Tipik Kruşçev binaları serisi. Planların fotoğrafları. Tipik ev serisi Panel 5 katlı ev serisi

Şehirlerdeki evlerin çoğu standarttır tuğla binalar, standart düzendeki dairelerle.

Bir dizi Stalin tipi ev - tuğla binalar açık tonlar veya mineralize paneller. Bu proje mükemmel yerleşim planı ve önemli tavan yükseklikleriyle dikkat çekiyor. İçin dış işler granit talaşlı malzemeler sıklıkla kullanıldı. Bu evler “Kremlin” tipi kulelerle ayırt ediliyor.

Stalin binalarının inşaatı 20. yüzyılın 30'lu yıllarında başladı. Bireysel tasarımlara göre benzer yapılar oluşturuldu, ancak çoğu standart evler. Bu tür yapıların eski vakfın yapılarına çok az benzerliği vardır.

Kruşçev binaları panel, tuğla veya blok yapıdır. Bu tür binaların başlatıcısı N.S. Kruşçev'di, tasarım ve inşaat sırasında herhangi bir aşırılıktan tamamen yoksundurlar. Bunlar 1972'ye kadar, bazı bölgelerde ise 1980'e kadar inşa edildi.

Bu tür binaların ayırt edici özellikleri:

• tavan yüksekliği - 2,5 - 2,6 m;
• hiç küçük mutfaklar, banyolar;
• Çoğunlukla 2 odanın düzeni bitişiktir.

2000 yılından sonra 5 katlı evler yıkılmaya başlandı. 8. ve 9. katlardaki Kruşçev binaları yıkıma tabi tutulmadı. Kruşçev'in ilk binaları 1-335 serisinin evleriydi. SSCB'nin birçok şehrinde dikildiler. Isı yalıtımının olmaması nedeniyle bu tür binalar yıkılma tehlikesiyle karşı karşıyadır.

Yapı serisi 1-439, 1-439Ya - 5 katlı binalar blok türü. Bu tür bina planı esas olarak SSCB'nin kuzey bölgelerinde inşa edildi. Kruşçev serisi 1-447 popüler bir geliştirme türüdür. 1970 yılına kadar da benzer yapılar inşa edildi. Odaların yüksekliği 3 metreye kadardır.

Panel tipi binalar

1-464 tipi binalar SSCB zamanlarından kalma popüler panel planlı binalardır. Kruşçev'in inşaatının ilk döneminde dikildiler. Sadece 1958'den 1964'e kadar. Bu tür yapıların inşasında tüm bölgelerde 200'den fazla konut fabrikası faaliyet gösterdi.

Seri tuğla evler 1-466 — tipik örnekler 1-5 katlı konut mülkleri. Odaların yüksekliği 3 m olup, yalnızca Moskova'da (kuzey kısmı) inşa edilmiştir. Tuğla evlerin duvarları kırılgan vibrotuğlalardan yapılmıştır. Sonunda en fazla 6 panel kurulur. Bu tür evler kısa ömürlüdür.

1-467 serisi evler, taşıyıcı duvar aralığına sahip ilk panel yapısıdır. İlk defa, bu tür binaların tasarımı 1,2,3 odalı bir dairenin yerleşim planında bir değişiklik içeriyordu. Moskova bölgesinde ve ülkenin diğer bölgelerinde benzer plana sahip 1-5 katlı evler inşa edildi.

1-510 serisinin evleri oldukça yaygın olan 5 katlı blok evlerdir. Tuhaflıkları 40 cm'ye kadar çıkan dış duvarların kalınlığıdır, bunlar dayanıklı yapılardır, ancak bazıları şehir bölgelerinin çeşitli yeniden inşası sırasında yıkılmıştır.

Yapılar tip 1-511 - çok kesitli yapı, tuğla Kruşçev Moskova. Bu tür evlerde 1-2-3 odalı daireler bulunmaktadır. Dairelerin yüksekliği, kalitesi bakımından farklılık gösteren binaların çeşitli modifikasyonları vardır. Yapı malzemeleri, çatı tipi.

Gaz boru hattı tesislerinin türleri

1MG-300 veya MG-300 evleri 5 katlı panel binalardır. Onların özelliği, kübik kapasitesi küçük olan kare balkonların varlığıdır. Bu binanın her katında 3 daire bulunmaktadır. 1968'e kadar inşa edildiler.

1R-303-2 tipi binalar 5 katlı panel binadır ve Moskova ve bölgede en sık inşa edilen ikinci binadır. Ayırt edici özellik 5 katlı binalarda son katlar da dahil olmak üzere eğimli balkonlar bulunmaktadır. 11-07 tipi binalar, Moskova'daki (güneybatı kısmı) ilk beş katlı panel evlerden biridir. İnşaat dönemi - 1958-1961. Bu evler bakımsız durumda, çoğu zaten yıkılmış durumda.

