At flytte køkkenet ind i stuen. At flytte køkkenet ind i rummet - uacceptable og acceptable løsninger til ombygning

Hvordan forstørrer du køkkenet i dit eget hjem? Dette spørgsmål plager mange ejere. standard lejligheder, som ikke kan prale af store køkkenrum. Men der er en vej ud af situationen – at flytte køkkenet til stue. Efter at have set på billedet afsluttede projekter, vil du se, at overførsel er en funktionelt og æstetisk fordelagtig mulighed. Du skal dog forstå, at ombygning af en lejlighed ikke er en nem procedure, da den har mange begrænsninger og finesser. Vi vil forsøge at forstå dem yderligere: hvilke overførselsmuligheder der er tilladt og hvilke ikke, hvordan koordinering udføres, hvad man skal gøre med kommunikation og udstyr - mere om alt dette nedenfor.

Der er en række regler, hvorefter ombygning ikke er tilladt i følgende tilfælde:

1. Køkkenet i en lejlighed på enhver anden etage end den sidste kan ikke flyttes selv delvist ind i badeværelsesområdet - dette vil forårsage en forringelse af sanitære forhold.
2. Køkkenet må ikke flyttes ind under toilettet eller badeværelset placeret i etagen over.
3. Køkkenet kan ikke flyttes ind i det område, hvorunder stuen er placeret.
4. Et køkken med gasapparater må ikke flyttes ind i noget opholdsrum.

En anden vigtigt punkt– du kan blive nægtet tilladelse til at flytte, hvis der er mulighed for, at det vil medføre en forringelse af din lejligheds levevilkår. Og selvom du underskriver et officielt dokument, der bekræfter dit samtykke til en sådan forringelse, garanterer dette ikke en vellykket godkendelse af ombygningsprojektet.

Opmærksomhed! Ulovlig flytning af køkkenet medfører pålæggelse af en bøde til ejeren af ​​boligarealet. Derudover kan en lejlighed med en ikke godkendt ombygning ikke omregistreres, det vil sige, at den ikke officielt kan sælges, byttes eller doneres.

Hvornår er det tilladt at flytte et køkken?

På trods af adskillige forbud er det en reel udfordring at flytte et køkken. Især i sådanne tilfælde:

Opmærksomhed! Selvom din sag falder ind under en af ​​ovenstående situationer, er overførsel kun mulig med nøje overholdelse sanitære standarder: arealet af det nye køkkenrum skal være mindst 8 kvadratmeter. m., og rumtemperaturen bør ikke overstige 18°C-26°C.

Hvordan foregår godkendelsen?

Som tidligere nævnt er det forbudt ved lov at udføre ombygning på eget lune uden tilladelse fra lokale myndigheder. For at få en sådan tilladelse skal du gennemgå en godkendelsesprocedure. Det er værd at bemærke, at det i hver region kan have sine egne forskelle, men generelt omfatter processen de følgende faser.

Først skal du indsamle en pakke med dokumenter, der bekræfter, at du er ejer af lejligheden. Dernæst skal du tage et uddrag fra boligkontoret, BTI-lejlighedspasset samt de tidligere indsamlede dokumenter og gå til det lokale arkitekturafdeling for at indsende en ansøgning om boligombygning.

For at godkende projektet skal du besøge Arkitekturafdelingen

Begynd derefter at udarbejde et køkkenflytningsprojekt. For en sådan service kan du kontakte en offentlig eller privat designorganisation.

Når projektet er helt klar, skal det aftales:

• fra saldoindehaveren af ​​din lejlighedsbygning;
• i brand- og gastjenester;
• på den sanitære og epidemiologiske station.

Dette er det krævede minimum. Men den maksimale liste over regulerende myndigheder, der skal godkende projektet i dit tilfælde, vil blive givet til dig af den lokale arkitektoniske afdeling.

OG sidste fase– godkendelse af ombygning i selve Arkitektafdelingen.

Vægge, gaskomfur og belysning er de grundlæggende overførselspunkter

Når du planlægger at flytte et køkken, skal du overveje flere vigtige nuancer, som vil hjælpe dig med at gennemføre ombygningen lovligt og uden unødvendig hovedpine.

