Kami membeli rumah lama - apa yang perlu dicari. Memilih rumah. Memilih rumah kayu lama Apa yang perlu diperiksa apabila membeli rumah balak

08.04.2014, 14:52

585458535852 Hello, pengguna forum! mungkin tidak sepenuhnya mengenai topik. tetapi jika anda boleh menasihati, saya akan sangat berterima kasih. Kami merancang untuk membeli rumah balak(tahun pembinaan 1950). Keadaan dinding yang menanggung beban sedikit mengelirukan. Nampaknya ada sedikit kelengkungan di sudut. Pakar, tolong bantu kami menentukan keadaan keseluruhan rumah. Sejauh manakah bangunan itu usang, berdasarkan foto?

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 15:14

IMHO, apabila mereka mengambil rumah berusia 60 tahun, bercakap tentang kelengkungan dinding dan keadaan kayu balak entah bagaimana tidak sesuai. :)
Biasanya rumah sebegitu akan dirobohkan, atau dalam kes yang melampau - untuk hidup selama lima atau enam tahun dan masih merobohkan dan membina yang baru. Mengapa anda mengambil berat tentang kelengkungan sudut? Jangan tembak. Perkara utama ialah mahkota yang lebih rendah lebih kurang hidup dan tidak busuk. Dan bumbung tidak bocor. Anda perlu akur dengan yang lain. Kerana membuat semula SEMUANYA adalah mahal dan tidak akan membuahkan hasil. Tetapi semuanya perlu dibina semula. Oleh itu, pertama, cipta keselesaan minimum supaya anda boleh hidup dan mula menyimpan wang untuk pembinaan.
Saya bukan sahaja mengatakan ini, saya sendiri tinggal di rumah sedemikian. Nah... tidak begitu. Juga dibina 53 tahun lalu. Saya membelinya untuk satu juta, melabur 120 ribu rubel lagi, dan membina sambungan untuk 100,000 rubel, kira-kira satu batu. Dan anda boleh hidup. Sekarang semua yang lain perlu dibina semula.

Dan seterusnya. UNTUK memeriksa keadaan mahkota yang lebih rendah, penusuk digunakan secara aktif, yang mana mereka cuba menembusi kayu balak. Biasanya ia berfungsi. Lapisan atas padu. Ada reput dalam. Dan tidak mengapa. Mahkota yang lebih rendah perlu ditukar sekurang-kurangnya.
Nah, keadaan loteng. Gelang tidak busuk dan tiada kebocoran air. Silingnya bebas daripada kotoran air dan tiada kelembapan di bawah tanah.
Dan kelengkungan dinding :) Ia adalah kayu balak. Rumah balak Dia berjalan pula.

08.04.2014, 15:22

Mari kita perhatikan - rumah berlumur.
periksa smear dengan teliti - cari kesan lembapan. jika mereka tiada, bagus.

Anda perlu mencucuk kayu balak. Saya mencucuknya dengan pemutar skru. busuknya serta merta kelihatan. busuk KEBANYAKAN mahkota bawah boleh dimaafkan, jika lebih - tidak boleh dimaafkan.
memberi perhatian kepada asas - ia tidak sepatutnya runtuh.

Andrey Dachnik

08.04.2014, 16:28

08.04.2014, 16:37

Biasanya rumah sebegitu akan dirobohkan, atau dalam kes yang melampau - untuk hidup selama lima atau enam tahun dan masih merobohkan dan membina yang baru.
Sekiranya persoalannya sedemikian rupa sehingga tidak ada tempat tinggal, dan dengan dana yang ada anda hanya boleh membeli rumah sedemikian, dan kemudian berfikir lebih jauh - maka anda boleh mempertimbangkannya.

Alexander Smolnikov

08.04.2014, 17:13

Sekiranya persoalannya sedemikian rupa sehingga tidak ada tempat tinggal, dan dengan dana yang ada anda hanya boleh membeli rumah sedemikian, dan kemudian berfikir lebih jauh - maka anda boleh mempertimbangkannya.
Dan jika anda hanya mahukan rumah anda sendiri, tetapi ada tempat untuk berpatah balik, maka lebih baik mencari plot kosong dan membina dari awal. Akibatnya, rumah akan keluar lebih murah dan lebih cepat.

