Eski bir ev satın alıyoruz - nelere dikkat etmeliyiz? Bir ev seçmek. Eski bir ahşap ev seçimi Bir kütük ev alırken nelere dikkat edilmeli

08.04.2014, 14:52

585458535852 Merhaba forum kullanıcıları! tamamen konuyla ilgili olmayabilir. ama tavsiyede bulunursanız çok minnettar olurum. Satın almayı planlıyoruz tahtaev(inşaat yılı 1950). Taşıyıcı duvarların durumu biraz kafa karıştırıcı. Köşelerde hafif bir eğrilik var gibi görünüyor. Uzmanlar, lütfen evin genel durumunu belirlememize yardımcı olun, fotoğrafa bakılırsa bina ne kadar harap durumda?

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 15:14

IMHO, 60 yıllık bir evi aldıklarında duvarların eğriliğinden ve kütüklerin durumundan bahsetmek bir şekilde uygunsuz. :)
Genellikle bu tür evlerin yıkılması veya aşırı durumlarda beş veya altı yıl yaşaması ve yine de yıkılıp yenisinin inşa edilmesi gerekir. Köşelerin eğriliğini neden önemsiyorsunuz? Ateş etme. Önemli olan alt kronların az çok canlı olması ve çürük olmamasıdır. Ve çatı sızıntı yapmadı. Geri kalanıyla da uzlaşmanız gerekecek. Çünkü HER ŞEYİ yeniden yapmak pahalıdır ve karşılığını vermez. Ancak her şeyin yeniden inşa edilmesi gerekecek. Bu nedenle, öncelikle minimum konfor yaratın, böylece yaşayabilir ve inşaat için para biriktirmeye başlayabilirsiniz.
Bunu sadece söylemiyorum, ben de böyle bir evde yaşıyorum. Şey... tam olarak öyle değil. Ayrıca 53 yıl önce inşa edilmiş. Onu bir milyona satın aldım, 120 bin ruble daha yatırdım ve 100.000 rubleye, yaklaşık bir taşa kadar bir uzantı inşa ettim. Ve yaşayabilirsin. Artık her şeyin yeniden inşa edilmesi gerekecek.

Ve ilerisi. Alt kronların durumunu kontrol etmek için, kütüğü delmeye çalıştıkları bir bız aktif olarak kullanıldı. Genellikle işe yarar. Üst katman sağlam. İçeride çürük var. Ve bu sorun değil. Alt kronların en azından değiştirilmesi gerekir.
Peki, çatı katının durumu. Kirişler çürük değildir ve su sızıntısı yoktur. Tavanda su lekesi yoktur ve yer altında nem oluşmaz.
Ve duvarların eğriliği :) Bu bir kütük. Tahtaev Yine de yürüyor.

08.04.2014, 15:22

Dikkat edelim - ev lekeli.
lekeyi dikkatlice inceleyin - nem izlerini arayın. eğer orada değillerse, iyi.

Günlükleri dürtmeniz gerekiyor. Tornavidayla dürttüm. çürüklük hemen göze çarpıyor. Çürümüş MOST alt kronları mazur görülebilir, hatta daha fazlası affedilemez.
vakfa dikkat edin - parçalanmamalıdır.

Andrey Dachnik

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Genellikle bu tür evlerin yıkılması veya aşırı durumlarda beş veya altı yıl yaşaması ve yine de yıkılıp yenisinin inşa edilmesi gerekir.
Sorun kesinlikle yaşanacak bir yer olmadığı yönündeyse ve mevcut fonlarla yalnızca böyle bir ev satın alabilir ve sonra daha fazla düşünebilirsiniz - o zaman bunu düşünebilirsiniz.

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 17:13

Sorun kesinlikle yaşanacak bir yer olmadığı yönündeyse ve mevcut fonlarla yalnızca böyle bir ev satın alabilir ve sonra daha fazla düşünebilirsiniz - o zaman bunu düşünebilirsiniz.
Ve eğer sadece kendi evinizi istiyorsanız, ancak dönecek bir yer varsa, o zaman çıplak bir arsa aramak ve sıfırdan inşa etmek daha iyidir. Sonuç olarak ev daha ucuza ve daha hızlı çıkacak.

