సంబంధించిన అన్ని సమస్యలు మరియు వాటిపై లావాదేవీలు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ (LC) పరిశీలన ద్వారా పరిష్కరించబడతాయి.

మేము పరిశీలిస్తున్న అంశంలో, కోడ్ యొక్క అన్ని నిబంధనలు ముఖ్యమైనవి, ఇవి ఈ రకమైన గృహాలను అందించడం మరియు మార్పిడి చేసే ప్రాథమిక భావనలు, విధానం మరియు ప్రక్రియను నియంత్రిస్తాయి.

అన్నింటిలో మొదటిది, "మునిసిపల్ హౌసింగ్" అనే భావనను నిర్వచించడం ముఖ్యం. రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 49 ప్రకారం, అటువంటి హౌసింగ్ అనేది స్థానిక మునిసిపాలిటీ (ప్రాంతం, భూభాగం, ప్రాంతం మొదలైనవి) నుండి అవసరమైన పౌరులకు నివసించడానికి అందించబడిన గృహ సౌకర్యం.

రాష్ట్రం నుండి స్వీకరించబడిన అపార్ట్మెంట్ లేదా ఇంటిని ఉపయోగించడం తప్పనిసరిగా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ (అధ్యాయాలు 7, 8, 8.1, 8.2) లో పేర్కొన్న అన్ని షరతులు మరియు శాసన నియమాలకు అనుగుణంగా నిర్వహించబడాలి.

అదే కోడ్ ప్రకారం, అద్దెదారు (ఒప్పందం ప్రకారం హౌసింగ్ యొక్క అసలు యజమాని) జీవన స్థలాన్ని మార్పిడి చేసుకునే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. కానీ మిగిలిన అద్దెదారులు మరియు అతనికి గృహాన్ని అందించిన భూస్వామి (మున్సిపాలిటీ) దీనికి అంగీకరిస్తే మాత్రమే. ఈ రకమైన మార్పిడికి సంబంధించిన ప్రధాన శాసన నిబంధనలు RF హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్స్ 72 నుండి 75 వరకు ప్రదర్శించబడ్డాయి.

మునిసిపల్ నివాస స్థలాన్ని మార్పిడి చేయడంలో ఇబ్బందులు

శాసన చట్టంలో సమర్పించబడిన సమాచారాన్ని క్లుప్తీకరించి, మేము ఈ క్రింది వాటిని హైలైట్ చేయవచ్చు:

• సాంఘిక అద్దె ఒప్పందం కింద అందించబడిన హౌసింగ్ మార్పిడి అనేది హౌసింగ్ యొక్క అన్ని అద్దెదారులు, భూస్వామి మరియు సంరక్షక అధికారుల (మైనర్ అద్దెదారులు ఉన్నట్లయితే) వ్రాతపూర్వక అనుమతితో మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది. ఇతర సందర్భాల్లో, కోర్టు ద్వారా మాత్రమే మార్పిడిని సాధించవచ్చు.
• మార్పిడి ప్రక్రియలో పాల్గొనేవారి సంఖ్యపై పరిమితి లేదు.
• పురపాలక నివాస స్థలం మార్పిడి శాంతియుతంగా లేదా కోర్టుల ద్వారా నిర్వహించబడుతుంది.
• గృహ మార్పిడి పూర్తయిన తర్వాత, అద్దెదారులలో ఎవరికీ హక్కులు ఉల్లంఘించబడకపోతే మాత్రమే నిర్వహించబడుతుంది. లేకపోతే, మార్పిడి కోర్టులో చెల్లనిదిగా ప్రకటించబడవచ్చు.
• రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 73 లో పేర్కొన్న అనేక పరిస్థితులలో, పురపాలక జీవన స్థలాన్ని మార్పిడి చేయడం అనుమతించబడదు.
• హౌసింగ్ మార్పిడిని తిరస్కరించడానికి అద్దెదారులకు ప్రతి హక్కు ఉంది. కానీ వారి తిరస్కరణ సమర్థించబడాలి. లేదంటే కోర్టులో అప్పీలు చేసుకోవచ్చు.
• మార్పిడి ఒప్పందం వ్రాతపూర్వకంగా మరియు ఈ ప్రక్రియ యొక్క అన్ని చట్టపరమైన మరియు శాసనపరమైన సూక్ష్మ నైపుణ్యాలకు అనుగుణంగా ముగిసింది.
• యజమానుల హక్కుల ఉల్లంఘనతో ముగిసిన ఒప్పందం, రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సివిల్ కోడ్ మరియు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క నిబంధనలు కోర్టులో చెల్లనివిగా ప్రకటించబడతాయి. ఒప్పందం చెల్లదని ప్రకటించిన తర్వాత, మునిసిపల్ అద్దెదారులందరూ అందించబడిన అసలు గృహానికి మార్చబడతారు. తన చట్టవిరుద్ధమైన చర్యల ద్వారా కాంట్రాక్టు యొక్క చెల్లుబాటును రేకెత్తించిన అపరాధి, శాసనసభ్యుడికి మరియు మార్పిడి లావాదేవీలో ఇతర పాల్గొనేవారికి కొంత బాధ్యత వహించవలసి ఉంటుంది.

ప్రతి వ్యక్తి కేసుకు రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి మరింత లోతైన సూచన అవసరమని మర్చిపోవద్దు, కాబట్టి కొన్నిసార్లు ప్రొఫెషనల్ న్యాయవాది సహాయం లేకుండా చేయడం అసాధ్యం. మునిసిపల్ లివింగ్ స్పేస్ మార్పిడికి సంబంధించిన ప్రధాన శాసన నిబంధనలు మాత్రమే పైన ఉన్నాయి.

కోర్టు ద్వారా మునిసిపల్ హౌసింగ్ బలవంతంగా మార్పిడి

స్వచ్ఛంద మరియు బలవంతంగా మార్పిడి మధ్య వ్యత్యాసం

మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ యొక్క ఫోర్స్డ్ ఎక్స్ఛేంజ్ (మార్పిడి) అనేది సామాజిక అద్దెదారుల మధ్య చట్టపరమైన లావాదేవీ, దీని అమలు పెద్ద మరియు సాధారణ నివాసాలను అనేక చిన్న కానీ వేర్వేరుగా విభజించడం లక్ష్యంగా పెట్టుకుంది.

ఈ రకమైన మార్పిడి స్వచ్ఛందంగా (అన్ని అద్దెదారుల సమ్మతి ద్వారా) లేదా నిర్బంధంగా (కోర్టు ద్వారా) నిర్వహించబడుతుంది.

అటువంటి గృహనిర్మాణంలో నమోదు చేయబడిన అనేక మంది అద్దెదారులకు అందించబడినప్పుడు, వారందరికీ సమాన హక్కులు ఇవ్వబడతాయని అర్థం చేసుకోవడం ముఖ్యం. అందువల్ల, ప్రతి యజమాని మార్పిడిని ప్రారంభించవచ్చు.

అన్నింటిలో మొదటిది, గృహనిర్మాణం స్వచ్ఛంద మార్పిడికి ప్రతిపాదనతో ఇనిషియేటర్ అన్ని ఇతర అద్దెదారులను సంప్రదించాలి. యజమానులు ఈ విధంగా వ్యవహరించడానికి అంగీకరించకపోతే, అప్పుడు వారు కోర్టులో మార్పిడి అవసరాన్ని నిరూపించవలసి ఉంటుంది.

మార్పిడిని నిర్వహించడానికి బలవంతపు కారణాలు ఉంటే, కోర్టు ద్వారా ప్రాతినిధ్యం వహించే రాష్ట్రం, అన్ని అద్దెదారులను మార్పిడి చేయడానికి బలవంతం చేయడానికి ప్రతి హక్కును కలిగి ఉంటుంది. కింది కారణాల వల్ల నివాస ప్రాంగణాన్ని బలవంతంగా మార్పిడి చేయడం అనుమతించబడుతుంది:

• యజమానులు మరియు, తదనుగుణంగా, సహజీవనం చేసేవారు తరచుగా విభేదిస్తారు మరియు సమస్యకు శాంతియుత పరిష్కారం సాధించలేరు;
• యజమానులలో ఒకరు సహజీవనం చేసేవారితో విభేదించరు, కానీ సంఘవిద్రోహ జీవనశైలిని నడిపిస్తారు లేదా పోకిరి;
• నివాసితులలో ఒకరికి తీవ్రమైన అనారోగ్యం ఉంది, ఇది అతనికి మాత్రమే కాదు, అతని రూమ్‌మేట్‌లకు కూడా ప్రమాదకరం.

