A lakóházak bejáratainak tisztítására vonatkozó szabványok. A bejáratok tisztítására vonatkozó szabványok. A szemétcsatornák karbantartási munkáinak gyakorisága

Ötemeletes házban lakunk, minden lakás privatizált. Volt egy házmesterünk, de az állását megszüntették. A lakóknak maguknak kell kitakarítaniuk a lépcsőházakat és a környéket, vagy ez beletartozik a „karbantartás és javítás” fogalmába, amiért már fizetünk?

Valóban szerint Általános szabály a "tartalom" fogalma köztulajdon» tartalmazza a bejárat és a környező terület tisztítását.

• § A közös tulajdon fenntartására vonatkozó szabályok 11. pontja ben bérház, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 13-i 491. sz.

De minden egyes szerződés meghatározhatja a saját szolgáltatásait. Ezért figyelmesen el kell olvasnia az alapkezelő társasággal kötött szerződését, amelynek tartalmaznia kell az általa nyújtott szolgáltatások listáját.

• § 3. szakasz Art. Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 162. cikke

További cikkünkben olvassa el részletesen, hogyan kényszerítheti az alapkezelő társaságot javításra a bejáratnál. A panaszok és követelések mintáit mellékeljük. Ha nem talál ott takarítási szolgáltatásokat, akkor magának kell eldöntenie a bejáratok és a ház körüli tisztaság kérdését. Ebben nincs semmi illegális. Ha a szolgáltatás nem szerepel a szerződésben, akkor Menedzsment cég nem köteles megadni.
Ahhoz, hogy a takarítás szerepeljen a szolgáltatások listájában, tulajdonosi közgyűlést kell tartani. Ha több mint a fele igennel szavaz, akkor a döntés meghozottnak minősül. Vegye fel a kapcsolatot az alapkezelő társasággal az ülés jegyzőkönyvével, amely után a szerződésbe takarítási záradékot kell beépíteni. Ne feledje, hogy ezért a munkáért külön kell fizetnie.
De ha az alapkezelő társasággal kötött szerződés takarítást ír elő, de valójában ez teljes mértékben a lakosokra esik, akkor ez szabálysértés. Olyan keresetet kell írnia, amelyben követeli a takarítás azonnali megkezdését a szerződésben foglaltaknak megfelelően. Az ilyen követelés szabad formában történik. Egyszerre több tulajdonos is feliratkozhat rá, vagy csak egy, ez nem számít.
Ha nincs pozitív reakció, nyugodtan forduljon a lakásfelügyelethez az alapkezelő társaság elleni panasszal. Az adminisztrációtól megtudhatja, hogy ez az egység létezik-e az Ön területén. Ha nem, akkor lépjen kapcsolatba a régiója vagy városa Állami Lakásfelügyeletével.

A lakásban lévő kosz mindig kellemetlen, ezért igyekszünk hetente legalább egyszer kitakarítani a házat. A toronyház bejárata is az a hely, ahová gyakran járunk, és minden szennyeződés, ami sok nap alatt felhalmozódik a szobában, a cipőnkkel együtt a lakásba kerül. Ez az állapot nemcsak okozza negatív érzelmek, hanem valós veszélyt jelenthet a lakók egészségére nézve.

Napjainkban a társasházak bejáratainak tisztítását a 2019-es szabványok szabályozzák, és ez a lakókomplexum karbantartásában részt vevő felelős szerv közvetlen felelőssége. Ezt a rendelkezést az Art. 36 Az Orosz Föderáció Lakáskódexe és a Utóbbi időben nem változott. Cikkünkben arról lesz szó, hogy milyen szabványok vonatkoznak a tartalomra lépcsősor lakóházban, és milyen gyakran kell a közös helyiséget takarítani.