Binalar 07/11/19, vibrotuğladan yapılmış hassas dış duvarlara sahip panel binalardır. Çoğu zaman evler kiremitlidir, her birinde 4 adet vardır. dar pencereler uçlarında. Bu formattaki yapıların neredeyse tamamı bakıma muhtaç durumda, ancak yıkımları yalnızca Moskova'nın batı kesimlerinde gerçekleştiriliyor. Evler 11-17 - 1-510 serisinin modifikasyonu. Alanları arttı stüdyo daire Ve geniş alan 3 odalı daire. Bu tür evler 60'lı yıllarda inşa edildi. geçen yüzyılda Izmailovo, Nagatino'da.

Küçük aileler için nesneler

Bu, Moskova'daki 5 katın üzerindeki Kruşçev binalarının bir örneğidir. Çoğu 8 ve 9 katlı blok yapılardır. Böyle bir evde her dairenin kalça banyosu vardır; İki odalı dairelerde odalar genellikle bitişiktir.

Ev serisi 11-18-01/09 MIC - tuğla binalar 9 kat, blok yapıların benzeri 11-18-01/09.

Bina 11-32 - tipik panel ev vibrobrick'ten, dış duvarlar kiremitli.

Bu tür binaların karakteristik bir özelliği destek direkleri üzerindeki balkonlardır. Bu serinin bir çeşidi - 11-32-130 - küçük daireli evler (küçük aileler). Küçük aileler için tasarlanmıştır. Oda ortalama 9-13 metrekaredir. m. ve mutfağın kübik kapasitesi 3-3,5 metrekareden fazla değildir. M.

11-34 arası binalar 5 katlı binalara örnektir tuğla yapılar küçük aileler için daireler ile. Benzer binalar başkentte de inşa edildi farklı yerler(Yerleşim bölgelerinde 1-2 ev). Bunlar, ortasında bir oda - yemek odası bulunan, tek katlı bir bölümle birbirine bağlanan iki binalı evler.

Yapılar tipi 11-35 - 5 katlı tuğla evler iki odalı ve üç odalı daireler. Ayırt edici özelliği oldukça büyük dış panellerin varlığıdır. Bu tür evler genellikle 1959-1962'de inşa edildi. Bugün hepsi yıkıldı.

Nesneler 11-38 ve Brejnevka

11-38 numaralı yapılar hacimsel elemanlardan yapılmış ilk panel tipi evlerdir. Apartman odalarının montajı fabrikalarda, sadece şantiyelerde yapılıyordu. Bunlar deneysel, deneme yapılarıydı; 1959-1962'de dikildiler. Lyublino, Cheryomushki'de. Bu tür yapılar Perm ve Minsk'te de bulunabilir. Tip K-7 - Kruşçev çerçevesi, panel tipi. Bunlar Moskova'da 1958'de inşa edilen devasa binalar. Duvarları en ince olanıdır, dolayısıyla yıkılmaları bir önceliktir.

Kendini hiçbir şekilde haklı çıkarmayan Kruşçev döneminin yerini Brejnev dönemi aldı. İlk başta 8 ve 9 katlı olan binalar daha sonra 12 ve 16 katlı binalara dönüştü. Bunlar asansörlü ve çöp kanallı ilk yapılardır. Bu tür binalardaki dairelerin düzeni daha gelişmiş ve modern hale geldi. Gürültü ve ısı yalıtımını geliştirdiler.

Bu tür evlerde dairelerin düzeni daha uygun hale geldi. Bu tür evlerin inşaatı 70'li yıllarda başladı. geçen yüzyıl. Bu tür evlere haklı olarak modern binaların prototipleri denilebilir. Brejnev'den sonra standart tasarımlara göre binalar inşa etmeye başladılar. Modern panel yapılarının en yaygın serileri KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 ve i-155m, p-3m, P-44m'dir.

Standart seri Konut inşaatları

Tipik konut binaları serisi- SSCB şehirlerinde ve bazı Varşova Paktı ülkelerinde inşa edilen ve bu şehirlerin birçok yerleşim alanının mimari görünümünün temelini oluşturan toplu seri ev türleri. İnşaat teknolojisine göre seri evler panel, blok ve tuğlaya ayrılmaktadır.

Hikaye

Siyasi, ideolojik ve demografik nedenlerden dolayı Kruşçev'in “çözülme” dönemi, Sovyet planlı ekonomisi tarihinde ilk dönemdi; ağır sanayinin gelişmesiyle birlikte tüketim malları üretiminde ve bununla ilgili her şeyde önemli bir artış yaşandı. askeri-endüstriyel kompleks ve kaynak tüketen hammadde endüstrileri yerine, şu ya da bu şekilde insanların ihtiyaçlarına yöneliktir.

Ancak 1980'lerin ortalarına gelindiğinde ailelerin yalnızca %85'inin ayrı daireleri vardı: 1986'da Mihail Gorbaçov son tarihi 15 yıl erteledi ve "2000 yılına kadar her Sovyet ailesi ayrı bir daire" sloganını öne sürdü.

