Szállodai üzlet: hogyan lehet hostelt nyitni. Hogyan nyithatunk hostelt a semmiből: első lépések, költségek és jövedelmezőség

A hostel egy olcsó szálloda analógja, ahol a vendégek kényelmes helyet kínálnak az éjszaka eltöltésére. Az ilyen létesítmények piaca aktívan fejlődik, így a kezdő vállalkozók pénzt fektethetnek be ebbe a vállalkozásba, miután előzetesen felmérték egy ilyen vállalkozás összes kockázatát és jövedelmezőségét.

Piackutatás

Egy adott régióban egy hostel megnyitásának kilátásainak felméréséhez érdemes figyelembe venni az ilyen szolgáltatás iránti keresletet potenciális ügyfelek, amelyek:

• diákok, fiatalok (az összes látogató mintegy 65%-a);
• turisták és utazók, akik pénzt szeretnének megtakarítani egy éjszakára (az ilyen ügyfelek száma évente 2%-kal nő);
• akik munka miatt jöttek a városba.

Ezen kívül érdemes elemezni a város turisztikai látogatottságát és a nagyszabású érdekes események térképét, amelyeknek a városban meg kellene valósulniuk. Lehet más is sportesemények, népszerű művészek koncertjei, kiállítások, szezonális fesztiválok stb. Ebben az esetben mérlegelnie kell, hány hostel van már nyitva, milyen szolgáltatásokat nyújtanak, és hogyan győzheti le versenytársait.

Cégbejegyzés

A regisztráció típusa attól függ, hogy a hostelt hol nyitják meg:

• A lakásban. BAN BEN ebben az esetben Regisztrálnia kell egyéni vállalkozóként. Ez egy gyors és megfizethető eljárás.
• Nem lakás céljára szolgáló helyiségekben(mint egy minihotel). Ebben az esetben már LLC-ként kell regisztrálnia. Ez az eljárás több papírmunkát igényel, és valamivel többe kerül, mint egy egyéni vállalkozó regisztrációja. Részletesebben elmondja, miben különbözik az egyéni vállalkozó az LLC-től, és mik az előnyei és hátrányai.

Vállalkozás nyitásakor egy hostelhez a következők rendelhetők:

• 23 – egyéb lakóhelyi tevékenység;
• 23.5 – egyéb ideiglenes tartózkodási helyeken végzett tevékenységek, amelyek nem tartoznak más csoportokba;
• 20 – rövid távú szállást biztosító tevékenységek.

Vásárlás is kötelező bankautomataés regisztrálja az adóhivatalnál. Leendő vállalkozóknak kezdeti szakaszbanüzletvitelhez ajánlatos az (STS) választást választani, ami a szervezet 15%-át vagy a teljes készpénzforgalom 6%-át jelenti évente.

Mindenképpen be kell szerezned egyet Jelenlegi fiók a bankban, hogy megkönnyítsék az ügyfelek számára a fizetést és a zárolást.

GOST-követelmények egy hostelhez

Ahhoz, hogy megértse, hogyan kell egy hostelt a semmiből megszervezni, meg kell ismerkednie a szabályozási kerettel. 2015-ben elfogadták a GOST 56184-2014 szabványt Általános követelmények szállókra”, amely szerint a pénztárcabarát szállodát az alábbi szabályok szerint kell felszerelni:

• Egy ágyhoz legalább 4 négyzetmétert kell kiosztani. m.;
• a helyiség belmagasságának legalább 2,5 m-nek kell lennie;
• az ágyak legalább 80x190 cm méretűek, a köztük lévő távolság pedig 75 cm legyen;
• a helyiséget tűzoltó készülékkel kell felszerelni, és a tűzbiztonság érdekében külön naplót kell vezetni;
• 15 ülőhely esetén 1 zuhanykabint kell felszerelni, és a fürdőszobát a lakóterületen kívül kell elhelyezni;
• 1 WC felszerelése 12 helyre;
• szereljen fel 1 mosdót 6 helyhez;
• hozzáférést biztosítanak a vendégeknek vizet inniés egy teáskanna;
• felszerelni egy helyiséget a vendégek kommunikációjához, pl. nappali;
• ha van étkezési hely a szálló közelében, nem szükséges magában a hostelben konyhát felszerelni;
• előírja a szálló személyzetének és vendégeinek magatartási szabályait, jogait, kötelességeit és felelősségét, amelyek megsértésük esetén következnek.

Ezenkívül figyelembe kell vennie a GOST R 56184-2014 5.7.3. pontját, amely szerint a földszintek és a pincék nem szerelhetők fel hostel számára.

A GOST követelményeinek könnyebb megértése érdekében érdemes figyelembe venni a következő példákat:

• A 10 fős szállónak 1 fürdőszobát, 1 zuhanyzót és 2 mosdót kell felszerelni, a hálóterületnek pedig legalább 50 négyzetméternek kell lennie. m.
• Egy 50 férőhelyes hostelnek legalább 6 szobával kell rendelkeznie, amelyek mindegyike 8 fő elszállásolására alkalmas. 4 fürdőszoba szükséges. A pihenőszoba mellett érdemes felszerelni egy snack helyiséget - egy teljes értékű étkezőt vagy egy minibárt. Szükség lesz még egy mosókonyra, ahol ágyneműt, felszerelést, fogyóeszközöket stb. háztartási szoba ruhát, ágyneműt stb. mosni és szárítani benne.
• 100 férőhelyes hostel nyitásakor ki kell választania egy szobát, amelyben több háztömböt építhet külön fürdőszobákkal, konyhával, társalgóval stb. Ebben az esetben több apartmant is vásárolhat, amelyeket aztán egybe lehet alakítani. mini hotel. Ha jól mennek a dolgok, akkor lehet bővíteni ill.

Ami a helyszínt illeti, ajánlatos helyet bérelni egy szállónak a belvárosban. Ebben az esetben az érdekes turisztikai helyek elhelyezkedéséből, a jó közlekedési kapcsolatokból, valamint a közeli metróállomások és vasútállomások jelenlétéből indulhat tovább.

Érdemes megjegyezni, hogy a vállalkozók gyakrabban nyitnak mini szállodákat apartmanokban, mint nem lakáscélú helyiségekben, mivel ezek elrendezése lényegesen kevesebb pénzügyi befektetést igényel. Ami a hátrányokat illeti, kiemelhetjük a lehetségeseket konfliktushelyzetek szomszédokkal. Ezek elkerülése érdekében komolyan kell venni a szálló dolgozóinak és a vendégeknek a fegyelmét.

