Operationel leasing - beskrivelse og væsentligste forskelle fra finansiel leasing. former for leasing

100 RUR bonus for første ordre

Vælg jobtype Afhandling Kursusarbejde Abstrakt Kandidatafhandling Rapport om praksis Artikel Rapportgennemgang Prøve Monografi Problemløsning Forretningsplan Svar på spørgsmål Kreativt arbejde Essay Tegning Værker Oversættelse Præsentationer Indtastning Andet Forøgelse af det unikke ved teksten Kandidatafhandling Laboratoriearbejde Online hjælp

Find ud af prisen

Leasing - dette er udsigten iværksætteraktivitet rettet mod at investere midlertidigt frie eller tiltrukne økonomiske ressourcer, når leasinggiver i henhold til en finansiel leasingaftale forpligter sig til at erhverve ejendomsretten til den i aftalen fastsatte ejendom fra en bestemt sælger og stille denne ejendom til rådighed for leasingtageren mod et gebyr for midlertidig brug til forretningsformål. Føderal lov om finansiel leasing (LEASE)

Leasing aftale (DL) - en aftale, i henhold til hvilken udlejeren forpligter sig til at erhverve ejendomsretten til den af ​​lejeren angivne ejendom fra en af ​​ham angivet sælger og at udlevere denne ejendom til lejeren mod et gebyr for midlertidig besiddelse og brug. Det kan i leasingaftalen fastsættes, at valget af sælger og den købte ejendom træffes af udlejer.

Leasingselskaber - kommercielle organisationer ((ikke) bosiddende i Den Russiske Føderation), der udfører i overensstemmelse med lovgivningen i Den Russiske Føderation og med deres indgående dokumenter udlejers funktioner.

Udlejer – FL (YuL), kat. på bekostning af lånte (egne) midler, erhverver ejendomsretten til ejendommen under salget af DL og leverer den som et leaset aktiv til leasingtageren mod et vist gebyr, f. bestemt periode og under visse betingelser for midlertidig besiddelse og brug med overdragelse (uden) ejendomsretten til det leasede aktiv til leasingtager.

Forpagter - FL (YuL), kat. i henhold til DL er det forpligtet til at modtage det lejede aktiv mod et vist vederlag, for en vis periode og under visse betingelser for midlertidig besiddelse og brug i henhold til DL.

Sælger - FL (YuL), kat. i henhold til købs- og salgsaftalen med udlejer sælger til udlejer inden for en nærmere fastsat frist den ejendom, der er genstand for udleje. Sælger er forpligtet til at overdrage det lejede til udlejer eller lejer i henhold til købs- og salgsaftalens vilkår. Sælger kan samtidig fungere som leasingtager inden for ét leasingretsforhold (leaseback).

Emnet for leasing kan være ikke-forbrugsvarer, herunder virksomheder og andre ejendomskomplekser, bygninger, strukturer, udstyr, køretøjer og anden løsøre og fast ejendom, der kan anvendes til erhvervsmæssig virksomhed.

Emnet for leasing kan ikke være jordlodder og andre naturlige genstande, samt ejendom, der er forbudt i henhold til den føderale lov til fri omsætning eller for katte. Der er etableret en særlig cirkulationsprocedure med undtagelse af militære produkter, hvis leasing udføres i overensstemmelse med Den Russiske Føderations internationale traktater.

Struktur af leasingydelser

Leasing betalinger det samlede beløb for betalinger i henhold til aftale L for hele aftaleperioden L, hvilket omfatter godtgørelse af udlejers omkostninger forbundet med erhvervelse og overdragelse af post L til lejer, godtgørelse af omkostninger forbundet med levering af andre ydelser, som er leveret af aftale, samt udlejers indtægt. Det samlede beløb for DL ​​kan omfatte indløsningsprisen for genstanden L, hvis DL'en sørger for overdragelse af ejendomsretten til genstanden L til lejeren.

