Memulakan pengubahsuaian di sebuah apartmen, di mana untuk bermula. Di mana untuk mula mengubah suai apartmen dan berapa kosnya. Pilihan mana yang lebih disukai, modal atau kosmetik?

Kami tidak selalu mempunyai peluang untuk mengosongkan apartmen sepenuhnya untuk membuat pembaikan. Ramai orang menghadapi situasi ini, tetapi tidak semua orang dapat menemuinya keputusan yang betul dan tabah melalui tempoh yang tertekan ini. Jadi bagaimana untuk menyediakan dengan betul untuk permulaan pembaikan, supaya kemudian, bersama-sama dengan bahan kerja, kita tidak mula digunakan? sel saraf? Ikut arahan kami.

1. Tentukan skop kerja dan siapa yang akan melaksanakannya

Pada mulanya, anda perlu memutuskan jenis kerja yang anda sasarkan: adakah ia "kecil" menghias semula atau adakah anda dalam mood untuk baik pulih besar? Adakah anda akan berpindah dari bilik ke bilik dan melakukan pengubahsuaian secara beransur-ansur, atau adakah anda bersedia untuk melakukan pengubahsuaian mengikut jenis kerja dan tinggal di tapak pembinaan sepanjang masa? Siapa yang akan melakukan kerja: adakah anda akan melakukannya sendiri atau mengupah profesional? Walau apa pun, pilihan akan sentiasa menjadi milik anda.

Sudah tentu, cara paling mudah adalah dengan menjemput pereka profesional, pembina, kemasan, elektrik dan kerja paip, yang akan menentukan kekuatan dan pihak yang lemah dalam bilik. Ambil perhatian bahawa inilah yang secara langsung akan menjejaskan kos dan tarikh akhir, dan perundingan dengan pereka bentuk dan bantuannya dalam membangunkan lakaran akan membantu menjimatkan masa dan wang untuk kerja semula.

2. Tuliskan rancangan

Selepas anda membuat pilihan mengenai jenis pembaikan dan pelakunya, anda perlu menulis pelan dan jadual yang jelas untuk pembaikan, yang sepatutnya mengandungi senarai bilik dan kerja yang dijalankan di dalamnya, kos kerja dan kos pembelian bahan yang diperlukan.

3. Mulakan pembaikan pada masa yang sesuai

Masa terbaik untuk pengubahsuaian adalah musim bunga dan musim panas. Semasa musim bunga dan musim panas, pemanasan dimatikan, jadi lebih mudah bagi anda untuk berunding dengan jabatan perumahan tentang mematikan sementara riser untuk menggantikan radiator.

Pada musim panas, anda boleh membuka tingkap dengan selamat dan sentiasa mengudarakan bilik. Di samping itu, pada musim bunga dan musim panas dempul kering lebih cepat.

4. Kosongkan ruang

Selepas merangka dan meluluskan anggaran, mulakan dengan berani mengosongkan bilik perabot, lampu dan perkara yang tidak perlu.

Lebih banyak anda membersihkan pada mulanya, lebih sedikit anda akan membersihkan pada akhirnya.

Kain menyerap semua bau, jadi sebelum memulakan pengubahsuaian, anda perlu membungkus semua barang dalam beg tertutup dan membawanya keluar dari bilik. Ia adalah yang terbaik untuk menyimpan pakaian dalam beg vakum, mereka mengambil kurang ruang dan mengelakkan habuk daripada diserap ke dalam fabrik.

Untuk pelapisan dinding, kami mengesyorkan menggunakan panel yang diperbuat daripada kayu semula jadi atau panel hiasan berasaskan gipsum. Adalah sangat berbahaya untuk menggunakan panel plastik di dalam apartmen, kerana ia sangat berbahaya terhadap kebakaran dan sekiranya berlaku kebakaran, ia mengeluarkan bau yang menyesakkan yang meracuni badan.

Lantai dilakukan dalam dua langkah, memindahkan perabot dari satu bahagian ke bahagian yang lain.

Bagi menyelesaikan siling, anda perlu memilih: sama ada anda bertolak ansur dan menghirup habuk sepanjang masa, atau, setelah meninggalkan dempul, mengampelas dan mengecat siling, anda sudah bersedia untuk memasang kain ketegangan.

Kos siling regangan sedemikian adalah lebih kurang sama dengan kos kerja dan bahan untuk siling dicat, dan kelajuan pemasangan hanya 2-3 jam (berbanding 5-6 hari untuk siling yang dicat). Walau bagaimanapun, adalah penting untuk memahami bahawa siling filem tersebut "tidak bernafas" dan, bersama-sama dengan tingkap plastik dan linoleum mencipta ruang "tidak bernafas" tertutup. Bilik sedemikian mesti kerap berventilasi, tetapi ini siling gantung boleh melindungi anda daripada kebocoran daripada jiran atas. Ia mengembang seperti gelembung dan boleh menampung isipadu air sehingga 50 liter.

Cara perlindungan

• Pasang kemas pada semua pintu menggunakan Velcro (pelekap gambar) kain kasa basah. Gentiannya menyerap habuk pembinaan dengan sempurna. Kasa mesti dibilas beberapa kali sehari dan dilekatkan semula pada pintu.
• Filem topeng untuk perlindungan permukaan. Ia menghalang dempul atau awan mikrozarah cat daripada sampai ke permukaan. Filem pelekat diri ini boleh dikeluarkan tanpa meninggalkan apa-apa residu, tetapi jangan lupa bahawa semua bahan pelindung mesti dikeluarkan selepas mengecat, dan permukaan mesti dicuci dan dibersihkan daripada kemungkinan masalah kecil. Jika lapisan cat kedua dibawa ke hari berikutnya, filem pelindung mesti digunakan semula.
• Pita pelekat. Ia sesuai dengan ketat dan tidak membenarkan cat menembusi di luarnya, dengan itu menyekat permukaan untuk mengecat. Pita pelekat ini digunakan untuk mengelak bingkai tingkap, selongsong pintu dan semua permukaan terkeluar yang tidak boleh dibaiki.
• Filem polietilena dan bahan penutup (kain buruk). Semasa pembaikan, lantai ditutup dengan filem untuk melindunginya daripada kerosakan. Bahan penutup mesti digunakan untuk menutup kabinet pada semua sisi, peralatan dan juga bunga. Benar, adalah dinasihatkan untuk membuka bunga pada waktu petang supaya mereka boleh "bernafas."
• Alat pernafasan, sarung tangan Dan peralatan pelindung diri yang lain. Semasa tempoh mengecat permukaan, menggergaji jubin, permukaan mengempelas dan semua kerja berdebu, penghuni pangsapuri perlu melindungi kesihatan mereka dengan cara individu yang sama dan minum sebanyak mungkin cecair dan produk tenusu untuk membantu badan mengeluarkan zarah dengan lebih cepat habuk pembinaan, yang memasuki paru-paru semasa pembaikan.

Anggaran rancangan pembaikan

1. Menentukan bajet.

2. Perundingan dengan pereka bentuk dan pembina.

3. Merangka dan meluluskan anggaran.

4. Mengosongkan bilik perabot dan barang-barang.

5. Pelancaran pasukan pembinaan.

6. Permulaan kerja. Membongkar (sehari cukup untuk kerja-kerja pembongkaran untuk satu bilik).

7. Pemasangan elektrik dan paip (kerja yang paling bising, berdebu dan kotor, di mana kebaikan dan kesabaran jiran diuji).

8. Kerja-kerja lukisan. Ia senyap tetapi sangat berdebu semasa proses mengempelas. Kerja melepa dan dempul boleh berlangsung dari 1 hingga 10 hari, bergantung pada tugas yang sedang dijalankan (meratakan di sepanjang suar, mengisi alur dalam, meratakan visual, kertas dinding, plaster hiasan atau lukisan). Dalam tempoh yang sama, siling dibuat jika ia sedang disediakan untuk mengecat.

9. Mengisi lantai boleh dilakukan sebelum (keperluan untuk meratakan yang serius) dan selepas menyediakan dinding (jika hanya pelarasan separa cukup).