Tamamen katılıyorum. Ben de tam olarak böyle yaşıyorum).
Takılacak hiçbir yer yok. Eski yerin üzerine inşa edeceğiz.
Sıfırdan inşa etmek... elbette daha kolay olabilir ama daha ucuz değil.
Zaten her türlü çöpü depolamak için hazır bir ısıtma sistemim, kapılarım, su tesisatım ve barakalarım var. İnşaat devam ederken geceyi geçirecek bir yer de var. Yani bir yandan sahada inşaat yapmak daha kolay ve daha hızlı. Ancak eski bir evin yerine inşa etmenin de avantajları vardır.

08.04.2014, 18:35

Kütük mü yoksa kulübe mi?
Bu, kil ve gübre karışımı kullanılarak duvarları düzleştirilmiş bir kütük evdir.
"Alexander Smolnikov" ile aynı fikirdeyim

08.04.2014, 20:25

1956 yılında yapılmış bir kütük evim var. Üstelik eski bir kulübeden yapılmış. Halen o evde yaşıyoruz. O iyi. Komp. Yaş tahtaevönemli değil. Önemli olan yüksek bir temeldir ve iyi çatı. Fotoğraftaki ev alçak temel nedeniyle kafa karıştırıyor.

Andrey Dachnik

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Bir sorum var: ne için kuruluyorlar? dikey günlükler Duvar kaplamasının altında hangileri görülebilir?

İyi soru. Ama gerçekte bunlar ne için? kim bilir? belki kütükleri bir arada tutuyorlar?

Andrey Dachnik

09.04.2014, 11:29

Evin nerede? Bunun bir kütük ev değil, savaş sonrası dönemde popüler olan yarı ahşap bir yapı olduğuna dair şüphelerim var (Büyük Peter'in Petersburg'unun geliştirilmesi sırasında da kullanıldı): kütüklerden ve akasyadan yapılmış direk çerçevesi direklerin arasına kıyılmış samanla güçlendirilmiş kil ve gübre tabakasıyla sazlık veya söğüt.

Eğer durum böyleyse, o zaman ev sadece yıkılmak içindir (ya da müzeye satılmaktadır). Duvarın bir bölümünü içeriden açıp gerçeğin derinliklerine inmemiz gerekiyor.

Soru:
Merhaba sevgili Rus marangozlar! Kocam ve ben satın almayı planlıyoruz Ahşap ev köyde - yaş ve sağlık artık şehirde yaşamakla aynı değil. En azından ilkbahardan sonbahara kadar nefes alalım temiz hava. Bu tür satın almalarla ilgili hiçbir deneyimimiz yok ve inşaat konusunda çok az bilgimiz var. Bir arsa satın alın ve inşa edin yeni ev Kullanmanın bir yolu yok, o yüzden eski de olsa hazır bir şeyler alacağız. Öğrenmek istediğim şey, değerlendirme ve seçim konusunda bize yardımcı olup olamayacağınızdır. iyi ev belki de - eksiklikleri kendi çabalarınızla giderme umuduyla? Birkaç seçenek zaten seçilmiştir, yanıtınızı bekliyoruz.

Ekaterina Ivanovna, Moskova.

Cevap:
İyi günler Ekaterina Ivanovna.

Girişiminizi tamamen onaylıyorum, güzel bir iş planlamışlar. Köydeki bir ev özel bir evdir, kendine has bir felsefesi ve hayata yaklaşımı vardır - onu seveceksiniz. İlişkin sorulan sorular– henüz böyle bir hizmeti yayına koymadık, ancak taleplerin sayısına bakılırsa artık tam zamanı.

Aslında satın alma tahta evler, özellikle de yaşlı olanlar, bir bakıma kullanılmış bir araba satın almaya benzer. İkinci durumda, alıcılar genellikle uzmanların yardımına başvuruyor ve resmi (ve yalnızca) bayilerden ücretli teşhis alıyor. Öyleyse neden konut binalarının durumunu değerlendirmek için aynı yaklaşımı kullanmayasınız? Tek fark, bağımsız inşaatçıların danışman olarak sürece dahil olmalarının gerekmesidir (ahşap evlerin marangozlara, tuğla evlerin duvar ustalarına ihtiyacı olacaktır, vb.).

