Di manakah tempat terbaik untuk mula mengubah suai apartmen? Kami merancang kerja-kerja pengubahsuaian di rumah terlebih dahulu. Pengubahsuaian bilik buat sendiri Mulakan pengubahsuaian besar

Perkataan "pembaikan" segera membangkitkan emosi negatif. Perasaan ini disebabkan oleh fakta bahawa ini adalah proses yang sangat intensif buruh, panjang dan mahal. Lebih-lebih lagi jika kerja itu dilakukan secara bebas. Artikel ini menerangkan secara terperinci di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen, bergantung pada jenisnya, bahan apa yang harus dipilih dan dalam urutan apa untuk menjalankan kerja supaya pengubahsuaian berjalan tanpa masalah, dan hasilnya melebihi semua jangkaan.

Peringkat pengubahsuaian pangsapuri dan kos kerja bergantung pada keadaan premis, jenis pembaikan dan saiz kawasan yang dilindungi, iaitu ia boleh menjadi keseluruhan apartmen atau premis individunya. Terdapat pengubahsuaian utama, kosmetik dan berkualiti Eropah. Setiap daripada mereka mempunyai urutan tindakan yang jelas sendiri, pelaksanaan yang betul yang menentukan hasil akhir dan tempoh tempoh operasi.

Pembaikan besar dianggap paling berskala besar dan intensif buruh, yang memerlukan bukan sahaja banyak usaha, tetapi juga kos kewangan yang ketara. Ia melibatkan pembinaan semula lengkap apartmen dengan kemungkinan pembangunan semula, penggantian tingkap, pintu, komunikasi kejuruteraan, siling, dinding dan penutup lantai. Ini biasanya bermula dari awal.

Bagaimana untuk menghalalkan pembangunan semula apartmen yang telah dilakukan. Bagaimana untuk mendapatkan kebenaran untuk membangunkan semula rumah anda sendiri.

Pemilihan reka bentuk dalaman

Di mana untuk mula mengubah suai bilik atau apartmen secara keseluruhan? Daripada pilihan gaya hiasan bilik. Reka bentuk dalaman yang dipilih dengan betul akan membantu mewujudkan perumahan yang selesa dan bergaya. Pilihannya bergantung pada rasa, watak dan pandangan hidup pemilik apartmen. Hari ini terdapat pelbagai gaya dalaman dengan ciri tersendiri yang harus dikaji sebelum membuat pengubahsuaian agar dapat berjaya menghidupkan hala tuju yang dipilih.

Pereka bentuk membahagikan semua aliran gaya sedia ada kepada kumpulan tertentu:

• klasik, yang merangkumi gaya Provence, Empire, Baroque, Inggeris dan antik;
• gaya etnik meliputi gaya Jepun, Mesir, Afrika, Scandinavia dan Cina;
• gaya moden menggabungkan negara, moden, klasikisme dan minimalism.

Yang paling popular kekal reka bentuk klasik dalaman Ciri-ciri ciri arah dianggap kemegahan, keagungan, kefungsian, membangkitkan bangsawan dan budi mulia. Semua elemen dalaman menunjukkan status tinggi pemilik pangsapuri.

Premis ini dihiasi dengan bijak warna pastel. Kad pelawat adalah perabot mahal besar dengan corak ukiran tangan. Terdapat lukisan luar biasa di siling. Pangsapuri besar selalunya dihiasi dalam gaya klasik, di mana anda tidak perlu berhemat pada ruang kosong.

Belia masa kini lebih gemar menghiasi premis mereka dengan gaya moden. Ini amat wajar untuk pangsapuri dengan kawasan yang kecil. Segala-galanya di sini hendaklah ringkas, terkawal dan ringkas. Premis terletak jumlah minimum perabot yang sepatutnya padat, mudah alih, berfungsi dan moden. Anda boleh mencairkan palet tenang hiasan hiasan premis dengan bantuan elemen hiasan yang terang.

Arah etnik mencerminkan kecenderungan pemilik kepada budaya tertentu, ciri-ciri utama yang terkandung dalam reka bentuk dalaman. Dengan bantuan teknologi moden dan bahan kemasan, anda boleh merealisasikan impian anda dan mencipta tiruan negara kegemaran anda di apartmen anda. Arah ini dipilih secara tidak standard orang berfikir dengan cinta yang besar untuk pengembaraan dan perjalanan. Anda boleh melihat setiap gaya dengan lebih jelas dalam foto pangsapuri yang telah diubah suai.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen: strategi asas

Selepas projek reka bentuk apartmen telah dibangunkan dan persoalan tentang urutan pembaikan telah diputuskan, anda boleh mula menjalankan kerja, yang terdiri daripada peringkat berikut:

• peringkat persediaan;
• kerja kasar;
• kemasan bilik.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri? DENGAN peringkat persediaan, yang terdiri daripada melaksanakan de kompleks kerja pemasangan. Ini terpakai kepada kedua-dua bangunan baharu dan apartmen lama. Tidak kira apa jenis pembaikan yang dirancang, kosmetik atau utama, semua permukaan mesti dibersihkan daripada kemasan lama. Pada masa ini, blok tingkap dibongkar dengan pemasangan lebih banyak lagi produk berkualiti. Pintu depan juga perlu diganti. Di sini anda mungkin perlu mengembangkan atau mengurangkan ambang pintu. Berdasarkan projek, partition dibongkar dan didirikan, dimeterai atau dipasang pintu masuk untuk pemasangan pintu dalaman atau mencipta gerbang.

Nasihat yang berguna! Membaiki bilik dengan tangan anda sendiri harus bermula dengan membongkar pintu dalaman.

Penyediaan permukaan adalah salah satu yang paling banyak peringkat penting Pembaikan DIY. Di mana untuk memulakan proses bergantung kepada keadaan asas. Peringkat ini termasuk membersihkan dinding, siling dan lantai salutan lama dan menghapuskan semua kecacatan pada permukaan struktur menggunakan bahan binaan. Kualiti kerja pada peringkat ini yang akan menentukan betapa kukuh dan kemas salutan kemasan baru akan melekat.

Pertama sekali, siling dibersihkan daripada salutan lama. Kapur dicuci dengan berus yang dicelupkan ke dalam air. Dempul lama dikeluarkan menggunakan pengisar dengan berus besi.

Berlepas kertas dinding biasa dari dinding anda boleh menggunakan spatula, setelah membasahinya dengan air sebelum ini. Kertas dinding vinil agak tahan terhadap kelembapan, jadi anda boleh mengeluarkannya menggunakan penjana stim atau menyeterika. Sekiranya tiada peranti sedemikian, anda boleh menggunakan seterika biasa dengan fungsi mengukus, yang dibawa ke dinding pada jarak 10-15 cm.Di bawah pengaruh wap, kertas dinding dengan mudah keluar dari dinding. Anda boleh mengeluarkan cat menggunakan sander dengan lampiran khas atau pengering rambut pembinaan. Seterusnya, anda perlu mengeluarkan penutup lantai lama.

Nasihat yang berguna! Sekiranya projek itu melibatkan pemasangan siling yang digantung atau digantung, salutan lama tidak perlu ditanggalkan. Ia cukup untuk merawat semua kawasan masalah dengan primer pengukuhan dan antiseptik.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan kemasan kasar di bangunan baharu

Di mana untuk mula menghias apartmen bergantung pada keadaannya elemen struktur. Biasanya, pemaju melakukan kerja minimum yang diperlukan, tanpa mematuhi teknologi untuk pelaksanaannya dan tanpa menggunakan bahan binaan berkualiti tinggi. Oleh itu, semua elemen bilik memerlukan kemasan kasar kasar apartmen dengan tangan anda sendiri atau dengan bantuan pakar, yang terdiri daripada melakukan aktiviti berikut:

• membongkar lama dan membina struktur baru tanpa beban berdasarkan susun atur baharu;
• penggantian tingkap;
• menyediakan lubang di dinding untuk meletakkan utiliti baru mengikut skema yang dibangunkan;
• pendawaian elektrik;
• pemasangan komunikasi teknologi: bekalan air, saliran, pemanasan, pengudaraan, talian penghawa dingin antara blok;
• penjajaran semua permukaan konkrit;
• pemasangan penebat dan penebat bunyi;
• senarai yg panjang lebar lantai.

Selepas menyelesaikan kerja pembaikan kasar di apartmen, penamat premis dijalankan. Penyelesaian kepada persoalan bagaimana merancang pembaikan pada peringkat akhir akan bergantung pada jenis bahan penamat dan kaedah pemasangannya. Sebagai contoh, jika dinding dan siling dicat atau ditutup dengan kertas dinding, maka kerja penamat bermula dengan siling, kemudian dinding berjubin dan diletakkan. lantai. Dalam kes siling yang digantung, kerja pemasangan dijalankan selepas menyelesaikan dinding.

Sekiranya parket dipasang, kerja dijalankan sebelum menyelesaikan dinding dan siling, supaya tidak merosakkan permukaan. Pintu boleh dipasang sebelum dan selepas menamatkan dinding. Sekiranya tiada selongsong, kemudian pemasangan daun pintu berjalan sehingga penamat untuk dapat mengelak sambungan antara dinding dan bingkai pintu. Dalam kes platband, jurang diisi dengan buih, dan platband dilekatkan pada dinding selepas menyelesaikan dinding.

Selepas semua kerja kemasan selesai, pemasangan papan skirting, soket, suis, trim, lampu dan lekapan paip bermula. Kemudian pembersihan umum dijalankan, selepas itu anda boleh mula mengatur perabot dan elemen hiasan. Ini adalah urutan pembaikan dilakukan sendiri.

Di mana untuk memulakan pengubahsuaian di apartmen kasar: kerja pemasangan

Senarai kerja pemasangan semasa melakukan pembaikan dari awal termasuk:

• pembinaan partition tidak menanggung beban;
• penggantian tingkap dan pintu;
• kerja yang berkaitan dengan pemasangan pendawaian elektrik dan komunikasi lain.

Pembinaan partition dalaman yang tidak menanggung beban dijalankan berdasarkan rancangan yang telah dibangunkan sebelum ini. Untuk pemasangan struktur, blok konkrit gas dan buih, bata atau bingkai logam dengan kemasan eternit boleh digunakan.

Blok konkrit mencipta pembinaan yang mantap, yang boleh tahan ketara beban julur. Oleh itu ini adalah yang paling pilihan yang sesuai, jika terdapat TV atau kabinet dinding tergantung di dinding. Permukaan memerlukan plaster asas untuk kemasan hiasan selanjutnya.

Lebih jarang, sekatan didirikan dari membina bata. Ini dijelaskan oleh fakta bahawa struktur itu menduduki sebahagian besar ruang kosong. Lagipun, agar ia stabil, ketebalan partition mestilah sekurang-kurangnya 170 mm. Di samping itu, reka bentuk ini mencipta beban yang ketara pada pangkalan.

Pilihan yang paling popular ialah membuat partition dari bingkai logam, yang ditutup dengan eternit. Reka bentuk mempunyai penebat bunyi yang baik dan tidak menghasilkan beban yang ketara elemen sokongan bangunan.

Nasihat yang berguna! DALAM sekatan eternit adalah perlu untuk menyediakan pemasangan bahagian tertanam yang akan menahan beban dari kemungkinan struktur yang digantung .

Pemasangan tingkap dan pintu masuk harus diamanahkan kepada organisasi khusus, kualiti kerjanya akan menentukan sifat perlindungan apartmen dari kesejukan dan kemungkinan pencuri masuk.

Ciri-ciri pemasangan komunikasi

Di mana untuk bermula dengan pembaikan anda sendiri selepas mengubah suai apartmen anda? Daripada melakukan pendawaian elektrik dan meletakkan utiliti lain. Pertama, semua kerja paip mesti disiapkan. Radiator baru dipasang dan saluran paip disambungkan ke sistem pemanasan am. Paip dibentangkan untuk menyambung paip, tandas, mesin basuh, singki, tab mandi, gerai pancuran mandian, pemanas air dan mesin basuh pinggan mangkuk. Sebelum pemasangan, anda harus mengetahui dengan jelas lokasi dan butiran sambungan semua peranti.

Paip bekalan air panas dan sejuk boleh disembunyikan di ceruk dinding atau dipasang di papan eternit atau kotak plastik. Adalah disyorkan untuk menggunakan polipropilena sebagai bahan untuk paip, yang mempunyai ciri kekuatan dan prestasi tinggi.