10. Pemasangan atau lantai lantai.

11. Pemasangan kain tegang Pada siling.

12. Pemasangan dan sambungan lekapan lampu, soket/suis, unsur hiasan(baguette, papan skirting lantai, wang tunai di pintu/tingkap dan sebagainya).

13. Pembersihan musim bunga.

14. Susunan perabot dan hiasan tekstil.

15. Pengubahsuaian selesai!

Mengubah suai apartmen kini merupakan cadangan yang mahal. Ada yang menyimpan untuknya selama bertahun-tahun, manakala yang lain memberikan simpanan terakhir mereka dan berakhir dalam lubang hutang. Tak kiralah situasi kewangan Semua orang cuba menjimatkan wang, tetapi dalam praktiknya tidak semua orang berjaya melakukan ini. Mari lihat bahan mana yang boleh anda jimatkan dan bahan mana yang anda tidak patut, dan kami akan belajar untuk mendedahkan pembaikan upahan yang cuba mengaut keuntungan daripada kejahilan pemiliknya.

Jenis pembaikan yang berbeza - berapa banyak yang perlu dibayar kepada juruteknik dan bagaimana untuk menjimatkan?

Anggaran akhir bergantung pada jenis, saiz bilik dan kerumitan pengubahsuaian. Terdapat tiga jenis pembaikan: pembaikan kosmetik, utama dan kualiti Eropah. Pilihan kosmetik adalah yang paling menjimatkan. Pembaikan ini biasanya termasuk mengecat, menggulung kertas dinding dan mengempelas lantai. Kerja sedemikian boleh dilakukan dengan mudah dengan tangan anda sendiri, menjimatkan panggilan pakar. Jika ada yang kurang alat khusus Ia tidak berbaloi untuk membelinya untuk tujuan sekali sahaja. Sewalah. Buat anggaran awal untuk pembaikan untuk melaraskannya terlebih dahulu dan memilih pilihan yang lebih murah. Jika anda memutuskan untuk mengupah pakar swasta, menghias semula apartmen anda akan dikenakan bayaran, secara purata, 1,500 rubel setiap 1 m2, dan melalui syarikat pembinaan - 2-2.5 kali lebih mahal.

Menghasilkan pengubahsuaian besar melakukannya sendiri adalah lebih sukar, kerana banyak pekerjaan memerlukan kemahiran dan kebolehan khas. Peringkat pembaikan tersebut adalah: senarai yg panjang lebar lantai, meratakan dinding, perobohan dan pemasangan partition, pembongkaran salutan dan kemasan lama, penggantian lengkap paip air, paip dan pendawaian elektrik, penggantian tingkap, pintu, pembuangan sampah. Harga untuk menghubungi pakar semasa melakukan pembaikan besar meningkat kepada 6,000–15,000 rubel setiap 1 m 2. Dan ini tidak termasuk kos untuk Bahan habis pakai.

Berikut ialah empat petua untuk membantu anda menjimatkan pengubahsuaian utama:

1. 1. Tanggalkan kertas dinding lama, jubin, lantai, bersihkan dan buang sendiri sampah. Kerja sedemikian tidak memerlukan kemahiran dan alat khas, dan penjimatan adalah penting - 5000-8000 setiap 1 m2.
2. 2. Jangan tergesa-gesa membelanjakan wang untuk menyiapkan siling yang mahal. Hanya ratakan dan cat dengan cat kapur yang murah. Apabila anda mempunyai wang, tutup siling dengan eternit atau buat siling yang digantung.
3. 3. Jangan tanggalkan plaster sepenuhnya. Keluarkan ia hanya di tempat ia mengelupas. Walau bagaimanapun, ambil kira keistimewaan penamat. Jika anda bercadang untuk melekatkan kertas dinding foto, permukaannya mestilah rata dengan sempurna. Anda mungkin perlu menggantikan plaster sepenuhnya; dalam kes ini, anda tidak akan dapat menjimatkan wang.
4. 4. Untuk mengelakkan pembaziran masa pada kertas kerja dan wang tambahan untuk pelupusan sampah, kumpulkan sisa dalam beg dan hantar untuk disimpan di ruang bawah tanah, bangsal, atau biarkan di dalam tangga di tempat yang ditetapkan khas, ia disediakan. Buang beg ke dalam bekas sampah am setiap hari; tiada apa-apa yang menyalahi undang-undang tentang perkara ini.

Pengubahsuaian berkualiti Eropah boleh dikatakan tidak berbeza dengan pengubahsuaian utama. Kos meningkat disebabkan oleh pembelian mahal dan bahan semula jadi daripada pengeluar terkenal. Harga bahan secara automatik dicerminkan dalam kos kerja tuan, yang bermula dari 25,000 rubel setiap 1 m 2. .

Bagaimana untuk menyemak kejujuran anggaran - helah biasa

Jika anda memutuskan untuk melibatkan pasukan pembaikan yang berpengalaman dalam pembaikan, bersiaplah bahawa anda mungkin tertipu. Untuk memastikan ini, perhatikan beberapa perkara ciri penting. Maklumat ini berguna untuk pemilik rumah pemula dan berpengalaman yang telah memutuskan untuk memulakan pengubahsuaian.

Untuk menentukan kos kerja pembaikan yang tepat, mandor mengukur parameter bilik anda dengan pita pengukurnya. Nampaknya semuanya baik-baik saja dan tidak ada tangkapan. Dalam kes ini, kami mengesyorkan menyediakan ukuran pita anda sendiri untuk pengukuran. Selalunya, pembaikan yang licik memotong ukuran pita, sebagai contoh, sebanyak 50 cm, dan mengikatnya ke bahagian lain pita, berundur 20-30 cm atau lebih. Daripada saiz sebenar, sebagai contoh, 2 m, bilik anda meningkat kepada 2.3 m dan, dengan itu, harga meningkat, kerana kos kerja dikira setiap 1 m 2.

Apabila menerima anggaran, semak dengan teliti semua item. Selalunya pembaikan menduplikasi kos perkhidmatan di bawah nama kerja lain. Sebagai contoh, meratakan dinding - menyediakan dinding untuk kertas dinding. Baca setiap item dengan teliti supaya tidak terlebih bayar.

Sila ambil perhatian harga setiap 1 m2. Bandingkan dengan orang lain dahulu syarikat pembinaan dan individu persendirian. Harga di bawah purata harus memberi amaran kepada anda. Biasanya, semasa proses itu, pembaikan yang pada mulanya menawarkan harga yang rendah kepada anda menaikkan harga dan meminta anda membayar tambahan untuk perkhidmatan tambahan. Pemilik mendapati dirinya dalam jalan buntu, kerana kerja itu sedang dijalankan, dan anggaran meningkat secara automatik sebanyak 2-3 kali.

Menjimatkan bahan dan meningkatkan kos kerja adalah satu lagi teknik yang digunakan oleh pembaikan yang tidak jujur. Sebagai contoh, mereka boleh meletakkan lapisan plaster 1 cm pada anda dengan kos 3-4 cm, mengurangkan laluan peletakan yang dirancang kabel elektrik atau paip paip, dan ambil bahan yang tinggal untuk diri sendiri. Malah, anda membayar lebih untuk bahan yang tidak "berfungsi" untuk anda. Untuk mengelakkan kesilapan sedemikian semasa melakukan pembaikan turnkey, minta pembaikan untuk mengambil gambar proses kerja yang telah selesai secara terperinci langkah demi langkah dan hantar kepada anda melalui e-mel.

Jika anda memutuskan untuk memasang lantai yang dipanaskan, ingat bahawa ia tidak diletakkan di sekeliling seluruh perimeter bilik. Seorang mandor yang tidak bertanggungjawab akan menawarkan anda untuk meletakkan lantai yang dipanaskan di bawah perabot di mana ia sama sekali tidak diperlukan, yang juga akan meningkatkan kos projek.

