Bagaimana untuk menulis penolakan seluruh rumah terhadap utiliti. Bagaimana untuk menolak antena kolektif? Tolak perumahan dan perkhidmatan komunal

Pertama sekali, mari kita perhatikan satu keadaan penting. Keputusan untuk meninggalkan Kanun Jenayah dibuat pada mesyuarat agung pemilik rumah. Biasanya, setiap pemilik rumah mengikat kontrak dengan syarikat pengurusan yang dipilih oleh mesyuarat agung. Tempoh sahnya terhad kepada tiga tahun, tetapi dalam praktiknya, selalunya kontrak itu dimuktamadkan hanya selama setahun.

Nasihat! Cara pertama dan paling mudah untuk menolak syarikat pengurusan servis pada masa ini– tunggu sahaja sehingga kontrak tamat. Dan kemudian, pada mesyuarat agung, pilih syarikat pengurusan baharu.

Selepas tamat kontrak

Arahan langkah demi langkah tentang cara prosedur am berputus asa syarikat pengurusan terdiri daripada peringkat berikut:

Jika kontrak telah tamat begitu sahaja, pemilik tidak perlu mewajarkan keputusan mereka untuk meninggalkan syarikat pengurusan atau bersusah payah mengumpul bukti untuk penamatan. Kami hanya menolak perkhidmatan syarikat ini dan itu sahaja.

Sudah tentu, lebih mudah untuk menunggu sehingga tarikh akhir tamat, tetapi ia juga berlaku bahawa keadaan semasa memaksa anda untuk mengambil langkah kecemasan dan membatalkan perkhidmatan syarikat pengurusan lebih awal daripada jadual. Contohnya, dia mengabaikan tuntutan sah penduduk dan mengelak daripada menunaikan tanggungjawab langsungnya. Baca tentang semua tanggungjawab dan perkhidmatan syarikat pengurusan.

Dalam kes ini, anda perlu menamatkan hubungan kontrak dengan rakan kongsi yang tidak bertanggungjawab lebih awal daripada jadual.

Dengan penamatan awal kontrak

Sebelum menamatkan kontrak secara unilateral dengan syarikat pengurusan, pemilik bangunan pangsapuri perlu menyediakan:

1. mempunyai alasan kukuh yang disokong oleh bukti dokumentari yang meyakinkan;
2. sediakan pakej kertas yang diperlukan;
3. memberitahu pemilik mesyuarat;
4. mengadakan mesyuarat agung pemilik;
5. memberitahu syarikat pengurusan tentang keputusan itu.

Mari kita pertimbangkan dahulu alasan untuk meninggalkan Kanun Jenayah, kemudian kita akan menyentuh bukti yang diperlukan untuknya dan mengetahui dokumen apa yang diperlukan.

alasan

Penolakan perkhidmatan syarikat pengurusan mesti berasas. Tindakan berikut di pihak syarikat pengurusan boleh diiktiraf sebagai alasan untuk penamatan awal kontrak:

• tidak melakukan kerja penyelenggaraan rumah;
• tidak menyediakan penduduk dengan perkhidmatan yang dinyatakan dalam kontrak;
• kualiti perkhidmatan yang disediakan dan kerja yang dilakukan adalah rendah;
• tidak memberikan warganegara maklumat yang mereka minati.

Jika sekurang-kurangnya satu daripada syarat ini ada, maka anda boleh menuntut penamatan hubungan dengan syarikat pengurusan secara sah.

Catatan! Tamat tempoh kontrak adalah alasan undang-undang untuk menamatkan hubungan dengan syarikat pengurusan. Jika tidak dipanjangkan, maka kerjasama itu berakhir sepenuhnya dan akhirnya.

Dalam semua kes lain, menurut Perkara 162 Kod Perumahan RF, kewujudan alasan perlu dibuktikan, selalunya di mahkamah.

Dokumentasi

Untuk penamatan awal perjanjian unilateral antara pemilik dan syarikat pengurusan, adalah perlu untuk menyediakan dokumen berikut:

1. Protokol mesyuarat agung, di mana keputusan dibuat untuk meninggalkan Kanun Jenayah.
2. Salinan permohonan kepada organisasi penyelia - penyeliaan pengguna, pejabat pendakwa, stesen kebersihan dan epidemiologi.
3. Salinan aduan daripada pemilik tentang pelanggaran oleh syarikat pengurusan.
4. Salinan laporan pemeriksaan mengenai aktiviti syarikat pengurusan.
5. Pemberitahuan bertulis kepada syarikat pengurusan mengenai penamatan kontrak dengannya.