Første punkt - vægge. Husk, at det under ombygningsprocessen er forbudt at fjerne bærende vægge. Desuden straffes selv deres delvise ødelæggelse med en tilsvarende bøde. Alt er meget simpelt her: Deformation af den bærende væg kan forårsage revner i lejligheden eller endda alvorlige nedsynkning af huset.

Andet punkt - gaskomfur. Det er ikke tilladt at flytte køkkenet fra stuen gasapparat, da dette vil kræve flytning af gasrør, hvilket er forbudt ved lov. Den mest acceptable vej ud af denne situation er at købe en elektrisk komfur. I I dette tilfælde du bliver nødt til at demontere gasudstyr, og i stedet installere beskyttende glidende strukturer eller persienner - de er nødvendige for at sikre maksimal sikkerhed videre brug værelser.

Og det tredje punkt - belysning. En af hovedbetingelserne for lovlig flytning af et køkken i overensstemmelse med de nuværende sanitære standarder er tilstedeværelsen i det nye funktionelt rum kilde til naturligt lys. At opfylde disse betingelser er ikke altid let. Især hvis køkkenet flyttes til et rum, hvor der ikke er vindue. Der er to måder at komme ud af denne situation på:

• installer gennemsigtige døre;
• installere mellem køkken og stue med vindue glaspartier.

Trænger lysstråler uhindret ind i køkkenet gennem døre eller skillevægge, kan vi med stor sandsynlighed sige, at du får tilladelse til at ombygge din lejlighed.

Funktioner ved overførsel af kommunikation

Den mest langvarige procedure i hele ombygningsprocessen kan med rette kaldes overførsel af kommunikation: vandforsyning, kloakering og ventilationssystemer.

Vigtige detaljer om at arrangere et nyt vandforsynings- og kloaksystem:

• ny ledningsføring af kommunikationssystemer bør foretages fra det nærmeste sted i badeværelset eller i det tidligere køkken.
• Vandforsyningsrør lægges bedst under gulvafretningen eller under loftet.
• Mindste diameter på kloakrør skal være 50 mm. De skal installeres i en bestemt vinkel. Dette gør det naturligvis vanskeligt at bære dem gennem væggene og installere dem i gulvafretningen, så det er bedre at give præference alternativ mulighed- en pumpe, hvorigennem vand vil blive pumpet ned i kloakken.

Husk at du kun kan tilslutte emhætten til køkkenets ventilationskanal

Der skal lægges særlig vægt på ventilation, fordi den er ansvarlig for luftens friskhed og fugtighedsniveauet i det nye køkken. Ved installation af dette system skal følgende betingelser overholdes:

• ventilation nyt værelse skal nødvendigvis være med ventilationskanal original køkkenplads.
• Det er forbudt at tilslutte køkkenventilationskanalen til toilet- eller badeværelseskanalerne.
• Du kan ikke engang delvist blokere ventilationskanalen.

Det skal du forstå vellykket implementering Ideen om at flytte køkkenet ind i stuen er kun mulig, hvis alle eksisterende love og regler overholdes maksimalt. Ellers vil du ikke kun ikke modtage nye funktionelle og behagelig plads, men du vil også få mange problemer med inspektionstjenester. Så overhold strengt de ovennævnte standarder og ty ikke til uautoriseret ombygning.

Hvilken ombygning kan udføres i en lejlighed: video

Køkkenflytning: foto

Vi har aldrig nok værelser. Vi køber en etværelses lejlighed og laver den om til en toværelses lejlighed, fra en toværelses til en treværelses og så videre i det uendelige. Og hvis du allerede planlægger en renovering og ombygning af lejligheden, så oplagt løsning, som kommer til at tænke på - vi skal flytte køkkenet.

At flytte et køkken er ikke så svært og dyrt, som det ser ud ved første øjekast. Men det er meget lovende: Som et resultat af en sådan ombygning får du yderligere lille værelse og i de fleste tilfælde et kombineret køkken-alrum. Det vigtigste er at overholde lovene for renovering af en lejlighed og følge enkel logik, når du organiserer plads.

Jeg vil fortælle dig om de mest populære og enkle måder tildele et ekstra værelse ved at flytte køkkenet.

Ifølge lovens bogstav.