Nasihat yang berguna! Saiz lubang untuk meletakkan komunikasi paip mestilah dua kali lebih besar daripada diameter saluran paip, yang disebabkan oleh nilai tinggi pekali pengembangan haba bahan.

Pendawaian elektrik biasanya dilakukan secara tersembunyi. Semua kabel dan wayar diletakkan dalam alur dinding, di atas siling yang digantung atau digantung, atau di lantai di bawah senarai yg panjang lebar.

Penting! Semasa melakukan pembaikan pangsapuri panel Pintu dinding untuk pendawaian elektrik masa hadapan hanya dilakukan secara menegak. Bahagian mendatar dipasang di persimpangan dinding dan lantai atau di bawah siling.

Kerja mesti bermula dengan tanda, yang dijalankan berdasarkan pelan pangsapuri yang dibangunkan. Menggunakan penandaan ini, dindingnya terkelupas. Saiz lubang ditentukan oleh bilangan dan ketebalan kabel yang diletakkan. Di bangunan baru, semua pendawaian elektrik dipasang dari awal, bermula dari panel elektrik. Di pangsapuri lama, apabila melakukan pengubahsuaian besar, anda juga boleh menukar sepenuhnya kabel elektrik, atau memasang bahagian individu yang diperlukan untuk menyambungkan peralatan elektrik berdasarkan projek reka bentuk baharu.

Pada peringkat ini, perlu menyediakan untuk meletakkan kabel untuk interkom, TV, telefon dan Internet, yang juga boleh disembunyikan.

Di manakah pembaikan siling bermula di sebuah apartmen?

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen yang kasar? Semua kerja pengubahsuaian dalam apartmen biasanya dijalankan dari atas ke bawah. Ini bermakna anda perlu bermula dari siling. Di bangunan baru ia dibentangkan dalam bentuk papak konkrit monolitik, permukaannya mesti dibersihkan, ditampal, disemai dan ditutup dengan kemasan hiasan. Sekiranya pengubahsuaian sedang dijalankan di sebuah apartmen lama, maka pada peringkat pertama permukaan harus dibersihkan dari bahan penamat lama.

Pelan tindakan selanjutnya bergantung pada pilihan reka bentuk siling yang dipilih. Sekiranya permukaannya rata dengan sempurna, maka pilihan yang paling mudah dan paling murah adalah dengan kapur atau cat. Sekiranya asas memerlukan penghapusan awal kecacatan menggunakan kerja melepa, maka pilihan ini akan menjadi sangat intensif buruh dan mahal.

Satu lagi pilihan yang mesra bajet, tetapi tidak begitu intensif buruh ialah memasang jubin siling, yang boleh dilakukan oleh seorang pemula sekalipun. Permukaan asas tidak memerlukan perataan awal. Perkara utama ialah memilih bahan penamat berkualiti dan gam yang betul.

Penyelesaian yang lebih boleh diterima, tetapi mahal adalah untuk membuat struktur yang digantung dari papan eternit, yang boleh dalam bentuk apa pun dan mempunyai beberapa peringkat, yang menentukan kos dan masa kerja. Terima kasih kepada penyelesaian ini yang anda boleh dapatkan ruang kosong antara siling dan struktur untuk meletakkan dan memasang lampu sorot.

Penyelesaian moden hari ini ialah membuat siling regangan dari kain PVC. Hasilnya adalah sempurna asas aras sebarang tekstur dan naungan. Pemasangan dilakukan dalam beberapa jam oleh pasukan khusus. Sebelum menjalankan kerja, anda harus terlebih dahulu menyediakan struktur dinding. Kerana proses memasang siling regangan melibatkan membuat tepi daripada baguette. Di samping itu, adalah perlu untuk menyelesaikan semua kerja kotor di dalam bilik supaya habuk dan kemungkinan pencemaran tidak menetap di siling yang bersih.

Kemasan struktur dinding

Meratakan dinding adalah usaha penting, kualiti yang menentukan ketahanan dan penampilan estetik kemasan hiasan masa depan. Biasanya, apabila mengubah suai pangsapuri dengan kemasan kasar, mereka berhadapan dengan agak licin dinding konkrit, yang hanya memerlukan pelarasan cahaya menggunakan campuran plaster. Walau bagaimanapun, jika dinding diperbuat daripada blok tanah liat yang diperluas, gas silikat atau bata, kerja yang agak intensif buruh dan mahal diperlukan untuk meratakannya.

Sebelum anda mula meratakan dinding, anda mesti membersihkan permukaan salutan lama dengan teliti. Ini adalah peringkat wajib untuk menjalankan pembaikan besar pangsapuri lama. Sebarang keretakan atau kecacatan lain yang ditemui perlu dibaiki. Untuk melakukan ini, kawasan masalah perlu disulam, disiapkan dan dimeteraikan. mortar simen, dempul atau pengedap. Jurang dan retakan yang luas di sudut boleh diisi dengan buih poliuretana.

Penjajaran dinding boleh dilakukan dalam dua cara:

• melepa dinding dengan campuran bangunan;
• kemasan dinding dengan papan eternit gipsum dan kepingan gentian gipsum.

Pilihan pertama melibatkan penggunaan campuran plaster pada gipsum atau berasaskan simen. Jika dinding mempunyai sedikit ketidaksamaan, penjajaran visual dilakukan menggunakan aras bangunan. Sekiranya permukaan mempunyai perbezaan yang ketara, maka adalah dinasihatkan untuk melakukan perataan menggunakan suar. Ini amat penting apabila dinding akan dicat. Apabila memasang perabot di sepanjang dinding rata, kemungkinan retakan berlaku dihapuskan.

Bersama-sama dengan meratakan permukaan dinding, kemasan pintu dan bukaan tingkap. Untuk melakukan ini, anda boleh menggunakan plaster, drywall atau panel plastik.

Pilihan kedua adalah lebih baik apabila dinding diperbuat daripada bata atau mempunyai ketidaksamaan yang ketara. Menggunakan plaster ternyata merupakan usaha yang tidak munasabah mahal dan memakan masa. Lembaran GKL atau GVK dipasang pada bingkai logam yang dipasang sebelum ini. Hasil daripada penamat ini, jurang terbentuk antara dinding dan pelapisan, di mana pelbagai komunikasi boleh disembunyikan. Proses ini dicirikan oleh ketiadaan kerja kotor dan intensiti buruh yang rendah. Dinding tidak memerlukan penampalan lebih lanjut sebelum selesai dengan bahan hiasan.

Kelemahan utama reka bentuk ini adalah kerapuhannya. Oleh itu, jika perabot atau peralatan gantung kemudiannya akan diletakkan di permukaan, anda harus menjaga bahagian terbenam yang dipasang sebelum melakukan lapisan meratakan.

Di manakah pembaikan lantai bermula?

Pangsapuri bermula dengan membuat senarai yg panjang lebar, yang digunakan untuk menghapuskan kerosakan yang ketara dan ketidaksamaan tapak berbanding ufuk. Ini berlaku dengan mengisi semula atau menuangkan lantai dengan komposisi khas, yang membentuk ideal permukaan rata diperlukan untuk pemasangan penutup lantai selanjutnya. Di samping itu, senarai yg panjang lebar berfungsi untuk menguatkan permukaan papak konkrit dan meningkatkan ciri kekuatannya. Sebelum melaksanakannya, anda perlu mencipta bunyi dan lapisan penebat haba. Untuk tujuan ini, tanah liat yang diperluas sering digunakan, yang diletakkan dengan ketebalan sekurang-kurangnya 5 cm Oleh kerana lapisan meratakan, anda boleh menaikkan aras lantai atau melakukan cerun teknologi.

Nasihat yang berguna! Di bilik mandi, adalah dinasihatkan untuk menetapkan cerun lantai tertentu untuk saliran air sekiranya berlaku banjir, yang akan menghalang banjir seluruh apartmen.

Skrin lantai boleh:

• konkrit;
• simen-pasir;
• meratakan diri;
• kering;
• separuh kering.

Cara tradisional untuk melaraskan permukaan lantai ialah menggunakan konkrit atau mortar simen-pasir, yang dinasihatkan untuk digunakan untuk menghapuskan ketidaksamaan yang ketara dan kerosakan pada permukaan. Ia digunakan apabila memasang penebat haba dan bunyi.

Penyelesaian yang paling praktikal dan moden ialah penggunaan sebatian meratakan sendiri, yang terdiri daripada dua pilihan campuran: meratakan dan meratakan. Yang pertama digunakan untuk menghapuskan ketidaksamaan yang ketara di pangkalan, yang kedua adalah lapisan penamat, mencipta permukaan yang rata dan licin tanpa kecacatan.

Walau bagaimanapun, walaupun proses kurang intensif buruh apabila menggunakan komposisi ini, kosnya jauh lebih tinggi daripada campuran tradisional. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk menggunakan sebatian meratakan sendiri apabila perbezaan ketinggian berbanding ufuk tidak melebihi 4 cm.

Pilihan separa kering atau kering digunakan untuk meratakan tapak apabila perbezaan ketinggian mencapai lebih daripada 3-5 cm. alternatif yang baik komposisi tradisional, bagaimanapun, lapisan baru akan menghasilkan lebih sedikit tekanan pada papak konkrit. Oleh itu, kaedah ini disyorkan apabila mengubah suai pangsapuri di rumah lama dan memasang permaidani dan lantai lamina.

Prosedur untuk screed lantai

Mula-mula anda perlu menyediakan asas lantai. Untuk tujuan ini ia dibuka reka bentuk lama lantai dengan pembongkaran papan skirting, lantai dan senarai yg panjang lebar. Seterusnya, permukaan dibersihkan sisa pembinaan dan habuk. Sekiranya keretakan, jalan berlubang dan serpihan dikesan, adalah perlu untuk menjalankan kerja pembaikan menggunakan campuran pengedap. Untuk menghapuskan kerosakan yang mendalam, kaedah penyambungan digunakan, yang terdiri daripada membuat potongan berserenjang dengan retakan dengan kedalaman 20 mm dan ketebalan 5 mm. Seterusnya, semua kerosakan mesti dibaiki dengan mortar konkrit.

Aras lantai bermula dengan penandaannya, iaitu menentukan titik terendah dan tertinggi berbanding ufuk. Tahap ditunjukkan pada dinding, yang menunjukkan ketebalan lapisan pengisian masa depan. Beacon dan panduan dipasang berdasarkan tanda. Menuang adunan bermula dari sudut jauh bilik. Penyelesaian diedarkan dan disamakan dengan menggunakan peraturan logam.

Lapisan konkrit mesti kering selama tiga minggu. Selepas 24-30 jam selepas selesai kerja, perlu membasahi permukaan sekali sehari.

Nasihat yang berguna! Untuk mendapatkan asas yang kuat dan berkualiti tinggi, tidak digalakkan untuk mengganggu proses semulajadi penyejatan lembapan menggunakan peranti pemanasan dan pengudaraan bilik.

Dengan cara yang sama, permukaan lantai disamakan dengan larutan separa kering, yang diagihkan secara sama rata dan dipadatkan menggunakan penyodok biasa. Selepas pengeringan lengkap, permukaan mesti dirawat dengan grout kayu. Proses ini dijalankan sehingga permukaan lantai rata dengan sempurna.

Senarai panjang kering melibatkan meletakkan lapisan tanah liat yang diperluas dengan pecahan 1-5 mm, di atasnya papan gentian gipsum dipasang. Mereka disambungkan antara satu sama lain menggunakan skru mengetuk sendiri dengan tepi hujung disalut dengan gam khas. Ini adalah cara paling mudah untuk meratakan lantai, yang membolehkan anda mendapatkan salutan peningkatan kekuatan. Selepas senarai yg panjang lebar selesai, anda boleh mula memasang penutup lantai yang dipilih.

Pengubahsuaian pangsapuri turnkey. Harga per meter persegi

Tidak kira apa jenis pengubahsuaian yang anda rancang untuk lakukan di apartmen anda, anda boleh melakukannya sendiri atau menggunakan perkhidmatan profesional. Anda juga boleh menarik pakar untuk melaksanakan jenis atau peringkat kerja tertentu di seluruh apartmen atau di dalam bilik tertentu.

Kos pembaikan kosmetik termasuk senarai kerja berikut:

• membongkar kemasan lama dari elemen bilik;
• mengecat atau memutih siling;
• meratakan separa dinding;
• melekatkan kertas dinding bukan tenunan atau kertas;
• meletakkan lantai;
• penggantian separa elektrik dan paip;
• meletakkan jubin.