Normal bir seçenek, özellikle bir taşla iki kuşu öldürebileceğiniz ve iyi bir ev seçebileceğiniz ve bazı giderilebilir eksiklikler bulursanız: ilk olarak ev sahibiyle pazarlık yapın (uzmanınız onarım fiyatını açıklayacaktır), ikinci olarak, orada zaten bunları ortadan kaldırma konusunda uzmandır.

Eski ahşap evlerde nereye bakmalı ve nelere dikkat etmeli?

Bilgileri biraz detaylandırmaya çalışacağım. Genel olarak, iyi bir inşaatçının hizmetlerini kullanırsanız olası sorunlar Alacağınız bina için aşağıda yazılanların hepsini bilmenize gerek yok ama Genel fikir zorunda mısın?

Her şeyden önce, olası çarpıklıklar, çökmeler vb. için binanın genel bir görsel değerlendirmesi gereklidir. Kabaca söylemek gerekirse evden biraz uzaklaşıp onu her yönden değerlendiriyoruz. Şüpheniz varsa kabarcık ve su seviyeleriyle gözlerinizi kontrol edin, zor değil.

Vakfın durumunun değerlendirilmesi.

Daha sonra evin temelinin durumunu kontrol etmeye geçiyoruz. Bu, yapının ana taşıyıcı unsurudur, burada hata yapılamaz ve bütünlüğünün, geometrisinin vb. ihlallerine göz yumulamaz. İnşaat teknolojisine uymama veya yanlış hesaplamalarla ilgili gerçekler sizi uyarmalıdır taşıma kapasitesi evin temelleri, havalandırma eksikliği ve temellerin su yalıtımı. Ayrıca evin çevresinde kör bir alanın varlığına ve düzenlemesinin doğruluğuna da bakın. Ayrıca zemindeki temelin derinliğini kontrol etmek de iyi olacaktır (evin sahibi izin veriyorsa, sadece derin bir çukur kazın ve bakın), genellikle şerit temelin görünür kısmı prensipte olur; her şey oradadır; o zaman sadece topraktır.

Ahşap bir evin duvarları.

Bu çok önemli, birçok kez güçlü görünen evlerle tanıştım, ancak duvarları kaplama için hazırlamaya başlıyoruz - ve çerçevenin basitçe çürümüş olduğu ve fener takmaya gerek olmadığı ortaya çıkıyor, bu üzücü. Kütük evler için alt kronların durumunu mutlaka kontrol edin, bu konuda ısrar etmekten çekinmeyin. Çoğu zaman, çürümüş kronlar maskelenir (çevre etrafına yüksek gelgitler yerleştirirler, tuğlalarla sıralarlar), dikkatlice bakın, bunların onarımı daha sonra cebe çarpacaktır. Ayrıca kilitleri ve kesikleri de değerlendirmek gerekir - orada güçlü ahşap var mı, yoksa zaten çürümüş mü? Ayrıca eski kütük evlerdeki tüm pencereleri ve kapıları dikkatlice incelemenizi tavsiye ederim - deneyimlere göre, bunlar genellikle satın alındıktan hemen sonra artık popüler olan plastik olanlarla değiştirilir. Eski pencereyi kasayla birlikte söküyorsunuz - ve açıklığın alt ve yanlarının tamamı çürümüş - takılacak hiçbir şey bile yok. Aynı yaklaşım, içerideki duvarları değerlendirirken de geçerlidir - pencerelerin altında, köşelerde hiçbir şeyi gözden kaçırmayın.

Zemin altı, bodrum ve zeminler.

Çoğu durumda, ahşap evlerin zemininde bu alanın durumunu değerlendirmenizi sağlayan kapaklar bulunur. Evin içindeki alt kronların durumunu, zemin alt zeminlerinin aşınma derecesini, çürüme belirtilerinin varlığını veya yokluğunu, bodrumun nemini değerlendiriyoruz. Alt zemin yapıldı mı, zemin yalıtımı yapıldı mı ve ne kadar doğru yapıldı? Yerden transferlere olan mesafe nedir, yeraltına su sızıntısı izleri var mı - her şey önemlidir. Yukarıdan dikkatli bir şekilde bakıyoruz - zeminler genel olarak düz mü yoksa eğimler ve çarpıklıklar var mı, trambolin etkisi olup olmadığını görmek için mutlaka üzerlerine yürümeniz ve atlamanız gerekir (transferlerde sorun olduğunu gösterebilir - çürümüş veya yetersiz miktar veya çapraz -bölüm). İkinci kat varsa aynı şekilde kontrol ediyoruz zemin arası kaplama. Ayrıca duvarların yerel izolasyon izlerine de dikkat edin (çoğu zaman evde öyle taslaklar olur ki, ayaklarınızı yerden keserler - sonra kullanırlar) poliüretan köpük, paçavralar - bunları bu yerlere sokun, dikişleri kapatın vb.).