"Våde" zoner i højhus må kun placeres i området for ikke-beboelse eller brugslokaler. Derfor er godkendelse af ombygningen kun mulig, hvis vi flytter køkkenet til stedet for gangen, korridoren, opbevaringsrummet eller garderobeskabet.

Beregn afstanden mellem disse zoner fra ventilationen og stigrøret: rørene skal løbe med en hældning, hvilket betyder, at når lang distance du bliver nødt til at hæve gulvet eller endda installere en pumpe. Ideelt set, hvis stedet for det fremtidige køkken faktisk grænser op til et stigrør - vil dette give dig mulighed for at undgå mulige vanskeligheder med kommunikation.

Vi studerer det oprindelige rum.

Før du begynder at ombygge og flytte dit køkken, skal du vurdere gennemførligheden af ​​dine handlinger. Lad os sige, hvis mellem køkkenet og næste værelse- en bærende væg, et kantlayout med overførsel til korridoren (køkkenet er på samme væg, men på den anden side) kan næsten være den eneste løsning.

Og hvis resultatet af en sådan rekonstruktion er et ideelt rum med en isoleret ekstra værelse, en rummelig stue og et ergonomisk køkken, hvilket betyder, at det er det værd.

Det første eksempel på et layoutprojekt: det våde køkkenområde er blevet flyttet til stedet for den tidligere korridor.

Hvor er vask og komfur?

Det er vigtigt at huske, at du på stuens område har ret til at placere ethvert køkkenmøbler og -apparater, undtagen håndvaske og kogeplader. Med andre ord, du er fri til kun at komme med en sådan headset-konfiguration (enten med en ø, en bardisk, i form af bogstavet "P" eller "L"), der ikke går imod reglen om "våd" zonegrænser." De facto bliver hoveddelen af ​​køkkenet placeret over opholdsrummene, men vask og ildsted vil være på det gamle registreringssted.

Placeringen af ​​køkkenet i gangen gør det muligt at adskille en anden del af rummet fra det. I betragtning af afstanden fra vinduet vil jeg ikke anbefale at lave en tom væg, men glaspartier - gennemsigtige eller frostede - både visuelt ser nemme ud og klare opgaven.

Hvis du laver glidende skillevægge, som på dette billede, er der større mobilitet - du kan kombinere rummene i køkkenet og stuen eller skjule madlavningsområdet, især hvis snavsede tallerkener har samlet sig der i tre dage i træk.

Hvis boligområdet i lejligheden imidlertid er for langt fra stigrøret eller er helt fraværende, eller du simpelthen er bange, lad os forlade køkkenet i dets oprindelige område, men skubbe det så langt som muligt mod stuen.

Det andet eksempel på et layoutprojekt: et køkken indrettet i en niche, teknisk set i sit eget område.

På siden af ​​rummet har vi en niche, som det skal bygges i køkken sæt. Efter planen er vask og komfur fortsat lovligt kvadratmeter, men faktisk - det resterende areal tidligere køkken kan bruges som rum. Implementeringen er ret enkel, vand og ventilation er lige der lige ved hånden.

På beskedne områder I vores lejligheder resulterer en sådan ombygning oftest i en "linje": køkkenfronten er bygget langs en linje. Når du tænker på at fylde køkkenet og placeringen af ​​apparater, skal du huske mantraet: vasken skal placeres så tæt på stigrøret som muligt.

Og en anden mulighed for ombygning og tildeling af et værelse - ved at dele en tidligere lokaler køkkener til to. Vi giver en del (den mindre) til den nydannede køkkenniche, og efterlader kun den mindst nødvendige bredde - dybden af ​​gulvrammerne plus passagen langs.

Tredje eksempel på et layoutprojekt: køkkenet er inkluderet i smal niche, på anden halvdel af arealet er der et ekstra værelse.

Med dette arrangement får vi hovedkøkkenfronten langs væggen. Placeringen af ​​udstyret kan selvfølgelig varieres og forsøge at fastholde ideen om en "arbejdstrekant".

Hvis pladsen tillader det, eller du kan bruge tilstødende rum, skal du bygge køkkensøjler med hvidevarer og et køleskab overfor.

På trods af den tilsyneladende miniature karakter af et sådant køkken er det ret praktisk: gulv- og vægskabe er placeret langs hele væggens længde, hvilket giver en ret stor arbejdsflade og masser af opbevaringsplads. Og bruger vi andre vægge, øger vi funktionaliteten endnu mere.