Saya bersetuju sepenuhnya. Beginilah cara saya hidup).
Tiada tempat untuk melepak. Kami akan membina di tapak lama.
Membina dari awal... sudah tentu ia mungkin lebih mudah, tetapi tidak lebih murah.
Saya sudah mempunyai sistem pemanasan siap sedia, pintu, paip dan bangsal untuk menyimpan semua jenis sampah. Dan terdapat tempat untuk bermalam semasa pembinaan sedang berjalan. Jadi, di satu pihak, membina di lapangan adalah lebih mudah dan cepat. Tetapi terdapat juga kelebihan untuk membina di tapak rumah lama.

08.04.2014, 18:35

Balak atau pondok?
Ini adalah rumah kayu dengan dinding diratakan menggunakan campuran tanah liat dan baja.
Saya bersetuju dengan "Alexander Smolnikov"

08.04.2014, 20:25

Saya mempunyai rumah kayu yang dibina pada tahun 1956. Lebih-lebih lagi, ia dibina dari pondok lama. Kami masih tinggal di rumah itu. Dia baik. Komp. Umur rumah balak ia tidak penting. Perkara utama adalah asas yang tinggi dan bumbung yang baik. Rumah dalam foto keliru dengan asas yang rendah.

Andrey Dachnik

09.04.2014, 00:12

09.04.2014, 01:18

Saya mempunyai soalan: untuk apa ia dipasang? log menegak, yang manakah boleh dilihat di bawah salutan dinding?

Soalan yang baik. Tetapi sebenarnya, untuk apa mereka? siapa tahu? mungkin mereka memegang kayu balak bersama-sama?

Andrey Dachnik

09.04.2014, 11:29

Di manakah rumah anda? Saya mempunyai syak wasangka bahawa ini bukan rumah kayu, tetapi struktur separuh kayu yang popular dalam tempoh pasca perang (ia juga digunakan semasa pembangunan Peter the Great Petersburg): bingkai pasca diperbuat daripada kayu balak dan pial yang diperbuat daripada buluh atau willow di antara tiang dengan lapisan tanah liat dan tahi yang diperkuat dengan jerami yang dicincang .

Jika demikian, maka rumah itu hanya untuk dirobohkan (atau dijual kepada muzium). Kita perlu membuka bahagian dinding dari dalam dan sampai ke dasar kebenaran.

soalan:
Halo, tukang kayu Rusia yang dikasihi! Saya dan suami bercadang untuk membeli rumah kayu di kampung - umur dan kesihatan tidak lagi sama dengan tinggal di bandar. Biarlah sekurang-kurangnya kita bernafas dari musim bunga hingga musim luruh udara yang bersih. Kami tidak mempunyai pengalaman dengan pembelian sedemikian, dan kami mempunyai sedikit pemahaman tentang pembinaan. Beli plot dan bina rumah baru Tiada cara untuk menggunakannya, jadi kami akan membeli sesuatu yang sudah siap, walaupun ia sudah lama. Apa yang saya ingin ketahui ialah jika anda boleh membantu kami dengan penilaian dan pemilihan rumah yang baik, mungkin - dengan prospek menghapuskan kekurangan dengan usaha anda sendiri? Beberapa pilihan telah dipilih, kami menunggu maklum balas anda.

Ekaterina Ivanovna, Moscow.

Jawapan:
Selamat hari, Ekaterina Ivanovna.

Saya sepenuhnya dan sepenuhnya meluluskan inisiatif anda, mereka telah merancang kerja yang baik. Rumah di kampung adalah rumah istimewa, ia mempunyai falsafah dan pendekatan kehidupannya sendiri - anda pasti menyukainya. Berkenaan soalan yang ditanya– kami belum meletakkan perkhidmatan sedemikian dalam strim lagi, tetapi berdasarkan bilangan permintaan, sudah tiba masanya.

Sebenarnya, pembelian rumah kayu, terutamanya yang lebih tua, agak serupa dengan membeli kereta terpakai. Dalam kes kedua, pembeli sering menggunakan bantuan pakar dan menjalani diagnostik berbayar daripada peniaga rasmi (dan bukan sahaja). Jadi mengapa tidak menggunakan pendekatan yang sama untuk menilai keadaan bangunan kediaman? Satu-satunya perbezaan ialah pembina bebas perlu terlibat sebagai perunding (rumah kayu memerlukan tukang kayu, rumah bata memerlukan tukang batu, dll.).

