ഒരു പൊതു ചട്ടം പോലെ, കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ 72, ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഒരു വാടകക്കാരന്, ഭൂവുടമയുടെയും അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ മുതിർന്ന അംഗങ്ങളുടെയും സമ്മതത്തോടെ (രേഖാമൂലം) താൽക്കാലികമായി ഹാജരാകാത്തവർ ഉൾപ്പെടെ, അവകാശമുണ്ട്. മറ്റൊരു തൊഴിലുടമയ്ക്ക് ഒരു സാമൂഹിക വാടക ഉടമ്പടി പ്രകാരം നൽകിയിരിക്കുന്ന ഒരു വാസസ്ഥലത്തിനായി അവൻ താമസിക്കുന്ന വാസസ്ഥലം കൈമാറാൻ.

സംസ്ഥാനത്തെ, മുനിസിപ്പൽ ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കുകളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെ വാടകക്കാരനോ വാടകക്കാരനോ, അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന തന്റെ കുടുംബത്തിലെ മുതിർന്ന അംഗങ്ങളുടെ സമ്മതത്തോടെ, താമസിക്കുന്നവർ ഉൾപ്പെടെയുള്ള മറ്റൊരു വാടകക്കാരനുമായോ വാടകക്കാരനുമായോ കൈവശമുള്ള സ്ഥലം കൈമാറാൻ അവകാശമുണ്ട്. മറ്റൊരു സെറ്റിൽമെന്റ്. സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ഭവന ഫണ്ടുകളിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വാടകക്കാരനോ വാടകക്കാരനോ, ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിന്റെ ഉടമയുടെ സമ്മതത്തോടെ അല്ലെങ്കിൽ അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ ഉടമയും മുതിർന്ന അംഗങ്ങളും അധികാരപ്പെടുത്തിയ ഒരു വ്യക്തിയുടെ (അതോറിറ്റി) അവകാശമുണ്ട്. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ (റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം) ഉടമസ്ഥാവകാശം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് പകരമായി ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനോ ഉള്ള കരാറിന് കീഴിലുള്ള അവകാശങ്ങളും ബാധ്യതകളും ഒരു സ്വകാര്യ ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിന്റെ ഉടമയ്ക്ക് കൈമാറാൻ.

എന്നിരുന്നാലും, കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ 72, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിൽ വാടകക്കാരന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളും വാടകക്കാരനും അല്ലെങ്കിൽ വാടകക്കാരന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിൽ ഒരു കരാറിൽ എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, മുകളിൽ പറഞ്ഞവയിൽ ഏതെങ്കിലും റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അഭ്യർത്ഥനയുമായി കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാൻ വിഷയങ്ങൾക്ക് അവകാശമുണ്ട്.

നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ നടപടിക്രമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ കൈമാറ്റം നടപ്പിലാക്കുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിൽ ഏതെങ്കിലും ഭരണപരമായ നിയന്ത്രണങ്ങൾ അനുവദനീയമല്ല, നിയമം നൽകുന്നവ ഒഴികെ. ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം എക്സ്ചേഞ്ച് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമങ്ങൾ, അതുപോലെ തന്നെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അനുവദനീയമല്ലാത്ത കേസുകൾ എന്നിവയ്ക്കായി വിശദമായ നിയമങ്ങൾ നൽകിയിരിക്കുന്നു. ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സുകളുടെ കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച കരാർ പ്രസക്തമായ കരാറുകൾ അവസാനിച്ച നിമിഷം മുതൽ പ്രാബല്യത്തിൽ വരും, കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം നടത്തുന്നത്.

ഇനിപ്പറയുന്ന സന്ദർഭങ്ങളിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം അനുവദനീയമല്ല (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 73):

1) ഒരു ജുഡീഷ്യൽ നടപടിയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിനുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിനോ വേണ്ടി റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വാടകക്കാരനെതിരെ ഒരു ക്ലെയിം കൊണ്ടുവന്നു;

2) കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം കോടതിയിൽ തർക്കത്തിലാണ്;

3) വാസസ്ഥലം വാസയോഗ്യമല്ല, പൊളിക്കലിന് വിധേയമാണ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്ക് ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് വീണ്ടും ഉപകരണങ്ങൾ;

4) ഈ കെട്ടിടത്തിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണവും (അല്ലെങ്കിൽ) പുനർവികസനവും ഉപയോഗിച്ച് പ്രസക്തമായ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു തീരുമാനം എടുത്തിട്ടുണ്ട്;

5) എക്സ്ചേഞ്ചുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്, വിട്ടുമാറാത്ത രോഗങ്ങളുടെ കഠിനമായ രൂപങ്ങളാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന ഒരു പൗരൻ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറുന്നു, അതിൽ ഒരേ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

മേൽപ്പറഞ്ഞ ആവശ്യകതകൾ ലംഘിച്ച് നടത്തിയ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ഒരു കോടതി അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാം (LC RF ന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 75). കൂടാതെ, ഇടപാട് അസാധുവാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നതിന് സിവിൽ നിയമം സ്ഥാപിച്ച അടിസ്ഥാനത്തിൽ റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ കൈമാറ്റം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുന്നു. എക്സ്ചേഞ്ച് അസാധുവാണെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, കക്ഷികൾ മുമ്പ് കൈവശപ്പെടുത്തിയ സ്ഥലത്തേക്ക് കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് വിധേയമാണ്. ഒരു കക്ഷിയുടെ നിയമവിരുദ്ധമായ പ്രവൃത്തികൾ കാരണം ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്‌സിന്റെ കൈമാറ്റം അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, കൈമാറ്റത്തിന്റെ ഫലമായി ഉണ്ടായ നഷ്ടത്തിന് മറ്റ് കക്ഷിക്ക് നഷ്ടപരിഹാരം നൽകാൻ കുറ്റവാളി ബാധ്യസ്ഥനാണ് (എൽസി ആർ‌എഫിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 75 ന്റെ ഭാഗം 3, ഭാഗം 2. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 179).

ചോദ്യങ്ങൾ നിയന്ത്രിക്കുക

1. താൽകാലികമായി ഹാജരാകാത്ത പൗരന്മാർക്ക് താമസസ്ഥലം ലാഭിക്കുന്ന കേസുകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

2. പ്രധാന അറ്റകുറ്റപ്പണികളുടെ ആവശ്യകതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് പൗരന്മാരുടെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ സമയത്ത് കോടതി ഏത് സാഹചര്യങ്ങളാണ് സ്ഥാപിച്ചിരിക്കുന്നത്?

3. അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്ന വീടിന് പകരം വാടകക്കാരന് മറ്റൊരു വാസസ്ഥലം നൽകുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം എന്താണ്?

4. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

5. നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അടിസ്ഥാനങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ക്ലെയിമുകളുടെ സാമ്പിളുകൾ

ബി എം-സ്കൈ സിറ്റി കോർട്ട്

വാദി: വ്ലാസോവ് ഇഗോർ പെട്രോവിച്ച്,

താമസസ്ഥലം: സിറ്റി എൻ, സെന്റ്. വാവിലോവ, ഡി. 15, കോറി. 3, അനുയോജ്യം. 67.

ഉത്തരവാദിത്തം: വ്ലാസോവ അന്ന സെമിയോനോവ്ന,

വ്ലാസോവ് നിക്കോളായ് സ്റ്റേഷ്നോവിച്ച്,

വ്ലാസോവ ഐറിന അനറ്റോലിയേവ്ന,

താമസസ്ഥലം: സിറ്റി എൻ, സെന്റ്. നദി, ഡി. 10, കോറി. 1, അനുയോജ്യം. 20.

മൂന്നാം കക്ഷി: ഗുരേവ് സെമൻ സെമെനോവിച്ച്,

ഗുരേവ നഡെഷ്ദ ഇഗോറെവ്ന,

താമസസ്ഥലം: സിറ്റി എൻ, സെന്റ്. റാഡിഷ്ചേവ, ഡി. 6, കോറി. 2, അനുയോജ്യം. 80.

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള നിയമപരമായ അഭിപ്രായം, ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷന്റെ അടിസ്ഥാനം

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം എന്നത് ഈ സ്വത്ത് മറ്റൊരാൾക്ക് നൽകലാണ്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശം എന്ന ആശയത്തെ സിവിൽ കോഡ് മൂന്ന് അധികാരങ്ങളിലൂടെ വ്യാഖ്യാനിക്കുന്നു: കൈവശം വയ്ക്കൽ, ഉപയോഗം, നീക്കം ചെയ്യൽ. ഉടമസ്ഥന് തന്റെ അധികാരം മറ്റ് വ്യക്തികൾക്ക് കൈമാറാൻ കഴിയും, അതേസമയം വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നില്ല.

മറ്റ് വ്യക്തികളെ പരിഗണിക്കാതെ, ഉടമ സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ ഈ അധികാരങ്ങൾ പ്രയോഗിക്കുന്നു. ഉടമയ്ക്ക് തന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമല്ലാത്തതും മറ്റുള്ളവരുടെ അവകാശങ്ങളും നിയമപരമായി സംരക്ഷിത താൽപ്പര്യങ്ങളും ലംഘിക്കാത്തതുമായ ഏത് പ്രവർത്തനങ്ങളും ചെയ്യാൻ കഴിയും (റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 209 ലെ വകുപ്പ് 2).
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവകാശം, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഉപയോഗിക്കാനും വിനിയോഗിക്കാനുമുള്ള കഴിവുള്ള (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശം) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള രേഖപ്പെടുത്തപ്പെട്ട അവകാശമാണ്.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ചൂഷണം ചെയ്യുക, അതിൽ നിന്ന് വരുമാനം നേടുക, അതിൽ താമസിക്കുക, ഒരു ഭൂമി കൃഷി ചെയ്യുക തുടങ്ങിയവയുടെ സാധ്യതയാണ് ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം. നിങ്ങൾക്ക് അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സ്വയം താമസിക്കാം, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് അത് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം. ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം സാധാരണയായി സ്വന്തമാക്കാനുള്ള അവകാശത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്. പക്ഷേ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നയാൾ അത് ഉപയോഗിക്കുന്നു, പക്ഷേ അത് സ്വന്തമാക്കുന്നില്ല.
ഈ വസ്തുവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട് നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളുന്നതിനുള്ള നടപടികൾ കൈക്കൊള്ളാനുള്ള കഴിവാണ് വിനിയോഗിക്കാനുള്ള അധികാരം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു ഉദാഹരണം (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശം) ഇതായിരിക്കാം: വിൽപ്പന, പാട്ടം, പണയം, മറ്റ് കേസുകൾ.
എല്ലാത്തിനുമുപരി, ഉടമയ്ക്ക് തന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനെക്കുറിച്ചുള്ള തന്റെ അധികാരങ്ങൾ മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറാൻ കഴിയും, അതിന്റെ ഉടമ അവശേഷിക്കുന്നു, ഉദാഹരണത്തിന്, ട്രസ്റ്റ് മാനേജ്മെന്റിന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുകയോ കൈമാറുകയോ ചെയ്യുക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം മാനേജർക്കോ വാടകക്കാരനോ കൈമാറില്ല.
റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന്റെയും (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള അവകാശം) ഉപയോഗത്തിൽ നിന്ന് വരുമാനം സ്വീകരിക്കുന്നതിന്റെയും "ആനുകൂല്യം" കൂടാതെ, ഇതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ചെലവുകൾ, ചെലവുകൾ, അപകടസാധ്യതകൾ എന്നിവയുടെ "ഭാരവും" ഉടമ വഹിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ ഉടമ നികുതി അടയ്ക്കാനും നന്നാക്കാനും നല്ല നിലയിൽ പരിപാലിക്കാനും യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കാനും ആരുടെയെങ്കിലും തെറ്റിന്റെ അഭാവത്തിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന് നഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ നാശനഷ്ടം ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത വഹിക്കാനും ബാധ്യസ്ഥനാണ്. ഒരു കരാർ പ്രകാരം "ഭാരം" മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് മാറ്റാവുന്നതാണ് (ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു പാട്ടത്തിന്).
നിലവിലെ സിവിൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി, ഉടമ അതിന്റെ ഉദ്ദേശ്യത്തിന് അനുസൃതമായി അവന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈവശം വയ്ക്കുന്നതിനും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനും വിനിയോഗിക്കുന്നതിനുമുള്ള അവകാശങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കുന്നു.
റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം പൗരന്മാരുടെ താമസത്തിനായി ഉദ്ദേശിച്ചിട്ടുള്ളതാണ്. ഒരു പൗരൻ - ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമ അത് തന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത താമസത്തിനും താമസത്തിനും ഉപയോഗിക്കാം.
ഒരു ഉടമ്പടിയുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ താമസിക്കാൻ റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അവരുടെ ഉടമകൾക്ക് വാടകയ്ക്ക് നൽകാം.
വ്യാവസായിക ഉൽപാദനത്തിന്റെ റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ സ്ഥാപിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല.
എന്റർപ്രൈസസ്, സ്ഥാപനങ്ങൾ, ഓർഗനൈസേഷനുകൾ എന്നിവയുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ഉടമ സ്ഥാപിക്കുന്നത് അത്തരം പരിസരം നോൺ റെസിഡൻഷ്യലിലേക്ക് മാറ്റിയതിനുശേഷം മാത്രമേ അനുവദിക്കൂ. ഭവന നിയമനിർമ്മാണം നിർണ്ണയിക്കുന്ന രീതിയിലാണ് റെസിഡൻഷ്യൽ മുതൽ നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ വരെയുള്ള സ്ഥലങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്.
റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 292 റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകളുടെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ നിർവ്വചിക്കുന്നു.
പ്രത്യേകിച്ചും, അവന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്ന ഉടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾക്ക് ഭവന നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്ന വ്യവസ്ഥകളിൽ ഈ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാൻ അവകാശമുണ്ട്.
ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിന്റെയോ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം മറ്റൊരു വ്യക്തിക്ക് കൈമാറുന്നത് മുൻ ഉടമയുടെ കുടുംബാംഗങ്ങൾ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ല.
വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമയുടെ കുടുംബാംഗങ്ങൾ, വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥൻ ഉൾപ്പെടെ ഏതൊരു വ്യക്തിയിൽ നിന്നും വാസസ്ഥലത്തോടുള്ള അവരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം.
ഉടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത അംഗങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അന്യവൽക്കരിക്കുന്നത് രക്ഷാകർതൃ അധികാരത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃ അധികാരത്തിന്റെയും സമ്മതത്തോടെ അനുവദനീയമാണ്.
അതിനാൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം നിങ്ങളുടെ മകളുടെ പേരിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിരിക്കുന്നതിനാൽ, അതിനാൽ, അവൾ മാത്രമാണ് വാസസ്ഥലത്തിന്റെ ഉടമ.