Men selvom dit første område kun bringer tårer i øjnene, fortvivl ikke: et lille, hyggeligt, men samtidig ergonomisk og tankevækkende køkken er mere end muligt. Tag en mere omhyggelig og omhyggelig tilgang til projektet og placeringen af ​​alt det nødvendige udstyr. Brug kun indbyggede hvidevarer, byg overskabe op til loftet, arranger en mobil arbejdsflade - en mini-ø på hjul. I betragtning af at køkkenet er kombineret med stuen, så brug hovedrummet, i det mindste til opbevaring.

Og selvfølgelig, udover planlægning og arrangement, løn Særlig opmærksomhed sådan vigtigt aspekt, som dekoration.

Samler op Dekorationsmaterialer, tapet til et kombineret rum, betragte køkkenet som en uadskillelig del af det. Køkkenfronter skal kombineres med kroppen eller modulære møbler i stuen. I et ord, følg en given stil og farveskema. Denne regel gælder for hele lejligheden som helhed, men i studierum er det et absolut dogme.

Tænk på belysningen, der skal være meget lys og varieret: lys generelt, lokalt, opgave, dekorativ belysning. Dette gælder især for køkkener i nicher.

Alt spiller ned til mindste detalje stor rolle. Gå ansvarligt til din køkkenplanlægning og nyd resultatet.

Uanset om panel, mursten eller monolitiske huse Der er en væsentlig ulempe - køkkenet er lille. Derfor har mange ejere et ønske om at udvide eller flytte det til et andet rum i lejligheden (stue, korridor, bryggers osv.), enten for at øge arealet eller for at tildele et ekstra værelse i stedet for køkkenet .

Denne artikel vil diskutere funktionerne ved at flytte et køkken i en to eller flere værelses lejlighed. (Etværelses lejligheder vil ikke blive diskuteret i denne artikel, generelt er alt meget ens, men der er nogle nuancer, der er værd at beskrive i en separat artikel på vores hjemmeside).

Som med enhver flytning involverer flytning af et køkken en række funktioner, der skal tages i betragtning.

Lad os opsummere de faktorer, der betyder noget ved flytning af køkken i en to- eller flereværelses lejlighed.

• Antal etager i huset
• Lejlighed etage
• Type komfur (gas/el) installeret i køkkenet.
• Området af korridoren (eller andre ikke-beboelseslokaler), hvis køkkenet flyttes til korridoren eller for eksempel et spisekammer.

Betydningen af ​​køkkenet er svær at overvurdere: Det er ofte ikke kun et sted at tilberede mad, men også et sted, hvor slægtninge og venner samles. De færreste kan trods alt prale af en fuldgyldig spisestue i deres lejlighed, hvis vi taler om om økonomiklasseboliger. Størrelsen af ​​køkkener i klassiske layout lader meget tilbage at ønske. Men hvad skal du gøre, hvis du vil gøre dit lille køkken til et stort og rummeligt?

Selvfølgelig har du ret til at omarrangere møbler, bestille et lille køkkensæt, fjerne unødvendigt husholdningsapparater, derved frigør køkkenplads. Hvis resultatet af manipulationerne ikke er tilfredsstillende, er der flere muligheder:

• flyt køkkenet ind i rummet;
• kombinere køkkenet med et værelse eller altan.

Enig, forening er ikke altid en god løsning på et problem, især i en lille lejlighed.

Er det muligt at flytte køkkenet ind i rummet?

Først og fremmest er det nødvendigt at forstå alle de lovgivningsmæssige og hverdagslige nuancer. At flytte et køkken i en ny bygning betragtes som en ombygning. Og hvis du bor i en lejlighedsbygning, så er din frihed til at ombygge og ombygge alvorligt begrænset. Det er nødvendigt at tage hensyn til kravene i en række retsakter og ikke krænke andre beboeres rettigheder. Derfor er ejeren af ​​lejligheden forpligtet til at indhente tilladelse til ombygning fra lokale myndigheder myndigheder. For St. Petersborg er der tale om regionale tværafdelingskommissioner, der er oprettet under bydistrikternes administrationer.