İlk “Kruşçev” binalarının prototipi, 1920'lerden beri Berlin ve Dresden'de inşa edilen blok binalar (Plattenbau) idi. Kruşçev dönemi konut binalarının inşaatı 1959'dan 1985'e kadar sürdü. 1956-1965'te SSCB'de 13 binden fazla konut binası inşa edildi ve neredeyse tamamı beş katlı binalardı. Bu, yılda 110 milyonun tanıtılmasını mümkün kıldı metrekare Konut. Uygun bir üretim temeli ve altyapı oluşturuldu: konut inşaatı fabrikaları, betonarme fabrikaları vb. İlk konut inşaatı fabrikaları 1959'da Glavleningradstroy sisteminde kuruldu ve 1962'de Moskova ve diğer şehirlerde örgütlendi. Özellikle 1966-1970 döneminde Leningrad'da 942 bin kişi yardım aldı. yaşam alanı 809 bin kişi yeni evlere taşınıyor, 133 bin kişi ise eski evlere yerleşiyor. 1960 yılından bu yana, 9 katlı konut panel evlerinin inşaatı devam ediyor ve 1963'ten beri 12 katlı olanlar.

Teknoloji

Prefabrik panel ev bileşenleri

Fabrikalarda üretilen büyük betonarme levhalar olan panel evin bileşenleri. Fabrika koşullarında betonarme ürünler mevcut GOST'lara göre üretilmektedir, dolayısıyla kalitelerinin doğrudan şantiyede üretilen ürünlerden olumlu yönde farklı olması gerektiği varsayılmaktadır. Ancak gerçekte bazı fabrikalarda uygun teknoloji izlenmiyor. Panel evin inşaatı, bir çocuk inşaat setinin montajını andırıyor. Sadece inşaatçıların kurabileceği yapının hazır parçaları şantiyeye teslim edilir. Sonuç olarak böyle bir binada emek verimliliği çok yüksektir. Kare inşaat sahası fazla bundan daha az Bir tuğla ev inşa ederken gerekli olan. Monolitik konut inşaatı için tipik olan takviye veya betonlama gibi uzun ve emek yoğun süreçler tamamen hariç tutulmuştur. Uzmanların ana avantaj olarak gördüğü şey tam olarak budur. panel konut inşaatı diğer inşaat türlerinden önce. Bu tipin dezavantajları yapının kalitesiz montajıdır. Ağrılı nokta paneller arası dikişler doğru şekilde uygulanmadığı takdirde rüzgar ve su nüfuz eder. Ayrıca panel evler, panelli evlerin aksine zayıf ses yalıtımı ile karakterize edilir. Parke zemin ve bazı yekpare ev türleri.

Sismik stabilite sorunları

Aynı koşullar altında deprem bölgesinde yer alan panel ve yekpare apartman ve çok katlı binalar tercih edilmektedir. Tasarım özellikleri Duvarların neredeyse tamamının “taşıyıcı” olduğu ve tavanların birbirine sıkı bir şekilde bağlandığı bu evler. Bu tür evlerde bireysel unsurlarçerçeveli olanlara göre daha az esnektir ve tek bir yapı olarak çalışırlar. Betonarme çerçeveli ve tuğla duvarlı evler de sismik yüklere dayanmalıdır, ancak bu tür evlerde, evin stabilitesini sağlamak için betonarme enine duvarlar (sertleştirici diyaframlar) veya rolü oynanan betonarme "takviye çekirdekleri" bulunmalıdır. asansör boşlukları ve merdivenlerle.

Tipik ev serisi

1940'lar

1947'den beri SSCB Mimarlık Akademisi tamamen prefabrik büyük panelli bir konut geliştiriyor. Çerçeve panelli ve çerçevesiz evler inşa ediliyor:

• 4-5 katlı (Moskova, Leningrad, Magnitogorsk)
• İki katlı panelli 8 katlı (Moskova)

1950'ler

5 katın yüksekliği seçildi çünkü o zamanın standartlarına göre bu, asansörsüz ev inşa edilmesine izin verilen en yüksek kat sayısıydı (ancak bazen 6 katlı evler inşa edildi - üzerinde bir mağaza ile) zemin kat).

Stalinka:

• II-01
• II-02
• II-03
• II-04
• II-05
• II-08

İngilizce

• tr:Kategori:Şehircilik çalışmaları ve planlama

Notlar

1. Her ne kadar çoğu kişi için ilk yıllarda ortak dairelerde bir oda Sovyet gücü yaşam koşullarında, köşelerden ve bodrumlardan çıkmalarına olanak tanıyan bir iyileşme oldu;
2. JSC Rus Demiryolları çalışanları için Konut İpotek Kredisi Programının uygulanması ve NPF Blagosostoyanie'nin buna katılım beklentileri. NPF “Blagosostoyaniye” İcra Direktörü E. V. Sukhorukova'nın konuşmasının özetleri: Birçok kişinin bildiği gibi, Sovyet Rusya Yetkililer ilk olarak savaştan sonra vatandaşlara konut sağlamayı düşündü. 1955'te 23 Ağustos'ta CPSU Merkez Komitesi ve Bakanlar Kurulu tarafından bir karar çıkarıldı. SSCB"Daha fazla sanayileşmeye, kaliteyi artırmaya ve inşaat maliyetlerini düşürmeye yönelik önlemler hakkında." Parti direktifleri şu şekilde emredildi: Eylül 1956'ya kadar geliştirilmesi standart projeler, konut inşaatının maliyetini önemli ölçüde azaltmayı ve bunu işçiler için uygun fiyatlı hale getirmeyi mümkün kılıyor. Projenin amacı şuydu:

Kruşçev döneminde konut sorununu da etkileyen birçok yenilik başladı. Ona göre vatandaşlar, ortak apartman dairelerinin berbat koşullarından daha konforlu, bireysel konutlara geçmek zorunda kaldı.