మునిసిపల్ హౌసింగ్‌ను స్వచ్ఛందంగా లేదా న్యాయపరంగా మార్పిడి చేయడం సాధ్యమవుతుంది, భూస్వామి, స్థానిక మునిసిపాలిటీ దీనికి అంగీకరిస్తే (నియమం ప్రకారం, ఎటువంటి సమస్యలు తలెత్తవు). ఎంచుకున్నదానితో సంబంధం లేకుండా, అన్ని నమోదిత యజమానుల అభిప్రాయం పరిగణనలోకి తీసుకోబడుతుంది, దానిలో నివసించని వారు కూడా.

వివరించిన హౌసింగ్ రాష్ట్రం యొక్క ఆస్తి కాబట్టి, దాని మార్పిడికి సంబంధించిన విధానం ఇదే విధమైన దాని నుండి చాలా భిన్నంగా ఉంటుంది, కానీ ప్రైవేట్ యాజమాన్యంతో, మరియు చట్టపరమైన పరంగా మరింత క్లిష్టంగా పరిగణించబడుతుంది.

బలవంతంగా మార్పిడి ప్రక్రియకు అనుగుణంగా సాధారణ అవసరాలు

కోర్టు ద్వారా మార్పిడిని నిర్వహించాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, వృత్తిపరమైన న్యాయవాది సహాయం లేకుండా చేయడం చాలా సమస్యాత్మకమైనదని మీరు అర్థం చేసుకోవాలి. తరచుగా, చాలా చట్టబద్ధంగా అవగాహన ఉన్న పౌరులు కూడా అటువంటి పరిస్థితులలో తమ హక్కులను నొక్కిచెప్పడంలో సమస్యలను కలిగి ఉంటారు.

ప్రక్రియను నిర్వహించడానికి సాధారణ విధానం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ ద్వారా నియంత్రించబడుతుంది మరియు ఈ క్రింది రూపాన్ని కలిగి ఉంటుంది:

1. ముందుగా గుర్తించినట్లుగా, కోర్టుకు వెళ్లే ముందు, శాంతియుతంగా హౌసింగ్ మార్పిడికి అన్ని అద్దెదారులను ఆహ్వానించడం అవసరం. వారిలో కనీసం ఒక్కరైనా అంగీకరించకపోతే కోర్టుకు వెళ్లకుండా ఉండలేం.
2. కోర్టుకు వెళ్లే ముందు, గృహాన్ని అందించిన భూస్వామి మార్పిడికి అంగీకరిస్తున్నారా లేదా అని నిర్ధారించుకోవడం కూడా అంతే ముఖ్యం. చాలా సందర్భాలలో, స్థానిక మునిసిపాలిటీ ప్రక్రియను నిర్వహించడానికి అనుమతి ఇస్తుంది, కానీ ఎల్లప్పుడూ కాదు. యజమాని యొక్క ఏదైనా తిరస్కరణను కోర్టులో అప్పీల్ చేసే హక్కు కౌలుదారుకు ఉంది.
3. భూస్వామి నుండి ఈ హౌసింగ్ మార్పిడికి అనుమతి పొందిన తరువాత, మీరు కోర్టుకు వెళ్లవచ్చు. హౌసింగ్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడి కోసం వాది యొక్క అభ్యర్థనను వ్యక్తీకరించే న్యాయపరమైన అధికారంతో దావా వేయడం అవసరం. దావా ప్రకటనలో, మీ అభిప్రాయంలో ముఖ్యమైన అన్ని వాదనలను సూచించడం చాలా ముఖ్యం, ఇది ఇంటిని మార్పిడి చేసే సలహాను ధృవీకరిస్తుంది. దావా మరియు ప్రతివాదుల యొక్క అన్ని వాదనలను పరిగణనలోకి తీసుకున్న తరువాత, బలవంతంగా మార్పిడిని నిర్ధారించడానికి లేదా తిరస్కరించడానికి కోర్టు తీర్పును జారీ చేస్తుంది.
4. మార్పిడికి అధికారిక తిరస్కరణను స్వీకరించిన తరువాత, మీరు వ్యాజ్యాన్ని కొనసాగించవచ్చు, కానీ తరచుగా అవి ఫలితాలను ఇవ్వవు. మిగిలిన అద్దెదారులను మార్పిడి చేయమని కోర్టు బలవంతం చేస్తే, వారు మార్చబడే మునిసిపల్ హౌసింగ్ కోసం శోధనను ప్రారంభించడం అవసరం. కొత్త హౌసింగ్ ప్రాపర్టీలను ఎంచుకున్నప్పుడు, వారు పురపాలక హోదాను కలిగి ఉన్నారని మరియు అన్ని అద్దెదారుల కోరికలను సంతృప్తి పరచాలని పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. మార్పిడి కోసం కొత్త హౌసింగ్ యూనిట్ల మొత్తం వైశాల్యం మునుపటి నివాస స్థలానికి సమానంగా ఉండాలి.
5. మార్పిడి కోసం తగిన ఎంపికలను కనుగొన్న తరువాత, మార్పిడి ఒప్పందం ముగిసింది, ఇది ప్రక్రియ యొక్క వాస్తవాన్ని అధికారికంగా నిర్ధారిస్తుంది. ఒప్పందం స్థానిక మునిసిపాలిటీ మరియు వ్రాతపూర్వకంగా అలాంటి గృహాల అద్దెదారులందరి భాగస్వామ్యంతో ముగిసింది. ఆ తర్వాత కొత్త ఇంటి ప్రతి భూస్వామికి అసలు ఒప్పందం అందించబడుతుంది.

సాధారణంగా, కోర్టు ద్వారా మునిసిపల్ హౌసింగ్ మార్పిడి ప్రక్రియ దాని అమలు యొక్క అన్ని దశలలో పరిగణించవలసిన ముఖ్యమైన అనేక సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను కలిగి ఉంది. చాలా సందర్భాలలో, ప్రొఫెషనల్ న్యాయవాది సహాయం లేకుండా చేయడం దాదాపు అసాధ్యం, దీని గురించి మర్చిపోవద్దు.

క్లెయిమ్ ఫారమ్ మరియు అవసరమైన పత్రాలు

అపార్ట్మెంట్ యొక్క బలవంతపు పరిమాణం కోసం కోర్టులో దావా వేయడం ఎలా?

నేటి మెటీరియల్ కోర్టు ద్వారా మునిసిపల్ అపార్ట్మెంట్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడికి సంబంధించిన విధానాన్ని వివరంగా పరిశీలిస్తుంది అనే వాస్తవం ఆధారంగా, దావా యొక్క సరైన రూపాన్ని మరియు కోర్టులో దాఖలు చేయడానికి అవసరమైన పత్రాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం నిరుపయోగంగా ఉండదు.

ముసాయిదా దావా యొక్క చట్టపరమైన అక్షరాస్యత మీరు ట్రయల్‌లో మీ లక్ష్యాలను సాధించగలరో లేదో ఎక్కువగా నిర్ణయిస్తుందని అర్థం చేసుకోవడం విలువైనదే.

సరైన దావా ప్రకటన తప్పనిసరిగా కింది సమాచారాన్ని కలిగి ఉండాలి:

• పూర్తి పేరు, చిరునామా, పుట్టిన సంవత్సరం మరియు వాది యొక్క సంప్రదింపు వివరాలు (మార్పిడిని ప్రారంభించే యజమాని);
• పూర్తి పేరు, చిరునామా, పుట్టిన సంవత్సరం మరియు ప్రతివాది లేదా ప్రతివాదుల సంప్రదింపు వివరాలు (ఎక్స్ఛేంజ్కు అంగీకరించని యజమానులు);
• వివాహం లేదా దాని రద్దు గురించి సమాచారం (అద్దెదారుల మధ్య ఒకటి ఉంటే);
• పిల్లల గురించి సమాచారం (యజమానులలో ఏదైనా ఉంటే);
• హౌసింగ్ చిరునామా మరియు దానిలో నివసించే కాలం;
• హౌసింగ్ యొక్క వివరణ (అపార్ట్మెంట్ లేదా ప్రైవేట్ ఇల్లు, నేల, గదులు, పరిస్థితి మొదలైనవి);
• హౌసింగ్ స్టాక్;
• బలవంతంగా మార్పిడి అవసరాన్ని సూచించే వాది వాదనలు;
• మార్పిడి ఎంపికలను అందించడం;
• ప్రతివాది లేదా ప్రతివాదులు మార్పిడి చేయడానికి స్వచ్ఛందంగా అంగీకరించలేదని సమాచారం;
• బలవంతంగా మార్పిడి చేయడానికి న్యాయ అధికారాన్ని అభ్యర్థించండి.