Arról, hogyan kell csinálni helyes elrendezés hostel, egy szakember elmondja a videóban:

Ilya Maseev - a szállóipar árnyalatairól és a foglalási aggregátorokkal való munka sajátosságairól

Ilya Maseev által használt informatikai eszközök

• Booking.com
• Microsoft Office Suite

Ilya Maseev jaroszlavli vállalkozó megosztja életterét idegenek. Háromszobás lakását Kefir szállóvá alakította, ahol egyszerre 6 fő szállhat meg. Alig néhány hónapos működés alatt az intézmény a világ legnépszerűbb foglalási szolgáltatásának, a Booking.сom-nak az élére került, és az indulást követő hat hónapon belül megtérült a projektbe való befektetés.

Ilja Masejev, 21 éves, vállalkozó, a jaroszlavli jogi kar 4. éves hallgatója állami Egyetemőket. P. G. Demidova. 2015-ben ő szervezte meg a szálló „ Kefir ", hat fő befogadására tervezték. A projektbe történő beruházás körülbelül 100 ezer rubelt tett ki.

Ötlet a tévéből

Ötlet saját üzlet 2014 novemberében születtem Ilya Maseevnek, ez szokás szerint véletlenül történt - láttam egy történetet a televízióban egy szállóról egy lakásban. Aztán a fiatalember rájött, hogy ő három hálószobás lakás, amelyben egyedül él, tökéletesen alkalmas ezekre a célokra. Ráadásul a potenciális turisták szemszögéből egészen kényelmes helyen található: 5-6 perc sétára az állomástól, 15-20 perc sétára a város történelmi központjától. A szülők támogatták Ilját döntésében.

Először a diák elkezdte tanulmányozni a szálló megnyitásához szükséges dokumentumokat és GOST-okat. A leendő ügyvéd számára ez nem volt különösebben nehéz. A regisztráció mint olyan nem volt kötelező. A hatályos jogszabályok szerint a szálló olyan személy is lehet, aki nem regisztrált egyéni vállalkozóként. „Tanultunk szabályozási keretés rájöttünk, hogy az alkotás és a nyitás során nem lesznek különösebb jogi problémák, és úgy döntöttünk, hogy meg kell próbálnunk” – emlékszik vissza Ilja.

Szinte nem kellett átalakítani a lakást a szálló igényeinek megfelelően. A GOST-okban képletek segítségével kiszámítják az egyes vendégek területét (4 négyzetméter lakóterület személyenként), az ágyak felső szintjétől a mennyezetig terjedő távolságot és az ágyak szabványait. Iljának és családjának csak kozmetikai javításra volt szüksége.

A legtöbb berendezési tárgyat a moszkvai IKEA-ban vásárolták. Ilja és családja a bútorok egy részét (szekrényeket, polcokat és asztalt) maguk tervezték és készítették el. A fő nehézségek az emeletes ágyakkal kapcsolatosak. Kiderült, hogy Jaroszlavlban csak itt árulják gyerek verzió. Ennek eredményeként ágyakat kellett rendelnem egy cserepoveci gyárból.

A hostel 2015 márciusában nyílt meg. Mindössze 4 hónap telt el a projekt ötletétől a megvalósításig. A „Kefir” név egy egyszerű marketingfogásnak köszönhető, amelyet a hostel alkotói találtak ki. „Megértettük, hogy szükségünk van valamiféle funkcióra, ki kell tűnnünk valahogy, ugyanakkor nem ragadunk bele a költségekbe” – mondja Ilja. „Ezért jött az ötlet, hogy minden vendéget megvendégeljünk egy pohár kefirrel és néhány süteménnyel. Hagyjuk, hogy a külföldi vendégek megértsék nevünk jelentését, ahogy mondani szokás, „a gyakorlatban”. Nem olyan könnyű elmagyarázni annak, aki nem tudja, mi az a kefir.”

Kanadától Kínáig

Ilya Maseev a népszerű Booking.сom foglalási rendszert választotta a Kefir népszerűsítésének fő csatornájaként. A weboldalnak van egy hostel oldala, amelyre felkeresve foglalhat helyet a kívánt időpontra. A Booking.com-on történő regisztráció során az oldal lépésről lépésre jön létre, létrehozásakor csak azokat az elemeket kell kiválasztani, amelyek az objektumban vannak, és fényképeket is kell hozzáadni. A leendő oldalt az oldal moderátorai tanulmányozzák, és néhány nap múlva nyilvánossá válik.

A foglalási és lemondási értesítések automatikusan elküldésre kerülnek a következő címre: emailés Ilja telefonjára. Minden hónapban Booking.сcom. az ezen az oldalon keresztül történt foglalások 15%-át számlázza ki.

Ezek a költségek indokoltak - ezen a szállodafoglalási szolgáltatáson keresztül kapja meg a Kefir ügyfélkörének nagy részét. „Örülök a Bookinggal való együttműködésnek. A Bookingnak köszönhetően elértük a globális szintet. Nemcsak Oroszország minden részéről érkeztek vendégek, hanem Európából, Kínából, Kazahsztánból és Kanadából is” – vallja Ilja.

Váratlan megtérülés

Egy éjszakai tartózkodás a Kefirnél 600 rubelbe kerül egy turistának. A nyáron Ilja kísérletet végzett: napi 500 rubelre csökkentette az árat, és ezen az áron a szálló egész nyáron működött. Következő nyári szezon Ilja is tervez kedvezményeket. „A fő harc az ügyfelekért nyáron kezdődik. A holtszezonban nem sokat fogsz keresni a kedvezményekkel és promóciókkal, mivel a teljes turistaáramlás még mindig kicsi” – mondja Ilja.

Összesen körülbelül 100 ezer rubelt vett igénybe a projekt elindítása. Ebben az összegben benne van a kozmetikai javítás költsége, ágyak, matracok, ágyneműk, bútorok stb. A tulajdonos szerint a projektnek egy éven belül önerőt kellett volna elérnie. Sőt, már augusztusban vissza lehetett fizetni a befektetett pénzeszközöket.

Összességében a szezon csúcsán egy hónapig Ilya Maseev folyó költségei egy szálló esetében 12 000-13 000 rubelt tesznek ki. Ezek közüzemi számlák Fogyóeszközök, a Booking.сom foglalási rendszer jutalékai. Ezen kiadások között szerepel még egy „márkás” pohár kefir szendviccsel, tea-kávé sütivel és papucs, melyeket minden vendég ingyenesen kap.