Kos senarai kerja sedemikian bermula dari 2500 rubel/m², yang bergantung pada intensiti buruh proses. Pengubahsuaian akan menelan kos 85 ribu rubel, pangsapuri dua bilik - 110 ribu rubel, pangsapuri tiga bilik - 120 ribu rubel. Ini semua tanpa mengambil kira kos bahan.

Sekiranya perlu melakukan kerja kasar, termasuk pemasangan dan pembongkaran struktur dinding, penjajaran semua elemen bilik dan kerja pemasangan elektrik, harga untuk perkhidmatan purata 3500-4000 rubel/m².

Apabila perlu untuk menyelesaikan semua kerja elektrik turnkey di bangunan baru, harga kerja adalah untuk pangsapuri studio 25 ribu rubel, dua bilik - 35 ribu rubel, tiga bilik - 45 ribu rubel.

Kos baik pulih turnkey adalah secara purata 5,500 rubel/m². Ia semua bergantung pada keadaan apartmen dan jumlah kawasan bilik. Ramai pakar menawarkan pembaikan premium, termasuk pembangunan projek reka bentuk individu. Harga pembaikan sedemikian adalah kira-kira 7,500 rubel/m².

Harga pengubahsuaian pangsapuri turnkey dengan bahan

Kos kerja pembaikan, dengan mengambil kira bahan, bergantung kepada banyak faktor: kawasan apartmen, keadaan semasanya (perumahan baru atau menengah), jumlah dan intensiti buruh peringkat kerja dan kualiti bahan binaan digunakan. Anda boleh mengira anggaran kos pembaikan menggunakan kalkulator dalam talian, yang terletak di tapak web khusus. Di sini kami mengambil kira purata kos pengubahsuaian apartmen untuk meter persegi kawasan. Maklumat yang lebih tepat boleh diperoleh hanya selepas membuat anggaran dalam setiap kes individu.

Ya, kosnya pengubahsuaian bajet sebuah apartmen di bangunan baru dengan bahan akan menelan kos purata 6-6.5 ribu rubel/m². Jika yang lebih mahal digunakan Bahan Binaan untuk mengubah suai apartmen, harga kerja adalah kira-kira 11-12 ribu rubel/m². Mereka yang ingin menghiasi rumah mereka dengan produk kemasan eksklusif mesti menyediakan sekurang-kurangnya 20 ribu rubel/m². Harga pembaikan perumahan menengah akan menjadi 10-15% lebih rendah, yang ditentukan oleh keadaan apartmen.

Juga, kos pembaikan dengan bahan dipengaruhi oleh tujuan fungsi bilik. Oleh itu, pengubahsuaian ruang tamu akan menelan kos 6,000 rubel/m², koridor - 6,500 rubel/m², dapur - 8,500 rubel/m², bilik mandi - 8,000 rubel/m², loggia atau balkoni - 5,000 rubel/m².

Apabila memutuskan di mana untuk memulakan pengubahsuaian rumah atau apartmen, anda perlu mengkaji setiap proses secara terperinci. Terutama apabila kita bercakap tentang tentang melakukan kerja dengan tangan anda sendiri. Sekiranya anda tidak yakin dengan keupayaan anda sendiri, lebih baik mempercayakan semua kerja atau peringkat tertentu kepada profesional yang akan menawarkan pelan yang jelas untuk mengubah suai apartmen. Hasilnya, kerja akan disiapkan dengan cekap dan dalam masa yang singkat.

Pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri. Cerita video

Apabila memulakan pengubahsuaian apartmen, ramai yang berhadapan dengan sejumlah besar masalah dan soalan yang mereka tidak tahu jawapannya. Terutama kerap, kesukaran timbul bagi mereka yang tidak pernah melakukan kerja sedemikian dengan tangan mereka sendiri. Dalam artikel ini, kami akan memberitahu anda seperti apa pengubahsuaian dan menganalisis semua peringkatnya langkah demi langkah. Anda akan belajar di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri dan cara terbaik untuk melakukannya, kami akan menawarkan langkah demi- arahan langkah yang akan membantu anda menentukan susunan kerja.

Kami juga akan bercakap tentang cara melakukan penamat kasar apartmen supaya pembaikan selanjutnya berlaku tanpa masalah, bahan apa yang terbaik, berapa harganya, dan banyak lagi yang akan membantu kami menentukan prosedur untuk membaiki apartmen dengan tangan kita sendiri.

Terdapat beberapa jenis pengubahsuaian pangsapuri: pengubahsuaian besar, pengubahsuaian kosmetik.

1. Pengubahsuaian besar-besaran

Menjalankan pengubahsuaian besar apartmen akan memerlukan banyak masa, usaha dan, tentu saja, saraf. Kos pembaikan sedemikian tidak akan kecil, jadi bersiaplah untuk membelanjakan banyak wang. Pengubahsuaian besar apartmen melibatkan pembinaan semula dan penggantian tingkap, pintu, penutup dinding dan lantai, paip dan sebagainya yang lengkap. Skop kerja yang dijalankan termasuk:

• Perancangan saiz bilik yang betul, jika perlu, maka anda boleh membahagikan atau menyambungkan bilik.
• Penggantian lengkap paip atau pembinaan semulanya.
• Menukar lokasi soket lama dan memasang yang baharu.
• Isu dengan pencahayaan lama dan baru diselesaikan; jika perlu, kerja parut dijalankan; ia perlu untuk memasang pendawaian.
• Kerja-kerja melepa. Ia perlu untuk melakukan penamat kasar apartmen dengan penjagaan khas.
• Penggantian lengkap bukaan pintu dan tingkap.
• Pemilihan perabot terbina dalam.

Di atas anda boleh melihat foto pengubahsuaian pangsapuri sebelum dan selepas pengubahsuaian besar.

Ia akan mengambil banyak masa untuk melakukan pengubahsuaian besar apartmen dengan tangan anda sendiri, tetapi jika anda memutuskan dengan betul di mana untuk memulakan dan menggariskan susunan kerja, maka kos masa akan dikurangkan dengan ketara, dan apartmen anda tanpa selesai. tidak lama lagi akan memperoleh penampilan estetik.

Perkara pertama yang perlu anda lakukan ialah mengosongkan bilik sendiri daripada perabot di sana. Untuk mengelakkan situasi yang anda perlu tidur betul-betul di atas lantai di suatu tempat di sudut bilik di antara timbunan lukisan dan bahan binaan, kertas dinding yang dikupas, jadi lebih baik untuk memutuskan terlebih dahulu isu penginapan untuk malam itu - hidup dengan saudara mara sekejap atau menyewa bilik.

Dan supaya pembaikan di sebuah apartmen tanpa selesai dengan tangan anda sendiri tidak mengambil banyak masa, anda sekali lagi perlu memutuskan soalan itu sendiri, kami bercakap tentang perkara ini di atas, di mana untuk memulakan pembaikan dalam pangsapuri baru, keputusan inilah yang akan mempengaruhi lagi masa, harga dan susunan kerja. Anda juga perlu mengambil kira bahawa kemasan kasar apartmen mestilah berkualiti tinggi, jadi anda akan memudahkan dan mempercepatkan proses menyelesaikan kerja dengan ketara.

1. Menghias semula

Pengubahsuaian pangsapuri do-it-yourself jenis ini melibatkan kerja kosmetik yang akan membantu mengemas kini sedikit bilik anda. Harga pembaikan sedemikian bergantung pada skop kerja dan jumlah bahan yang digunakan. Membaiki apartmen tanpa kemasan hanya akan menjejaskan penggantian penutup satu atau semua premis, tanpa menggantikan komunikasi sedia ada.

Ini juga termasuk menggantikan penutup lantai lama dengan yang baru, menyelesaikan siling dan dinding: mengecat, menempelkan kertas dinding, meletakkan dempul. Dalam satu perkataan, menghias semula apartmen tidak akan membawa anda banyak masa, tetapi ini hanya jika anda mendekati kerja dengan cekap dan tenang, dalam kes ini anda akan mengambil masa beberapa minggu untuk membaiki, manakala yang utama akan mengambil masa sebulan atau bahkan beberapa, bergantung pada jumlah kerja, perkara utama ialah melakukannya sendiri memutuskan di mana untuk bermula, dan kemudian kita akan lihat. Sekiranya perlu, anda boleh melakukan penamat kasar apartmen, walaupun kemudian harga pengubahsuaian anda akan meningkat sedikit.

Di bawah ialah foto pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri - pengubahsuaian kosmetik.

1. Pengubahsuaian berkualiti Eropah

Konsep pengubahsuaian berkualiti Eropah, boleh dikatakan, agak konvensional; ia datang kepada kami dari awal tahun sembilan puluhan. Kemudian, semasa pengubahsuaian berkualiti Eropah, semua kerja telah dijalankan dengan ketat mengikut piawaian Eropah dan hanya dengan penggunaan bahan binaan dan kemasan yang diimport yang mahal, itulah sebabnya harga pengubahsuaian berkualiti Eropah terlalu tinggi.

Pada masa ini, pengubahsuaian berkualiti Eropah ialah pendekatan reka bentuk asal kepada reka bentuk premis, penggunaan teknologi unik, penyelesaian gaya berani, pengezonan bilik Eropah, dan sebagainya. Pendek kata, pengubahsuaian berkualiti Eropah memberikan pelanggan perumahan yang selesa, cantik dan eksklusif.

Keputusan yang memihak kepada pengubahsuaian berkualiti Eropah dengan tangan anda sendiri harus diberikan jika anda mengemukakan permintaan yang agak tinggi terhadap pengubahsuaian rumah anda dan ingin melihat transformasi lengkapnya. Tidak semua orang mampu melakukan pembaikan sedemikian, kerana harganya akan menjadi terlalu mahal untuk ramai.

Di atas adalah foto pengubahsuaian pangsapuri - pengubahsuaian berkualiti Eropah.

Apabila mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri, anda bukan sahaja menghapuskan kecacatan yang ada di premis itu, tetapi juga penggantian lengkap sistem pemanasan, pencahayaan, sistem penyaman udara, pembangunan penyelesaian warna untuk reka bentuk masa hadapan.

Sebelum anda memulakan pengubahsuaian berkualiti Eropah, anda harus membuat projek reka bentuk yang cekap untuk rumah, kotej atau apartmen anda dan tentukan susunan kerja. Jika anda mahu, anda boleh membangunkan reka bentuk sendiri menggunakan jenis kemasan yang paling asli.

Ia juga sangat penting untuk memutuskan di mana untuk mula bekerja dengan tangan anda sendiri supaya ia berjalan dengan cepat dan cekap. Jika anda suka membuat reka bentuk masa depan sendiri, ini menunjukkan bahawa anda seorang yang kreatif, dan ini bermakna hasil pembaikan anda sendiri tidak akan membuat anda menunggu.

Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dengan kemasan kasar dengan tangan anda sendiri?

Jika anda tidak tahu di mana hendak mula mengubah suai apartmen dengan kemasan kasar, dalam kes ini anda perlu membuat pelan terperinci, yang akan menunjukkan peringkat kerja langkah demi langkah. Anda harus merangka sendiri pelan pembaikan langkah demi langkah berdasarkan apa yang anda ingin dapatkan hasil daripada pembaikan yang dilakukan. Sebagai tambahan kepada rancangan itu, anda perlu membangunkan projek reka bentuk secara bebas untuk apartmen tanpa penamat, memilih bahan, kertas dinding, skema warna, dan sebagainya.

Terima kasih kepada projek reka bentuk dan pelan anda akan dapat menentukan harga pembaikan masa depan anda, kerana bahan yang diperlukan, kuantiti dan banyak lagi ditunjukkan di sana. Sudah tentu, apabila membuat pembaikan dengan tangan anda sendiri, anda masih tidak akan dapat merancang semuanya dengan betul; anda memerlukan lebih banyak arahan terperinci, bagaimanapun, maklumat ini akan membantu anda mengelakkan jisim kesilapan tipikal, yang paling kerap dilakukan oleh mereka yang tidak pernah melakukan pembaikan sendiri sebelum ini.

Sekarang anda tahu di mana untuk memulakan pengubahsuaian apartmen tanpa menyelesaikannya sendiri dan cara menentukan harganya, walaupun ia adalah anggaran, tetapi lebih baik untuk mengetahui sekurang-kurangnya sesuatu daripada tidak sama sekali.