Aktif bir program, aynı standart beş katlı binalarla tüm mikro bölgeleri inşa etmeye başladı. Düzeni artık hafif bir alaycılık uyandıran böyle bir tuğla Kruşçev binası, o zamanlar birçokları için bir lüks gibi görünüyordu.

Bina Özellikleri

Alçak (2,5 - 2,6 m) tavanlar, bitişik odalar, birleşik banyo, kalça küveti ve iki kişinin zar zor ayrılabileceği bir koridor. Bu işaretlere göre sadece giriş yaparak dairenin tipini hemen belirleyebilirsiniz. Kruşçev dönemi binalarının inşaatı 80'li yılların ortalarına kadar devam etti ve zaman zaman aynı serideki evler bulundu, ancak daha prestijli bir düzende, 8 ve hatta 9 katlı.

Artık birçoğu güvensiz kabul ediliyor ve çok iyi korunmuş binalar olmasına rağmen yavaş yavaş yıkılıyor. Bazıları beton bloklardan inşa edilmişti, ancak ana kısım hâlâ tuğladan inşa edilmişti.

Bu tip arasında daha prestijli yerleşim planına sahip evler vardı. Çoğunlukla bu, iyi döşenmiş duvarlara sahip I-528 serisidir. yüksek tavan(2,70 m), dikkatlice yerleştirilmiş pencere çerçeveleri ve parke döşeme.

I-335 serisi daha az saygın kabul ediliyor, Yük taşıyıcı duvarlar onlar yalıtılmış mineral yün ancak yalnızca birkaç santimetre kalınlığındaki bölmeler tüm gürültünün geçmesine izin veriyor. Bitişikteki banyo ve küçük balkon, hatta yokluğu bile avantaj sağlamaz.

Diğer serilerin tuğla evleri

1. Brejnevka. Biraz sonra, 70'lerde Brejnev durgunluğu sırasında ortaya çıktı yeni program ve 5 katlı tuğla evlerde yeni daire düzeni. Mutfak biraz daha büyük, koridor biraz daha geniş ve tavanlar biraz daha yüksek olduğundan 2,7 m'ye ulaştığı için birçoğu onlara "gelişmiş Kruşçev" demeye başladı.Birçok evde zaten bir asansör ve çöp oluğu bulunuyordu. bu da kolaylık ekledi. Panel olanlar da sıklıkla bulundu, ancak tuğla hâlâ öncelik olmaya devam etti. Büyük sundurma, genellikle bir depo odası, ayrı odalar.
2. Daha sonraki bir döneme ait evler. Bunlar 80'lerin sonlarından bugüne kadar inşa edilmiş binalar. Projeler o kadar çeşitlendi ki artık iki benzer daire bulmak oldukça zor.

Not! İÇİNDE Son zamanlarda Bireysel projelere göre yapılan binaların yanı sıra evler de ortaya çıkmaya başladı. lüks daireler. Kural olarak beş katın üzerine inşa edilmezler ve bu kısmen sahiplerine saygınlık katar.

Beş katlı bir tuğla binanın özellikleri ve avantajları

1. Yaz aylarında ısınmaz, bunun sonucunda daire sıcakta bile oldukça rahat bir sıcaklığı korur. Kışın evde.
2. 5 katlı bir tuğla evin standart düzeni, iyi ısı yalıtımı ve ses yalıtımı. Evde bir istisna olabilir eski bina, Nerede iç bölmelerÇok ince.
3. Genellikle farklı katlarda birbirinden farklı yerleşim planlarına sahip daireler bulabilirsiniz. Çoğu zaman Kruşçev binalarında bile asılı balkonlar sadece ikinci kattan itibaren inşa edilmiş veya tüm dairelerde yapılmamıştır.
4. Çoğu zaman, iyileştirilmiş yerleşim planlarına sahip beş katlı daireler, sahipleri için çok uygun olan hem balkon hem de sundurma ile donatılmıştır.

1. En az 64 cm kalınlığındaki taşıyıcı duvarlar ve güçlendirilmiş temel, güvenilirlik hissi verir. Ev küçülmez ve hareketli topraklarda ve yeraltı suyunun yakınında bile bozulma olasılığı minimum düzeydedir.
2. Duvarların içine havalandırma delikleri yapılır. Bu nedenle iç mekanı bozan kutular yoktur. Birçok eski beş katlı binada döşeme altında bile havalandırma sağlanmakta, bu da soğuk mevsimde rutubeti ve küflenmeyi önlemektedir.
3. Tuğla evlerdeki daireler neredeyse her türlü yeniden geliştirme için çok uygundur.