Çatı ve çatı muayenesi.

Herhangi bir evin çatısı yağışa, ultraviyole radyasyona, rüzgar yüklerine vb. karşı son savunma hattıdır. Belirli bir kopyayı satın alma olasılığını düşündüğümüz gerçeğinden soyutlarsak ahşap yapı kompleksin içinde yani çatı kaplama haklı olarak en karmaşık ve pahalı olarak kabul edilir büyük yenileme evler. Dolayısıyla sonuç - çatıyı ve çatının genel durumunu dikkatli ve titizlikle değerlendirin, aksi takdirde gerekirse onarımların cebinize zarar vereceği doğrulandı.

Aslında durum değerlendirmesi çatı kaplama ilk önce görsel olarak yerden gerçekleştirildi. O zaman doğrudan çatıya çıkmak (merdivenler yardımcı olacaktır) ve kaplamayı yakından değerlendirmek iyi bir fikir olacaktır. Sorunlu alanlara özellikle dikkat ediyoruz - eğimlerin duvarlarla birleşim yerleri, çatı eğimlerinin kırıkları ve karşılıklı kesileri, sobaların atlanması ve havalandırma boruları, kullanılabilirlik ve durum drenaj sistemi sırtın, vadilerin vb. yataylığı ve genel durumu. Çatı siyah metalle kaplanmışsa (yirmi yıl önce popüler olan dikişli çatı kaplama), köy evleri ondan yapıldı ve sonra boyandı), yakın zamanda yapılmış bir tablonun izleri sizi uyarmalı - büyük olasılıkla metal zaten çok yıpranmış ve boya kusuru gizlemeye yönelik bir girişimdir.

Daha sonra mümkünse çatı katına geçiyoruz. Oradaki devletle ilgileneceğiz kiriş sistemi, tavan transferleri, tornalama. Bir inceleme her şeyi gösterecek, asıl önemli olan acele etmemek (bir el feneri getirmek). Malzemeyi, bütünlüğünü ve böceklerin zarar vermemesini değerlendiriyoruz. Kirişlerin ve kaplamaların aralığına, eğimlere ve yayılımlara, çatı tertibatının genel doğruluğuna, su yalıtımının varlığına veya yokluğuna, olası sızıntı izlerine dikkat ediyoruz. Yanınıza kablo alırsanız sapmayı kolaylıkla kontrol edebilirsiniz. kirişli bacaklar. Ayrıca çatı kaplamasının tüm eksiklikleri içeriden açıkça görülmektedir. Yalıtım konusuna bakıyoruz tavan ve çatı havalandırmasının organizasyonu için.

Yukarıdakilerin hepsine ek olarak, evin iletişimini - su temini, ısıtma, kanalizasyon, elektrik - değerlendirmeyi unutmayın. Sonunda, bu tür bilgilerle donanmış olarak, kendiniz bir karar verebileceksiniz - bu özel evi satın almaya değer mi, yoksa başka bir seçenek aramak daha mı iyi.

Her şeyden önce proje belgelerine, yani gerekli mühür ve imzaların varlığına bakmalısınız. O zaman kütüklerin kalitesi için evi kontrol etmeniz gerekir, bunun için kullanabilirsiniz. eski yol- yıllık halkalara göre. Yoğun halkalar ahşabın kalitesini gösterir.

Yazlık muayenesi ile başlamalıdır dıştan Evler. Her taraftan dolaşın, büyük çatlaklar, gizli düzensiz eklemler veya çürüme olmadığından emin olun. Daha sonra evin çatısına bakın. Bunu yapmak için binadan uzaklaşmanız ve çatının sarkıp sarkmadığını görmek için daha yakından bakmanız gerekir. Dış duvarların kalitesine özellikle dikkat edilmelidir.

Bir evin temeli temeldir. İlk olarak, evin dış çevresi boyunca döşenen bir kütük kuşağı ile taban arasında başka bir su yalıtım tabakası bulunmalıdır. Tabanın yüksekliği en az 50 cm olmalıdır.