Pemberitahuan

Dalam proses menamatkan kontrak dengan syarikat pengurusan, dua jenis pemberitahuan digunakan. Pertama pemberitahuan itu bertujuan untuk memberitahu pemilik dan syarikat pengurusan tentang mengadakan mesyuarat agung pemilik rumah, di mana isu penolakan perkhidmatan syarikat pengurusan akan dibangkitkan.

Sekiranya terdapat pangsapuri yang tidak diswastakan di bangunan pangsapuri, wakil pentadbiran bandar mesti dijemput ke mesyuarat itu.

Lagipun, dalam kes ini, pemilik harta itu adalah majlis perbandaran.

Notis itu menyatakan agenda— persoalan memilih syarikat pengurusan baharu atau kaedah pengurusan lain.

Selanjutnya, pemberitahuan itu harus mengandungi nombor hubungan yang membolehkan anda mendapatkan maklumat tentang isu yang dikemukakan untuk perbincangan dan menunjukkan kumpulan inisiatif, iaitu orang yang mengadakan mesyuarat agung. Sememangnya, tempat, tarikh dan masa mesyuarat.

Syarikat pengurusan sendiri mesti dimaklumkan mengenai keputusan yang dibuat pada mesyuarat oleh pemilik. Pemberitahuan mesti berdasarkan undang-undang semasa - Perkara 162 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, perenggan. 8.1 dan 8.2 Perkara 450 Kanun Sivil Persekutuan Rusia.

Rujukan! Pemberitahuan mesti menunjukkan sebabnya keputusan yang diambil: keputusan mahkamah, keputusan mesyuarat agung, dsb.

Bukti

Penting untuk diingati perundangan, pemilik rumah diberi peluang untuk menamatkan hubungan awal dengan syarikat pengurusan. Tetapi keputusan sedemikian mesti disokong oleh bukti yang tidak dapat disangkal. Sebagai contoh, ini termasuk kes berikut:

Penting! Semua pelanggaran oleh syarikat pengurusan mesti diingat dan, jika boleh, didokumenkan. Sebelum mengadakan mesyuarat agung, adalah perlu bukan sahaja untuk meminta daripada syarikat pengurusan dokumentasi yang berkaitan dengan prestasi kerja di bawah kontrak semasa, tetapi juga untuk menyediakan bukti bahawa klausa kontrak ini telah berulang kali dilanggar.

Perkara berikut boleh menjadi bukti pelanggaran Kanun Jenayah:

• salinan permintaan dan aduan daripada penduduk;
• tindakan pemeriksaan kerja syarikat pengurusan oleh organisasi penyelia;
• bertindak merekodkan pemenuhan tugas yang tidak wajar oleh syarikat pengurusan.

Menyediakan dan mengadakan mesyuarat pemilik

Untuk penyediaan yang betul mesyuarat mengenai penepian Kanun Jenayah, tindakan berikut mesti diambil:

Penting! Ia mesti diambil kira bahawa sebelum penyediaan bermula, kerja berhati-hati dijalankan dengan pemiliknya. Adalah dinasihatkan untuk meyakinkan kebanyakan mereka tentang keperluan atau memilih cara yang berbeza untuk menguruskan rumah. Hanya selepas ini langkah praktikal boleh diambil.

Setelah mesyuarat diputuskan, adalah perlu untuk menyediakan pemberitahuan kepada semua pemilik dan syarikat pengurusan tentang tempat dan masa mesyuarat. Pemberitahuan dihantar secara peribadi terhadap tandatangan atau dihantar melalui mel berdaftar dengan pemberitahuan kepada alamat penerima.

Mesyuarat hendaklah diadakan selewat-lewatnya 3 bulan sebelum kontrak tamat. Sekiranya anda memberitahu jawatankuasa pengurusan atau pergi ke mahkamah kemudian, tuntutan dan keputusan mesyuarat akan ditolak.

Kemudian mesyuarat agung diadakan. Sekiranya tidak mungkin untuk menjalankannya secara peribadi, maka borang tidak hadir dibenarkan.

Apa yang perlu dilakukan selepas membuat keputusan untuk menolak?

Selepas mesyuarat membuat keputusan, notis dihantar kepada syarikat pengurusan dengan salinan keputusan mesyuarat. Syarikat pengurusan mesti menyediakan dan memindahkan semua bahan untuk rumah syarikat pengurusan yang dipilih oleh mesyuarat itu atau itu struktur organisasi mengenai pengurusan rumah, yang akan diterima oleh pemilik.

Ada kemungkinan bahawa selepas mesyuarat anda perlu pergi ke mahkamah. Kemudian anda perlu menyediakan pernyataan tuntutan dan pakej dokumen, yang akan menjadi bukti di mahkamah.