కోర్టులో మీ హక్కులను నిర్ధారించే ప్రక్రియలో, మీకు ఈ క్రింది పత్రాలు అవసరం కావచ్చు:

• మార్పిడిని నిర్వహించడానికి భూస్వామి నుండి వ్రాతపూర్వక సమ్మతి యొక్క నకలు;
• ఇంటర్‌సిటీ ఎక్స్ఛేంజ్ కోసం స్థానిక ఎగ్జిక్యూటివ్ లేదా అడ్మినిస్ట్రేటివ్ గవర్నమెంట్ ఏజెన్సీ యొక్క సమ్మతి (మరొక ప్రాంతానికి వెళ్లి అక్కడ మునిసిపల్ నివాస స్థలాన్ని పొందాలని నిర్ణయించుకుంటే);
• ఇంటి టైటిల్ పత్రం యొక్క నకలు;
• నివాస స్థలం నుండి రిజిస్ట్రేషన్ సర్టిఫికేట్;
• కుటుంబ కూర్పు యొక్క సర్టిఫికేట్ (యజమానులు ఒక కుటుంబం అయితే);
• విడాకులు లేదా వివాహ ధృవీకరణ పత్రం యొక్క కాపీ (అందుబాటులో ఉంటే);
• వివరించిన హౌసింగ్ యొక్క అన్ని అద్దెదారుల నుండి మార్పిడికి తిరస్కరణ లేదా సమ్మతి కోసం వ్రాతపూర్వక దరఖాస్తు;
• అన్ని అవసరమైన రాష్ట్ర రుసుము చెల్లింపు కోసం రసీదులు.

దావాను గీయడం మరియు అవసరమైన డాక్యుమెంటేషన్ సేకరించడం కోసం పై నిబంధనలకు కట్టుబడి, మీరు చట్టపరమైన చర్యల విజయవంతమైన ఫలితం యొక్క అవకాశాలను గణనీయంగా పెంచవచ్చు.

ఏ సందర్భాలలో కోర్టు మార్పిడిని నిరాకరిస్తుంది?

నివాస స్థలాన్ని బలవంతంగా మార్పిడి చేయకుండా మిమ్మల్ని ఏది నిరోధించగలదు?

కోర్టు ద్వారా గృహాలను బలవంతంగా మార్పిడి చేయడం చాలా క్లిష్టమైన చట్టపరమైన ప్రక్రియ. అవసరమైన అన్ని పత్రాలను సేకరించి, దావాను సమర్థంగా రూపొందించిన తర్వాత కూడా, దావాలో తన లక్ష్యాలను సాధించడంలో యజమాని తనకు తానుగా విజయం సాధించలేడు.

మార్పిడిని తిరస్కరించడానికి కోర్టును బలవంతం చేసే ఏవైనా కారకాల సంభావ్య ఉనికి కారణంగా ఇది జరుగుతుంది.

వాటిలో ఒక భాగం రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్‌లో పొందుపరచబడింది మరియు మరొకటి ప్రతి కేసు యొక్క వ్యక్తిగత లక్షణాల ఆధారంగా ఏర్పడుతుంది. అటువంటి కారకాల ఉనికిని పరిగణనలోకి తీసుకుని, న్యాయమూర్తి తుది తీర్పును ఇస్తాడు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 73 ప్రకారం, మునిసిపల్ హౌసింగ్ మార్పిడి అనుమతించబడదు:

• ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం లేదా దాని నిబంధనలను మార్చడం కోసం భూస్వామి అద్దెదారులపై దావా వేశారు;
• గృహ హక్కులు ఇప్పటికే మరొక కేసులో కోర్టులో సవాలు చేయబడుతున్నాయి;
• మార్పిడికి సంభావ్య వస్తువు అయిన నివాసస్థలం నివాసానికి అనర్హమైనదిగా ప్రకటించబడింది లేదా కూల్చివేయబడుతుంది/మార్పు చేయబడుతుంది;
• మార్పిడి ఫలితంగా, ఏ యజమాని అయినా రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 51 యొక్క పేరా 4లో పేర్కొన్న వ్యాధులలో ఒకదానితో బాధపడుతున్న పౌరుడితో కలిసి జీవించవలసి ఉంటుంది.

పైన పేర్కొన్న కారకాలు ఏవైనా ఉంటే, మునిసిపల్ హౌసింగ్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడిని న్యాయ అధికారం నిరాకరిస్తుంది.

మార్పిడిని తిరస్కరించడానికి చట్టబద్ధంగా స్థాపించబడిన కారణాలతో పాటు, తీర్పును చేసేటప్పుడు, న్యాయమూర్తి ప్రతి కేసు యొక్క ప్రత్యేకతలను వ్యక్తిగతంగా పరిగణనలోకి తీసుకోవాలి.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టానికి అనుగుణంగా, హౌసింగ్ మార్పిడి తర్వాత, ప్రతి అద్దెదారు యొక్క జీవన పరిస్థితులు మరింత దిగజారకూడదు మరియు వారి హక్కులను ఉల్లంఘించడం సాధ్యం కాదు. కేసును నిర్ణయించేటప్పుడు, న్యాయమూర్తి తరచుగా ఈ క్రింది అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకుంటారు:

• వ్యక్తిగత యజమానుల సామర్థ్యం;
• ప్రతి నివాసి పని/అధ్యయనం చేసే ప్రదేశానికి సామీప్యత;
• యజమానులలో తీవ్రమైన అనారోగ్యాల ఉనికి;
• నివాసితుల కుటుంబ స్థితి.

పైన సమర్పించిన సమాచారం ఆధారంగా, మునిసిపల్ హౌసింగ్ను బలవంతంగా మార్పిడి చేయాలని నిర్ణయించేటప్పుడు కోర్టులో విజయం సాధించడం ఎల్లప్పుడూ సాధ్యం కాదని గమనించడం ముఖ్యం.

కాబట్టి, ఉదాహరణకు, మార్పిడి ఫలితంగా, 1వ అంతస్తులోని అపార్ట్‌మెంట్ నుండి వీల్‌చైర్ వినియోగదారుని 4వ తేదీన, ఎలివేటర్ లేని ప్రవేశద్వారం వద్ద ఉన్న ఒక గదికి తరలించినట్లయితే, దావా తిరస్కరించబడుతుందని హామీ ఇవ్వబడుతుంది. .

ఈవెంట్ యొక్క సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు

బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను సిద్ధం చేసేటప్పుడు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన సూక్ష్మ నైపుణ్యాలు

మునిసిపల్ హౌసింగ్ మార్పిడి మొత్తం ప్రక్రియ చాలా గందరగోళంగా ఉంది మరియు అమలు చేయడం కష్టం.

పైన సమర్పించిన విషయాన్ని సమీక్షించి, జాగ్రత్తగా అధ్యయనం చేసిన తర్వాత కూడా, ప్రతి వ్యక్తి ఈ ప్రక్రియ యొక్క సారాంశాన్ని పూర్తిగా అర్థం చేసుకోలేరు. ఒక మార్గం లేదా మరొకటి, మీరు మార్పిడి యొక్క శాసన మరియు చట్టపరమైన అంశాలను ఎదుర్కోవలసి ఉంటుంది.