സംസ്ഥാന അല്ലെങ്കിൽ മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതും ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിൽ പൗരന്മാർ കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്നതുമായ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമാണെന്ന് ഉടനടി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ് (RSFSR ന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 68).
സഹകരണ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്‌സ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള സാധ്യത ഭവന നിയമനിർമ്മാണം നൽകുന്നു (RSFSR ന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 119). എന്നിരുന്നാലും, ഭവന സഹകരണ സംഘങ്ങളുടെ വീടുകളിൽ താമസിക്കുന്ന ഭൂരിഭാഗം ആളുകളും ഷെയർ വിഹിതം പൂർണ്ണമായി അടച്ച് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകളായി മാറിയതിനാൽ, ഈ വീടുകളിൽ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന്റെ പ്രശ്നം നിലവിൽ പ്രസക്തമല്ല.
പൗരന്മാരുടെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമല്ല, കാരണം, സിവിൽ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി, ഉടമസ്ഥാവകാശം അവസാനിപ്പിക്കുന്നത് സിവിൽ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന രീതിയിൽ മാത്രമേ സാധ്യമാകൂ, മാത്രമല്ല ഇത് നിർബന്ധിത അന്യവൽക്കരണം അനുവദിക്കുന്നില്ല. നിയമപ്രകാരം സ്ഥാപിതമായ വ്യക്തിഗത കേസുകൾ ഒഴികെയുള്ള സ്വത്തിന്റെ.
നിർബന്ധിതമായി റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമയാകുന്നത് അസാധ്യമായതിനാൽ പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.
അതിനാൽ, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥതയിൽ പങ്കാളികളായ ബന്ധുക്കളുമായോ അയൽക്കാരുമായോ നിങ്ങൾക്ക് ശത്രുതാപരമായ ബന്ധമുണ്ടെങ്കിൽ, അധിനിവേശ ഭവന പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ അവരെ നിർബന്ധിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെന്നും നിങ്ങൾ അവരുമായി ചർച്ച നടത്തുകയോ സ്വയം വിൽക്കുകയോ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളത് മാറ്റുക, കേസിന്റെ അത്തരമൊരു വികസനത്തിലെ സ്വാഭാവിക നഷ്ടങ്ങളുമായി നിങ്ങൾ പങ്കിടുന്നു.
എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ വാടകക്കാരനും അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളും (അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ മുൻ അംഗങ്ങൾ) തമ്മിൽ ഒരു കരാറിൽ എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള മുഴുവൻ അധിനിവേശ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തും മാത്രമേ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം സാധ്യമാകൂ. വ്യത്യസ്ത വീടുകളിലോ വ്യത്യസ്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലോ ഉള്ള സ്ഥലങ്ങൾ, അതായത്. പുറപ്പെടലിനെ കുറിച്ച്.
മറ്റൊരു സാമൂഹിക വാടക ഉടമ്പടി പ്രകാരം ഒരു വാസസ്ഥലം കൈവശം വച്ചിരിക്കുന്ന ഒരു വ്യക്തിയെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ നിർബന്ധിതനാക്കാൻ കഴിയുമ്പോൾ, ഭവന നിയമനിർമ്മാണം ഒരേയൊരു അപവാദം അനുവദിക്കുന്നു. RSFSR ന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 98 നിർദ്ദേശിച്ച രീതിയിലാണ് ഇത്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, മറ്റൊരു വാസസ്ഥലം നൽകാതെ വാസസ്ഥലത്ത് നിന്ന് പുറത്താക്കപ്പെടുമെന്ന് ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്ന വ്യക്തിയെ ഭീഷണിപ്പെടുത്തുന്നു, എന്നാൽ നൽകാതെ കുടിയൊഴിപ്പിക്കപ്പെടുന്നതിനുപകരം, അധിനിവേശ സ്ഥലം കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ കോടതി വാടകക്കാരനെ നിർബന്ധിച്ചേക്കാം.
എക്സ്ചേഞ്ചിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന പരിസരങ്ങളിലൊന്ന് സേവനമോ ഹോസ്റ്റലിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതോ ആണെങ്കിൽ നിർബന്ധിത എക്സ്ചേഞ്ച് നൽകാൻ അനുവദിക്കില്ല.
നിങ്ങളുടെ മകളുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന് വിധേയമല്ലെന്ന് മേൽപ്പറഞ്ഞവ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ

മോസ്കോയിൽ നിങ്ങളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിരവധി മാർഗങ്ങളുണ്ട്, അവയുടെ പട്ടിക ഇന്ന് വളരെ വലുതാണ്. ഒരു സാമൂഹിക കരാറിന് കീഴിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് (ഭവനം) നേടുക എന്നതാണ് ഈ വഴികളിലൊന്ന്, അതായത്, സാരാംശത്തിൽ, സൌജന്യ മുനിസിപ്പൽ ഭവനം. ഈ വ്യവസ്ഥകളിൽ നിങ്ങൾക്ക് മോസ്കോയിൽ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ലഭിക്കും, പ്രത്യേകിച്ച്, ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള ക്യൂവിൽ ചേരുക.

ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം.

ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഇടം നേടുന്നതിന്, മെച്ചപ്പെടുത്തലിന്റെ ആവശ്യകതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി സാഹചര്യങ്ങൾ നിരീക്ഷിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അതുപോലെ തന്നെ സാഹചര്യവുമായി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു, ഇതിന്റെ പ്രസക്തിയും വേദനയും കാരണം പ്രശ്നം, സെറ്റിൽഡ് യോഗ്യത എന്നാണ് ജനപ്രിയമായി അറിയപ്പെടുന്നത്, അതായത്, ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് മോസ്കോയിൽ താമസിക്കുന്നത്.
അതിനാൽ, കുറഞ്ഞത് 10 വർഷമെങ്കിലും മോസ്കോയിൽ സ്ഥിര താമസത്തിന് ശേഷം മാത്രമേ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള രജിസ്ട്രേഷൻ സാധ്യമാകൂ എന്ന ഒരു നിയമമുണ്ട്. ഈ സമയത്ത് മോസ്കോയിൽ തുടർച്ചയായി താമസിക്കുന്നത് വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തേണ്ട ആവശ്യമില്ല, ജീവിതകാലത്ത് ഒരു പൗരന്റെ താമസസ്ഥലം മാറിയേക്കാം, മറ്റൊരു നഗരത്തിലേക്ക് മാറാനും മടങ്ങാനും കഴിയും എന്നതിനപ്പുറം മറ്റൊന്നും ഇതിനർത്ഥമില്ല. മോസ്കോയിലെ സ്ഥിര താമസം, പ്രായോഗികമായി മാറ്റമില്ലാതെ തുടരുന്നു, 10 വർഷത്തേക്ക് താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തെ രജിസ്ട്രേഷൻ റെക്കോർഡ് അല്ലെങ്കിൽ സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷൻ (പ്രോപിസ്ക) എന്ന് വിളിക്കപ്പെടുന്നവ സ്ഥിരീകരിക്കണം എന്നതാണ്.
വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്താൻ മോസ്കോയിൽ 10 വർഷം താമസിക്കുന്ന പ്രശ്നം വളരെ വേദനാജനകമായി മാറി, കൂടാതെ പൗരന്മാരിൽ നിന്ന് വിവിധ കോടതികളിലേക്ക് അവരുടെ ഭരണഘടനാ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി നിരവധി അപ്പീലുകൾക്ക് കാരണമായി, പ്രാഥമികമായി സഞ്ചാര സ്വാതന്ത്ര്യത്തിനുള്ള അവകാശം, തിരഞ്ഞെടുക്കൽ താമസ സ്ഥലവും താമസസ്ഥലവും. പൗരന്മാരുടെ അവകാശങ്ങൾക്കായുള്ള ജുഡീഷ്യൽ പോരാട്ടത്തിന്റെ ഫലം, ഭരണഘടനയ്ക്കും ഫെഡറൽ നിയമനിർമ്മാണത്തിനും അനുസൃതമല്ലാത്ത മോസ്കോയിലെ 10 വർഷത്തെ താമസത്തെക്കുറിച്ച് മുൻ മോസ്കോ നിയമനിർമ്മാണത്തിൽ നിലനിന്നിരുന്ന മാനദണ്ഡം അംഗീകരിച്ചതാണ്. നേരത്തെ, ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള മോസ്കോ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് (ജനുവരി 31, 2001 നമ്പർ 12 ലെ മോസ്കോ സിറ്റി ഡുമയുടെ പ്രമേയം "മോസ്കോയിലെ പൗരന്മാരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തെക്കുറിച്ചുള്ള നിയന്ത്രണത്തിൽ") അത്തരമൊരു വ്യവസ്ഥ ഉണ്ടായിരുന്നു, അത് ഒക്ടോബർ 05, 2001 നമ്പർ 5-GO1-117-ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സായുധ സേനയുടെ സിവിൽ കേസുകളിലെ അന്വേഷണ സമിതിയുടെ നിർണ്ണയം റദ്ദാക്കി.
2003 ജനുവരി 15 ലെ മോസ്കോ നമ്പർ 22 ലെ "മോസ്കോ നിവാസികളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിൽ" ഈ കാലയളവ് വീണ്ടും പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു, ഇത് പൊതുജനങ്ങളുടെയും ജുഡീഷ്യറിയിലെ ചില പ്രതിനിധികളുടെയും ഭാഗത്ത് അമ്പരപ്പുണ്ടാക്കി.
മോസ്കോയിൽ 10 വർഷമായി താമസിക്കുന്നത് സ്ഥിരമായ രജിസ്ട്രേഷൻ വഴി കൃത്യമായി കണക്കിലെടുക്കേണ്ടതുണ്ടെന്ന ചോദ്യം വിവാദമായി തുടരുന്നു. നിയമം താമസത്തെക്കുറിച്ച് മാത്രമേ സംസാരിക്കൂ, രജിസ്ട്രേഷൻ (രജിസ്ട്രേഷൻ) വഴിയാണ് താമസം നടക്കേണ്ടതെന്ന് എവിടെയും പരാമർശിക്കുന്നില്ല. ഈ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ പ്രൊസീജ്യർ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 264-268 ന്റെ പ്രത്യേക നടപടിക്രമത്തിൽ മോസ്കോയിൽ 10 വർഷത്തേക്ക് താമസിക്കുന്ന വസ്തുത കോടതിയിൽ സ്ഥാപിക്കുന്നതാണ് ജുഡീഷ്യൽ വീക്ഷണങ്ങൾ. വർഷങ്ങളായി ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസ് ഒരു സ്ഥിര താമസ സ്ഥലത്ത് രജിസ്ട്രേഷൻ ഒരു അടിസ്ഥാനമായിട്ടല്ല, മറിച്ച് ഒരു നിശ്ചിത സ്ഥലത്ത് സ്ഥിരതാമസമാക്കിയതിന്റെ തെളിവുകളിലൊന്നായി കണക്കാക്കുന്നു. അതായത്, സ്ഥിര താമസത്തിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിന്, മറ്റ് തെളിവുകൾ ഉപയോഗിക്കാം, അതായത്, കലയുടെ ഖണ്ഡിക 1 ൽ ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്ന മറ്റ് തെളിവുകളുടെ ഉറവിടങ്ങളിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച തെളിവുകൾ. 55 റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ നടപടിക്രമങ്ങളുടെ കോഡ്, സാക്ഷി സാക്ഷ്യത്തിൽ നിന്ന് ഉൾപ്പെടെ.
പാർപ്പിടം ആവശ്യമുള്ളവരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മറ്റൊരു വ്യവസ്ഥ, ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിന്റെയും മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണം നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന മാനദണ്ഡങ്ങൾ കവിയാൻ പാടില്ല എന്നതാണ്.
അതിനാൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, മെച്ചപ്പെടുത്തലിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൽ താമസിക്കുന്ന ഓരോ വ്യക്തിക്കും മൊത്തം പ്രദേശത്ത് 10 മീറ്ററിൽ കൂടരുത്. സാമുദായിക അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലോ ഹോട്ടൽ തരത്തിലുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലോ താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക്, മറ്റൊരു നിയമം ബാധകമാണ്, അതായത്, പൊതുവായ താമസസ്ഥലമുള്ള അത്തരം പൗരന്മാരുടെ വ്യവസ്ഥ രജിസ്ട്രേഷനായി അൽപ്പം ഉയർന്നതായിരിക്കണം, അതായത്, നിയമമനുസരിച്ച്, ഇത് മാനദണ്ഡം കവിയരുത്. 15 മീറ്റർ.
അതേ സമയം, വർഗീയ ഭവന (സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റ്) എന്ന ആശയം മോസ്കോ നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 15 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്നു "മോസ്കോ ഹൗസിംഗ് പോളിസിയുടെ അടിസ്ഥാനങ്ങൾ" മാർച്ച് 11, 1998 നമ്പർ 6, അതനുസരിച്ച് ഒന്നോ അതിലധികമോ റെസിഡൻഷ്യൽ അടങ്ങുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്. വെവ്വേറെ കരാറുകൾ, ഇടപാടുകൾ അല്ലെങ്കിൽ നിയമം അനുശാസിക്കുന്ന മറ്റ് പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരേ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളല്ലാത്ത രണ്ടോ അതിലധികമോ ഉപയോക്താക്കൾക്ക് (ഉടമകൾ) ഉള്ള സ്ഥലങ്ങൾ. ഈ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന്, a) വർഗീയമായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു. മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ഒറ്റപ്പെട്ട റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന് പ്രത്യേക വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകൾ ഉണ്ട് b). ഒന്നോ അതിലധികമോ മുറികൾ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ട വ്യത്യസ്ത വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകളുള്ള ഒരു മുൻ മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ്. പൊതുവായ പങ്കിട്ട ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിന്റെ അവകാശത്തിൽ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിനെ പരാമർശിക്കുന്ന ചോദ്യം, ഒരു നിശ്ചിത ഉപയോഗ ക്രമത്തിൽ പോലും, അത്തരം അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലെ ഒറ്റപ്പെട്ട താമസസ്ഥലങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക അവകാശങ്ങൾ ഇല്ലാത്തതിനാൽ കോടതികൾ പ്രതികൂലമായി തീരുമാനിക്കുന്നു.
വ്യത്യസ്ത കുടുംബങ്ങൾ താമസിക്കുന്നത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ സാമുദായിക സെറ്റിൽമെന്റിന് വിധേയമല്ലെങ്കിൽ, മുറികളുടെ സമീപസ്ഥലം അല്ലെങ്കിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഒറ്റമുറിയാണെന്ന വസ്തുത, അതുപോലെ തന്നെ മറ്റ് നിരവധി കാരണങ്ങളാൽ (അനുബന്ധം നമ്പർ 1 മുതൽ നിയമ നമ്പർ 1 വരെ 22), 15 മീറ്ററിൽ താഴെ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ജനറൽ ആണെങ്കിൽ ഷെഡ്യൂളിംഗ് സാധ്യമാണ്, അതായത്, സാമുദായിക അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾക്കായി സ്ഥാപിച്ചിട്ടുള്ള മാനദണ്ഡം (നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 3).
അതേസമയം, ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും മീറ്ററുകളുടെ എണ്ണം കണക്കിലെടുക്കാതെ ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ പ്ലേസ്മെന്റ് നടത്തുമ്പോൾ നിരവധി കേസുകളുണ്ട്, അതായത്:
1). പൗരന്മാർ ഒറ്റമുറി അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളോ അല്ലെങ്കിൽ തൊട്ടടുത്തുള്ള ഒറ്റപ്പെടാത്ത മുറികളോ അടങ്ങുന്ന അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ കൈവശപ്പെടുത്തുകയും അവർക്കിടയിൽ കുടുംബ ബന്ധങ്ങളൊന്നും ഇല്ലെങ്കിൽ. ഇവിടെയുള്ള കാര്യം, മുകളിൽ ചർച്ച ചെയ്ത കേസിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, പൗരന്മാർക്കിടയിൽ രക്തബന്ധം ഇല്ല എന്നതാണ്, കൂടാതെ പൗരന്മാർ തമ്മിലുള്ള ബന്ധുബന്ധം നിലനിർത്തുമ്പോൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വ്യത്യസ്ത കുടുംബങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം സാധ്യമാണ്.
2). സ്ഥിരമായ താമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലാത്ത സ്ഥാപിത നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി പൗരന്മാർ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈവശപ്പെടുത്തിയാൽ. ഒരു വാസസ്ഥലം സ്ഥിരതാമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലെങ്കിൽ അത്: a). അടിയന്തര ബി). തകർന്ന നിലയിലാണ് c). വാസസ്ഥലത്ത് ദോഷകരമായ പാരിസ്ഥിതിക ഘടകങ്ങളുമായി സമ്പർക്കം കണ്ടെത്തിയാൽ. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളും വീടുകളും സ്ഥിര താമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളും റെസിഡൻഷ്യൽ ഹൌസുകളും പാർപ്പിടത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലെന്ന് അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം നിയന്ത്രിക്കുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഗവൺമെന്റിന്റെ ഉത്തരവ് സെപ്റ്റംബർ 4, 2003 നമ്പർ 552. കൂടാതെ മോസ്കോ നിയമനിർമ്മാണത്തിന്റെ തലത്തിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുണ്ട്.
3). ഒരു കോറിഡോർ ലേഔട്ടിലെ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലും (വീടുകളിലും) മെച്ചപ്പെടുത്തലിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കാത്ത പരിമിതമായ സൗകര്യങ്ങളുള്ള വീടുകളിലും, അതായത്, ഇനിപ്പറയുന്ന സൗകര്യങ്ങളിലൊന്ന് (വൈദ്യുതി വിതരണം) ഇല്ലാത്ത വീടുകളിൽ (അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ) അവർ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈവശപ്പെടുത്തിയാൽ , ഓടുന്ന വെള്ളം, ബാത്ത് അല്ലെങ്കിൽ ഷവർ, ഗ്യാസ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഇലക്ട്രിക് സ്റ്റൗ, ചൂടുവെള്ള വിതരണം അല്ലെങ്കിൽ ഗ്യാസ് വാട്ടർ ഹീറ്റർ, മതിലുകളുടെ മെറ്റീരിയൽ പരിഗണിക്കാതെ).
4). മോസ്കോ പൗരന്മാർക്ക് താമസിക്കാനുള്ള സ്ഥലമായ കേസുകളൊഴികെ, ഹോട്ടൽ തരത്തിലുള്ള ഡോർമിറ്ററികൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള ഡോർമിറ്ററികളിൽ പൗരന്മാർ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ (അവർക്ക് താൽക്കാലിക രജിസ്ട്രേഷൻ ഉണ്ട്).
5). രജിസ്ട്രേഷൻ നിരക്ക് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, ചില വിട്ടുമാറാത്ത രോഗങ്ങളുടെ കഠിനമായ രൂപങ്ങളാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന താമസക്കാരിൽ രോഗികളുണ്ടെങ്കിൽ, വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിൽ താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാരും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യപ്പെടുന്നു, അതേ സമയം, ആരോഗ്യ അധികാരികളുടെ നിഗമനമനുസരിച്ച് അവരുമായി സഹവാസം അസാധ്യമാണ്. .
6). ചിലതരം വിട്ടുമാറാത്ത രോഗങ്ങളാൽ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന രോഗികൾ താമസിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, ഈ പൗരന്മാർക്ക് ഉപയോഗത്തിനായി ഒറ്റപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അനുവദിക്കുന്ന ലേഔട്ട് അനുവദിക്കുന്നില്ല. അതേ സമയം, ഈ പൗരന്മാർക്ക്, നിയമപ്രകാരം, ഒറ്റപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്.
ഓരോ താമസക്കാരനും മീറ്ററുകളുടെ എണ്ണം കണക്കിലെടുക്കാതെ, മോസ്കോയിൽ മൊത്തത്തിൽ 40 വർഷമെങ്കിലും താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക്, അതായത്, മോസ്കോയിൽ ദീർഘകാലം ജീവിച്ചിരിക്കുന്നവർക്കും, മെച്ചപ്പെട്ട പാർപ്പിട സാഹചര്യങ്ങൾ ആവശ്യമാണെന്ന് തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും, a) എങ്കിൽ തൊഴിൽ പെൻഷൻ നിയമനത്തിന് ആവശ്യമായ മുഴുവൻ സേവന ദൈർഘ്യത്തിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ കഴിഞ്ഞ 10 വർഷമായി അവർ വർഗീയ അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിൽ താമസിക്കുന്നു b). ആദ്യ അല്ലെങ്കിൽ രണ്ടാമത്തെ ഗ്രൂപ്പിന്റെ വൈകല്യത്തിന്റെ സാന്നിധ്യത്തിൽ കഴിഞ്ഞ 5 വർഷം. സാമുദായിക സെറ്റിൽമെന്റുകളിൽ താമസിക്കുന്ന മോസ്കോ ശതാബ്ദികൾക്ക് മുൻഗണനാ ഭവനത്തിനുള്ള അവകാശമുണ്ട്, കൂടാതെ മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ ആവശ്യമുള്ള കുടുംബങ്ങളുടെ ഭാഗമായി അവർ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും, മറ്റ് വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റുകളിൽ നിന്ന് വേറിട്ട് ആവശ്യമുള്ളവരുടെ പട്ടികയിൽ അവരെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്.
സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശത്തിൽ പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള മറ്റ് ഭവനങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിംഗ്
ഓരോ കുടുംബാംഗത്തിനും താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന്റെ അളവ് നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാരുടെയും അവരുടെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെയും സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു. സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം എന്ന ആശയം വളരെ വിശാലമാണ്, കൂടാതെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും ഭവനത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശവും വ്യത്യസ്തമായ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു (ഒരു സാമൂഹിക കരാറിന് കീഴിലുള്ള ഉപയോഗം, അപൂർണ്ണമായി പണമടച്ചുള്ള ഒരു ഭവന സഹകരണ സ്ഥാപനത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനുള്ള മറ്റ് നിയമപരമായ അടിസ്ഥാനങ്ങൾ. പാർപ്പിട). അതേ സമയം, സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശം ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ സബ്‌ലീസ് കരാർ, ഒരു ഹ്രസ്വകാല വാടക കരാർ അല്ലെങ്കിൽ താൽക്കാലിക താമസക്കാരിൽ മാറുന്നതിനുള്ള കരാർ എന്നിവ പ്രകാരം അനുവദിച്ച താമസാവകാശമല്ല. താമസക്കാരുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗം ആരാണെന്ന ചോദ്യം ഇനിപ്പറയുന്ന രീതിയിൽ തീരുമാനിക്കപ്പെടുന്നു: ഇണകളും അവരുടെ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളും അവരുടെ താമസസ്ഥലം പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ ഒരേ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളാണ്.
ഇണകളുടെ മുതിർന്ന കുട്ടികൾ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അവർ ഒരേ കുടുംബത്തിൽ പെട്ടവരാണെന്ന കാര്യം നിയമത്തിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 2 ലെ ഖണ്ഡിക 3 ലെ വ്യവസ്ഥകൾ കണക്കിലെടുത്താണ് തീരുമാനിക്കുന്നത്, അതിൽ താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാരുടെ മുതിർന്ന കുടുംബാംഗങ്ങൾ ഒരു പ്രത്യേക കുടുംബം നടത്തുകയും അവരുടേതായ വരുമാന സ്രോതസ്സുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കുകയും ഒരു പ്രത്യേക കുടുംബമായി (കുടുംബങ്ങൾ) രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള ആഗ്രഹം പ്രകടിപ്പിക്കുകയും ചെയ്താൽ, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഒരു പ്രത്യേക കുടുംബമായി (പ്രത്യേക കുടുംബങ്ങൾ) അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും. പ്രായോഗികമായി, പ്രസക്തമായ വ്യക്തികളെ ഒരു പ്രത്യേക കുടുംബമായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനായി കൗൺസിലിന്റെ ഭവന വകുപ്പിന് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുന്നതും സാമ്പത്തിക സ്വാതന്ത്ര്യത്തിന്റെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ ഒരു പ്രത്യേക വരുമാന സ്രോതസ്സായി സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതും അതുപോലെ തന്നെ വസ്തുത സ്ഥിരീകരിക്കുന്ന മറ്റ് രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നതും പോലെ തോന്നുന്നു. അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ വ്യത്യസ്ത കുടുംബങ്ങൾ രൂപപ്പെട്ടു.
ജീവിതപങ്കാളികളും അവരുടെ മുതിർന്ന കുട്ടികളും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നതും അതേ സമയം ഇണകളിൽ ഒരാൾക്ക് താമസസ്ഥലം ഉള്ളതും വളരെ സാധാരണമായ ഒരു രീതിയാണ്, അതിന്റെ സാന്നിധ്യം കുടുംബത്തെ മൊത്തത്തിൽ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നില്ല. ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ (ഓരോ താമസത്തിനും മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ 10 അല്ലെങ്കിൽ 15 മീറ്ററിൽ കൂടുതൽ ഉണ്ട്). പ്രായപൂർത്തിയായ കുട്ടികൾക്കുള്ള സാഹചര്യത്തിൽ നിന്ന് രക്ഷപ്പെടാനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗം, ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഒരു കുടുംബമോ കുടുംബമോ മാതാപിതാക്കളിൽ നിന്ന് വേർപെട്ട് (മാതാപിതാക്കളുടെ പ്രദേശം) ക്യൂവിൽ നിൽക്കുന്നതിന് ഭവന വകുപ്പിന് ഒരു അപേക്ഷ സമർപ്പിക്കുക എന്നതാണ്. കണക്കിലെടുക്കില്ല).

മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ ആവശ്യമുള്ളവരെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം

മോസ്കോയിൽ മെച്ചപ്പെട്ട ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ ആവശ്യമുള്ള പൗരന്മാരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ പൗരന്മാരുടെ താമസസ്ഥലത്ത് ജില്ലാ ഭരണകൂടങ്ങളുടെ ഭവന വകുപ്പുകളാണ് നടത്തുന്നത്, കൂടാതെ അവരുടെ ജോലിസ്ഥലത്തും ഇത് നടത്താം. ഒരു പൗരന് രണ്ട് സ്ഥലങ്ങളിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമുണ്ട് - ജോലിസ്ഥലത്തും താമസസ്ഥലത്തും. ഒരു പ്രത്യേക പ്രദേശത്ത് സ്ഥിരതാമസത്തിന്റെ വസ്തുത സ്ഥിര താമസസ്ഥലത്ത് രജിസ്ട്രേഷന്റെ രേഖയോ സ്ഥിര താമസത്തിന്റെ വസ്തുത സ്ഥാപിക്കുന്ന കോടതി തീരുമാനമോ സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു.
ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നതിന്, രേഖാമൂലമുള്ള അപേക്ഷയോടൊപ്പം കൗൺസിലിന്റെ ഭവന വകുപ്പിന് അപേക്ഷിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, ഇത് സൂചിപ്പിക്കുന്നു:
1. അപേക്ഷിക്കുന്ന സമയത്ത് കുടുംബത്തിന്റെ ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ.
2. മോസ്കോയിൽ താമസിക്കുന്ന സമയം, അതുപോലെ താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് രജിസ്ട്രേഷന്റെ സാന്നിധ്യം.
3. വ്യക്തിഗത കുടുംബാംഗങ്ങൾക്ക് അസാധാരണമോ മുൻഗണനയോ ഉള്ള ഭവനങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേകാവകാശങ്ങൾ ഉണ്ടോ എന്ന് സൂചിപ്പിക്കണം.
4. ജോലി സ്ഥലത്ത് അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ചാൽ, എന്റർപ്രൈസിലെ സേവന ദൈർഘ്യവും സ്ഥാനവും സൂചിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.
5. രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പൗരന്മാർ അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ പരിശോധിക്കുന്നതിനായി അവരെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ സ്വീകരിക്കുന്നതിന് അവരുടെ സമ്മതം നൽകുന്നുവെന്നതും ആപ്ലിക്കേഷൻ ഒരു കുറിപ്പ് നൽകുന്നു.
എൻറോൾമെന്റിനുള്ള അപേക്ഷയിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്തിരിക്കുന്നു
1). ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിനായി രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഒരു പൗരന്റെ പാസ്പോർട്ട്
2). ഹൗസ് ബുക്കിൽ നിന്നും സാമ്പത്തിക വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിന്റെ പകർപ്പിൽ നിന്നും എക്‌സ്‌ട്രാക്‌റ്റ് ചെയ്യുക
വരിയിൽ നിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവരുടെ താമസസ്ഥലത്ത്
3). BTI ൽ നിന്നുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ പ്ലാൻ
4). വസ്തുവിന്റെ സാന്നിധ്യം അല്ലെങ്കിൽ അഭാവം സംബന്ധിച്ച മോസ്രജിസ്ട്രേഷനിൽ നിന്നുള്ള സർട്ടിഫിക്കറ്റ്
ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായി.
5) ആവശ്യമായ സന്ദർഭങ്ങളിൽ, ആരോഗ്യ പരിപാലന സ്ഥാപനങ്ങളുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യുന്നു.
ഭവന വകുപ്പിലെ ഇൻകമിംഗ് ഡോക്യുമെന്റുകളുടെ ജേണലിൽ രജിസ്ട്രേഷനായുള്ള ഒരു അപേക്ഷ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുണ്ട്, അതിനുശേഷം പൗരന്മാരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളെക്കുറിച്ച് ഒരു പരിശോധന നടത്തുന്നു, അതിന്റെ ഫലങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഒരു പരിശോധനാ റിപ്പോർട്ട് തയ്യാറാക്കുകയും അവ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്നതിലെ പ്രശ്നവും പ്രത്യേകമായി സൃഷ്ടിച്ച ഒരു പൊതു ഭവന കമ്മീഷൻ പരിഗണനയ്ക്കായി സമർപ്പിച്ചു, അത് ഒരു ഉപദേശക അടിസ്ഥാനത്തിൽ സ്വീകരിക്കുന്നതോ നിരസിക്കുന്നതോ തീരുമാനിക്കുന്നു. അവസാനമായി, സ്റ്റേജിംഗിന്റെ പ്രശ്നം ജില്ലാ കൗൺസിലിന്റെ തലവന്റെ പ്രമേയത്തിലൂടെ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു, അതിനെക്കുറിച്ച് അപേക്ഷയോടൊപ്പം അപേക്ഷിച്ച പൗരനെ അപേക്ഷ സമർപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ രേഖാമൂലം അറിയിക്കണം.
അങ്ങനെ, ഒരു പൗരന്റെ അപേക്ഷയുടെ പരിഗണന ഒരു മാസത്തിൽ കൂടുതൽ നടക്കരുത്, അതിനുശേഷം അദ്ദേഹത്തിന് ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള ഉത്തരം നൽകണം. മെച്ചപ്പെടുത്തലിനായി രജിസ്ട്രേഷൻ വിഷയത്തിൽ ഒരു നല്ല തീരുമാനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ, ഒരു പ്രത്യേക അക്കൌണ്ടിംഗ് ഫയൽ ആരംഭിക്കുന്നു, കൂടാതെ പൗരന്മാരുടെ രജിസ്റ്ററിൽ അക്കൗണ്ടിംഗും സൂക്ഷിക്കുന്നു. ഹൗസിംഗ് ഇംപ്രൂവ്‌മെന്റ് വെയ്റ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിന്റെ നിരസനം ഹൗസിംഗ് പോളിസി ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് വകുപ്പിന്റെ ജില്ലാ ഓഫീസിലേക്കോ കോടതികളിലേക്കോ അപ്പീൽ ചെയ്യാം.

ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളുടെ തകർച്ചയിലേക്ക് നയിച്ച പ്രവർത്തനങ്ങൾ.