At. månedlige (eller andre) betalinger omfatter:

1) refusion af omkostninger forbundet med erhvervelse og overdragelse af post L til lejer;

2) godtgørelse af omkostninger forbundet med levering af andre ydelser i henhold til leasingaftalen (vedligeholdelse af udstyr, reparation heraf osv.);

3) udlejers indkomst;

4) indløsningssummen for det leasede aktiv, hvis leasingaftalen giver mulighed for overdragelse af ejendomsretten til det leasede aktiv til leasingtager.

Størrelsen, implementeringsmåden og hyppigheden af ​​leasingbetalinger bestemmes af leasingaftalen.

Finansiel leasing. Transaktioner af denne type repræsenterer en operation til særlig erhvervelse af ejendom til eje og efterfølgende levering af den til midlertidig besiddelse og brug i en periode, der nærmer sig varigheden af ​​dens drift, og afskrivning af hele eller størstedelen af ​​ejendommens omkostninger. I løbet af kontraktens løbetid returnerer leasinggiver gennem L-betalinger hele ejendommens værdi og modtager en fortjeneste fra den finansielle transaktion. De vigtigste kendetegn ved finansiel leasing er som følger:

· udlejeren erhverver ejendom ikke til eget brug, men specifikt for at lease den;

· retten til at vælge ejendommen og dens sælger tilhører brugeren;

· sælgeren af ​​ejendommen ved, at ejendommen er specifikt købt til udlejning;

· ejendommen er direkte leveret til brugeren og accepteret til brug af denne;

· krav vedrørende ejendommens kvalitet, dens fuldstændighed, korrektion af mangler ved garantiperiode lejer sender ejendommen direkte til sælger;

· risikoen for hændeligt tab og skade på ejendom overgår til lejer efter underskrivelse af certifikatet for overtagelse og ibrugtagning af ejendommen.

Klassisk finansiel leasing er kendetegnet ved et trepartsforhold og kompensation for ejendommens fulde udgift. Efter anmodning fra lejer køber udlejer hos leverandøren nødvendigt udstyr og leaser det til leasingtageren, refunderer sine finansielle omkostninger og opnår en fortjeneste gennem leasingbetalinger.

I modsætning til operationel leasing reducerer finansiel leasing risikoen for ejendomsejeren markant. Objekter for finansiel leasing omfatter fast ejendom (jord, bygninger og strukturer) samt langsigtede produktionsmidler.

Leaseback er et system af to aftaler, hvor ejeren sælger ejendomsretten til materiel til en anden part og samtidig indgår en langsigtet lejeaftale med køber. Som køber - enhver finansiel institution (bank, forsikringsselskab, investeringsfond, virksomhed, der specifikt fokuserer på leasing) med samtidig gennemførelse af en aftale om langtidsleje af sin tidligere ejendom på leasingvilkår.

Som et resultat af en sådan operation ændres kun ejeren af ​​udstyret, og dets bruger forbliver den samme efter at have modtaget yderligere midler til sin rådighed. Investoren låner i det væsentlige ud til den tidligere ejer og modtager ejendomsrettigheder til sin ejendom som sikkerhed. Sådanne operationer udføres ofte under en forretningsnedgang for at stabilisere sig økonomiske situation virksomheder.

Baseret på mængden af ​​leverede tjenester (volumen af ​​tjenester), er L. opdelt i:

Ren (alle udgifter til vedligeholdelse af ejendommen afholdes af lejer). De fleste tjenester på markedet for leasing af husholdningsudstyr er rene. Derfor i i dette tilfælde Udgifter til vedligeholdelse af udstyr er ikke inkluderet i leasingydelserne. Denne type leasing er typisk for finansiel leasing og er klassisk. Banker, forsikringsselskaber og andre finansielle organisationer beskæftiget med leasingvirksomhed.

Fuld (udlejer påtager sig alle omkostninger til vedligeholdelse af ejendommen. Som udgangspunkt benyttes det af udstyrsproducenterne selv. Udgiftsmæssigt er fuld leasing en af ​​de dyreste).

Delvis , (med et delvist udbud af tjenester), når udlejer kun er tildelt visse funktioner til vedligeholdelse af ejendommen.

For at købe anlægsaktiver skal en virksomhed ikke bruge sin egen driftskapital. I dette tilfælde er det mere tilrådeligt at bruge eksterne finansieringskilder.