A törvény szerint a sokemeletes épület minden bejáratához nem szabad takarítót felvenni. A felelős személy egyszerre több objektum karbantartását is elvégezheti - 3-tól 10-ig. Ha az alapkezelő társaság vagy más felhatalmazott szerv nem nyújt ilyen szolgáltatást, akkor az előírást sért. hatályos jogszabályok, valamint a megállapított szabványok. Az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottsága 2003. szeptember 27-i 17. számú rendeletének rendelkezései szerint a lépcsőházakat az alapkezelő társaság alkalmazottai kötelesek kitakarítani. Megengedett megállapodásokat kötni szakosodott cégekkel.

Az ilyen eljárás megszervezését és lebonyolítását szabályozó új dokumentum a 2013. 03. 04-i PP 290. sz., amely kimondta, hogy a takarítást hivatalos dokumentáció alapján, munkarend kialakításával kijelölt személyek végezzék.

Milyen szabályok vannak érvényben ma a szükséges munkák elvégzésére?

Az Orosz Föderáció Lakáskódexének 36. szakasza jelzi, hogy mely ingatlan közös tulajdon, és lakóépületek lakóinak használatára szolgál. Ennek alapján az alapkezelő társaság köteles minden szükséges intézkedést megtenni az ingatlan jó állapotának megőrzése érdekében. Ha kifejezetten a tisztítás típusairól beszélünk, akkor a nedves tisztítás kötelező a lakókomplexum területein:

• folyosók és előszobák;
• ablakpárkányok, ablakrácsok;
• liftek;
• elektromos panelajtók;
• dobozok postai levelezéshez;
• lépcsők és emelvények.

E rendelkezések szerint a polgárok által a helyiségek fenntartására felajánlott pénzt részben a ház tisztaságának biztosítására kell fordítani.

Milyen gyakran kell tisztítani a helyiségeket a GOST szerint?

Meg kell jegyezni, hogy a GOST 51617-2000 lakás- és kommunális szolgáltatásokra vonatkozó műszaki feltételei szerint a takarítónak nem csak az összes kötelező munka, hanem bizonyos gyakorisággal is megteheti. BAN BEN ebben az esetben arról beszélünk az alábbi szabályokról:

A felsorolt ​​szabványokat és követelményeket a felelős személyeknek szigorúan be kell tartaniuk, különben ez az állampolgárok jogainak megsértéséhez, esetleg bírósági eljáráshoz vezet.

Ki a felelős a közös tulajdon tisztaságáért?

A cikk elején már megjegyezték, hogy a bejáratok jelenlegi szabványoknak megfelelő tisztításának megszervezéséért minden felelősség a helyiséget karbantartó céget terheli. Ugyanakkor van itt néhány finomság. Számos mérnöki és kommunikációs egységet tilos megérinteni, még kevésbé mosogatni olyan embereknek, akik nem rendelkeznek bizonyos szintű engedéllyel. Különösen elektromos hálózatokról vagy más rendszerekről beszélünk.

Az alapkezelő társaság köteles megszervezni azon helyiségek száraz és nedves tisztítását, amelyek nem kapcsolódnak bizonyos energiaforrások ellátásához. Ennek alapján a takarítás csak a fenti rendezvények szervezésére és lebonyolítására vonatkozzon.

Hogyan lehet megoldani az esetleges konfliktusokat?

Manapság sok lakóépületek lakói panaszkodnak a bejáratok rossz minőségű tisztítására, valamint annak teljes hiányára. A legtöbb esetben a bejáratok állapota lakóépületek rendkívül negatív, a padlón lévő állandó szeméttől a falakon lévő koszig és porig.

Nem mindenki vállalja, hogy elviseli ezt az állapotot, és gyakran az alapkezelő társaság vezetéséhez fordul a helyzet megoldása érdekében. A szóbeli fellebbezésen túl az épületben lakóknak jogukban áll kollektív írásbeli panaszt benyújtani és benyújtani az épület bejárataiban lévő állandó szennyeződések miatt. Az alapkezelő társaság képviselőinek viszont lépéseket kell tenniük és ki kell javítaniuk a helyzetet.

Néha nehézségek adódnak a feladat elvégzésére felvett takarítóval. Előfordul, hogy a munkavállaló gondatlanul dolgozik, vagy a beosztást megsértve végzi a feladatait. Itt is feljelentést kell tenni a Btk.

