Semua peringkat pengubahsuaian pangsapuri. Di mana untuk memulakan pengubahsuaian besar apartmen? Kerja plaster di sebuah apartmen: video, foto

Perkataan "pembaikan" segera membangkitkan emosi negatif. Perasaan ini disebabkan oleh fakta bahawa ini adalah proses yang sangat intensif buruh, panjang dan mahal. Lebih-lebih lagi jika kerja itu dilakukan secara bebas. Artikel ini menerangkan secara terperinci di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen, bergantung pada jenisnya, bahan apa yang harus dipilih dan dalam urutan apa untuk menjalankan kerja supaya pengubahsuaian berjalan tanpa masalah, dan hasilnya melebihi semua jangkaan.

Peringkat pengubahsuaian pangsapuri dan kos kerja bergantung pada keadaan premis, jenis pembaikan dan saiz kawasan yang dilindungi, iaitu ia boleh menjadi keseluruhan apartmen atau premis individunya. Terdapat pengubahsuaian utama, kosmetik dan berkualiti Eropah. Setiap daripada mereka mempunyai urutan tindakan yang jelas sendiri, pelaksanaan yang betul yang menentukan hasil akhir dan tempoh tempoh operasi.

Pembaikan besar dianggap paling berskala besar dan intensif buruh, yang memerlukan bukan sahaja banyak usaha, tetapi juga kos kewangan yang ketara. Ia melibatkan pembinaan semula lengkap apartmen dengan kemungkinan pembangunan semula, penggantian tingkap, pintu, komunikasi kejuruteraan, siling, dinding dan lantai. Ini biasanya bermula dari awal.

Bagaimana untuk menghalalkan pembangunan semula apartmen yang telah dilakukan. Bagaimana untuk mendapatkan kebenaran untuk membangunkan semula rumah anda sendiri.

Pemilihan reka bentuk dalaman

Di mana untuk mula mengubah suai bilik atau apartmen secara keseluruhan? Daripada pilihan gaya hiasan bilik. Reka bentuk dalaman yang dipilih dengan betul akan membantu mewujudkan perumahan yang selesa dan bergaya. Pilihannya bergantung pada rasa, watak dan pandangan hidup pemilik apartmen. Hari ini terdapat pelbagai gaya dalaman dengan ciri tersendiri, yang harus dikaji sebelum membuat pembaikan agar dapat melaksanakan dengan jayanya arah yang dipilih.

Pereka bentuk membahagikan semua aliran gaya sedia ada kepada kumpulan tertentu:

• klasik, yang merangkumi gaya Provence, Empire, Baroque, Inggeris dan antik;
• gaya etnik meliputi gaya Jepun, Mesir, Afrika, Scandinavia dan Cina;
• gaya moden menggabungkan negara, moden, klasikisme dan minimalism.

Reka bentuk dalaman klasik kekal yang paling popular. Ciri Ciri arah dianggap kemegahan, kemegahan, kefungsian, membangkitkan bangsawan dan rahmat mulia. Semua elemen dalaman menunjukkan status tinggi pemilik pangsapuri.

Premis ini dihiasi dengan bijak warna pastel. Perabot mahal besar-besaran dengan corak berukir menjadi kad panggilan buatan sendiri. Terdapat lukisan luar biasa di siling. DALAM gaya klasik Pangsapuri bersaiz besar sering direka di mana tidak perlu menjimatkan ruang kosong.

Belia moden lebih suka menghiasi premis di gaya moden. Ini amat wajar untuk pangsapuri dengan kawasan yang kecil. Segala-galanya di sini hendaklah ringkas, terkawal dan ringkas. Premis terletak jumlah minimum perabot yang sepatutnya padat, mudah alih, berfungsi dan moden. Cairkan palet yang tenang kemasan hiasan bilik boleh dihiasi dengan unsur hiasan yang terang.

Arah etnik mencerminkan kecenderungan pemilik kepada budaya tertentu, ciri-ciri utama yang terkandung dalam reka bentuk dalaman. Dengan bantuan teknologi moden dan bahan kemasan, anda boleh merealisasikan impian anda dan mencipta tiruan negara kegemaran anda di apartmen anda. Arah ini dipilih secara tidak standard orang berfikir dengan cinta yang besar untuk pengembaraan dan perjalanan. Anda boleh melihat setiap gaya dengan lebih jelas dalam foto pangsapuri yang telah diubah suai.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen: strategi asas

Selepas projek reka bentuk apartmen telah dibangunkan dan persoalan tentang urutan pembaikan telah diputuskan, anda boleh mula menjalankan kerja, yang terdiri daripada peringkat berikut:

• peringkat persediaan;
• kerja kasar;
• kemasan bilik.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri? Dari peringkat persediaan, yang terdiri daripada melaksanakan kompleks de kerja pemasangan. Ini terpakai kepada kedua-dua bangunan baharu dan apartmen lama. Tidak kira apa jenis pembaikan yang dirancang, kosmetik atau utama, semua permukaan mesti dibersihkan hiasan lama. Pada masa ini, unit tingkap dibongkar dengan pemasangan seterusnya produk berkualiti tinggi. Pintu depan juga perlu diganti. Di sini anda mungkin perlu mengembangkan atau mengurangkan ambang pintu. Berdasarkan projek, sekatan dibongkar dan didirikan, pintu dimeterai atau dibina untuk memasang pintu dalaman atau membuat gerbang.

Nasihat yang berguna! Membaiki bilik dengan tangan anda sendiri harus bermula dengan membongkar pintu dalaman.

Penyediaan permukaan adalah salah satu yang paling banyak peringkat penting Pembaikan DIY. Di mana untuk memulakan proses bergantung kepada keadaan asas. Peringkat ini termasuk membersihkan dinding, siling dan lantai salutan lama dan menghapuskan semua kecacatan pada permukaan struktur menggunakan bahan binaan. Kualiti kerja pada peringkat ini yang akan menentukan betapa kukuh dan kemas salutan kemasan baru akan melekat.

Pertama sekali, siling dibersihkan daripada salutan lama. Kapur dicuci dengan berus yang dicelupkan ke dalam air. Dempul lama dikeluarkan menggunakan pengisar dengan berus besi.

Berlepas kertas dinding biasa dari dinding anda boleh menggunakan spatula, setelah membasahinya dengan air sebelum ini. Kertas dinding vinil Mereka agak tahan terhadap kelembapan, jadi ia boleh dikeluarkan menggunakan penjana stim atau seterika. Sekiranya tidak ada peranti sedemikian, anda boleh menggunakan seterika biasa dengan fungsi mengukus, yang dibawa ke dinding pada jarak 10-15 cm Di bawah pengaruh wap, kertas dinding dengan mudah keluar dari dinding. Anda boleh mengeluarkan cat menggunakan sander dengan lampiran khas atau pengering rambut pembinaan. Seterusnya, anda perlu mengeluarkan penutup lantai lama.

Nasihat yang berguna! Jika projek itu melibatkan pemasangan siling yang digantung atau digantung, salutan lama tidak perlu ditanggalkan. Ia cukup untuk merawat semua kawasan masalah dengan primer pengukuhan dan antiseptik.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan kemasan kasar di bangunan baharu

Di mana untuk mula menghias apartmen bergantung pada keadaannya elemen struktur. Biasanya pemaju melakukan minimum yang diperlukan berfungsi, tanpa mematuhi sepenuhnya teknologi pelaksanaannya dan tanpa menggunakan bahan binaan berkualiti tinggi. Oleh itu, semua elemen bilik memerlukan kemasan kasar kasar apartmen dengan tangan anda sendiri atau dengan bantuan pakar, yang terdiri daripada melakukan aktiviti berikut:

• pembongkaran lama dan pembinaan struktur baru tanpa beban berdasarkan susun atur baru;
• penggantian tingkap;
• menyediakan lubang di dinding untuk meletakkan utiliti baru mengikut skema yang dibangunkan;
• pendawaian elektrik;
• pemasangan komunikasi teknologi: bekalan air, saliran, pemanasan, pengudaraan, talian penghawa dingin antara blok;
• meratakan semua permukaan konkrit;
• pemasangan penebat dan penebat bunyi;
• senarai yg panjang lebar lantai.

Selepas menyelesaikan kerja pembaikan kasar di apartmen, penamat premis dijalankan. Penyelesaian kepada persoalan bagaimana merancang pembaikan pada peringkat akhir akan bergantung pada jenis bahan penamat dan kaedah pemasangannya. Sebagai contoh, jika dinding dan siling dicat atau ditutup dengan kertas dinding, maka Menyelesaikan kerja Mereka bermula dari siling, kemudian dindingnya berjubin dan lantai diletakkan. Dalam kes siling gantung kerja pemasangan dijalankan selepas menyelesaikan dinding.

Sekiranya parket dipasang, kerja dijalankan sebelum menyelesaikan dinding dan siling, supaya tidak merosakkan permukaan. Pintu boleh dipasang sebelum dan selepas menamatkan dinding. Sekiranya tiada selongsong, maka daun pintu dipasang sebelum ini penamat untuk dapat mengelak sambungan antara dinding dan bingkai pintu. Dalam kes platband, jurang diisi dengan buih, dan platband dilekatkan pada dinding selepas menyelesaikan dinding.

Selepas semua kerja kemasan selesai, pemasangan papan skirting, soket, suis, trim, lampu dan lekapan paip bermula. Kemudian ia dihasilkan pembersihan musim bunga, selepas itu anda boleh mula menyusun perabot dan elemen hiasan. Ini adalah urutan pembaikan dilakukan sendiri.

Di mana untuk memulakan pengubahsuaian di apartmen kasar: kerja pemasangan

Senarai kerja pemasangan semasa melakukan pembaikan dari awal termasuk:

• pembinaan partition tidak menanggung beban;
• penggantian tingkap dan pintu;
• kerja yang berkaitan dengan pemasangan pendawaian elektrik dan komunikasi lain.

Pembinaan partition dalaman yang tidak menanggung beban dijalankan berdasarkan rancangan yang telah dibangunkan sebelum ini. Untuk pemasangan struktur, gas, blok konkrit busa, bata atau bangkai logam dengan kemasan eternit.