I tilfælde af ignorering af loven, i henhold til art. 7.21 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser står du over for en bøde på tusind til to tusinde fem hundrede rubler, og du vil ikke være i stand til at disponere over din lejlighed, for eksempel sælge den. Desuden vil du være forpligtet til at vende tilbage til lokalerne gammelt udseende, hvilket vil kræve mange omkostninger.

Teoretisk set kan du flytte køkkenet til et andet rum, endda til en gang eller bryggers. I praksis vil du ikke altid have lov til at foretage en overførsel.

Hvordan skifter man et køkken ud med et værelse?

Det mest populære ønske er at flytte køkkenet til et større rum, for eksempel til stuen. Forestil dig, hvor behageligt det er at være i en rummelig lyst køkken, med en stor arbejdsområde, med alle husholdningsartikler ved hånden og en smart spisebord. I henhold til kravene kan du dog kun udføre overførslen problemfrit i følgende tilfælde:

• Hvis du bor i stueetagen i et hus;
• Hvis lejligheden er placeret på anden sal, men første sal er optaget af ikke-beboelseslokaler (kontorer, butikker, parkering);
• Hvis køkkenet vil være placeret på anden sal i din multi-level lejlighed;
• Hvis du flytter køkkenet til et sted, hvor naboerne nedenfor har lokaler til ikke-beboelse (gang, spisekammer).

Alle ovenstående punkter er relateret til det faktum, at køkkenområdet er ikke-bolig og ikke kan placeres over boligområdet, hvilket følger af Den Russiske Føderations boligkode, SNiP 31-01-2003 og SanPiN 2.1.2.2645- 10. Ovenstående retsakter indeholder obligatoriske krav til lokaler, uden hvilke det vil være umuligt at få tilladelse til ombygning. Regulerende handlinger tillade, at alle beboeres interesser i lejlighedskomplekset respekteres. Enig, dine naboer nedenunder har ikke brug for problemer i tilfælde af kloakbrud i dit køkken.

Så falder din mulighed under de angivne tilfælde? Nu er det tid til at forberede sig på, at andre vanskeligheder kan opstå.

Funktioner ved at flytte køkkenet ind i rummet

Før du bytter et køkken med et værelse i en ny bygning, skal du afveje fordele og ulemper. Især hvis man overvejer muligheden for at sælge en ombygget lejlighed. En potentiel køber kan muligvis ikke lide din implementerede plan. For eksempel vil det virke for ham, hvis rummet, hvor køkkenet er, er ubehageligt og for lille.

Først skal du stoppe med at bruge gaskomfur og køb en elektrisk, da den kan flyttes gasrør ingen mulighed.

For det andet bør overførslen af ​​VVS og kloakering overlades til en kompetent specialist. Han vil hjælpe dig med at finde ud af installationen af ​​yderligere rør. Det er sandsynligt, at du bliver nødt til at hæve gulvet eller sænke loftet for at udvide al kommunikation. Desuden kræver kloakrør en hældning på flere grader. Hvis du ikke kan levere det, så står du overfor købet af en kloakpumpe.

For det tredje, glem ikke broaching ventilationsrør. Med deres hjælp alt ubehagelige lugte vil ikke samle sig indendørs. Du bliver nødt til at trække ventilation gennem hele lejligheden; det kan være nødvendigt at installere ventilatorer og slå huller i bærende vægge ah (hvilket du også skal have tilladelse til).

Med andre ord, selvom man når at blive enige om en ombygningsplan, er arbejdsmængden ret stor, og der kan opstå vanskeligheder.

Det er således ikke så nemt at flytte et køkken ind i et rum i en ny bygning. Ejeren har virkelig ret til at bytte køkken og værelse, hvis han overholder kravene i Den Russiske Føderations boligkode, konstruktion og sanitære standarder. Arbejdet kan først påbegyndes efter at have opnået tilladelse til ombygning fra lokale myndigheder. Ellers bliver der alvorlige problemer, vil alle ændringer blive betragtet som uautoriserede, og du skal for egen regning genoprette lokalerne til deres tidligere form, samt betale en bøde. Samtidig skal du vurdere behovet for overførsel og dine økonomiske muligheder. Ændring af kommunikation vil trods alt kræve betydelige økonomiske investeringer.