Ud fra essensen af ​​transaktionen kan virksomheden anvende både finansiel og operationel leasing. For at træffe et valg til fordel for en af ​​dem, bør du klart forstå, hvordan de adskiller sig fra hinanden.

Begreber

Leasing er behagelig udsigt kontraktforhold, der sørger for, at leasinggiveren (leasinggiveren) erhverver og efterfølgende overfører ejendom (leasingobjekt) til brug for den person, der leaser den (leasingtager), på grundlag og på de betingelser, der er angivet i kontrakten. I henhold til kontraktens vilkår har lejeren ret til at købe det lejede.

Ud over lejeren og udlejeren er der som udgangspunkt yderligere to parter involveret i handlen - udstyrssælgeren (det selskab, der sælger det lejede til udlejeren) og forsikringsselskabet (det forsikringsselskab, der forsikrer det lejede, samt mulige risici i henhold til handlen). Ifølge loven træffes valget af sælger (samt selve lejemålet) af lejer.

I overensstemmelse med Den Russiske Føderations civile lovbog og lov nr. 164-FZ "Om leasing" kan leasingobjekter være alle ikke-forbrugsgenstande, med undtagelse af naturlige genstande og jordlodder, immaterielle aktiver og leasingobjekter, leasing, som er forbudt på lovgivningsniveau, eller for hvilken der er etableret særbehandlingsprocedure.

Juridiske personer får ved erhvervelse af en lejet genstand på lejemål skattefordele. Især, i modsætning til et lån, indgår leasingydelser i virksomhedens bruttoomkostninger.

Det er værd at bemærke denne fordel ikke tilgængelig for individuelle iværksættere der bruger et forenklet skattesystem, og for enkeltpersoner.

Typer af finansiel og operationel leasing

I gældende lovgivning Kun to hovedformer for leasing er defineret - international og indenlandsk. I praksis er der dog flere typer leasingforhold.

For at identificere dem skal du henvise til leasingaftalen. Baseret på dets betingelser er den mest udbredte opdeling af leasing efter driftstype finansiel og operationel leasing.

Finansiel leasing er den mest almindelige type leasingforhold. I overensstemmelse med dennes vilkår erhverver udlejer i sit navn den ejendom, som er angivet af lejer, og overdrager den i henhold til kontraktens vilkår til midlertidig rådighed for lejeren. Valget af sælger af lejeobjektet foretages af lejer.

Denne type leasingaftale giver mulighed for indgåelse af en kontrakt for en periode svarende til perioden med fuld afskrivning af det lejede objekt.

Efter at have foretaget de i kontrakten fastsatte betalinger til udlejeren, bliver det lejede objekt lejerens ejendom (købes til restværdien). Den anvendes med det formål at erhverve det lejede i lejerens ejendom.

Operationel leasing giver ikke mulighed for køb af leasingobjektet af leasingtager. Ved udløbet af den operationelle leasingaftale returneres det lejede til leasinggiver. Da det lejede ikke er købt med henblik på udlejning til en bestemt lejer, er det som udgangspunkt allerede ejet af udlejer.

I overensstemmelse med specifikationerne for operationel leasing kan det samme leasede objekt leases mere end én gang. Kontraktperioden er kortere end løbetiden gavnlig brug leasingobjekt.

I bund og grund er det en form for lejekontrakt. Det bruges til korte lejeperioder af udstyr, hvor varigheden livscyklus lejeobjektet er væsentlig længere end den kontraktlige lejeperiode.

Ud fra kontraktens vilkår er leasing også opdelt efter følgende klassifikationskriterier:

Video: Hvad er det

Funktioner og karakteristiske træk

Hver type leasingforhold har sine egne karakteristika og særpræg.

Finansiel leasing kan bestemmes af følgende karakteristiske træk:

• det lejede objekt er købt specifikt til transaktionen;
• valget af det lejede og sælger er lejerens ret;
• ved kontraktens udløb købes leasingobjektet af leasingtager fra leasinggiver til den bogførte restværdi;
• sælgeren ved, at han sælger ejendommen for at lease den;
• det lejede afleveres til lejeren;
• i tilfælde af levering af varer af utilstrækkelig kvalitet udføres alle forhandlinger med sælgeren af ​​lejeren;
• Fra tidspunktet for underskrivelse af acceptbeviset for leasingobjektet til drift er leasingobjektets sikkerhed leasingtagers ansvar.