തങ്ങളുടെ ജീവിതസാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്ക് ജീവിതസാഹചര്യങ്ങളിൽ അപചയം ഉണ്ടായാൽ വെയിറ്റിംഗ് ലിസ്റ്റിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് 5 വർഷത്തേക്ക് വൈകിയേക്കാം. ഭവന വ്യവസ്ഥകളുടെ അപചയവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
1). റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം മാറ്റുന്നു, അതിൽ, പ്രത്യേകിച്ച്, ഒരു മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഒരു വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടിന്റെ വിഭാഗം ഉൾപ്പെടുന്നു.
2). ഒരു ചെറിയ വാസസ്ഥലത്തേക്ക് ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ കൈമാറ്റം.
3). ഒരു വാടക കരാർ പാലിക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുന്നത്, കോടതിയിൽ കുടിയൊഴിപ്പിക്കലിന് കാരണമാകുന്നു. അതിനാൽ, 6 മാസത്തിനുള്ളിൽ വാടക നൽകാത്തതിന്, ഒരു ഹോസ്റ്റലിന്റെ മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഒരു പൗരനെ കോടതി ഉത്തരവിലൂടെ സുഖപ്രദമായ താമസസ്ഥലത്തേക്ക് പുറത്താക്കാം.
4). മറ്റ് വ്യക്തികളുടെ നീക്കത്തിന്റെ ഫലമായി കുടുംബത്തിന്റെ ഘടനയിൽ മാറ്റം, വിവാഹം പിരിച്ചുവിടൽ, അതായത്, സാരാംശത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ അധിക വാടകക്കാരുടെ രജിസ്ട്രേഷൻ.
5). റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകൾ ഷെയറുകളുടെ നിർണ്ണയം, ഷെയറുകളുടെ അലോക്കേഷൻ അല്ലെങ്കിൽ ഷെയറുകളുടെ മാറ്റം.
6). അവരുടെ റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം അല്ലെങ്കിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള ഓഹരികൾ അന്യവൽക്കരിക്കൽ (അതായത്, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ഉടമകൾ നടത്തുന്ന ഏതെങ്കിലും ഇടപാടിലൂടെയുള്ള കൈമാറ്റം).
ഇനിപ്പറയുന്ന പ്രവർത്തനങ്ങൾ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തേണ്ടതിന്റെ ആവശ്യകതയിലേക്ക് നയിച്ച പ്രവർത്തനങ്ങളായി കണക്കാക്കില്ല:
1). ഇണകൾ, കുട്ടികൾ, മാതാപിതാക്കൾ, മറ്റ് പൗരന്മാർ എന്നിവരുടെ താമസസ്ഥലത്ത് സെറ്റിൽമെന്റിനുള്ള നടപടികൾ, അവർ ആണെങ്കിൽ, ബന്ധുത്വത്തിന്റെയോ സ്വത്തിന്റെയോ അടയാളങ്ങളാൽ ഐക്യപ്പെടുന്നു). മുമ്പത്തെ താമസസ്ഥലത്ത് വാസസ്ഥലം ഉപയോഗിക്കുന്നതിന് സ്വതന്ത്രമായ അവകാശം ഇല്ലായിരുന്നു; b). അവരുടെ മുൻ താമസ സ്ഥലത്ത് സ്വതന്ത്രമായ ഉപയോഗാവകാശം ഉണ്ടായിരുന്നു, എന്നാൽ പ്രൊവിഷൻ നിരക്ക് നൽകിയില്ല (അതായത്, മൊത്തം വിസ്തീർണ്ണത്തിന്റെ 18 മീറ്റർ അവർക്ക് നൽകിയിട്ടില്ല); വി). സ്വതന്ത്ര ഉപയോഗത്തിനുള്ള അവകാശത്തിൽ, സ്ഥിരമായ താമസത്തിന് അനുയോജ്യമല്ലാത്തതായി അംഗീകരിക്കപ്പെട്ട ഒരു വാസസ്ഥലം, അതായത്, അടിയന്തിരമായി, തകർന്ന അവസ്ഥയിൽ, അല്ലെങ്കിൽ പാരിസ്ഥിതിക ഘടകങ്ങളുടെ ദോഷകരമായ ഫലങ്ങൾ അതിൽ വെളിപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ .; ജി). അവരുടെ താമസസ്ഥലം അവർ മോസ്കോ നഗരത്തിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് മാറ്റുകയോ അല്ലെങ്കിൽ സംസ്ഥാന അധികാരികൾ പിടിച്ചെടുക്കുകയോ ചെയ്താൽ. സംസ്ഥാന, മുനിസിപ്പൽ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള അധികാരികൾ.
2). ആന്വിറ്റി സ്വീകർത്താവിന്റെ മുൻകൈയിൽ ആശ്രിതനുമായുള്ള ലൈഫ് ആന്വിറ്റി അല്ലെങ്കിൽ ലൈഫ് മെയിന്റനൻസ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ.
3). ചെയ്തയാൾ സമ്മാനം സ്വീകരിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതും സമ്മാന കരാർ നിറവേറ്റാൻ ദാതാവ് വിസമ്മതിക്കുന്നതുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രവർത്തനങ്ങൾ.
4). റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരവുമായുള്ള ഇടപാട് അസാധുവാണെന്ന് കോടതി പ്രഖ്യാപിച്ച സാഹചര്യത്തിൽ.
മേൽപ്പറഞ്ഞ അടിസ്ഥാനങ്ങൾ നിങ്ങൾക്കുണ്ടെങ്കിൽ, ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാവുന്നതാണ്.

കോടതി വഴി പൊതു ഭവനങ്ങളുടെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം എങ്ങനെയാണ്? ഇത് പലപ്പോഴും സംഭവിക്കാറുണ്ടോ? ഔദ്യോഗിക സ്ഥിതിവിവരക്കണക്കുകൾ പ്രകാരം, റഷ്യയിലെ മൊത്തം ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ ഏകദേശം 20% ഇതുവരെ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കപ്പെട്ടിട്ടില്ല, അതായത്, അത് സംസ്ഥാനത്തിന്റേതാണ്.

ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വലിയൊരു ഭാഗം സംസ്ഥാനം ആവശ്യമുള്ള പൗരന്മാർക്ക് നൽകുന്നു. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, ഭവനം മുനിസിപ്പൽ ആണ്, അത് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള തത്വങ്ങൾ സ്വകാര്യ സ്വത്തുമായുള്ള അതേ പ്രവർത്തനങ്ങളിൽ നിന്ന് തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ്.

എന്നിരുന്നാലും, യഥാർത്ഥ ഉടമകൾ - ഒരു മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലോ വീട്ടിലോ രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത താമസക്കാർക്ക്, അവർക്ക് എല്ലാവർക്കും സൗകര്യപ്രദമായ സാഹചര്യങ്ങളിൽ താമസസ്ഥലം കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശം നഷ്ടപ്പെടുന്നില്ല. ചട്ടം പോലെ, അത്തരമൊരു നടപടിക്രമം വിവരിച്ച ഭവനത്തിന്റെ ഉടമകളിലൊരാൾക്കെങ്കിലും അനുയോജ്യമല്ല, അതിനാൽ, എക്സ്ചേഞ്ച് നടത്താനുള്ള തീരുമാനം ജുഡീഷ്യൽ അതോറിറ്റിയാണ് എടുക്കുന്നത്.

ചുവടെയുള്ള മെറ്റീരിയലിൽ ഞങ്ങൾ ഈ ഇവന്റിനെ കൂടുതൽ വിശദമായി ചർച്ച ചെയ്യും.

ഹൗസിംഗ് എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ പ്രശ്നങ്ങൾ മനസിലാക്കാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്ന പ്രധാന നിയമനിർമ്മാണ നിയമം റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് ആണ്

കോടതികൾ വഴി പൊതു ഭവനനിർമ്മാണത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ഈ വിഷയം പൂർണ്ണമായും ഉൾക്കൊള്ളുന്ന നമ്മുടെ രാജ്യത്തെ പ്രധാന നിയമനിർമ്മാണ നിയമങ്ങൾ പരാമർശിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് (എൽസി) പരിഗണിച്ച് ഭവന, ഇടപാടുകളുമായി ബന്ധപ്പെട്ട എല്ലാ പ്രശ്നങ്ങളും പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു.

ഞങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന വിഷയത്തിൽ, കോഡിന്റെ എല്ലാ വ്യവസ്ഥകളും പ്രധാനമാണ്, ഇത് ഇത്തരത്തിലുള്ള ഭവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുമുള്ള അടിസ്ഥാന ആശയങ്ങളും നടപടിക്രമങ്ങളും പ്രക്രിയയും നിയന്ത്രിക്കുന്നു.

ഒന്നാമതായി, "പൊതു ഭവന" എന്ന ആശയം നിർവചിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 49 അനുസരിച്ച്, ഒരു പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ (പ്രദേശം, പ്രദേശം, പ്രദേശം മുതലായവ) നിർദ്ധനരായ പൗരന്മാർക്ക് താമസിക്കാൻ നൽകുന്ന ഒരു ഭവന സൗകര്യമാണ് അത്തരം ഭവനങ്ങൾ.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ (അധ്യായങ്ങൾ 7, 8, 8.1, 8.2) വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള എല്ലാ വ്യവസ്ഥകൾക്കും നിയമനിർമ്മാണ നിയമങ്ങൾക്കും അനുസൃതമായി സംസ്ഥാനത്ത് നിന്ന് ലഭിച്ച ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെയോ വീടിന്റെയോ ഉപയോഗം നടപ്പിലാക്കണം.

അതേ കോഡ് അനുസരിച്ച്, വാടകക്കാരന് (കരാർ പ്രകാരമുള്ള ഭവനത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ ഉടമ) ജീവനുള്ള സ്ഥലം കൈമാറ്റം ചെയ്യാനുള്ള അവകാശമുണ്ട്. എന്നാൽ മറ്റെല്ലാ കുടിയാന്മാരും അദ്ദേഹത്തിന് വീട് നൽകിയ ഭൂവുടമയും (മുനിസിപ്പാലിറ്റി) ഇത് സമ്മതിച്ചാൽ. ഇത്തരത്തിലുള്ള വിനിമയത്തിനുള്ള പ്രധാന നിയമനിർമ്മാണ വ്യവസ്ഥകൾ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ 72-ാമത് 75-ാമത്തെ ഹൗസിംഗ് കോഡിൽ നിന്നുള്ള ലേഖനങ്ങളിൽ അവതരിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നു.

മുനിസിപ്പൽ ലിവിംഗ് സ്പേസ് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ

നിയമനിർമ്മാണ നിയമത്തിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന വിവരങ്ങൾ സംഗ്രഹിച്ച്, നമുക്ക് ഇനിപ്പറയുന്നവ ഹൈലൈറ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയും:

• ഒരു സാമൂഹിക വാടക ഉടമ്പടി പ്രകാരം നൽകിയിട്ടുള്ള ഭവന കൈമാറ്റം, ഭവനത്തിന്റെ എല്ലാ വാടകക്കാരുടെയും ഭൂവുടമയുടെയും രക്ഷാധികാരി അധികാരികളുടെയും (മൈനർ വാടകക്കാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ) രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തോടെ മാത്രമേ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയൂ. മറ്റ് കേസുകളിൽ, കൈമാറ്റം കോടതിയിലൂടെ മാത്രമേ നേടാനാകൂ.
• എക്സ്ചേഞ്ച് നടപടിക്രമത്തിൽ അതിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവരുടെ എണ്ണത്തിന് പരിധിയില്ല.
• മുനിസിപ്പൽ ലിവിംഗ് സ്പേസ് കൈമാറ്റം സമാധാനപരമായും കോടതികൾ വഴിയും നടത്താം.
• അത് പൂർത്തീകരിച്ചതിനുശേഷം, കുടിയാന്മാരുടെ ആരുടെയും അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കപ്പെടുന്നില്ലെങ്കിൽ മാത്രമേ ഭവന കൈമാറ്റം നടത്താൻ കഴിയൂ. അല്ലെങ്കിൽ, എക്സ്ചേഞ്ച് കോടതിയിൽ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കാം.
• റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ആർട്ടിക്കിൾ 73 ൽ വ്യക്തമാക്കിയ നിരവധി സാഹചര്യങ്ങളിൽ, മുനിസിപ്പൽ ഭവന കൈമാറ്റം അനുവദനീയമല്ല.
• ഭവന വിനിമയം നിരസിക്കാൻ കുടിയാന്മാർക്ക് എല്ലാ അവകാശവുമുണ്ട്. എന്നാൽ അവരുടെ വിസമ്മതം ന്യായീകരിക്കപ്പെടേണ്ടതാണ്. അല്ലാത്തപക്ഷം, അത് കോടതിയിൽ ചോദ്യം ചെയ്യപ്പെട്ടേക്കാം.
• എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ രേഖാമൂലമുള്ളതും ഈ നടപടിക്രമത്തിന്റെ എല്ലാ നിയമപരവും നിയമനിർമ്മാണപരവുമായ സൂക്ഷ്മതകൾ പാലിച്ചുകൊണ്ടാണ്.
• കുടിയാന്മാരുടെ അവകാശങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങൾ, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സിവിൽ കോഡ്, റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡ് എന്നിവയുടെ വ്യവസ്ഥകൾ എന്നിവ ഉപയോഗിച്ച് അവസാനിപ്പിച്ച ഒരു കരാർ കോടതിയിൽ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിക്കും. കരാർ അസാധുവായി പ്രഖ്യാപിച്ച ശേഷം, എല്ലാ മുനിസിപ്പൽ വാടകക്കാരെയും ആദ്യം നൽകിയ ഭവനത്തിലേക്ക് മാറ്റും. തന്റെ നിയമവിരുദ്ധമായ നടപടികളിലൂടെ കരാറിന്റെ അസാധുതയെ പ്രകോപിപ്പിച്ച കുറ്റവാളി, നിയമനിർമ്മാതാവിനും കൈമാറ്റ ഇടപാടിലെ മറ്റ് പങ്കാളികൾക്കും മുമ്പായി ചില ഉത്തരവാദിത്തങ്ങൾ വഹിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനാണ്.

ഓരോ വ്യക്തിഗത കേസിനും റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് കൂടുതൽ ആഴത്തിലുള്ള അപ്പീൽ ആവശ്യമായി വരുമെന്ന കാര്യം മറക്കരുത്, അതിനാൽ ചിലപ്പോൾ ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകന്റെ സഹായമില്ലാതെ നിങ്ങൾക്ക് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല. മുനിസിപ്പൽ ഭവന കൈമാറ്റവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രധാന നിയമനിർമ്മാണ വ്യവസ്ഥകൾ മാത്രമാണ് മുകളിൽ പറഞ്ഞിരിക്കുന്നത്.

കോടതി വഴി പൊതു ഭവനങ്ങൾ നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുക

സ്വമേധയാ ഉള്ളതും നിർബന്ധിതവുമായ കൈമാറ്റം തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

ഒരു മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം (എക്‌സ്‌ചേഞ്ച്) സാമൂഹിക കുടിയാന്മാർ തമ്മിലുള്ള ഒരു നിയമപരമായ ഇടപാടാണ്, ഇത് നടപ്പിലാക്കുന്നത് വലുതും പൊതുവായതുമായ ഒരു വാസസ്ഥലത്തെ ചെറുതും എന്നാൽ പ്രത്യേകവുമായ നിരവധി ഭാഗങ്ങളായി വിഭജിക്കാൻ ലക്ഷ്യമിടുന്നു.

ഇത്തരത്തിലുള്ള കൈമാറ്റം സ്വമേധയാ (എല്ലാ കുടിയാന്മാരുടെ സമ്മതത്തിലൂടെയും) നിർബന്ധമായും (കോടതി വഴി) നടത്താം.

അതിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുന്ന നിരവധി കുടിയാന്മാർക്ക് അത്തരം ഭവനങ്ങൾ നൽകുമ്പോൾ, എല്ലാവർക്കും തുല്യ അവകാശങ്ങൾ ഉണ്ടെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. അതിനാൽ, ഓരോ തൊഴിലുടമയ്ക്കും എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ തുടക്കക്കാരനായി പ്രവർത്തിക്കാൻ കഴിയും.

ഒന്നാമതായി, ഭവനത്തിന്റെ സ്വമേധയാ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നിർദ്ദേശവുമായി തുടക്കക്കാരൻ മറ്റെല്ലാ കുടിയാന്മാർക്കും അപേക്ഷിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ രീതിയിൽ പ്രവർത്തിക്കാൻ തൊഴിലുടമകൾ സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതിയിൽ എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ ആവശ്യകത നിങ്ങൾ തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

കൈമാറ്റത്തിന് നല്ല കാരണങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, കോടതി പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന സംസ്ഥാനത്തിന് എല്ലാ കുടിയാന്മാരെയും കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ നിർബന്ധിക്കാൻ എല്ലാ അവകാശവുമുണ്ട്. ഇനിപ്പറയുന്ന കാരണങ്ങളാൽ റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം അനുവദനീയമാണ്:

• തൊഴിലുടമകളും, അതനുസരിച്ച്, സഹജീവികളും പലപ്പോഴും വഴക്കുണ്ടാക്കുന്നു, പ്രശ്നത്തിന് സമാധാനപരമായ പരിഹാരം നേടുന്നത് അസാധ്യമാണ്;
• തൊഴിലുടമകളിലൊരാൾ സഹജീവികളുമായി വൈരുദ്ധ്യം കാണിക്കുന്നില്ല, മറിച്ച് ഒരു സാമൂഹിക വിരുദ്ധ ജീവിതശൈലി അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഗുണ്ടയെ നയിക്കുന്നു;
• താമസക്കാരിൽ ഒരാൾക്ക് ഗുരുതരമായ രോഗമുണ്ട്, അത് അവന് മാത്രമല്ല, അവന്റെ സഹവാസികൾക്കും അപകടകരമാണ്.

ഭൂവുടമസ്ഥൻ, പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റി, ഇത് സമ്മതിച്ചാൽ മാത്രമേ മുനിസിപ്പൽ ഭവന കൈമാറ്റം സ്വമേധയാ അല്ലെങ്കിൽ ജുഡീഷ്യൽ രീതിയിൽ നടപ്പിലാക്കാൻ കഴിയൂ (ചട്ടം പോലെ, പ്രശ്നങ്ങളൊന്നുമില്ല). തിരഞ്ഞെടുക്കൽ പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത എല്ലാ കുടിയാന്മാരുടെയും അഭിപ്രായം കണക്കിലെടുക്കുന്നു, അതിൽ താമസിക്കാത്തവർ പോലും.