Penggantian lengkap pendawaian adalah perkhidmatan lain yang hampir setiap mandor akan tawarkan kepada anda tanpa memastikan anda benar-benar memerlukannya. Anda boleh membuat wang yang baik dengan pendawaian tembaga dan aluminium lama.

Dan nasihat terakhir: beli bahan itu sendiri, jangan percaya perkara ini kepada pasukan pembaikan. Sebagai peraturan, mereka membeli bahan binaan di pasaran, di mana keadaan penyimpanan untuk banyak barangan tidak memenuhi piawaian. Di samping itu, pembaikan di sana boleh meminta cek kosong dengan setem dan memasukkan senarai barang dan kosnya dengan markup.

Pada musim apa pembaikan akan mengurangkan kos - promosi dan tawaran istimewa

Adalah lebih baik untuk memulakan pembaikan di luar musim - pada awal atau pertengahan musim luruh. Tempoh ini sesuai untuk luaran dan dalaman kerja pembaikan. Di luar masih panas, dan harganya pun begitu Bahan Binaan menjelang musim sejuk mereka beransur-ansur berkurangan. Penjimatan pada barangan musim panas mencapai 15-20% tanpa kehilangan kualiti. Oleh itu, jika anda merancang untuk membelanjakan 250,000 rubel untuk mengubah suai bilik, ketahui bahawa pada musim gugur dan musim sejuk anda boleh menjimatkan kira-kira 30,000 rubel, yang boleh dibelanjakan untuk mengubah suai lorong.

Promosi dan tawaran istimewa ialah jenis perkhidmatan istimewa di mana anda boleh menjimatkan wang. Beri perhatian kepada barang tidak cair. Mereka mempunyai jangka hayat terhad dan tidak akan bertahan sehingga musim depan. Kedai pembinaan menjual barangan tersebut diskaun yang baik. Jika anda akan melakukan pembaikan sekarang, lihat lebih dekat pada dempul, plaster, gam dan pengedap pada harga yang murah, di bawah purata pasaran.

Pilihan belanjawan untuk menggantikan lekapan paip

Menggantikan paip menjejaskan sebahagian besar belanjawan pengubahsuaian. Jika ia dalam keadaan baik, tanpa serpihan, retak, dan hanya permukaan dengan salutan lama membuat anda berfikir tentang membongkarnya, kami menasihati anda untuk membersihkan dan memulihkan paip. Mahal bahan pencuci Kami menggantikannya dengan campuran baking soda dan cuka, yang memusnahkan plak degil dengan baik. Pilihan transformasi belanjawan - . Anda boleh enamel tab mandi sendiri, akrilik cecair atau pesanan pelapik akrilik mengikut dimensi lekapan paip anda. Pemulihan akan mengurangkan kos pembelian mandi baru kira-kira 4 kali dan, bergantung pada pilihan yang dipilih, akan memanjangkan hayat perkhidmatan mandi lama dari 5 hingga 20 tahun.

Jika anda memutuskan untuk menukar paip anda, pertimbangkan pilihan bajet pembelian daripada pengusaha tapak pelupusan yang dipanggil. Selalunya apabila tiba di rumah baru pemilik menggantikan tembikar dan lekapan paip besi tuang yang berada dalam keadaan baik dan membuangnya ke tapak pelupusan sampah. Ahli perniagaan yang bijak datang dengan Jalan mudah cepat dan mudah buat duit dalam hal ini. Mereka mengambil lekapan paip dalam keadaan baik dari tapak pelupusan sampah, mencucinya dan menyusunnya. Mereka tidak secara langsung mendedahkan kenalan mereka, bekerja berdasarkan prinsip dari mulut ke mulut. Di gudang subsidiari usahawan sedemikian, anda boleh memilih lekapan paip yang sesuai dan menjimatkan satu pertiga atau separuh daripada kos kilang.

Penutup dinding dan lantai yang menjimatkan di dalam bilik kering dan basah

Untuk menjimatkan wang semasa menutup dinding, kami menasihatkan anda untuk membeli bukan kayu bermata (planet), tetapi papak (sisa menggergaji kayu). Croaker dijual mentah dan tidak sepadan dengan kualiti bahan konvensional. Ini boleh diperbetulkan dengan mudah jika anda membelinya lebih awal pada bulan Mac-April dan menyimpannya di dalam bilik kering sehingga musim luruh. Di samping itu, pelapisan papak menjimatkan wang untuk meratakan dinding. Dalam 80% kes, ia menyembunyikan sepenuhnya semua penyelewengan. Pilihan untuk menutup dinding dengan papak setinggi pinggang dan menutup dinding sehingga siling dengan kertas dinding bukan tenunan akan membantu bukan sahaja menjimatkan wang, tetapi juga menjadikan hiasan dinding praktikal. Bahagian bawah tahan haus dan pencemaran, dan bahagian atas melengkapkan gambaran keseluruhan.

Pilihan yang paling mesra bajet untuk meletakkan lantai di bilik kering ialah marmoleum. Bahan ini memerlukan meratakan lantai hanya dalam 10% kes. Walau bagaimanapun, untuk bilik dengan kelembapan yang tinggi(bilik air) marmoleum tidak sesuai, anda perlu meletakkan jubin klasik. Alternatif kepada marmoleum ialah lamina. Pilihan ini juga murah, kelihatan cantik dan sesuai untuk pemasangan di bawah lantai papan. Benar, lantai perlu diratakan.

Untuk menghiasi dinding di bilik mandi, pilih papan keras berlamina. Bahan ini kurang biasa daripada jubin, tetapi lebih murah. Adalah lebih baik untuk menyarungkan siling panel plastik. Jangan berhemat untuk kalis air. Wang yang dibelanjakan untuk itu akan membayar dan memanjangkan hayat perkhidmatan walaupun bahan kemasan yang paling murah. Sebaliknya plaster gipsum Untuk meratakan dinding, gunakan campuran simen-plaster. Ia tidak kalah kualiti dan lebih murah. Apabila membuat keputusan untuk meletakkan jubin di dinding dan lantai, beli kemasan biasa. Jubin sedemikian tidak perlu kerap dilaraskan dan dipadankan dengan corak; kurang bahan diperlukan, yang secara automatik ditunjukkan dalam kos pembelian.

Apa yang lebih baik untuk tidak berjimat, supaya tidak membayar dua kali kemudian?

Apabila melakukan pembaikan utama dan berkualiti Eropah, adalah mustahil untuk dilakukan tanpa menggantikan pendawaian elektrik. Adalah lebih baik untuk tidak menjimatkan wang pada acara ini dan mempercayakan kerja kepada seorang profesional. Ia amat penting untuk memberi perhatian kepada pendawaian Soviet kerana kuasanya yang tinggi peranti moden, yang kadangkala kabel lama tidak boleh tahan. Semasa penggantian, anda perlu menggunakan pemburu dinding untuk meletakkan pendawaian baharu dengan betul. Pekerja mengenakan bayaran 100 rubel setiap 1 m2 untuk perkhidmatan ini.

Penggantian lengkap pendawaian pangsapuri dua bilik, secara purata, akan menelan kos 40,000 rubel. Pakar swasta mungkin mengenakan bayaran lebih rendah, tetapi dia tidak memberikan jaminan untuk pemasangan, jadi jika berlaku kerosakan, anda perlu membayar pakar sekali lagi untuk kerja itu. Untuk menjimatkan wang, kami menasihati anda untuk menghubungi juruelektrik dari DEZ. Pakar sedemikian melakukan kerja dengan perlahan bergantung pada beban kerjanya, tetapi kualiti dan jaminan perkhidmatan adalah kelebihan yang tidak diragukan untuk memilih pakar khusus ini. Tetapi anda boleh memasang soket dan suis sendiri.

Satu lagi kerja yang anda perlukan untuk melibatkan pakar dan tidak menjimatkan wang: menggantikan paip paip. Pilih bahan habis pakai anda sendiri mengikut bajet anda. Mengupah tukang paip akan menelan kos, secara purata, 15,000–20,000 rubel. Jika anda tidak mempunyai pengalaman dalam menyambung paip, kami juga mengesyorkan agar anda mendapatkan bantuan daripada pakar.