Klassisk finansiel leasing er således karakteriseret ved tre parters deltagelse i handlen og kompensation til leasinggiver for den fulde pris for leasingobjektet/

Selve ordningen er som følger: En person erhverver efter anmodning fra en anden ejendomsret og giver den erhvervede ejendom til drift til en anden person, for hvilken han modtager vederlag i form af leasingydelser.

Operationel leasing kan skelnes efter følgende kontraktvilkår:

• leasinggiver vil ikke dække omkostningerne ved at erhverve det lejede objekt gennem betalinger fastsat i kontrakten under én leasingaftale;
• leasingperioden er væsentligt mindre end det lejede objekts fysiske slitage;
• leasingaftalen kan til enhver tid opsiges af leasingtager;
• hovedparten af ​​risikoen for tab af det lejede eller beskadigelse heraf ligger hos udlejeren;
• omkostningerne ved operationel leasing er højere end finansiel leasing, fordi det tager højde for de forskellige risici, som udlejer bærer, pga det har ikke fuld garanti for omkostningsdækning;
• formålet med leasing er meget likvid ejendom, normalt populære bilmodeller eller almindeligt udstyr;
• Ved operationel leasing afholdes udgifterne til forsikring af det lejede, vedligeholdelse og reparationer som udgangspunkt af udlejer selv;
• Ved kontraktens udløb returneres det lejede normalt til udlejer.

Opsummerende adskiller operationel leasing sig fra finansiel leasing ved, at der i det væsentlige er tale om en langtidsleasing, i modsætning til finansiel leasing, hvis formål er at opnå målrettet finansiering.

Sammenlignende betingelser for finansiering af indkøb af nyt udstyr

Lad os som et eksempel se på vilkårene for leasing ny teknologi for operationel og finansiel leasing:

*-beregning udføres baseret på kilometertal for leasede køretøjer;

**-udbetaling = 20 %.

Som det fremgår af dette eksempel, er det rentabelt at udtage udstyr på operationel leasing i korte perioder og til konkrete entrepriser.

Hvis der blev anvendt finansiel leasing til sådanne formål, skulle udstyret købes til restværdi, og omkostningerne ville blive væsentligt højere på grund af betydelig slitage og øgede omkostninger på grund af behov for dyr vedligeholdelse.

Fordele og ulemper

Så hvis vi sammenligner finansiel og operationel leasing, omfatter de vigtigste forudgående leasingvilkår for operationel leasing følgende betingelser:

• drift af det nødvendige dyre maskineri eller udstyr i en kort periode uden behov for at købe det lejede objekt fra udlejeren;
• udskiftning af det lejede, hvis det er nødvendigt;
• tilbagelevering af det lejede til udlejer til enhver tid.

De præ-objektive leasingkontrakter for finansiel leasing er:

• lejerens valg af leasingobjektet og sælgeren;
• mere lave omkostninger leasing;
• muligheden for tilbagekøb af det lejede objekt af lejeren efter betaling af alle betalinger fastsat i kontrakten til restværdien.

For at en virksomhed kan vælge den mest rentable leasingmulighed, er gennemførligheden afgørende. videre brug leasingobjekt. For at træffe en endelig beslutning bør du sammenligne vilkårene for operationel og finansiel leasing med hensyn til løbetid, størrelse og hyppighed af betalinger, der er fastsat i aftalen, og først derefter træffe et valg.

Ud fra ejendommens brugsperiode og de tilhørende afskrivningsbetingelser skelnes der mellem: udlejning med fuld tilbagebetaling og følgelig med fuld afskrivning af ejendommen, når kontraktperioden er lig med ejendommens standardlevetid og Udgiften til det lejede er fuldt ud betalt til udlejeren; leasing med ufuldstændig tilbagebetaling og dermed ufuldstændig afskrivning på ejendom, hvor kontraktperioden er kortere reguleringsperiode service af ejendommen, og under dens drift tilbagebetales kun en del af udgiften til det lejede. Det sidste tegn - kontraktens løbetid og graden af ​​tilbagebetaling (afskrivning) af den lejede ejendom er et af hovedkriterierne for at skelne leasing i finansiel og operationel.