మునిసిపల్ హౌసింగ్ మార్పిడి యొక్క అన్ని చిక్కులను అర్థం చేసుకునే ప్రక్రియను సులభతరం చేయడానికి, మా వనరు పరిశీలన కోసం ఈ ఈవెంట్ యొక్క అనేక ముఖ్యమైన సూక్ష్మ నైపుణ్యాలను హైలైట్ చేసింది:

1. ఏదైనా అద్దెదారు లేదా, మరింత సరళంగా చెప్పాలంటే, ఒక నమోదిత అద్దెదారు మార్పిడిని ప్రారంభించే ప్రతి హక్కును కలిగి ఉంటారు.
2. మిగిలిన యజమానులు లేదా వారిలో కొంత భాగం స్వచ్ఛంద విధానాన్ని తిరస్కరించినట్లయితే మరియు ఈవెంట్ మీ పక్షాన సమర్థించబడినట్లయితే మాత్రమే కోర్టు ద్వారా మార్పిడిని నిర్వహించడం అవసరం అని మర్చిపోవద్దు.
3. దావా వేయడానికి కోర్టుకు వెళ్లే ముందు, మీ కేసులో అటువంటి అభ్యాసం యొక్క సలహా గురించి న్యాయ నిపుణుడిని సంప్రదించండి.
4. మీ పరిస్థితి యొక్క అన్ని వివరాలను పేర్కొంటూ మరియు ముందుగా సమర్పించిన ఫారమ్‌కు అనుగుణంగా దావా ప్రకటనను గీయండి. అలాగే, కొన్ని పత్రాలను సేకరించడంలో శ్రద్ధ వహించడం మర్చిపోవద్దు.
5. కోర్టుకు వెళ్లాలని నిర్ణయించుకున్నప్పుడు, వివాదాస్పద సమస్యలను పరిష్కరించే ప్రక్రియలో మీరు కొన్ని ఆర్థిక ఖర్చులను భరించవలసి ఉంటుందని గుర్తుంచుకోండి. అవసరమైన రాష్ట్ర రుసుము చెల్లించడం, ధృవపత్రాలు పొందడం మరియు ఇతర పత్రాలను ప్రాసెస్ చేయడం కోసం మీరు ఖచ్చితంగా డబ్బు ఖర్చు చేయాలి. అదనంగా, న్యాయవాదులు మరియు న్యాయవాదుల సహాయం కోసం న్యాయవాదులు తరచుగా గణనీయమైన మొత్తంలో డబ్బు ఖర్చు చేస్తారు.
6. మీరు కోర్టులో వివరించిన హౌసింగ్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడిని సాధించినప్పటికీ, సంతోషించడానికి రష్ చేయకండి. వాస్తవం ఏమిటంటే దేశంలోని అన్ని ప్రాంతాలలో మున్సిపల్ హౌసింగ్ స్టాక్ తగినంతగా లేదు. ఫలితంగా, మార్పిడికి తగిన గృహాలను కనుగొనడం చాలా కష్టం. ఈ దశలో, అవసరమైన అన్ని అవసరాలను తీర్చగల మార్పిడి కోసం హౌసింగ్ కోసం సుదీర్ఘమైన మరియు నిరంతర శోధన కోసం మీరు సిద్ధంగా ఉండాలి.

మీరు చూడగలిగినట్లుగా, మునిసిపల్ హౌసింగ్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడి సమస్యలపై వ్యాజ్యం సులభం కాదు. విచారణ సమయంలో, కొత్త సమస్యలు తలెత్తవచ్చు, దానితో సంబంధం ఉన్నవారికి జీవితాన్ని మరింత కష్టతరం చేస్తుంది. ఇది విలువైనదేనా కాదా - మీరే నిర్ణయించుకోండి.

కోర్టు ద్వారా అటువంటి సమస్యలను పరిష్కరించేటప్పుడు, పైన సమర్పించిన పదార్థాన్ని ఉపయోగించడం మరియు సహాయం కోసం నిపుణులను సంప్రదించడం మర్చిపోవద్దు.

మీరు వీడియోను చూడటం ద్వారా అపార్ట్మెంట్ మార్పిడి గురించి మరింత తెలుసుకోవచ్చు:

దిగువ ఫారమ్‌లో హౌసింగ్ లాయర్‌కి ఒక ప్రశ్న రాయండిఇది కూడ చూడు సంప్రదింపుల కోసం ఫోన్ నంబర్లు

సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి మరియు అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యుల మధ్య స్వచ్ఛంద మార్పిడి ఒప్పందం కుదరకపోతే, న్యాయవ్యవస్థలో ఆక్రమిత నివాస ప్రాంగణాన్ని బలవంతంగా మార్పిడి చేయాలని డిమాండ్ చేసే హక్కు వారిలో ఎవరికైనా ఉంటుంది. వేర్వేరు గృహాలలో (అపార్ట్‌మెంట్లు) ప్రాంగణాల కోసం ఆక్రమిత అపార్ట్మెంట్ యొక్క కొనసాగింపు. అదే సమయంలో, మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణంలో నివసించే వ్యక్తుల యొక్క ముఖ్యమైన వాదనలు మరియు చట్టబద్ధమైన ఆసక్తులు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి (రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 72 యొక్క పార్ట్ 3).

పునఃస్థాపన కోసం ప్రతిపాదించిన నివాస ప్రాంగణాలు మార్పిడికి అభ్యంతరం తెలిపే కుటుంబ సభ్యుల జీవన పరిస్థితులను మరింత దిగజార్చకుండా ఉండటం అవసరం. నివాస ప్రాంగణాల అవసరాలతో పాటు (ఫుటేజీ, అంతస్తుల సంఖ్య, ఎలివేటర్ లభ్యత, సెంట్రల్ హీటింగ్, వేడి నీటి సరఫరా మరియు ఇతర సౌకర్యాలు, అపార్ట్మెంట్ ఉన్న ప్రాంతానికి సంబంధించి), ఇతర పరిస్థితులు కూడా ఉండవచ్చు. బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను కోర్టు తిరస్కరించడానికి కారణం.

మార్పిడి కోసం అందించబడిన నివాస ప్రాంగణాలు తప్పనిసరిగా మార్పిడి చేయబడే నివాస ప్రాంగణంలో ఉన్న నగరం లేదా ప్రదేశంలో ఉండాలి. నివాస స్థలం ఉన్న ప్రాంతం కూడా ముఖ్యమైనది. ఒక వ్యక్తిని ఒక ప్రాంతం నుండి మరొక ప్రాంతానికి మార్చడం, ఒక నియమం వలె, జీవన పరిస్థితులలో క్షీణతగా పరిగణించబడదు. ఏది ఏమయినప్పటికీ, న్యాయపరమైన ఆచరణలో, మరొక ప్రాంతానికి పునరావాసం చేయడాన్ని కోర్టు గుర్తించిన సందర్భాలు ఉన్నాయి, ఇది జీవన పరిస్థితులను మరింత దిగజార్చింది మరియు దీని ఆధారంగా దావా తిరస్కరించబడింది.

మార్పిడి కోసం అందించబడిన నివాస స్థలం ఒక మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో ఒక గది లేదా అనేక గదులు అయితే, అటువంటి అపార్ట్మెంట్లో పొరుగువారి సంఖ్య కుటుంబ సభ్యుల (లేదా మాజీ సభ్యులు) దూరంగా వెళ్లే సంఖ్యను మించకూడదు. మద్యాన్ని దుర్వినియోగం చేసే, కుంభకోణాలకు కారణమైన లేదా హాస్టల్ నియమాలను ఉల్లంఘించే మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో నివసించే వ్యక్తుల విషయంలో బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను కోర్టు తిరస్కరించవచ్చు. ఈ పరిస్థితిని అధ్వాన్నమైన జీవన పరిస్థితులుగా కోర్టు గుర్తించవచ్చు.

బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను రెండు లేదా అంతకంటే ఎక్కువ మార్పిడి ఎంపికలతో కోర్టుకు తీసుకురావచ్చని (న్యాయవాదులలో కూడా) ఒక సాధారణ నమ్మకం. ఇది కేవలం అపోహ తప్ప మరొకటి కాదు, ఎందుకంటే చట్టం అటువంటి అవసరాలు చేయదు. ఏకవచనంలో తగిన మార్పిడి ఎంపిక కనుగొనబడితే, ఆసక్తిగల పార్టీలు కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకోవచ్చు, ఇది తప్పనిసరిగా పరిశీలన కోసం దావాను అంగీకరించాలి.