Not! Örneğin, Kruşçev döneminden kalma 2 odalı bir binanın tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi, beton bir evde olduğundan neredeyse yarı yarıya daha hızlı ve daha pahalıya mal olacak. Yük taşıyan duvarları darbeli matkapla yıkmaya gerek yoktur, fazlalıklar keski ve çekiçle dikkatlice çıkarılabilir.

1. Konutun çevre dostu olması da önemlidir. Bildiğiniz gibi ahşaptan yapılan evlerde insan kendini çok daha iyi hissediyor. doğal malzeme. Bitkiler ve hayvanlar daha iyi büyür ve gelişir, bu uzun yıllar süren araştırmalarla doğrulanmıştır.
2. Tuğla binada donatmak mümkündür iki katlı daire. Somut analoglarda bunu yapmak çok zordur.
3. Sismik aktivitenin arttığı bölgelerde ev sahipleri huzur içinde yaşayabilir. Güvenilir bir temeli ve kalın duvarları olan bir ev, çatlamadan bile sağlam bir şekilde duracaktır (ayrıca makaleye bakın).

Yeniden geliştirme

Tuğladan yapılmış bir ev sadece daha yüksek değere sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda böyle bir konutta bir daireyi beğeninize göre yeniden düzenlemek çok daha kolaydır. Örneğin, üç odalı bir Kruşçev evinin tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi yalnızca birkaç gün sürecek. Bilindiği gibi, beton duvarlarçıkarılması çok zor ve taşıyıcı yapılar yıkım genellikle yasaktır.

Tuğla evlerin taşıyıcı duvarları çok daha azdır ve iç bölmeler oldukça incedir. Çoğunlukla yenilemeyi başlatan mal sahipleri tarafından kaldırılırlar.

Bu durum evin geneline çok fazla zarar vermeyecektir ancak daire sahipleri memnun olmadıkları düzeni yeniden yaparak çok şey kazanabilirler. Dahası, birçok şeyin günlük yaşam için sakıncalı olduğu eski düzende bir daireyi yeniden düzenlemeye değer.

En yaygın yeniden geliştirme vakaları

En sık ne yapılır ve küçük bir kullanılabilir alanı bile kullanmanın en iyi yolu nedir?

1. Genellikle iki veya üç bitişik oda bir araya getirilir. Bu sadece görsel olarak değil aynı zamanda alanı artıracak ve alanı genişletecektir. İç bölmeler kaldırılır ve ortaya çıkan oda beğeninize göre imar edilebilir.
2. Çoğu zaman, kesinlikle tüm duvarlar kaldırılarak konut bir stüdyo daireye dönüştürülür. Bu oldukça moda bir trend. Ancak evin çok eski inşa edilmesi durumunda tavanların zayıflayacağını düşünmeye değer. Bu durum hem ev sahiplerinin hem de komşularının güvenliğini kısmen tehdit edebilir.
3. Çok eski bir yerleşim planınız varsa: 5 kat Tuğla ev büyük olasılıkla iyi bir sundurma ile donatılmamıştır. İÇİNDE en iyi durum senaryosu kullanılabilecek küçük bir balkon olabilir. Parlatılması ve iyi yalıtılması tavsiye edilir. Zaten küçük olan yerden tasarruf etmek için mümkünse dışarıdan yalıtım yapılır. İş doğru yapılırsa ek bir oda alacaksınız.

1. Çoğu zaman mutfağı oturma odasıyla birleştiriyorlar. Bu, özellikle mutfak küçükse karlı bir seçenektir. Ortaya çıkan oda basitçe bölgelere ayrılabilir. Çoğu zaman, el yapımı bir bar tezgahı, alanlar arasındaki sınırın rolünü oynar. Bu modaya uygun, güzel ve kullanışlıdır, özellikle de arkadaşlarınız sizi sık sık ziyarete geliyorsa.
2. Balkona veya sundurmaya açılan mutfak da genişletilebilir. Kapı aralığını tamamen çıkarmak gerekli değildir. Geniş bir kemer şeklinde tasarlayabilirsiniz, odaları resmi olarak bölecek ve aynı zamanda iç mekanı dekore edecektir. Yemek pişirme alanı balkona yerleştirilebilir ve yemek odası eski mutfak alanına yerleştirilebilir.
3. İçinden geçilebilen bir banyo, eski Kruşçev dönemi binalarında yaygın bir rahatsızlıktır. Aynı zamanda kullanıcı sadece koridordan banyoya geçerek mutfağa ulaşabilmektedir. Birçok kişi bu sorunu olağan yöntemleri kullanarak çözmektedir. yapı tuğlası ve geçidin döşenmesi. Mutfak alanının girişi oturma odasına bağlanmaktadır. Diğer seçeneklerin eksikliği göz önüne alındığında, bu optimal olmayabilir, ancak bir çıkış yoludur.
4. Koridorun veya dar koridorun genişletilmesi - şuanki problem. Kural olarak, banyo koridorun bitişiğindedir. Üstelik, boyutu genellikle uygunsuz derecede küçüktür ve içine zar zor sığarsınız. İÇİNDE bu durumda Talimatlar bunu yasaklasa da, tuvaleti banyo ile birleştirmek ve gereksiz bölmeleri kaldırarak koridoru ayırmak mümkündür.
5. Oturma banyosu eski bir binanın başka bir işaretidir. Üstelik tesisler genellikle standart bir tasarımla değiştirilmesine izin vermiyor. Duş almayı sevenler için duş kabini kurma seçeneği de mevcuttur. Bu size ekstra alan kazandıracak ve sizi 60'lı yıllardan kalma eski, çirkin bir küvetten kurtaracaktır.