Foto di atas menunjukkan rancangan pembaikan anggaran, tetapi ia boleh diambil sebagai asas.
Untuk memahami tempat terbaik untuk mula mengubah suai apartmen anda, tonton video:

Peringkat pembaikan

Jadi, jika anda tidak tahu di mana hendak mula mengubah suai apartmen tanpa menyelesaikannya sendiri, di bawah kami akan menerangkan langkah demi langkah semua langkah yang perlu diselesaikan.

1. Pemasangan tingkap.
2. Pemasangan pintu.

• Pemasangan radiator pemanasan.

1. Pemasangan paip.
2. Pemasangan pendawaian elektrik.

Semua kerja ini mesti dilakukan dengan tangan anda sendiri terlebih dahulu. kenapa? Hakikatnya, jika anda mula-mula melakukan pembaikan, yang termasuk kerja penamat di siling, lantai dan dinding, dan hanya kemudian meneruskan kerja di atas, anda boleh merosakkan kerja yang telah dilakukan, sebagai contoh, anda akan memercikkan kertas dinding baru pada dinding dengan penyelesaian, dan kemudian anda perlu membuat pembaikan lagi.

Sekiranya anda tidak mempunyai kewangan yang mencukupi untuk pengubahsuaian yang lengkap, maka utamakan pengubahsuaian tandas, pengubahsuaian bilik mandi, pemasangan radiator dan pemasangan tingkap. Dan untuk mengubah suai bilik yang tinggal, mulakan secara beransur-ansur membeli bahan: jubin, kertas dinding, dempul, dan sebagainya.

Dan untuk menentukan kos dengan lebih tepat, tentukan di mana untuk memulakan pembaikan dengan tangan anda sendiri, apa yang perlu dilakukan seterusnya dan bagaimana untuk menyelesaikannya, dalam kes ini anda akan tahu dengan tepat bahan apa yang anda perlukan untuk membeli, harganya, apa yang anda boleh lakukan dengan tangan anda sendiri, di mana untuk memulakan pembaikan di apartmen apabila anda perlu menghubungi pakar.

Semua peringkat lain pengubahsuaian pangsapuri dijalankan secara bebas dalam susunan berikut:

1. Pertama, apabila mengubah suai apartmen tanpa penamat, anda perlu menyelesaikan premis itu sendiri, kerja tersebut termasuk: memasang partition, melepa dinding, meratakan lantai (screed), memasang siling eternit.
2. Pada peringkat pengubahsuaian ini, lantai diletakkan.

• Pemasangan produk paip: tandas, tab mandi, dsb.

1. Menjalankan dempul penamat. Peringkat pembaikan ini sangat penting.
2. Hiasan dinding dan siling. Pembaikan yang berkaitan dengan kemasan siling mesti dilakukan dengan cekap.
3. Pemasangan peralatan elektrik yang diperlukan: suis, lampu, dsb.

• Seterusnya, kami memasang pintu sendiri.
• Pada peringkat terakhir kami memasang papan tiang.

Jika anda ragu-ragu bahawa anda boleh membuat pembaikan dan memasang sendiri elektrik dan paip, dapatkan bantuan daripada pakar. Apabila mereka menjalankan pembaikan, minta mereka membuat rancangan komunikasi sedia ada untuk anda; ini bukan sahaja akan membantu anda kemudian apabila melakukan pembaikan sendiri, tetapi juga akan menghapuskan risiko bahawa anda secara tidak sengaja merosakkan paip dan kabel yang diletakkan di dinding .

Jika, semasa mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri, anda mematuhi perintah kerja dan mengetahui dengan tepat di mana untuk bermula, ini akan membantu anda mengelakkan banyak kesilapan, yang seterusnya akan menjimatkan masa yang dihabiskan untuk pengubahsuaian di apartmen baru. dan akan membantu mengurangkan harga dengan baik.

Dari bilik manakah anda harus mula mengubah suai apartmen anda?

Harus dikatakan bahawa mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri memerlukan banyak masa dan, tentu saja, pelaburan kewangan, jadi jika anggaran anda tidak membenarkan anda mengubah suai keseluruhan apartmen sekaligus, maka lebih baik melakukan satu bilik, dan selepas beberapa ketika yang lain. Perkara utama ialah memutuskan di mana untuk memulakan pengubahsuaian, atau lebih tepatnya bilik mana.

Jika anda bertanya kepada separuh manusia yang adil dari bilik mana lebih baik untuk mula mengubah suai apartmen, maka kemungkinan besar setiap saat daripada mereka akan menjawabnya dari bilik mandi atau dari dapur, dan ada kebenaran dalam hal ini. Lagipun, di dapurlah kita menghabiskan sebahagian besar masa kita, dan jika tetamu datang, perkara pertama yang mereka mahu lakukan ialah mencuci tangan sebelum masuk ke dapur dan duduk di meja.

Memilih gaya dalaman

Mungkin tidak ada orang yang tidak mahu pengubahsuaian apartmen atau rumah mereka dilakukan dengan tangan mereka sendiri mengikut sepenuhnya penyelesaian reka bentuk moden, jadi setiap pemilik pangsapuri sendiri memilih penyelesaian gaya untuk bahagian dalam premisnya, yang akan menjadi seratus peratus responsif dan kehendak peribadinya, dan trend moden.

Jika anda lebih suka melihat kemudahan dan kebebasan di pedalaman anda, kemudian pilih gaya minimalis atau berteknologi tinggi. Ramai orang lebih suka melihat bahagian dalam mereka dalam gaya klasik, yang sesuai untuk bilik dengan saiz yang berbeza dan sebarang pilihan pencahayaan.

Jika pangsapuri anda bersaiz kecil dan anda ingin menyediakannya dengan tangan anda sendiri dengan selesa yang mungkin, maka gaya anda adalah negara, tetapi bagi orang yang berisiko dan perniagaan, yang paling menarik ialah gaya moden, di mana idea paling asli tertumpu. , kadangkala terlalu provokatif.

Pendek kata, setiap orang memilih gaya dalaman berdasarkan citarasa dan pilihan mereka; bagi sesetengah orang, ia selesa untuk tinggal di pangsapuri separuh kosong dengan minimum perabot dan elemen hiasan, manakala bagi yang lain, rumah itu harus "penuh". mangkuk” dalam segala-galanya. Tetapi imaginasi anda akan memberitahu anda di mana untuk mula memilih reka bentuk masa depan untuk apartmen anda.

Ia juga mesti dikatakan bahawa kos pengubahsuaian anda sebahagian besarnya bergantung pada kerumitan dalaman yang dipilih. Jika anda lebih suka melihat kecanggihan dan kemewahan dalam segala-galanya, maka bersiaplah untuk hakikat bahawa kos untuk mencipta pedalaman sedemikian akan jauh dari kecil.

Foto ini menunjukkan siling, yang dibuat dalam gaya Rococo.

Dalam foto di atas anda boleh melihat hiasan ruang tamu, yang dibuat dalam gaya India.

Gambar di atas menunjukkan gaya klasik di kawasan pedalaman.

Dalam foto di atas anda dapat melihat bilik tidur, yang dibuat dalam gaya konstruktivisme.

Menyediakan rancangan untuk pembaikan akan datang

Jika anda telah mula mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri, tetapi tidak tahu di mana untuk bermula, di bawah kami akan menawarkan arahan langkah demi langkah yang akan menentukan susunan kerja di apartmen, ini akan banyak membantu anda apabila anda tanya diri anda soalan di mana untuk mula mengubah suai apartmen tanpa selesai , berapa anggaran kosnya, bahan apa yang perlu dibeli, dan sebagainya

Peringkat 1 - membongkar salutan lama

Kami mengeluarkan bahan penamat lama dari dinding, siling dan lantai dengan tangan kami sendiri. Sekiranya terdapat kertas dinding di dinding, anda mesti merobeknya. Hakikatnya ialah ramai orang, agar tidak membuang masa mereka, merekatkan kertas dinding baharu pada yang lama - ini adalah satu lagi kesilapan yang sering dilakukan semasa pengubahsuaian. Ini tidak boleh dilakukan, kerana kertas dinding lama di bawah yang baru mungkin terkelupas, tetapi bersama-sama dengan kertas dinding baru, yang akan melibatkan pembaziran wang dan masa, anda perlu membeli dan melekatkan kertas dinding itu semula.

Jika lantai bawah anda di apartmen anda telah menjadi tidak boleh digunakan, anda tidak perlu menyentuhnya buat masa ini, kerja sedemikian harus ditinggalkan untuk kemudian. Sekiranya anda tidak akan menukar lantai bawah sepenuhnya, maka anda perlu menutupnya dengan sesuatu; filem plastik sesuai untuk tujuan ini, yang perlu diikat dengan baik di tepi dengan pita pelekat. Untuk melindunginya daripada kerosakan mekanikal anda boleh menggunakan kadbod, ia lebih dipercayai daripada jika anda menggunakan kertas untuk tujuan ini.

Bagi mereka yang tidak tahu di mana hendak mula membongkar salutan penamat lama di apartmen mereka - mulakan dengan dinding: keluarkan kertas dinding lama atau bahan penamat lain, bersihkan permukaan dinding dari sisa gam, membaiki keretakan, dalam satu perkataan, jalankan semua kerja supaya di hadapan anda terdapat dinding yang bersih.

Foto menunjukkan penyingkiran kertas dinding lama dari dinding.

Dalam video di bawah, anda boleh melihat cara membersihkan dinding sebelum membuat kertas dinding.

Peringkat 2 - meletakkan pendawaian dan paip ke dinding

Di sini anda sudah boleh memasang sendiri paip dan pendawaian elektrik ke dalam dinding. Peringkat kerja pengubahsuaian di apartmen ini dianggap paling kotor, tetapi juga paling penting. Menjalankan kerja ini di apartmen pada masa akan datang akan menjadi agak sukar, dan dalam beberapa kes mustahil, tanpa melakukan satu lagi baik pulih besar.

Ia juga harus diperhatikan bahawa adalah lebih baik untuk tidak menjimatkan wang untuk elektrik dan paip, kerana pendawaian dan paip yang tersembunyi di dinding boleh rosak, maka untuk membaikinya, anda perlu membongkarnya, bayangkan apa jenis kerja. ini, dan ini walaupun pada hakikatnya bilik anda telah diubah suai sepenuhnya dan ditutup dengan kertas dinding yang mahal.

Memaku dinding dengan tangan anda sendiri mesti dilakukan dengan ketat mengikut skema, yang kemudian dalam keadaan apa pun tidak boleh dibuang, ia kemudiannya akan membantu anda memacu paku ke dinding dalam tempat selamat. Anda perlu berhati-hati meletakkan paip dan wayar di dalam alur yang anda buat sendiri. bahagian yang diperlukan dan kemudian mengelak alur. Nasihat: lebih baik menggunakan paip propilena untuk meletakkan dalam alur.

Foto pengubahsuaian apartmen ini menunjukkan bagaimana anda perlu membuang dinding sendiri untuk memasang paip dan pendawaian elektrik dengan tangan anda sendiri.

Dalam video di bawah, anda dapat melihat bagaimana kerja dinding gating untuk pendawaian dijalankan.

Peringkat 3 - pemasangan tingkap baharu

Pada peringkat kerja kasar ini, tingkap lama di apartmen digantikan dengan yang baru. Kerja sedemikian agak intensif buruh dan memerlukan profesionalisme. Jika anda baru dalam perniagaan ini dan tidak tahu di mana hendak bermula, maka percayakan pemasangan tingkap kepada pakar. Sebaik sahaja tingkap di apartmen dipasang, mereka perlu dilindungi daripada habuk dan percikan kotor, tanpanya satu kemasan kasar tidak dapat diselesaikan.

Untuk memberikan perlindungan kepada tingkap baharu semasa kemasan kasar, ia perlu ditutup dengan filem atau langsir kertas berlipat; harganya rendah, tetapi ia kelihatan cukup estetik. Nah, kemudian anda boleh memulakan penamat kasar - kami menyediakan siling dan lantai untuk penamat akhir.

Kemasan kasar sebuah apartmen melibatkan meratakan permukaan dinding, kemudian semua jahitan dan retakan yang sedia ada digosok, kemudian dempul bermula. Bahan untuk kemasan kasar di sebuah apartmen harus dipilih berdasarkan jenis kemasan akhir. Sekarang anda tahu bagaimana dan di mana untuk mula menggantikan tingkap di apartmen anda.

Di atas ialah foto pengubahsuaian apartmen - menunjukkan pembongkaran tingkap.

Dalam foto ini anda boleh melihat bagaimana pemasangan tetingkap baharu berlaku.