Typer af leasingforhold er differentieret afhængigt af:

former for organisering af transaktioner, deres varighed; omfanget af parternes forpligtelser; egenskaber ved lejede objekter og betingelser for deres afskrivning; typer af leasingbetalinger; holdninger til skattefordele; markedssektorer; efter form blev leasing opdelt i national og international; Afhængigt af perioden for levering af ejendom til leasing, blev der skelnet mellem tre typer leasing: langsigtet, mellemlang, kortsigtet.

Men på trods af, at den nye lov ikke klart definerer typer og typer af leasingforhold, kan de skelnes efter forskellige kriterier, som især er angivet i kontraktvilkårene.

Leasing efter driftstype

Finansiel leasing

Historisk set var den første type leasing i verdenspraksis finansiel leasing, også kendt som kapitalleasing. Finansiel leasing er kendetegnet ved, at udstyr overdrages til midlertidigt brug i en periode, der i varighed falder sammen med perioden for dets fulde afskrivning eller for det meste af det. Finansiel leasing er leasing af ejendom med fuld tilbagebetaling, dvs. er fuld afskrivning og derfor mindre risikabelt for udlejer. Denne form for leasing opstår, når leasinggiver returnerer hele udgiften til ejendommen, refunderer meromkostninger og opnår overskud fra leasingdriften. Objekter af finansielle leasingtransaktioner er som regel af høje omkostninger. Ejendomsleasing er som udgangspunkt finansiel leasing. Den finansielle leasingkontrakts løbetid varierer fra 8 til 20 år. Finansiel leasing giver ikke mulighed for vedligeholdelse af ejendommen fra leasinggivers side. Sidstnævntes rolle i dette tilfælde kommer ned til den rent økonomiske side af sagen, dvs. betaling af udgiften til det lejede. Da finansiel leasing økonomisk ligner langsigtede bankudlån til anlægsaktiver og kræver store investeringer, indtager banker en særlig plads på det finansielle leasingmarked finansielle virksomheder og specialiserede leasingselskaber tæt knyttet til banker. I en række lande må banker kun indgå i finansiel leasing. Shabashev V. A. Leasing: grundlæggende teori og praksis: lærebog / V. A. Shabashev. - Moskva: Knorus, 2007. - S. 23.

De vigtigste kendetegn ved finansiel leasing er som følger:

· udlejeren erhverver ejendom ikke til eget brug, men specifikt for at lease den;

· retten til at vælge ejendommen og dens sælger tilhører brugeren;

· sælgeren af ​​ejendommen ved, at ejendommen er specifikt købt til udlejning; ejendommen leveres direkte til brugeren og accepteres af denne til drift;

· krav vedrørende ejendommens kvalitet, dens fuldstændighed, korrektion af mangler inden for garantiperioden, sender lejeren direkte til sælgeren af ​​ejendommen;

risikoen for hændeligt tab og beskadigelse af ejendom overgår til lejer efter underskrivelse af certifikatet for overtagelse og ibrugtagning af ejendommen.

Finansiel leasing har flere forskellige typer, som fik deres eget navn.

Klassisk finansiel leasing er kendetegnet ved et trepartsforhold og kompensation for ejendommens fulde udgift.

Finansiel leasing har til gengæld følgende varianter: gearingsleasing, leasing i en "pakke".

Det er nemt at indsende dit gode arbejde til videnbasen. Brug formularen nedenfor

Studerende, kandidatstuderende, unge forskere, der bruger videnbasen i deres studier og arbejde, vil være dig meget taknemmelig.