Pilihan biasa, terutamanya kerana anda boleh membunuh dua burung dengan satu batu - dan memilih rumah yang baik, dan, jika anda mendapati beberapa kekurangan yang boleh ditanggalkan: pertama, tawar-menawar dengan pemilik (pakar anda akan mengumumkan harga untuk pembaikan), kedua, ada sudah pakar untuk menghapuskan mereka.

Di mana untuk melihat dan apa yang perlu diberi perhatian di rumah kayu lama.

Saya akan cuba memperincikan maklumat itu sedikit. Secara umum, jika anda menggunakan perkhidmatan pembina yang baik untuk mencari masalah yang mungkin untuk bangunan yang anda beli, anda tidak perlu mengetahui semua yang tertulis di bawah, tetapi idea umum adakah anda mesti.

Pertama sekali, penilaian visual umum bangunan diperlukan - untuk kemungkinan herotan, penenggelaman, dll. Secara kasarnya, kami bergerak agak jauh dari rumah dan menilai dari semua pihak. Jika ragu-ragu, periksa mata anda dengan paras gelembung dan air, ia tidak sukar.

Penilaian keadaan yayasan.

Kemudian kami meneruskan untuk memeriksa keadaan asas rumah. Ini adalah elemen galas beban utama struktur; seseorang tidak boleh membuat kesilapan di sini dan menutup mata terhadap pelanggaran integriti, geometri, dll. Fakta ketidakpatuhan teknologi pembinaan atau pengiraan yang salah harus memberi amaran kepada anda kapasiti galas asas rumah, kekurangan pengudaraan dan kalis air asas. Lihat juga kehadiran kawasan buta di sekeliling rumah dan ketepatan susunannya. Ia juga baik untuk memeriksa kedalaman asas di dalam tanah (jika pemilik rumah membenarkannya, hanya menggali lubang yang dalam dan melihat), sering berlaku bahawa bahagian asas jalur yang kelihatan, pada dasarnya, semua yang ada - maka ia hanya tanah.

Dinding rumah kayu.

Ini sangat penting, banyak kali saya telah bertemu dengan rumah yang kelihatan kukuh, tetapi kami mula menyediakan dinding untuk pelapisan - dan ternyata bingkai itu hanya reput, dan tidak perlu memasang suar, itu menyedihkan. Untuk rumah kayu, pastikan untuk memeriksa keadaan mahkota yang lebih rendah, jangan teragak-agak untuk menegaskan perkara ini. Selalunya, mahkota busuk bertopeng (mereka memasang pasang surut tinggi di sekeliling perimeter, melapisinya dengan batu bata), melihat dengan teliti, membaikinya kemudiannya akan memukul poket. Ia juga perlu untuk menilai kunci dan potongan - adakah terdapat kayu yang kuat di sana, atau adakah ia sudah busuk. Saya juga mengesyorkan dengan teliti memeriksa semua tingkap dan pintu di rumah kayu lama - dari pengalaman, mereka biasanya digantikan dengan plastik yang kini popular sejurus selepas pembelian. Anda membongkar tingkap lama bersama-sama dengan selongsong - dan seluruh bahagian bawah dan sisi bukaan reput - tiada apa-apa yang perlu dilampirkan. Pendekatan yang sama berlaku apabila menilai dinding di dalam - di bawah tingkap, di sudut, jangan terlepas pandang apa-apa.

Bawah lantai, ruang bawah tanah dan lantai.

Dalam kebanyakan kes, rumah kayu mempunyai penetasan di lantai yang membolehkan anda menilai keadaan ruang ini. Kami menilai keadaan mahkota bawah di dalam rumah, tahap haus lantai bawah lantai, kehadiran atau ketiadaan tanda reput, dan kelembapan ruangan bawah tanah. Adakah subfloor telah dibuat, adakah lantai berpenebat, dan sejauh mana ia telah dilakukan dengan betul? Berapakah jarak dari tanah ke pemindahan, adakah terdapat sebarang kesan air yang bocor ke bawah tanah - semuanya penting. Kami melihat dengan teliti dari atas - adakah lantai pada umumnya sekata atau terdapat penurunan dan herotan, anda pasti perlu berjalan dan melompat ke atasnya untuk melihat jika terdapat kesan trampolin (mungkin menunjukkan masalah dengan pemindahan - reput, atau kuantiti atau salib tidak mencukupi -bahagian). Jika ada tingkat dua, kami menyemak dengan cara yang sama penutup antara lantai. Juga perhatikan kesan penebat tempatan dinding (selalunya berlaku bahawa terdapat draf sedemikian di dalam rumah yang mereka hanya meniup kaki anda - kemudian mereka menggunakan busa poliuretana, kain buruk - letakkannya di tempat-tempat ini, tutup jahitan, dll.).