న్యాయపరమైన అభ్యాసం నుండి*(22)

కోర్టు నిర్ణయం రెండు-గది అపార్ట్మెంట్ యొక్క బలవంతంగా మార్పిడి కోసం I. యొక్క దావాను సంతృప్తిపరిచింది: T. మరియు K. మూడు-గది అపార్ట్మెంట్ యొక్క రెండు ప్రైవేటీకరించబడిన గదులకు మరియు I. మరియు అతని కొడుకు ఒకదానికి మార్చబడ్డారు- గది అపార్ట్మెంట్; వి.వివాదాస్పద అపార్ట్‌మెంట్‌కు తరలించారు.

రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క సివిల్ కేసుల కోసం జ్యుడీషియల్ కొలీజియం పర్యవేక్షణ ద్వారా సమర్పించిన నిరసనను సంతృప్తిపరిచింది, కోర్టు నిర్ణయాలను రద్దు చేసింది మరియు ఈ క్రింది కారణాలపై మొదటి కేసు కోర్టుకు కొత్త విచారణ కోసం కేసును పంపింది.

న్యాయస్థానం, I. యొక్క వాదనలను సంతృప్తిపరిచి, ప్రైవేటీకరణ చెల్లదని ప్రకటించడానికి కోర్టుకు దరఖాస్తు చేసుకునే హక్కును కోల్పోనందున, మార్పిడి కోసం ప్రతివాదులకు అందించే నివాస స్థలం వారి జీవన పరిస్థితులను మరింత దిగజార్చదని తన నిర్ణయంలో సూచించింది. . అయితే, అటువంటి ముగింపు చట్టం యొక్క అవసరాలకు విరుద్ధంగా ఉంటుంది. ప్రతివాదులు మునిసిపల్ హౌసింగ్ స్టాక్‌కు చెందిన అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసిస్తున్నారు, అద్దెదారు T. మార్పిడి ఫలితంగా ప్రతివాదులు తప్పనిసరిగా తరలించాల్సిన గదులు B. కళకు అనుగుణంగా ఉంటాయి. జూలై 4, 1991 N 1541-1 నాటి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క చట్టంలోని 1 “రష్యన్ ఫెడరేషన్‌లో హౌసింగ్ స్టాక్ ప్రైవేటీకరణపై” (డిసెంబర్ 29, 2004 న సవరించబడింది), గృహాలను పౌరుల యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేయడం జరుగుతుంది స్వచ్ఛంద ప్రాతిపదికన బయటకు. ఈ సందర్భంలో, ఏదైనా బలవంతం మినహాయించబడుతుంది.

న్యాయస్థానం, దాని నిర్ణయం ద్వారా, వాదనలను సంతృప్తిపరిచింది మరియు T. మరియు K. ప్రైవేటీకరించిన గదులలోకి తరలించబడింది, అయితే ప్రతివాదులు వారికి నివాస స్థలం యొక్క యాజమాన్యాన్ని బలవంతంగా బదిలీ చేయడాన్ని వ్యతిరేకించారు. ప్రైవేటీకరణ చెల్లదని ప్రకటించే దావాతో న్యాయస్థానానికి దరఖాస్తు చేసుకునే ప్రతివాదుల హక్కుకు సంబంధించిన నిర్ణయంలో సూచన బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను సంతృప్తి పరచడానికి ఒక ఆధారం కాదు, ఎందుకంటే ఇది హౌసింగ్‌ను యాజమాన్యంలోకి బదిలీ చేసే స్వచ్ఛంద సూత్రాన్ని ఉల్లంఘిస్తుంది.

బలవంతంగా మార్పిడి కోసం క్లెయిమ్‌లలో ప్రతివాదులు నిరాకరించడానికి కారణాలు భిన్నంగా ఉండవచ్చు కాబట్టి, ప్రతి సందర్భంలోనూ కోర్టు, ఈ కేసుల వర్గాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, ప్రతివాది మార్పిడికి ఎందుకు అభ్యంతరం చెప్పగలరో పరిగణలోకి తీసుకోవడానికి మరియు ధృవీకరించడానికి బాధ్యత వహిస్తుంది.

గృహరష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క కోడ్ (సంగ్రహాలు).

ఆర్టికల్ 72. సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల క్రింద అందించబడిన నివాస ప్రాంగణాలను మార్పిడి చేసుకునే హక్కు.

1. సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని అద్దెదారు, భూస్వామి మరియు అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యుల వ్రాతపూర్వక సమ్మతితో, అతని కుటుంబంలో తాత్కాలికంగా హాజరుకాని సభ్యులతో సహా, వారు ఆక్రమించిన నివాస స్థలాలను మార్పిడి చేసుకునే హక్కు ఉంది. యజమానికి మరొకరికి సామాజిక అద్దె ఒప్పందం కింద అందించబడిన నివాస ప్రాంగణాలు.

2. కౌలుదారుతో కలిసి నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యులు, ఇతర అద్దెదారులకు సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల క్రింద అందించబడిన మరియు వివిధ ఇళ్లు లేదా అపార్ట్‌మెంట్లలో ఉన్న నివాస ప్రాంగణాల కోసం సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం వారు ఆక్రమించిన నివాస ప్రాంగణాన్ని అద్దెదారు నుండి డిమాండ్ చేసే హక్కును కలిగి ఉంటారు. .

3. సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని అద్దెకు తీసుకున్న వ్యక్తి మరియు అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యుల మధ్య మార్పిడి ఒప్పందం కుదరకపోతే, ఆక్రమిత నివాస ప్రాంగణాన్ని బలవంతంగా మార్చుకోవాలని కోర్టులో డిమాండ్ చేసే హక్కు వారిలో ఎవరికైనా ఉంటుంది. . అదే సమయంలో, మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న వ్యక్తుల యొక్క శ్రద్ధ-విలువైన వాదనలు మరియు చట్టబద్ధమైన ఆసక్తులు పరిగణనలోకి తీసుకోబడతాయి.

4. సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం అందించబడిన నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి మరియు ఈ నివాస ప్రాంగణాల అద్దెదారుల కుటుంబ సభ్యులైన మైనర్‌లు, అసమర్థ లేదా పాక్షికంగా సామర్థ్యం గల పౌరులు నివసిస్తున్నారు, సంరక్షక మరియు ట్రస్టీషిప్ అధికారుల ముందస్తు సమ్మతితో అనుమతించబడుతుంది. సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం అందించబడిన నివాస స్థలాల మార్పిడి ఈ వ్యక్తుల హక్కులు లేదా చట్టబద్ధమైన ప్రయోజనాలను ఉల్లంఘిస్తే, సంరక్షక మరియు ట్రస్టీషిప్ అధికారులు అలాంటి సమ్మతిని ఇవ్వడానికి నిరాకరిస్తారు. నివాస గృహాల మార్పిడికి సమ్మతి ఇవ్వడానికి లేదా అలాంటి సమ్మతిని ఇవ్వడానికి నిరాకరించడానికి గార్డియన్‌షిప్ మరియు ట్రస్టీషిప్ అధికారుల నిర్ణయాలు వ్రాతపూర్వకంగా చేయబడతాయి మరియు దరఖాస్తుదారులు సంబంధిత దరఖాస్తులను సమర్పించిన తేదీ నుండి పద్నాలుగు పని రోజులలోపు వారికి అందించబడతాయి.

5. సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల క్రింద అందించబడిన నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి రష్యన్ ఫెడరేషన్ యొక్క భూభాగంలో ఒకే మరియు వేర్వేరు స్థావరాలలో ఉన్న నివాస ప్రాంగణంలో నివసిస్తున్న పౌరుల మధ్య చేయవచ్చు. నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి ఈ కోడ్ యొక్క ఆర్టికల్ 70 యొక్క పార్ట్ 1 యొక్క అవసరాలకు లోబడి పాల్గొనేవారి సంఖ్యను పరిమితం చేయకుండా నిర్వహించబడుతుంది.

ఆర్టికల్ 70. అద్దెదారు ఇతర పౌరులను నివాస ప్రాంగణంలోకి తరలించే హక్కు అతను తన కుటుంబ సభ్యులుగా సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం ఆక్రమించాడు (పార్ట్ 1).