Pertama sekali, tentukan jenis pembaikan yang anda perlukan: kosmetik atau utama. Selalunya ia berlaku bahawa keinginan untuk melekat semula kertas dinding memerlukan penggantian pintu, papan tiang, trim siling, dll., yang membawa kepada banyak perkara. kos yang tinggi, pelanggaran urutan yang betul berfungsi dan pengubahan berulang. Pengubahsuaian besar memerlukan perancangan yang teliti dan pematuhan yang ketat proses teknologi dan pelaburan material yang besar. Tentukan dalaman masa depan. Berdasarkan keupayaan kewangan anda, anda boleh melakukan projek itu sendiri, atau menjemput pereka yang berpengalaman. Dalam pilihan pertama, anda perlu memberi tumpuan sepenuhnya pada citarasa anda dalam memilih kertas dinding, jubin, lantai, dan lain-lain, dan juga mengira jumlah dan kuantiti bahan yang diperlukan secara bebas. Pakar akan membantu anda memilih yang betul penyelesaian warna, bahan kemasan moden dan aksesori bergaya sesuai dengan trend fesyen, bagaimanapun, projek sedemikian tidak akan murah. Pastikan anda membuat anggaran kasar berdasarkan projek reka bentuk dan tersedia sumber-sumber kewangan. Kemudian bandingkan kos bahan dalam kedai pembinaan, di pasaran, pasar raya besar barangan rumah dan pilih tawaran terbaik. Berdasarkan data ini, laraskan anggaran dan nilaikan asas bahan anda. Anda mungkin perlu membuat pinjaman atau membuat perubahan pada projek jika ia ternyata terlalu mahal. Apabila merancang perbelanjaan, adalah perlu untuk mengambil kira siapa yang akan menjalankan pengubahsuaian apartmen: sendiri atau dengan bantuan pekerja yang diupah. Beberapa jenis kerja yang tidak memerlukan penyediaan khas boleh dilakukan secara bebas, contohnya, menggantung kertas dinding, meletakkan jubin, memutih siling. Tetapi aktiviti seperti menggantikan pendawaian elektrik, memasang paip, meratakan lantai dan dinding, memasang pintu dan tingkap, dsb. sebaiknya diserahkan kepada pakar. Jika anda memutuskan untuk mengupah kontraktor untuk pembaikan, kaji tawaran di pasaran untuk kerja dan perkhidmatan pembinaan dan kemasan, baca ulasan di Internet dan pilih kontraktor yang telah membuktikan dirinya dengan cara yang terbaik. Jangan murah: harga yang rendah boleh bermakna kualiti yang mencukupi. Juga, jangan percaya syarikat yang berjanji untuk melakukan pembaikan masa yang singkat, kerana berkemungkinan besar kelajuan masuk dalam kes ini bercakap tentang pengabaian peraturan dan peraturan bangunan dan pelanggaran teknologi, dan ini akan memerlukan keperluan untuk pengubahsuaian berulang kali. Hanya bergantung pada kekuatan anda sendiri untuk melakukan pembaikan, buat rancangan yang jelas dan tentukan urutan kerja. Khususnya, adalah dinasihatkan untuk mengemas kini bilik mandi dan tandas terlebih dahulu, dan lorong dan balkoni terakhir. Apabila melakukan pengubahsuaian besar, mulakan dengan menggantikan pendawaian elektrik dan radiator pemanas, kemudian ratakan dinding dan lantai, pasang pintu dan tingkap baharu. Seterusnya - menyelesaikan siling, meletakkan lantai, memasang kertas dinding atau mengecat dinding. Mengubah suai apartmen adalah tugas yang sukar dan menyusahkan. Tetapi jika anda mempunyai matlamat, niat yang kukuh dan rancangan yang konkrit, kejayaan adalah terjamin. Perkara utama adalah tidak menyimpang dari laluan yang dimaksudkan dan tidak meregangkan pengubahsuaian pedalaman selama bertahun-tahun.

Sebelum memulakan pengubahsuaian di apartmen, perlu dilakukan kerja Persediaan. Perkara utama ialah merancang dengan teliti setiap langkah. Sebagai permulaan, ketahui harga semasa untuk pengubahsuaian pangsapuri di tapak web untuk merancang belanjawan anda dengan betul. Ini akan mengelakkan kos tambahan dalam masa dan kewangan pada masa hadapan. Sekarang anda boleh beralih kepada rancangan kerja. Seluruh skop kerja dibahagikan secara bersyarat kepada beberapa peringkat, yang mesti dilakukan dengan ketat satu demi satu. Mari kita pertimbangkan secara terperinci peringkat kerja pembaikan dan peraturan pelaksanaannya.

Kami sedang merancang pengubahsuaian

Perkara pertama yang perlu anda lakukan sebelum pengubahsuaian besar apartmen atau rumah sedang dibuat pelan terperinci rumah anda. Gambar rajah ini harus menunjukkan di mana kepingan perabot, reka bentuk dalaman, dan perkakas rumah akan diletakkan. Ini akan membantu anda memutuskan tempat untuk mula mengubah suai apartmen anda, tempat untuk meletakkan soket, suis dan candelier.

Terima kasih kepada rancangan itu, anda akan dapat memasang paip dan wayar tanpa komplikasi dan kali pertama. Lagipun, keselesaan bilik secara langsung bergantung pada penempatan rasional unsur-unsur ini.

Jika rancangan itu bukan sahaja kerja kosmetik, dan pengubahsuaian pangsapuri turnkey dengan pembangunan semula, maka pada mulanya ia bernilai mula merobohkan atau membina dinding. Seterusnya, anda perlu memutuskan gaya rumah masa depan anda - adakah anda akan berpegang pada satu gaya semasa menghiasi seluruh bilik, atau adakah anda akan menggabungkan dalaman masa depan dengan beberapa gaya.

Orang yang tidak mempunyai pengalaman yang mencukupi dalam perkara ini dinasihatkan untuk mendapatkan nasihat daripada pereka profesional. Seorang pakar akan dapat berkembang pilihan terbaik reka bentuk dalaman, dengan mengambil kira susun atur khusus dan kehendak peribadi pelanggan.

Selepas melengkapkan perancangan, teruskan ke isu kewangan– kira bahan apa dan dalam kuantiti yang anda perlukan. Adalah lebih baik untuk membelinya di kedai khusus.

Beri keutamaan kepada jenama terkenal dan terbukti, kualiti julat yang sepadan dengan harganya. Penjimatan bahan boleh menyebabkan kos kewangan tambahan pada masa hadapan.

Kerja kasar

Ia adalah perlu untuk mula mengubah premis dengan melakukan kerja kasar. Ini termasuk membongkar salutan lama. Kepada dalaman baru kelihatan menarik dan bertahan selama bertahun-tahun, jubin, kertas dinding atau kapur harus dikeluarkan.

Jika anda tidak bercadang untuk menukar penutup lantai, ia mesti dilindungi daripada kerosakan yang mungkin sedang berjalan kerja pembinaan. Untuk melakukan ini, gunakan filem plastik tebal, tepinya mesti diikat dengan kuat dengan pita pelekat. Sekiranya dirancang kerja berskala besar, melindungi lantai daripada kerosakan mekanikal Lebih mudah menggunakan kepingan kadbod, yang lebih kuat daripada filem.

Ia tidak disyorkan untuk menggantikan tingkap dan pintu dalaman pada peringkat pertama pembaikan. Lagipun, apabila pembongkaran dan dempul dijalankan, lapisan kotoran yang ketara akan menetap di atasnya, yang sukar untuk disingkirkan. Hanya pengeluaran tunai diperlukan.