Pemeriksaan bumbung dan bumbung.

Bumbung mana-mana rumah adalah barisan pertahanan terakhir terhadap pemendakan, sinaran ultraviolet, beban angin, dll. Jika kita abstrak daripada fakta bahawa kita sedang mempertimbangkan kemungkinan untuk membeli salinan tertentu struktur kayu dalam kompleks, iaitu bumbung dianggap paling kompleks dan mahal pengubahsuaian besar-besaran rumah-rumah. Oleh itu kesimpulannya - menilai bumbung dan keadaan umum bumbung dengan teliti dan teliti, jika tidak, jika perlu, pembaikan akan menyakiti poket anda, ia telah disahkan.

Sebenarnya, penilaian keadaan bumbung pertama dijalankan secara visual, dari tanah. Maka adalah idea yang baik untuk memanjat terus ke bumbung (tangga akan membantu) dan menilai salutan dari dekat. Kami memberi perhatian khusus kepada kawasan masalah - persimpangan cerun dengan dinding, keretakan dan hirisan bersama cerun bumbung, memintas dapur dan paip pengudaraan, ketersediaan dan keadaan sistem Saliran, mendatar dan keadaan umum rabung, lembah, dsb. Jika bumbung ditutup dengan logam hitam (bumbung jahitan, popular dua puluh tahun lalu, rumah kampung telah dibuat daripadanya dan kemudian dicat), kesan lukisan baru-baru ini harus memberi amaran kepada anda - kemungkinan besar logam itu sudah sangat haus, dan cat itu adalah percubaan untuk menyembunyikan kecacatan itu.

Kemudian, jika boleh, kami bergerak ke loteng. Kami akan berminat dengan negeri di sana sistem kasau, pemindahan siling, pelarik. Pemeriksaan akan menunjukkan segala-galanya, perkara utama adalah tidak tergesa-gesa (bawa lampu suluh). Kami menilai bahan, integriti dan ketiadaan kerosakan oleh serangga. Kami memberi perhatian kepada jarak kasau dan sarung, cerun dan hamparan, ketepatan keseluruhan pemasangan bumbung, kehadiran atau ketiadaan kalis air, kemungkinan kesan kebocoran. Jika anda membawa kord bersama anda, anda boleh menyemak pesongan dengan mudah kaki kasau. Juga, semua kekurangan bumbung kelihatan jelas dari dalam. Kami melihat penebat siling, dan untuk organisasi pengudaraan bumbung.

Sebagai tambahan kepada semua perkara di atas, jangan lupa untuk menilai komunikasi rumah - bekalan air, pemanasan, pembetungan, elektrik. Pada akhirnya, bersenjata dengan maklumat sedemikian, anda akan dapat membuat keputusan sendiri - adakah berbaloi untuk membeli rumah ini, atau adakah lebih baik mencari pilihan lain.

Pertama sekali, anda harus melihat dokumentasi projek, iaitu, kehadiran meterai dan tandatangan yang diperlukan. Kemudian anda perlu menyemak rumah untuk kualiti balak, untuk ini anda boleh gunakan cara lama- dengan cincin tahunan. Cincin padat menunjukkan kualiti kayu.

Pemeriksaan pondok harus bermula dengan luar rumah-rumah. Pergi mengelilinginya dari semua sisi, pastikan tiada retakan besar, sambungan tidak rata tersembunyi atau reput. Lepas tu tengok bumbung rumah. Untuk melakukan ini, anda perlu menjauh dari bangunan dan melihat dengan lebih dekat untuk melihat sama ada bumbung kendur. Perhatian khusus harus diberikan kepada kualiti dinding luaran.

Asas rumah adalah asas. Pertama, antara satu tali pinggang kayu yang diletakkan di sepanjang perimeter luar rumah dan pangkalan, mesti ada satu lagi lapisan kalis air. Tapak mesti mempunyai ketinggian sekurang-kurangnya 50 cm.