Figyelembe véve a mosás költségeit, a havi kiadások összege 15 000 rubelre nő. Ilja mosodai szolgáltatást vesz igénybe. Néha egy nap alatt ki kell mosni az ágyneműt az összes alvóhelyről. Ez itthon fizikailag lehetetlen.

Ilya azt tervezi, hogy a Kefir munkája során megszerzett pénzeszközöket mini javításokra (festés stb.), valamint légkondicionálók felszerelésére fordítja. Nélkülük nyáron néha fülledt volt. A vendégek szórakoztatására Ilya játékkonzol vásárlását tervezi. A diák arra is számít, hogy jövő nyárra pénzt takarít meg további beruházásokra a hostelben.

A Kefirnél csak készpénzben lehet fizetni. A szállótulajdonosok egyelőre azt mérik fel, mennyire lesz „indokolt” a kártyás fizetés bevezetése, ha csekély mennyiségben.

Pont a kefirért

A „Kefir” átlagos pontszáma a Bookingon található vásárlói vélemények alapján 9,5 a lehetséges 10-ből (40 vélemény alapján), az ár/minőség arány 9,7. Gyakran több tucat vásárlói értékelés létezik.

„A vásárlói vélemények szerint Jaroszlavlban a legmagasabb pontszámokat értük el az összes hotel és hostel között, még a nagy és ismert szállodákat is beleértve. Tudjuk, hogy 6 ágyat rendben tartani sokkal könnyebb, mint több tucat vagy száz ágyat. De ennek ellenére ez nagyon komoly eredmény számunkra” – jegyzi meg Ilja.

A vélemények gyakran említik egy kis hostel kényelmét, tisztaságát és otthonos légkörét. A vendégek kedvelik a „lelkes belső teret”, a szoba átgondolt elrendezését és a tiszta vízvezetékeket is. „Sok kellemes apróság”, mint a könyvek, játékok és földrajzi térképek. A tulajdonos vendégszeretete és barátságossága, akit egyes vélemények szerzői „adminisztrátornak” neveznek, nem egyszer említik. A költözés egy pohár kefirrel minden ügyfél csemegéjeként is bevált – sokan emlékeztek rá.

A vendégekkel együtt

A „Kefir” két szobával rendelkezik, egyenként három ággyal. A harmadik szoba egy nagy vendégszoba, konyha-étkezővel kombinálva. Iljának nincs „saját” szobája a hostelben. Amikor minden helyet elfoglaltak a vendégek, egy másik lakásban tölti az éjszakát.

A szálló megnyitásával Iljának kellett egy kis időt töltenie, hogy megszokja a lakás új állapotát és a megváltozott napi rutint. Most azonban szállótulajdonosként teljesen jól érzi magát. Néhány kellemetlenség csak abban az esetben merül fel, ha a vendégek korai vagy éjszakai bejelentkezést rendelnek el.

Helyet foglalhat a Booking.com webhelyen keresztül, vagy személyesen hívja Ilját. Egyik nap kiderült, hogy egy 6 ágyas hostelbe 8 ember érkezett. „Technikai hiba volt a foglalási rendszerben, vagy az emberi tényező játszott közre” – emlékszik vissza Ilja. – Sürgősen vásárolnunk kellett 2 további hálószobagarnitúrát, és el kellett helyeznünk a „nem tervezett vendégeket”. közös helyiség. Ilyen helyzetek a jövőben nem fordultak elő.”

Ilya Maseevnek nincs problémája az elégedetlen szomszédokkal. A nála megszálló turisták többnyire fegyelmezettek és jól neveltek. Ezenkívül a bejárati apartmanok többsége, ahol a minihotel található, kiadó. „Nincs gond a szomszédokkal. A hozzánk érkező ügyfelek meglehetősen tisztességesek. Gyakorlatilag nincs gondunk a vendégfegyelmezéssel. Még csak nem is emlékszem a rend vagy a hallgatás megsértésével kapcsolatos „hatályon kívüli” esetekre” – mondja Ilja.

Ilja és családja önállóan végzi a szálló működtetésével járó munkát, további alkalmazottak alkalmazása nélkül. Amikor Ilja nem lehet az intézményben, a szülei helyettesítik. Ilya és családja nem készít ételt a vendégeknek - a hostelekben ezt a vendégek maguk csinálják, mindenhez nyílt hozzáférésük van konyhai eszközök. Az ügyfelek számára a reggelit partnereinktől rendeljük meg.

A közelmúltban, a negatív vásárlói vélemények miatt, Ilyának reggeli szállítót kellett váltania. „Munkánkban természetesen figyelembe vesszük a panaszokat, észrevételeket. Amikor rendszeres panaszok érkeztek hozzánk a reggelivel kapcsolatban, megszüntettük ételszállító partnerünket. Nagyon kevés idő telt el a beszállítóváltás óta, de már megkaptuk az elsőt pozitív kritikák"- mondja Ilja.

Csak akkor van szabadideje, ha nincs vendég. A vállalkozás szezonális jellege segíti a szálló és a tanulás összekapcsolását. „Télen nagyobb a szabadság ebben a tekintetben. Nyáron több a vendég, de nincs tanulás, így van egy bizonyos idő egyensúlya a tanulás és a szálló között” – mondja Ilja.

VKontakte az ügyfelekkel

Egyre népszerűbb a hostelben való tartózkodás nyaralás közben. A fő diákközönség mellett más utazók is átkerültek a szállodai üzletág olcsó szegmensébe. Még a külföldiek is nagyon érdeklődnek az orosz hostelek iránt.

Hogyan lehet pénzt keresni ezen a hullámon úgy, hogy a semmiből nyitja meg saját hostelét? Nézzük meg.

Terveket készítünk: találunk egy szobát és hozunk létre benne egy hostelt

Az első dolog, amit meg kell tennie, hogy megtalálja jó hely. Mit jelent a „jó”?

• A hostel könnyen megközelíthető

Egy hely, két óra sétára a legközelebbi busz- vagy metrómegállótól? Vállalkozásra nem alkalmas. Az utazókat két csoportra osztják: egyesek végiggondolják az útvonalat, mások „bármerre néznek” mennek. És senki sem tervez ilyen helyeken nyaralni.

• Kényelmes megközelítés a hostelből

Ami még fontosabb. Egy motel a semmi közepén nem fog sok pénzt keresni. Egy motel a semmi közepén, látnivalók nélkül, semmit sem fog keresni.

Ennek eredményeként a szálló létrehozásához a legszükségesebb helyek Moszkva központjában találhatók. Magas terepjáró képesség, közlekedési közelség, jó kilátások. Az üzleti útra szállót választó vendégek, valamint a nyaralni vágyó turisták gyorsan eljuthatnak bárhová.