Ha a szervezet nem tett semmilyen intézkedést, akkor kérelmet kell benyújtania az Ügyészséghez és a Rospotrebnadzorhoz. Az ilyen fellebbezéseket egy hónapon belül megvizsgálják, majd az állampolgár írásos választ kap.

Következtetés

A bejárat tisztítása nagyon fontos esemény, amelyet az alapkezelő társaság gyakran figyelmen kívül hagy. Minden bérlőnek joga van panaszt benyújtani a szabályozó hatóságokhoz, és felelősségre vonni az alapkezelő társaságot. Ehhez rendelkeznie kell alapgondolat a 2019-ben hatályos szabványokról.

Minden ember tisztaságban és kényelemben szeretne élni, ezért a folyosókon vagy a lépcsőházakon lévő kosz látványa negatív érzelmeket vált ki. Ugyanakkor a felhasználók rendszeresen kapnak nyugtákat a bejáratok takarításáért, és kötelesek időben átutalni a pénzt.

Míg a polgárok önállóan takarítják ki lakásaikat, a nyilvános helyek az alapkezelő társaságok és a lakástulajdonosok szövetségei ellenőrzése alatt állnak, amelyek kötelesek minőségi takarítást biztosítani. A továbbiakban elmeséljük, hogy a felelős szervezeteknek milyen gyakran kell kitakarítaniuk a bejáratokat, és mit kell tenniük, ha az alapkezelő társaság nem teljesíti feladatait.

A közös helyiségek tisztítására vonatkozó szabványok, beleértve bejáratok

Az állampolgárok lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtását a legmagasabb állami szinten szabályozzák. A jogalkotók számos rendelkezést és szabványt fogadtak el, amelyek szerint a tulajdonosok és az alapkezelő társaságok között normális kapcsolatok jönnek létre. Meg kell felelniük a jelenlegi szabályoknak, és nem sérthetik meg az erkölcsi normákat.

Az Orosz Föderáció kormánya jóváhagyta a 2013. április 3-i 290. számú határozatot, amely a helyiségek takarításának kérdéseivel foglalkozik közös használatú V lakóépületek, szállodák, és azt is meghatározta minimális lista ezen a területen dolgozni. Ez az egyik kulcsfontosságú szabályozás, amely a lakóházak tisztításának kérdését érinti. A jelenlegi szabványok azt jelzik, hogy az irányító szervezet a következő feladatlistát kapja:

1. A bejáratok és lépcsőházak elfogadható higiéniai állapotának fenntartása (nincs koszos padló stb.).
2. A bejáratok időszakos nedves tisztítása, a lakóház és a környék általános tisztaságának megőrzése.
3. Normál szellőzés biztosítása a lakóépületben (szintenként). Mivel ez gyakran lehetetlen, az alapkezelő társaság alkalmazottai kötelesek rendszeresen szellőztetni a közös helyiségeket szellőzőnyílások, ablakok vagy szellőzőcsatornák kinyitásával.

Az állásfoglalás a GOST szabványokon alapul, amelyek a lakóházak tisztaságának biztosítására, valamint más közszolgáltatásokra vonatkoznak.

Társasház és alapkezelő társaság bejáratának takarítása

Gyakran felmerül a kérdés, hogy mi köze van a takarítási folyamathoz azoknak a kapcsolatkezelő cégeknek vagy lakástulajdonosok egyesületeinek, amelyekkel a felhasználók szolgáltatási szerződést kötnek.

A jogalkotó azt állítja, hogy a kapcsolat közvetlen, hiszen az alapkezelő társaság (HOA) feladata a társasházak bejáratainak és egyéb közterületeinek tisztítása.

Az alapkezelő társaság vagy a HOA tisztítsa meg a bejáratot?

Alig néhány évvel ezelőtt sok társasházi lakástulajdonos szembesült azzal a problémával, hogy a bejárataik tisztán tartása teljes mértékben a saját vállára hárult. Volt, aki külön takarítót fogadott, akinek fizetését a tulajdonosok pénzbeli hozzájárulása tette ki, volt, aki saját lépcsőházát takarította, vagy ügyeleti rendet alakított ki stb. Aztán a helyzet megváltozott, és a takarítási feladatokat alapkezelő társaságok kapták.