Blok konkrit mencipta pembinaan yang mantap, yang boleh tahan ketara beban julur. Oleh itu ini adalah yang paling pilihan yang sesuai, jika terdapat TV atau kabinet dinding tergantung di dinding. Permukaan memerlukan plaster asas untuk kemasan hiasan selanjutnya.

Lebih jarang, sekatan didirikan dari membina bata. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa struktur itu menduduki sebahagian besar ruang kosong. Lagipun, agar ia stabil, ketebalan partition mestilah sekurang-kurangnya 170 mm. Di samping itu, reka bentuk ini mencipta beban yang ketara pada pangkalan.

Pilihan yang paling popular ialah membuat partition dari bingkai logam, yang ditutup dengan eternit. Reka bentuk mempunyai penebat bunyi yang baik dan tidak menghasilkan beban yang ketara elemen sokongan bangunan.

Nasihat yang berguna! DALAM sekatan eternit adalah perlu untuk menyediakan pemasangan bahagian tertanam yang akan menahan beban dari kemungkinan struktur yang digantung .

Pemasangan tingkap dan pintu masuk harus diamanahkan kepada organisasi khusus, kualiti kerjanya akan menentukan sifat perlindungan apartmen dari sejuk dan kemungkinan pencuri masuk.

Ciri-ciri pemasangan komunikasi

Di mana untuk bermula dengan pembaikan anda sendiri selepas mengubah suai apartmen anda? Daripada melakukan pendawaian elektrik dan meletakkan utiliti lain. Pertama, semua kerja paip mesti disiapkan. Radiator baru dipasang dan saluran paip disambungkan ke sistem pemanasan am. Paip dibentangkan untuk menyambung paip, tandas, mesin basuh, singki, tab mandi, gerai pancuran mandian, pemanas air dan mesin basuh pinggan mangkuk. Sebelum pemasangan, anda harus mengetahui dengan jelas lokasi dan butiran sambungan semua peranti.

Paip bekalan air panas dan sejuk boleh disembunyikan di ceruk dinding atau dipasang di papan eternit atau kotak plastik. Adalah disyorkan untuk menggunakan polipropilena sebagai bahan untuk paip, yang mempunyai ciri kekuatan dan prestasi tinggi.

Nasihat yang berguna! Saiz lubang untuk meletakkan komunikasi paip hendaklah dua kali lebih besar daripada diameter saluran paip, yang disebabkan oleh pekali pengembangan haba bahan yang tinggi.

Pendawaian elektrik biasanya dilakukan secara tersembunyi. Semua kabel dan wayar diletakkan dalam alur dinding, di atas siling yang digantung atau digantung, atau di lantai di bawah senarai yg panjang lebar.

Penting! Semasa melakukan pembaikan pangsapuri panel Pintu dinding untuk pendawaian elektrik masa hadapan hanya dilakukan secara menegak. Bahagian mendatar dipasang di persimpangan dinding dan lantai atau di bawah siling.

Kerja mesti bermula dengan tanda, yang dijalankan berdasarkan pelan pangsapuri yang dibangunkan. Menggunakan penandaan ini, dindingnya terkelupas. Saiz lubang ditentukan oleh bilangan dan ketebalan kabel yang diletakkan. Di bangunan baru, semua pendawaian elektrik dipasang dari awal, bermula dari panel elektrik. Di pangsapuri lama, apabila melakukan pengubahsuaian besar, anda juga boleh menukar sepenuhnya kabel elektrik, atau pasang bahagian individunya yang diperlukan untuk menyambungkan peralatan elektrik berdasarkan projek reka bentuk baharu.

Pada peringkat ini, perlu menyediakan untuk meletakkan kabel untuk interkom, TV, telefon dan Internet, yang juga boleh disembunyikan.

Di manakah pembaikan siling bermula di sebuah apartmen?

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen yang kasar? Semua kerja-kerja pengubahsuaian Di sebuah apartmen adalah kebiasaan untuk melakukannya dari atas ke bawah. Ini bermakna anda perlu bermula dari siling. Di bangunan baru ia dibentangkan dalam bentuk papak konkrit monolitik, permukaannya mesti dibersihkan, ditampal, disemai dan ditutup dengan kemasan hiasan. Sekiranya pengubahsuaian sedang dijalankan di sebuah apartmen lama, maka pada peringkat pertama permukaan harus dibersihkan dari bahan penamat lama.

Pelan tindakan selanjutnya bergantung pada pilihan reka bentuk siling yang dipilih. Sekiranya permukaannya rata dengan sempurna, maka pilihan yang paling mudah dan paling murah adalah dengan kapur atau cat. Sekiranya asas memerlukan penghapusan awal kecacatan menggunakan kerja melepa, maka pilihan ini akan menjadi sangat intensif buruh dan mahal.

Satu lagi pilihan yang mesra bajet, tetapi tidak begitu intensif buruh ialah memasang jubin siling, yang boleh dilakukan oleh seorang pemula sekalipun. Permukaan asas tidak memerlukan perataan awal. Perkara utama ialah memilih bahan penamat berkualiti dan gam yang betul.

Penyelesaian yang lebih boleh diterima, tetapi mahal adalah untuk membuat struktur yang digantung dari papan eternit, yang boleh dalam bentuk apa pun dan mempunyai beberapa peringkat, yang menentukan kos dan masa kerja. Terima kasih kepada penyelesaian ini yang anda boleh dapatkan ruang kosong antara siling dan struktur untuk meletakkan dan memasang lampu sorot.

Penyelesaian moden hari ini ialah membuat siling regangan dari kain PVC. Hasilnya adalah sempurna asas aras sebarang tekstur dan naungan. Pemasangan dilakukan dalam beberapa jam oleh pasukan khusus. Sebelum menjalankan kerja, anda harus terlebih dahulu menyediakan struktur dinding. Kerana proses memasang siling regangan melibatkan membuat tepi daripada baguette. Di samping itu, adalah perlu untuk menyelesaikan semua kerja kotor di dalam bilik supaya habuk dan kemungkinan bahan cemar tidak menetap di siling yang bersih.

Kemasan struktur dinding

Meratakan dinding adalah usaha penting, kualiti yang menentukan ketahanan dan penampilan estetik kemasan hiasan masa depan. Biasanya, apabila mengubah suai pangsapuri dengan kemasan kasar, mereka berhadapan dengan dinding konkrit yang agak licin yang hanya memerlukan pelarasan cahaya menggunakan campuran plaster. Walau bagaimanapun, jika dinding diperbuat daripada blok tanah liat yang diperluas, gas silikat atau bata, kerja yang agak intensif buruh dan mahal diperlukan untuk meratakannya.

Sebelum anda mula meratakan dinding, anda mesti membersihkan permukaan salutan lama dengan teliti. Ini adalah peringkat wajib untuk menjalankan pembaikan besar pangsapuri lama. Sebarang keretakan atau kecacatan lain yang ditemui perlu dibaiki. Untuk melakukan ini, kawasan masalah mesti disulam, disemai dan dimeterai dengan mortar simen, dempul atau sealant. Jurang dan retakan yang luas di sudut boleh diisi dengan buih poliuretana.

Penjajaran dinding boleh dilakukan dalam dua cara:

• melepa dinding dengan campuran bangunan;
• kemasan dinding dengan papan eternit gipsum dan kepingan gentian gipsum.

Pilihan pertama melibatkan penggunaan campuran plaster pada gipsum atau berasaskan simen. Jika dinding mempunyai sedikit ketidaksamaan, penjajaran visual dilakukan menggunakan aras bangunan. Sekiranya permukaan mempunyai perbezaan yang ketara, maka adalah dinasihatkan untuk melakukan perataan menggunakan suar. Ini amat penting apabila dinding akan dicat. Apabila memasang perabot di sepanjang dinding rata, kemungkinan retakan berlaku dihapuskan.

Bersama-sama dengan meratakan permukaan dinding, bukaan pintu dan tingkap hendaklah selesai. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan plaster, drywall atau panel plastik.

Pilihan kedua adalah lebih baik apabila dinding diperbuat daripada bata atau mempunyai ketidaksamaan yang ketara. Menggunakan plaster ternyata merupakan usaha yang tidak munasabah mahal dan memakan masa. Lembaran GKL atau GVK dipasang pada bingkai logam yang dipasang sebelum ini. Hasil daripada penamat ini, jurang terbentuk antara dinding dan pelapisan, di mana pelbagai komunikasi boleh disembunyikan. Proses ini dicirikan oleh ketiadaan kerja kotor dan intensiti buruh yang rendah. Dinding tidak memerlukan penampalan lebih lanjut sebelum selesai dengan bahan hiasan.

Kelemahan utama reka bentuk ini adalah kerapuhannya. Oleh itu, jika perabot atau peralatan gantung kemudiannya akan diletakkan di permukaan, anda harus menjaga bahagian terbenam yang dipasang sebelum melakukan lapisan meratakan.

Di manakah pembaikan lantai bermula?

Pangsapuri bermula dengan membuat senarai yg panjang lebar, yang digunakan untuk menghapuskan kerosakan yang ketara dan ketidaksamaan tapak berbanding ufuk. Ini berlaku dengan mengisi semula atau menuangkan lantai dengan komposisi khas, yang membentuk ideal permukaan rata diperlukan untuk pemasangan penutup lantai selanjutnya. Di samping itu, senarai yg panjang lebar berfungsi untuk menguatkan permukaan papak konkrit dan meningkatkan ciri kekuatannya. Sebelum melaksanakannya, perlu membuat lapisan penebat bunyi dan haba. Untuk tujuan ini, tanah liat yang diperluas sering digunakan, yang diletakkan sekurang-kurangnya 5 cm tebal Oleh kerana lapisan meratakan, anda boleh menaikkan aras lantai atau melakukan cerun teknologi.

Nasihat yang berguna! Di bilik mandi, adalah dinasihatkan untuk menetapkan cerun lantai tertentu untuk saliran air sekiranya berlaku banjir, yang akan menghalang banjir seluruh apartmen.

Skrin lantai boleh:

• konkrit;
• simen-pasir;
• meratakan diri;
• kering;
• separuh kering.

Cara tradisional untuk melaraskan permukaan lantai ialah menggunakan konkrit atau mortar simen-pasir, yang dinasihatkan untuk digunakan untuk menghapuskan ketidaksamaan yang ketara dan kerosakan pada permukaan. Ia digunakan apabila memasang penebat haba dan bunyi.