Ahşap bir kulübenin doğru montajı evin uzun ömürlülüğünün anahtarıdır. Montajın kalitesi bir iğne ile kontrol edilebilir, bunu yapmak için iğneyi kütüklerin arasına sokmanız gerekir; iğne uymuyorsa kütükler iyi bağlanmamıştır. Evin köşelerini sızıntılara karşı dikkatlice inceleyin. Kışın köşelerde nem, sıcak dönemlerde ise küf oluşabilir. Evin çarpık olup olmadığını kontrol etmek için metal bir top kullanabilirsiniz; eğer top yavaş yuvarlanıyorsa sorun yok. Ayrıca pencereleri ve kapıları test etmek de gereklidir, tüm parçaları sıkıca oturmalıdır.

Herhangi Tatil evi bir alt zemine sahip olmalıdır. Oraya da bakmaktan çekinmeyin. Birinci katın zemininde teknik kapağı açın ve zeminin altındaki alanı ve en azından çömelerek hareket edebileceğiniz bodrum tavanını inceleyin. Unutmayın, bu boşluk gelecekte ahşap zeminin periyodik işlenmesinde faydalı olacaktır. Ambarın içine bakarak kirişlerde küf ve çürüme olup olmadığını kontrol edin.

Genellikle ahşap evlerin canlı olduklarını söylerler, bu nedenle böyle bir organizmanın doğru nefes alması gerekir. Yoğuşma, evin havalandırması ve yalıtımındaki hataların tehlikeli bir işaretidir ve Asıl sebep biyolojik yıkım ahşap yapılar. Evde yoğuşma oluşursa, er ya da geç mantarlar orada görünecektir. Korunmasız kaplama boyalarında yoğuşma izleri bulunabilir. ahşap yüzeyler kuruduktan sonra bile. Bunları çoğunlukla eklemlerde, köşelerde, tavanın altında, tavan arasında arayın.

İnşa etmemeye, hazır bir ahşap ev almaya karar verdiyseniz ve satın alırken hata yaptıysanız şikayet edecek kimse kalmayacaktır. Böyle bir “ürünün” iadesi veya değişimi mümkün değildir. Dedikleri gibi, "onları yıkamadan önce gözlerini açtılar." Sonradan pişman olmamanız için ev seçerken nelere dikkat etmeniz gerektiğini konuşalım.

Çoğumuz bu konuda uzman olmadığımız için Yapı sektörü Beğendiği evi esas olarak “beğenip beğenmeme” temelinde değerlendirebilir ve elbette lokasyona göre bir profesyonelden yardım alıp onu mülkü incelemeye davet etmek akıllıca olacaktır. İnşaat denetim şirketlerinin uzmanları, ahşap evlerin tasarımı ve montajındaki eksiklikleri, yapısal kusurları, teknoloji ihlallerinin sonuçlarını vb. tespit ediyor. Genel olarak binayı elliden fazla kalite kriterine göre değerlendiriyorlar! Elbette her birine tek bir yazıda değinmek mümkün değil, bu yüzden sadece ana olanlara değineceğiz. O halde olası bir satın alma konusuna bir inşaat uzmanı gözüyle bakmaya çalışalım.

Dış muayene

Her şeyden önce evin komşu kır evinden ve sitedeki diğer binalardan ne kadar uzakta olduğuna bakın. Normlara göre yangın Güvenliği, en az 15 m olmalıdır Aynı standartlar, inşaatçılar tarafından oluşturulması genellikle "ihmal edilen" bina için bir yıldırımdan korunma sisteminin varlığını da zorunlu kılar.

Ev açıksa şerit temeli veya ahşap zeminli ise binanın altında yer altı alanı olduğundan ve bodrum katında havalandırma için havalandırma delikleri olduğundan emin olun. Aksi takdirde duvarların ve tavan elemanlarının alt kısmının nemlenmesi ve çürümesi kaçınılmazdır.

Duvarların alt taçlarının yerden ne kadar yüksekte olduğu önemlidir. Evin çevresinde çok fazla kar olduğunu hayal edin. Bu durumda kar yığınları eridiğinde ahşap yapılar ıslanacak mı yoksa suya erişilemez mi kalacak?