A törvény előírja, hogy a bejáratok, leszállásokÉs helyi területeken a közös tulajdon kategóriába tartoznak. E szabály szerint a közös tulajdon fenntartásának felelőssége az alapkezelő társaságokat és a lakástulajdonosok egyesületeit terheli, amelyekkel a lakások tulajdonosai karbantartási megállapodást kötnek.

Hangsúlyozni kell, hogy ilyen helyzetekben az alapkezelő társaságok (HOA) kötelesek a takarítási szolgáltatásokról és azok költségeiről külön listát készíteni és a felhasználók rendelkezésére bocsátani.

Ha a lakosok elégedetlenek a szolgáltatások minőségével, vagy általában úgy vélik, hogy a takarítást nem megfelelően végzik, jogukban áll felelősségre vonni az alapkezelő társaságot.

Milyen gyakran kell a vezető szervezetnek kitakarítania a bejáratokat?

Kidolgozásra került a bejáratok takarításának gyakoriságára vonatkozó ütemterv, amelyet jogszabályi szinten is elfogadtak. Minden szabályt és ajánlást a lakás- és kommunális szolgáltatók munkaköri leírása tartalmaz, ezért minden takarítási tevékenységet az elfogadott szabványok betartásával végeznek.

A törvény olyan szabályt ír elő, amely szerint a munkákat, például a bejáratok takarítását rendszeresen kell végezni, és bizonyos feladatokat meghatározott gyakorisággal kell elvégezni:

1. A bejáratok előtti területeket naponta meg kell tisztítani a törmeléktől. A takarítónő köteles minden szemetet összeszedni és az erre kijelölt gyűjtőhelyen hagyni.
2. A falakat szükség szerint megtisztítják a pókhálótól, portól és egyéb szennyeződésektől.
3. A bejárati ablakokat évente kétszer kell mosni - tavaszi és őszi szezonban egyszer.
4. A tisztítószer évente kétszer tisztítsa meg az ajtókat, szekrényeket, villanyórákat, lámpaernyőket és postaládákat.
5. A lépcsőházak seprését kéthetente egyszer kell elvégezni, de a lépcsőházak takarítását hetente kell elvégezni.
6. A takarítók havonta kétszer kitakarítják a liftkabinokat, és nedves tisztítást végeznek.

Az ilyen szabályok általánosak és módosíthatók.

Ha részletesebb ütemtervet szeretne megtudni egy adott épület bejáratainak tisztításához, tanulmányozza át az alapkezelő társasággal kötött szolgáltatási szerződést, vagy szerezzen naprakész információkat az alapkezelő társaság képviselőitől az elszámolási tevékenységek ütemezésére vonatkozóan. .

A bejárat takarítása benne van a bérleti díjban?

A bejárat tisztítása az szerves része az az összeg, amelyet a tulajdonosok bérleti díjként kötelesek fizetni. Következésképpen a takarítás költsége benne van a teljes bérleti díjban, amelyet a tulajdonosnak fizetés céljából átadnak.

Ha a lakóhelyiségek tulajdonosai további fizetést kötelesek fizetni, akkor ez az érvényesség egyértelmű megsértése törvényi normákés szabályokat, ebben az esetben Önnek joga van panaszt tenni a jogellenes cselekmények miatt.

Költségszámítás

A bejárat takarításának költsége a 2015. december 31-i 535. számú rendeletben vázolt elfogadott rendelkezések és ajánlások szerint kerül meghatározásra. Itt szerepel, hogy a kisegítő helyiségek egészségügyi karbantartása az fizetett szolgáltatás, és egy bérházban lévő lakás minden tulajdonosa köteles havonta bizonyos összeget fizetni.

A törvény kimondja, hogy minden mellékhelyiség a lakóhelyiségek tulajdonosainak közös tulajdonát képezi. Következésképpen fajlagos részesedésük közvetlenül függ a tulajdonukban lévő ingatlan területétől.