Lignende dokumenter

Oprindelseshistorie og økonomisk essens af leasing. Funktioner af funktionen til at bruge skatte- og afskrivningsfordele. Essensen af ​​leasing er "assistance i salg." Et eksempel på en transaktion for at yde et lån til finansiering af en leasingoperation.

kursusarbejde, tilføjet 13-12-2013


Generelle egenskaber leasing: historien om dens udvikling, konceptet om en finansiel leasing (leasing) aftale. Funktioner ved en leasingtransaktion og analyse af dens effektivitet. Tendenser i udviklingen af ​​leasing i udlandet. Gennemgang af faktorer, der hindrer udviklingen af ​​leasing i Rusland.

kursusarbejde, tilføjet 05/12/2010


Koncept og typer af leasing. Leasingtyper, deres indhold og funktioner. Hovedtræk ved finansiel leasing. Fordele og ulemper ved leasing som finansieringskilde. Økonomisk cyklus og varighed af én omsætning af arbejdskapitalelementer.

kursusarbejde, tilføjet 24/09/2014


Begrebet og økonomisk karakter af leasing, historien om dens udvikling. Hoveddeltagerne i leasingdriften og kravene til disse. Grundlæggende former og former for leasing. Dokumenter, der kræves for at gennemføre en leasingtransaktion. Leasing i krisetider.

kursusarbejde, tilføjet 15.11.2010


Økonomisk essens og hovedtyper af leasing som en type finansielle tjenesteydelser. At studere teknologien til at indgå en leasingaftale. Analyse af en leasingtransaktion ved hjælp af eksemplet med OJSC "VTB-Leasing". Proceduren for beregning af leasingbetalinger og vurdering af effektiviteten af ​​leasing.

kursusarbejde, tilføjet 06/09/2016


Grundlæggende begreber og typer af finansiel leasing, funktioner og principper. Objekter og emner for leasing, dens fordele og forskelle fra leasing. Lovlig regulering af leasing i Den Russiske Føderation. Skattefordele. Leasingselskab "Delta Leasing" - analyse af aktiviteter.

kursusarbejde, tilføjet 05/04/2008


Begrebet leasing som en type finansielle tjenesteydelser, dens forskelle fra leje. Klassificering af leasing afhængigt af objektets levetid og den økonomiske essens af aftalen: finansiel, operationel. Leasingens rolle i at reducere skattetrykket.

abstract, tilføjet 17/02/2014


Historien om leasing. Begrebet og betydningen af ​​leasing, dets genstande og emner. Forholdet og forskellen mellem leasing og kredit og husleje, fordelene ved leasing. Forskellen mellem leasing og kredit og husleje. De vigtigste forskelle mellem operationel og finansiel leasing.

kursusarbejde, tilføjet 13/03/2014

Finansiel leasing

Finansiel leasing- dette er en form for leasing, hvor leasinggiver forpligter sig til at erhverve ejendomsretten til ejendommen angivet af leasingtageren fra en bestemt sælger og overdrage denne ejendom til leasingtageren som en leaset genstand for et bestemt gebyr, i en bestemt periode og under visse betingelser til midlertidig besiddelse og brug. I dette tilfælde er den periode, for hvilken det leasede aktiv overføres til leasingtager, sammenlignelig i varighed med perioden med fuld afskrivning af det leasede aktiv eller overstiger den. Det leasede aktiv bliver leasingtagers ejendom ved leasingaftalens udløb eller inden dens udløb, med forbehold af, at leasingtageren betaler det fulde beløb, der er fastsat i leasingaftalen, medmindre andet er fastsat i leasingaftalen.

I løbet af kontraktens løbetid returnerer leasinggiver gennem leasingbetalinger hele ejendommens værdi og modtager en fortjeneste fra leasingtransaktionen.

Hovedtræk, der karakteriserer finansiel leasing, er som følger:

fremkomsten af ​​et nyt emne af relationer - sælgeren af ​​ejendom;

udlejeren erhverver ejendommen ikke til eget brug, men specifikt for at udleje den;

retten til at vælge ejendommen og dens sælger tilhører brugeren;

sælgeren af ​​ejendommen ved, at ejendommen er specifikt købt til udlejning;

ejendommen leveres direkte til brugeren og accepteres af denne til drift;

lejeren sender krav vedrørende ejendommens kvalitet, dens fuldstændighed og korrektion af mangler inden for garantiperioden direkte til sælgeren af ​​ejendommen;

risikoen for hændeligt tab og beskadigelse af ejendom overgår til lejer efter underskrivelse af certifikatet for overtagelse og ibrugtagning af ejendommen.