Yeniden geliştirme ve hukuk

Dairenin içini beğeninize göre yeniden düzenlemeyi planlarken, her şeyin her zaman barışla çözülmediğini unutmayın. Evinizin hangi yılda yapıldığı veya hangi seride olduğu önemli değil, planda tasarım öngörülmüştür ve uygun izin olmadan bozulmamalıdır.

Üstelik, eski vakfın tasarımına müdahale ederseniz, değişiklikler sonuçlarla doludur. Gerçek şu ki, çoğu durumda Kruşçev ve Brejnevka binalarının tavanları ve iç bölümleri ahşaptan yapılmıştır.

Malzeme zamanla gücünü kaybeder, bazı parçalar zaten çürümüş ve önemli ölçüde deforme olmuş olabilir. Ek takviye duvarlarını yıkarak ana duvarları zayıflatırsınız.

İyi bir ikili olsa bile kum-kireç tuğlası M 150, bu rahatlamak için bir neden değil. Onarımı yalnızca komşularla değil aynı zamanda konut denetimiyle de koordine etmeniz gerekecek.

Organizasyonu sağlamanız gerekecek mimari proje, tasarım bürosunda geliştirildi ve ayrıca değiştirilmiş 840-PP olarak PPM 508 dokümantasyonu. Planlarınızı ve belgelerinizi inceledikten ve resmi izin aldıktan sonra yazılı olarak yeniden yapılanma başlayabilir.

Yeni binalarda genellikle rastgele yerleşim düzenine sahip daireler bulunur. Bir yandan bu uygundur, çünkü artık eskiyi yeniden yapmanıza gerek kalmaz, yalnızca eksik olanı tamamlamanız gerekir.

Ancak inceleme yeniden inşa sonrasında yapılacağı için onay konusunda zorluklar yaşanabilir. Ve böyle bir sorunun maliyeti her zaman kuruluşun onayı ve izni değildir, bunun sonucunda bazı yapıları ortadan kaldırmak zorunda kalacaksınız.

Çözüm

Don İnşaat Koleji
Bina ve yapıların inşaatı ve işletilmesi
"Sivil binaların mimarisi" disiplinindeki ders projesi
Konuyla ilgili: "5 katlı konut binası
Novoçerkassk 2015

Tasarlanan 5 katlı konut binası, kenar boyutları 34.20 x 12.00 m olan dikdörtgen planlı olup, tipolojik özelliklerine göre kesit tipine aittir.
Bir konut bölümü (blok bölümü), bir iletişim düğümünün (giriş, giriş, merdiven) etrafına yerleştirilmiş birkaç daireden oluşan bir hücredir. Her dairenin alanının düzeni, binaların ara bağlantısının fonksiyonel şemasına uygun olarak yapılır.
Tasarlanmakta olan evde merdiven montaj tipi eninedir.
Operasyonel gerekliliklere göre tasarlanan konut binası II. dayanıklılık derecesine aittir.
SNiP 2.01.07-85* “Yükler ve etkiler” uyarınca tasarlanan konut binası II sorumluluk düzeyine aittir.
SNiP 2.01.02-85* “Yangın güvenliği standartlarına” göre, yük taşıyan ve kapalı yapılar yapay malzemeden yapıldığından, tasarlanan konut binası II. derece yangına dayanıklılık sınıfına aittir. taş malzemeler: Tuğla duvar, betonarme zeminler ve merdiven uçuşları.
Novocherkassk şehrinin Belediye Ekonomisi Dairesi'nin kararı ile Novocherkassk şehrinde 5 katlı bir konut binasının inşasına izin verildi. Arsa şekli 3000.00 m2 alana sahip dikdörtgen şeklindedir.
Sitede 5 katlı konut binası, çardak, otopark ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır.
Binanın enlemesine konumlandırılması kışın ısı tasarrufu sağlar. En yakın binaya olan mesafe 24,70 m olup, yangın ve sıhhi gereksinimleri karşılamaktadır.
Sahanın dikey düzeni yağmur ve eriyen suyun drenajını sağlıyor.
Sitede araç ve yaya yolları için 4,00 m genişliğinde asfalt kaplı yol bulunmaktadır. Binanın çevresinde 1.00 m genişliğinde kör alan bulunmaktadır.Sitede ayrıca sıralı çalılar ve yaprak döken ağaçlar gibi yeşil alanlar da mevcuttur.
Alan planlama kararı, belirli bir bina kompozisyonu ve büyüklüğünün verildiği bir karardır.
Bina var dikdörtgen şekil; 5 kat ve bodrum.
Bu bina tasarlanmıştır:
her katın yüksekliği 2,80 m'dir;
tüm binanın yüksekliği 15,60 m'dir;
eksenlerdeki boyutlar - 34,20 m (1-9) ve 12,00 m (A-D).
Bu konut binası 20 daireden oluşmaktadır: 10'u iki odalı ve 10'u üç odalı.
Parça iki odalı daireşunları içerir: koridor, oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo, kiler, sundurma, balkon.
Parça üç odalı daireşunları içerir: koridor, oturma odası, yatak odası, çocuk odası, mutfak, banyo, sundurma, balkon.