Bentuk tadbir urus dipilih oleh mesyuarat agung. Tetapi, jika tiada HOA di rumah, maka setiap pemilik menandatangani perjanjian perkhidmatan dengan syarikat pengurusan secara bebas, bagi pihaknya sendiri.

Selepas keputusan mesyuarat, Setiap pemilik rumah mesti menamatkan kontrak dengan syarikat pengurusan. Dia menghantar pemberitahuan bertulis bahawa, berdasarkan keputusan mesyuarat agung, kontrak dengan syarikat pengurusan ditamatkan secara unilateral.

Adakah mungkin untuk menolak pengurusan satu apartmen?

Sebelum menjawab persoalan bagaimana untuk menolak syarikat pengurusan untuk satu apartmen, anda perlu mengetahui sama ada ini mungkin.

Perhatian! Adalah mustahil untuk seorang pemilik menolak perkhidmatan syarikat pengurusan, kerana hanya mesyuarat agung yang diberi hak untuk memilih bentuk pengurusan rumah, dan hanya mesyuarat ini boleh memutuskan untuk menolak perkhidmatan syarikat pengurusan.

Jika seorang pemilik tidak berpuas hati dengan perkhidmatan yang diberikan, dia mesti membincangkan perkara ini dengan penduduk lain dan membuat keputusan untuk meninggalkan pengurusan seluruh rumah dan hanya melalui mesyuarat agung.

Kesimpulan

Di samping itu, terdapat banyak perangkap perundangan semasa, yang boleh merosakkan semua usaha.

Mengikut akta perundangan, persatuan sedemikian dianggap sebagai persatuan bukan keuntungan pemilik ruang kediaman dalam satu bangunan untuk tujuan bersama-sama menjalankan aktiviti kewangan dan ekonomi yang bertujuan untuk mengatur fungsi sepenuhnya kompleks kediaman.

Adakah mungkin untuk menolak perkhidmatan HOA?

Prosedur untuk menolak perkhidmatan HOA

Tidak mungkin untuk menolak perkhidmatan perkongsian secara bebas, kerana, sebagai ahli persatuan, seseorang bertanggungjawab untuk harta bersama. Ini hanya boleh dilakukan dengan keputusan bersama penduduk. Pemilik hanya boleh memulakan penolakan dengan mengemukakan permohonan. Prosedur untuk meninggalkan HOA ditentukan oleh akta piagam persatuan.

Meninggalkan HOA akan kelihatan seperti ini:

1. Jika didapati faktor yang tidak sesuai dengan pemilik pangsapuri, iaitu bayaran yang terlalu tinggi untuk utiliti atau ketidakpatuhan terma perjanjian dengan HOA, pemilik mempunyai hak untuk merayu kepada pengurusan persatuan dengan aduan .
2. Sekiranya lembaga pengarah tidak mengambil sebarang tindakan untuk menangani situasi semasa, pemilik pangsapuri mempunyai hak untuk menulis surat peletakan jawatan daripada HOA.
3. Selepas ini, mesyuarat agung pemilik pangsapuri diadakan dan pemilik membuat keputusan mengenai penarikan diri seseorang daripada persatuan dengan mengundi.
4. Keputusan yang dibuat disahkan oleh dokumen yang berkaitan.
5. Walaupun selepas meninggalkan HOA, seseorang diwajibkan membayar bil utiliti, dan dengan sebarang tuntutan sedia ada, pergi ke mahkamah dan pejabat pendakwa.

Dokumen untuk menolak perkhidmatan HOA

Untuk menolak untuk mengambil bahagian dalam urusan perkongsian, pemilik akan dikehendaki mengemukakan dokumen berikut:

• pasport pemohon;
• permohonan dalam borang yang ditetapkan;
• perjanjian dengan HOA;
• dokumentasi yang mengesahkan pemilikan.

Selepas keputusan untuk menarik diri dibuat, akta yang sepadan dibuat, yang ditandatangani oleh pemohon, pengerusi HOA dan setiausaha.

Akibat penolakan perkhidmatan HOA

Soalan dan jawapan paling popular mengenai penepian HOA

soalan: Pakar yang dihormati, sila beritahu saya bagaimana saya boleh menangani situasi semasa. Hakikatnya kerajaan kita HOA menyalahgunakan kedudukannya dan sudah berulang kali meningkat pembayaran utiliti. saya hubungi kenyataan bertulis kepada pengerusi, tetapi sudah sebulan saya tidak mendapat sebarang jawapan. Setelah menghubungi setiausaha dengan permintaan untuk mengkaji laporan perakaunan dan prosedur untuk mengira pembayaran ini, saya juga menerima penolakan. Beritahu saya apakah tindakan yang perlu saya ambil dan bolehkah saya merasmikan penolakan HOA secara unilateral? Iman.