Elektrik dan paip

Pada peringkat kedua, adalah perlu untuk melakukan yang paling kotor, tetapi pada masa yang sama bahagian yang paling penting dalam kerja. Ia mengenai mengenai elektrik dan paip. Jenis kerja ini harus dilayan dengan penuh tanggungjawab, kerana untuk membetulkan kesilapan, anda perlu melakukan semula pembaikan besar di apartmen. Atas sebab ini, tidak disyorkan untuk berhemat pada kualiti wayar dan paip. Lagipun, mereka hanya boleh dibaiki selepas memusnahkan dinding.

Pada mulanya, satu skim pencerobohan disediakan untuk setiap satu dinding berasingan. Adalah disyorkan untuk menyimpan gambar rajah ini selepas pembaikan untuk mengelakkan kerosakan yang salah pada paip atau pendawaian elektrik kuku. Letakkan wayar dalam alur yang disediakan dengan bahagian yang diperlukan, serta paip, tutup alur dengan teliti.

Penggantian tingkap

Sudah tiba masanya untuk menggantikan tingkap lama anda. Tetapi jika anda mengubah suai apartmen di bangunan baharu, anda tidak perlu melakukan bahagian kerja ini. Lagipun, dalam rumah moden Tingkap logam-plastik berkualiti tinggi telah pun dipasang.

Bagaimanapun bingkai tingkap dan kaca hendaklah dilindungi daripada cat menggunakan filem atau langsir kertas berlipat. Langsir ini agak berkualiti dan harganya tidak tinggi.

Selepas menyelesaikan kerja dengan tingkap, anda boleh mula menyediakan lantai dan siling. Anda perlu melakukan perkara berikut:

• ratakan dinding;
• kelim kelim dan retak;
• dempul.

Bahan binaan yang digunakan untuk peringkat pembaikan kasar tidak semestinya perlu sepadan dengan bahan asas. Tetapi mereka mesti berkualiti tinggi.

Penyebuan permukaan

Seterusnya, mulakan menggunakan primer ke dinding dan siling. Terima kasih kepada salutan ini, kekuatan permukaan ini meningkat. Primer berkualiti tinggi mengandungi bahan yang meresap ke dalam permukaan, menghubungkan zarah kecilnya. Pastikan anda menunggu sehingga buku asas benar-benar kering. Hanya selepas ini anda boleh mula mengecat siling.

Langkah seterusnya ialah meratakan lantai. Untuk melakukan ini, senarai yg panjang lebar dan isi dilakukan. Tetapi akan menjadi lebih mudah dan cepat untuk menggunakan penyelesaian khusus moden yang menyamakan diri mereka sendiri. Lagipun, pengubahsuaian pangsapuri pada 2018 harus dilakukan menggunakan teknologi baharu.

Semasa lantai kering, semua kerja terhenti. Jika anda melanggar peraturan ini, anda akan merosakkan permukaannya dan kerja perlu dibuat semula.

Bahan kemasan dinding

Anda memilih bahan yang akan digunakan untuk menghiasi dinding semata-mata mengikut budi bicara estetika dan kewangan anda sendiri. Kaedah penamat yang paling popular ialah kertas dinding. Rangkaian bahan ini agak kaya dari segi warna, saiz, tekstur dan bahan. Selalunya mereka juga beralih kepada lukisan, atau plaster hiasan dinding

Untuk pencinta lebih keputusan yang berani, ada pilihan lain. Satu-satunya had adalah imaginasi anda; bahan mesti selaras dengan keseluruhan dalaman.

Jika anda ingin menjimatkan wang, anda boleh menghiasi dinding bilik dengan sisa daripada beberapa jenis bahan. Penyelesaian ini akan menekankan keaslian anda dan mengurangkan kos pembaikan dengan ketara.

Hiasan lantai

Apabila dinding sudah dihias, mula menutup lantai. Penutup boleh dibuat daripada linoleum, lamina, permaidani, sekeping parket, atau papan parket.

Penyelesaian popular dalam dalaman moden ialah kegunaannya jubin lantai. Tetapi anda boleh mula meletakkannya hanya selepas menyelesaikan reka bentuk siling.

Sentuhan akhir pengubahsuaian

Peringkat ini adalah peringkat terakhir. Kini anda boleh mula memasang bingkai pintu, ambang, papan tiang dan banyak lagi. Pasang dan pasang perabot, peralatan, dan barang hiasan dalaman. Selepas itu semua yang tinggal adalah untuk membersihkan dan mengagumi rumah baru.

Foto peringkat utama pengubahsuaian di apartmen

Untuk mengelakkan pembaikan daripada bertukar menjadi proses yang tidak berkesudahan yang mengambil masa dan sumber, anda perlu bersedia dengan betul untuknya. Untuk melakukan ini, anda perlu tahu di mana untuk memulakan pembaikan. Lagipun, kerja pembaikan, seperti yang lain, perlu pelan terperinci. Sudah tentu, dalam setiap kes akan ada faktor yang akan membuat pelarasan kepada pengubahsuaian apartmen di bangunan baru atau rumah persendirian kediaman (dalam, luar, dengan kemasan kasar), tetapi langkah-langkah umum boleh digariskan. Berdasarkan mereka, anda boleh mengambil kira kebanyakan parameter yang akhirnya akan menjejaskan keseluruhan proses pembinaan.

Di mana untuk mula membaiki apartmen, rumah atau bangunan baru?

Arahan untuk kerja pembaikan langkah demi langkah.

1. Peringkat persediaan

Sediakan folder, pad nota, pen, kalkulator.

Ini adalah sesuatu yang perlu yang harus sentiasa ada. Tulis sesuatu, kira sesuatu, lakarkan sesuatu. Untuk tidak mencari maklumat yang diperlukan pada kepingan kertas yang berselerak, lebih baik melipat / menulis semuanya di satu tempat.

Nasihat. Untuk memudahkan perancangan, anda perlu membahagikan setiap bilik kepada komponen - 4 dinding, lantai dan siling (jika anda merancang, sebagai contoh, siling dua tingkat daripada dinding kering) dan buat nota untuk setiap satah secara berasingan. Pendekatan ini juga mudah kerana dimensi tepat boleh diplot pada rajah.

Tentukan arah pembaikan dan jenisnya

Pembaikan bangunan baru dengan kemasan kasar pasti dilakukan di mana-mana. Tetapi perumahan yang sudah berfungsi boleh diubah suai sebahagiannya, i.e. anda harus segera memutuskan sama ada keseluruhan bilik, sebahagian daripadanya (dalaman dan/atau luaran) atau bilik berasingan akan diubah suai. Dan juga menentukan jenis pembaikan (utama atau kosmetik), ini akan menjejaskan proses selanjutnya perancangan.

Jenis pembaikan:

• Pengubahsuaian besar-besaran melibatkan perubahan ketara dalam bilik. Mungkin memerlukan penggantian tingkap, pintu, pembongkaran dinding dan lantai, penggantian komunikasi. Apabila melakukan pembaikan besar, kadangkala perlu menghubungi pihak berkuasa yang membenarkan dan melibatkan pakar pembaikan. Sebagai peraturan, ia menjejaskan kebanyakan kawasan yang ada.

• Menghias semula lebih mudah. Ia boleh dijalankan sendiri. Memandangkan ia membolehkan anda mengemas kini bilik pada kos yang lebih rendah, adalah disyorkan untuk melakukannya setiap 5-6 tahun.

• - kategori berasingan pengubahsuaian pangsapuri, melibatkan pembangunan projek reka bentuk, pembangunan semula, penggunaan peralatan teknologi dan bahan berkualiti tinggi mengikut piawaian pembinaan Eropah.

Pilih gaya dalaman

Hari ini apabila tersedia pelbagai bahan dan teknologi, adalah mungkin untuk dipilih pelbagai gaya reka bentuk dalaman. Sesetengah lebih suka berteknologi tinggi yang ringkas secara luaran, yang lain lebih suka gaya moden dan banyak campuran, mewujudkan bilik yang sepenuhnya individu. Pilihan gaya akan membuat pelarasan pada bahan yang digunakan.

Cari kontraktor pembaikan

Anda boleh melakukan pembaikan sendiri atau mengupah profesional.