വിവരിച്ച ഭവനം സംസ്ഥാനത്തിന്റെ സ്വത്തായതിനാൽ, അതിന്റെ വിനിമയത്തിനുള്ള നടപടിക്രമം സമാനമായ ഒന്നിൽ നിന്ന് വളരെ വ്യത്യസ്തമാണ്, എന്നാൽ ഇതിനകം സ്വകാര്യ സ്വത്തിനൊപ്പം, നിയമപരമായ വ്യവസ്ഥകളിൽ കൂടുതൽ സങ്കീർണ്ണമായി കണക്കാക്കപ്പെടുന്നു.

നിർബന്ധിത കൈമാറ്റ നടപടിക്രമം പാലിക്കുന്നതിനുള്ള പൊതു ആവശ്യകതകൾ

കോടതിയിലൂടെ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് നടത്താൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകന്റെ സഹായമില്ലാതെ ചെയ്യുന്നത് വളരെ പ്രശ്നമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കേണ്ടതാണ്. മിക്കപ്പോഴും, അത്തരം സാഹചര്യങ്ങളിൽ അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്നതിൽ ഏറ്റവും നിയമപരമായ അറിവുള്ള പൗരന്മാർക്ക് പോലും പ്രശ്നങ്ങളുണ്ട്.

നടപടിക്രമത്തിനുള്ള പൊതു നടപടിക്രമം LC RF നിയന്ത്രിക്കുന്നു കൂടാതെ ഇനിപ്പറയുന്ന ഫോമും ഉണ്ട്:

1. നേരത്തെ സൂചിപ്പിച്ചതുപോലെ, കോടതിയിൽ പോകുന്നതിനുമുമ്പ്, എല്ലാ കുടിയാന്മാർക്കും ഭവനങ്ങൾ സമാധാനപരമായി കൈമാറാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. അവരിൽ ഒരാളെങ്കിലും സമ്മതിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കോടതിയിൽ പോകാതെ ആർക്കും കഴിയില്ല.
2. കോടതിയിൽ പോകുന്നതിന് മുമ്പ്, ഭവനം നൽകിയ ഭൂവുടമ കൈമാറ്റത്തിന് സമ്മതിക്കുന്നുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്ന് ഉറപ്പാക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റി നടപടിക്രമത്തിന് അനുമതി നൽകുന്നു, പക്ഷേ എല്ലായ്പ്പോഴും അല്ല. ഭൂവുടമയുടെ ഏതെങ്കിലും വിസമ്മതം, വാടകക്കാരന് കോടതിയിൽ അപ്പീൽ ചെയ്യാൻ അവകാശമുണ്ട്.
3. ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഈ ഭവനം കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ അനുമതി ലഭിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ പോകാം. ജുഡീഷ്യൽ അധികാരിയുമായി ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്, അതിൽ ഭവനനിർമ്മാണത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള പരാതിക്കാരന്റെ അഭ്യർത്ഥന പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു. ക്ലെയിം പ്രസ്താവനയിൽ, നിങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ പ്രാധാന്യമുള്ള എല്ലാ വാദങ്ങളും സൂചിപ്പിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്, അത് ഒരു വീട് കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള ഉചിതതയെ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു. ക്ലെയിമും പ്രതികളുടെ എല്ലാ വാദങ്ങളും പരിഗണിച്ച്, നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം സ്ഥിരീകരിക്കുന്നതിനോ നിരസിക്കുന്നതിനോ കോടതി ഒരു വിധി പുറപ്പെടുവിക്കും.
4. കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ ഔദ്യോഗിക വിസമ്മതം ലഭിച്ചതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് വ്യവഹാരം തുടരാം, പക്ഷേ പലപ്പോഴും അവർ ഫലം നൽകുന്നില്ല. ബാക്കി വാടകക്കാരെ കൈമാറാൻ കോടതി നിർബന്ധിച്ചാൽ, അവരെ മാറ്റിസ്ഥാപിക്കുന്ന മുനിസിപ്പൽ ഭവനങ്ങൾക്കായി തിരയാൻ ആരംഭിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. പുതിയ ഭവന സൗകര്യങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, അവർക്ക് മുനിസിപ്പൽ പദവി ഉണ്ടെന്നും എല്ലാ കുടിയാന്മാരുടെയും ആഗ്രഹങ്ങൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നുവെന്നും പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. കൈമാറ്റത്തിനായി പുതിയ ഭവന യൂണിറ്റുകളുടെ ആകെ വിസ്തീർണ്ണം മുമ്പത്തെ താമസ സ്ഥലത്തിന് തുല്യമായിരിക്കണം.
5. എക്സ്ചേഞ്ചിനായി അനുയോജ്യമായ ഓപ്ഷനുകൾ കണ്ടെത്തി, ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് കരാർ അവസാനിച്ചു, ഇത് നടപടിക്രമത്തിന്റെ വസ്തുതയെ ഔദ്യോഗികമായി സ്ഥിരീകരിക്കുന്നു. പ്രാദേശിക മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെയും അത്തരം ഭവനങ്ങളിലെ എല്ലാ വാടകക്കാരുടെയും പങ്കാളിത്തത്തോടെയാണ് കരാർ അവസാനിപ്പിച്ചത്. അതിനുശേഷം, പുതിയ ഭവനത്തിന്റെ ഓരോ ഭൂവുടമയ്ക്കും യഥാർത്ഥ കരാർ നൽകുന്നു.

പൊതുവേ, മുനിസിപ്പൽ ഭവനങ്ങൾ കോടതിയിലൂടെ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമത്തിന് നിരവധി സൂക്ഷ്മതകളുണ്ട്, അത് നടപ്പിലാക്കുന്നതിന്റെ എല്ലാ ഘട്ടങ്ങളിലും പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്. മിക്ക കേസുകളിലും, ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകന്റെ സഹായമില്ലാതെ ചെയ്യാൻ ഏതാണ്ട് അസാധ്യമാണ്, അതിനെക്കുറിച്ച് മറക്കരുത്.

പരാതി ഫോമും ആവശ്യമായ രേഖകളും

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ നിർബന്ധിത വലുപ്പത്തിനായി കോടതിയിൽ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുന്നത് എങ്ങനെ?

കോടതി വഴി ഒരു മുനിസിപ്പൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള നടപടിക്രമം ഇന്നത്തെ മെറ്റീരിയൽ വിശദമായി പരിശോധിക്കുന്നു എന്നതിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ക്ലെയിമിന്റെ ശരിയായ രൂപവും കോടതിയിൽ ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിന് ആവശ്യമായ രേഖകളും പരിഗണിക്കുന്നത് അമിതമായിരിക്കില്ല.

വ്യവഹാരത്തിൽ നിങ്ങളുടെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കാൻ കഴിയുമോ എന്നത് പ്രധാനമായും വരച്ച ക്ലെയിമിന്റെ നിയമ സാക്ഷരതയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്ന് മനസ്സിലാക്കണം.

ക്ലെയിമിന്റെ ശരിയായ പ്രസ്താവനയിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന വിവരങ്ങൾ അടങ്ങിയിരിക്കണം:

• മുഴുവൻ പേര്, വിലാസം, ജനന വർഷം, വാദിയുടെ കോൺടാക്റ്റുകൾ (കൈമാറ്റം ആരംഭിക്കുന്ന തൊഴിലുടമ);
• മുഴുവൻ പേര്, വിലാസം, ജനന വർഷം, പ്രതിയുടെയോ പ്രതികളുടെയോ കോൺടാക്റ്റുകൾ (കൈമാറ്റത്തിന് സമ്മതിക്കാത്ത തൊഴിലുടമകൾ);
• വിവാഹം അല്ലെങ്കിൽ അതിന്റെ പിരിച്ചുവിടൽ സംബന്ധിച്ച വിവരങ്ങൾ (തൊഴിലുടമകൾക്കിടയിൽ എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ);
• കുട്ടികളെക്കുറിച്ചുള്ള വിവരങ്ങൾ (തൊഴിലുടമകളിൽ എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ);
• ഭവനത്തിന്റെ വിലാസവും അതിൽ താമസിക്കുന്ന കാലയളവും;
• ഭവനത്തിന്റെ വിവരണം (അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ സ്വകാര്യ വീട്, തറ, മുറികൾ, അവസ്ഥ മുതലായവ);
• ഭവന സ്റ്റോക്ക്;
• നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന്റെ ആവശ്യകതയിലേക്ക് വിരൽ ചൂണ്ടുന്ന വാദിയുടെ വാദങ്ങൾ;
• എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുക;
• പ്രതിയോ പ്രതിയോ സ്വമേധയാ ഒരു കൈമാറ്റം നടത്താൻ സമ്മതിച്ചില്ല എന്ന വിവരം;
• നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം നടത്താൻ ജുഡീഷ്യറിയോടുള്ള അഭ്യർത്ഥന.

കോടതിയിൽ നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം:

• കൈമാറ്റത്തിനായി ഭൂവുടമയിൽ നിന്നുള്ള രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്;
• ദീർഘദൂര കൈമാറ്റത്തിനായി പ്രാദേശിക എക്സിക്യൂട്ടീവിന്റെയോ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് സ്റ്റേറ്റ് ബോഡിയുടെയോ സമ്മതം (മറ്റൊരു പ്രദേശത്തേക്ക് മാറാനും അവിടെ മുനിസിപ്പൽ ഭവനം സ്വീകരിക്കാനും തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ);
• ഭവന നിർമ്മാണത്തിനായുള്ള ശീർഷക പ്രമാണത്തിന്റെ ഒരു പകർപ്പ്;
• താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്ത് നിന്ന് രജിസ്ട്രേഷൻ സർട്ടിഫിക്കറ്റ്;
• കുടുംബ ഘടനയുടെ സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (തൊഴിലുടമകൾ ഒരു കുടുംബമാണെങ്കിൽ);
• വിവാഹമോചനത്തിന്റെയോ വിവാഹത്തിന്റെയോ സർട്ടിഫിക്കറ്റിന്റെ ഒരു പകർപ്പ് (എന്തെങ്കിലും ഉണ്ടെങ്കിൽ);
• വിവരിച്ച ഭവനത്തിലെ എല്ലാ കുടിയാന്മാരിൽ നിന്നും കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള വിസമ്മതം അല്ലെങ്കിൽ സമ്മതം സംബന്ധിച്ച ഒരു രേഖാമൂലമുള്ള പ്രസ്താവന;
• ആവശ്യമായ എല്ലാ സംസ്ഥാന ചുമതലകളും അടയ്ക്കുന്നതിനുള്ള രസീതുകൾ.

ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യുന്നതിനും ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ ശേഖരിക്കുന്നതിനും മുകളിലുള്ള നിയമങ്ങൾ പാലിക്കുന്നതിലൂടെ, നിയമ നടപടികളുടെ വിജയകരമായ ഫലത്തിന്റെ സാധ്യതകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഗണ്യമായി വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

ഏത് കേസുകളിൽ കോടതി കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കും?

ജീവനുള്ള ഇടം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന് നിങ്ങളെ തടയുന്നതെന്താണ്?

കോടതി വഴി നിർബന്ധിത ഭവന കൈമാറ്റം തികച്ചും സങ്കീർണ്ണമായ ഒരു നിയമ നടപടിയാണ്. ആവശ്യമായ എല്ലാ രേഖകളും ശേഖരിച്ച് സമർത്ഥമായി ഒരു ക്ലെയിം തയ്യാറാക്കിയതിന് ശേഷവും, വ്യവഹാരത്തിൽ തന്റെ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിൽ തൊഴിലുടമയ്ക്ക് സ്വയം ഉറപ്പുനൽകാൻ കഴിയില്ല.

കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കാൻ കോടതിയെ പ്രേരിപ്പിച്ചേക്കാവുന്ന ഏതെങ്കിലും ഘടകങ്ങളുടെ സാധ്യതയുള്ള സാന്നിധ്യമാണ് ഇതിന് കാരണം.

അവയിൽ ഒരു ഭാഗം LC RF- ൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, മറ്റൊന്ന് ഓരോ കേസിന്റെയും വ്യക്തിഗത സവിശേഷതകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. അത്തരം ഘടകങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, ജഡ്ജി അന്തിമ വിധി പുറപ്പെടുവിക്കുന്നു.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 73 അനുസരിച്ച്, മുനിസിപ്പൽ ഭവന കൈമാറ്റം അനുവദനീയമല്ല:

• ഉടമ്പടി അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ അതിന്റെ നിബന്ധനകൾ മാറ്റുന്നതിനോ ഭൂവുടമ കുടിയാന്മാർക്കെതിരെ കേസ് കൊടുത്തു;
• ഭവന അവകാശങ്ങൾ ഇതിനകം മറ്റൊരു കേസിൽ കോടതിയിൽ വെല്ലുവിളിക്കപ്പെടുന്നു;
• വിനിമയത്തിനുള്ള സാധ്യതയുള്ള വസ്‌തുവായ വാസസ്ഥലം വാസയോഗ്യമല്ലെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു അല്ലെങ്കിൽ പൊളിക്കപ്പെടും / പരിവർത്തനം ചെയ്യും;
• എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ ഫലമായി, LC RF-ന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 51-ന്റെ ഖണ്ഡിക 4-ൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള രോഗങ്ങളിൽ ഒന്നിൽ നിന്ന് ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന ഒരു പൗരനോടൊപ്പം ഏതെങ്കിലും തൊഴിലുടമ ജീവിക്കേണ്ടിവരും.

മേൽപ്പറഞ്ഞ ഏതെങ്കിലും ഘടകങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യത്തിൽ, ജുഡീഷ്യൽ അതോറിറ്റി പൊതു ഭവനങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം നിർബന്ധിക്കാൻ വിസമ്മതിക്കും.

കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനുള്ള നിയമപരമായി സ്ഥാപിതമായ കാരണങ്ങൾ കൂടാതെ, ഒരു വിധി പുറപ്പെടുവിക്കുമ്പോൾ, ജഡ്ജി ഓരോ കേസിന്റെയും പ്രത്യേകതകൾ വ്യക്തിഗതമായി കണക്കിലെടുക്കണം.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമനിർമ്മാണത്തിന് അനുസൃതമായി, ഭവന വിനിമയത്തിനു ശേഷം, ഓരോ വാടകക്കാരനുമുള്ള ഭവന വ്യവസ്ഥകൾ കൂടുതൽ വഷളാക്കാൻ പാടില്ല, അവരുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു കേസ് തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, ജഡ്ജി പലപ്പോഴും ഇനിപ്പറയുന്ന ഘടകങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്നു:

• വ്യക്തിഗത തൊഴിലുടമകളുടെ നിയമപരമായ ശേഷി;
• ഓരോ വാടകക്കാരന്റെയും ജോലി / പഠന സ്ഥലത്തിന്റെ സാമീപ്യം;
• തൊഴിലുടമകളിൽ ഗുരുതരമായ രോഗങ്ങളുടെ സാന്നിധ്യം;
• താമസക്കാരുടെ കുടുംബ നില.

മുകളിൽ അവതരിപ്പിച്ച വിവരങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി, പൊതു ഭവനങ്ങൾ നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ കോടതിയിൽ വിജയിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും സാധ്യമല്ലെന്ന് പ്രസ്താവിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിന്റെ ഫലമായി, ഒന്നാം നിലയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്‌മെന്റിൽ നിന്ന് വീൽചെയർ ഉപയോക്താവിനെ 4-ാം തീയതിയിലെ ഒരു മുറിയിലേക്ക് മാറ്റി, കൂടാതെ, എലിവേറ്ററില്ലാത്ത പ്രവേശന കവാടത്തിൽ, ക്ലെയിം നിരസിക്കപ്പെടുമെന്ന് ഉറപ്പുനൽകുന്നു. .

സംഭവത്തിന്റെ സൂക്ഷ്മതകൾ

നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനായി ഒരു ക്ലെയിം തയ്യാറാക്കുമ്പോൾ പരിഗണിക്കേണ്ട സൂക്ഷ്മതകൾ

മുനിസിപ്പൽ ഭവന കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള മുഴുവൻ പ്രക്രിയയും തികച്ചും ആശയക്കുഴപ്പമുണ്ടാക്കുന്നതും നടപ്പിലാക്കാൻ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതുമാണ്.