Temel ve duvarlar arasındaki arayüzün gerekli bir unsuru, kesme (yüzey) su yalıtımı tabakasıdır. Onun yokluğunda, kütük evin alt taçları çok geçmeden kılcal nemin içlerine nüfuz etmesinden dolayı çökmeye başlar. beton taban. Bu tür bir yalıtım için yanlış malzeme kullanıldığında, özellikle de dayanıklı olmayan hidroglas yalıtım kullanıldığında aynı tehlike onları da tehdit edecektir.

Bir kütük evin montajı sırasında yapılan ciddi bir hata, temeldeki ilk (çerçeve) tacın gevşek desteğidir: aralarındaki boşluk patlayacak, oraya su akacak ve duvar elemanları üzerindeki yük eşit olmayacaktır.

Hafifçe vurulduğunda baza astarının düşüp düşmediğini kontrol edin. Sonuçta binanın bu bölümünü olumsuz etkilerden koruyarak sadece dekoratif değil aynı zamanda koruyucu amaçlara da hizmet ediyor.

Yağmurun ve eriyen suyun temel duvarlarını yıkamasını önlemek için, evin çevresine drenaj sistemli yeterli genişlikte kör bir alan yerleştirilmeli ve çatı, yönlendirilmiş drenajlarla donatılmalıdır. Bütün bunlar eksikse inşaat tamamlanmış sayılmaz.

Duvarlara özellikle dikkat edilmelidir.Çoğu zaman, ahşabın kalitesiz antiseptik muamelesi, üzerinde biyolojik tahribat belirtileri bulunması ve yapıların boyutları ile kesitleri arasında projede belirtilenlerle tutarsızlıkla karşılaşabilirsiniz; duvar elemanlarının yanlış bağlantıları ve diğer kurulum hataları ile.

Evin duvarlarına 2 metrelik bir seviye koyun: dikey sapmalar 3 mm/m'yi geçmemelidir

Bir kütük ev satın alırken, kütüklerde hem boyuna hem de enine derin kırılmalar olup olmadığını inceleyin. Her ikisi de yapının fiziksel ve teknik özelliklerini olumsuz yönde etkileyebileceği gibi ahşabı neme ve patojen mikroorganizmalara karşı daha savunmasız hale getirebilir. Kütükler aralarında “düşmeler” veya boşluklar olmayacak şekilde seçilmeli ve döşenmelidir; bağlantıları kilitleme köşelerde dikkatlice kesilir ve uzunluk boyunca eklemler aşırı kesimler kullanılarak yapılır. Çatı boşluklarının ne kadar iyi kapatıldığını kontrol edin.

Kesinlikle yeni inşa edilmiş bir kütük ev satın almaya değmez - geçici bir çatı altında oturan ve açıklıkları olmayan, ancak hemen kullanıma hazır olan bir ev. Pencere ve kapı çerçevelerinin deformasyonu, düzensiz yerleşim ve diğer hoş olmayan sonuçlar garanti edilir. Ayrıca uzmanlar, kışı ısıtmadan geçiren bir evin satın alınmasını önermiyor çünkü buradaki birçok kusur, ilk sıcak "kışlama" sonrasında tam olarak ortaya çıkarılabilir.

Lamine veya profilli ahşaptan yapılmış binalarda büyük rol duvar malzemesinin kesitini oynatır.Örneğin 150×150 mm ahşaptan yapılmış bir ev ancak yazlık olarak değerlendirilebilir. Yıl boyunca kullanabilmek için dışarıdan en az 100 mm kalınlığında bir yalıtım tabakası ile yalıtılması gerekecektir, aksi takdirde kapalı yapılardan ısı kaybı yeterli ısıtma olmayacak şekilde olacaktır.

Duvarları incelerken pencerelere ve pencerelere daha yakından bakın. kapılar. Büyük bir ihlal, ahşap bir binanın yerleşimi sırasında pencereleri ve kapıları deformasyondan korumak için tasarlanmış, yanlış yürütülen (özellikle tazminat boşluklarının boyutuna uyulmaması) veya eksik kasadır.

Peki, iç inceleme için eve girerken, verandada gölgelik olup olmadığına dikkat etmenin zamanı geldi. Aksi takdirde merdivenler yağmur altında kalacak ve kışın buzlanacaktır.