Birleştirmek:İki levha ve PZ (Cephe 1-6 M1:100; Bölüm 1-1 M1:100; 1. kat planı M1:100; Tipik kat planı M1:100; Genel plan M1:500; Ünite 1 M1:20; Ünite 2 M2 :10; Temel planı M1:100; Kat ve kaplama planı M1:100; Çatı planı M1:100; Birim 3,4,5 M1:10; Birim 6 M1:20l)

Yazılım: KOMPAS-3D 13 SP2

Beş katlı panel evler seri 1-464

1-464 standart proje serisinin büyük panelli 4-5 katlı konut binaları, birinci neslin en yaygın tamamen prefabrik binalarıdır. Söz konusu serideki evlerin tasarımı, çapraz duvar yapı sistemine dayanmaktadır.

Binaların ana taşıyıcı iskeleti, 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yerleştirilmiş enine betonarme duvarlardır, bu nedenle bu tip evlere enine taşıyıcı duvarların “dar” aralığına sahip evler denir. Onlara güveniyorlar betonarme döşemeler katlar oda büyüklüğündedir. Ayrıca, dikey yükün bir kısmını absorbe eden ve aynı zamanda binanın uzunlamasına sağlamlığını sağlayan dış ve iç uzunlamasına duvarlara da dayanırlar.

3,2 m'lik artışlarla döşenen döşeme plakaları, kontur boyunca desteklenmiş olarak tasarlanmakta ve çalışmaktadır. Odaları ayıran iç duvarların tamamı katlardan ve üst katlardan gelen yükü taşıdığı için bu duvarların hareket ettirilmesi ve dolayısıyla odaların genişliğinin değiştirilmesi mümkün değildir. Aynı nedenle, döşeme levhasının kısa bir dış duvar üzerinde desteklenmesi sağlanmadan, dış duvarların 3,2 m'lik adımlarla kaldırılması da hariç tutulmuştur.
Dış duvarlar panellerden yapılmıştır - üç katmanlı, iki betonarme kabuk ve aralarında bir yalıtım katmanından veya tek katmanlı panellerden (hafif betondan yapılmış). 12 cm kalınlığındaki iç taşıyıcı duvarlar ve 10 cm kalınlığındaki döşeme plakaları sürekli kesitli betonarme döşemedir. Çatı - rulo çatıyla birleştirilmiş yumuşak çatı veya oluklu asbestli çimento çatılı çatı kirişleri.

1-464 serisinin evlerini yeniden geliştirirken, enine duvarlarda yeni inşa etme veya mevcut açıklıkları genişletme ihtiyacı ortaya çıkıyor. Bu sınırlı bir ölçüde mümkündür ancak hesaplamalarla onaylanması gerekir.

Bir bina döşemesini modernleştirirken katlar arası tavanlar sökülmesi imkansızdır. Ancak bir bina inşa edilirken yukarıdaki döşeme levhaları mevcut beşinci Zemin kısmen sökülebilir. İçlerinde yeni açıklıkların inşası mümkündür, ancak büyük boyutlar Bu tür açıklıklar tavanın güçlendirilmesini gerektirebilir.

Söz konusu seride balkonlar 3,2 m aralıklarla yerleştirilmiştir. Balkon betonarme döşemeleri 10 cm kalınlığında ve 90 cm genişliğinde iki şemaya göre monte edilir. İnşaatın ilk döneminde güvendiler dış duvar ve dış duvarlar arasındaki bağlantıdan geçen ve iç duvar panelinin ucuna tutturulan iki metal çubuk tarafından tasarlanan konumda tutuldu. Daha sonraki projelerde bu çözümden vazgeçildi ve hesaplamalar yapıldı. balkon döşemesi Dış duvarda desteklenen bir konsol gibi, kaynaklı gömülü elemanlar kullanılarak döşeme plakasına bağlandı.

Beş katlı panel evler serisi 1-468

1-468 serisi konut binalarının standart tasarımları başlangıçta Gostroyproekt Enstitüsü'nde ve 1961'den beri TsNIIEPZhilishcha'da geliştirildi.