മുകളിൽ അവതരിപ്പിച്ച മെറ്റീരിയൽ പരിഗണിച്ച് ശ്രദ്ധാപൂർവ്വം പഠിച്ചതിനുശേഷവും, ഓരോ വ്യക്തിക്കും ഈ നടപടിക്രമത്തിന്റെ സാരാംശം പൂർണ്ണമായി മനസ്സിലാക്കാൻ കഴിയില്ല. ഒരു തരത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റൊന്ന്, നിങ്ങൾ കൈമാറ്റത്തിന്റെ നിയമനിർമ്മാണവും നിയമപരവുമായ വശങ്ങൾ കൈകാര്യം ചെയ്യേണ്ടിവരും.

പൊതു ഭവന കൈമാറ്റത്തിന്റെ എല്ലാ സങ്കീർണതകളും മനസ്സിലാക്കുന്നതിനുള്ള പ്രക്രിയ ലളിതമാക്കുന്നതിന്, ഈ ഇവന്റിന്റെ പരിഗണനയ്ക്കായി ഞങ്ങളുടെ റിസോഴ്സ് നിരവധി പ്രധാന സൂക്ഷ്മതകൾ എടുത്തുകാണിച്ചു:

1. ഏതൊരു വാടകക്കാരനും അല്ലെങ്കിൽ, കൂടുതൽ ലളിതമായി, ഒരു രജിസ്റ്റർ ചെയ്ത വാടകക്കാരനും ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ആരംഭിക്കാൻ എല്ലാ അവകാശവുമുണ്ട്.
2. മറ്റ് കുടിയാന്മാരോ അവരിൽ ചിലരോ സ്വമേധയാ ഉള്ള നടപടിക്രമം നിരസിക്കുകയും ഇവന്റ് കൈവശം വയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ഭാഗത്തുനിന്ന് ന്യായീകരിക്കപ്പെടുകയും ചെയ്താൽ മാത്രമേ കോടതിയിലൂടെ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് നടത്തേണ്ടതുള്ളൂ എന്നത് മറക്കരുത്.
3. ഒരു ക്ലെയിം ഫയൽ ചെയ്യാൻ നിങ്ങൾ കോടതിയിൽ പോകുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ കേസിൽ അത്തരമൊരു സമ്പ്രദായത്തിന്റെ ഉപദേശത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു പ്രൊഫഷണൽ അഭിഭാഷകനുമായി കൂടിയാലോചിക്കുന്നത് ഉറപ്പാക്കുക.
4. നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ വിശദാംശങ്ങളും വ്യക്തമാക്കിക്കൊണ്ട് മുമ്പ് അവതരിപ്പിച്ച ഫോമിന് അനുസൃതമായി ഒരു ക്ലെയിം പ്രസ്താവന വരയ്ക്കുക. കൂടാതെ, ചില രേഖകൾ ശേഖരിക്കാൻ ശ്രദ്ധിക്കാൻ മറക്കരുത്.
5. കോടതിയിൽ പോകാൻ തീരുമാനിക്കുമ്പോൾ, വിവാദപരമായ പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുന്ന പ്രക്രിയയിൽ, നിങ്ങൾ ചില സാമ്പത്തിക ചെലവുകൾ വഹിക്കേണ്ടിവരുമെന്ന് ഓർക്കുക. പരാജയപ്പെടാതെ, ആവശ്യമായ സ്റ്റേറ്റ് ഡ്യൂട്ടി അടയ്ക്കുന്നതിനും സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ നേടുന്നതിനും മറ്റ് രേഖകൾ പ്രോസസ്സ് ചെയ്യുന്നതിനും നിങ്ങൾ പണം ചെലവഴിക്കേണ്ടിവരും. കൂടാതെ, വിചാരണയിൽ പങ്കെടുക്കുന്നവർ പലപ്പോഴും അഭിഭാഷകരുടെയും അഭിഭാഷകരുടെയും സഹായത്തിനായി ധാരാളം പണം ചെലവഴിക്കുന്നു.
6. വിവരിച്ച ഭവനത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം കോടതിയിൽ നേടിയിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, സന്തോഷിക്കാൻ തിരക്കുകൂട്ടരുത്. രാജ്യത്തെ എല്ലാ പ്രദേശങ്ങളിലും മുനിസിപ്പൽ ഭവന സ്റ്റോക്ക് വേണ്ടത്ര സമ്പന്നമല്ല എന്നതാണ് വസ്തുത. തൽഫലമായി, കൈമാറ്റത്തിന് അനുയോജ്യമായ ഭവനം കണ്ടെത്തുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. ഈ ഘട്ടത്തിൽ, എക്സ്ചേഞ്ചിനായി ഭവനത്തിനായി ദീർഘവും കഠിനവുമായ തിരയലിനായി നിങ്ങൾ തയ്യാറാകേണ്ടതുണ്ട്, അത് ആവശ്യമായ എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും നിറവേറ്റും.

നിങ്ങൾക്ക് കാണാനാകുന്നതുപോലെ, പൊതു ഭവനത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച വ്യവഹാരം എളുപ്പമുള്ള കാര്യമല്ല. വിചാരണയ്ക്കിടെ, പുതിയ പ്രശ്നങ്ങൾ പ്രത്യക്ഷപ്പെടാം, അത് അതിന്റെ പങ്കാളികളുടെ ജീവിതത്തെ സങ്കീർണ്ണമാക്കും. ഇത് മൂല്യവത്താണോ അല്ലയോ - സ്വയം തീരുമാനിക്കുക.

കോടതികളിലൂടെ അത്തരം പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കുമ്പോൾ, മുകളിൽ അവതരിപ്പിച്ച മെറ്റീരിയൽ ഉപയോഗിക്കാനും സഹായത്തിനായി പ്രൊഫഷണലുകളിലേക്ക് തിരിയാനും മറക്കരുത്.

വീഡിയോ കാണുന്നതിലൂടെ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ എക്സ്ചേഞ്ചിനെക്കുറിച്ച് കൂടുതലറിയാൻ കഴിയും:

താഴെയുള്ള ഫോമിൽ ഭവന അഭിഭാഷകനോട് ഒരു ചോദ്യം എഴുതുകഇതും കാണുക കൺസൾട്ടേഷനുള്ള ഫോണുകൾ

ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ വാടകക്കാരനും അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്ന അവന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിൽ കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച് ഒരു സ്വമേധയാ ഉടമ്പടിയിൽ എത്തിയില്ലെങ്കിൽ, അധിനിവേശ ഭവന പരിസരം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവരിൽ ആർക്കെങ്കിലും അവകാശമുണ്ട്. വിവിധ വീടുകളിൽ (അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ) പരിസരത്തിനായുള്ള അധിനിവേശ അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ കോടതി. അതേ സമയം, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ ശ്രദ്ധേയമായ വാദങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു (LC RF ന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 72 ന്റെ ഭാഗം 3).

പുനരധിവാസത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ഭവനങ്ങൾ കൈമാറ്റത്തെ എതിർക്കുന്ന കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളെ വഷളാക്കാതിരിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് പുറമേ (ഫൂട്ടേജ്, നിലകളുടെ എണ്ണം, ഒരു എലിവേറ്ററിന്റെ ലഭ്യത, കേന്ദ്ര ചൂടാക്കൽ, ചൂടുവെള്ള വിതരണം, മറ്റ് സൗകര്യങ്ങൾ, അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട്), കാരണമായേക്കാവുന്ന മറ്റ് സാഹചര്യങ്ങളുണ്ട്. നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അവകാശവാദം കോടതി നിരസിക്കുന്നു.

വിനിമയത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന നഗരത്തിനോ സെറ്റിൽമെന്റിലോ ആയിരിക്കണം. ലിവിംഗ് ഏരിയ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന പ്രദേശവും പ്രധാനമാണ്. ഒരു വ്യക്തിയെ ഒരു പ്രദേശത്ത് നിന്ന് മറ്റൊന്നിലേക്ക് മാറ്റുന്നത്, ഒരു ചട്ടം പോലെ, ഭവന സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഒരു അപചയമായി കണക്കാക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസിൽ, മറ്റൊരു പ്രദേശത്തേക്ക് സ്ഥലം മാറ്റുന്നത് ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ വഷളാക്കുന്ന ഒരു സാഹചര്യമായി കോടതി അംഗീകരിച്ച കേസുകളുണ്ട്, ഈ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ക്ലെയിം നിരസിക്കപ്പെട്ടു.

കൈമാറ്റത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന ലിവിംഗ് സ്പേസ് ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ ഒരു മുറിയോ നിരവധി മുറികളോ ആണെങ്കിൽ, അത്തരമൊരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ അയൽവാസികളുടെ എണ്ണം കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളുടെ (അല്ലെങ്കിൽ മുൻ അംഗങ്ങൾ) വിട്ടുപോകുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതലാകരുത്. മദ്യം ദുരുപയോഗം ചെയ്യുകയോ അപകീർത്തിപ്പെടുത്തുകയോ ഹോസ്റ്റലിന്റെ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുകയോ ചെയ്യുന്ന വ്യക്തികൾ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അവകാശവാദം കോടതി നിരസിച്ചേക്കാം. ഈ സാഹചര്യം വഷളാകുന്ന ഭവന വ്യവസ്ഥയായി കോടതിക്ക് തിരിച്ചറിയാൻ കഴിയും.

രണ്ടോ അതിലധികമോ എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് ഓപ്‌ഷനുകൾ ഉപയോഗിച്ച് നിർബന്ധിത എക്‌സ്‌ചേഞ്ച് ക്ലെയിം കോടതിയിൽ കൊണ്ടുവരാമെന്ന് (അഭിഭാഷകർക്കിടയിൽ പോലും) പരക്കെ വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നു. നിയമനിർമ്മാണം അത്തരം ആവശ്യകതകൾ ചുമത്താത്തതിനാൽ ഇത് വെറും വ്യാമോഹമല്ലാതെ മറ്റൊന്നുമല്ല. അനുയോജ്യമായ ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷൻ ഏകവചനത്തിൽ കണ്ടെത്തിയാൽ, താൽപ്പര്യമുള്ള കക്ഷികൾക്ക് കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാം, അത് പരിഗണനയ്ക്കായി ക്ലെയിം പ്രസ്താവന സ്വീകരിക്കണം.

ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസിൽ നിന്ന് * (22)

ഒരു കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ, രണ്ട് മുറികളുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള I. യുടെ അവകാശവാദം തൃപ്തിപ്പെട്ടു: T., K. എന്നിവരെ മൂന്ന് മുറികളുള്ള ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ രണ്ട് സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച മുറികളിലേക്കും, I. യും മകനും - ഒരു ഒറ്റമുറി അപ്പാർട്ട്മെന്റ്; തർക്കമുള്ള അപ്പാർട്ടുമെന്റിലേക്ക് മാറ്റിയത് വി.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ സുപ്രീം കോടതിയിലെ സിവിൽ കേസുകൾക്കായുള്ള ജുഡീഷ്യൽ കൊളീജിയം, മേൽനോട്ടത്തിലൂടെ സമർപ്പിച്ച പ്രതിഷേധത്തെ തൃപ്തിപ്പെടുത്തി, കോടതി തീരുമാനങ്ങൾ റദ്ദാക്കി, ഇനിപ്പറയുന്ന കാരണങ്ങളാൽ ഒരു പുതിയ വിചാരണയ്ക്കായി കേസ് ആദ്യം കോടതിയിലേക്ക് അയച്ചു.

ഐയുടെ അവകാശവാദങ്ങൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്തിയ കോടതി, പ്രതികൾക്ക് കൈമാറ്റത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന താമസസ്ഥലം അവരുടെ ജീവിത സാഹചര്യങ്ങൾ വഷളാക്കുന്നില്ലെന്ന് തീരുമാനത്തിൽ സൂചിപ്പിച്ചു, കാരണം അസാധുവാക്കാനുള്ള അവകാശവാദവുമായി കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാനുള്ള അവകാശം അവർക്ക് നഷ്ടമാകുന്നില്ല. സ്വകാര്യവൽക്കരണം. എന്നിരുന്നാലും, അത്തരമൊരു നിഗമനം നിയമത്തിന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് വിരുദ്ധമാണ്. പ്രതികൾ മുനിസിപ്പൽ ഹൗസിംഗ് സ്റ്റോക്കിൽ ഉൾപ്പെടുന്ന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നു, വാടകക്കാരൻ ടി ആണ്. എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ ഫലമായി പ്രതികൾ നീങ്ങേണ്ട മുറികൾ കലയ്ക്ക് അനുസൃതമായി ബി. 04.07.1991 N 1541-1 ലെ റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ നിയമത്തിന്റെ 1 "റഷ്യൻ ഫെഡറേഷനിലെ ഭവന സ്റ്റോക്കിന്റെ സ്വകാര്യവൽക്കരണത്തെക്കുറിച്ച്" (12.29.2004-ൽ ഭേദഗതി ചെയ്തതുപോലെ), പൗരന്മാരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് ഭവന കൈമാറ്റം നടത്തുന്നു. സ്വമേധയാ ഉള്ള അടിസ്ഥാനത്തിൽ. ഇത് ഏതെങ്കിലും ബലപ്രയോഗം ഒഴിവാക്കുന്നു.

കോടതി, അതിന്റെ തീരുമാനപ്രകാരം, ക്ലെയിമുകൾ തൃപ്തിപ്പെടുത്തുകയും T., K. എന്നിവയെ സ്വകാര്യവൽക്കരിച്ച മുറികളിലേക്ക് മാറ്റുകയും ചെയ്തു, അതേസമയം പ്രതികൾ താമസസ്ഥലം അവരുടെ ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനെ എതിർത്തു. സ്വകാര്യവൽക്കരണം അസാധുവായി അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള അവകാശവാദവുമായി കോടതിയിൽ അപേക്ഷിക്കാനുള്ള പ്രതികളുടെ അവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള തീരുമാനത്തിലെ പരാമർശം നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള ക്ലെയിം തൃപ്തിപ്പെടുത്തുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാനമല്ല, കാരണം ഇത് ഭവന സ്വമേധയാ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന തത്വത്തെ ലംഘിക്കുന്നു. ഉടമസ്ഥാവകാശം.

നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള ക്ലെയിമുകളിൽ പ്രതികൾ നിരസിക്കാനുള്ള കാരണങ്ങൾ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കാമെന്നതിനാൽ, ഓരോ കേസിലും, ഈ വിഭാഗത്തിലുള്ള കേസുകൾ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, പ്രതി കൈമാറ്റത്തെ എതിർക്കുന്നതിന്റെ കാരണങ്ങൾ കണക്കിലെടുക്കാനും പരിശോധിക്കാനും കോടതി ബാധ്യസ്ഥനാണ്. .

പാർപ്പിടറഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ കോഡ് (എക്സ്ട്രാക്റ്റുകൾ).

ആർട്ടിക്കിൾ 72

1. ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിലുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നയാൾക്ക്, ഭൂവുടമയുടെയും കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളുടെയും രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തോടെ, അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ താൽക്കാലികമായി ഹാജരാകാത്ത അംഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, അവർ താമസിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറാൻ അവകാശമുണ്ട്. മറ്റൊരു തൊഴിലുടമയ്ക്ക് ഒരു സാമൂഹിക വാടക ഉടമ്പടി പ്രകാരം നൽകിയിരിക്കുന്ന ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്.

2. വാടകക്കാരനുമായി ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്ന അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾക്ക്, മറ്റ് കുടിയാന്മാർക്ക് സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിൽ നൽകിയിട്ടുള്ളതും വ്യത്യസ്ത വീടുകളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നതുമായ താമസസ്ഥലങ്ങൾക്കായി ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിൽ അവർ താമസിക്കുന്ന ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സിന്റെ കൈമാറ്റം വാടകക്കാരനിൽ നിന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവകാശമുണ്ട്. അപ്പാർട്ടുമെന്റുകൾ.