అద్దెదారు, తాత్కాలికంగా హాజరుకాని కుటుంబ సభ్యులతో సహా అతని కుటుంబ సభ్యుల వ్రాతపూర్వక అనుమతితో, అతను తన జీవిత భాగస్వామి, అతని పిల్లలు మరియు తల్లిదండ్రుల సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం లేదా అతని కుటుంబం యొక్క వ్రాతపూర్వక అనుమతితో అతను ఆక్రమించిన నివాస ప్రాంగణంలోకి వెళ్లే హక్కును కలిగి ఉంటాడు. అతని కుటుంబంలో తాత్కాలికంగా గైర్హాజరైన సభ్యులతో సహా సభ్యులు, మరియు అద్దెదారు - అతనితో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యులుగా ఇతర పౌరులు. అద్దెదారు కుటుంబంలోని ఒక సభ్యునికి సంబంధిత నివాస ప్రాంగణాల మొత్తం వైశాల్యం అకౌంటింగ్ ప్రమాణం కంటే తక్కువగా ఉన్నట్లయితే, అద్దెదారుతో నివసిస్తున్న అతని కుటుంబ సభ్యులుగా పౌరులను తరలించడాన్ని భూస్వామి నిషేధించవచ్చు. . వారి మైనర్ పిల్లల తల్లిదండ్రులతో కలిసి వెళ్లడానికి కౌలుదారు కుటుంబంలోని ఇతర సభ్యుల సమ్మతి మరియు యజమాని యొక్క సమ్మతి అవసరం లేదు.

ఆర్టికల్ 73. సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం ఈ ప్రాంగణాల అద్దెదారుల మధ్య నివాస స్థలాల మార్పిడి అనుమతించబడని పరిస్థితులు.

సామాజిక అద్దె ఒప్పందాల ప్రకారం ఈ ప్రాంగణాల అద్దెదారుల మధ్య నివాస స్థలాల మార్పిడి అనుమతించబడదు:

1) నివాస ప్రాంగణానికి సామాజిక అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం లేదా సవరించడం కోసం మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణంలో అద్దెదారుపై దావా వేయబడింది;

2) మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కు కోర్టులో వివాదాస్పదమైంది;

3) మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణాలు ఏర్పాటు చేయబడిన విధానానికి అనుగుణంగా నివాసానికి అనర్హమైనవిగా గుర్తించబడతాయి;

4) సంబంధిత ఇంటిని కూల్చివేయడానికి లేదా ఇతర ప్రయోజనాల కోసం దానిని పునరుద్ధరించడానికి నిర్ణయం తీసుకోబడింది;

5) పునర్నిర్మాణం మరియు (లేదా) ఈ ఇంట్లో నివాస ప్రాంగణాల పునరాభివృద్ధితో సంబంధిత ఇంటిని సరిచేయడానికి నిర్ణయం తీసుకోబడింది;

6) మార్పిడి ఫలితంగా, ఈ కోడ్‌లోని ఆర్టికల్ 51లోని పార్ట్ 1లోని 4వ పేరాలో అందించిన జాబితాలో పేర్కొన్న దీర్ఘకాలిక వ్యాధుల యొక్క తీవ్రమైన రూపాల్లో ఒకదానితో బాధపడుతున్న పౌరుడు మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లోకి వెళతాడు.

నివాస సముదాయంలో సామాజిక అద్దె ఒప్పందాన్ని (వ్యక్తిగత ఖాతాల విభాగం) మార్చడానికి అద్దెదారు లేదా అతని కుటుంబ సభ్యునికి ముందుగా ఉన్న హక్కు లేదు మరియు 2007లో ప్రైవేటీకరించడం సాధ్యం కాదు. అపార్ట్మెంట్, మార్పిడి మాత్రమే అవకాశంగా ఉంటుంది, కుటుంబం విడిపోతే, వేర్వేరు అపార్ట్‌మెంట్‌లకు వెళ్లడం లేదా, దీనికి విరుద్ధంగా, వివిధ ప్రాంగణాల అద్దెదారులను ఒక కుటుంబంలో కలపడం, వారి ప్రాంతాలను కలపడం.

మార్పిడి యొక్క ప్రధాన షరతుల్లో ఒకటి, మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణాలు తప్పనిసరిగా మునిసిపల్ యాజమాన్యంలో ఉండాలి. విభిన్న హోదా కలిగిన నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడి అనుమతించబడదు: ఇది పౌరునికి ప్రైవేట్‌గా స్వంతం, వసతి గృహం, కార్యాలయ ప్రాంగణాలు మొదలైనవి. అదనంగా, అద్దెదారు కోసం మాత్రమే నివాస ప్రాంగణాన్ని బలవంతంగా మార్పిడి చేయడానికి వాదికి హక్కు ఉంది. (అతని కుటుంబ సభ్యుడు) ఒక సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం అతనితో నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించడం. మతపరమైన అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఉన్న మీ పొరుగువారిని వదిలి వెళ్లమని మీరు బలవంతం చేయలేరు.

సామాజిక అద్దె ఒప్పందం ప్రకారం నివాస ప్రాంగణాన్ని ఆక్రమించిన పౌరుడు మాత్రమే కోర్టులో బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావా వేయడానికి హక్కు కలిగి ఉంటాడు. నివాస ప్రాంగణంలో సాధారణ యాజమాన్యంలో పాల్గొనేవారికి వారి సాధారణ నివాస ప్రాంగణాన్ని మార్పిడి చేయడానికి రియల్ ఎస్టేట్ యొక్క మరొక సహ-యజమాని కోర్టులో బాధ్యత వహించే హక్కు లేదు. అతను తన వాటాను మాత్రమే పారవేయగలడు.

నివాస ప్రాంగణాల బలవంతంగా మార్పిడి కోసం కోర్టులో దావా వేయబడితే, మరియు నివాస ప్రాంగణానికి సామాజిక అద్దె ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం లేదా సవరించడం కోసం మార్పిడి చేసిన ప్రాంగణంలో అద్దెదారు లేదా అతని కుటుంబ సభ్యులపై దావా వేయబడితే. అటువంటి ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడం కోర్టులో వివాదాస్పదంగా ఉంది (కళ. 73 ZhK యొక్క నిబంధన 1.2), నిర్దేశిత వివాదాలు పరిష్కరించబడే వరకు బలవంతంగా మార్పిడి విషయంలో దావా ప్రక్రియను కోర్టు సస్పెండ్ చేయాలి. సస్పెన్షన్ కోసం ఆధారాలు లేనప్పుడు, అంటే, లీజు ఒప్పందాన్ని రద్దు చేయడం లేదా సవరించడం మొదలైనవాటికి సంబంధించిన వాదనలు తిరస్కరించబడినప్పుడు, బలవంతంగా మార్పిడి విషయంలో కోర్టు విచారణను పునఃప్రారంభిస్తుంది.

అద్దెదారు లేదా మార్పిడిలో ఆసక్తి ఉన్న కౌలుదారు యొక్క కుటుంబ సభ్యుల దావా తర్వాత కోర్టు నిర్ణయం ఆధారంగా నివాస ప్రాంగణాల బలవంతంగా మార్పిడి జరుగుతుంది. కోర్టుకు వెళ్లే ముందు, వాది తప్పనిసరిగా మార్పిడి ఎంపికలను ఎంచుకోవాలి. వాది తన కుటుంబ సభ్యులను బలవంతంగా మార్చాలని ప్రతిపాదించిన నివాస ప్రాంగణాల అద్దెదారులు, అలాగే మార్పిడిలో పాల్గొనే అన్ని నివాస ప్రాంగణాల భూస్వాములు మూడవ పార్టీలుగా కేసులో పాల్గొంటారు.

మైనర్‌లు, అసమర్థులు లేదా పాక్షికంగా సామర్థ్యం ఉన్న పౌరులు మార్పిడి చేసుకున్న నివాస ప్రాంగణంలో ఒకదానిలో నివసిస్తుంటే, అటువంటి వ్యక్తులు నివసించే జిల్లా (సెటిల్‌మెంట్) యొక్క గార్డియన్‌షిప్ మరియు ట్రస్టీషిప్ అథారిటీ మూడవ పక్షంగా కేసులో పాల్గొంటుంది. వారు మార్పిడికి సమ్మతి ఇచ్చారా లేదా అనే దానితో సంబంధం లేకుండా సంరక్షకత్వం మరియు ట్రస్టీషిప్ అధికారం తప్పనిసరిగా పాల్గొనాలి.