Untuk lebih memahami cara membongkar dan memasang tetingkap baharu, tonton video di bawah:

Peringkat 4 - menyebukan dinding

Pada peringkat penamat kasar ini di apartmen, anda perlu membuat buku asas, ia memberikan siling dan dinding kekuatan yang lebih baik. Selepas menggunakan primer, anda perlu menunggu sehingga ia benar-benar kering dan barulah anda boleh mengecat siling.

Di atas ialah foto pengubahsuaian apartmen, di mana anda boleh melihat bagaimana permukaan siling disiapkan.

Video ini menunjukkan kerja menyebu siling.

Peringkat 5 - meratakan lantai di apartmen

Pada peringkat ini, anda boleh mula mengemas lantai secara kasar. Jika anda berpuas hati dengan lantai lama di apartmen anda, maka anda tidak memerlukan peringkat kelima. Tetapi jika anda memutuskan untuk menukar lantai anda, maka anda perlu mengisi pangkal lantai bawah dengan mortar atau senarai yg panjang lebar.

Apabila mengubah suai subfloor di sebuah apartmen, lebih baik menggunakan mortar meratakan sendiri, kerana meratakannya sendiri akan memerlukan lebih banyak masa dan usaha. Di sini, tentukan sendiri apa yang lebih baik dan lebih menguntungkan untuk anda. Sebaik sahaja kerja-kerja menapis lantai di apartmen selesai, anda perlu menunggu sehingga penyelesaiannya kering dengan baik dan hanya selepas itu anda boleh memulakan kerja lain. Selepas selesai kerja, anda sudah akan memahami di mana untuk memulakan peringkat seterusnya pengubahsuaian di apartmen.

Foto menunjukkan peringkat kerja kasar meratakan lantai menggunakan mortar meratakan sendiri.

Untuk memahami dengan lebih jelas cara meratakan berfungsi dengan campuran meratakan kendiri berlaku, tonton video di bawah

Foto menunjukkan peringkat kerja kasar meratakan lantai menggunakan mortar simen.

Video di bawah menunjukkan cara meratakan lantai dengan betul menggunakan mortar pasir simen.

Peringkat 6 - Hiasan dinding DIY

Pada peringkat ini, kami akan menyelesaikan permukaan dinding di apartmen dengan tangan kami sendiri. Bahan penamat harus dipilih berdasarkan kehendak anda dan komponen kewangan. Untuk hiasan dinding boleh beli kertas dinding yang cantik, yang lebih baik bukan tenunan.

Pada masa ini, pasaran moden hanya dipenuhi dengan banyak bahan kemasan, jadi anda tidak akan menghadapi masalah dengan pilihan; terdapat kedua-dua pilihan yang mahal untuk kemasan dan yang murah. Sebagai tambahan kepada pilihan kertas dinding, anda boleh memilih lukisan, plaster hiasan dan lain-lain. Jika kewangan anda mengizinkan, anda boleh membeli jenis hiasan hiasan untuk apartmen, walaupun harga untuk mereka akan jauh lebih tinggi, tetapi hasilnya pasti akan menggembirakan anda.

Jika anda telah memutuskan pilihan bahan penamat, kemudian fikirkan tentang bagaimana dan di mana untuk mula menghiasi dinding di apartmen sendiri. Jika anda melekatkan kertas dinding, kemudian tampalkannya supaya coraknya sepadan. Panel hendaklah dilakukan dari sudut dinding. Penting: bahan penamat akan sesuai dengan baik pada permukaan dinding hanya jika kemasan kasar apartmen dilakukan dengan cekap dan cekap.

Dalam foto anda dapat melihat hiasan hiasan dinding dengan tangan anda sendiri, ia kelihatan sangat cantik.

Penting: apabila melakukan penamat kasar dinding di apartmen, berhati-hati memastikan permukaannya rata dengan sempurna, dalam kes ini anda boleh memilih apa-apa jenis kemasan. Sekiranya kemasan kasar apartmen dilakukan dengan buruk dan ketidaksamaan kekal di dinding, maka antara bahan penamat yang ditawarkan di pasaran hari ini anda akan dapat memilih hanya beberapa pilihan yang sesuai untuk dinding anda semasa mengubah suai apartmen. Sekarang anda tahu di mana untuk mula menghiasi dinding dengan tangan anda sendiri dan bagaimana untuk melakukan pembaikan selanjutnya di apartmen baru anda.

Foto menunjukkan hiasan dinding menggunakan kertas dinding.

Peringkat 7 - lantai

Pada peringkat pembaikan ini kami menjalankan kerja yang berkaitan dengan pemasangan lantai. Anda boleh membeli permaidani, linoleum, papan parket, lamina, dll. Jika anda memutuskan bahawa anda akan meletakkan jubin di lantai anda, maka lebih baik meletakkannya selepas kerja di siling selesai. Untuk meletakkan jubin dengan baik, lantai bawah mestilah rata dengan sempurna.

Jika kemasan kasar apartmen dan lantai dilakukan dengan buruk dan ketidaksamaan kekal, maka pemasangan kebanyakan bahan lantai tidak akan tersedia untuk anda, kerana ia memerlukan lantai yang licin sempurna. Dalam kes ini, anda perlu sama ada menyiapkan semula lantai yang kasar, atau menggunakan kaedah lain yang akan menjadikan lantai kasar itu sekata.

Itulah sebabnya, untuk mengelakkan kesilapan sedemikian, anda perlu mengambil kerja-kerja penamat kasar apartmen dengan sangat serius, maka ia akan menjadi jelas kepada anda di mana untuk memulakan kerja ini atau itu yang berkaitan dengan pemasangan penutup lantai. Jika pengubahsuaian dilakukan dengan betul, maka apartmen baru anda akan memperoleh penampilan estetik.

Foto menunjukkan kerja Persediaan untuk meletakkan lantai.

Foto di atas menunjukkan cara pemasangan lantai.

Peringkat 8 - siling

Ia mesti dikatakan bahawa mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri membawa banyak masalah, terutamanya apabila ia berkaitan dengan kemasan kasar siling. Tetapi proses penamat tidak lebih mudah. Kemasan kasar sebuah apartmen baru, terutamanya siling, membimbangkan mereka yang membeli rumah mereka di pasaran sekunder.

Pembelian apartmen baru sedemikian sering membawa kepada fakta bahawa kebanyakan pemilik pangsapuri sedemikian hampir setiap hari perlu menghadapi banyak masalah, maka plaster akan jatuh di satu tempat, kemudian di tempat lain, dan tidak ada yang perlu dikatakan. tentang rupa rekahan. Ramai orang, melihat keaiban seperti itu, tidak tahu di mana hendak mula membetulkan masalah sedemikian. Dalam kes ini, penamat kasar apartmen baru mesti dilakukan dengan penjagaan khas.

Jadi di manakah anda harus mula mengubah suai apartmen dengan tangan anda sendiri, terutamanya siling? Jawapannya ialah: pengubahsuaian pangsapuri buat sendiri, termasuk siling, mesti dilakukan mengikut skema yang sama seperti kemasan kasar apartmen, lantai, permukaan dinding, iaitu, pembongkaran, penyayatan, pemutihan atau lukisan.

Foto menunjukkan cara penjajaran dijalankan draf siling di apartmen baru dengan tangan anda sendiri.

Foto menunjukkan cara memasang siling eternit.

Peringkat akhir pembaikan

Peringkat akhir pembaikan melibatkan: pemasangan bingkai pintu, pemasangan papan tiang, dan sebagainya. Bersama-sama dengan ini, kepingan perabot dipasang dan diletakkan di tempatnya, dan unsur hiasan ditambahkan ke pedalaman. Itu sahaja, kini anda boleh mengagumi sepuas-puasnya bagaimana pengubahsuaian baru akan memberi nafas baru yang sama ke dalam premis anda.

Dan yang paling penting, anda boleh berbangga dengan diri sendiri, kerana anda perlu menyelesaikan semua lapan peringkat pengubahsuaian apartmen ini secara bebas dengan tangan anda sendiri dan mencapai keputusan cemerlang menjalankan pembaikan bebas. Di samping itu, pembaikan sedemikian akan mengajar anda cara melakukan penamat kasar sebuah apartmen dengan cekap, yang akan sangat berguna kepada anda pada masa akan datang.

Dalam foto anda dapat melihat peringkat terakhir pengubahsuaian apartmen baru dengan tangan anda sendiri - pemasangan pintu dalaman.

Kos pengubahsuaian pangsapuri

Terdapat beberapa petunjuk yang mempunyai kesan yang besar terhadap kos pengubahsuaian pangsapuri turnkey. Terdapat tiga penunjuk sedemikian:

1. Kerumitan projek yang dibuat. Semakin kompleks projek itu, semakin tinggi kos pengubahsuaian pangsapuri turnkey dengan tangan anda sendiri.
2. Kos pengubahsuaian turnkey akan bergantung pada jumlah bahan yang digunakan dan harganya.
3. Kos pembaikan yang akan dijalankan secara turnkey sangat dipengaruhi oleh teknologi yang digunakan untuk melaksanakan projek yang dibangunkan.

Adalah sukar bagi orang yang tidak berpengalaman untuk mengira kos pembaikan turnkey sendiri, tetapi hari ini terdapat cara lain yang anda boleh menentukan dengan tepat berapa banyak pembaikan turnkey sendiri akan dikenakan bayaran.

1. Pilihan pertama ialah menghubungi pakar ke rumah anda, yang dengan cekap akan memberi anda anggaran kos pembaikan turnkey.
2. Pilihan kedua ialah anda boleh menggunakan kalkulator dalam talian; ia akan mengira kos pembaikan masa depan dengan cepat dan cekap. Untuk mengira kos pembaikan, anda perlu menjawab beberapa soalan yang akan ditanya kepada anda dan mengisi borang khas, kemudian anda harus mengklik pada butang "kira" dan itu sahaja, hasilnya ada di dalam poket anda.
3. Pilihan ketiga, dalam kes ini, anda perlu bertanya harga yang ditawarkan syarikat pembinaan hari ini untuk pengubahsuaian pangsapuri, jadi anda akan mengetahui kos yang lebih tepat. Di bawah ialah jadual yang menunjukkan purata kos pembaikan turnkey.

Tidak perlu mengira kos pembaikan secara manual. Kami mencadangkan anda menjimatkan masa dan menggunakan salah satu daripada pilihan berikut:

• Hubungi pakar secara percuma untuk membuat anggaran untuk pengubahsuaian pangsapuri di St. Petersburg. Untuk melakukan ini, anda perlu menghubungi kami melalui salah satu telefon dan menghubungi pakar. Pakar kami akan datang kepada anda, mengira kos pembaikan dan membuat anggaran - sepenuhnya percuma. Lebih-lebih lagi, ketibaan tuan adalah mungkin pada hari panggilan;
• melakukan pengiraan dalam talian bagi kos pengubahsuaian pangsapuri. Untuk melakukan ini, anda perlu menjawab soalan yang ditanya dan mengisi borang kalkulator kos pengubahsuaian apartmen - peluang eksklusif hanya untuk pelanggan kami;
• menganggarkan anggaran kos pembaikan dengan membaca harga untuk pengubahsuaian pangsapuri. Anda boleh melakukan ini menggunakan senarai harga yang menunjukkan purata kos kerja pembaikan.

Berdasarkan kos, pengubahsuaian pangsapuri dibahagikan kepada kategori:

Kategori kerja pembaikan bersyarat	Anggaran kos pembaikan setiap 1 m2 daripada jumlah kawasan dinyatakan dalam rubel.
	Kerja pembaikan	Bahan yang digunakan	Jumlah kos.
Pengubahsuaian pangsapuri biasa.	Dari 3000 gosok. sehingga 5000 gosok.	Dari 2000 gosok. sehingga 3000 gosok.	Dari 5000 gosok. sehingga 8000 gosok.
Pengubahsuaian pangsapuri berkualiti tinggi.	Dari 4000 gosok. sehingga 6000 gosok.	Dari 2000 gosok. sehingga 5000 gosok.	Dari 6000 gosok. sehingga 11,000 gosok.
Pengubahsuaian pangsapuri berkualiti tinggi.	Dari 6000 gosok. sehingga 11,000 gosok.	Dari 5000 gosok. sehingga 10,000 gosok.	Dari 11,000 gosok. sehingga 21,000 gosok.

Dalam jadual ini, anda boleh melihat hanya anggaran kos pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri. Untuk mengetahui dengan lebih tepat kos pembaikan yang dirancang, adalah lebih baik untuk anda menghubungi pakar yang akan membuat anggaran dengan cekap untuk anda berdasarkan jumlah kerja yang dilakukan dan kosnya.