Yang paling praktikal dan penyelesaian moden ialah penggunaan sebatian meratakan sendiri yang terdiri daripada dua pilihan campuran: perata dan perata. Yang pertama digunakan untuk menghapuskan ketidaksamaan yang ketara dalam pangkalan, yang kedua adalah lapisan penamat, mencipta permukaan yang rata dan licin tanpa kecacatan.

Walau bagaimanapun, walaupun proses yang kurang intensif buruh apabila menggunakan komposisi ini, kosnya jauh lebih tinggi daripada campuran tradisional. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk menggunakan sebatian meratakan sendiri apabila perbezaan ketinggian berbanding ufuk tidak melebihi 4 cm.

Versi separuh kering atau kering digunakan untuk meratakan asas apabila perbezaan ketinggian mencapai lebih daripada 3-5 cm Ini adalah alternatif yang baik untuk komposisi tradisional, bagaimanapun, lapisan baru akan menghasilkan tekanan yang lebih sedikit papak konkrit. Oleh itu, kaedah ini disyorkan apabila mengubah suai pangsapuri di rumah lama dan memasang permaidani dan lantai lamina.

Prosedur untuk screed lantai

Mula-mula anda perlu menyediakan asas lantai. Untuk melakukan ini, struktur lantai lama dibuka dengan pembongkaran papan tiang, lantai dan senarai yg panjang lebar. Seterusnya, permukaan dibersihkan sisa pembinaan dan habuk. Sekiranya keretakan, jalan berlubang dan serpihan dikesan, adalah perlu untuk menjalankan kerja pembaikan menggunakan campuran pengedap. Untuk menghapuskan kerosakan yang mendalam, kaedah penyambungan digunakan, yang terdiri daripada membuat potongan berserenjang dengan retakan dengan kedalaman 20 mm dan ketebalan 5 mm. Seterusnya, semua kerosakan mesti dibaiki dengan mortar konkrit.

Aras lantai bermula dengan penandaannya, iaitu menentukan titik terendah dan tertinggi berbanding ufuk. Tahap ditunjukkan pada dinding, yang menunjukkan ketebalan lapisan pengisian masa depan. Beacon dan panduan dipasang berdasarkan tanda. Menuang adunan bermula dari sudut jauh bilik. Penyelesaian diedarkan dan disamakan dengan menggunakan peraturan logam.

Lapisan konkrit mesti kering selama tiga minggu. Selepas 24-30 jam selepas selesai kerja, perlu membasahi permukaan sekali sehari.

Nasihat yang berguna! Untuk mendapatkan asas yang tahan lama dan berkualiti tinggi, tidak disyorkan untuk mengganggu proses semulajadi penyejatan lembapan menggunakan peranti pemanasan dan pengudaraan bilik.

Dengan cara yang sama, permukaan lantai disamakan dengan larutan separa kering, yang diagihkan secara sama rata dan dipadatkan menggunakan spade biasa. Selepas pengeringan lengkap, permukaan mesti dirawat dengan grout kayu. Proses ini dijalankan sehingga permukaan lantai rata dengan sempurna.

Senarai panjang kering melibatkan meletakkan lapisan tanah liat yang diperluas dengan pecahan 1-5 mm, di atasnya papan gentian gipsum dipasang. Mereka disambungkan antara satu sama lain menggunakan skru mengetuk sendiri dengan tepi hujung disalut dengan gam khas. Ini adalah cara paling mudah untuk meratakan lantai, yang membolehkan anda mendapatkan salutan peningkatan kekuatan. Selepas senarai yg panjang lebar selesai, anda boleh mula memasang penutup lantai yang dipilih.

Pengubahsuaian pangsapuri turnkey. Harga per meter persegi

Tidak kira apa jenis pengubahsuaian yang anda rancang untuk lakukan di apartmen anda, anda boleh melakukannya sendiri atau menggunakan perkhidmatan profesional. Anda juga boleh menarik pakar untuk melaksanakan jenis atau peringkat kerja tertentu di seluruh apartmen atau di dalam bilik tertentu.

Kos pembaikan kosmetik termasuk senarai kerja berikut:

• membongkar kemasan lama dari elemen bilik;
• mengecat atau memutih siling;
• meratakan separa dinding;
• melekatkan kertas dinding bukan tenunan atau kertas;
• meletakkan lantai;
• penggantian separa elektrik dan paip;
• meletakkan jubin.

Kos senarai kerja sedemikian bermula dari 2500 rubel/m², yang bergantung pada intensiti buruh proses. Pengubahsuaian akan menelan kos 85 ribu rubel, pangsapuri dua bilik - 110 ribu rubel, pangsapuri tiga bilik - 120 ribu rubel. Ini semua tanpa mengambil kira kos bahan.

Sekiranya perlu untuk menjalankan kerja kasar, yang termasuk pemasangan dan pembongkaran struktur dinding, meratakan semua elemen bilik dan kerja pemasangan elektrik, harga untuk perkhidmatan purata 3,500-4,000 rubel/m².

Apabila perlu untuk menyelesaikan semua kerja elektrik turnkey di bangunan baru, harga kerja adalah untuk pangsapuri studio 25 ribu rubel, dua bilik - 35 ribu rubel, tiga bilik - 45 ribu rubel.

Kos baik pulih turnkey adalah secara purata 5,500 rubel/m². Ia semua bergantung pada keadaan apartmen dan jumlah kawasan bilik. Ramai pakar menawarkan pembaikan kelas premium, termasuk pembangunan individu projek reka bentuk. Harga pembaikan sedemikian adalah kira-kira 7,500 rubel/m².

Harga pengubahsuaian pangsapuri turnkey dengan bahan

Kos kerja pembaikan, dengan mengambil kira bahan, bergantung kepada banyak faktor: kawasan apartmen, keadaan semasanya (perumahan baru atau menengah), jumlah dan intensiti buruh peringkat kerja dan kualiti bahan binaan digunakan. Anda boleh mengira kira-kira kos pembaikan menggunakan kalkulator dalam talian, yang terletak di tapak web khusus. Di sini kami mengambil kira purata kos pengubahsuaian apartmen untuk meter persegi kawasan. Maklumat yang lebih tepat boleh diperoleh hanya selepas membuat anggaran dalam setiap kes individu.

Ya, kosnya pengubahsuaian bajet sebuah apartmen di bangunan baru dengan bahan akan menelan kos purata 6-6.5 ribu rubel/m². Jika bahan binaan yang lebih mahal digunakan untuk mengubah suai apartmen, harga kerja akan menjadi kira-kira 11-12 ribu rubel/m². Mereka yang ingin menghias rumah mereka dengan produk kemasan eksklusif mesti menyediakan sekurang-kurangnya 20 ribu rubel/m². Harga pembaikan perumahan menengah akan menjadi 10-15% lebih rendah, yang ditentukan oleh keadaan apartmen.

Juga, kos pembaikan dengan bahan dipengaruhi oleh tujuan fungsi bilik. Jadi, mengubah suai ruang tamu akan menelan kos 6,000 rubel/m², koridor - 6,500 rubel/m², dapur - 8,500 rubel/m², bilik mandi - 8,000 rubel/m², loggia atau balkoni - 5,000 rubel/m².

Apabila memutuskan di mana untuk memulakan pengubahsuaian rumah atau apartmen, anda perlu mengkaji setiap proses secara terperinci. Terutama apabila kita bercakap tentang tentang melakukan kerja dengan tangan anda sendiri. Sekiranya anda tidak yakin dengan keupayaan anda sendiri, lebih baik mempercayakan semua kerja atau peringkat tertentu kepada profesional yang akan menawarkan pelan yang jelas untuk mengubah suai apartmen. Hasilnya, kerja akan disiapkan dengan cekap dan dalam masa yang singkat.

Pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri. Cerita video

Untuk mengelakkan pembaikan daripada bertukar menjadi proses yang tidak berkesudahan yang mengambil masa dan sumber, anda perlu membuat persediaan yang betul untuknya. Untuk melakukan ini, anda perlu tahu di mana untuk memulakan pembaikan. Lagipun, kerja pembaikan, seperti yang lain, memerlukan pelan terperinci. Sudah tentu, dalam setiap kes akan ada faktor yang akan membuat pelarasan kepada pengubahsuaian apartmen di bangunan baru atau rumah kediaman persendirian (dalam, luar, dengan kemasan kasar), tetapi langkah-langkah umum boleh digariskan. Berdasarkan mereka, anda boleh mengambil kira kebanyakan parameter yang akhirnya akan mempengaruhi keseluruhan proses pembinaan.

Di mana untuk mula membaiki apartmen, rumah atau bangunan baru?

Arahan untuk kerja pembaikan langkah demi langkah.

1. Peringkat persediaan

Sediakan folder, pad nota, pen, kalkulator.

Ini adalah sesuatu yang perlu yang harus sentiasa ada. Tulis sesuatu, kira sesuatu, lakarkan sesuatu. Untuk tidak mencari maklumat yang diperlukan pada kepingan kertas yang bertaburan, lebih baik melipat / menulis semuanya di satu tempat.

Nasihat. Untuk memudahkan perancangan, anda perlu membahagikan setiap bilik kepada komponen - 4 dinding, lantai dan siling (jika anda merancang, sebagai contoh, siling papan eternit dua tingkat) dan buat nota untuk setiap satah secara berasingan. Pendekatan ini juga mudah kerana dimensi tepat boleh diplot pada rajah.

Tentukan arah pembaikan dan jenisnya

Pembaikan bangunan baru dengan kemasan kasar pasti dilakukan di mana-mana. Tetapi perumahan yang sudah berfungsi boleh diubah suai sebahagiannya, i.e. anda hendaklah segera memutuskan sama ada keseluruhan premis, sebahagian daripadanya (dalaman dan/atau luaran) akan dibaiki, atau bilik berasingan. Dan juga menentukan jenis pembaikan (utama atau kosmetik), ini akan menjejaskan proses selanjutnya perancangan.