కింది పత్రాలు దావాకు జోడించబడాలి: మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణానికి సామాజిక అద్దె ఒప్పందాలు, నివాస ప్రాంగణాల మార్పిడిలో పాల్గొన్న ఇంటి పుస్తకాల నుండి సేకరించినవి, ఆర్థిక మరియు వ్యక్తిగత ఖాతాల కాపీలు, అపార్ట్‌మెంట్ల ఫ్లోర్ ప్లాన్‌లు మరియు వాటికి వివరణలు, అలాగే భూస్వామి యొక్క సమ్మతి, సంరక్షక మరియు ధర్మకర్త అధికారం, వారిలో కొందరు సమ్మతి ఇస్తే.

మార్పిడి ఎంపికను ఎంచుకున్నప్పుడు, మార్పిడి చేయబడిన నివాస ప్రాంగణంలో (ప్రతివాదులు) నివసించే వ్యక్తుల యొక్క బలవంతపు వాదనలు మరియు చట్టబద్ధమైన ఆసక్తులను పరిగణనలోకి తీసుకోవాలని చట్టం అవసరమని మీరు తెలుసుకోవాలి. ప్రతివాదుల వాదనలు మరియు ఆసక్తులు కోర్టు దృష్టికి "అర్హత" కలిగి ఉండాలి, కాబట్టి న్యాయపరమైన అభ్యాసానికి వెళ్దాం. దీనికి ప్రత్యేక శ్రద్ధ ఉండాలి, ఎందుకంటే ప్రతివాదులకు అర్హత ఉన్నదానికి అనుగుణంగా లేని మార్పిడి ఎంపికలు ప్రారంభంలో ఎంపిక చేయబడితే మీరు కోర్టులో అదనపు సమయాన్ని కోల్పోవచ్చు.

RSFSR యొక్క సర్వోన్నత న్యాయస్థానం యొక్క ప్లీనం, కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకోవలసిన కుటుంబ సభ్యుల శ్రద్ధ-విలువైన వాదనలు మరియు ప్రయోజనాలను, వయస్సు, ఆరోగ్యం, కారణంగా నిరోధించే పరిస్థితుల ఉనికిని అర్థం చేసుకోవాలని వివరించింది. మొదలైనవి, బదులుగా అందించిన నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించడం నుండి (డిసెంబర్ 26, 1984 నం. 5 నాటి RSFSR యొక్క సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క ప్లీనం యొక్క క్లాజు 12 రిజల్యూషన్ “RSFSR యొక్క హౌసింగ్ కోడ్‌ను వర్తింపజేసేటప్పుడు న్యాయపరమైన ఆచరణలో తలెత్తిన కొన్ని సమస్యలపై ."

రోగనిర్ధారణ కారణంగా, రోగి అందించిన నివాస ప్రాంగణాన్ని ఉపయోగించలేరని వైద్య నివేదిక స్పష్టంగా పేర్కొన్నట్లయితే, ప్రతివాది యొక్క ఆరోగ్య పరిస్థితి కోర్టు దృష్టికి అర్హమైనది. ఉదాహరణకు, హైపర్‌టెన్సివ్ రోగులు పై అంతస్తులో నివసించలేరు, క్షయవ్యాధి రోగులు మొదటి అంతస్తులో నివసించలేరు, మొదలైనవి. ఆరోగ్య కారణాల వల్ల, పౌరుడు ఎక్కువ దూరం కదలలేకపోతే (ఉదాహరణకు, అతని కాళ్ళు అనారోగ్యంతో ఉన్నాయి) మరియు ఇది వైద్య నివేదిక ప్రకారం, భూగర్భ లేదా ఉపరితల రవాణాకు దూరంగా లేదా బలవంతంగా పునరావాసం పొందిన పౌరుడి పని ప్రదేశానికి దూరంగా ఉన్న నివాస ప్రాంతానికి పునరావాసాన్ని కోర్టు నిరాకరిస్తుంది.

ఆర్ట్ యొక్క పేరా 6 లో ఉన్నప్పటికీ. హౌసింగ్ కోడ్ యొక్క 73 ప్రకారం, దీర్ఘకాలిక వ్యాధుల (ఉదాహరణకు, క్షయవ్యాధి) యొక్క తీవ్రమైన రూపాలలో ఒకదానితో బాధపడుతున్న ఒక పౌరుడు మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లోకి మారితే మార్పిడి అనుమతించబడదు; పౌరుడు కదిలినప్పుడు రివర్స్ పరిస్థితి కూడా అనుమతించబడదు. ఒక వ్యాధితో బాధపడుతున్న ఒక వర్గ అపార్ట్మెంట్లో నివసిస్తున్న వ్యక్తితో, వైద్య కారణాల కోసం అతనితో అదే అపార్ట్మెంట్లో నివసించడం సిఫారసు చేయబడలేదు.

నిస్సందేహంగా, మార్పిడి కోసం అందించే నివాస ప్రాంగణాల పరిమాణం కూడా కోర్టు దృష్టికి అర్హమైనది. ఇది ఆక్రమిత అపార్ట్‌మెంట్‌లో అద్దెదారు వాటాకు ఆపాదించదగిన పరిమాణం కంటే తక్కువగా ఉండకూడదు.

తగ్గింపు సాధ్యమే, కానీ అది చాలా తక్కువగా ఉండాలి. ఆచరణలో, కోర్టు 2 చదరపు మీటర్ల కంటే ఎక్కువ తగ్గింపును అంగీకరిస్తుంది. m. సగటున, కౌలుదారుకు మార్పిడి ద్వారా, ప్రస్తుతం ఉన్న దాని కంటే 1 చ.మీ చిన్నగా ఉండే ప్రాంగణాన్ని అందించినట్లయితే, అతనికి ప్రతికూలంగా ఉండకూడదని కోర్టు పరిగణిస్తుంది. m.

మరొక గమనించదగ్గ వాదన ఏమిటంటే, మార్పిడి చేయవలసిన నివాస ప్రాంగణంలో, ప్రతివాది (అపార్ట్‌మెంట్‌లో నివసిస్తున్న ఇతర కుటుంబ సభ్యులతో సాధారణ ఒప్పందం ద్వారా) ఒక ప్రత్యేక గదిని ఆక్రమించాడు, అపార్ట్మెంట్లో అతని వాటా కంటే పెద్దది. అంటే, అతను ఆక్రమించిన గది మార్పిడిలో అందించిన నివాస స్థలం కంటే పెద్దదిగా ఉంటుంది. అటువంటి పరిస్థితిలో, ప్రతివాది అతను ఆక్రమించిన గది కంటే సమానమైన లేదా పెద్ద నివాస స్థలాన్ని అందించినట్లయితే మాత్రమే బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను కోర్టు సంతృప్తిపరచగలదు.

మరొక ముఖ్యమైన ఆసక్తిని పేర్కొనాలి - మార్పిడి కోసం అందించే మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో పొరుగువారి సంఖ్య. ప్రతివాది, బలవంతంగా మార్పిడి కోసం అభ్యర్థనను అనుసరించి, ఒక మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లోకి వెళ్లమని కోరినట్లయితే, మార్పిడి చేయబడిన అపార్ట్మెంట్లో నివాసితుల కంటే ఎక్కువ మంది పొరుగువారు ఉండకూడదు. ఈ పరిస్థితిని కోర్టు ఎల్లప్పుడూ తనిఖీ చేస్తుంది మరియు పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది.

బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, వివాదాస్పద నివాస ప్రాంగణంలో 42.4 చదరపు మీటర్ల నివాస ప్రాంతంతో ప్రత్యేక మూడు-గది అపార్ట్మెంట్ అని కోర్టు కనుగొంది. m, దీనిలో 3 మంది నివసిస్తున్నారు మరియు ప్రతి నివాసి 14.1 చ.మీ. m నివాస స్థలం. వాది ప్రతివాది మరియు అతని మైనర్ బిడ్డను 27.5 చదరపు మీటర్ల విస్తీర్ణంలో నివాస ప్రాంతానికి తరలించాలని ప్రతిపాదించారు. m, ఒక సామూహిక అపార్ట్మెంట్లో రెండు గదులు ఉంటాయి, వాటిలో ప్రతి ఒక్కటి 13.75 చదరపు మీటర్లు ఉంటుంది. m (అనగా 0.35 చ.మీ తక్కువ). ప్రతిపాదిత అపార్ట్మెంట్లో వంటగది పరిమాణం 0.7 చదరపు మీటర్లు చిన్నది. వారు వివాదాస్పద అపార్ట్‌మెంట్‌లో ఉన్నదాని కంటే m. క్లెయిమ్ విజయవంతమైతే తమ పరిస్థితులు మరింత దిగజారిపోతాయని భావించినందున ప్రతివాదులు పునరావాసానికి అభ్యంతరం తెలిపారు. దీనిని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, ప్రతివాదుల తరలింపు ప్రతిపాదన తిరస్కరించబడింది.