Membaiki apartmen atau rumah sendiri mengurangkan kos projek, tetapi meningkatkan tahap risiko dan masa pelaksanaan. Ini disebabkan oleh fakta bahawa ramai orang biasa hanya tahu kira-kira apa, bagaimana, dengan apa dan dalam apa yang perlu dilakukan.

Tanpa mengetahui spesifik melaksanakan jenis kerja tertentu, sukar untuk melaksanakannya secara selari. Yang, seterusnya, membawa kepada kelewatan dalam kerja. Oleh itu, walaupun anda memutuskan untuk bekerja sendiri, berunding dengan profesional mengenai perkara utama, teknologi dan pilihan bahan. Ini akan membantu mengelakkan kerja semula.

Profesional mempunyai pengalaman dan alat yang sesuai. Mereka boleh mengambil kira nuansa dan menjangkakan banyak masalah. Ini mengurangkan risiko melakukan kerja secara tidak betul, tetapi meningkatkan kos.

Nasihat. Adalah lebih menguntungkan untuk mencari syarikat dengan pembaikan turnkey; ia akan menjadi lebih murah daripada mengupah beberapa kontraktor untuk jenis yang berbeza berfungsi

Di sini persoalan kedua timbul: bagaimana untuk memilih syarikat pembinaan?

• Pilih berbilang pilihan alternatif. Kriteria pemilihan ialah: ketersediaan lesen untuk menjalankan kerja, tempoh aktiviti di pasaran, kewajipan waranti.

Nasihat. Waranti untuk pembaikan rumah atau apartmen mestilah sekurang-kurangnya satu tahun. Ini adalah tempoh minimum untuk mengesan kecacatan.

• Biasakan diri anda dengan laman web syarikat pembinaan dan pengubahsuaian, di mana pengkhususan, teknologi, portfolio (projek yang telah siap), dsb. harus ditunjukkan.

Nasihat. Fleksibiliti syarikat dan pekerjanya harus memberi amaran kepada anda. Hanya pakar yang sangat khusus boleh melakukan kerja dengan cekap: tukang kayu, juruelektrik. Itu. perlu ada beberapa orang dalam pasukan.

Nasihat. Perlu bertanya kepada rakan tentang pembaikan yang terpaksa memilih syarikat dan boleh memberi nasihat yang baik.

• Lawati pejabat syarikat pembinaan dan berkomunikasi secara langsung dengan pakar yang akan menyelia proses pelaksanaan kerja.

Nasihat. Jika anda segera menamakan kos kerja yang tepat, dan bukan julat, maka anda harus memikirkannya. Harga akhir boleh ditetapkan hanya selepas membiasakan diri dengan skop kerja.

• Bincangkan anggaran yang tepat, tarikh akhir untuk menyiapkan kerja, dan jadual pembayaran.

Walaupun pembaikan tidak dapat diramalkan, ia boleh dirancang dan dilaksanakan dengan sisihan minimum daripada pelan.

Benar, kenyataan ini adalah benar hanya untuk perancangan yang sangat teliti dan menjalankan kerja dalam masa yang singkat. Perlu difahami bahawa meningkatkan ufuk perancangan pembaikan meningkatkan kemungkinan perbelanjaan yang tidak dirancang.
Bahan disediakan untuk laman web www.site

Idea atau idea yang jelas tentang rupa rumah/apartmen/bilik anda selepas pengubahsuaian. Ini akan memberi anda pemahaman tentang jenis dan kerumitan kerja yang perlu anda lakukan. Anda tidak sepatutnya meninggalkan ini untuk kemudian.

Untuk memahami keinginan jiwa anda, anda boleh melawat tetamu, melihat katalog, dan menjelajah Internet. Anda tidak mungkin mencari projek yang ideal, tetapi agak mungkin untuk mendapatkan beberapa idea. Pilihan yang lebih mahal ialah menjemput seorang pereka. Dia akan menawarkan beberapa pilihan reka bentuk berdasarkan kehendak anda.

Untuk menggambarkan idea anda, anda boleh membuat lakaran, lakaran, gambar kolaj atau model 3D.

Pada peringkat ini adalah dinasihatkan untuk mendapatkan idea yang lebih atau kurang jelas tentang penampilan masa depan rumah - pelan. Pelan itu harus menunjukkan: lebar bukaan, lokasi perabot, lekapan lampu, peralatan, soket, dan elemen hiasan. Ini menjadikannya lebih mudah untuk melakukan kerja kasar. Sudah tentu, memilih warna dinding boleh ditinggalkan untuk kemudian, tetapi anda perlu menentukan di mana tempat untuk alur dinding untuk soket terlebih dahulu.

Nasihat. Adalah lebih baik untuk memutuskan terlebih dahulu dengan apa dinding akan dihiasi. Sebagai contoh, dinding untuk dicat memerlukan pengamplasan yang lebih halus daripada dinding untuk dilukis dengan kertas dinding.

Bagaimana untuk membuat projek pengubahsuaian apartmen dengan tangan anda sendiri

Reka bentuk - tambahan perkhidmatan yang perlu dibayar. Anda boleh memesannya, atau anda boleh membuatnya sendiri. Jika anda memutuskan untuk melakukannya sendiri, anda perlu:

• Lukiskan susun atur

• Lukis semua dinding dan nomborkannya (buat lukisan skematik dinding)

• Letakkan susunan perabot pada rajah dan perkakas rumah, serta suis, soket, lampu dan perkara lain. Semua ini perlu diperhatikan pada pelan, dan dinasihatkan untuk melakukannya di dinding.

• Kira jumlah bahan binaan dan anggaran kosnya. (apabila mengira bahan, ambil kira margin untuk pemasangan - pemasangan, pemangkasan, dll.). Dengan maklumat ini, anda boleh mencari pasukan pembaikan. Pakar akan membuat pengiraan mereka, yang hasilnya akan dibandingkan dengan angka mereka sendiri (mungkin akan ada percanggahan yang boleh didamaikan).

• Buat perjanjian dengan petunjuk yang jelas tentang tarikh akhir untuk menyiapkan kerja, kaedah pembayaran, pembuangan sampah dan penghantaran bahan binaan.

• Kawalan setiap peringkat pembaikan. Sebagai contoh, mereka memasang pendawaian elektrik - mereka memeriksanya, mereka melakukan pendawaian pemanasan - mereka menyemaknya.

• Adalah dinasihatkan untuk bersetuju dengan pembayaran apabila selesai kerja, sebagai contoh, secara berperingkat - mereka melakukan beberapa kerja, menerimanya, membayarnya.

Masa pembaikan

Banyak pembaikan dilakukan pada suhu tertentu. Oleh itu, selalunya ia dirancang untuk musim panas. Walau bagaimanapun, pada kemuncak aktiviti pembaikan, permintaan untuk bahan dan pakar meningkat.

Ini penuh dengan tarikh akhir yang terlepas dan harga yang meningkat. Profesional menasihatkan memulakan pembaikan kompleks pada musim bunga, pada awal musim.

Penginapan semasa kerja-kerja pengubahsuaian

Ia lebih mudah, lebih mudah dan lebih cepat untuk menjalankan kerja di dalam bilik kosong.

Tempoh pembaikan

Tidak semua orang berpeluang meninggalkan rumah mereka semasa pembaikan sedang dijalankan, jadi anda perlu merancang kerja sedemikian rupa untuk memenuhi tarikh akhir yang dibenarkan oleh teknologi dan dapat menjalankan kerja secara selari.

Urutan pengubahsuaian pangsapuri dan rumah mengikut bilik

Pada pembaikan kompleks, lebih baik bermula dengan bilik yang paling jauh dan menjalankan kerja di beberapa bilik secara selari. Jika anda bercadang untuk tinggal di rumah semasa bekerja, maka anda harus bermula dengan dapur atau bilik mandi.

Kenapa dari mereka? Kerana bilik ini mengandungi jumlah kerja yang paling banyak, yang juga sukar untuk dilakukan sendiri. Dan perkara kecil seperti memasak di dalam bilik yang telah diubah suai boleh menyebabkan kertas dinding atau cat menjadi kotor.