Alternatív megoldásként a hostel magasabb díjat számíthat fel szűk fülke, ha távoli látnivalókra „telepszik”. Hátrányok: kevesebb ügyfél, az üzlet jobban függ a szezontól. Előnyök: kézzelfogható előnye van a versenytársakkal szemben. A bérleti díj a központon kívül alacsonyabb.

Technikai részletek a szálló megszervezéséről a semmiből

Mennyi hely kell egy hostel megnyitásához? Általában - körülbelül 150 négyzetméterés több. Attól függően, hogy hány vendéget terveznek. A leggyakoribb megoldás a 10-15 ágy két-három szobában.

A kevesebbre nincs kereslet, és nem fedezi a költségeket. Az utazók a szállodákhoz fordulnak privát szobákért. A több nem túl kényelmes. Nehezebb helyet találni, magasabbak a bérleti költségek, a kellékanyagok és a kockázatok.

A szállodai üzletág szezonális, de a vendégek egyenetlenül érkeznek nagy szoba sok hasznot veszít. Ezenkívül még a nem lakóépületekben is figyelembe kell venni a helyi villamosenergia-hálózat terhelését és egyéb közüzemi korlátozásokat.

Hogyan készítsünk hostelt megfelelő elrendezéssel?

A klasszikus hostel a kiválasztott helyiségek nagy felújításával kezdődik. Egykori szoba 6 fős szobának nem alkalmas.

Ez fontos: a szállásszabványok legalább 75 centimétert írnak elő az ágyak között, és legalább 5 négyzetmétert minden vendég számára.

A normál javításokat több fényes, világos színek hogy vonzza az ügyfeleket, de ne zavarja a pihentető nyaralást.

Egyedi tervezéshez forduljon tervezőhöz. Ezek gyakorlatilag egyszeri költségek, de komolyan és felelősségteljesen kell hozzájuk viszonyulni: a szálló sokáig „viseli” új megjelenését.

Érdekli a szállodaipar? Tudjon meg többet arról, hogyan vásárolhat hostelt Moszkvában a tulajdonostól, mennyibe fog kerülni, és milyen gyorsan térül meg a befektetése.

Személyzet és felszerelés - hogy elégedett legyen a szállóval

A helyiségeket megtalálták, a káosz helyreállt. A szálló megszervezésének következő lépése az emberek és a felszerelés. A vendégek érkezése előtt még rengeteg munka vár rájuk: a recepción kommunikatív és felelősségteljes adminisztrátoroknak kell fogadniuk őket. angol nyelv- jó, de nem mindig szükséges.

Itt kapják meg a vendégek a szobájuk kulcsait, az ágyneműt, és a tároló helyiségekben hagyják a holmikat. Ezután ágyakra, konyhai eszközökre, fürdőszobai és WC-készülékekre lesz szükségük. Opcionális - ülősarok. Szállónként egyedi, de klasszikus recept — Wi-Fi router, fotelek, TV, társasjátékok.

Hozzávetőleges költség:

• Az emeletes ágy ára körülbelül 13 ezer rubel. 5 darabra lesz szüksége (≈ 65 000 ₽)
• Ágynemű. Teljes készlet - 1,5 - 2 ezer. 10 darab. (≈ 17 000 ₽)
• Több körteszék ≈ 6000 ₽ 4 darabhoz.
• A fürdőszoba teljes felszereléséhez - 30-60 ezer rubel. Legalább két szoba szükséges.
• Egy konyha mindennel, amire szüksége van, körülbelül 30-35 ezer rubelbe kerülhet.

Összesen - körülbelül 215 ezer rubel. Költségek a közművek a Wi-Fi pedig lényegesen kevesebb lesz, de havonta.

Takarítóra és könyvelőre is szüksége lesz a szállónak. Mindkét esetben célszerű kész szolgáltatást igénybe venni - ez olcsóbb és ésszerűbb, mint a személyzet megtartása ezekre a pozíciókra.

Olcsó marketing, hogy a hostel felismerhető legyen

Gratulálunk! Túljutott a „hogyan nyissunk szállót” és a „hogyan szervezzünk hostelt” szakaszokat. Ideje gondolkodni a reklámon.

Hogyan vonzhatunk ügyfeleket, ha minden előmunkálat megtörtént? Számos tematikus platform létezik erre, köztük a FastTravel, a Trivago, a Booking és mások.

Néhányan ingyenesen adnak fel hirdetéseket. Ez azonban nem szünteti meg a saját webhely és fiókok szükségességét a közösségi hálózatokon, ahol az ügyfelek elmondhatják véleményüket és véleményeiket.

Mi a jó az értékelésekben? A negatívak adnak anyagot a fejlődéshez, a jók hírnevet teremtenek. A hírnév pedig az fő forrás bevétel a szállodaiparban.

Hostel bevétel és dokumentumok a nyugodt élethez

Honnan veszi a szálló a bevételének oroszlánrészét, hogy fedezze a fentieket? Természetesen hálóhely biztosításával.

De vannak másfajta profit is. Találhatunk például olyan gépeket, amelyek karamell- vagy pattogatott kukoricát készítenek, és átveszik a mozik és az amerikai motelek pénzkereseti módját. Vagy telepítsen bármilyen más összetett berendezést (néha pénzt is kérnek a mikrohullámú sütő vagy hűtőszekrény használatáért).

Néhány hostel parkolót, reggelit vagy videojátékokat biztosít felár ellenében. A minihotel területén bankautomaták vagy ital- vagy édesség-automaták telepíthetők.

Ha sok a vendég, érdemes megállapodni a helyi látnivalókkal, múzeumokkal a turistáknak szánt reklámok elhelyezéséről.

Mindez kereskedelmi tevékenységnek minősül, és maguk a hostelek az Orosz Föderáció jogszabályai szerint az egyszerűsített adózás kategóriájába tartoznak. Nincs szükség külön engedélyekre, de szüksége lesz a tűzoltóság engedélyére (a helyiségeknek meg kell felelniük a minimális követelményeknek), valamint az egészségügyi és járványügyi szolgálattól.

Emellett fontos a szemétszállítási megállapodás és a helyiség bérleti szerződése (vagy a tulajdonjogot igazoló papírok).