Megállapíthatjuk, hogy a nagy területű lakások tulajdonosai többet fizetnek, mivel a közös tulajdonban való részesedésük sokkal magasabb lesz.

Ezt a szabályt nemcsak a bejárati takarítási szolgáltatások árának kiszámításakor használják, hanem más esetekben is segédprogramok, melyek között Karbantartás MKD, liftrendszerek karbantartása stb.

A bejáratokban (beleértve az előszobát is) végzett takarítási tevékenységek költségének meghatározásának ilyen megközelítése közvetlenül összefügg azzal a ténnyel, hogy egy bérház építésekor a költség négyzetméter Kezdetben a mellékhelyiségek, a tetőfedés, a liftek és a közműrendszerek építésének költségeit tartalmazták.

2019-es lépcsőházi takarító munkaköri leírása

A takarító munkakör a lakás- és kommunális szektorban a dolgozó személyzeti egységek kategóriájába tartozik. Ez egy nagyon nehéz fizikai tevékenység, amellyel nem mindenki tud megbirkózni. Bejárati takarító felvételekor őt jelölik minimális mennyiség követelményeknek. A pályázónak tehát szorgalmasnak, barátságosnak, becsületesnek kell lennie, és ismernie kell az általános kultúra legfontosabb rendelkezéseit.

A lakás- és kommunális szektorban minden munkavállalóra bizonyos munkaköri leírások vonatkoznak, amelyek szerint a munkavégzés és ellenőrzés történik. szerint (a letöltéshez kattintson) a munkavállaló feladatai közé a következő feladatok tartoznak:

• a liftek előtti területek nedves tisztítása bizonyos időközönként;
• seprő lépések és leszállások;
• padlók tisztítása liftkabinokban és helyiségekben Általános rendeltetésű(a kisegítő helyiségekben lévő padlókra vonatkozó helyzetekre is hatással van);
• a munkavállalónak meg kell tisztítania a falfelületeket a portól és egyéb szennyeződésektől;
• lépcsők vegytisztítása műszaki emeleteken.

Minden kijelölt munka nem történik naponta. Munkaköri leírás előír egy bizonyos időkeretet (takarítási gyakoriság), amelyet a lakás- és kommunális szolgáltatók betartanak. Ez a megközelítés lehetővé teszi a relatív tisztaság megfelelő szinten tartását a bérházban, és olyan feltételeket teremt, amelyek mellett a takarító ne kerüljön konfliktusba a lakókkal.

Szerződés megkötése portásszal a terület takarítására, minta

Ha szeretné felfedezni szabványos minta szerződést köt egy házmesterrel a terület takarítására, kihasználhatja portálunk lehetőségeit. Honlapunkon megtalálható, amelyet online tanulmányozhat vagy letölthet. ⇐

Hol lehet panaszkodni, ha nem takarítják ki a bejáratot

Mivel a lakóépületek bejáratainak tisztítása az erre a munkára alkalmazottakat felvevő alapkezelő társaság feladata, a rossz minőségű takarítás vagy annak hiánya miatt panaszt kell küldeni a vezetőség tisztviselőinek.

Sokkal nagyobb hatást akkor lesz, ha a panasz kollektív jellegű, és azt a ház lakóinak többsége aláírta. Természetesen az alapkezelő társaság leggyakrabban megpróbálja nem elismerni bűnösségét, de az alapkezelő társaság alkalmazottai kénytelenek lesznek figyelembe venni az írásos dokumentumot. törvényes 30 napos időszak.

Ha a közüzemi cégek válasza nem egyértelmű, vagy egyáltalán nem érkezik meg, vagy nem először merült fel panasz, a felhasználóknak jogukban áll panaszt tenni az állami lakásfelügyelethez. A kérelem mellett bizonyítékokat kell készíteniük, különösen fényképeket és videókat kell készíteniük, amelyek megerősítik a takarítás hiányát vagy a munka rossz minőségét.