Jenis pembaikan:

• Pengubahsuaian besar-besaran melibatkan perubahan ketara dalam bilik. Mungkin memerlukan penggantian tingkap, pintu, pembongkaran dinding dan lantai, penggantian komunikasi. Apabila melakukan pembaikan besar, kadangkala perlu menghubungi pihak berkuasa yang membenarkan dan melibatkan pakar pembaikan. Sebagai peraturan, ia menjejaskan kebanyakan kawasan yang ada.

• Menghias semula lebih mudah. Ia boleh dijalankan sendiri. Memandangkan ia membolehkan anda mengemas kini bilik pada kos yang lebih rendah, adalah disyorkan untuk melakukannya setiap 5-6 tahun.

• - kategori berasingan pengubahsuaian pangsapuri, melibatkan pembangunan projek reka bentuk, pembangunan semula, penggunaan peralatan teknologi dan bahan berkualiti mengikut piawaian pembinaan Eropah.

Pilih gaya dalaman

Hari ini, dengan pelbagai bahan dan teknologi yang tersedia, adalah mungkin untuk dipilih pelbagai gaya reka bentuk dalaman. Sesetengah lebih suka berteknologi tinggi yang ringkas secara luaran, yang lain lebih suka gaya moden dan banyak campuran, mewujudkan bilik yang sepenuhnya individu. Pilihan gaya akan membuat pelarasan sendiri pada bahan yang digunakan.

Cari kontraktor pembaikan

Anda boleh melakukan pembaikan sendiri atau mengupah profesional.

Membaiki apartmen atau rumah sendiri mengurangkan kos projek, tetapi meningkatkan tahap risiko dan masa pelaksanaan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa ramai orang biasa hanya lebih kurang tahu apa, bagaimana, dengan apa dan dalam apa yang perlu dilakukan.

Tanpa mengetahui spesifik melaksanakan jenis kerja tertentu, sukar untuk melaksanakannya secara selari. Yang, seterusnya, membawa kepada kelewatan dalam kerja. Oleh itu, walaupun anda memutuskan untuk bekerja sendiri, berunding dengan profesional mengenai perkara utama, teknologi dan pilihan bahan. Ini akan membantu mengelakkan kerja semula.

Profesional mempunyai pengalaman dan alat yang sesuai. Mereka boleh mengambil kira nuansa dan menjangkakan banyak masalah. Ini mengurangkan risiko melakukan kerja secara tidak betul, tetapi meningkatkan kos.

Nasihat. Lebih menguntungkan untuk mencari syarikat dengan pembaikan turnkey ia akan menjadi lebih murah daripada mengupah beberapa kontraktor jenis yang berbeza berfungsi

Di sini persoalan kedua timbul: bagaimana untuk memilih syarikat pembinaan?

• Pilih beberapa alternatif. Kriteria pemilihan ialah: ketersediaan lesen untuk menjalankan kerja, tempoh aktiviti di pasaran, kewajipan waranti.

Nasihat. Waranti untuk pembaikan rumah atau apartmen mestilah sekurang-kurangnya satu tahun. Ini adalah tempoh minimum untuk mengesan kecacatan.

• Biasakan diri anda dengan laman web syarikat pembinaan dan pengubahsuaian, di mana pengkhususan, teknologi, portfolio (projek siap), dsb. harus ditunjukkan.

Nasihat. Fleksibiliti syarikat dan pekerjanya harus memberi amaran kepada anda. Hanya pakar yang sangat khusus boleh melaksanakan kerja dengan cekap: tukang kayu, juruelektrik. Itu. perlu ada beberapa orang dalam pasukan.

Nasihat. Perlu bertanya kepada rakan tentang pembaikan yang terpaksa memilih syarikat dan boleh memberi nasihat yang baik.

• Lawati pejabat syarikat pembinaan dan berkomunikasi secara langsung dengan pakar yang akan menyelia proses pelaksanaan kerja.

Nasihat. Jika anda segera menamakan kos kerja yang tepat, dan bukan julat, maka anda harus memikirkannya. Harga akhir boleh ditetapkan hanya selepas membiasakan diri dengan skop kerja.

• Bincangkan anggaran yang tepat, tarikh akhir untuk menyiapkan kerja, dan jadual pembayaran.

Walaupun pembaikan tidak dapat diramalkan, ia boleh dirancang dan dilaksanakan dengan sisihan minimum daripada pelan.

Benar, kenyataan ini adalah benar hanya untuk perancangan yang sangat teliti dan menjalankan kerja dalam masa yang singkat. Perlu difahami bahawa meningkatkan ufuk perancangan pembaikan meningkatkan kemungkinan perbelanjaan yang tidak dirancang.
Bahan yang disediakan untuk laman web www.site

Idea atau idea yang jelas tentang rupa rumah/apartmen/bilik anda selepas pengubahsuaian. Ini akan memberi anda pemahaman tentang jenis dan kerumitan kerja yang perlu anda lakukan. Anda tidak sepatutnya meninggalkan ini untuk kemudian.

Untuk memahami apa yang diingini oleh jiwa anda, anda boleh melawat tetamu, melihat katalog, dan menjelajah Internet. Anda tidak mungkin mencari projek yang ideal, tetapi agak mungkin untuk mendapatkan beberapa idea. Pilihan yang lebih mahal ialah menjemput seorang pereka. Dia akan menawarkan beberapa pilihan reka bentuk berdasarkan kehendak anda.

Untuk menggambarkan idea anda, anda boleh membuat lakaran, lakaran, gambar kolaj atau model 3D.

Pada peringkat ini adalah dinasihatkan untuk mendapatkan idea yang lebih atau kurang jelas tentang penampilan masa depan rumah - pelan. Pelan itu harus menunjukkan: lebar bukaan, lokasi perabot, lekapan lampu, peralatan, soket, unsur hiasan. Ini menjadikannya lebih mudah untuk melakukan kerja kasar. Sudah tentu, memilih warna dinding boleh ditinggalkan untuk kemudian, tetapi anda perlu menentukan di mana tempat untuk menggerudi dinding untuk soket terlebih dahulu.

Nasihat. Adalah lebih baik untuk memutuskan terlebih dahulu dengan apa dinding akan dihiasi. Sebagai contoh, dinding untuk dicat memerlukan pengamplasan yang lebih halus daripada dinding untuk dilukis dengan kertas dinding.

Bagaimana untuk membuat projek pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri

Reka bentuk - tambahan perkhidmatan yang perlu dibayar. Anda boleh memesannya, atau anda boleh membuatnya sendiri. Jika anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, maka anda perlu:

• Lukiskan susun atur

• Lukis semua dinding dan nomborkannya (buat lukisan skematik dinding)

• Letakkan pada rajah lokasi perabot dan perkakas rumah, serta suis, soket, lampu dan perkara lain. Semua ini perlu diperhatikan pada pelan, dan dinasihatkan untuk melakukannya di dinding.

• Kira jumlah bahan binaan dan anggaran kosnya. (apabila mengira bahan, ambil kira margin untuk pemasangan - pemasangan, pemangkasan, dll.). Dengan maklumat ini, anda boleh mencari pasukan pembaikan. Pakar akan membuat pengiraan mereka, yang hasilnya akan dibandingkan dengan angka mereka sendiri (mungkin akan ada percanggahan yang boleh didamaikan).

• Buat perjanjian dengan petunjuk yang jelas tentang tarikh akhir untuk menyiapkan kerja, kaedah pembayaran, pembuangan sampah, dan penghantaran bahan binaan.

• Kawalan setiap peringkat pembaikan. Sebagai contoh, mereka memasang pendawaian elektrik - mereka memeriksanya, mereka melakukan pendawaian pemanasan - mereka menyemaknya.

• Adalah dinasihatkan untuk bersetuju dengan pembayaran apabila selesai kerja, sebagai contoh, secara berperingkat - mereka melakukan beberapa kerja, menerimanya, membayarnya.

Masa pembaikan

Banyak pembaikan dilakukan pada suhu tertentu. Oleh itu, selalunya ia dirancang untuk musim panas. Walau bagaimanapun, pada kemuncak aktiviti pembaikan, permintaan untuk bahan dan pakar meningkat.

Ini penuh dengan tarikh akhir yang terlepas dan harga yang meningkat. Profesional menasihatkan memulakan pembaikan kompleks pada musim bunga, pada awal musim.

Penginapan semasa kerja-kerja pengubahsuaian

Ia lebih mudah, lebih mudah dan lebih cepat untuk menjalankan kerja di dalam bilik kosong.

Tempoh pembaikan

Tidak semua orang berpeluang meninggalkan rumah mereka semasa pembaikan sedang dijalankan, jadi anda perlu merancang kerja sedemikian rupa untuk memenuhi tarikh akhir yang dibenarkan oleh teknologi dan dapat menjalankan kerja secara selari.

Urutan pengubahsuaian pangsapuri dan rumah mengikut bilik

Pada pembaikan kompleks, lebih baik bermula dengan bilik yang paling jauh dan menjalankan kerja di beberapa bilik secara selari. Jika anda bercadang untuk tinggal di rumah semasa bekerja, maka anda harus bermula dengan dapur atau bilik mandi.

Kenapa dari mereka? Kerana bilik ini mengandungi jumlah kerja yang paling banyak, yang juga sukar untuk dilakukan sendiri. Dan perkara kecil seperti memasak di dalam bilik yang telah diubah suai boleh menyebabkan kertas dinding atau cat menjadi kotor.

Nasihat. Ramai meninggalkan pembaikan balkoni "untuk kemudian" agar dapat menyimpan bahan di sana. Jika anda tidak bercadang untuk memisahkan pengubahsuaian balkoni dan apartmen tepat pada masanya, lebih baik bermula dari balkoni, dan simpan bahan di koridor atau beli di bahagian.

Perancangan dijalankan bukan sahaja pada permulaan pembaikan, tetapi juga semasa kerja berjalan. Dan kerugian daripada perancangan yang tidak betul boleh dikurangkan kepada perkara berikut: masa, wang, saraf, hubungan dengan orang lain (keluarga, jiran, pekerja, penjual bahan binaan, dll.)

Urutan pengubahsuaian pangsapuri

Arahan kerja:

• Membenarkan dokumentasi (jika pembangunan semula dirancang), ditambah, adalah dinasihatkan untuk bersetuju dengan jiran bahawa akan ada bunyi bising, kerana Mengeluh akan memburukkan proses.