1912-ben, Altena kastélyában a német Richard Shearman megnyitotta a világ első "Jugendherberge" szállóját - ifjúsági turizmus szállót. Mára a hostelek széles körben elterjedtek, mint a legolcsóbb éjszakák otthonától távol. Sok szegény vállalkozónak lehetősége nyílik arra, hogy nagyon kevés pénz befektetésével saját vállalkozást indítson. Az idő pedig azt mutatja, hogy ez a pénzkeresési mód megbízható – különösen a kisvállalkozások számára. Az ötlet minden második fiatal üzletembert érdekel.

Hostelek: mik ezek, és ki használja őket

Kétségtelen, hogy a szállodai forma egy kis költségvetésű hostel formájában nemcsak megragadt, hanem népszerűvé is vált Oroszországban. Ugyanakkor a hostelek több szempontból is különböznek egymástól.

Ismeretes, hogy a labdarúgó-világbajnokságra való felkészülés kapcsán 2015. július 1-jén elfogadták a kötelező sztárok minősítéséről és odaítéléséről szóló törvényt. A hostelekre speciális besorolást alkalmaztak: „nincs csillag”, 1 és 2 csillagos. A szállóvendégek szerint az összes hostel körülbelül 30-35%-a teljesíti az „egycsillagos” és a „kétcsillagos” szabványokat.

Milyen követelmények vonatkoznak a hostelekre?

A szálló tevékenységét a GOST 56184-2014 szabályozza. Ez a dokumentum kötelezi a szállóvendégeket, hogy a földszinti és alagsori szobákat, valamint az ablak nélküli helyiségeket ne használják szobaként. A félalagsorokban zuhanyozók, WC-k, mosókonyhák önmosásra, büfé, üzlet és csomagmegőrző helyiségek kialakítása megengedett. Nem és kötelező követelmények konyhák kötelező felszereltsége szerint, de a kommunikáció helye a szabadban is kialakítható.

Ami a területet illeti, a hostelek 4 négyzetmétert oszthatnak ki. méter per ágy, mindegy melyik: egyszintes vagy kétszintes, és az ágy által elfoglalt hely is figyelembe vehető. Vagyis 10 fő elhelyezéséhez 20 négyzetméteres lakótérre van szükség. méter emeletes ággyal. Ugyanakkor legalább 75 cm-nek kell lennie a mennyezettől az ágy tetejétől.

A GOST nem tiltja női és férfi vegyes kollégiumok szervezését. A vendégeket azonban erről előre értesíteni kell. A kötelező konyhai felszerelésre egyébként nincs külön követelmény, pedig az étel elkészítésének helye kell legyen. Mindenesetre már a bejelentkezés előtt értesíteni kell az ügyfeleket a létesítmény adottságairól.

Követelmények tűzbiztonság vészhelyzet esetén evakuálási tervet kell közzétenniük.

Lehetséges hostelt lakásban szervezni?

A GOST 56184-2014 5.7.18. bekezdése kimondja, hogy a törvény nem tiltja, hogy a lakásból szállót építsenek. Ehhez jogi regisztráció szükséges. Nos, akkor a szállásadó köteles betartani a „zaj, hang, rezgés higiéniai szabványait, elektromágneses sugárzásés a tartózkodás szabályai lakóépületek" Vagyis a szomszédok panaszai okot adhatnak a vállalkozás leállítására.

Mennyibe kerül a saját hostel megnyitása: kiadási terv készítése

Az üzleti terv elkészítésekor ki kell számítani a lehetséges kiadásokat az induláskor és az alapítási időszakban. A kezdő beruházás összege attól függ, hogy az üzletember milyen területet fog használni:

• saját otthon használata;
• helyiségek bérlése egy olcsó szálloda elhelyezésére;
• nem lakás céljára szolgáló helyiség vásárlása és felújítása..

A legjobb megoldás, ha kiadja otthona ágyait, például egy második lakást, hogy kifizesse jelzáloghitelét. A szállodaüzleti szakértők azt tanácsolják, hogy a földszinten külön bejáratú szobát különítsenek el ennek az üzletnek. Ebben az esetben az üzleti terv elkészítésekor a következő költségeket kell figyelembe vennie:

• regisztráció és „papírmunka” - 15 ezer rubeltől (várostól függően);
• a bérleti szerződés szerinti költségek, ha valaki más helyiségét bérlik (az árak jelentősen eltérnek, külön kell figyelembe venni);
• javítás költsége 10 ezer rubel négyzetméterenként. méter terület;
• az egyik megszervezése hálóhely 15 ezer rubel alapján, beleértve a háztartási készülékeket;
• 3 hónapos bérszámfejtés 4 fő részére: körülbelül 423 ezer rubel, adókkal együtt;
• szervezet reklámkampány legalább 50 ezer rubel összegre;
• előre nem látható kiadások, amelyek általában a becslés 20%-át teszik ki.

Szállót szervezni 2-ben szobás lakás lakóterület 32 ​​nm. méter és 48 nm. méter teljes terület 14 vendég esetén szüksége lesz:

Plusz az előre nem látható kiadások az 1 178 000 rubel összegének 20% -a, azaz. 235 000 rubel. A teljes beruházás az üzleti terv szerint 1 millió 413 ezer rubel lesz.

Ha valaki más helyiségét, például lakást bérel, akkor az indulás költsége a hat hónapos bérleti díj összegével növekszik, amely várostól és régiótól függ. Helyiség vásárlásakor a terv alaposabb kiszámítására lesz szükség.

Szükséges felszerelés

Mert normál működés a szálló minimális bútorkészletet igényel majd Háztartási gépek:

• egy-, két- és emeletes ágyak;
• Éjjeliszekrények zárral;
• étkezőasztalok és székek;
• kanapé a vendégek számára;
• TÉVÉ;
• kávézóasztal;
• egyedi szekrények (lehetőleg fém) zárral ellátott ruhákhoz;
• recepciós pult;
• egyedi éjszakai világítás;
• egyedi elektromos aljzat;
• közös hűtőszekrény;
• elektromos vízforralók;
• mikrohullámú sütő;
• router vezeték nélküli internethez.

Ár szükséges bútorokés a szálló a semmiből történő megnyitásához szükséges felszerelés attól függ, hogy a vállalkozó képes-e kiválasztani a legjobb lehetőséget az ár és a minőség tekintetében.

Személyzet

A 15-20 férőhelyes hostelek használatának tapasztalatai azt mutatják, hogy a szállodában éjjel-nappal adminisztrátornak kell lennie (este és éjszaka biztonsági őrnek).