Minta panasz az alapkezelő társaságnak a bejáratnál tapasztalt rossz takarítás miatt

Ha Moszkvában él, és elégedetlen a rossz takarítás minőségével, panaszt írhat az alapkezelő társaságnak. Letölthető weboldalunkról. ⇐

Szívesen látjuk a tisztaságot és a rendet a közterületeken, beleértve a lakóépületek bejáratait is. Naponta többször áthaladunk ezeken a szobákon. A tisztán tartás az általános kultúra szükséges és fontos része, mert ez a ház arca.

Nem minden ember él benne többszintes épületek büszkén jelentheti, hogy a bejárat tisztaságát az alapkezelő társaság takarítói tartják be. Ezt a funkciót sokkal gyakrabban maguk a lakók látják el. Nem mindenki tudja, hogy létezik egy jóváhagyott lista azokról a szolgáltatásokról, amelyeket a lakhatási és kommunális szolgáltatások alkalmazottai kötelesek nyújtani. Ide tartozik a bejáratok és lépcsőházak seprése és nedves tisztítása.

Furcsa módon a fizetésük már benne van a lakásszámlában, és előfordulhat, hogy az ellátásukat nem hajtják végre. Az emberek különböző módon kerülnek ki ebből a helyzetből:

1. Takarítót bérelnek saját költségükön.
2. A takarítás lebonyolítása érkezési sorrendben.

Mindkét lehetőségnek van egy fő hátránya: kétszeres fizetés ugyanazért a szolgáltatási körért. Jogszabály szabályozza az ilyen munkák elvégzésének szabványait. A lakhatási és kommunális szolgáltatások dolgozóinak minden nap nedves seprűvel fel kell söpörniük az első 2 emelet lépcsőit és lépcsőit, fel kell mosniuk a padlót a liftben és az összes szemétcsatorna ajtaja előtt. Minden héten kötelesek:

1. Nedves seprűvel söpörjön le minden lépcsőt és lépcsőt.
2. Tisztítsa meg a bejárati lombkorona alatti területeket.
3. Tisztítsa meg a fémrácsot és az alatta lévő szennyeződéstartályt.

Lift vagy szemétcsatorna nélküli épületekben kétszer egy héten nedves seprűvel söpörjük le a lépcsőt és
az első 2 emelet platformjai. A többit havonta kétszer takarítják. A lifttel és szemétcsatornával felszerelt épületekben minden lépcsőt és lépcsőfokot havonta meg kell tisztítani. 2 hetente egyszer törölje le a felvonófülkét nedves ruhával.

Félévente egyszer törölje le a radiátorokat és az ablakpárkányokat nedves ruhával. A nyílászárókat, falakat, lámpabúrákat, ajtókat, postaládákat, mennyezeteket, ablakrácsokat, a padlásra vagy a tetőre vezető lépcsőket évente le kell mosni. A másik dolog az, hogy mindezt nem mindig tartják be.

Ha a gyakorlatban ezeket a szolgáltatásokat nem nyújtják teljes egészében, akkor panaszt kell tennie a lakás- és kommunális szolgáltatások osztályán. Ha megtagadják az ellátásukat, akkor a törvény lehetővé teszi, hogy követelje a bérleti díj újraszámítását. A befizetések teljes összegéből ki kell zárniuk a tisztaság és a rend helyreállítására szánt összeget.

A felsorolt ​​szolgáltatások hiánya miatt panasszal élhet a lakóhelye szerinti kerületi önkormányzatnál, a kerületi elöljáróságnál, a lakás- és kommunális, valamint a városfejlesztési osztálynál. Ha nem éri el a kívánt eredményt, minden joga megvan a perindításhoz. De egy ilyen lépés előtt érdemes egy dokumentumot készíteni arról, hogy a szolgáltatásokat nem nyújtják Önnek. Jobb lenne, ha kormánytisztviselők írnák alá.