Perhimpunan kotej kayu yang betul adalah kunci kepada umur panjang rumah. Kualiti pemasangan boleh diperiksa dengan jarum; untuk melakukan ini, anda perlu memasukkan jarum di antara balak; jika jarum tidak sesuai, maka balak tidak disambungkan dengan baik. Berhati-hati memeriksa sudut rumah untuk kebocoran. Pada musim sejuk, kelembapan mungkin muncul di sudut, dan dalam tempoh yang hangat, acuan mungkin muncul. Anda boleh menggunakan bola logam untuk memeriksa sama ada rumah itu melengkung; jika bola bergolek perlahan, maka tidak mengapa. Ia juga perlu untuk menguji tingkap dan pintu, semua bahagiannya mesti sesuai dengan ketat.

mana-mana Rumah percutian mesti mempunyai subfloor. Jangan malas nak tengok juga. Di tingkat tingkat pertama, buka palka teknikal dan periksa ruang di bawah lantai dan siling bawah tanah di mana anda boleh bergerak sekurang-kurangnya mencangkung. Ingat, jurang ini akan berguna pada masa akan datang untuk pemprosesan berkala lantai kayu. Melihat ke dalam palka, semak acuan dan reput pada gelegar.

Mereka sering mengatakan tentang rumah kayu bahawa mereka masih hidup, jadi organisma sedemikian mesti bernafas dengan betul. Pemeluwapan adalah tanda bahaya kesilapan dalam pengudaraan dan penebat rumah dan sebab utama kemusnahan biologi struktur kayu. Jika pemeluwapan terbentuk di dalam rumah, lambat laun cendawan akan muncul di sana. Kesan pemeluwapan boleh didapati pada cat penutup yang tidak dilindungi, permukaan kayu walaupun selepas pengeringan. Cari mereka terutamanya di sendi, sudut, di bawah siling, di loteng.

Jika anda memutuskan untuk tidak membina, tetapi untuk membeli rumah kayu siap pakai dan membuat kesilapan dengan pembelian, tidak akan ada yang mengadu. Tidak mustahil untuk memulangkan atau menukar "produk" sedemikian. Seperti yang mereka katakan, "mereka membuka mata mereka sebelum mereka memandikan mereka." Mari kita bincangkan apa yang perlu anda perhatikan semasa memilih rumah, supaya anda tidak perlu menyesal di kemudian hari

Memandangkan kebanyakan kita bukan pakar industri Pembinaan dan boleh menilai rumah yang dia suka terutamanya berdasarkan "suka atau tidak," dan, tentu saja, berdasarkan lokasi, adalah bijak untuk mendapatkan bantuan profesional dan menjemputnya untuk memeriksa harta itu. Pakar dari syarikat pemeriksaan pembinaan mengenal pasti kekurangan dalam reka bentuk dan pemasangan rumah kayu, kecacatan struktur, akibat pelanggaran teknologi, dll. Secara umum, mereka menilai bangunan mengikut lebih daripada lima puluh kriteria kualiti! Sudah tentu, adalah mustahil untuk menyentuh setiap daripada mereka dalam satu artikel, jadi kami hanya akan menyentuh yang utama. Jadi, mari kita cuba melihat subjek kemungkinan pembelian melalui mata pakar pembinaan.

Pemeriksaan luaran

Pertama sekali, lihat sejauh mana rumah itu dari pondok jiran, serta dari bangunan lain di tapak. Mengikut norma keselamatan api, ia mestilah sekurang-kurangnya 15 m. Piawaian yang sama menentukan kehadiran sistem perlindungan kilat untuk bangunan, penciptaan yang sering "diabaikan" oleh pembina.

Jika rumah dihidupkan asas jalur atau ia mempunyai lantai kayu, pastikan terdapat ruang bawah tanah di bawah bangunan dan terdapat lubang di ruang bawah tanah untuk pengudaraan. Jika tidak, kelembapan dan reput bahagian bawah dinding dan elemen siling tidak dapat dielakkan.

Adalah penting betapa tingginya dari tanah mahkota bawah dinding terletak. Bayangkan bahawa terdapat banyak salji di sekeliling rumah. Dalam kes ini, adakah struktur kayu akan basah apabila salji cair mencair atau adakah ia akan kekal tidak boleh diakses oleh air?