3. ഒരു സാമൂഹിക വാടക ഉടമ്പടി പ്രകാരം റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തെ വാടകക്കാരനും അവനോടൊപ്പം ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്ന അവന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളും തമ്മിൽ കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച് ഒരു കരാറിൽ എത്തിയിട്ടില്ലെങ്കിൽ, നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം നടപ്പിലാക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടാൻ അവരിൽ ആർക്കെങ്കിലും അവകാശമുണ്ട്. ഒരു ജുഡീഷ്യൽ നടപടിയിൽ താമസസ്ഥലം കൈവശപ്പെടുത്തി. അതേ സമയം, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ ശ്രദ്ധേയമായ വാദങ്ങളും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കുന്നു.

4. സാമൂഹിക വാടക കരാറുകൾക്ക് കീഴിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത്, ഈ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെ കുടിയാന്മാരുടെ കുടുംബാംഗങ്ങളായ പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത, കഴിവില്ലാത്ത അല്ലെങ്കിൽ ഭാഗികമായി കഴിവുള്ള പൗരന്മാർ താമസിക്കുന്നത്, രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ മുൻകൂർ സമ്മതത്തോടെയാണ്. സാമൂഹിക വാടക കരാറുകൾ പ്രകാരം നൽകിയിട്ടുള്ള റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങൾ കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് ഈ വ്യക്തികളുടെ അവകാശങ്ങളോ നിയമാനുസൃതമായ താൽപ്പര്യങ്ങളോ ലംഘിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഗാർഡിയൻഷിപ്പ്, ഗാർഡിയൻഷിപ്പ് അധികാരികൾ അത്തരം സമ്മതം നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നു. ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സിന്റെ കൈമാറ്റത്തിന് സമ്മതം നൽകുന്നതിനോ അല്ലെങ്കിൽ അത്തരം സമ്മതം നൽകാൻ വിസമ്മതിക്കുന്നതിനോ ഉള്ള രക്ഷാകർതൃ അധികാരികളുടെ തീരുമാനങ്ങൾ രേഖാമൂലം എടുക്കുകയും അപേക്ഷകർക്ക് അവരുടെ അപേക്ഷകൾ സമർപ്പിച്ച തീയതി മുതൽ പതിനാല് പ്രവൃത്തി ദിവസത്തിനുള്ളിൽ നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

5. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷന്റെ പ്രദേശത്ത് ഒന്നിലും വ്യത്യസ്ത സെറ്റിൽമെന്റുകളിലും സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് താമസിക്കുന്ന പൗരന്മാർക്കിടയിൽ സാമൂഹിക വാടക കരാറുകൾക്ക് കീഴിൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളുടെ കൈമാറ്റം നടത്താം. ഈ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 70 ന്റെ ഭാഗം 1 ന്റെ ആവശ്യകതകൾക്ക് വിധേയമായി, അതിന്റെ പങ്കാളികളുടെ എണ്ണം പരിമിതപ്പെടുത്താതെ ജീവനുള്ള ക്വാർട്ടേഴ്സുകളുടെ കൈമാറ്റം നടത്തുന്നു.

ആർട്ടിക്കിൾ 70

കുടിയാൻ, തന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതത്തോടെ, അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ താൽക്കാലികമായി ഹാജരാകാത്ത അംഗങ്ങൾ ഉൾപ്പെടെ, അവൻ താമസിക്കുന്ന താമസസ്ഥലത്തേക്ക്, ഒരു സാമൂഹിക തൊഴിൽ കരാർ പ്രകാരം, അവന്റെ ഇണ, അവന്റെ കുട്ടികൾ, മാതാപിതാക്കൾ എന്നിവരുമായി മാറാൻ അവകാശമുണ്ട്. അവന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ രേഖാമൂലമുള്ള സമ്മതം, അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ താൽക്കാലികമായി ഹാജരാകാത്ത അംഗങ്ങൾ, ഭൂവുടമ - മറ്റ് പൗരന്മാർ, അവരുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളായി അവനോടൊപ്പം ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുന്നു. താമസക്കാരന്റെ കുടുംബത്തിലെ ഒരു അംഗത്തിന് അനുയോജ്യമായ താമസസ്ഥലത്തിന്റെ ആകെ വിസ്തീർണ്ണം അക്കൗണ്ടിങ്ങിനേക്കാൾ കുറവാണെങ്കിൽ, കുടിയാന് താമസക്കാരന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങളായി പൗരന്മാരെ താമസം മാറ്റുന്നത് ഭൂവുടമ നിരോധിച്ചേക്കാം. മാനദണ്ഡം. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത കുട്ടികളുടെ മാതാപിതാക്കളോടൊപ്പം താമസിക്കാൻ വാടകക്കാരന്റെ കുടുംബത്തിലെ മറ്റ് അംഗങ്ങളുടെ സമ്മതവും ഭൂവുടമയുടെ സമ്മതവും ആവശ്യമില്ല.

ആർട്ടിക്കിൾ 73

ഇനിപ്പറയുന്നവയാണെങ്കിൽ, സാമൂഹിക വാടക കരാറുകൾ പ്രകാരം ഈ സ്ഥലങ്ങളിലെ വാടകക്കാർക്കിടയിൽ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നത് അനുവദനീയമല്ല:

1) റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ സാമൂഹിക വാടകയ്ക്ക് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിനോ വേണ്ടി റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വാടകക്കാരനെതിരെ ഒരു ക്ലെയിം കൊണ്ടുവന്നു;

2) കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം കോടതിയിൽ തർക്കത്തിലാണ്;

3) കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം സ്ഥാപിത നടപടിക്രമത്തിന് അനുസൃതമായി വാസയോഗ്യമല്ലെന്ന് അംഗീകരിക്കപ്പെടുന്നു;

4) സംശയാസ്പദമായ വീട് പൊളിക്കുന്നതിനോ മറ്റ് ആവശ്യങ്ങൾക്കായി അത് പുതുക്കിപ്പണിയുന്നതിനോ ഒരു തീരുമാനം എടുത്തിട്ടുണ്ട്;

5) ഈ വീട്ടിലെ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ പുനർനിർമ്മാണവും (അല്ലെങ്കിൽ) പുനർവികസനവും ഉപയോഗിച്ച് പ്രസക്തമായ വീടിന്റെ പുനർനിർമ്മാണത്തെക്കുറിച്ച് ഒരു തീരുമാനം എടുത്തിട്ടുണ്ട്;

6) ഒരു എക്സ്ചേഞ്ചിന്റെ ഫലമായി, ഈ കോഡിന്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 51 ലെ ഭാഗം 1 ന്റെ ഖണ്ഡിക 4 ൽ നൽകിയിരിക്കുന്ന പട്ടികയിൽ വ്യക്തമാക്കിയിട്ടുള്ള വിട്ടുമാറാത്ത രോഗങ്ങളുടെ കഠിനമായ രൂപങ്ങളിലൊന്ന് അനുഭവിക്കുന്ന ഒരു പൗരൻ ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറുന്നു.

റെസിഡൻഷ്യൽ കോംപ്ലക്‌സിന് മുമ്പ് നിലവിലുള്ള വാടകക്കാരനോ അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗത്തിനോ സാമൂഹിക തൊഴിൽ കരാർ (വ്യക്തിഗത അക്കൗണ്ടുകളുടെ വിഭാഗം) മാറ്റാനുള്ള അവകാശം ഇല്ലാത്തതിനാൽ, 2007 ൽ സ്വകാര്യവൽക്കരിക്കാൻ കഴിയില്ല. അപ്പാർട്ട്മെന്റ്, കുടുംബം പിരിഞ്ഞുപോകുമ്പോൾ വ്യത്യസ്ത അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളിലേക്ക് പോകാനുള്ള ഒരേയൊരു അവസരമായി എക്സ്ചേഞ്ച് നിലനിൽക്കും അല്ലെങ്കിൽ നേരെമറിച്ച്, വ്യത്യസ്ത സ്ഥലങ്ങളിലെ വാടകക്കാരെ ഒരു കുടുംബത്തിലേക്ക് ബന്ധിപ്പിക്കുമ്പോൾ, അവരുടെ പ്രദേശങ്ങൾ സംയോജിപ്പിക്കുക.

കൈമാറ്റത്തിനുള്ള പ്രധാന വ്യവസ്ഥകളിലൊന്ന്, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം മുനിസിപ്പൽ ഉടമസ്ഥതയിലായിരിക്കണം എന്നതാണ്. വ്യത്യസ്‌ത പദവിയുള്ള ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന് കൈമാറ്റം അനുവദനീയമല്ല: ഇത് ഒരു പൗരന്റെ സ്വകാര്യ ഉടമസ്ഥതയിലാണ്, ഇത് ഒരു ഹോസ്റ്റൽ, ഓഫീസ് സ്ഥലം മുതലായവയാണ്. കൂടാതെ, വാടകക്കാരനെ (ഒരു അംഗത്തെ) മാത്രം ബാധ്യസ്ഥനാക്കാൻ വാദിക്ക് അവകാശമുണ്ട്. അവന്റെ കുടുംബത്തിന്റെ) ഒരു സാമൂഹിക തൊഴിൽ കരാർ പ്രകാരം വാസസ്ഥലം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനായി അവനോടൊപ്പം താമസിക്കുന്നത്. ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് മാറാൻ നിങ്ങൾക്ക് അയൽക്കാരനെ നിർബന്ധിക്കാനാവില്ല.

നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അവകാശവാദവുമായി കോടതിയിൽ പോകാനുള്ള അവകാശം ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിന് കീഴിൽ താമസിക്കുന്ന ഒരു പൗരന് മാത്രമേ ഉള്ളൂ. ഒരു വാസസ്ഥലത്തിന്റെ പൊതു ഉടമസ്ഥതയിലുള്ള പങ്കാളിക്ക് അവരുടെ പൊതു വാസസ്ഥലം കൈമാറാൻ ഒരു കോടതിയിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിന്റെ മറ്റൊരു സഹ ഉടമയെ നിർബന്ധിക്കാൻ അർഹതയില്ല. അവന് അവന്റെ പങ്ക് മാത്രമേ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയൂ.

റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനായി കോടതിയിൽ ഒരു കേസ് ഫയൽ ചെയ്യുകയും, വാടകക്കാരനോ അല്ലെങ്കിൽ അവന്റെ കുടുംബത്തിലെ അംഗങ്ങൾക്കോ ​​എതിരെ ഒരു ക്ലെയിം കൊണ്ടുവരികയും ചെയ്താൽ, പാർപ്പിട പരിസരം സാമൂഹിക വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിനോ വേണ്ടി. അത്തരം പരിസരം ഉപയോഗിക്കാനുള്ള അവകാശം കോടതിയിൽ തർക്കത്തിലാണ് (സിവിൽ കോഡിന്റെ കലയുടെ 1.2 വകുപ്പ്. 73), നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന്റെ കേസിലെ നടപടിക്രമങ്ങൾ പറഞ്ഞ തർക്കങ്ങൾ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നതുവരെ കോടതി താൽക്കാലികമായി നിർത്തിവയ്ക്കണം. സസ്പെൻഷന്റെ അടിസ്ഥാനം ഇല്ലാതാകുമ്പോൾ, അതായത്, പാട്ടക്കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനോ ഭേദഗതി ചെയ്യുന്നതിനോ ഉള്ള ക്ലെയിമുകൾ മുതലായവ നിരസിക്കപ്പെടുമ്പോൾ, നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ കോടതി നടപടികൾ പുനരാരംഭിക്കും.

എക്‌സ്‌ചേഞ്ചിൽ താൽപ്പര്യമുള്ള ഒരു തൊഴിലുടമയുടെ അല്ലെങ്കിൽ തൊഴിലുടമയുടെ കുടുംബത്തിലെ അംഗത്തിന്റെ അവകാശവാദത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കോടതി തീരുമാനത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം നടത്തുന്നത്. കോടതിയിൽ പോകുന്നതിനുമുമ്പ്, വാദി കൈമാറ്റത്തിനുള്ള ഓപ്ഷനുകൾ തിരഞ്ഞെടുക്കണം. വാദി തന്റെ കുടുംബാംഗങ്ങളെ നിർബന്ധിതമായി സ്ഥലം മാറ്റാൻ നിർദ്ദേശിക്കുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെ വാടകക്കാർ, അതുപോലെ തന്നെ എക്സ്ചേഞ്ചിൽ പങ്കെടുക്കുന്ന എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലെയും വാടകക്കാർ, മൂന്നാം കക്ഷികളായി കേസിൽ ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

പ്രായപൂർത്തിയാകാത്തവരോ, കഴിവില്ലാത്തവരോ ഭാഗികമായി കഴിവുള്ളവരോ ആയ പൗരന്മാർ കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരങ്ങളിലൊന്നിൽ താമസിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിൽ, അത്തരം വ്യക്തികൾ താമസിക്കുന്ന ജില്ലയുടെ (സെറ്റിൽമെന്റ്) രക്ഷാകർതൃ അധികാരവും രക്ഷാകർതൃ അധികാരവും മൂന്നാം കക്ഷിയായി കേസിൽ ഉൾപ്പെടും. കൈമാറ്റത്തിന് അവർ സമ്മതം നൽകിയിട്ടുണ്ടോ ഇല്ലയോ എന്നത് പരിഗണിക്കാതെ തന്നെ, രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും രക്ഷാകർതൃത്വത്തിന്റെയും ബോഡി ഉൾപ്പെട്ടിരിക്കണം.

ക്ലെയിമിൽ ഇനിപ്പറയുന്ന രേഖകൾ അറ്റാച്ചുചെയ്യണം: കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിനായുള്ള സാമൂഹിക വാടക കരാറുകൾ, റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്ന ഹൗസ് ബുക്കുകളിൽ നിന്നുള്ള എക്‌സ്‌ട്രാക്റ്റുകൾ, സാമ്പത്തികവും വ്യക്തിഗതവുമായ അക്കൗണ്ടുകളുടെ പകർപ്പുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെന്റുകളുടെ ഫ്ലോർ പ്ലാനുകളും അവയ്ക്കുള്ള വിശദീകരണങ്ങളും. ഭൂവുടമ, രക്ഷാധികാരി, രക്ഷാകർതൃ അധികാരം, അവരിൽ ചിലർ സമ്മതിച്ചാൽ സമ്മതം എന്ന നിലയിൽ.

ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കുമ്പോൾ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെട്ട റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് (പ്രതികൾ) താമസിക്കുന്ന വ്യക്തികളുടെ വാദങ്ങൾക്കും നിയമാനുസൃത താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കും പരിഗണന നൽകണമെന്ന് നിയമം ആവശ്യപ്പെടുന്നുവെന്ന് നിങ്ങൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം. പ്രതികളുടെ വാദങ്ങളും താൽപ്പര്യങ്ങളും കോടതിയുടെ ശ്രദ്ധ "അർഹിക്കുന്നതാണ്", അതിനാൽ നമുക്ക് ജുഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസിലേക്ക് തിരിയാം. ഇതിൽ പ്രത്യേക ശ്രദ്ധ നൽകണം, കാരണം പ്രതികളുടെ സ്ഥാനവുമായി പൊരുത്തപ്പെടാത്ത എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷനുകൾ തുടക്കത്തിൽ തിരഞ്ഞെടുത്താൽ നിങ്ങൾക്ക് കോടതിയിൽ അധിക സമയം നഷ്ടപ്പെടും.

കോടതി കണക്കിലെടുക്കേണ്ട കുടുംബാംഗങ്ങളുടെ ശ്രദ്ധേയമായ വാദങ്ങൾക്കും താൽപ്പര്യങ്ങൾക്കും കീഴിൽ, അവരുടെ പ്രായം, ആരോഗ്യസ്ഥിതി എന്നിവ കാരണം അവരെ തടയുന്ന സാഹചര്യങ്ങളുടെ അസ്തിത്വം മനസ്സിലാക്കണമെന്ന് ആർ‌എസ്‌എഫ്‌എസ്‌ആറിന്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ പ്ലീനം വിശദീകരിച്ചു. മുതലായവ, എക്സ്ചേഞ്ച് വഴി നൽകിയ ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്‌സ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് (ഡിസംബർ 26, 1984 നമ്പർ. 5 ലെ ആർഎസ്എഫ്എസ്ആറിന്റെ സുപ്രീം കോടതിയുടെ പ്ലീനത്തിന്റെ പ്രമേയത്തിന്റെ ഖണ്ഡിക 12, "ജൂഡീഷ്യൽ പ്രാക്ടീസിൽ ഉയർന്നുവന്ന ചില പ്രശ്നങ്ങളിൽ RSFSR ന്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിന്റെ അപേക്ഷ".