Tisztaság a lépcsőházban

Amikor lakást vásárol másodlagos piac, akkor már megvannak a saját szabályaik a takarításra. Csak két lehetőséged van:

1. Legalább eleinte kövesse a meglévő szabályokat. Aztán, ha van vágy és lehetőség, próbálj meg változtatni rajtuk.
2. Kerülj konfliktusba a szomszédokkal.

Nem ajánlott a charterrel külföldi kolostorba menni, ezért jobb, ha az első forgatókönyv szerint jár el. Az alapok későbbi megváltoztatásához szomszédai tiszteletére, türelemre és kitartásra lesz szüksége. Egy új épületben saját maga is létrehozhatja a szabályokat. Ez sokkal könnyebb lesz, mint a régiek cseréje. Hogyan teremtsünk ideális helyzetet, ahol boldog emberek élnek tiszta bejáratban?

Kicsit egyszerűbb helyi szabályokat felállítani a padló tisztán tartására. A szervezéshez csak beszélnie kell a szomszédokkal lépcsőházés konszenzusra jutnak (ideális lehetőség).

Érdemes a megbeszélést az elvégzett munkák konkrét listájával kezdeni. Ez lehet a legnépszerűbb
opció: padlósöprés és -mosás, falak, ablakok és minden tartozék nedves tisztítása. Lakossági kérésre kiegészíthető, módosítható. Ha virágcserepek vannak az ablakpárkányon, meg kell öntözni. A növények különböző tulajdonosokhoz tartozhatnak, ezért célszerű a padlón való szolgálattal egyidejűleg gondoskodni róluk.

Ezek után döntik el, hogy milyen gyakran kell takarítást végezni. Mindenképpen kérdezz rá tavaszi nagytakarítás, évente 1-2 alkalommal kerül megrendezésre. Ügyeleti rendet készítenek és jól látható helyen kifüggesztenek. Minden árnyalatot és lehetséges helyzetet meg kell vitatni, legalább a leggyakoribbakat:

1. Takarít-e soron kívül a lakás tulajdonosa, ha egy nagy cég jön hozzá és sok nyomot hagy maga után?
2. Hogyan változik a menetrend, ha az egyik lakás lakói hosszabb ideig hiányoznak?

Ha minden részletet megbeszélsz "a parton", akkor az élet könnyebb lesz, mert nem kell még egyszer találkozni vészhelyzetekkel kapcsolatban. Ha kívánja, közös felszerelést és tisztítószereket is megszervezhet. Szükséged lesz rongyokra, felmosóra és különféle porokra. Többségük - Fogyóeszközök amelyeket meg kell vásárolni. Jó, ha a lakók között van valaki, aki a leltárért és a pénzeszközökért felelős.

A ház takarítása önállóan

A probléma megoldására két módszer kínálkozik; Az első módszer egy takarító alkalmazása, aki felügyeli a tisztaságot. Lehet, hogy az egyik lakó. Ebben az esetben a legfontosabb a döntés pénzügyi kérdés. A lakosoknak havonta meghatározott összeget kell utalniuk erre a célra.

Ebben a kérdésben nem lehet kijelölni egy felelős személyt, aki felveszi a kapcsolatot a bérelt munkavállalóval, fizeti szolgáltatásait és továbbítja a lakosok észrevételeit. Elterjedtek a széles körű szolgáltatást nyújtó speciális takarítóirodák. Vállalják lakások, irodák és egyéb helyiségek kiszolgálását. Ezen szervezetek egyikével köthet megállapodást. Ebben az esetben továbbra is az adománygyűjtés kérdése marad a vezető.

A második módszer a legnehezebb - a szomszédok takarítási tevékenységeinek megszervezése. Jobb dönteni Általános találkozó. Ekkor a megállapított előírások a lakóépület teljes területén érvényesek lesznek. Az utasítások szerint kell eljárnia:

1. Szervezzen találkozót az összes lakás lakóival. Jobb, ha meggyőzi szomszédait, hogy vegyenek részt ezen az eseményen, hogy senkinek ne legyen kérdése.
2. A folyamat irányítására szolgáló személy kiválasztása. Javasoljuk, hogy mindenki bízzon ebben a személyben. Mert megoldja az esetleges vitákat.
3. Oldja meg a problémát a művek listájával.
4. Döntse el, milyen gyakran kell tisztítania.
5. Készítsen és tegye fel egy munkarendet. Mindenki számára jól láthatónak kell lennie.