Takarítónőre is szükség lesz. A szállóvendégek általában „fiatal” nyugdíjasokat toboroznak, akik szívesen keresnek pluszjövedelmet a biztonsági őrök és takarítók posztjára. Számítsuk ki a személyzeti költségeket a hostel üzleti tervéhez (a számítások Moszkvára vonatkoznak):

Helyszíni költségek

Ha a szállásadó saját helyiségét használja, akkor annak karbantartási költségei a vízellátás, a csatorna, az elektromos vezetékek működőképességének és biztonságának fenntartásával járnak, elszívó szellőzés, ajtók és ablakok. Figyelembe véve a látogatók nagy forgalmát és a szállodai ingatlanok esetenként hanyag kezelését, egy kis (15-20 ágyas) szálló fenntartási költségei havi 3-7 ezer rubelre tehetők - mondta a minihotel tulajdonosa, Szergej Koromiszlov. Más üzletemberek megközelítőleg ugyanezeket a számokat közölték.

Promóció: hatékony módszerek és költségek

A szálló promóciója természetesen következetességet követel a vállalkozótól, és ami a legfontosabb, annak megértését, hogy ez az esemény milyen fontos a vállalkozás sikere szempontjából. Amint azt a legtöbb ügyfél véleménye mutatja, a Yandex vagy a Google segítségével választották ezt vagy azt a szállodát. Ezért ebben a kérdésben nem szabad elhanyagolni a szálloda webhelyének SEO promócióját. Sok szálló ezt nevezte a legfontosabb és leghatékonyabb PR-mechanizmusnak. Az üzletemberek azt is tanácsolták, hogy fordítsanak időt a kontextuális reklámozásra és a közösségi hálózatokon keresztüli aktív promócióra.

Az ilyen promóciós események 30-50 ezer rubelbe kerülnek, de teljesen megérik.

Sok pénzt hoz a szálló, mint vállalkozás?

Számításokkal ellátott üzleti terv elkészítésével a vállalkozók kiszámítják a jövőből származó jövedelmet vállalkozói tevékenység. Erre a célra használnak egyszerű lépéseket, beleértve a hasonló szállodák megfigyelését. Egyszerűen fogalmazva, a szállóvendégek az ügyfelek leple alatt felhívják a versenytársakat, majd megpróbálják kidolgozni saját árlistájukat.

„Becslések szerint ma 600-700 rubel adj vagy vegyél egy napot egy hostelben a regionális központokban” – mondja Arthur Mukhin szállodapiaci szakértő. „A közepes méretű városokban valamivel alacsonyabb az ár.”

Így egy 20 férőhellyel és 75 százalékos kihasználtsággal rendelkező hostel havi bevételt hoz a szállónak a következő összegben:

20 hely × 75% × 700 rubel × 30 nap = 315 000 rubel.

Ha levonja a fizetések, a lakásfenntartás, a közművek és az előre nem látható kiadások költségeit, 100-150 ezer rubel nyereséget kap. Így a jövedelmezőség nem haladja meg a 30%-ot, a megtérülési pontot pedig körülbelül egy év alatt lehet átlépni.

Lépésről lépésre egy hostel nyitásának terve a semmiből

A hostelek nagyon divatos üzletté válnak. Az idei év első 2 hónapjában a keresőmotorok 30-45%-os becsült növekedést regisztráltak a hostel üzleti terv iránti kérelmek számában. Az embereket az is érdekli, hogy milyen lépéseken kell keresztülmenniük ahhoz, hogy saját minihotelt nyithassanak. Ahhoz, hogy hostel legyen, a következőket kell tennie:

• Regisztráció egyéni vállalkozó vagy korlátolt felelősségű társaság tulajdonosaként;
• bérlés megfelelő helyiségek ha nincs saját lakása;
• szerződéseket készít a szemétszállításról, deratizálásról és fertőtlenítésről;
• engedélyt kérni az Egészségügyi és Járványügyi Állomástól, helyi hatóság Tűzoltóság és Rospotrebnadzor;
• dolgozzon ki egy üzleti tervet a szálló számára a javítások listájával;
• részletes beruházási becslést készít, 20%-ot elkülönítve előre nem látható kiadásokra;
• javításokat végezni, hangsúlyt fektetve a vandálbiztos teljesítményre;
• bútorok és berendezések vásárlása;
• személyzetet bérelni;
• weboldal fejlesztése és SEO promóciója.

Ezt követően már fogadhat ügyfeleket.

OPF és dokumentumok

Vállalkozási formát kell választani. Ha cikkeket olvas az interneten, a következtetés azt sugallja, hogy a szállóvendégnek a legjobb egyéni vállalkozónak lenni. Ezután egyszerűsített rendszer szerint fizetik az adókat (a bevétel 6%-a), és könnyebben el kell végezni a saját könyvelést. A tapasztalt üzletemberek azonban minimummal LLC-ként regisztrálnak szállodát alaptőke. Sőt, a helyiségeket bérbe adják a szállodának. Nyilvánvaló, hogy a tulajdonjog mentesül a portyázás vagy a csőd kockázatától.

Miután egy üzletember jogi személyt választ, azzal a kérdéssel kell szembenéznie, hogy milyen dokumentumokra van szükség egy vállalkozás megnyitásához. Vegye figyelembe, hogy ma már könnyű összeállítani egy csomagot a szükséges papírokból - szerencsére megjelentek a speciális online szolgáltatások. Ugyanez vonatkozik a könyvelésre is, amely olcsón kiszervezhető.

Megéri franchise-t használni?

Szegény utazónak nem annyira fontos, hogy kié a fogadó – a lényeg, hogy egy kis pénzért eltöltsék az éjszakát – írták még a középkorban az utazók. A helyzet ma sem változott.

„A franchise akkor jó, ha a márka és a technológia fontos” – mondja Arthur Mukhin. - De a hostelekben alacsony a jövedelmezőség, és minimalista a szolgáltatás. Nem valószínű, hogy ilyen feltételek mellett ésszerű lenne jogdíjat adni valakinek.”

Mindenesetre a választás az üzletembernél marad.

A hostel kockázatos vállalkozás?

A realisták alulbecsülést tanácsolnak lehetséges kockázatokat vállalkozói szellem, különösen azok számára, akiket „elvarázsolt” a szálló üzleti ötlete. Az egy dolog, ha egy-egy egymást régóta ismerő turistacsoport beköltözik, vagy ha a kliensek csendes nyugdíjas utazók. Más kérdés, hogy mikor arról beszélünk a legkülönfélébb nyilvánosságról, amelyben a belső szabályzatok rosszindulatú megsértői vannak.