Jawapan: Selamat petang, Vera. Dalam kes anda, terdapat dua senario yang mungkin. Yang pertama ialah beralih kepada Pengerusi Suruhanjaya Audit dengan pernyataan tuntutan anda. Jika badan ini tidak mengambil apa-apa tindakan, maka anda harus menghubungi pejabat pendakwa raya mengenai pencabulan hak anda sebagai pemilik rumah dan warganegara. Wakil jabatan akan menjalankan pemeriksaan, dan jika skim penipuan untuk tujuan mencuri harta orang lain ditemui, HOA akan dibubarkan, dan anda tidak perlu meninggalkannya.

mengikut Seni. 136 Kod Perumahan Persekutuan Rusia, anda boleh menulis permohonan untuk mengeluarkan anda daripada keahlian perkongsian, tetapi dalam kes ini anda akan kehilangan peluang untuk mengawal aktiviti lembaga HOA, tetapi anda tidak akan dapat berhenti membayar bil utiliti. Selepas ini, anda masih perlu pergi ke mahkamah dan menyelesaikan semua isu berkaitan tuntutan di sana.

Contoh penolakan perkhidmatan HOA

Warganegara P. adalah ahli HOA dalam tempoh setahun. Selepas masa yang ditetapkan, kemalangan berlaku di rumah - lif terputus. P., berulang kali memberi amaran kepada lembaga perkongsian tentang kemungkinan kemalangan, menyatakan aduannya kepada pengerusi dan mengancam untuk meninggalkan persatuan dan pergi ke polis.

Seterusnya, pengerusi menyatakan bahawa P. tidak boleh melakukan ini, kerana kononnya, mengikut undang-undang, tindakan sedemikian adalah mustahil.

Rakyat merayu kepada pejabat pendakwa untuk menjalankan audit aktiviti lembaga perkongsian, akibatnya fakta timbul kecurian harta bersama.

Selepas ini, HOA telah dibubarkan, dan kes jenayah dibuka terhadap pengerusi dan ahli lembaga berdasarkan fakta yang didedahkan.

Kesimpulan

Akibatnya, beberapa kesimpulan boleh dirumuskan:

1. Dalam undang-undang, HOA ialah persatuan bukan untung yang terdiri daripada pemilik premis kediaman kompleks kediaman dan melaksanakan fungsi yang bertujuan untuk mengekalkan bangunan dalam keadaan baik.
2. Hanya pemilik hartanah di bangunan ini dan warganegara yang telah mencapai umur dewasa boleh menjadi ahli perkongsian.
3. Organisasi ini diketuai oleh lembaga yang diketuai oleh seorang pengerusi, yang dipilih dengan undi majoriti.
4. Seseorang boleh menolak untuk mengambil bahagian dalam aktiviti perkongsian dan menuntut untuk meninggalkannya, tetapi permohonannya mesti disokong oleh undi majoriti mesyuarat agung penduduk.
5. Pemilik mempunyai hak untuk menyerahkan permohonan untuk meninggalkan HOA sekiranya lembaga tidak mematuhi syarat perjanjian, serta jika terdapat tuntutan terhadap aktiviti badan pentadbir perkongsian itu.

Kami hampir tidak mempunyai masa untuk bergembira bahawa tarif beberapa monopoli akan dibekukan, apabila berita "menyejukkan" diikuti

Pertumbuhan tarif akan dihentikan hanya untuk perusahaan. Orang ramai, seperti dahulu, akan kekal sebagai tebusan kepada kerakusan kemudahan awam.

Selain menaikkan tarif, syarikat utiliti sering memasukkan jumlah dalam pembayaran, yang mana asal usulnya tidak dapat dijelaskan oleh mereka sendiri mahupun pegawai yang bertanggungjawab terhadap industri. Mari cuba memahami beberapa baris licik resit kami. Undang-undang bukan dekri

Pemoden perumahan dan perkhidmatan komunal telah mengarahkan pemasangan meter pangsapuri di mana-mana, pertama dan kemudian meter bangunan am. Dan kemudian syarikat perumahan yang berdaya usaha menghasilkan pendapatan untuk diri mereka sendiri: menservis peranti pemeteran yang sama ini. Lebih tepat lagi, untuk mengumpul wang untuknya. Dan hanya satu atau dua tahun kemudian, apabila tiba masanya untuk menyemak atau menukar meter, yang mana mereka meminta bayaran berasingan, pengguna mempunyai soalan yang sah: jika kami membayar untuk "perkhidmatan," di manakah ia?