Elemen yang diperlukan antara muka antara asas dan dinding ialah lapisan kalis air cut-off (permukaan). Dengan ketiadaannya, mahkota bawah rumah kayu tidak lama lagi mula runtuh akibat penembusan kelembapan kapilari ke dalamnya dari asas konkrit. Bahaya yang sama akan mengancam mereka apabila bahan yang salah digunakan untuk penebat sedemikian - khususnya, penebat hidroglass, yang tidak tahan lama.

Kesilapan serius yang dibuat semasa memasang rumah kayu adalah sokongan longgar mahkota (bingkai) pertama di atas asas: jurang di antara mereka akan ditiup, air boleh mengalir di sana, dan beban pada elemen dinding akan menjadi tidak sekata.

Semak untuk melihat sama ada lapisan alas tiang tidak jatuh apabila diketuk ringan. Lagipun, ia bukan sahaja berfungsi sebagai hiasan, tetapi juga tujuan perlindungan, melindungi bahagian bangunan ini daripada pengaruh buruk.

Untuk mengelakkan hujan dan air cair daripada membasuh dinding asas, kawasan buta dengan lebar yang mencukupi dengan sistem saliran mesti dipasang di sekeliling perimeter rumah, dan bumbung mesti dilengkapi dengan longkang terarah. Jika semua ini tiada, pembinaan tidak boleh dianggap selesai.

Perhatian khusus harus dibayar kepada dinding. Selalunya, anda boleh menemui rawatan antiseptik kayu yang tidak berkualiti, kehadiran tanda-tanda biodestruction padanya, dan percanggahan antara dimensi struktur dan keratan rentasnya dengan yang ditunjukkan dalam projek; dengan sambungan elemen dinding yang salah dan ralat pemasangan lain.

Letakkan paras 2 meter pada dinding rumah: sisihan menegak tidak boleh melebihi 3 mm/m

Apabila membeli rumah kayu, periksa ia untuk kerosakan yang dalam pada kayu balak, kedua-dua membujur dan melintang. Kedua-duanya boleh menjejaskan sifat fizikal dan teknikal struktur secara negatif, serta menjadikan kayu lebih terdedah kepada kelembapan dan mikroorganisma patogen. Log mesti dipilih dan diletakkan supaya tidak ada "penurunan" atau melalui jurang antara mereka; mengunci sambungan di sudut mereka dipotong dengan teliti, dan sambungan sepanjang panjang dibuat menggunakan overcuts. Semak sejauh mana celah bumbung dimeterai.

Sudah tentu tidak berbaloi untuk membeli rumah kayu yang baru dibina - bukan rumah yang telah duduk di bawah bumbung sementara dan tanpa bukaan, tetapi rumah itu segera disediakan untuk dihuni. Ubah bentuk bingkai tingkap dan pintu, penyelesaian tidak rata dan akibat lain yang tidak menyenangkan dijamin. Juga, pakar tidak mengesyorkan membeli rumah yang telah bertahan musim sejuk tanpa pemanasan, kerana banyak kecacatan di dalamnya boleh didedahkan dengan tepat selepas "musim sejuk" pertama yang hangat.

Dalam kes bangunan yang diperbuat daripada kayu berlamina atau berprofil peranan besar memainkan keratan rentas bahan dinding. Sebagai contoh, rumah yang diperbuat daripada kayu 150 × 150 mm hanya boleh dianggap sebagai rumah musim panas. Untuk menggunakannya sepanjang tahun, ia perlu ditebat di luar dengan lapisan penebat sekurang-kurangnya 100 mm tebal, jika tidak, kehilangan haba melalui struktur penutup akan sedemikian rupa sehingga tidak akan ada pemanasan yang mencukupi.

Apabila memeriksa dinding, lihat lebih dekat pada tingkap dan pintu masuk. Pelanggaran kasar adalah salah dilaksanakan (khususnya, ketidakpatuhan saiz jurang pampasan) atau selongsong yang hilang, direka untuk melindungi tingkap dan pintu daripada ubah bentuk semasa penyelesaian bangunan kayu.

Nah, apabila memasuki rumah untuk pemeriksaan dalaman, sudah tiba masanya untuk memberi perhatian kepada sama ada terdapat kanopi di atas anjung. Jika tiada, anak tangga akan dibanjiri dengan hujan dan ais pada musim sejuk.