Ia mesti dikatakan bahawa pengubahsuaian apartmen adalah air dan api dalam satu botol. Bagi mereka yang pertama kali berhadapan dengan kerja sedemikian, mengubah suai apartmen bukan sahaja akan mengambil banyak masa, tetapi juga akan merosakkan banyak saraf. Jika anda tidak pernah melakukan pengubahsuaian di apartmen sendiri, dalam kes ini adalah lebih baik untuk mendapatkan bantuan daripada orang yang berilmu, ini akan menyelamatkan anda daripada banyak kesilapan dan menjimatkan tunai, ditambah pula, pembaikan akan dijalankan di tingkat atas, terutamanya apabila ia datang kepada kemasan kasar pangsapuri.

Di bawah ialah arahan daripada pakar yang boleh anda harapkan sebelum melakukan pengubahsuaian di pangsapuri baharu anda sendiri.

• Adalah lebih baik untuk membeli pintu yang mempunyai penebat bunyi yang tinggi. Jika kewangan membenarkan, fikirkan tentang kalis bunyi umum rumah anda. Pengubahsuaian sedemikian akan memberikan anda penginapan yang selesa dan damai di apartmen, kerana anda tidak akan terganggu oleh bunyi bising yang datang dari jiran di atas, bunyi kereta yang lalu lalang, bunyi angin...

Dalam foto di atas anda boleh melihat pintu dengan penebat bunyi yang baik.

• Untuk menjalankan pengubahsuaian di apartmen baharu, ambil pakar yang sangat khusus; amalan telah membuktikan bahawa pakar kelas tinggi melakukan kerja mereka agak lebih teruk kerana mereka merasakan bahawa mereka tidak boleh diganti, tetapi tidak ada orang yang tidak boleh diganti, dan pembaikan yang baik Orang lain pun boleh buat.
• Sekiranya kanak-kanak kecil akan tinggal di rumah, maka apabila membaiki dan menghias dinding, berikan keutamaan kepada kertas dinding yang boleh dibasuh, anda boleh mencuci seni kanak-kanak itu pada bila-bila masa.

Foto menunjukkan kertas dinding vinil yang boleh dibasuh.

• Sebelum anda memulakan pengubahsuaian di pangsapuri baharu anda, anda perlu mengalih keluar perabot, jadi ia pasti akan kekal selamat dan kukuh.
• Apabila mengubah suai apartmen, anda tidak sepatutnya memasang pintu di antara bilik sebelum memulakan pembaikan anda sendiri, kerana mungkin berlaku bahawa anda perlu memfailkan pintu, sebagai contoh, jika tahap senarai yg panjang lebar dibuat lebih tinggi dengan tangan anda sendiri.
• Jika pengubahsuaian pangsapuri adalah besar, maka pertimbangkan untuk memasang suis laluan di koridor dan bilik laluan.
• Sebelum memulakan pengubahsuaian kasar di apartmen baharu, rancang lebih awal di mana peralatan dan perabot elektrik akan ditempatkan. Jika anda mengetahui lokasi peralatan elektrik, anda akan dapat menentukan bilangan alur keluar yang tepat dan menyelesaikan isu lokasinya. Ngomong-ngomong, ini mungkin kesilapan yang paling biasa dilakukan semasa pengubahsuaian kasar di apartmen baharu. Ralat sedemikian membawa kepada kekurangan soket, yang memaksa anda menggunakan kord sambungan.
• Ramai yang melakukan pengubahsuaian kasar di apartmen baharu cuba menjimatkan wang untuk pendawaian; ini tidak sepatutnya dilakukan. Hakikatnya ialah wayar murah selalunya tidak dapat menampung beban elektrik, mula cair, pendek dan boleh menyebabkan kebakaran.

Foto menunjukkan cara pendawaian dipasang.

Untuk memahami bagaimana pendawaian elektrik diletakkan dan kerja elektrik dijalankan, anda boleh menonton video di bawah

• Jika anda bercadang untuk memasang di bilik air mesin basuh atau lain-lain peralatan elektrik, maka dalam kes ini masuk akal untuk memasang RCD pada talian untuk bilik ini dengan arus tidak lebih daripada sepuluh mA. Di pangsapuri lama seperti Khrushchev, anda tidak akan dapat membuat pembumian, kerana ia tidak disediakan di sana, tetapi dengan RCD anda akan menyediakan perlindungan yang baik peralatan yang dipasang.

Dalam foto di atas anda boleh melihat gambar rajah cara menyambung RCD dengan betul.

• Paip logam-plastik tidak boleh disembunyikan sepenuhnya di dinding; sambungan berulir perlu disediakan Akses percuma, kerana mereka perlu diperketatkan dari semasa ke semasa. Jika, semasa mengubah suai apartmen baru, anda memutuskan untuk memasang paip di dinding, dalam kes ini anda perlu membeli paip polipropilena; ia tidak dipintal, tetapi dipateri, jadi ia tidak akan bocor pada sambungan walaupun selepas masa yang lama guna.

Dalam foto ini anda boleh melihat sistem bekalan air berdasarkan paip yang diperbuat daripada logam-plastik.

• Jika lantai bilik air bertutup jubin, maka lebih baik untuk membuat lantai yang hangat.

Dalam foto anda dapat melihat pemasangan lantai panas di bilik mandi.
Foto menunjukkan bagaimana lantai panas dipasang.

Dalam video di bawah, anda boleh melihat bagaimana lantai yang dipanaskan disusun senarai yg panjang lebar:

• Apabila melakukan pengubahsuaian kasar di apartmen baru, anda tidak perlu meletakkan lapisan tebal pelekat jubin untuk meratakan subfloor untuk meletakkan jubin. Pertama, gam akan mengecut, kedua, harganya tidak begitu rendah. Apabila mengubah suai apartmen baharu, adalah lebih baik untuk meratakan lantai bawah yang tidak rata menggunakan mortar pasir simen. Pembaikan kasar sedemikian boleh dilakukan sendiri dalam masa yang singkat.
• Sekiranya terdapat penyelewengan besar di siling, maka adalah lebih bijak untuk menggunakan siling yang digantung untuk penamat semasa pembaikan kasar.
• Sekiranya apartmen baru mempunyai papak lantai antara lantai, maka sebelum memasang siling yang digantung, anda perlu mengelak jahitan yang terletak di antara papak dengan betul; kepingan plaster akan sentiasa jatuh dari mereka dan akan kelihatan jelas di permukaan. siling gantung. Pembaikan yang kasar di sebuah apartmen baru tidak sukar untuk dilakukan dan bahkan orang yang paling tidak berpengalaman, tentu saja, harus menderita pada mulanya, tetapi ini adalah lima minit pertama, kemudian semuanya akan berjalan dengan cepat, dan yang paling penting, dengan bantuan pembaikan kasar anda akan menyingkirkan plaster yang jatuh untuk masa yang lama.

Foto menunjukkan jahitan antara papak di siling

Mungkin yang paling penting, keadaan pembaikan yang tidak dirancang dengan teliti disampaikan oleh aforisme klasik hidup satira Mikhail Zhvanetsky - "Pengubahsuaian tidak dapat diselesaikan, mereka hanya boleh dihentikan." Tetapi kita tidak mahu tinggal bersebelahan dengan beg simen, dempul dan tin cat selama-lamanya? Dalam kes ini, kami dengan teliti membuat rancangan untuk mengubah suai apartmen.

Pelan pengubahsuaian pangsapuri langkah demi langkah - di mana untuk bermula?

Kekurangan tindakan yang dirancang dalam pembaikan adalah risiko yang besar, yang dinyatakan bukan sahaja dalam penangguhan kerja bulan yang panjang, tetapi juga dalam kos kewangan yang tidak perlu yang timbul daripada perubahan. Sebagai contoh, apabila di atas dinding ditampal siap sedia anda perlu membuat alur untuk pendawaian, yang telah dilupakan begitu cepat.

Jadi, mari kita mulakan. Tidak kira sama ada anda menghubungi pereka dalaman atau memutuskan cara menghias apartmen sendiri - ambil banyak helaian kertas kosong, pensel warna, banyak majalah dengan dalaman yang bergaya(sebagai petunjuk) dan duduk untuk membuat projek reka bentuk. Walaupun anda kemudiannya mengamanahkan kerja ini pakar berpengalaman, akan lebih mudah untuk anda menyampaikan hajat anda kepadanya, kerana ia akan terbentuk dengan jelas.

Untuk merangka projek reka bentuk anda memerlukan perincian dan rajah tepat pangsapuri dengan semua parameter bilik, lokasi semasa komunikasi, tingkap dan pintu. Seterusnya, tentukan belanjawan yang anda harapkan, sama ada anda bercadang untuk melabur dalam pembaikan seberapa banyak yang anda perlukan, atau mesti masuk ke dalam jumlah tertentu. Untuk pengubahsuaian tanpa sekatan belanjawan, kami boleh mengesyorkan gaya reka bentuk dalaman seperti klasik, hiasan moden, berteknologi tinggi, desa dan timur.

Tetapi jika anda perlu menjimatkan wang, kemudian lihat dengan lebih dekat pada modenisme konstruktif, yang berbeza daripada modenisme hiasan dalam pandangan yang lebih praktikal tentang perabot dan hiasan dan meminimumkan butiran hiasan, pada masa yang sama mengurangkan kos. Minimalisme dan eklektikisme (mencampurkan beberapa gaya) juga akan menjadi arah yang lebih menjimatkan. Walau apa pun, jangan mengharapkan untuk menjimatkan bahan binaan - jika tidak, hasil pembaikan akan berumur pendek.

Tentukan berapa lama anda merancang untuk menggunakan apartmen atau rumah tanpa pembaikan besar yang berulang. Mengambil kira kemunculan tugas berat bahan moden anda boleh mengubah suai pangsapuri untuk 30-40 tahun akan datang. Sebagai contoh, lantai meratakan diri poliuretana memungkinkan untuk mendapatkan permukaan licin dan sangat tahan lama yang tidak takut kelembapan, asid dan alkali; sebatian dempul akrilik mempunyai sifat yang sama. Satu-satunya kelemahan yang ketara bagi bahan binaan tersebut ialah kosnya yang tinggi dan tidak semulajadi.

Jika harga yang tinggi dibenarkan oleh hayat perkhidmatan yang panjang, maka asal kimia bahan binaan menakutkan ramai, kerana mereka ingin hidup dalam persekitaran yang selamat. Malah, bahan dan komponen polimer ditemui di mana-mana hari ini, dan ia sama sekali tidak berbahaya kepada kesihatan kita. Hanya bahan murah yang mencurigakan daripada bukan produk boleh memudaratkan. pengeluar terkenal- dalam kes ini, anda hanya perlu dipersalahkan.

Pengiraan yang tepat adalah separuh daripada kerja

Jangan lupa untuk menyelesaikan isu harian, seperti ke mana keluarga akan pergi semasa kerja pembaikan, dan cara menenangkan jiran supaya semasa kerja pembinaan paling kuat mereka tidak menulis aduan kepada perkhidmatan utiliti.

Sudah tentu, apartmen anda sudah mempunyai beberapa perabot. Mungkin anda bercadang untuk membuang sebahagian daripadanya ke tapak pelupusan sampah - jangan tergesa-gesa melakukan ini; semasa kerja pembaikan, meja, kerusi atau sofa seperti itu mungkin berguna kepada pekerja. Fikirkan tentang bilik mana anda akan mula mengubah suai dan bagaimana anda akan menyusun semula perabot. Selalunya, kerja bermula dari bilik paling jauh dan berakhir dengan dapur.

Susunan peringkat utama semasa baik pulih besar adalah seperti berikut:

• Kerja-kerja kotor iaitu menanggalkan penutup lama, membuka dinding semasa pembangunan semula, meratakan permukaan konkrit, memasang penebat bunyi dan penebat.
• Penggantian pendawaian elektrik, panel. Pertimbangkan bagaimana perabot akan ditempatkan pada masa akan datang supaya tidak memasang saluran keluar di tempat di mana kabinet akan ditempatkan. Di dapur dan bilik mandi, lebih baik menyediakan jumlah lubang yang mencukupi untuk soket dan memasang pendawaian elektrik berkualiti tinggi.
• Menggantikan sistem pemanasan, memasang paip.
• Penampalan asas permukaan - biasanya mengambil masa beberapa hari untuk plaster kering, di mana masa kerja lain dijalankan yang tidak menjejaskan dinding.
• Meratakan akhir semua permukaan - pemasangan lantai meratakan sendiri atau senarai yg panjang lebar, mengisi dinding dan siling.
• Penggantian tingkap dan pintu - hanya selepas meratakan dinding dan lantai. Hanya dalam kes ini anda boleh memastikan ketepatan jarak dari tingkap ke lantai.
• Pemasangan soket dan suis dalam lubang yang disediakan sebelum ini. Jika terdapat kanak-kanak kecil di rumah, dapatkan palam untuk soket - kos membelinya adalah murah, tetapi risiko untuk kanak-kanak yang ingin tahu adalah lebih sedikit.
• Pemasangan rak, cornice, alas tiang dan fillet, platband dan cerun. Sesetengah cerun dipasang pada peringkat melepa atau dempul.