Aktivis Kazan pergi ke mahkamah menentang aktiviti amatur tersebut. Dan mereka mencapai kebenaran. Pada tahun 2011, dengan bantuan pejabat pendakwa, tarif telah dibatalkan, tetapi pada tahun 2012 bayaran untuk penyelenggaraan meter muncul semula. Terdapat prosiding mahkamah selama hampir setahun, tarif yang diperkenalkan telah diisytiharkan tidak sah dan pengiraan semula telah diarahkan. Tetapi dengan ketabahan yang sepatutnya penggunaan terbaik Sejak Januari tahun ini, pekerja perumahan dan perkhidmatan komunal sekali lagi mula mengutip bayaran untuk ini, menyembunyikan mereka dalam barisan "penyelenggaraan rangkaian bangunan umum." Contoh yang baik macam mana nak keluar berjuta-juta... Aktivis sosial dari Kazan ke mahkamah lagi, tapi dah kumpul duit...

Pada tahun ini, ramai yang menemui garis "pengiraan semula" dalam pembayaran mereka. Mereka yang mengambil risiko menggali asal amaun yang dituntut secara amnya menerima resit yang diperbetulkan. Juga dengan permintaan maaf. Tetapi majoriti yang membayar, takut dicap sebagai penghutang.

Di Rostov-on-Don, beberapa rumah telah membayar lampu jalan dan pencahayaan kedai runcit berhampiran selama sedekad di bawah tajuk "pencahayaan pintu masuk.". Pada masa ini, setiap penghuni rumah membayar pekerja utiliti kira-kira 20 ribu rubel. melebihi penggunaan anda. Dan hanya beberapa pesara aktivis yang mempertahankan hak mereka untuk membayar hanya untuk diri mereka sendiri di mahkamah! Mereka dikira semula hanya untuk 3 tahun yang lalu (kes sedemikian mempunyai statut had), mengembalikannya purata 6 ribu rubel. Tetapi selebihnya penduduk tidak pernah mengemukakan aduan mereka kepada syarikat utiliti.

"Pemonopoli perumahan dan perkhidmatan komunal tidak teragak-agak untuk menipu pengguna lagi dan lagi," Yuri Tishukov, pengarah besar Pusat Undang-undang Serantau, memberitahu AiF. - Mereka akan mengaitkan bayaran tambahan kepada seluruh rumah, dan berdasarkan pengalaman saya, kira-kira 10 orang akan pergi untuk menangani angka yang tidak dapat difahami. Selebihnya - ada yang tidak mempunyai masa yang cukup, ada yang tidak mahu merosakkan hubungan dengan syarikat pengurusan - tidak akan marah.

Ya, syarikat utiliti akan membayar pampasan, tetapi ini tidak ada apa-apanya berbanding apa yang sudah ada di dalam poket mereka.” Memandangkan anda tidak boleh mengharapkan kejujuran pekerja utiliti, dan perkhidmatan kerajaan yang sepatutnya memeriksa mereka sering tidak aktif, jangan berhentikan kekacauan dalam pembayaran perumahan dan perkhidmatan komunal. Semak resit anda!

Bagaimana untuk menolak perkhidmatan perumahan dan komunal?

Dijawab oleh Mikhail Anshakov, Pengerusi Persatuan untuk Perlindungan Hak Pengguna:

Anda boleh menolak hampir semua perkhidmatan. Satu-satunya pengecualian adalah yang anda tidak boleh matikan tanpa membahayakan jiran anda. Maksud saya paip, pemanasan, pembetungan. Anda tidak perlu membayar elektrik jika anda bersedia untuk hidup dengan cahaya lilin. Tetapi saya tidak fikir akan ada. Untuk perkhidmatan lain, perbelanjaan anda harus dipertimbangkan semula.

Satu-satunya masalah ialah sesetengah syarikat mencipta prosedur penolakan yang sangat kompleks. Mengapa ini dilakukan? Untuk sebanyak mungkin kurang orang Mereka mengakhiri hasrat mereka untuk menghapuskan slip pembayaran daripada talian tambahan.