Selaras dengan keperluan keselamatan kebakaran, dapur dan pendiangan mesti terletak pada jarak sekurang-kurangnya 30 cm dari mana-mana struktur dan permukaan kayu. Supaya sekiranya berlaku kebakaran, penduduk boleh berpindah dengan segera, disyorkan untuk menyediakan dua pintu keluar di dalam rumah, bukan untuk mengatur peralihan yang kompleks dan koridor sempit antara bilik dan lengkapkan semua tingkat bangunan dengan tingkap yang terbuka.

Pandangan dari dalam

Pertama sekali, semak susun atur sedia ada dengan apa yang diandaikan oleh projek itu. Sebagai contoh, sebenarnya, mungkin tidak ada ruang depan masuk, dan dari ambang anda mendapati diri anda berada di ruang tamu, yang tidak baik dari sudut pandangan perlindungan haba bangunan dan dari sudut pandangan kekurangan ruang untuk mengatur lorong.

Menilai keadaan lantai, dinding, siling (sepatutnya tiada celah pada penutup), pintu dan tingkap. Untuk mengakses bawah tanah, di mana komunikasi biasanya diletakkan, palka saiz yang mencukupi diperlukan. By the way, jika ruang bawah tanah bersepah sisa pembinaan, semua tunggul dan habuk papan yang "terbiar dan terlupa" ini akan reput dan berjamur, menyebarkan bau hapak ke dalam premis.

Jangan terlepas pandang struktur lantai. Rasuk dengan keratan rentas 200 × 100 mm mesti memanjang ke dinding menanggung beban sebanyak 100 mm dan dipotong keseluruhan atau dengan potongan serong dalam suku. Memotong separuh pokok tidak boleh diterima, kerana ia boleh menyebabkan keretakan rasuk dan kelemahan serius struktur siling.

Naik di bawah bumbung dan pastikan unsur-unsur sistem kasau dirawat dengan persediaan kalis api (ini akan segera jelas jika sebatian dengan kesan pewarnaan digunakan). Loteng sejuk mesti mempunyai tingkap dormer, dan jika bilik dipanaskan, periksa sama ada peredaran udara dipastikan di ruang bawah bumbung untuk menghilangkan pemeluwapan.

Adalah penting untuk menilai kebolehpercayaan, keselamatan dan kemudahan penggunaan tangga. Anda perlu memberi tumpuan kepada parameter reka bentuk berikut: kecuraman - tidak lebih daripada 45°, lebar penerbangan - dari 80 cm, ketinggian laluan (jarak dari mana-mana langkah ke siling atau di atas satah) - 1.9-2.0 m, lebar langkah (tapak) - sekurang-kurangnya 25-30 cm, tinggi langkah (riser) - 15-20 cm.

Sekiranya terdapat pembukaan untuk tangga di rumah, tetapi tidak ada tangga itu sendiri, dan pemaju memberi jaminan bahawa kemudian anda akan dapat memasang model sedemikian yang anda suka, ini adalah sebab untuk berhati-hati. Kemungkinan besar penjual itu, secara sederhana, tidak jujur: mungkin tidak mungkin untuk membina tangga ke tempat yang ditetapkan untuknya sama sekali

Salah satu syarat untuk pendawaian elektrik yang dilaksanakan dengan betul di dalam rumah ialah kehadiran kabinet elektrik RCD yang melindungi daripada percikan dan kebakaran semasa litar pintas kecil dalam rangkaian, serta peranti yang melindungi daripada lonjakan yang disebabkan oleh kilat dan lonjakan kuasa. Jika pendawaian di dalam rumah disembunyikan, pastikan anda bertanya kepada penjual tentang gambar rajahnya; pada masa hadapan, ini akan menyelamatkan anda daripada bermain "rolet Rusia" setiap kali anda akan menukul paku ke dinding.

19 kesilapan biasa semasa membina rumah

08.05.2013 23:45

Bagaimana untuk menyemak rumah kayu semasa membeli

Peraturan asas dalam pembinaan adalah seperti ini: lebih mudah reka bentuk rumah, semakin sedikit masalah yang akan dihadapi semasa operasi. Pengaruh utama pada rumah kayu diberikan oleh apa yang dipanggil pengecutan rumah kayu .