• Membongkar sekatan, membuka dan membuang sampah (jika pembangunan semula dirancang).

• Pemasangan partition dalaman.

• Pembuangan tetingkap lama dan pemasangan tetingkap baharu.

• senarai yg panjang lebar lantai (sila ambil perhatian bahawa pengeringan lengkap senarai yg panjang lebar mengambil masa kira-kira sebulan)

• Komunikasi kejuruteraan (pendawaian elektrik, pemasangan paip, serta-merta menyediakan input kabel untuk Internet, kabel dan antena televisyen, serta meletakkan talian penghawa dingin antara unit, sambungan dandang). Kerja-kerja ini boleh dilakukan sebelum menuang lantai.

• Menyelesaikan kerja. Urutan bergantung pada jenis dan kaedah (plaster, pemasangan bingkai untuk drywall).

Sebagai contoh, mengikut satu senario, dinding dan siling terlebih dahulu ditampal, kemudian semuanya dibersihkan dan sampah dibawa keluar. Siling dicat, kertas dinding dilekatkan, penutup lantai diletakkan dan akhirnya papan tiang dipasang.

Senario lain: jika siling yang digantung diandaikan, maka papan skirting mula-mula dilekatkan pada siling, dan kemudian kertas dinding dilekatkan, atau sebaliknya, papan skirting dilekatkan selepas kertas dinding dilekatkan (ini dilakukan lebih jarang) . Di sini anda perlu menyelaraskan dengan keperluan pengeluar siling dan dengan tukang, kerana Setiap orang mempunyai keperluan dan urutan yang berbeza.

Pintu dipasang selepas kertas dinding atau sebelum. Pemasangan pintu dalaman dilakukan sebelum dinding selesai supaya sambungan antara dinding dan bingkai pintu boleh dilekatkan. Tetapi, sebaliknya, sendi akan berbuih dan ditutup dengan platband di atas. Ia semua bergantung pada jenis penamat dan masa.

Pada peringkat ini anda akan mengetahui perkara berikut:

• kerja apa yang akan dijalankan, menunjukkan masa, pelaku dan kos;

• bahan apa yang diperlukan untuk ini dan dalam kuantiti apa.

Nasihat. Lebih banyak maklumat yang anda miliki, lebih tepat anggarannya.

Kos mesti termasuk yang berikut:

• bahan penamat (kertas dinding, cat, lantai, dll.);

• bahan kasar (dempul, primer, campuran pukal dan sebagainya.);

• Bekalan ( pita pelekat, filem pelindung, mesh pengamplasan, dsb.). Walaupun kos yang tidak ketara, bahan-bahan ini membentuk item yang berasingan dan sangat mengagumkan dalam anggaran;

• membeli alat dan bahan habis guna untuk mereka;

• kos buruh pekerja yang diupah;

• Perbelanjaan yang tidak dijangka. Profesional menasihatkan menambah daripada 20 hingga 50% kepada jumlah akhir agar dapat menampung kos yang timbul semasa proses kerja yang berkaitan dengan perubahan dalam projek, pengiraan yang salah, turun naik mata wang atau penggantian bahan dengan yang lebih mahal.

Ramai pada peringkat ini sedang mempertimbangkan semula beberapa keputusan untuk mengurangkan kos projek.

5. Pembelian bahan untuk pembaikan

Lebih mudah untuk membeli semua bahan terlebih dahulu dan di satu tempat. Ini akan memberi anda peluang untuk mendapatkan diskaun dan menjimatkan penghantaran. Tetapi, dalam amalan, ini sukar untuk dilaksanakan kerana:

• kedai yang berbeza menawarkan harga yang berbeza untuk bahan yang sama;
• Ia mungkin perlu untuk memulangkan/menggantikan bahan, dan untuk kebanyakan produk ini boleh dilakukan dalam masa 2 minggu dari tarikh pembelian (perincian lanjut dalam undang-undang perlindungan pengguna);
• Pelanggan tidak selalu mempunyai jumlah wang yang diperlukan.

Bahan yang dibeli perlu disimpan, dan tidak semua orang mempunyai ruang kosong untuk ini. Oleh itu, anda harus membeli bahan yang anda perlukan untuk bermula dan menambahnya mengikut keperluan.

6. Pengubahsuaian pangsapuri - di mana untuk bermula

• permit. Adalah perlu untuk menyelesaikan masalah ini terlebih dahulu sekiranya pembangunan semula premis, penggantian radiator pemanasan atau paip longkang;

• perlindungan daripada kerosakan kepada apa yang tinggal di dalam bilik semasa kerja. Sebagai contoh, perabot perlu ditutup dengan penutup, dan lantai parket perlu ditutup dengan tahan lama filem plastik atau kadbod.

• merungkai Partition lama, almari pakaian terbina dalam yang tidak perlu, senarai yg panjang lebar rosak, cat mengelupas - semua ini dikeluarkan pada awalnya.

• penggantian atau pembaikan tingkap, ambang tingkap, radiator. Untuk memastikannya bersih selepas pembaikan, disyorkan untuk menutupnya dengan filem.

• penggantian pendawaian. Anda perlu menggariskan lokasi wayar terlebih dahulu dan memilih keratan rentas yang betul bergantung pada beban. Adalah mudah untuk meletakkan wayar dalam korugasi, supaya ia boleh diganti dengan mudah tanpa memusnahkan dinding;

• penggantian komunikasi;

• meratakan permukaan, susunan siling pelbagai peringkat, ceruk, reka bentuk cerun, dsb.;

Nasihat. Pada masa ini, anda boleh mencurahkan senarai yg panjang lebar ke atas lantai. Ia mengambil masa beberapa hari untuk ditetapkan, dan ia akan sesuai sepenuhnya untuk bekerja dalam 2-4 minggu. Pada masa ini, anda boleh berjalan di atasnya dan melakukan kerja biasa.

• melekatkan acuan siling;

• penamat siling;

• pemasangan suis dan soket;

• pemasangan lantai;

• pemasangan pintu. Pintu dipasang hanya selepas lantai dituangkan dan jenis lantai telah dipilih. Jika tidak, celah mungkin rosak dan pintu tidak akan terbuka dengan baik.

Nasihat. Untuk mengelakkan pintu daripada mengumpul habuk semasa operasi, lebih baik untuk mengeluarkannya atau menutupnya dengan bungkus plastik

• hiasan dinding. Sebelum selesai, anda perlu menyemak sama ada dempul dan primer pada mereka benar-benar kering. Jika tidak, terdapat kebarangkalian tinggi kulat muncul;

• pemasangan alas tiang dan trim pada pintu;

• pembersihan umum rumah. Membolehkan anda menyingkirkan habuk yang masuk ke mana-mana semasa proses pembaikan;

• pemasangan perabot dan butiran dalaman lain.

Permulaan pengubahsuaian bilik secara berperingkat

Kami bawa arahan am untuk menjalankan kerja pembaikan. Sudah tentu, dalam setiap kes tertentu Pelarasan tertentu boleh dibuat. Akan terdapat banyak terutamanya jika satu atau lebih bilik, atau sebahagian daripada bilik, sedang diubah suai.

Pada masa yang sama, membersihkan bilik perabot akan memudahkan kerja dengan ketara dan memastikan keselamatan sesuatu.

Di mana hendak mula membaiki lantai, dinding dan siling

Pembaikan lengkap (utama) atau separa (kosmetik) siling, dinding atau lantai mesti bermula dengan membersihkan permukaan, menanggalkan kertas dinding, cat dan lantai. Seterusnya, penyelesaian sebelumnya dikeluarkan, permukaannya diratakan, diampelas, disemai dan menjadi sesuai untuk penamat akhir.

Di mana untuk mula membaiki balkoni dan loggia

Membaiki loggia dan balkoni hendaklah bermula dengan membongkar (jika perlu) unit tingkap dan hiasan dalaman. Seterusnya, blok baru dipasang, balkoni atau loggia terlindung. Perhatian khusus diberikan kepada penghalang hidro dan wap mereka. Jenis kemasan akhir bergantung pada kehendak pemilik. Kayu, plaster atau plastik - bahan ini adalah yang paling biasa dan telah membuktikan kesesuaiannya dalam amalan.

Di mana untuk mula mengubahsuai dapur

Pengubahsuaian dapur memerlukan perancangan yang paling teliti kerana fakta bahawa dapur adalah salah satu bilik yang paling banyak digunakan di dalam rumah. Kehadiran sejumlah besar peralatan dapur mewujudkan beban yang meningkat pada pendawaian elektrik. Oleh itu, pembaikan di sini bermula dengan menggantikan pendawaian dan memasang soket tambahan. Perhatian diberikan kepada susunan pengudaraan.

Seterusnya, dinding kerja mesti berjubin. Dinding yang tinggal diratakan dan dicat atau ditutup dengan kertas dinding yang boleh dibasuh. Lebih baik menggunakan linoleum atau jubin sebagai penutup lantai. Lantai lamina yang popular di dapur terdedah kepada kelembapan, yang mengurangkan hayat perkhidmatannya dengan ketara. Kerja penamat dijalankan terakhir - pemasangan alas tiang, trim, pengecatan radiator. Pemasangan perabot, peralatan terbina dalam dan lain-lain melengkapkan pengubahsuaian dapur.

Di mana untuk mula mengubah suai tandas, bilik mandi (bilik air)

Bilik mandi dan bilik mandi mencipta kesukaran yang paling besar semasa pengubahsuaian. Terutamanya disebabkan oleh ketersediaan komunikasi dan peningkatan keperluan untuk ciri-ciri operasi. Apabila mengubah suai premis ini, paip diganti, lokasi soket difikirkan, dan tambahan sistem ekzos. Pemasangan kalis air tambahan, terutamanya apabila memasang pancuran mandian. Selalunya, dinding dan lantai berjubin. Akhir sekali, paip dipasang.

Perlu diingat bahawa anda perlu berfikir dengan teliti tentang gabungan bilik mandi dan tandas (WC). Pilihan gabungan hanya boleh diterima jika anda mempunyai bilik mandi pendua.