Sekiranya apartmen mempunyai loggia atau balkoni, pembaikan bilik ini harus dimulakan terakhir - paling mudah untuk menyimpan sisa bahan binaan yang mungkin diperlukan untuk membetulkan beberapa isu, serta alat dan peralatan. Perkara penting - cuba yang terbaik kerja mengimpal dijalankan dalam satu peringkat sebelum meletakkan salutan akhir. Jika tidak, percikan api dari kimpalan pasti akan merosakkan kerja anda.

Pengiraan bahan binaan untuk pembaikan - kami mengawal kos

Tidak kira sama ada anda melakukan pembaikan sendiri atau menjemput tukang - pengiraan bahan binaan untuk pembaikan diperlukan dalam kedua-dua kes. Dalam pilihan pertama, anda akan mengelakkan kekurangan campuran yang diperlukan pada saat yang paling tidak sesuai, dan pada yang kedua, pengiraan yang tepat akan membolehkan anda melindungi belanjawan pembaikan daripada kecurian cetek.

Jika boleh, beli bahan binaan dalam bahagian dan pastikan anda meminta resit. Dalam kes ini, anda boleh mengembalikan lebihan melalui resit jika pembungkusan tidak rosak. Satu-satunya masa anda perlu membuat pemulangan sedemikian ialah dua minggu dari tarikh pembelian. Oleh itu, adalah dinasihatkan untuk membeli bahan secara berperingkat, mengikut keperluan.

Di laman web kami, anda akan menemui cadangan dan formula khusus untuk mengira hampir semua kerja dan bahan yang diperlukan, sebagai contoh, bilangan atau bilangan beg simen. Setiap kes mungkin mempunyai nuansa tersendiri, tetapi secara amnya anda harus sentiasa membeli 8-10% lebih banyak bahan binaan. Anggaran kos juga harus termasuk kos pengangkutan, pembuangan sisa sebelum dan selepas selesai kerja, dan bayaran kepada pekerja yang diupah.

Juga sediakan semua bilangan perkhidmatan utiliti yang diperlukan, kerana sekiranya berlaku pembaikan besar, anda mungkin perlu mematikan air di riser atau mematikan elektrik untuk seketika.

Jika anda berhasrat untuk melakukan pembaikan sendiri, fikirkan tentang kerja apa yang mungkin tidak dapat anda lakukan sendiri, untuk meramalkan terlebih dahulu kemungkinan untuk meminta bantuan dalam bentuk pembina yang lebih berpengalaman. Jangan biarkan masa henti dalam kerja anda - semasa ia mengering di satu bilik, di bilik lain anda boleh mula membersihkan dan meratakan permukaan. Hanya dengan perancangan yang teliti anda boleh mengharapkan untuk mempunyai masa untuk dibelanjakan pengubahsuaian besar-besaran.

Ramai orang tertanya-tanya: bagaimana untuk melakukan pengubahsuaian di apartmen dengan tangan anda sendiri untuk menjimatkan wang. Lagipun, jika anda menjemput penyudah berpengalaman, anda perlu membayar banyak wang.

Artikel ini akan memberitahu anda tentang peringkat utama menyelesaikan apartmen.

Jenis pembaikan

Pertama, mari kita ketahui jenis pembaikan yang ada:

Modal

Semasa penamat sedemikian, rupa apartmen berubah sepenuhnya, iaitu, pintu dan tingkap baru dipasang, salutan berbeza digunakan pada dinding dan lantai, paip dibina semula, dan lokasi soket mungkin berubah.

Anda sentiasa boleh menggunakan perkhidmatan INTEL DESING, fokus utama adalah mencipta reka bentuk dalaman yang unik untuk apartmen anda

Untuk mengurangkan kos tunai dan masa untuk pembaikan besar, anda perlu merangka pelan kerja.

Kosmetik

Ia melibatkan menjalankan kerja yang akan mengemas kini rupa apartmen. Ini termasuk kemasan dinding dan siling, menukar lantai.

Ia akan mengambil lebih sedikit masa dan wang daripada baik pulih besar.

Pengubahsuaian berkualiti Eropah

Pada tahun 90an konsep ini membayangkan kerja yang mahal mengikut piawaian Eropah. Kini ia bermakna pengubahsuaian pangsapuri moden, penggunaan huruf tebal penyelesaian reka bentuk, aplikasi pengezonan bilik dan banyak lagi.

Hasilnya ialah bilik eksklusif, di mana ia akan selesa untuk tinggal.

Jika anda perlu mengubah sepenuhnya rumah anda, kemudian pilih pengubahsuaian berkualiti Eropah. Tetapi kita harus ingat bahawa harga transformasi sedemikian adalah tinggi.

Sebelum anda mula bekerja, anda perlu membuat projek perumahan dan menghasilkan reka bentuk.

Peringkat utama

Mula-mula anda perlu merangka pelan langkah demi langkah untuk pengubahsuaian anda. Ia akan membantu anda mengira kos dan mengira berapa banyak bahan yang diperlukan.

Peringkat utama pembaikan adalah seperti berikut

• Sekiranya pembaikan besar diperlukan, maka pertama sekali, sekatan dipasang, lantai diratakan, dinding ditampal dan siling dipasang.
• Kemudian mereka bekerja di lantai.
• Memasang paip.
• Pintu dipasang.

Sebelum memulakan kerja anda perlu membersihkan kemasan lama. Tidak mustahil untuk meninggalkan kertas dinding lama dan melekatkan kertas dinding baharu padanya, seperti yang dilakukan oleh sesetengah orang, kerana ia boleh terkeluar bersama-sama dengan yang baharu. Kemudian gam yang tinggal dikeluarkan dan retakan dikeluarkan.

Proses yang paling penting ialah pemasangan pendawaian dan paip. Untuk melakukan ini, alur dibuat di mana paip dan kabel diletakkan.

Jika kerja-kerja pembinaan dilakukan oleh pakar, mereka harus diminta untuk merangka pelan komunikasi. Ini akan membantu mengelakkan kerosakan pada paip dan kabel pada masa hadapan.

Langkah seterusnya ialah memasang tingkap. Apabila ia siap, anda perlu menutupnya dengan kain minyak untuk mengelakkan kotoran daripada masuk.

Catatan!

Selepas tingkap, anda boleh beralih ke dinding dan siling. Permukaan digosok, ditumbuk dan disemai. Primer dinding diperlukan untuk memberi kekuatan. Apabila ia kering, anda boleh mula mengecat.

Sekiranya anda perlu menukar lantai, lebih baik menggunakan penyelesaian meratakan sendiri. Ia akan memerlukan lebih sedikit masa daripada menyumbat sendiri.

Kini anda boleh mula membuat kertas dinding. Pengubahsuaian yang indah di apartmen boleh dilakukan menggunakan bahan kemasan yang murah.

Perkara utama ialah semuanya kelihatan harmoni. Pastikan untuk memadankan corak pada kertas dinding dan ratakan supaya ia tidak berbuih.

Penutup lantai boleh menjadi apa sahaja. Jika anda meletakkan jubin, anda perlu melakukan ini selepas menyelesaikan siling.

Catatan!

Siling boleh bercat putih, dicat atau dibentangkan jubin siling. Banyak pasang siling yang digantung, yang juga kelihatan hebat.

Pada peringkat akhir, pintu dipasang. Kemudian anda boleh mula menyusun perabot dan menambah elemen hiasan.

Banyak foto pengubahsuaian pangsapuri boleh didapati di Internet. Jika anda tidak boleh membuat keputusan mengenai reka bentuk, mereka akan membantu anda.

Agar pembaikan selesai membawa kegembiraan, anda perlu mematuhi peraturan tertentu dan mendengar nasihat berikut:

Agar tidak terganggu oleh bunyi bising dari koridor, tidak ada draf, anda perlu memasang pintu dengan penebat bunyi yang tinggi.

Sebelum memulakan pembaikan, pastikan anda mengeluarkan perabot dari rumah anda supaya ia tidak rosak.

Catatan!

Adakah anda mempunyai anak kecil? Jadi, pilih kertas dinding yang boleh dibasuh supaya reka bentuknya mudah dicuci.

Anda tidak boleh berhemat pada pendawaian, kerana kabel murah boleh mula cair, yang akan menyebabkan kebakaran.

Jika anda tidak mahu paip berada di permukaan, maka anda perlu membeli yang polipropilena, sambungannya dipateri. Yang logam-plastik dipintal dan kadang-kadang perlu diketatkan.

Sekiranya mustahil untuk meratakan siling sepenuhnya, anda perlu memasang siling ketegangan.

Untuk mengelakkan plaster dari papak lantai antara lantai daripada jatuh, anda perlu mengelak jahitan dengan betul.

Seperti yang anda lihat, membuat pengubahsuaian di apartmen sendiri tidak begitu sukar. Perkara utama adalah tidak menyimpang dari peraturan asas dan semuanya akan berjaya.

Foto pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri

Mengubah suai apartmen kini merupakan cadangan yang mahal. Ada yang menyimpan untuknya selama bertahun-tahun, manakala yang lain memberikan simpanan terakhir mereka dan berakhir dalam lubang hutang. Terlepas dari keadaan kewangan mereka, semua orang cuba menjimatkan wang, tetapi pada praktiknya tidak semua orang berjaya melakukan ini. Mari lihat bahan mana yang boleh anda jimatkan dan bahan mana yang anda tidak patut, dan kami akan belajar untuk mendedahkan pembaikan upahan yang cuba mengaut keuntungan daripada kejahilan pemiliknya.

Jenis pembaikan yang berbeza - berapa banyak yang perlu dibayar kepada juruteknik dan bagaimana untuk menjimatkan?

Anggaran akhir bergantung pada jenis, saiz bilik dan kerumitan pengubahsuaian. Terdapat tiga jenis pembaikan: pembaikan kosmetik, utama dan kualiti Eropah. Pilihan kosmetik- paling jimat. Pembaikan ini biasanya termasuk mengecat, menggulung kertas dinding dan mengempelas lantai. Kerja sedemikian boleh dilakukan dengan mudah dengan tangan anda sendiri, menjimatkan panggilan pakar. Jika anda kekurangan beberapa alat khusus, ia tidak berbaloi untuk membelinya untuk tujuan sekali sahaja. Sewalah. Buat anggaran awal untuk pembaikan untuk melaraskannya terlebih dahulu dan memilih pilihan yang lebih murah. Jika anda memutuskan untuk mengupah pakar swasta, menghias semula apartmen anda akan dikenakan bayaran, secara purata, 1,500 rubel setiap 1 m2, dan melalui syarikat pembinaan - 2-2.5 kali lebih mahal.

Menjalankan pembaikan besar sendiri adalah lebih sukar, kerana banyak kerja memerlukan kemahiran dan kebolehan khas. Peringkat pembaikan sedemikian: senarai yg panjang lebar lantai, meratakan dinding, perobohan dan pemasangan partition, pembongkaran salutan dan kemasan lama, penggantian lengkap paip air, paip dan pendawaian elektrik, penggantian tingkap, pintu, pembuangan sampah. Harga untuk menghubungi pakar semasa melakukan pembaikan besar meningkat kepada 6,000–15,000 rubel setiap 1 m 2. Dan ini tidak termasuk kos bahan habis pakai.