Nasihat. Ramai meninggalkan pembaikan balkoni "untuk kemudian" agar dapat menyimpan bahan di sana. Jika anda tidak bercadang untuk memisahkan pengubahsuaian balkoni dan apartmen tepat pada masanya, lebih baik bermula dari balkoni, dan simpan bahan di koridor atau beli di bahagian.

Perancangan dijalankan bukan sahaja pada permulaan pembaikan, tetapi juga semasa kerja berjalan. Dan kerugian daripada perancangan yang tidak betul boleh dikurangkan kepada perkara berikut: masa, wang, saraf, hubungan dengan orang lain (keluarga, jiran, pekerja, penjual bahan binaan, dll.)

Urutan pengubahsuaian pangsapuri

Arahan kerja:

• Membenarkan dokumentasi (jika pembangunan semula dirancang), ditambah, adalah dinasihatkan untuk bersetuju dengan jiran bahawa akan ada bunyi bising, kerana Mengeluh akan memburukkan proses.

• Membongkar sekatan, membuka dan membuang sampah (jika pembangunan semula dirancang).

• Pemasangan partition dalaman.

• Pembuangan tetingkap lama dan pemasangan tetingkap baharu.

• senarai yg panjang lebar lantai (sila ambil perhatian bahawa pengeringan lengkap senarai yg panjang lebar mengambil masa kira-kira sebulan)

• Komunikasi kejuruteraan (pendawaian elektrik, pemasangan paip, serta-merta menyediakan input kabel untuk Internet, kabel dan antena televisyen, serta meletakkan talian penghawa dingin antara unit, sambungan dandang). Kerja-kerja ini boleh dilakukan sebelum menuang lantai.

• Menyelesaikan kerja. Urutan bergantung pada jenis dan kaedah (plaster, pemasangan bingkai untuk drywall).

Sebagai contoh, mengikut satu senario, dinding dan siling terlebih dahulu ditampal, kemudian semuanya dibersihkan dan sampah dibawa keluar. Siling dicat, kertas dinding dilekatkan, penutup lantai diletakkan dan akhirnya papan tiang dipasang.

Senario lain: jika siling yang digantung diandaikan, maka papan skirting mula-mula dilekatkan pada siling, dan kemudian kertas dinding dilekatkan, atau sebaliknya, papan skirting dilekatkan selepas kertas dinding dilekatkan (ini dilakukan lebih jarang) . Di sini anda perlu menyelaraskan dengan keperluan pengeluar siling dan dengan tukang, kerana Setiap orang mempunyai keperluan dan urutan yang berbeza.

Pintu dipasang selepas kertas dinding atau sebelum. Pemasangan pintu dalaman dijalankan sebelum ini penamat dinding supaya anda boleh meletakkan sambungan antara dinding dan bingkai pintu. Tetapi, sebaliknya, sendi akan berbuih dan ditutup dengan platband di atas. Ia semua bergantung pada jenis penamat dan masa.

Pada peringkat ini anda akan mengetahui perkara berikut:

• kerja apa yang akan dijalankan, menunjukkan masa, pelaku dan kos;

• bahan apa yang diperlukan untuk ini dan dalam kuantiti apa.

Nasihat. Lebih banyak maklumat yang anda ada, lebih tepat anggarannya.

Kos mesti termasuk yang berikut:

• bahan penamat (kertas dinding, cat, lantai, dll.);

• bahan kasar (dempul, primer, campuran pukal dan sebagainya.);

• Bekalan ( pita pelekat, filem pelindung, mesh pengamplasan, dsb.). Walaupun kos yang tidak ketara, bahan-bahan ini membentuk item yang berasingan dan sangat mengagumkan dalam anggaran;

• membeli alat dan bahan habis guna untuk mereka;

• kos buruh pekerja yang diupah;

• Perbelanjaan yang tidak dijangka. Profesional menasihatkan menambah daripada 20 hingga 50% kepada jumlah akhir agar dapat menampung kos yang timbul semasa proses kerja yang berkaitan dengan perubahan dalam projek, pengiraan yang salah, turun naik mata wang atau penggantian bahan dengan yang lebih mahal.

Ramai pada peringkat ini sedang mempertimbangkan semula beberapa keputusan untuk mengurangkan kos projek.

5. Pembelian bahan untuk pembaikan

Lebih mudah untuk membeli semua bahan terlebih dahulu dan di satu tempat. Ini akan memberi anda peluang untuk mendapatkan diskaun dan menjimatkan penghantaran. Tetapi, dalam amalan, ini sukar untuk dilaksanakan kerana:

• kedai yang berbeza menawarkan harga yang berbeza untuk bahan yang sama;
• Ia mungkin perlu untuk memulangkan/menggantikan bahan, dan untuk kebanyakan produk ini boleh dilakukan dalam masa 2 minggu dari tarikh pembelian (perincian lanjut dalam undang-undang perlindungan pengguna);
• Pelanggan tidak selalu mempunyai jumlah wang yang diperlukan.

Bahan yang dibeli perlu disimpan, dan tidak semua orang mempunyai ruang kosong untuk ini. Oleh itu, anda harus membeli bahan yang anda perlukan untuk bermula dan menambahnya mengikut keperluan.

6. Pengubahsuaian pangsapuri - di mana untuk bermula

• permit. Adalah perlu untuk menyelesaikan masalah ini terlebih dahulu sekiranya pembangunan semula premis, penggantian radiator pemanasan atau paip longkang;

• perlindungan daripada kerosakan kepada apa yang tinggal di dalam bilik semasa kerja. Sebagai contoh, perabot perlu ditutup dengan penutup, dan lantai parket perlu ditutup dengan tahan lama filem plastik atau kadbod.

• merungkai Partition lama, almari pakaian terbina dalam yang tidak perlu, senarai yg panjang lebar rosak, cat mengelupas - semua ini dikeluarkan pada awalnya.

• penggantian atau pembaikan tingkap, ambang tingkap, radiator. Untuk memastikan mereka bersih selepas pembaikan, disyorkan untuk menutupnya dengan filem.

• penggantian pendawaian. Anda perlu menggariskan lokasi wayar terlebih dahulu dan pilih keratan rentas yang betul bergantung pada beban. Adalah mudah untuk meletakkan wayar dalam korugasi, supaya ia boleh diganti dengan mudah tanpa memusnahkan dinding;

• penggantian komunikasi;

• meratakan permukaan, susunan siling pelbagai peringkat, ceruk, reka bentuk cerun, dsb.;

Nasihat. Pada masa ini, anda boleh mencurahkan senarai yg panjang lebar ke atas lantai. Ia mengambil masa beberapa hari untuk ditetapkan, dan ia akan sesuai sepenuhnya untuk bekerja dalam 2-4 minggu. Pada masa ini, anda boleh berjalan di atasnya dan melakukan kerja biasa.

• melekatkan acuan siling;

• kemasan yang baik siling;

• pemasangan suis dan soket;

• pemasangan lantai;

• pemasangan pintu. Pintu dipasang hanya selepas lantai dituangkan dan jenis lantai telah dipilih. Jika tidak, celah mungkin rosak dan pintu tidak akan terbuka dengan baik.

Nasihat. Untuk mengelakkan pintu daripada mengumpul habuk semasa operasi, lebih baik untuk mengeluarkannya atau menutupnya dengan bungkus plastik

• hiasan dinding. Sebelum selesai, anda perlu menyemak sama ada dempul dan primer pada mereka benar-benar kering. Jika tidak, terdapat kebarangkalian tinggi kulat muncul;

• pemasangan alas tiang dan trim pada pintu;

• pembersihan umum rumah. Membolehkan anda menyingkirkan habuk yang masuk ke mana-mana semasa proses pembaikan;

• pemasangan perabot dan butiran dalaman lain.

Permulaan pengubahsuaian bilik secara berperingkat

Kami bawa arahan am untuk menjalankan kerja pembaikan. Sudah tentu, dalam setiap kes tertentu Pelarasan tertentu boleh dibuat. Terdapat banyak terutamanya jika satu atau lebih bilik, atau sebahagian daripada bilik, sedang diubah suai.