Di mana untuk memulakan pengubahsuaian bilik

Ruang tamu, bilik tidur, dan dewan tidak mempunyai sebarang keperluan khas. Walaupun dalam kes ini semuanya bergantung pada kebolehkilangan bilik-bilik ini. Contohnya, teknologi Rumah pintar» memerlukan pengiraan kejuruteraan khas dan meningkatkan kos kerja dengan ketara. Pengubahsuaian bilik ini bermula dengan pengalihan perabot dan pembongkaran.

Seterusnya, bingkai pintu dipasang. Daun pintu, semasa kerja mesti dikeluarkan atau dilindungi dengan filem. Lebih-lebih lagi, jika beberapa bilik memerlukan pembaikan, kerja boleh dilakukan secara selari. Bagi penamat, ia dilakukan dari atas ke bawah, i.e. Mula-mula siling selesai, kemudian dinding dan akhirnya lantai. Sentuhan terakhir untuk pengubahsuaian adalah pemasangan perabot, peralatan dan elemen hiasan.

Di mana untuk mula mengubah suai koridor

Pembaikan koridor berlaku terakhir. Kerja ini rumit oleh fakta bahawa pada masa ini pembaikan di bilik lain telah selesai, dan bahan dan alat yang tinggal disusun di koridor. Oleh itu, pertama anda perlu mengeluarkan semua bahan dan alat binaan, hanya meninggalkan apa yang perlu.

Seterusnya, siling dibaiki dan lantai diisi. Adalah lebih baik untuk mengisinya sebelum hujung minggu dan meninggalkan bilik. Ini akan membolehkan campuran memperoleh kekuatan yang diperlukan. Kemudian mereka memulakan penamat kasar dinding, dan pada masa ini lantai akan berdiri. Peringkat akhir pembaikan koridor ialah penamat semua permukaan.

• Anda tidak sepatutnya berhemat pada bahan. Terutama pada sesuatu yang akan digunakan untuk masa yang lama, contohnya, paip, radiator, senarai yg panjang lebar lantai, dll.;

• Jangan cuba melakukan kerja sendiri yang anda tidak tahu. Ia akan menelan kos lebih untuk membuat semula;

• Jangan abaikan perkara kecil seperti menyebu atau menggunakan mata sabit apabila bekerja dengan dinding kering. Seperti yang mereka katakan "syaitan adalah dalam butiran";

• jangan mengabaikan pengudaraan yang disediakan dalam pelan rumah;

• lukis sendiri gambarajah pendawaian supaya tidak ada kesukaran untuk membaikinya atau menggantung gambar;

• Apabila memasang jubin, biarkan menetas untuk membenarkan akses kepada komponen utama sistem pembetung dan saluran paip;

• jangan letak jubin licin di atas lantai, ini berbahaya;

• jangan gunakan linoleum isi rumah. Walaupun jaminan penjual, ia tidak akan bertahan lama. Di samping itu, ia tidak akan menyembunyikan lantai yang tidak rata;

• ingat itu dinding eternit mungkin tidak menahan beban yang meningkat (contohnya, menggantung dandang, TV, rak berat atau candelier). Di sesetengah tempat adalah bernilai mendirikan sekatan daripada konkrit berudara;

• beli bahan kemasan segera sebelum memulakan kerja. Jika tidak, situasi adalah mungkin apabila ia tidak mencukupi, dan warna yang dikehendaki, nada atau corak tidak akan tersedia daripada pembekal;

• Apabila mewarnakan cat, buat rizab 1-2 liter. Adalah lebih baik untuk mengorbankan wang ini daripada cuba memadankan cat atau mengecat semula keseluruhan apartmen;

• cuba peruntukkan ruang di apartmen untuk bilik persalinan dan bilik simpanan.

Apabila mengamanahkan kerja pembaikan kepada pasukan pembinaan, anda harus:

• merangka perjanjian untuk penyediaan perkhidmatan briged;

• semak kemajuan kerja langkah demi langkah;

• lihat dengan lebih dekat alat yang sedang digunakan. Tugas anda adalah untuk membayar bahan habis pakai, dan bukan membeli alat yang hilang;

• jangan berikan jumlah yang besar terlebih dahulu;

• Jika boleh, beli bahan bersama-sama dengan ketua pasukan. Pemeriksaan buruk bukan perkara biasa hari ini;

• dibayar hanya selepas menyelesaikan peringkat kerja tertentu;

• berkawan dengan tukang baiki. Dan kemudian mereka akan bertindak balas dengan cara yang sama.

Kesimpulan

Dibincangkan di sini tonggak penting memulakan dan menjalankan pembaikan, setiap satunya mesti didekati dengan penuh tanggungjawab. Pembaikan berkualiti tinggi hanya boleh dilakukan apabila proses itu tidak dibiarkan begitu sahaja, tetapi difikirkan dengan teliti dan dirancang hingga ke perincian terkecil.

Pemikiran di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen mula membimbangkan pemilik rumah masa depan jauh sebelum "tiga ruble" atau "kepingan kopeck" yang mereka suka didaftarkan secara rasmi, dan kunci pintu depan berhijrah dari broker barang kepada pemilik baharu. Segala-galanya jelas dengan pembelian perumahan di bangunan baru, dalam kes ini pilihan terbaik akan melakukan pengubahsuaian kasar apartmen dengan tangannya sendiri. Dengan perumahan yang dibeli di pasaran sekunder, keadaan menjadi lebih rumit.

Pilihan mana yang lebih disukai, modal atau kosmetik?

Adalah jelas bahawa keputusan tentang cara merancang pengubahsuaian apartmen, di mana untuk memulakan dan urutan kerja akan berdasarkan terutamanya pada keadaan ruang hidup. Untuk sebahagian besar, skop kerja yang dirancang, perkara yang perlu diberi perhatian dan di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen menengah bergantung pada beberapa syarat, termasuk rancangan untuk masa depan, kebolehan dan nasib pemilik baru:

• Jika apartmen itu dibeli di bangunan yang agak baru, 4-10 tahun, lengkap dengan kualiti tinggi pintu keluli, tingkap plastik, lantai lusuh, tetapi "hidup", maka sangat mungkin anda boleh bertahan dengan pengubahsuaian kosmetik apartmen;
• Membeli sebuah apartmen daripada perantara, terutamanya jika premis kediaman berbau pengubahsuaian kosmetik yang baru selesai direka untuk menyembunyikan semua kekurangan dan masalah, kemungkinan besar akan memerlukan kerja semula utama kebanyakan butiran;
• Pilihan ketiga ialah membeli sangat pangsapuri lama, yang sudah lama tidak diubah suai. Dalam kes ini, anda perlu menghabiskan banyak masa dan usaha untuk mengenal pasti semua kekurangan dan masalah.

Dalam kes kedua, penyelesaiannya jelas, perlu mengubah suai apartmen dari awal, lebih mudah dan lebih mudah untuk dijalankan pengubahsuaian besar premis sebelum penduduk berpindah ke pangsapuri baharu. Dalam keadaan sedemikian, anda boleh menyimpang daripada urutan kerja standard semasa mengubah suai apartmen dan memutuskan sendiri di mana untuk memulakan pengubahsuaian, berdasarkan keupayaan kewangan dan masa lapang anda.

Pangsapuri dengan pengubahsuaian kosmetik, di mana untuk bermula

Kes kedua dianggap paling bermasalah dari segi perancangan peringkat pengubahsuaian pangsapuri. Bukan sahaja kos pembaikan kosmetik secara automatik termasuk dalam harga rumah yang dibeli, tetapi ia juga memerlukan kemahiran ahli silap mata untuk menentukan keadaan sebenar kawasan paling penting di dalam bilik tanpa memecahkan kemasan yang baru diletakkan:

• Kualiti penutup lantai, keadaan dan tahap kehausan subfloor;
• Kebolehservisan paip bekalan air, pembetungan, sistem pemanasan;
• Keadaan pendawaian elektrik.

Untuk pengetahuan anda! Cukup mudah untuk memeriksa sendiri lantai, lantai dan pendawaian elektrik. Adalah lebih baik untuk menjemput pakar untuk memeriksa dan membaiki paip, radiator dan pembetung.

Hasil daripada audit, jawapan kepada soalan di mana untuk bermula dan apakah peringkat selanjutnya pengubahsuaian apartmen sekunder menjadi jelas. Pertama sekali, kerja pembaikan dijalankan di kawasan yang bergantung kepada keselamatan dan keupayaan untuk menggunakan perumahan. Seterusnya, anda boleh mengubah suai apartmen dalam apa-apa susunan adalah jelas bahawa ia adalah yang terbaik untuk memulakan dengan kerja yang paling berdebu dan paling kotor dan selesai dengan lukisan dan pelekat hiasan.

Bagaimana untuk mengatur dan memulakan pembaikan kosmetik dengan betul

Pakar mengesyorkan bahawa apabila merancang untuk membeli sebuah apartmen di pasaran sekunder, rizab dana untuk pembaikan besar, walaupun, pada pandangan pertama, perumahan berada dalam keadaan yang boleh diterima. Jika anda bernasib baik dengan pembelian sebuah apartmen, dan tidak ada masalah mendesak yang memerlukan pembaikan besar segera, maka anda boleh mulakan dengan "kosmetik", dan merancang pengubahsuaian menyeluruh premis itu beberapa tahun lebih awal, apabila dana dan masa menjadi tersedia.

Pengubahsuaian kosmetik pangsapuri satu bilik

Perkara yang paling sukar untuk dirancang ialah pengubahsuaian di apartmen satu bilik tidak cukup ruang kosong; Pengubahsuaian kosmetik bahagian dalam perlu dilakukan dalam keadaan di mana hampir tiada masa lagi untuk menggoncang keadaan dan memikirkan di mana untuk memulakan pengubahsuaian penduduk akan berpindah ke rumah baru pada bila-bila masa sekarang;

Dalam kes ini, kerja pengubahsuaian di apartmen, seperti yang mereka katakan, dijalankan "di atas roda":

Pada akhir kerja, lantai kayu dicat atau parket dipernis. Jika anda tidak mempunyai masa dan peluang untuk menghias semula sepenuhnya apartmen anda, maka lebih baik untuk memulakan dengan memulihkan penutup lantai.

Walaupun anda terpaksa berpindah ke apartmen yang belum diubah suai dengan perabot dan barang-barang, pada masa hadapan anda sentiasa boleh mencari beberapa hari percuma apabila anda boleh membuat pembaikan di apartmen. Pembaikan lantai sentiasa menjadi yang paling sukar dan bermasalah, jadi meletakkan atau menggantikan lantai harus dilakukan pada peluang pertama.