Bu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, 1-464 serisindeki evlerin aksine, bu yapı sisteminin evlerinin 3 ve 6 m'lik bir eğimle planda yer aldığı enine taşıyıcı duvarlardır. "karışık" aralıklı enine taşıyıcı duvarlara sahip evler denir.
Bu serideki evlerin en yaygın temsilcisi beş katlı, dört bölümlü bir konut binasıdır. Dış duvar panelleri malzemeden yapılmıştır hücresel beton otoklavlanmış veya hafif beton ve boşluklu betonarme zeminler, enine yük taşıyan betonarme duvarlarla desteklenir. Binanın uzunlamasına duvarları kendi kendini taşıyabilmektedir. Bu tür evlerin çatıları iki versiyonda inşa edildi: oluklu asbestli çimento levhalardan yapılmış bir çatı ile rulo çatı ve çatı kirişleri ile birleştirildi.

Bu serideki evlerin en büyük avantajı zemin panellerinin binanın uzunlamasına duvarlarına dayanmamasıdır. Bu nedenle bu duvarlar belirli bölümler dışında İç duvar Merdivenlere bitişik olan ve binanın boylamsal stabilitesini sağlayan bazı yerlerde sökülebilmektedir. Bu tür binaların modernizasyonunda planlama eksikliklerinin giderilmesi için geniş fırsatların önünü açan da bu durumdur. mevcut daireler Binaya ek hacimler ekleyerek. Yük taşıyan enine duvarlarda yeni açıklıkların inşası ve mevcut açıklıkların genişletilmesi ancak açıklıkların “konturlarının” hesaplamalarla doğrulanması ve güçlendirilmesi durumunda mümkündür.

Beş katlı panel evler serisi 1-335

1-335 standart proje serisinin beş katlı konut binaları, çerçeve panelli yapı sisteminin temsilcileridir. Bu serinin tipik projeleri başlangıçta Leningrad tasarım bürosunun yazar ekibi tarafından geliştirildi ve ardından LenZNIIEP Enstitüsü'nde sürdürüldü.

Evin yapısal diyagramı, bir sıradan oluşan "eksik" bir çerçevedir. betonarme kolonlar 3,2 ve 2,6 m'lik bir eğimle binanın ortalama uzunlamasına ekseninde yer alan ve bina boyunca yer alan ve bir tarafta betonarme kolonlarla, diğer tarafta ise yük gövdesine gömülü metal destek masalarıyla desteklenen betonarme çapraz çubuklar -dış rulman duvar panelleri. İki uzun kenardan desteklenecek şekilde tasarlanan çapraz çubukların üzerine oda büyüklüğünde betonarme döşeme levhaları döşenir. Kolonlar birbirlerine binanın boyuna sağlamlığını sağlayan aşıklarla bağlanmaktadır.

Söz konusu sistemin evlerinde, taşıyıcı dış duvarlar esas olarak katmanlar halinde kullanılmıştır. Betonarme nervürlü bir “kabuk” şeklinde bir dış katmana ve yüzeyi oda tarafına sıvanmış 26 cm kalınlığında bir iç (yalıtım) köpük beton katmanına sahiptirler. Bu evlerde merdivenlerin kesişim duvarları görevi gören rijit diyaframlar dışında iç taşıyıcı duvarlar bulunmamaktadır.

Farklı serilerdeki evlerin aynı boyutları ve adımları ile çerçeve panel sistemli evlerde “serbest planlama” ilkesi tam olarak uygulanabilmektedir. Döşeme levhalarının altında çapraz çubukların bulunması, oturma odalarının iç kısmının geleneksel oluşumunu engelleyen bir tür dezavantaj olarak değerlendirilebilir.

Bu yapısal sistemin bir modifikasyonu, binanın dış duvarlarında üzerlerindeki çapraz çubukları desteklemek için iki sıra sütunun daha eklenmesiydi. Bu tür evlere “tam çerçeve evler” denir. Dış duvarları kendinden desteklidir ve yeniden inşa sırasında sökülebilir.

Beş katlı tuğla evler serisi 1-447

Seri 1-447, üç uzunlamasına taşıyıcı duvarlı 4-5 katlı tuğla konut binalarının standart tasarımlarını içerir. Söz konusu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, üç uzunlamasına taşıyıcı duvar ve aralarında dış ve iç olmak üzere enine tuğla duvarlardan oluşmaktadır. merdivenler. Enine tuğla duvarlar sağlamlık diyaframları görevi görür. Diğer tüm duvarlar (apartman içi ve apartmanlar arası) taşıyıcı değildir.

Zeminler, kısa kenarları uzunlamasına tuğla duvarlarla desteklenen betonarme boşluklu plakalar şeklinde yapılmıştır. En çok yüklenen, zemin panellerinin her iki tarafa da dayandığı orta duvardır. Dış uzunlamasına duvarlarda açıklıklar, mevcut bölmeler korunurken yalnızca pencere pervazının ortadan kaldırılmasıyla artırılabilir. Pencerelerin üstündeki lentolar da korunmalıdır. Yeniden yapılanma sırasında binanın uç duvarlarına açıklıklar yerleştirmek mümkündür.

1-447 serisindeki bölmelerin olası sökülmesi