Yangın güvenliği gereklilikleri uyarınca soba ve şöminelerin her türlü ahşap yapı ve yüzeyden en az 30 cm uzağa yerleştirilmesi gerekmektedir. Yangın durumunda konut sakinlerinin acilen tahliye edilebilmesi için evlerde iki çıkışın sağlanması, karmaşık geçişlerin yapılmaması ve dar koridorlar odalar arasında ve binanın tüm katlarını açılan pencerelerle donatın.

İçeriden bir bakış

Her şeyden önce kontrol edin mevcut düzen Projenin varsaydığı şeyle. Örneğin, aslında giriş holü olmayabilir ve eşikten itibaren kendinizi bir yaşam alanında bulursunuz ki bu hem binanın termal koruması açısından hem de eksiklik açısından kötüdür. bir koridor düzenlemek için alan.

Zeminlerin, duvarların, tavanların (kaplamalarda boşluk olmamalıdır), kapıların ve pencerelerin durumunu değerlendirin.İletişimin genellikle döşendiği yeraltına erişim için yeterli büyüklükte bir kapak gereklidir. Bu arada, eğer yeraltı alanı çöpse Inşaat atığı tüm bu "terk edilmiş ve unutulmuş" kütükler ve talaşlar çürüyecek ve küflenecek ve binaya küf kokusu yayacaktır.

Zemin yapısını gözden kaçırmayın. 200 × 100 mm kesitli kirişler Yük taşıyan duvar 100 mm'ye kadar kesilebilir ve tamamen veya eğik olarak dörtte bir oranında kesilebilir. Bir ağacın yarısının kesilmesi kabul edilemez çünkü kirişin çatlamasına ve tavan yapısının ciddi şekilde zayıflamasına neden olabilir.

Çatının altına çıkın ve kiriş sisteminin elemanlarının yangın geciktirici preparatlarla işlendiğinden emin olun (renklendirme etkisi olan bileşikler kullanıldığında bu hemen anlaşılacaktır). Soğuk tavan arasıçatı pencereleri olmalı ve oda ısıtılıyorsa, yoğuşmayı gidermek için çatı altı alanda hava sirkülasyonunun sağlanıp sağlanmadığını kontrol edin.

Merdivenin güvenilirliğini, emniyetini ve kullanım kolaylığını değerlendirmek önemlidir. Aşağıdaki tasarım parametrelerine odaklanmanız gerekir: diklik - en fazla 45°, uçuş genişliği - 80 cm'den itibaren, geçiş yüksekliği (herhangi bir basamaktan tavana veya düzlemin üstüne olan mesafe) - 1,9-2,0 m, basamak genişliği (diş) - en az 25-30 cm, basamak (yükseltici) yüksekliği - 15-20 cm.

Evde merdiven için bir açıklık varsa, ancak merdivenin kendisi yoksa ve geliştirici daha sonra böyle bir modeli istediğiniz gibi kurabileceğinizi garanti eder, bu dikkatli olmak için bir nedendir. Satıcının, en hafif deyimle, samimiyetsiz olması muhtemeldir: kendisi için belirlenen yere bir merdiven inşa etmek hiç mümkün olmayabilir.

Evde elektrik kablolarının uygun şekilde yürütülmesinin koşullarından biri, elektrik dolabı Ağdaki küçük kısa devreler sırasında kıvılcım ve yangına karşı koruma sağlayan RCD'lerin yanı sıra yıldırım çarpması ve güç dalgalanmalarından kaynaklanan dalgalanmalara karşı koruma sağlayan cihazlar. Evdeki kablolar gizliyse, satıcıdan şemasını istemeyi unutmayın; gelecekte bu sizi her duvara çivi çakmak üzereyken “Rus ruleti” oynamaktan kurtaracaktır.

Ev inşa ederken yapılan 19 yaygın hata

08.05.2013 23:45

Satın alırken bir ahşap ev nasıl kontrol edilir

İnşaattaki temel kural şuna benzer: Bir evin tasarımı ne kadar basit olursa, işletme sırasında o kadar az sorun yaşanır. Bir ahşap ev üzerindeki ana etki sözde ahşap evin küçülmesi .