Kami sedang mengubah suai pangsapuri dua bilik

Prosedur kosmetik di apartmen dua bilik lebih mudah, kerana mungkin, sebelum memulakan kerja, memindahkan perabot dan beberapa perkara ke bilik ganti.

Tukang mengesyorkan memulakan kerja pengubahsuaian di apartmen dengan menggantikan dua bahagian yang paling sukar untuk dibaiki - menggantikan tingkap dan elemen sistem pemanasan. Selain harga yang agak tinggi, kedua-dua bahagian sistem sokongan hayat apartmen ternyata terikat dengan keadaan cuaca dan masa dalam setahun.

Oleh itu, adalah perlu untuk menggantikan radiator atau bingkai tingkap menyesuaikan keseluruhan pelan untuk menjalankan kerja pembaikan, contohnya, merancang untuk memulakan pembaikan kosmetik di suatu tempat pada akhir bulan Ogos, semasa percutian seterusnya. Harga untuk tingkap berlapis dua dan radiator sudah mula menurun, cuaca sejuk jauh, dan sistem pemanasan pusat belum diisi dengan air.

Sudah pada bulan September anda boleh mula menutup cerun dan mengecat paip. Ia masih cukup panas di luar untuk membuat pembaikan akhir pada apartmen. Sekiranya fros musim luruh berlaku semasa kerja, bilik masih cukup panas untuk membuat pembaikan di apartmen dua bilik dengan kehilangan masa yang minimum.

Bagaimana untuk memulakan baik pulih apartmen yang bermasalah

Tidak seperti "kosmetik", yang dirancang berdasarkan prinsip - dari kotor kepada bersih, pilihan pembaikan utama mesti bermula dengan menyelesaikan masalah yang paling kompleks dan mendalam. Kerja pembaikan mungkin mengambil masa beberapa minggu; yang terbaik adalah bermula pada awal musim bunga, apabila kebanyakan tukang khusus tidak lagi mempunyai banyak pesanan, musim panas akan datang, dan ada peluang untuk menyediakan apartmen dengan teliti:

• Selesaikan masalah mendapatkan permit, contohnya, untuk mengubah suai apartmen, memindahkan meter, memasang pemanasan individu;
• Keluarkan beberapa perabot, bunga, peralatan rumah tangga dari dacha;
• Simpan beg sampah dan penutup filem plastik;
• Membeli bahan dan alatan.

Perkara utama ialah anda perlu membuat arahan langkah demi langkah untuk diri sendiri jika pengubahsuaian besar di apartmen sedang dilakukan dari awal. Senarai kerja yang berguna akan membantu anda mengelakkan ketidakkonsistenan dan pembaziran masa, terutamanya jika beberapa tukang akan bekerja secara serentak di apartmen.

Urutan kerja pembaikan

Persediaan telah selesai, permit telah diterima, bahan telah dibeli, dan proses memulihkan apartmen boleh bermula. Secara tradisinya, pembaikan besar dirancang dalam urutan berikut:

Pemasangan pintu dalaman, meletakkan lantai, pemasangan lampu dipindahkan, sebagai paling tidak mendesak, ke bahagian akhir pengubahsuaian. Ia adalah perlu untuk memulakan proses memulihkan bilik dengan membuang sampah lama.

Menanggalkan bingkai pintu, lantai dan plaster lama

Menurut majoriti penduduk baru, adalah betul untuk memulakan pengubahsuaian besar di apartmen dengan pemasangan pintu masuk jenis modal. Ia boleh menjadi pintu perisai, logam atau kayu oak berganda, asalkan ia mempunyai bukaan yang cukup besar, sekurang-kurangnya 90 cm lebar, dan mempunyai penebat bunyi yang baik.

Dinding luar mesti ditampal, hiasan dalaman cerun boleh dipindahkan ke masa melepa dinding. Pada masa yang sama, anda perlu mula memotong semua pintu di dalam apartmen, yang lama dibongkar bingkai kayu. Tutup bukaan dengan filem plastik tebal. Sebelum memulakan kerja melepa, perlu memasang tingkap berlapis dua.

Memindahkan sekatan dan meratakan dinding

Seterusnya, bahagian paling kotor kerja dijalankan - plaster dipotong, kapur atau kapur kapur siling. Penutup lantai ditanggalkan sehingga asas konkrit, lantai kayu dibongkar dan dikeluarkan dari apartmen.

Sekiranya pelan kerja menyediakan pemindahan sekatan, peringkat seterusnya akan meletakkan struktur dinding baru dari blok gipsum atau papan eternit. Pertama sekali, paip di bilik mandi dikeluarkan, bekalan air dan paip pembetungan ditukar. Seterusnya, permukaan dinding di tandas, bilik mandi dan dapur diratakan untuk kemasan. Anda boleh menjemput tukang untuk meletakkan komunikasi baru, tetapi buat masa ini anda perlu mula bekerja pada melepa dinding dan siling di ruang tamu pangsapuri.

Masalah yang tidak dijangka

Kerja modal yang berkaitan dengan penggunaan gerudi tukul, mesin pengisar, gerudi, atau mana-mana alat kuasa "bising" lain hendaklah dilakukan hanya pada waktu siang.

Sebarang kerja pembaikan boleh dilakukan dari 8-00 hingga 20-00. Dalam sesetengah kes, dengan perintah pihak berkuasa perbandaran adalah dilarang untuk bekerja dengan alatan tahap tinggi bunyi bising dari 13-00 hingga 15-00, jadi ia akan berguna untuk mengetahui terlebih dahulu bila dan sehingga berapa lama anda boleh membuat pembaikan di apartmen, supaya tidak masuk ke dalam situasi konflik dengan jiran.

Pemasangan pendawaian elektrik baru

Sebaik sahaja proses meratakan dinding dengan plaster gipsum selesai, anda boleh mula meletakkan pendawaian. Sekiranya tidak ada rancangan untuk memindahkan meter di apartmen, maka saluran segera dipotong, pendawaian elektrik dibentangkan, dan pemasangan kotak soket dan terminal untuk lampu dijalankan. Jika meter dialihkan, pendawaian dihalakan ke lokasi pemasangan baharu dan ujian boleh bermula hanya selepas peranti dimeterai.

Pada masa yang sama dengan meletakkan pendawaian, anda boleh mula menyelesaikan bilik mandi dan dapur, pertama sekali dinding, kemudian lantai dan siling. Pada masa yang sama, paip dipasang. Sebelum memulakan pembaikan lantai, kerja di tandas dapur mesti disiapkan sepenuhnya.

Pemasangan pintu dan pembaikan lantai

Sebaik sahaja dinding dan siling siap untuk penamat - mengecat atau membuat kertas dinding, anda boleh mula membaiki lantai. Selalunya, papak lamina atau parket diletakkan di atas konkrit, tetapi lantai kayu sebenar juga boleh dipasang. Penutup lantai disemai, dikeringkan dan ditutup dengan filem.

Pada peringkat pembaikan seterusnya, pintu dalaman dipasang. Pintu itu sendiri belum digantung, platband tidak dipaku sehingga kemasan dinding dan siling selesai.

Peringkat akhir pembaikan

Peringkat akhir pembaikan boleh bermula dengan pemasangan soket, suis, lampu, pelarasan kelengkapan tingkap. Jika lantai memerlukan pengecatan atau varnis, maka anda perlu memasang kipas bolong, jika tidak, proses pengeringan akan mengambil masa beberapa hari.

Pertama sekali, tentukan jenis pembaikan yang anda perlukan: kosmetik atau utama. Selalunya ia berlaku bahawa keinginan untuk melekat semula kertas dinding memerlukan penggantian pintu, papan tiang, trim siling, dll., yang membawa kepada kos yang lebih tinggi, gangguan urutan yang betul berfungsi dan pengubahan berulang. Pengubahsuaian besar memerlukan perancangan yang teliti dan pematuhan yang ketat proses teknologi dan pelaburan material yang besar. Tentukan dalaman masa depan. Berdasarkan keupayaan kewangan anda, anda boleh melakukan projek itu sendiri, atau menjemput pereka yang berpengalaman. Dalam pilihan pertama, anda perlu memberi tumpuan sepenuhnya pada citarasa anda dalam memilih kertas dinding, jubin, lantai, dan lain-lain, dan juga mengira jumlah dan kuantiti bahan yang diperlukan secara bebas. Pakar akan membantu anda memilih penyelesaian warna yang betul, moden Bahan Hiasan Dan aksesori bergaya mengikut trend fesyen, bagaimanapun, projek sedemikian tidak akan murah. Pastikan anda membuat anggaran kasar berdasarkan projek reka bentuk dan tersedia sumber-sumber kewangan. Kemudian bandingkan kos bahan dalam kedai pembinaan, di pasaran, pasar raya besar barangan rumah dan pilih tawaran terbaik. Berdasarkan data ini, laraskan anggaran dan nilaikan asas bahan anda. Anda mungkin perlu membuat pinjaman atau membuat perubahan pada projek jika ia ternyata terlalu mahal. Apabila merancang perbelanjaan, adalah perlu untuk mengambil kira siapa yang akan menjalankan pengubahsuaian apartmen: sendiri atau dengan bantuan pekerja yang diupah. Beberapa jenis kerja yang tidak memerlukan penyediaan khas boleh dilakukan secara bebas, contohnya, menggantung kertas dinding, meletakkan jubin, memutih siling. Tetapi aktiviti seperti menggantikan pendawaian elektrik, memasang paip, meratakan lantai dan dinding, memasang pintu dan tingkap, dsb. sebaiknya diserahkan kepada pakar. Jika anda memutuskan untuk mengupah kontraktor untuk pembaikan, kaji tawaran di pasaran untuk kerja dan perkhidmatan pembinaan dan kemasan, baca ulasan di Internet dan pilih kontraktor yang telah membuktikan dirinya dengan cara yang terbaik. Jangan murah: harga yang rendah boleh bermakna kualiti yang mencukupi. Juga, jangan percaya syarikat yang berjanji untuk melakukan pembaikan masa yang singkat, kerana berkemungkinan besar kelajuan dalam kes ini menunjukkan pengabaian peraturan bangunan dan norma dan pelanggaran teknologi, dan ini akan memerlukan keperluan untuk kerja semula berulang. Hanya bergantung pada kekuatan anda sendiri untuk melakukan pembaikan, buat rancangan yang jelas dan tentukan urutan kerja. Khususnya, adalah dinasihatkan untuk mengemas kini bilik mandi dan tandas terlebih dahulu, dan lorong dan balkoni terakhir. Apabila melakukan pengubahsuaian besar, mulakan dengan menggantikan pendawaian elektrik dan radiator pemanas, kemudian ratakan dinding dan lantai, pasang pintu dan tingkap baharu. Seterusnya - menyelesaikan siling, meletakkan lantai, memasang kertas dinding atau mengecat dinding. Mengubah suai apartmen adalah tugas yang sukar dan menyusahkan. Tetapi jika anda mempunyai matlamat, niat yang kukuh dan rancangan yang konkrit, kejayaan adalah terjamin. Perkara utama adalah tidak menyimpang dari laluan yang dimaksudkan dan tidak meregangkan pengubahsuaian pedalaman selama bertahun-tahun.