Megállapodni a kötelezettségek nem megfelelő teljesítéséért való felelősségről. A feledékeny polgárokat a lakásajtókon elhelyezett speciális táblák vagy a szomszédok megjegyzései segíthetik. De jobb minden vitát békésen megoldani, mert a közös ügy zajlik, és nincs értelme ellenséggé válni emiatt.

Nem sok lakos bérházak büszkélkedhetnek azzal, hogy épületükben a lépcsőházak, járatok és liftek takarítását az alapkezelő cég takarítója végzi. Ez a felelősség a legtöbb esetben magukra a lakókra nehezedik.

Ugyanakkor van egy lista azon szolgáltatásokról, amelyeket a lakás- és kommunális szolgáltatásoknak kell biztosítaniuk. Ez a lista tartalmazza az ablakmosást, a folyosók padlósöprését, valamint egyéb olyan szolgáltatásokat, amelyeket bizonyos időközönként el kell végezni. A szolgáltatásokat leggyakrabban a bérleti díj tartalmazza, a valóságban azonban nem.

A lakók saját belátásuk szerint döntenek ebben a kérdésben: van, aki takarítót bérel a bejárat takarítására, mások maguk végzik a takarítást, felváltva. Kiderült, hogy ugyanazért a szolgáltatásért kétszer fizetnek.

A folyosók takarítását szabályok és előírások szabályozzák műszaki működés lakásállomány(az Orosz Föderáció Állami Építési Bizottságának 2003. szeptember 27-i, 170. sz. rendeletével jóváhagyva, és az Orosz Föderáció Igazságügyi Minisztériumában 2003. október 15-én nyilvántartásba vették, regisztrációs szám: 5176).

Napi takarítás a bejáratnál a következő tevékenységeket foglalja magában: lépcsők és lépcsők nedves söprése az első két emeleten, liftfülke padlómosása, minden emeleten a szemétcsatorna szelepek előtti területek nedves tisztítása.

Hetente egyszer nedves seprést kell végezni lépcsősorés minden felszerelt emeleten. Ugyanilyen gyakorisággal kell tisztítani a bejárat előtti területeket fémrácsok alatta pedig egy piszoktartály. Ha a ház nincs felszerelve lifttel és szemétcsatornával, akkor a lépcsők és a második emelet feletti lépcsők nedves söprését hetente kétszer kell elvégezni, és a házban lévő összes leszállást és járatot havonta kétszer le kell mosni. A felvonófülke nedves tisztítását, beleértve a falak, ajtók, mennyezet és lámpaernyők törlését, havonta kétszer kell elvégezni. Ha a ház fel van szerelve lifttel és szemétcsatornával, akkor minden lépcsőházat és járatot havonta egyszer le kell mosni. A radiátorokat és az ablakpárkányokat évente kétszer kell nedvesen áttörölni. Évente egyszer megtörténik az ablakmosás, a falak, lámpaernyők, ajtók, villanyóra szekrények, postaládák, mennyezetek, ablakrácsok, padláslépcsők nedves törlése.

Ha mindezen szolgáltatásokat nem nyújtják, akkor írásos panasszal kell fordulnia a lakás- és kommunális szolgáltatásokhoz vagy az alapkezelő társasághoz. Ha elutasítja, ragaszkodnia kell a lakás bérleti díjának újraszámításához, hogy elengedjék a belépődíjat.

A szolgáltatások hiányára panaszkodhat a kerületi önkormányzatok, a Lakás- és Közmű- és Városfejlesztési Főosztály, valamint a kerületi elöljáróságok. Ha mindezen intézkedések nem hoznak eredményt, akkor bírósághoz kell fordulni. Először a szolgáltatásnyújtás elmulasztásáról szóló okiratot kell készítenie, lehetőleg a kormány képviselőinek részvételével.