Pereka sentiasa mereka bentuk rumah kayu untuk pengecutan. Iaitu, mereka menetapkan peratusan untuk pengecutan rumah kayu. Ia berkisar antara 3 hingga 6%, bergantung pada masa tahun hutan itu dituai untuk pembinaan rumah kayu. Jika kayu dituai dari separuh pertama musim sejuk hingga pertengahan musim bunga, ia dipanggil - hutan musim sejuk, dan jika dalam tempoh dari lewat musim bunga hingga awal musim sejuk - hutan musim panas. Membina rumah dari hutan musim sejuk paling menjimatkan dan pilihan yang berkualiti pembinaan. Malangnya, ramai, apabila menjual rumah kayu, menipu pembeli dengan mendakwa bahawa ia dibina dari hutan musim sejuk, manakala hutan ditebang pada musim panas-musim luruh. Rumah sedemikian tertakluk kepada penyelesaian terbesar, dan, oleh itu, herotan dan semua jenis kesesakan tingkap dan pintu. Paling Cara yang paling baik periksa rumah kayu sebelum membeli - Ini adalah untuk menjalankan pemeriksaan visual di dalam dan di luar, dan rumah itu mesti dibina dan berdiri selama dua tahun.

Pemeriksaan rumah kayu

Sebelum memasuki rumah kayu, berjalan di sekelilingnya dan periksa jurang yang besar antara kayu balak, serta penyambung yang tidak rata. Sebagai tambahan kepada sambungan antara balak, adalah perlu untuk memeriksa balak untuk kehadiran pewarnaan biru dan reput. Mengapa kayu balak menjadi biru? , boleh dibaca di laman web syarikat TANYA Egida . Juga sila ambil perhatian Perhatian istimewa pada log gable atas untuk melihat sama ada mereka telah berpindah dari log yang lain. Kemudian keluar dari rumah pada jarak sehingga 20 meter dan lihat dengan lebih dekat kerataan rabung bumbung, sama ada ia kendur di mana ia terletak di atas atap bangunan. Ini adalah tempat utama di luar bangunan, dari mana seseorang boleh menilai kualiti pemasangan rumah kayu dan masa penuaian kayu.

Sebaik sahaja di dalam rumah kayu, periksa juga kepadatan sentuhan antara barisan kayu balak dan kehadiran reput. Periksa dengan teliti sudut-sudut rumah kayu untuk melihat sama ada ia cukup tertutup dan jika angin tidak bertiup melaluinya. DALAM tempoh musim sejuk di sudut sedemikian ia sentiasa lembap, dan dalam acuan musim gugur muncul. Naik ke tingkat dua tangga kayu, cuba rasa dengan kaki anda sama ada terdapat sebarang ketidaksamaan atau herotan pada anak tangga atau sebarang kesulitan di anak tangga atas. Ini adalah tanda-tanda penyelesaian tingkat dua rumah kayu. Apabila keluar dari tingkat dua, perhatikan pembawa utama rasuk kayu sama ada ia terletak rata. Lihat juga satah lantai untuk melihat sama ada terdapat kelengkungan visual. Anda boleh menyemak kelengkungan menggunakan bola logam atau kaca yang dibawa terlebih dahulu. Setelah meletakkannya di atas lantai, ia tidak sepatutnya berguling ke mana-mana sahaja. Sekiranya bola bergolek dengan sangat perlahan, maka ini tidak menjadi masalah, kerana kelengkungan adalah minimum, tetapi jika ia bergolek dengan cepat, ini menunjukkan herotan rumah yang serius. Herotan sedemikian boleh disebabkan bukan sahaja oleh pengecutan yang tidak sekata pada kayu rumah kayu, tetapi juga oleh ubah bentuk asas yang serius yang disebabkan oleh fros naik turun tanah . Dan ini sudah pun masalah serius, di mana ia boleh retak asas rumah .

Ini adalah perkara minimum yang perlu anda perhatikan semasa membeli rumah kayu. Penyelesaian yang sempurna adalah untuk membina rumah impian anda sendiri. Kami akan memberikan contoh pembinaan sedemikian dalam gambar dengan Penerangan terperinci, yang telah diberikan kepada kami oleh salah seorang pelanggan kami. Bagaimana saya membina rumah saya, laporan foto . Baca dan kemudian, mungkin, anda akan memutuskan untuk membina rumah anda mengikut projek yang telah difikirkan sebelumnya.