Jika anda melihat sebarang tentangan, maka ingat - undang-undang perlindungan pengguna berada di pihak anda! DALAM situasi konflik Penolakan bertulis terhadap perkhidmatan yang tidak diperlukan, dihantar melalui mel berdaftar dengan pemberitahuan ke alamat organisasi yang mengenakannya kepada anda, adalah mencukupi. Contohnya: "Saya, Ivan Petrov, dari 25 September 2013, menolak perkhidmatan syarikat anda." Itu sahaja. Selepas titik ini, adalah menyalahi undang-undang untuk mengenakan bayaran selanjutnya. Jika markah terus meningkat, anda boleh tunjukkan notis di mahkamah dan kemenangan akan menjadi milik anda. Dan hakikat bahawa organisasi tidak menjawab surat itu tepat pada masanya adalah masalahnya. Dengan cara ini, walaupun hutang anda kepadanya tidak boleh menjadi penghalang untuk melanggar kontrak.

Perkhidmatan apa yang boleh anda tolak?

Antena TV

1. Anda perlu mengetahui organisasi mana yang menyelenggara antena TV di rumah anda dan menghubungi mereka dengan permintaan untuk memutuskan sambungannya.

2. Apabila tuan datang ke rumah anda dan melakukan semua kerja, dapatkan sijil pengesahan daripadanya.

3. Pergi ke EIRC untuk pengiraan semula.

1. Anda perlu datang ke pejabat "Rangkaian Penyiaran dan Pemberitahuan Rusia" 2. Tulis "kertas penolakan" dan bayar perkhidmatan untuk mematikan titik radio.

3. Pakar akan datang kepada anda, "memotong" wayar dan mengeluarkan sijil.

4. Bersamanya - ke EIRC. Dan talian tambahan pada resit akan hilang.

1. Hubungi syarikat telefon (ia tertera pada resit anda) dan ketahui di mana pejabat terdekat mereka.

2. Bayar hutang, jika ada.

3. Di pejabat, isi kertas kerja untuk menamatkan kontrak. Sebagai peraturan, semua ini boleh dilakukan dalam satu lawatan.

1. Menurut Kod Perumahan Persekutuan Rusia, lif bukanlah perkhidmatan, tetapi harta bersama. Untuk menukar statusnya, anda perlu mengadakan mesyuarat penduduk.

2. Pada mesyuarat itu, cadangkan bahawa hanya mereka yang benar-benar menggunakannya membayar lif.

3. Jika keputusan dibuat memihak kepada anda, maka anda perlu mendokumentasikannya dan pastikan syarikat pengurusan membuat perubahan pada pembayaran.

pelongsor sampah

1. Anda boleh meninggalkan pelongsor sampah hanya jika semua penduduk, bukan sahaja anda, berhenti menggunakannya. Oleh itu, mesyuarat perlu diadakan di dalam rumah.

2. Jika orang ramai bersedia untuk membawa sisa ke dalam bekas di jalan, maka mereka perlu memerintahkan kerja untuk mengelak palka dalam paip sampah dan memastikan bahawa semua yang tidak perlu dipadamkan daripada pembayaran.

1. Jika interkom dilindungi di bawah artikel "harta bersama", maka algoritma tindakan dengannya adalah sama seperti dengan lif atau pelongsor sampah.

2. Jika ia berada pada keseimbangan syarikat persendirian, kemudian lihat pada resit dan teruskan dengan cara yang sama seperti dalam kes telefon. Tulis kenyataan penolakan kepada syarikat. Mereka akan memutuskan sambungan telefon anda, tetapi mereka tidak mempunyai hak untuk mengambil kunci.

Ramai orang bimbang tentang pertumbuhan pesat tarif utiliti, yang merupakan beban yang tidak dapat ditanggung bagi segmen penduduk yang terdedah secara sosial. Pada masa yang sama, mereka sering disediakan dengan perkhidmatan yang agak berkualiti rendah, yang mana mereka tidak perlu membayar sama sekali. secara sah.

Adakah mungkin untuk tidak membayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal?

Warganegara Rusia mungkin tidak membayar utiliti hanya dalam beberapa kes. Dalam kes ini, semua syarat penting diperuntukkan oleh perundangan Persekutuan. Jika tidak, pemilik menghadapi liabiliti.

Akibat tidak membayar

Sebelum membuat keputusan untuk tidak membayar bil utiliti mereka, rakyat harus tahu apa yang mereka boleh jangkakan.

Untuk pemiliknya

Jenis penalti berikut akan dikenakan kepada pemilik apartmen yang mempunyai gadai janji untuk utiliti:

• penalti untuk setiap hari kelewatan;
• sekatan atau penggantungan sepenuhnya penyediaan perkhidmatan yang terdapat hutang;
• memfailkan tuntutan mahkamah untuk memaksa kutipan hutang;
• rampasan harta dan akaun bank semasa;
• pengusiran ke premis lain di mana ruang hidup standard bagi setiap orang adalah sekurang-kurangnya 6 meter persegi. m, - jika warganegara menduduki ruang hidup di bawah perjanjian penyewaan sosial.