నివాస గృహాల బలవంతంగా మార్పిడి కోసం దావాను పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, వివాదాస్పద అపార్ట్మెంట్లోకి వెళ్లినప్పుడు, అత్తగారు ప్రత్యేక గదిని ఉపయోగిస్తారని కుటుంబ సభ్యుల మధ్య ఒప్పందం కుదిరిందని కోర్టు కనుగొంది. అయితే, వాది ప్రతిపాదించిన మార్పిడి ఎంపిక ప్రకారం, అత్తగారు తన కొడుకుతో కలిసి ఒకే గదిలో నివసించాల్సి ఉంటుంది. అందువల్ల, అటువంటి మార్పిడి ఎంపిక ప్రతివాది యొక్క హక్కులను గణనీయంగా ఉల్లంఘిస్తుందని కోర్టు సహేతుకంగా నిర్ధారణకు వచ్చింది మరియు దావాను తిరస్కరించింది... బలవంతపు మార్పిడిపై కోర్టు నిర్ణయానికి వ్యతిరేకంగా దరఖాస్తుదారు యొక్క కాసేషన్ అప్పీల్ను పరిగణనలోకి తీసుకున్నప్పుడు, అది స్థాపించబడింది ప్రతివాది పునరావాసం కోసం 15.7 చదరపు మీటర్ల గదిని అందించారు. రెండు-గది అపార్ట్మెంట్లో m. వంటగదితో ఒక సాధారణ లాగ్గియా ఉన్న గదికి ప్రతివాదిని తరలించినప్పుడు, ఈ గది నివాస ప్రాంగణాల కోసం సానిటరీ మరియు పరిశుభ్రమైన అవసరాలకు అనుగుణంగా ఉందో లేదో మరియు ఇది నివసించడానికి అనుకూలంగా ఉందో లేదో మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు తనిఖీ చేయలేదు. ఈ పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకుని, కోర్టు నిర్ణయాన్ని రద్దు చేసి, కేసును కొత్త విచారణకు పంపారు.

నివాస గృహాల బలవంతంగా మార్పిడికి సంబంధించిన వివాదాన్ని పరిష్కరించడంలో, అతను గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధంలో పాల్గొన్నాడని, వృద్ధాప్య పింఛనుదారుని మరియు పునరావాసం కోసం అతనికి అందించిన గది అని ప్రతివాది యొక్క వాదనలను మొదటి ఉదాహరణ కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకోలేదు. అతను నమోదు చేసుకున్న క్లినిక్ నుండి చాలా దూరంలో ఉంది. ఈ పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకొని, కేసును కొత్త విచారణకు పంపారు.

నివాస ప్రాంగణాన్ని బలవంతంగా మార్పిడి చేయడంపై వివాదాన్ని పరిష్కరించేటప్పుడు, మార్పిడి కోసం అందించే అపార్ట్మెంట్ రిమోట్ మైక్రోడిస్ట్రిక్ట్‌లో ఉందని, అతను చికిత్స పొందుతున్న వైద్య సంస్థలకు దూరంగా ఉందని ప్రతివాది వాదనలను మొదటి కోర్టు తనిఖీ చేయలేదు మరియు సరిగ్గా అంచనా వేయలేదు. చికిత్స. అదనంగా, అపార్ట్మెంట్లో టెలిఫోన్ లేదు, ఇది అతని వయస్సు మరియు ఆరోగ్య స్థితిని బట్టి ప్రతివాదికి చాలా ముఖ్యమైనది (అతను 1920 లో జన్మించాడు, గొప్ప దేశభక్తి యుద్ధంలో పాల్గొన్నాడు, కార్మిక అనుభవజ్ఞుడు). ఈ పరిస్థితులన్నింటినీ కోర్టు పరిగణనలోకి తీసుకోకపోవడంతో, నిర్ణయాన్ని రద్దు చేసి, కేసును కొత్త విచారణకు పంపారు.

ముద్దాయిలను బలవంతంగా మార్చాలని డిమాండ్ చేస్తూ, వాది వారికి పెద్ద గది రూపంలో నివాస స్థలాన్ని అందించాడు - 23 చదరపు మీటర్లు. m. అయితే, ప్రతివాదులు అభ్యంతరం వ్యక్తం చేశారు, దావా సంతృప్తి చెందితే, ఈ క్రింది కారణాల వల్ల వారి ఆసక్తులు గణనీయంగా దిగజారిపోతాయని వాదించారు:

1) వివాదాస్పద అపార్ట్మెంట్ ప్రతివాది పని చేసే స్థలం నుండి 25 నిమిషాల నడకలో ఉంది, అయితే అతను ప్రతిపాదిత ఇంటి నుండి ప్రజా రవాణా ద్వారా ఒక గంట కంటే ఎక్కువ ప్రయాణించవలసి ఉంటుంది;

2) ప్రతిపాదిత ఇల్లు 1929లో నిర్మించబడింది, ప్రస్తుతం ఆక్రమించబడినది 1970లలో నిర్మించబడింది;

3) వివాదాస్పద అపార్ట్‌మెంట్ సబర్బన్ రైలు లైన్ స్టేషన్‌కు సమీపంలో ఉంది, దీనితో పాటు ప్రతివాదులు తరచూ వారి డాచాకు మరియు గ్యారేజీకి వెళతారు, వారు కోర్టు విచారణలో వాది వివాదాస్పదంగా దీనిని ఉపయోగించరు;

4) ప్రతిపాదిత అపార్ట్మెంట్లో పొరుగువారి సంఖ్య ఇద్దరు వ్యక్తుల కంటే ఎక్కువ, వివాదాస్పద అపార్ట్మెంట్లో, వారితో పాటు, వాది మరియు పిల్లవాడు మాత్రమే నివసిస్తున్నారు;

5) వృద్ధులుగా, ప్రతివాదులు వారు నివసించే మొదటి అంతస్తుతో సంతృప్తి చెందారు; వారికి చెత్త చ్యూట్ మరియు ఎలివేటర్ లేకుండా నాల్గవ అంతస్తు కూడా అందించబడుతుంది. ఈ పాయింట్ కింద దావా సంతృప్తి చెందితే వృద్ధుల ప్రయోజనాలు గణనీయంగా ఉల్లంఘించబడతాయని కోర్టు భావించింది, కాబట్టి దావా తిరస్కరించబడింది.

బలవంతంగా నివాస స్థలాల మార్పిడి మరియు దరఖాస్తుదారుని పునఃస్థాపనపై కోర్టు నిర్ణయాన్ని రద్దు చేయాలనే దరఖాస్తును పరిగణనలోకి తీసుకున్న కాసేషన్ కోర్టు, తన బిడ్డ సంగీత పాఠశాలలో చదువుతున్నట్లు దరఖాస్తుదారు యొక్క వాదనలను న్యూరాలజిస్ట్ మరియు ఆరోగ్య కారణాల వల్ల గమనిస్తున్నట్లు పేర్కొంది. రోగనిర్ధారణకు అనుగుణంగా, మతపరమైన అపార్ట్మెంట్లో నివసించడం సిఫారసు చేయబడలేదు" డాక్టర్ యొక్క ముగింపు ప్రకృతిలో సలహా ఉన్నందున పరిగణనలోకి తీసుకోబడదు. అదనంగా, ప్రస్తుతం పార్టీలు ప్రత్యేక అపార్ట్‌మెంట్‌ను ఉపయోగించవు, ఎందుకంటే వారు ప్రత్యేక కుటుంబాలుగా నివసిస్తున్నారు. కేసు యొక్క అన్ని పరిస్థితులను పరిగణనలోకి తీసుకొని, కోర్టు నిర్ణయాన్ని సమర్థించారు.