Finansiel leasing er opdelt i flere undertyper, som har fået deres egne navne.

Klassisk finansiel leasing kendetegnet ved forholdets tresidede karakter og kompensation for ejendommens fulde udgift. Efter anmodning fra leasingtager køber leasinggiver det nødvendige udstyr fra leverandøren og leaser det til leasingtager, og refunderer sine økonomiske omkostninger og opnår en fortjeneste gennem leasingbetalinger.

Leaseback - en type finansiel leasing, hvor sælgeren (leverandøren) af det leasede aktiv samtidig optræder som leasingtager. Leaseback er en type tovejsleasingtransaktion. Dens idé er som følger. En virksomhed, der har udstyr, men mangler midler til produktionsaktiviteter, sælger sin ejendom til et leasingselskab, som igen udlejer den til samme virksomhed. Virksomheden har således midler, som den kan bruge til for eksempel at genopbygge driftskapital. Kontrakten er udformet på en sådan måde, at virksomheden efter dens udløb har ret til at købe udstyret ud og genoprette ejendomsretten til det.

Det skal bemærkes, at under denne ordning kan hele virksomheder leases, og leverandøren og leasingtageren er den samme juridiske enhed.

Gearing (kredit, andel, separat) - leasing eller leasing med yderligere fundraising den mest komplekse, da den er forbundet med multi-kanal finansiering og bruges som regel til at gennemføre dyre projekter. Særpræg Denne form for leasing er, at leasinggiver ved køb af udstyr betaler af egne midler ikke hele beløbet, men kun en del. Han låner resten af ​​beløbet fra en eller flere långivere. Samtidig nyder leasingselskabet fortsat alle skattemæssige fordele, som beregnes af ejendommens fulde værdi.

Et andet træk ved denne form for leasing er, at leasinggiver optager et lån på visse betingelser, som ikke er særlig typiske for indenlandske finans- og kreditforhold. Lånet optages uden ret til at gøre krav på udlejers aktiver. Udlejeren formaliserer derfor som udgangspunkt pant i ejendommen til fordel for kreditorerne, indtil lånet er tilbagebetalt, og overdrager dem retten til at modtage en del af leasingydelserne til tilbagebetaling af lånet.

Den største risiko i transaktionen bæres således af kreditorer - banker, forsikringsselskaber, investeringsfonde eller andre. finansielle institutioner, og kun leasingydelser og leaset ejendom tjener som sikkerhed for tilbagebetaling af lån.

I Vesten er mere end 85 % af alle leasingtransaktioner baseret på gearingsleasing.

Leasing assistance ved salg repræsenterer salg af ejendom ved brug af leasing på grundlag af en særlig aftale indgået mellem leverandøren (sælgeren) af ejendommen og leasingselskabet. Disse aftaler har forskellige former. I det enkleste tilfælde er navnet på leasingselskabet, dets adresse, telefonnummer og grundlæggende leasingbetingelser angivet i leverandørens annoncemateriale, og alle spørgsmål vedrørende leasing af ejendom med en potentiel bruger løses direkte af leasingselskabet. Oftest giver aftalen mellem leverandøren og leasingselskabet dog mulighed for, at leverandøren selv kan indgå en leasingaftale på vegne af leasingselskabet. Samtidig er det i aftalen mellem leverandøren og leasingselskabet fastsat, at leverandøren i tilfælde af leasingtagers konkurs er forpligtet til at købe ejendommen af ​​leasingselskabet.

Fremleje- en særlig type forhold, der opstår i forbindelse med overdragelse af brugsrettigheder til det leasede aktiv til tredjemand, som er formaliseret i en fremlejeaftale.