„A feleségem arról álmodozott, hogy csendes helyet nyit családi vállalkozás az ügyfelekre pedig úgy gondolt, mint vendégekre és rokonokra, akik egy éjszakára is külön fizetnek – írja egy wehrtan# becenevű fórumtárs. – Valójában nyugtalan vendégmunkások formájában fájt a feje.

A gyakori problémák közé tartozik a vandalizmus, az ügyfelek közötti konfliktusok, valamint a szálló helye szerinti épület lakóival való kapcsolattartási problémák.

Üzleti projektként a hostel joggal tekinthető megbízható és jövedelmező vállalkozásnak. Ráadásul ez a 21. dinamikus század évről évre növekvő turistaáramlással, gyors munkaerő-vándorlással és növekvő üzleti kapcsolatokkal. Napról napra többen szorulnak olcsó szállásra.

Azonban annak érdekében, hogy ne hibázzon, gondosan ki kell dolgoznia a hostel üzleti tervét. Ezt tanácsolják a tapasztalt vállalkozók.

A szállodai üzletág nyereséges és ígéretes, de belépni elég nehéz. Összefügg azzal magas költségek teljes értékű szálloda rendezésére és fenntartására. De van egy alternatíva - egy hostel létrehozása. Ez nem igényel nagy befektetést, főleg ha már van lakásod. Találjuk kiés mi kell ehhez.

Alapfogalmak

A szálló lényegében egy kollégium. A vendégek itt nem szállásolhatók el külön helyiségek, de általában, és a fizetés a helyért megy, nem a helyiségért. Általában a szálló kényelmi szolgáltatásai közösek: vannak kis konyha főzéshez, fürdőszobához és zuhanyzóhoz. Ez nagyon kényelmes lehetőség Mert nagy csoportok turisták és fiatalok.

A szálló egyfajta kollégium nagy cégek számára

Hostel azt jelenti rövid idő szállás, és diákok, iskolások és középkorúak számára készült. Ez egy nagyszerű lehetőség a pénzmegtakarításra - átlagosan egy hely 300-500 rubelbe kerül, míg a szállodai szobák 2-3 ezertől indulnak.

Előnyök

A hostelek csak néhány éve jelentek meg Oroszországban, és gyorsan népszerűvé váltak. Nagyra értékelik az utazók, akik nem szeretnek sok pénzt költeni csak azért, hogy egy új városban töltsenek éjszakát. A hostel, mint vállalkozás előnyei a következők:

1. Egy kis összeg szükséges az induláshoz.
2. Alacsony rezsi és adók.
3. Az ilyen típusú lakások folyamatosan növekvő népszerűsége.

A legegyszerűbb, ha egy meglévő lakásban szállót szervezünk. Nem kell sok pénz a felszereléséhez – standard kozmetikai javítások elegendő lesz. megvesz emeletes ágyak, háztartási gépek és bútorok – nem lesz szükséged másra.

Hogyan lehet megnyílni?

A nyitás jogi formalizálásához és a munka megkezdéséhez egyéni vállalkozót kell nyitnia. A legegyszerűbb módja az UTII-n való munka.

Jegyzet:a hostelben való nyitáshoz el kell távolítania a lakást lakásállomány. A legtöbb esetben nem célszerű külön lakást építeni, jobb, ha egyszerűen ingatlant vásárolunk.

A lakás lakásállományból való eltávolítása a következő dokumentumok alapján történik:

1. Az ingatlan tulajdonosának nyilatkozata.
2. A lakás tulajdonjogát igazoló dokumentum.
3. Ház terv.
4. Műszaki útlevél, lakás terv.
5. Kész felújítási projekt.

A hostel szórakoztató és barátságos légkörrel rendelkezik

Ezeknek a dokumentumoknak a kitöltése sok időt vehet igénybe – lesz ideje a helyiségek javítására. Feltétlenül készítsd el hostel üzleti terv számításokkal és szigorúan be kell tartani a feltüntetett mennyiségeket.

Hely kiválasztása

Vállalkozás indításához nagyon fontos a jó helyszín kiválasztása. Érdeklődni kell akár a vasútállomások és üzleti központok területén, akár a városközpontban. Vagyis azokat a helyeket, ahol magas terepjáró képesség turisták és üzleti utazók.

Jegyzet:Először tanulmányoznia kell az ingatlanárak kérdését - nagyon valószínű, hogy a belvárosi lakás vásárlása lehetetlen feladat lesz az Ön számára. Ebben az esetben jobb, ha a hostelt jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkező lakónegyedben helyezi el.

Követelmények

Az orosz jogszabályok szigorúan szabályozzák a „szállodai helyiségek” létrehozásának folyamatát. Tehát egy látogatónak legalább 5 négyzetméternek kell lennie. m lakóterület, az ágyak közötti távolság pedig több, mint 75 cm. A gyakorlat azt mutatja, hogy egy szabványos háromrubeles bankjegyben 9-10 ágy is elfér.

A helyiségnek rendelkeznie kell még:

1. Két vagy több mosogató.
2. Zuhanykabin.
3. Fürdőszoba.
4. Meleg víz (bojler).
5. Tartós és kényelmes bútorok.
6. Ingyen wifi.

Hogyan lehet kinyitni egy lakásban

Hogyan lehet hostelt nyitni egy lakásban? Nagyon egyszerű. Ehhez nem kell további költségeket fizetnie a szállodai engedélyekért vagy az ingatlanok nem lakossági állományba való átruházásáért. A tény az, hogy a jogszabályban nincs hivatalos „szálló” fogalma. Ugyanakkor a törvények lehetővé teszik a lakások használatát a polgárok kereskedelmi ideiglenes tartózkodására. Vagyis teljesen felhasználhatja a lakást egyfajta szállodakomplexum létrehozására - ez teljesen legális. A lényeg az, hogy több feltételnek is megfeleljen:

1. A szállónak nem szabad bent lennie földszint vagy pincében.
2. Legyen egy zuhanyfülke 15 fő részére, egy mosdó 6 fő részére és egy WC 12 fő részére.
3. A hálóterület nem lehet kisebb, mint 1,9 * 0,8 m (az emeletes ágyak pénzt takaríthatnak meg).