Pada masa yang sama, membersihkan bilik dari perabot akan memudahkan kerja dengan ketara dan memastikan keselamatan sesuatu.

Di mana hendak mula membaiki lantai, dinding dan siling

Pembaikan lengkap (utama) atau separa (kosmetik) siling, dinding atau lantai mesti bermula dengan membersihkan permukaan, menanggalkan kertas dinding, cat dan lantai. Seterusnya, penyelesaian sebelumnya dikeluarkan, permukaannya diratakan, diampelas, disemai dan menjadi sesuai untuk penamat akhir.

Di mana untuk mula membaiki balkoni dan loggia

Pembaikan loggia dan balkoni hendaklah bermula dengan pembongkaran (jika perlu) blok tingkap dan hiasan dalaman. Seterusnya, blok baru dipasang, balkoni atau loggia terlindung. Perhatian khusus diberikan kepada penghalang hidro dan wap mereka. Lihat penamat akhir bergantung pada kehendak pemilik. Kayu, plaster atau plastik - bahan ini adalah yang paling biasa dan telah membuktikan kesesuaiannya dalam amalan.

Di mana untuk mula mengubahsuai dapur

Pengubahsuaian dapur memerlukan perancangan yang paling teliti kerana fakta bahawa dapur adalah salah satu bilik yang paling banyak digunakan di dalam rumah. Kehadiran sejumlah besar peralatan dapur mewujudkan beban yang meningkat pada pendawaian elektrik. Oleh itu, pembaikan di sini bermula dengan menggantikan pendawaian dan memasang soket tambahan. Perhatian diberikan kepada susunan pengudaraan.

Seterusnya, dinding kerja mesti berjubin. Dinding yang tinggal diratakan dan dicat atau ditutup dengan kertas dinding yang boleh dibasuh. Lebih baik menggunakan linoleum atau jubin sebagai penutup lantai. Lantai lamina yang popular di dapur terdedah kepada kelembapan, yang mengurangkan hayat perkhidmatannya dengan ketara. Terakhir untuk dilaksanakan Menyelesaikan kerja- pemasangan alas tiang, trim, pengecatan radiator. Pemasangan perabot, peralatan terbina dalam dan lain-lain melengkapkan pengubahsuaian dapur.

Di mana untuk mula mengubah suai tandas, bilik mandi (bilik air)

Bilik mandi dan bilik mandi mencipta kesukaran yang paling besar semasa pengubahsuaian. Terutamanya disebabkan oleh ketersediaan komunikasi dan peningkatan keperluan untuk ciri-ciri operasi. Apabila mengubah suai premis ini, paip diganti, lokasi soket difikirkan, dan tambahan sistem ekzos. Pemasangan kalis air tambahan, terutamanya apabila memasang pancuran mandian. Selalunya, dinding dan lantai berjubin. Akhir sekali, paip dipasang.

Perlu diingat bahawa anda perlu berfikir dengan teliti tentang gabungan bilik mandi dan tandas (WC). Pilihan gabungan hanya boleh diterima jika anda mempunyai bilik mandi pendua.

Di mana untuk memulakan pengubahsuaian bilik

Ruang tamu, bilik tidur dan dewan tidak mempunyai sebarang keperluan khas. Walaupun dalam kes ini semuanya bergantung pada kebolehkilangan bilik-bilik ini. Contohnya, teknologi Rumah pintar» memerlukan pengiraan kejuruteraan khas dan meningkatkan kos kerja dengan ketara. Pengubahsuaian bilik ini bermula dengan pengalihan perabot dan pembongkaran.

Seterusnya dipasang bingkai pintu. Daun pintu, semasa kerja mesti dikeluarkan atau dilindungi dengan filem. Lebih-lebih lagi, jika beberapa bilik memerlukan pembaikan, kerja boleh dilakukan secara selari. Bagi penamat, ia dilakukan dari atas ke bawah, i.e. Mula-mula siling selesai, kemudian dinding dan akhirnya lantai. Sentuhan terakhir untuk pengubahsuaian adalah pemasangan perabot, peralatan dan elemen hiasan.

Di mana untuk memulakan pengubahsuaian koridor

Pembaikan koridor berlaku terakhir. Kerja ini rumit oleh fakta bahawa pada masa ini pembaikan di bilik lain telah selesai, dan bahan dan alat yang tinggal disusun di koridor. Oleh itu, pertama anda perlu mengeluarkan semua bahan dan alat binaan, hanya meninggalkan apa yang perlu.

Seterusnya, siling dibaiki dan lantai diisi. Adalah lebih baik untuk mengisinya sebelum hujung minggu dan meninggalkan bilik. Ini akan membolehkan campuran memperoleh kekuatan yang diperlukan. Kemudian mereka memulakan penamat kasar dinding, dan pada masa ini lantai akan berdiri. Peringkat akhir pembaikan koridor ialah penamat semua permukaan.

• Anda tidak sepatutnya berhemat pada bahan. Terutama pada sesuatu yang akan digunakan untuk masa yang lama, contohnya, paip, radiator, senarai yg panjang lebar lantai, dll.;

• Jangan cuba melakukan kerja sendiri yang anda tidak tahu. Ia akan menelan kos lebih untuk membuat semula;

• Jangan abaikan perkara kecil seperti menyebu atau menggunakan mata sabit apabila bekerja dengan dinding kering. Seperti yang mereka katakan "syaitan adalah dalam butiran";

• jangan mengabaikan pengudaraan yang disediakan dalam pelan rumah;

• lukis sendiri gambarajah pendawaian supaya tidak ada kesukaran untuk membaikinya atau menggantung gambar;

• Apabila memasang jubin, biarkan menetas untuk membenarkan akses kepada komponen utama sistem pembetung dan saluran paip;

• jangan letak jubin licin di atas lantai, ini berbahaya;

• jangan gunakan linoleum isi rumah. Walaupun jaminan penjual, ia tidak akan bertahan lama. Di samping itu, ia tidak akan menyembunyikan lantai yang tidak rata;

• ingat itu dinding eternit mungkin tidak menahan beban yang meningkat (contohnya, menggantung dandang, TV, rak berat atau candelier). Di sesetengah tempat adalah bernilai mendirikan sekatan daripada konkrit berudara;

• beli bahan kemasan serta-merta sebelum memulakan kerja. Jika tidak, situasi mungkin berlaku apabila ia tidak mencukupi, dan pembekal tidak mempunyai warna, ton atau corak yang diperlukan;

• Apabila mewarna cat, buat rizab 1-2 liter. Adalah lebih baik untuk mengorbankan wang ini daripada cuba memadankan cat atau mengecat semula keseluruhan apartmen;

• cuba peruntukkan ruang di apartmen untuk bilik persalinan dan bilik simpanan.

Apabila mengamanahkan kerja pembaikan kepada pasukan pembinaan, anda harus:

• merangka perjanjian untuk penyediaan perkhidmatan briged;

• semak kemajuan kerja langkah demi langkah;

• lihat dengan lebih dekat alat yang sedang digunakan. Tugas anda adalah untuk membayar bahan habis pakai, dan bukan membeli alat yang hilang;

• jangan berikan jumlah yang besar terlebih dahulu;

• Jika boleh, beli bahan bersama-sama dengan ketua pasukan. Pemeriksaan buruk bukan perkara biasa hari ini;

• dibayar hanya selepas menyelesaikan peringkat kerja tertentu;

• berkawan dengan tukang baiki. Dan kemudian mereka akan bertindak balas dengan cara yang sama.

Kesimpulan

Dibincangkan di sini tonggak penting memulakan dan menjalankan pembaikan, setiap satunya mesti didekati dengan penuh tanggungjawab. Pembaikan berkualiti tinggi hanya boleh dilakukan apabila proses itu tidak dibiarkan begitu sahaja, tetapi difikirkan dengan teliti dan dirancang hingga ke perincian terkecil.