Tasarımcılar her zaman tasarlıyor büzülme için ahşap evler. Yani küçülme için bir yüzde belirlediler Ahşap ev. Ahşap bir evin inşası için ormanın yılın hangi zamanında hasat edildiğine bağlı olarak% 3 ila 6 arasında değişmektedir. Kereste kışın ilk yarısından ilkbahar ortasına kadar hasat ediliyorsa buna denir: kış ormanı ve eğer ilkbaharın sonlarından kışın başlarına kadar olan dönemde - yaz ormanı. Kış ormanından bir ev inşa etmek en ekonomik ve kalite seçeneği yapı. Ne yazık ki pek çok kişi ahşap ev satarken, ormanın yaz-sonbahar döneminde kesildiği kış ormanlarından yapıldığını iddia ederek alıcıyı aldatıyor. Böyle bir ev, en büyük yerleşime ve buna bağlı olarak çarpıklıklara ve pencere ve kapıların her türlü sıkışmasına maruz kalır. En En iyi yol satın almadan önce ahşap bir evi kontrol edin - Bu, içte ve dışta görsel bir inceleme yapmak içindir ve evin iki yıl boyunca inşa edilmesi ve ayakta kalması gerekir.

Bir ahşap evin muayenesi

Ahşap bir eve girmeden önce etrafında dolaşın ve kontrol edin. büyük çatlaklar kütükler arasında ve ayrıca kalafatlanmış düzensiz derzler arasında. Kütükler arasındaki bağlantılara ek olarak, kütüklerin mavi lekelenme ve çürüme açısından da incelenmesi gerekir. Günlük neden maviye dönüyor? , Şirketin web sitesinde okunabilir Egida'ya sorun . Ayrıca lütfen unutmayın Özel dikkat kütüklerin geri kalanından uzaklaşıp uzaklaşmadıklarını görmek için üstteki üçgen kütüklerin üzerinde. Daha sonra evden 20 metreye kadar uzaklaşın ve çatı sırtının düzgünlüğüne, binanın çatılarına dayandığı yerde sarkıp sarkmadığına daha yakından bakın. Bunlar, ahşap bir evin montaj kalitesini ve kereste hasadının zamanını değerlendirebileceğiniz, binanın dışındaki ana yerlerdir.

Ahşap bir evin içine girdiğinizde, kütük sıraları arasındaki temasın yoğunluğunu ve çürük olup olmadığını da kontrol edin. Yeterince yalıtılmış olup olmadıklarını ve rüzgarın içlerinden esmediğini görmek için ahşap evin köşelerini dikkatlice inceleyin. İÇİNDE kış dönemi bu tür köşelerde her zaman nemlidir ve sonbaharda küf belirir. İkinci kata çıkıyoruz ahşap merdivenler, basamaklarda herhangi bir düzensizlik, çarpıklık veya merdiven üst basamaklarında herhangi bir rahatsızlık olup olmadığını ayaklarınızla hissetmeye çalışın. Bunlar ahşap bir evin ikinci katına yerleşimin işaretleridir. İkinci kattan çıkarken ana taşıyıcıya dikkat edin Ahşap kiriş düz olup olmadığı. Ayrıca görsel bir eğrilik olup olmadığını görmek için zemin düzlemlerine bakın. Önceden getirilen metal veya cam bir top kullanarak eğriliği kontrol edebilirsiniz. Yere koyduktan sonra kendi başına hiçbir yere yuvarlanmamalıdır. Top çok yavaş yuvarlanıyorsa, eğrilik minimum olduğu için bu bir sorun değildir, ancak hızlı yuvarlanırsa bu, evin ciddi şekilde çarpık olduğunu gösterir. Böyle bir çarpıklık, yalnızca ahşap bir evin kütüklerinin düzensiz büzülmesinden değil, aynı zamanda temelin neden olduğu ciddi deformasyonlardan da kaynaklanabilir. toprakların donması . Ve bu zaten ciddi problem, hangi noktada olabilir evin temelini kırmak .

Ahşap ev alırken dikkat etmeniz gereken minimum şeyler bunlardır. Mükemmel çözüm hayalinizdeki evi kendiniz inşa etmektir. Resimlerde bu tür bir yapıya bir örnek vereceğiz. Detaylı Açıklama Bu, müşterilerimizden biri tarafından bize nazikçe sağlandı. Evimi nasıl inşa ettim, fotoğraf raporu . Okuyun ve belki de evinizi önceden düşünülmüş bir projeye göre inşa etmeye karar vereceksiniz.