Szálló megnyitásakor ne próbáljon mindent ágyba kényszeríteni – a vendégeknek kényelmesnek kell lenniük

A választható, de előnyben részesített feltételek közül:

1. Nagy sebességű Wi-Fi elérhetősége. Az internet az, ami meghatározóvá válhat, amikor a látogató lakóhelyet választ.
2. Jó fokú hangszigetelés. Minél kevésbé zavarja szomszédait, annál ritkábban fognak panaszkodni az Ön vállalkozása miatt. Ezért ügyeljen a falak hangszigetelésére, telepítésére minőségi ablakokés ajtók.
3. Split rendszer elérhetősége. Ez szabvány a hosteleknél. Kényelmesnek kell lennie, nyáron pedig a klíma biztosítja a kényelmet.
4. Közös előtér és teakonyha rendelkezésre áll. Ezek a helyiségek jelentősen bővítik ügyfelei számát. Az emberek szeretnek este pihenni, miközben tévét néznek, vagy reggel egyszerű reggelit készítenek.

Jegyzet:Ügyeljen arra, hogy fontolja meg az értékek tárolásának kérdését. Előfordulhat, hogy több széfet kell felszerelnie, vagy egyfajta tárolóhelyiséget kell kialakítania.

Különös figyelmet kell fordítani a bútorokra: a lehető legtartósabbnak, egyszerűbbnek és megbízhatóbbnak kell lenniük.

Nyitás nem lakáscélú helyiségekben

Ha megkaptad nem lakás céljára szolgáló helyiségek, akkor a költségek garantáltan növekednek. Minden a papírmunkán múlik: engedélyt kell kérni a SES-től és a tűzoltóktól, kitölteni különféle projektlapokés jóváhagyások. Javasoljuk, hogy a regisztrációs kérdésekkel forduljon közvetítőkhöz - ők mindent gyorsan és viszonylag olcsón megtesznek. Ha ezt saját maga csinálja, egy hónapnál is több időt tölthet.

Mennyire előnyös?

Szóval már tudodMost nézzük meg, hogy ez nyereséges-e. Egy normál két- vagy háromszobás lakás hosszú távú bérlése havi 20-40 ezer rubelt hoz. Ha ebben a szobában helyezel el egy 6-10 fős hostelt, és napidíjat számítasz fel az ügyfeleknek, könnyen elérheted a havi 90-100 ezret. Plusz - további szolgáltatások nyújtása reggeli, kávé, sütemények, transzferek, konzultációk és egyebek formájában. Vagyis a szálló jövedelmezősége körülbelül 15% lesz.

Általában véve egy ilyen szállodai vállalkozás létrehozása jövedelmezőbb, mint egy lakás bérbeadása, de időigényesebb. Meg kell érteni, hogy a szálló csak a nagy turistaforgalommal rendelkező városokban lesz nyereséges: minden nap legalább 50-70% -os kihasználtságot kell hagynia. Ha egy depressziós városban élsz, ahol szinte senki sem jön, akkor a nyitás nem biztos, hogy jövedelmező. Azonban nem veszít sokat - az ingatlan értéke továbbra is megmarad, és új felújítás növelni fogja piaci értékét.

A hostelbe történő befektetések átlagos megtérülési ideje körülbelül 6 év (a lakásvásárlást figyelembe véve, nem a rendelkezésre állást). Ha Öné a lakás, akkor a legtöbb esetben 3-4 hónapon belül megtérül a befektetett pénz.

Ha a szoba mérete megengedi, akkor szereljen fel drágább szobákat kettőre

Kilátások

Sok konzervatív ember úgy gondolja, hogy a hosteleknek nincs jövője, és kihalnak, helyüket szállodák veszik át. De ez nem igaz. A hostelnek megvan a maga filozófiája. Minden több ember elutasítja a hagyományos szállodákat magas költségük és csontosodásuk miatt. Valóban, ha az egész napot munkával vagy városnézéssel tölti, akkor miért van szüksége egy luxusszobára napi háromszori étkezéssel? Csak egy helyre kell jönni este, lezuhanyozni és éjszakázni. Sok ilyen típusú létesítmény kínál alternatívát: bármelyiket nagy szoba 6-8 ágyas, vagy egy 2-3 ágyas. Az elsőben olcsóbb, a másodikban kényelmesebb. A hostelek ideálisak azok számára, akik nem szeretnek túlfizetni. Gyakran használják diákok, fiatal párok, 4-6 fős csoportok (lehet venni egy kis hostelt teljes egészében). Hostel, mint vállalkozás határozottan ígéretes. Főleg, ha lélekkel közelíti meg létrehozását, egyedi dizájnt és stílust teremtve. Tartsa tisztán a berendezéseit, és időben javítsa meg, ne spóroljon a piperecikkekkel, legyen udvarias az ügyfelekkel – és vállalkozása sok pozitív véleményt fog kapni, és jó haszonra tesz szert.

Hogyan reklámozzuk

Reklámozásra használható hagyományos módokon(média, kültéri) és modern (internet). Helyesebb lenne ezt a két módszert kombinálni. Rendeljen reklám szórólapokat és számos transzparenst a városában, terjesztheti és akasszák fel a vasútállomások, turisztikai helyek és irodák közelében. Ezzel egyidejűleg hozzon létre egy weboldalt az interneten szolgáltatásainak részletes leírásával és a szobák fényképeivel. Adja meg az összes részletet: helyszín, nyújtott szolgáltatások, útvonalak. Ezenkívül regisztráljon a szállodafoglalási rendszerekben, mint például a Booking, Travel, Oktogo stb. érdekes lehetőségek otthon elhagyása nélkül, és kártyával fizet. Talán sikerül megállapodni az együttműködésről utazási irodák akik túrákat szerveznek a városodba. Ez tökéletes lehetőség- bár ügyfelenként valamivel kevesebbet fog keresni (meg kell osztania az ügynökséggel), de folyamatos lesz az ügyféláramlás.

A konyha és a háztartási gépek jelenléte a hostelben jelentősen növeli az ügyfelek számát

Lehetséges problémák

Mik a buktatók találkozhatnak útközben? Ha egy lakóépületben nyit, akkor a szomszédok problémát jelentenek. Ez nem mindenkinek tetszik leszállás Folyamatosan új emberek látogatnak el, és néhányan egyszerűen féltékenyek lesznek az Ön vállalkozására, és rendszeresen panaszt tesznek a különböző hatóságoknak. Ígérjen meg szomszédainak az ötletéből származó előnyöket: rendszeresen mosson lépcsőházak, bejárat javítása, izzócsere stb. Ez neked is előnyös lesz, mert hiába vannak szép szobák, de a bejárat állandóan bűzlik és sok a kosz, a turisták egyszerűen nem jönnek legközelebb. Ha lakása a földszinten található, akkor külön bejáratot is szervezhet, emellett egy tornácot és egy helyet az adminisztrátor számára. És ne spóroljunk a hangszigeteléssel.

Kapcsolatban áll