രോഗനിർണയം മൂലം രോഗിക്ക് നൽകിയിട്ടുള്ള താമസസൗകര്യം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് മെഡിക്കൽ റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിച്ചാൽ പ്രതിയുടെ ആരോഗ്യനില കോടതിയുടെ ശ്രദ്ധ അർഹിക്കുന്നു. ഉദാഹരണത്തിന്, രക്തസമ്മർദ്ദമുള്ള രോഗികൾക്ക് മുകളിലത്തെ നിലയിൽ താമസിക്കാൻ കഴിയില്ല, ക്ഷയരോഗികൾക്ക് ഒന്നാം നിലയിൽ താമസിക്കാൻ കഴിയില്ല, മുതലായവ. ആരോഗ്യപരമായ കാരണങ്ങളാൽ, ഒരു പൗരന് ദീർഘദൂരം നീങ്ങാൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ (ഉദാഹരണത്തിന്, അവന്റെ കാലുകൾക്ക് അസുഖമുണ്ട്) ഇത് പ്രസ്താവിച്ചിരിക്കുന്നു. മെഡിക്കൽ റിപ്പോർട്ട്, ഭൂഗർഭ അല്ലെങ്കിൽ ഉപരിതല ഗതാഗതത്തിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയോ അല്ലെങ്കിൽ നിർബന്ധിതമായി പുനരധിവസിപ്പിച്ച ഒരു പൗരന്റെ ജോലിസ്ഥലത്ത് നിന്ന് വളരെ അകലെയോ സ്ഥിതിചെയ്യുന്ന ഒരു വാസസ്ഥലത്തേക്ക് മാറാൻ കോടതി വിസമ്മതിക്കും.

കലയുടെ 6-ാം ഖണ്ഡികയിലാണെങ്കിലും. വിട്ടുമാറാത്ത രോഗങ്ങളുടെ (ഉദാഹരണത്തിന്, ക്ഷയം) ഒരു പൗരൻ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറുകയാണെങ്കിൽ, കൈമാറ്റം അനുവദനീയമല്ലെന്ന് LCD യുടെ 73 പ്രസ്താവിക്കുന്നു, ഒരു പൗരൻ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ വിപരീത സാഹചര്യവും അനുവദനീയമല്ല. രോഗബാധിതനായ ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന വ്യക്തി, മെഡിക്കൽ കാരണങ്ങളാൽ അവനോടൊപ്പം ഒരേ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നത് ശുപാർശ ചെയ്യുന്നില്ല.

നിസ്സംശയമായും, എക്സ്ചേഞ്ചിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിന്റെ വലിപ്പം കോടതിയുടെ ശ്രദ്ധ അർഹിക്കുന്നു. ഇത് അധിനിവേശ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ വാടകക്കാരന്റെ വിഹിതത്തിന് ആട്രിബ്യൂട്ട് ചെയ്യാവുന്ന വലുപ്പത്തേക്കാൾ കുറവായിരിക്കരുത്.

ഒരു കുറവ് സാധ്യമാണ്, പക്ഷേ അത് അപ്രധാനമായിരിക്കണം. പ്രായോഗികമായി, 2 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കൂടാത്ത കുറവ് കോടതി അംഗീകരിക്കുന്നു. m. ശരാശരി, വാടകക്കാരന് നിലവിലുള്ള മുറിയേക്കാൾ 1 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറവുള്ള, പകരമായി ഒരു മുറി നൽകിയാൽ അത് ലംഘിക്കപ്പെടുന്നില്ലെന്ന് കോടതി കണക്കാക്കുന്നു. എം.

മറ്റൊരു ശ്രദ്ധേയമായ വാദം, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത്, പ്രതി (അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്ന മറ്റ് കുടുംബാംഗങ്ങളുമായുള്ള പൊതുവായ ഉടമ്പടി പ്രകാരം) അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ തന്റെ വിഹിതത്തേക്കാൾ വലിയ ഒരു പ്രത്യേക മുറി കൈവശപ്പെടുത്തി എന്നതാണ്. അതായത്, എക്സ്ചേഞ്ചിൽ നൽകിയിട്ടുള്ള റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തേക്കാൾ വലുതാണ് അദ്ദേഹം താമസിക്കുന്ന മുറി. അത്തരമൊരു സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രതിക്ക് അവൻ താമസിക്കുന്ന മുറിയേക്കാൾ തുല്യമോ വലുതോ ആയ താമസസ്ഥലം നൽകിയാൽ മാത്രമേ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള ക്ലെയിം കോടതിക്ക് തൃപ്തിപ്പെടുത്താൻ കഴിയൂ.

ശ്രദ്ധേയമായ ഒരു താൽപ്പര്യത്തെക്കുറിച്ച് പറയേണ്ടത് ആവശ്യമാണ് - ഇത് കൈമാറ്റത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ അയൽക്കാരുടെ എണ്ണമാണ്. നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള ആവശ്യപ്രകാരം പ്രതി ഒരു വർഗീയ അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്താൽ, കൈമാറ്റം ചെയ്യപ്പെടുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നവരേക്കാൾ കൂടുതൽ അയൽക്കാർ ഉണ്ടാകരുത്. ഈ സാഹചര്യം എപ്പോഴും കോടതി പരിശോധിക്കുകയും കണക്കിലെടുക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

കോടതി നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തിനുള്ള അപേക്ഷ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, തർക്കമുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം 42.4 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു പ്രത്യേക മൂന്ന് മുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റാണെന്ന് സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു. m, അതിൽ 3 ആളുകൾ താമസിക്കുന്നു, ഓരോ താമസക്കാരനും 14.1 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉണ്ട്. മീ. പ്രായപൂർത്തിയാകാത്ത ഒരു കുട്ടിയുമായി പ്രതിയെ 27.5 ചതുരശ്ര മീറ്റർ വിസ്തീർണ്ണമുള്ള ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ ഏരിയയിലേക്ക് മാറ്റാൻ വാദി നിർദ്ദേശിച്ചു. m, ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ രണ്ട് മുറികൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, അവിടെ ഓരോന്നിനും 13.75 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ഉണ്ടായിരിക്കും. മീറ്റർ (അതായത് 0.35 ചതുരശ്ര മീറ്ററിൽ കുറവ്). നിർദ്ദിഷ്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ അടുക്കളയുടെ വലിപ്പം 0.7 ചതുരശ്ര മീറ്റർ ചെറുതായിരുന്നു. വിവാദമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഉള്ളതിനേക്കാൾ മീ. ക്ലെയിം അനുവദിച്ചാൽ തങ്ങളുടെ അവസ്ഥ വഷളാകുമെന്ന് പ്രതികൾ വിശ്വസിച്ചതിനാൽ പുനരധിവാസത്തെ എതിർത്തു. ഇത് കണക്കിലെടുത്ത് പ്രതികളുടെ പുനരധിവാസത്തിനുള്ള അവകാശവാദം നിരസിക്കപ്പെട്ടു.

താമസസ്ഥലങ്ങൾ നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിനുള്ള അവകാശവാദം പരിഗണിച്ച്, കുടുംബാംഗങ്ങൾക്കിടയിൽ, തർക്കമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ, അമ്മായിയമ്മ ഒരു പ്രത്യേക മുറി ഉപയോഗിക്കുമെന്ന് ഒരു കരാറിലെത്തിയതായി കോടതി കണ്ടെത്തി. എന്നാൽ, ഹരജിക്കാരൻ നിർദ്ദേശിച്ച എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷൻ അനുസരിച്ച്, അമ്മായിയമ്മ മകനോടൊപ്പം ഒരേ മുറിയിൽ താമസിക്കണം. അതിനാൽ, അത്തരം ഒരു എക്സ്ചേഞ്ച് ഓപ്ഷൻ പ്രതിയുടെ അവകാശങ്ങളെ ഗണ്യമായി ലംഘിക്കുമെന്ന് കോടതി ന്യായമായും നിഗമനത്തിലെത്തി, ക്ലെയിം നിരസിച്ചു ... നിർബന്ധിത കൈമാറ്റത്തെക്കുറിച്ചുള്ള കോടതിയുടെ തീരുമാനത്തിനെതിരെ അപേക്ഷകന്റെ കാസേഷൻ അപ്പീൽ പരിഗണിക്കുമ്പോൾ, അത് സ്ഥാപിക്കപ്പെട്ടു പ്രതിക്ക് സ്ഥലംമാറ്റത്തിനായി 15.7 ചതുരശ്ര മീറ്റർ മുറി വാഗ്ദാനം ചെയ്തു. രണ്ട് മുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ മ. ഒരു അടുക്കളയുള്ള ഒരു പൊതു ലോഗ്ജിയ ഉള്ള ഒരു മുറിയിലേക്ക് പ്രതിയെ മാറ്റുമ്പോൾ, ഈ മുറി ജീവനുള്ള ക്വാർട്ടേഴ്സിനുള്ള സാനിറ്ററി, ശുചിത്വ ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുന്നുണ്ടോയെന്നും അത് താമസിക്കാൻ അനുയോജ്യമാണോയെന്നും പ്രഥമദൃഷ്ട്യാ കോടതി പരിശോധിച്ചില്ല. ഈ സാഹചര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്ത്, കോടതിയുടെ തീരുമാനം റദ്ദാക്കുകയും കേസ് പുതിയ വിചാരണയ്ക്കായി അയയ്ക്കുകയും ചെയ്തു.

ലിവിംഗ് ക്വാർട്ടേഴ്സിന്റെ നിർബന്ധിത കൈമാറ്റം സംബന്ധിച്ച തർക്കം പരിഹരിക്കുമ്പോൾ, മഹത്തായ ദേശസ്നേഹ യുദ്ധത്തിൽ പങ്കെടുത്തയാളാണെന്നും വാർദ്ധക്യകാല പെൻഷൻ കാരനാണെന്നും സ്ഥലംമാറ്റത്തിനായി നൽകിയ മുറിയാണെന്നും പ്രതിയുടെ വാദങ്ങൾ പ്രഥമദൃഷ്ട്യാ കോടതി പരിഗണിച്ചില്ല. അവൻ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തിട്ടുള്ള ക്ലിനിക്കിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്. ഈ സാഹചര്യങ്ങൾ കണക്കിലെടുത്താണ് കേസ് പുതിയ വിചാരണയ്ക്കായി അയച്ചത്.

റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരം നിർബന്ധിതമായി കൈമാറ്റം ചെയ്യുന്നതിലെ തർക്കം പരിഹരിക്കുമ്പോൾ, കൈമാറ്റത്തിനായി വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്ന അപ്പാർട്ട്മെന്റ് മെഡിക്കൽ സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് വളരെ അകലെയുള്ള ഒരു വിദൂര മൈക്രോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നതെന്ന പ്രതിയുടെ വാദങ്ങൾ പരിശോധിക്കുകയോ ശരിയായ വിലയിരുത്തൽ ലഭിക്കുകയോ ചെയ്തില്ല. അവിടെ അദ്ദേഹം ചികിത്സയിലാണ്. കൂടാതെ, അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ ഒരു ടെലിഫോണും ഇല്ല, അത് പ്രതിയുടെ പ്രായവും ആരോഗ്യസ്ഥിതിയും കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ അത് വളരെ പ്രധാനപ്പെട്ടതായിരുന്നു (അദ്ദേഹം 1920 ൽ ജനിച്ചു, മഹത്തായ ദേശസ്നേഹ യുദ്ധത്തിൽ പങ്കെടുത്തയാൾ, ഒരു തൊഴിൽ വിദഗ്ധൻ). ഈ സാഹചര്യങ്ങളെല്ലാം കോടതി കണക്കിലെടുക്കാത്തതിനാൽ, തീരുമാനം റദ്ദാക്കി കേസ് പുതിയ വിചാരണയ്ക്ക് അയച്ചു.

പ്രതികളെ നിർബന്ധിത സ്ഥലം മാറ്റണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെട്ട്, വാദി അവർക്ക് ഒരു വലിയ മുറിയുടെ രൂപത്തിൽ താമസസ്ഥലം വാഗ്ദാനം ചെയ്തു - 23 ചതുരശ്ര മീറ്റർ. m. എന്നിരുന്നാലും, ക്ലെയിം തൃപ്തികരമാണെങ്കിൽ, ഇനിപ്പറയുന്ന കാരണങ്ങളാൽ അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഗണ്യമായി വഷളാക്കുമെന്ന് പ്രതികൾ വാദിച്ചു:

1) തർക്കമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് പ്രതിയുടെ ജോലിസ്ഥലത്ത് നിന്ന് 25 മിനിറ്റിനുള്ളിൽ സ്ഥിതിചെയ്യുന്നു, അതേസമയം നിർദ്ദിഷ്ട വീട്ടിൽ നിന്ന് അയാൾക്ക് ഒരു മണിക്കൂറിലധികം പൊതുഗതാഗതത്തിൽ സഞ്ചരിക്കേണ്ടിവരും;

2) നിർദിഷ്ട വീട് 1929-ൽ നിർമ്മിച്ചതാണ്, നിലവിൽ താമസിക്കുന്നത് 1970-കളിലാണ്;

3) തർക്കമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റ് സബർബൻ ട്രെയിനുകളുടെ ആ ശാഖയുടെ സ്റ്റേഷന് സമീപമാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്, അതിൽ പ്രതികൾ പലപ്പോഴും dacha യിലേക്കും ഗാരേജിലേക്കും പോകുന്നു, ഇത് ഒരു ഷെഡ് ആയി ഉപയോഗിക്കുന്നു, ഇത് വാദി കോടതി സെഷനിൽ തർക്കിച്ചില്ല;

4) നിർദിഷ്ട അപ്പാർട്ട്മെന്റിലെ അയൽവാസികളുടെ എണ്ണം രണ്ടിൽ കൂടുതൽ ആളുകളാണ്, അതേസമയം തർക്കമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ, വാദിയും കുട്ടിയും മാത്രമാണ് അവരിൽ നിന്ന് വേറിട്ട് താമസിക്കുന്നത്;

5) പ്രായമായവർ എന്ന നിലയിൽ, പ്രതികൾ അവർ താമസിക്കുന്ന ഒന്നാം നിലയിൽ തൃപ്തരാണ്, അവർക്ക് ചവറ്റുകുട്ടയും എലിവേറ്ററും ഇല്ലാതെ നാലാം നിലയും വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ഈ ഇനത്തിന് കീഴിലുള്ള ക്ലെയിം തൃപ്തികരമാണെങ്കിൽ പ്രായമായവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ ഗണ്യമായി ലംഘിക്കപ്പെടുമെന്ന് കോടതി കണക്കാക്കി, അതിനാൽ ക്ലെയിം നിരസിച്ചു.

നിർബന്ധിത ഭവന കൈമാറ്റവും അപേക്ഷകന്റെ പുനരധിവാസവും സംബന്ധിച്ച കോടതി വിധി റദ്ദാക്കാനുള്ള അപേക്ഷ പരിഗണിച്ച്, തന്റെ കുട്ടി ഒരു സംഗീത സ്കൂളിൽ പഠിക്കുന്നുവെന്ന അപേക്ഷകന്റെ വാദങ്ങൾ ആരോഗ്യപരമായ കാരണങ്ങളാൽ ഒരു ന്യൂറോളജിസ്റ്റ് നിരീക്ഷിച്ചതായി കാസേഷൻ കോടതി പ്രസ്താവിച്ചു. , രോഗനിർണ്ണയത്തിന് അനുസൃതമായി, "ഒരു സാമുദായിക അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ താമസിക്കുന്നത് ശുപാർശ ചെയ്തിട്ടില്ല" എന്നത് കണക്കിലെടുക്കാനാവില്ല, കാരണം ഡോക്ടറുടെ അഭിപ്രായം ഉപദേശപരമായ സ്വഭാവമാണ്. കൂടാതെ, നിലവിൽ, പാർട്ടികൾ പ്രത്യേക കുടുംബങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്നതിനാൽ പ്രത്യേക അപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഉപയോഗിക്കുന്നില്ല. കേസിന്റെ എല്ലാ സാഹചര്യങ്ങളും പരിഗണിച്ച് കോടതിയുടെ തീരുമാനം ശരിവച്ചു.