Denne ordning kan bruges, når hovedudlejer og lejer er med forskellige regioner. Derudover er det ved hjælp af en "fremleje"-type ordning muligt at opbygge relationer til teknisk genoprustning af virksomheder, der er en del af en bedrift, koncern mv. Ofte ønsker moderselskabet ikke direkte at låne til sine datterselskaber til indkøb af udstyr, pga ikke sikker på det rigtige forbrug kontanter. Derefter opretter dette moderselskab et leasingselskab, som på baggrund af forespørgsler fra fabrikker køber det nødvendige udstyr og leverer det til kunderne. I fremtiden overvåger den rettidig modtagelse af leasingbetalinger, akkumulerer dem og overfører dem til hovedleasinggiveren, fører tilsyn med brugen af ​​udstyr og udfører vedligeholdelse i tilfælde specificeret i leasingaftalen.

På den internationale arena drager fremlejetransaktioner, kendt som "double dipping", fordel af en kombination af skattefordele i to eller flere lande. For eksempel blev der i begyndelsen af ​​80'erne købt fly til USA gennem Storbritannien ved hjælp af denne ordning. Effektiviteten af ​​denne transaktion skyldtes det faktum, at fordelene ved skattemæssige incitamenter i Storbritannien er større, hvis udlejeren har ejerskabsrettigheder, og i USA - hvis udlejeren har ejerskabsrettigheder. Under hensyntagen til disse funktioner blev leasingaftalen struktureret efter følgende skema.

Et leasingselskab i Storbritannien køber flyene (ejerskab) og leaser dem til et amerikansk leasingselskab (ejerskab), som igen leaser dem til lokale flyselskaber.

Ofte åbner leasingselskaber, for at spare på skatten, deres filialer på steder med præferencebeskatning (offshore-zoner).

Operationel leasing

Operationel leasing- en form for leasing, hvor leasinggiver køber ejendom på egen risiko og overdrager den til leasingtager som leasingobjekt mod et bestemt gebyr, for en vis periode og under visse betingelser for midlertidig besiddelse og brug. Perioden, for hvilken ejendommen er udlejet, fastsættes på baggrund af leasingaftalen. Ved leasingaftalens udløb og mod betaling fra leasingtager af det fulde i leasingaftalen fastsatte beløb tilbageleveres det leasede aktiv til leasinggiver, mens leasingtager ikke har ret til at kræve ejendomsoverdragelse af det leasede aktiv. Operationel leasing er således en traditionel leasing. Ved operationel leasing kan det leasede aktiv leases gentagne gange i hele det leasede aktivs afskrivningsperiode.

Hovedtræk, der kendetegner operationel leasing:

leasingaftalens løbetid er væsentligt kortere end ejendommens standardlevetid, som følge heraf, at leasinggiver ikke forventer at godtgøre ejendomsomkostningerne fra provenuet fra én aftale;

ejendom er udlejet flere gange;

Det er ikke ejendommen, der specifikt er købt efter ønske fra leasingtager, men ejendommen, der er til rådighed hos leasingselskabet, der udlejes. Med andre ord kender leasingselskabet ved køb af ejendom ikke sin specifikke bruger. Leasingselskaber med speciale i operationel leasing skal i den forbindelse være opmærksomme på markedsforholdene for udlejning af ejendomme - både nye og brugte;

leasingtransaktionen er af bilateral karakter (leasinggiver - leasingtager);

ansvar for opretholdelse, reparationer, forsikring er leasingselskabets ansvar;

lejer kan hæve kontrakten, hvis ejendommen på grund af uforudsete omstændigheder viser sig at være i en stand, der er uegnet til brug;

risikoen for hændelig død, tab, skade på det lejede ligger hos udlejeren;

størrelsen af ​​leasingbetalinger for operationel leasing er højere end for finansiel leasing, da leasinggiver skal tage højde for yderligere risici forbundet, for eksempel med manglende kunder til at genudleje ejendommen, mulig skade eller tab af ejendom;

I slutningen af ​​kontrakten returneres ejendommen normalt til udlejer. Hvis det ønskes, har lejeren ret til at forlænge kontrakten på nye vilkår og endda erhverve ejendomsretten til den.

Operationel leasing er meget udbredt inden for transport, byggeri, landbrug og andre industrier.