Perhatian! Jika seseorang individu tidak mempunyai perumahan lain, maka mereka tidak berhak untuk mengusirnya.

Untuk perumahan

Jika pemilik sebuah apartmen mengumpul hutang yang besar untuk utiliti, dia mungkin dinafikan pembaikan dan penyelenggaraan. Dia akan dapat memanggil mandor dari pejabat perumahan hanya jika keadaan kecemasan timbul dan harta jiran berada dalam bahaya.

Apakah perkhidmatan yang anda tidak boleh bayar?

Rakyat boleh mengurangkan jumlah bayaran untuk utiliti berikut:

• lif,
• pembetungan,
• air panas,
• air sejuk.

Perhatian! Individu tidak boleh membayar untuk perkhidmatan di atas hanya dalam dua kes: dalam kes ketidakhadiran sementara dari perumahan (lebih daripada 5 hari) dan dalam kes penyediaan perkhidmatan yang tidak berkualiti oleh pejabat.

Arahan langkah demi langkah tentang cara tidak membayar untuk perumahan dan perkhidmatan komunal

Terdapat beberapa cara undang-undang untuk mengelak daripada membayar bil utiliti. Pada masa yang sama, pemilik pangsapuri akan dapat mengelakkan akibat kewangan dalam bentuk denda dan penalti.

Dengan pengiraan semula

Pemilik pangsapuri boleh menuntut pengiraan semula jika dia mendokumenkan ketidakhadiran sementaranya atau membuktikan bahawa perkhidmatan yang disediakan tidak berkualiti.

Perkara berikut tidak tertakluk kepada pengiraan semula:

• telefon,
• pemanasan,
• titik radio,
• penyelenggaraan dan pembaikan stok perumahan,
• antena biasa.

Perhatian! Pengiraan semula boleh dilakukan hanya berhubung dengan premis kediaman di mana peranti pemeteran individu tidak dipasang.

Pengiraan semula untuk utiliti hanya boleh dilakukan dalam situasi berikut:

• penyewa tidak hadir lebih daripada 5 hari kalendar;
• permohonan dikemukakan tidak lewat daripada 30 hari kalendar dari tarikh ketibaan penyewa yang tidak hadir buat sementara waktu;
• Dokumen yang mengesahkan fakta ketidakhadiran penyewa telah diserahkan kepada pejabat perumahan.

Dalam kes perkhidmatan yang tidak berkualiti

Sekiranya pemilik harta kediaman menyedari bahawa dia disediakan dengan perkhidmatan berkualiti rendah yang dia enggan membayar, maka dalam kes ini dia perlu bertindak mengikut rancangan:

1. Satu kenyataan ditulis kepada pejabat perumahan dengan permintaan untuk menghantar pekerja ke alamatnya. Dokumen itu harus menunjukkan tempoh di mana wakil Mahkamah Perlembagaan mesti tiba (biasanya dua hari). Permohonan itu dikemukakan dalam dua salinan - satu kekal di pejabat, dan yang kedua diambil oleh pemilik rumah dengan nota penerimaan yang sesuai.
2. Tuntutan dibuat, yang menunjukkan semua pelanggaran yang dikenal pasti dan jangka masa di mana pejabat perumahan mesti menghapuskannya. Keperluan untuk pengiraan semula ditunjukkan utiliti.
3. Beberapa saksi dijemput yang akan menandatangani tuntutan di rumah pemohon - jika wakil CC tidak hadir semasa dipanggil dan pejabat enggan menandatangani tuntutan.
4. Satu pernyataan tuntutan disediakan, yang mana salinan semua dokumen yang dikumpul pada masa ini dilampirkan. Kertas itu difailkan dengan mahkamah. Anda juga boleh memfailkan aduan dengan Suruhanjaya Perlindungan Hak Pengguna.

Jika anda tidak tinggal sementara di perumahan

Sekiranya warganegara tidak tinggal sementara di apartmennya, dia mesti memberitahu pejabat perumahan yang menyelenggara rumah itu. Ini mesti dilakukan dalam dalam penulisan dengan mengemukakan permohonan. Ia sepatutnya mengandungi lebih kurang perkataan berikut: "Sila hentikan pengecasan utiliti dari ... hingga ..., disebabkan ketidakhadiran sementara saya dari alamat yang dinyatakan." Warganegara perlu mendokumentasikan fakta ketidakhadirannya.

Perhatian! Jika individu tidak mengemukakan permohonan ke pejabat perumahan, maka bil utiliti bulanan akan dikenakan sah kepadanya.