Pengubahsuaian besar apartmen terdiri daripada beberapa peringkat. Urutan langkah ini sangat penting. Jika tidak, beberapa kerja yang telah dilakukan perlu dibuat semula, yang akan menyebabkan kelewatan dalam pembaikan dan peningkatan kosnya. Artikel itu menunjukkan tempat untuk memulakan pengubahsuaian besar dalam apartmen dan juga urutan tindakan yang perlu diikuti semasa pengubahsuaian besar. Cadangan ini akan membantu untuk mengelakkan panggilan berulang dan tidak perlu pakar ke tapak, dan, dengan itu, kerosakan pada volum yang telah siap. Di mana untuk mula mengubah suai apartmen?

Peringkat awal baik pulih

Pada peringkat awal, pengubahsuaian apartmen mesti bermula dengan merangka projek pengubahsuaian. Ia harus terdiri daripada:

• susun atur yang diperoleh selepas pengubahsuaian;
• pelan susun atur komunikasi (kumbahan, bekalan air, pendawaian elektrik);
• pelan penempatan peralatan teknologi(mandi, tandas, singki, meter air, penghawa dingin, perabot terbina dalam).

Pengubahsuaian pangsapuri.

Ini bukan projek pengubahsuaian. Ini adalah projek reka bentuk dalaman.

Tanpa projek, anda boleh dengan mudah menghadapi situasi di mana singki tidak boleh diletakkan kerana riser ditutup dengan kotak. Dan tiada bekalan elektrik yang dibekalkan ke lampu berhampiran cermin. Kos untuk membetulkan kesilapan tersebut selalunya beberapa kali lebih tinggi daripada kos projek. Jangan berhemat dengan projek itu - sebaliknya, ia akan menjimatkan wang anda. Syarat yang diperlukan penyusunannya adalah berdasarkan ukuran baharu secara langsung di tapak. Anda tidak sepatutnya mempercayai secara membuta tuli dimensi yang ditunjukkan dalam pasport apartmen.

Perkara utama dalam projek pengubahsuaian ialah penempatan elemen teknologi yang diperlukan dan kemudahan penggunaan apartmen selepas pengubahsuaian.

Peringkat seterusnya ialah kelulusan projek oleh Pelanggan dengan penyertaan langsung kontraktor. Pelanggan hampir tidak memahami selok-belok menggunakan bahan binaan, serta teknologi pemasangan mereka. Oleh itu, projek yang diluluskan mestilah sesuai dengan tuan. Sebagai tambahan kepada perkara di atas, ia mesti menentukan jenis bahan yang digunakan untuk penamat.

Selepas kelulusan lukisan, sebelum permulaan pembaikan di apartmen, rangkaian sementara dipasang - air, pembetungan, elektrik. Semasa pengubahsuaian besar apartmen, segala-galanya berubah - dari pendawaian ke lantai. Pada masa yang sama, adalah mustahil untuk melakukan pembaikan di sebuah apartmen tanpa air, pembetungan dan elektrik.

Alat pakai buang untuk pengubahsuaian besar di apartmen:

Alat pakai buang untuk pembaikan, menyiratkan bahan habis pakai, yang kita perlukan. ini:

• rolet
• talian paip
• tahap
• spatula
• berus
• penggelek
• senapang semburan
• maksiat
• fail
• pita pelekat
• kertas pasir (pelbagai saiz bijian)
• pistol gam
• mandi lukisan untuk pelbagai campuran, primer, simen, cat, dll.

Selalunya, pasukan pembaikan tidak memasukkan mereka dalam kos melaksanakan kerja dan memerlukannya daripada Pelanggan. Bagi yang kedua, ini sering menjadi berita.

Kemudian diikuti dengan pembelian peralatan boleh guna - beg sampah, penyapu, bekas habuk, beg habuk untuk pembersih hampagas, dsb.

Kerja-kerja pembongkaran (ubah suai apartmen)

Kerja-kerja pembongkaran adalah peringkat paling bising dan paling membazir dalam pengubahsuaian pangsapuri utama. Semua lapisan penamat pada dinding utama dikeluarkan. Semua partition yang tidak perlu dan tidak menanggung beban akan dirobohkan (jika pembangunan semula apartmen dirancang). Konfigurasi pintu berubah (lokasi, saiz). Serta meliputi lantai dan struktur gantian, balkoni pagar dan loggia.

Sebelum memulakan pembongkaran, adalah dinasihatkan untuk berbincang dengan jiran anda. Beri amaran kepada mereka tentang bunyi bising, pastikan mereka menghadapi kesulitan secepat mungkin Akhirnya, bersetuju pada masa yang anda akan melakukan pembaikan di apartmen, supaya tidak mengganggu jiran.

Anda harus memutuskan terlebih dahulu bagaimana sampah akan dilupuskan. Daripada "kepingan kopeck" standard, anda boleh mendapatkan beberapa trak dengan mudah (bergantung pada jumlah pembongkaran dan kapasiti kenderaan). Menyimpan sisa berhampiran pintu masuk, termasuk penyimpanan sementara, boleh menyebabkan konflik dengan jiran.

Jumlah sisa semasa pengubahsuaian apartmen sering sangat mengejutkan pelanggan.

Pembuangan sampah tidak boleh dilakukan sekali sahaja. Semasa kerja berjalan, secara berkala akan ada keperluan untuk mengeluarkan bahan yang tinggal, pembungkusan, dsb. Adalah lebih baik untuk membincangkan jumlah jangkaan bilangan kenderaan terlebih dahulu dengan kontraktor.

Pelanggan biasanya sangat memandang rendah jumlah, dan oleh itu kos, beberapa kerja. Jangan teragak-agak untuk membincangkan kos kewangan anda secara terperinci terlebih dahulu dengan kontraktor. Ini akan memudahkan anda mengawalnya, dan pelaku, seterusnya, akan memastikan bahawa dia akan menerima bayaran yang sesuai.

Pemasangan asas

Bukaan pintu dan tingkap

Penyediaan lantai

Pemasangan akhir

Pada peringkat pemasangan akhir apabila mengubah suai apartmen, dinding palsu sering dipasang untuk menyembunyikan radiator pemanasan dan memasang pintu rahsia yang boleh ditarik balik (jika perlu).

Radiator pemanasan

Meliputi radiator pemanasan membolehkan anda menyembunyikan paip dan radiator itu sendiri (yang amat penting jika ia sudah lama). Dan juga, ini membantu untuk mengelakkan kesukaran yang hampir tidak dapat diselesaikan dalam menyelesaikan bilik di kawasan di mana risers bertemu dengan lantai dan siling.

Sarung komunikasi

Dalam tempoh yang sama, kotak lapisan komunikasi dipasang. Tiada satu pengubahsuaian bilik mandi di bangunan pangsapuri boleh disiapkan tanpa operasi ini.

Kotak eternit adalah penyelesaian yang telah menjadi standard.

Selepas kerja dinding kering, penyebuan, pemasangan sudut, dan dempul dilakukan.

Semua permukaan yang ditutup dengan eternit mesti ditumbuk.

Siling

Selepas semua permukaan telah dibentuk, anda perlu memanggil juruukur siling regangan (jika siling adalah siling regangan). Pada masa yang sama, penamat loggia atau balkoni, pemasangan unit simpang, meletakkan jubin di bilik mandi, di dapur, dan pemasangan bilik mandi dijalankan.

Meratakan akhir lantai, terutamanya semasa pengubahsuaian besar, sangat diingini. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa apabila melakukan sejumlah besar kerja di atas lantai, pelbagai kerosakan pada lapisan permukaan pasti akan muncul. Oleh itu, tidak mungkin untuk melindungi senarai yg panjang lebar baru daripada ini. Adalah lebih mudah untuk mengisi senarai yg panjang lebar utama dengan ketinggian 1 cm, dan selepas semua kerja "berat" selesai, buat lapisan penamat "meratakan sendiri".

Menamatkan dinding

Selepas menyelesaikan kerja lantai, anda boleh meneruskan ke jenis terkini kerja-kerja pemasangan akhir. Ia termasuk penyebuan dan kemasan akhir dinding (kertas dinding atau lukisan), pemasangan siling yang digantung dan peletakan lantai (lamina, linoleum, dll.). Selepas itu semua yang tinggal ialah memasang pintu dalaman. Kemudian hiasi gerbang dan portal (jika ada).

Peringkat akhir pengubahsuaian pangsapuri

Pengubahsuaian kami hampir selesai. Untuk melengkapkannya anda perlu:

• pemasangan dapur dan semua perabot terbina dalam,
• pemasangan papan skirting
• kemasan unit elektrik dan penyaman udara dalaman.

Selari dengan ini, kami menjalankan pemasangan menyelesaikan paip(besen, tandas). Ini diikuti dengan pembersihan.

Sentuhan terakhir ialah pemasangan langsir, bidai, rak, cermin dan pemasangan perabot.

Kami berharap artikel ini akan membantu anda memahami tempat untuk memulakan pengubahsuaian besar apartmen anda dan urutan tindakan yang perlu anda ikuti pada masa hadapan.