Berikut ialah empat petua untuk membantu anda menjimatkan pengubahsuaian utama:

1. 1. Tanggalkan kertas dinding lama, jubin, lantai, bersihkan dan buang sendiri sampah. Kerja sedemikian tidak memerlukan kemahiran dan alat khas, dan penjimatan adalah penting - 5000-8000 setiap 1 m2.
2. 2. Jangan tergesa-gesa membelanjakan wang untuk menyiapkan siling yang mahal. Hanya ratakan dan cat dengan cat kapur yang murah. Apabila anda mempunyai wang, tutup siling dengan eternit atau buat siling yang digantung.
3. 3. Jangan tanggalkan plaster sepenuhnya. Keluarkan ia hanya di tempat ia mengelupas. Walau bagaimanapun, ambil kira keistimewaan penamat. Jika anda bercadang untuk melekatkan kertas dinding foto, permukaannya mestilah rata dengan sempurna. Anda mungkin perlu menggantikan plaster sepenuhnya; dalam kes ini, anda tidak akan dapat menjimatkan wang.
4. 4. Untuk tidak membuang masa pada kertas kerja dan wang tambahan untuk pembuangan sampah, kumpulkan sisa dalam beg dan hantar untuk disimpan di ruang bawah tanah, bangsal, atau biarkan di tangga di tempat yang ditetapkan khas, ada satu yang disediakan. Buang beg ke dalam bekas sampah am setiap hari; tiada apa-apa yang menyalahi undang-undang tentang perkara ini.

Pengubahsuaian berkualiti Eropah boleh dikatakan tidak berbeza dengan pengubahsuaian utama. Kos meningkat kerana pembelian bahan mahal dan semula jadi daripada pengeluar terkenal. Harga bahan secara automatik dicerminkan dalam kos kerja tuan, yang bermula dari 25,000 rubel setiap 1 m 2. .

Bagaimana untuk menyemak kejujuran anggaran - helah biasa

Jika anda memutuskan untuk melibatkan pasukan pembaikan yang berpengalaman dalam pembaikan, bersiaplah bahawa anda mungkin tertipu. Untuk memastikan ini, perhatikan beberapa perkara ciri penting. Maklumat ini berguna untuk pemilik rumah pemula dan berpengalaman yang telah memutuskan untuk memulakan pengubahsuaian.

Untuk menentukan kos kerja pembaikan yang tepat, mandor mengukur parameter bilik anda dengan pita pengukurnya. Nampaknya semuanya baik-baik saja dan tidak ada tangkapan. Dalam kes ini, kami mengesyorkan menyediakan ukuran pita anda sendiri untuk pengukuran. Selalunya, pembaikan yang licik memotong ukuran pita, sebagai contoh, sebanyak 50 cm, dan mengikatnya ke bahagian lain pita, berundur 20-30 cm atau lebih. Daripada saiz sebenar, sebagai contoh, 2 m, bilik anda meningkat kepada 2.3 m dan, dengan itu, harga meningkat, kerana kos kerja dikira setiap 1 m 2.

Apabila menerima anggaran, semak dengan teliti semua item. Selalunya pembaikan menduplikasi kos perkhidmatan di bawah nama kerja lain. Sebagai contoh, meratakan dinding - menyediakan dinding untuk kertas dinding. Baca setiap item dengan teliti supaya tidak terlebih bayar.

Sila ambil perhatian harga setiap 1 m2. Bandingkan dengan orang lain dahulu syarikat pembinaan dan individu persendirian. Harga di bawah purata harus memberi amaran kepada anda. Biasanya, semasa proses itu, pembaikan yang pada mulanya menawarkan harga yang rendah kepada anda menaikkan harga dan meminta anda membayar tambahan untuk perkhidmatan tambahan. Pemilik mendapati dirinya dalam jalan buntu, kerana kerja itu sedang dijalankan, dan anggaran meningkat secara automatik sebanyak 2-3 kali.

Menjimatkan bahan dan meningkatkan kos kerja adalah satu lagi teknik yang digunakan oleh pembaikan yang tidak jujur. Sebagai contoh, mereka boleh meletakkan lapisan plaster 1 cm pada anda dengan kos 3-4 cm, mengurangkan laluan peletakan yang dirancang kabel elektrik atau paip paip, dan ambil bahan yang tinggal untuk diri sendiri. Malah, anda membayar lebih untuk bahan yang tidak "berfungsi" untuk anda. Untuk mengelakkan kesilapan sedemikian semasa melakukan pembaikan turnkey, minta pembaikan untuk mengambil gambar proses kerja yang telah selesai secara terperinci langkah demi langkah dan hantar kepada anda melalui e-mel.

Jika anda memutuskan untuk memasang lantai yang dipanaskan, ingat bahawa ia tidak diletakkan di sekeliling seluruh perimeter bilik. Seorang mandor yang tidak bertanggungjawab akan menawarkan anda untuk meletakkan lantai yang dipanaskan di bawah perabot di mana ia sama sekali tidak diperlukan, yang juga akan meningkatkan kos projek.

Penggantian lengkap pendawaian adalah perkhidmatan lain yang hampir setiap mandor akan tawarkan kepada anda tanpa memastikan anda benar-benar memerlukannya. Anda boleh membuat wang yang baik dengan pendawaian tembaga dan aluminium lama.

Dan nasihat terakhir: beli bahan itu sendiri, jangan percaya perkara ini kepada pasukan pembaikan. Sebagai peraturan, mereka membeli bahan binaan di pasaran, di mana keadaan penyimpanan untuk banyak barangan tidak memenuhi piawaian. Di samping itu, pembaikan di sana boleh meminta resit kosong dengan setem dan memasukkan senarai barangan dan kosnya dengan markup.

Pada musim apa pembaikan akan mengurangkan kos - promosi dan tawaran istimewa

Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan di luar musim - pada awal atau pertengahan musim luruh. Tempoh ini sesuai untuk menjalankan kerja pembaikan luaran dan dalaman. Ia masih panas di luar, dan harga bahan binaan secara beransur-ansur menurun untuk musim sejuk. Penjimatan pada barangan musim panas mencapai 15-20% tanpa kehilangan kualiti. Oleh itu, jika anda merancang untuk membelanjakan 250,000 rubel untuk mengubah suai bilik, ketahui bahawa pada musim gugur dan musim sejuk anda boleh menjimatkan kira-kira 30,000 rubel, yang boleh dibelanjakan untuk mengubah suai lorong.

Promosi dan tawaran istimewa ialah jenis perkhidmatan istimewa di mana anda boleh menjimatkan wang. Beri perhatian kepada barang tidak cair. Mereka mempunyai jangka hayat terhad dan tidak akan bertahan sehingga musim depan. Kedai pembinaan menjual barangan tersebut diskaun yang baik. Jika anda akan melakukan pembaikan sekarang, lihat lebih dekat pada dempul, plaster, gam dan pengedap pada harga yang murah, di bawah purata pasaran.

Pilihan belanjawan untuk menggantikan lekapan paip

Menggantikan paip menjejaskan sebahagian besar belanjawan pengubahsuaian. Jika ia dalam keadaan baik, tanpa serpihan, retak, dan hanya permukaan dengan salutan lama membuat anda berfikir tentang membongkarnya, kami menasihati anda untuk membersihkan dan memulihkan paip. Kami menggantikan detergen mahal dengan campuran baking soda dan cuka, yang berkesan memusnahkan plak degil. Pilihan transformasi belanjawan - . Anda boleh enamel tab mandi sendiri, akrilik cecair atau pesanan pelapik akrilik mengikut dimensi lekapan paip anda. Pemulihan akan mengurangkan kos pembelian tab mandi baharu kira-kira 4 kali ganda dan, bergantung pada pilihan yang dipilih, akan memanjangkan hayat perkhidmatannya mandi lama dari 5 hingga 20 tahun.

Jika anda memutuskan untuk menukar paip anda, pertimbangkan pilihan bajet pembelian daripada pengusaha tapak pelupusan yang dipanggil. Selalunya, apabila berpindah ke rumah baru, pemilik menukar peralatan paip tembikar dan besi tuang yang berada dalam keadaan baik dan membuangnya ke tapak pelupusan sampah. Ahli perniagaan yang bijak datang dengan Jalan mudah cepat dan mudah buat duit dalam hal ini. Mereka mengambil lekapan paip dalam keadaan baik dari tapak pelupusan sampah, mencucinya dan menyusunnya. Mereka tidak secara langsung mendedahkan kenalan mereka, bekerja berdasarkan prinsip dari mulut ke mulut. Di gudang subsidiari usahawan sedemikian, anda boleh memilih lekapan paip yang sesuai dan menjimatkan satu pertiga atau separuh daripada kos kilang.

Penutup dinding dan lantai yang menjimatkan di dalam bilik kering dan basah

Untuk menjimatkan wang semasa menutup dinding, kami menasihatkan anda untuk membeli bukan kayu bermata (planet), tetapi papak (sisa menggergaji kayu). Croaker dijual mentah dan tidak sepadan dengan kualiti bahan konvensional. Ini boleh diperbetulkan dengan mudah jika anda membelinya lebih awal pada bulan Mac-April dan menyimpannya di dalam bilik kering sehingga musim luruh. Di samping itu, pelapisan papak menjimatkan wang untuk meratakan dinding. Dalam 80% kes, ia menyembunyikan sepenuhnya semua penyelewengan. Pilihan untuk menutup dinding dengan papak setinggi pinggang dan menutup dinding sehingga siling dengan kertas dinding bukan tenunan akan membantu bukan sahaja menjimatkan wang, tetapi juga menjadikan hiasan dinding praktikal. Bahagian bawah tahan haus dan pencemaran, dan bahagian atas melengkapkan gambaran keseluruhan.

Pilihan yang paling mesra bajet untuk meletakkan lantai di bilik kering ialah marmoleum. Bahan ini memerlukan meratakan lantai hanya dalam 10% kes. Walau bagaimanapun, untuk bilik dengan kelembapan yang tinggi(bilik air) marmoleum tidak sesuai, anda perlu meletakkan jubin klasik. Pilihan alternatif marmoleum - lamina. Pilihan ini juga murah, kelihatan cantik dan sesuai untuk pemasangan di bawah lantai papan. Benar, lantai perlu diratakan.

Untuk menghiasi dinding di bilik mandi, pilih papan keras berlamina. Bahan ini kurang biasa daripada jubin, tetapi lebih murah. Adalah lebih baik untuk menutup siling dengan panel plastik. Jangan berhemat untuk kalis air. Wang yang dibelanjakan untuk itu akan membayar dan memanjangkan hayat perkhidmatan walaupun bahan kemasan yang paling murah. Daripada plaster gipsum, gunakan campuran plaster simen untuk meratakan dinding. Ia tidak kalah kualiti dan lebih murah. Apabila membuat keputusan untuk meletakkan jubin di dinding dan lantai, beli kemasan biasa. Jubin sedemikian tidak perlu kerap dilaraskan dan dipadankan dengan corak; kurang bahan diperlukan, yang secara automatik ditunjukkan dalam kos pembelian.

Apa yang lebih baik untuk tidak berjimat, supaya tidak membayar dua kali kemudian?

Apabila melakukan pembaikan utama dan berkualiti Eropah, adalah mustahil untuk dilakukan tanpa menggantikan pendawaian elektrik. Adalah lebih baik untuk tidak menjimatkan wang pada acara ini dan mempercayakan kerja kepada seorang profesional. Ia amat penting untuk memberi perhatian kepada pendawaian Soviet kerana kuasanya yang tinggi peranti moden, yang kadangkala kabel lama tidak boleh tahan. Semasa penggantian, anda perlu menggunakan pemburu dinding untuk meletakkan pendawaian baharu dengan betul. Pekerja mengenakan bayaran 100 rubel setiap 1 m2 untuk perkhidmatan ini.

Penggantian lengkap pendawaian pangsapuri dua bilik, secara purata, akan menelan kos 40,000 rubel. Pakar swasta mungkin mengenakan bayaran lebih rendah, tetapi dia tidak memberikan jaminan untuk pemasangan, jadi jika berlaku kerosakan, anda perlu membayar pakar sekali lagi untuk kerja itu. Untuk menjimatkan wang, kami menasihati anda untuk menghubungi juruelektrik dari DEZ. Pakar sedemikian melakukan kerja dengan perlahan bergantung pada beban kerjanya, tetapi kualiti dan jaminan perkhidmatan adalah kelebihan yang tidak diragukan untuk memilih pakar khusus ini. Tetapi anda boleh memasang soket dan suis sendiri.

Satu lagi kerja yang anda perlukan untuk melibatkan pakar dan tidak menjimatkan wang: menggantikan paip paip. Bahan habis pakai pilih mengikut bajet anda. Mengupah tukang paip akan menelan kos, secara purata, 15,000–20,000 rubel. Jika anda tidak mempunyai pengalaman dalam menyambung paip, kami juga mengesyorkan agar anda mendapatkan bantuan daripada pakar.