Hari ini, terdapat beberapa cara undang-undang untuk orang ramai mengelak daripada membayar bil utiliti. Untuk menggunakannya, anda mesti memenuhi beberapa syarat dan mengumpul dokumen tertentu. Harus diingat bahawa penolakan yang tidak munasabah untuk memenuhi kewajipan kewangan kepada pejabat perumahan boleh membawa kepada akibat yang serius.

Dalam video ini, seorang peguam akan bercakap tentang cara menjimatkan bil utiliti dan tidak membayar tambahan:

Foto: FederalPress / Evgeniy Potorochin

Disebabkan kenaikan VAT, harga perumahan dan perkhidmatan komunal turut meningkat. Dalam hal ini, orang Rusia mula berfikir tentang utiliti yang mereka boleh tolak untuk menjadikan bil utiliti mereka kurang menakutkan.

Apa yang anda tidak boleh menolak?

Menurut MBX, pemilik pangsapuri tidak boleh menolak perkhidmatan yang digunakan oleh semua penduduk bangunan itu. Ini termasuk pemanasan, penyelenggaraan jumlah kawasan, tangga, lif, pintu masuk, serta air panas yang digunakan untuk keperluan rumah biasa. Anda juga membayar untuk pembuangan sampah dan pelupusan sampah, walaupun anda tidak menggunakannya.

Pada masa yang sama, anda perlu membayar untuk pemanasan walaupun anda tidak tinggal di apartmen, walaupun paip di radiator dimatikan. Walau bagaimanapun, anda boleh menolak perkhidmatan ini, walaupun ini tidak begitu mudah. Kami akan memberitahu anda lebih lanjut di bawah.

Apa yang anda boleh tolak?

Cara paling mudah ialah mengecualikan titik radio dan antena biasa daripada utiliti. Semua ini akan menjadi tidak diperlukan jika anda menggunakan televisyen digital. Untuk melumpuhkan perkhidmatan ini, anda perlu menghubungi syarikat pengurusan dan meminta nombor telefon penyedia perkhidmatan ini.

Anda juga boleh menolak bekalan air panas berpusat jika dandang dipasang di rumah. Untuk melakukan ini, anda perlu memasang peranti pemeteran dan tandakan "0" dalam lajur "bekalan air panas" setiap bulan. Bayaran untuk air sejuk juga akan kekal; perbelanjaan untuk air panas akan dipindahkan kepada gas dan elektrik.

Anda boleh menolak, tetapi sukar

Berhenti pemanasan pusat akan menjadi lebih sukar, tetapi terdapat dua cara untuk melakukannya. Mula-mula, anda boleh mematikan bateri dan memasang meter berasingan untuk setiap bateri. Meter akan menunjukkan "0", tetapi pemasangannya sendiri akan sangat mahal, dan selain itu, ini tidak tersedia di semua rumah.

Kedua, anda boleh memohon kepada mahkamah jika dandang gas dipasang di rumah dan cuba membatalkan bayaran. Walau bagaimanapun, tiada jaminan bahawa mahkamah akan berpihak kepada penyewa. Semuanya boleh berubah sepenuhnya sisi terbalik: pemilik akan dituduh mengubah suai pangsapuri secara haram dan akan dipaksa untuk memulangkan bateri ke tempat mereka dan menghidupkannya.

Bagaimana jika saya tidak tinggal di apartmen?

Jika tiada siapa yang tinggal di apartmen, dan atas sebab teknikal peranti pemeteran tidak dipasang di dalamnya, kos perkhidmatan dikira berdasarkan kadar penggunaan setiap orang. Jika tiada siapa yang tinggal di apartmen selama lebih daripada lima hari, anda boleh menghubungi syarikat pengurusan dan membuat pengiraan semula. Dalam kes ini, anda tidak perlu membayar untuk perkhidmatan bekalan air panas dan sejuk, elektrik, pembetungan dan kutipan sampah. Untuk melakukan ini, anda juga mesti mengemukakan dokumen yang mengesahkan bahawa anda tiada di rumah.

Mereka menjanjikan air, tetapi tidak memberikannya. Adakah saya perlu membayar?

Jika gas, air, haba atau elektrik dimatikan di dalam rumah, dan syarikat pengurusan tidak melakukan apa-apa, anda boleh menghubungi perkhidmatan penghantaran kecemasan dan mengadu bahawa perkhidmatan itu tidak disediakan. Jika pembekal perkhidmatan didapati bersalah kerana gagal menyediakan perkhidmatan, pengiraan semula akan dibuat.