Daire yenilemenin tüm aşamaları. Bir apartman dairesinde büyük bir yenilemeye nereden başlamalı? Bir apartman dairesinde sıva işi: video, fotoğraf

Cepheler için boya çeşitleri
08.03.2020

“Onarım” kelimesi hemen çağrıştırıyor olumsuz duygular. Bu his, bunun oldukça emek yoğun, uzun ve maliyetli bir süreç olmasından kaynaklanmaktadır. Özellikle iş bağımsız olarak yapılıyorsa. Bu makale, bir daireyi yenilemeye nereden başlayacağınızı, türüne bağlı olarak, hangi malzemelerin seçileceğini ve işin hangi sırayla gerçekleştirileceğini, böylece yenilemenin sorunsuz ilerlemesini ve sonucun tüm beklentileri aşmasını ayrıntılı olarak açıklamaktadır.

Daire yenileme aşamaları ve işin maliyeti, tesisin durumuna, onarım türüne ve kapsanan alanın büyüklüğüne bağlıdır; dairenin tamamı veya bireysel binaları olabilir. Büyük, kozmetik ve Avrupa kalitesinde bir yenileme var. Her birinin, doğru uygulanması nihai sonucu ve çalışma süresinin süresini belirleyen kendi net eylem dizisi vardır.

Büyük onarımlar en büyük ölçekli ve emek yoğun olarak kabul edilir; bu, yalnızca çok fazla çaba değil, aynı zamanda önemli mali maliyetler de gerektirir. Olası yeniden geliştirme, pencerelerin, kapıların değiştirilmesi ile dairenin tamamen yeniden inşasını içerir. mühendislik iletişimi, tavan, duvar ve döşeme. Bu genellikle sıfırdan başlar.

Zaten yapılmış bir apartman dairesinin yeniden geliştirilmesi nasıl yasallaştırılır. Kendi evinizi yeniden geliştirmek için izin nasıl alınır?

İç tasarım seçimi

Bir odayı veya daireyi bir bütün olarak yenilemeye nereden başlamalı? Oda dekorasyon tarzı seçiminden. Düzgün seçilmiş iç tasarım, konforlu ve şık bir konut yaratmanıza yardımcı olacaktır. Seçimi, daire sahibinin zevkine, karakterine ve hayata bakış açısına bağlıdır. Bugün çeşitli iç stiller var. ayırt edici özellikleri Seçilen yönü başarıyla uygulayabilmek için onarım yapmadan önce çalışılması gerekenler.

Tasarımcılar mevcut tüm stil trendlerini belirli gruplara ayırıyor:

  • Provence, Empire, Barok, İngiliz ve antika tarzlarını içeren klasik;
  • etnik tarz Japon, Mısır, Afrika, İskandinav ve Çin tarzlarını kapsar;
  • modern tarz, country, modern, klasisizm ve minimalizmi birleştirir.

Klasik iç tasarım en popüler olmaya devam ediyor. Karakteristik özellikler yönler ihtişam, ihtişam, işlevsellik, çağrıştıran aristokrasi ve asil zarafet olarak kabul edilir. Tüm iç unsurlar daire sahiplerinin yüksek statüsünü gösterir.

Tesisler sade bir şekilde dekore edilmiştir pastel renkler. Oymalı desenlere sahip devasa, pahalı mobilyalar bir arama kartına dönüşüyor kendi emeğiyle. Tavanda alışılmadık bir tablo var. İÇİNDE klasik stil Büyük boyutlu daireler genellikle boş alandan tasarruf etmeye gerek kalmayacak şekilde tasarlanmıştır.

Modern gençlik binaları dekore etmeyi tercih ediyor modern tarz. Bu özellikle küçük bir alana sahip daireler için haklıdır. Buradaki her şey basit, ölçülü ve özlü olmalıdır. Tesisler yer almaktadır minimum miktar kompakt, mobil, fonksiyonel ve modern olması gereken mobilyalar. Sakin paleti sulandırın dekoratif kaplama odalar parlak dekoratif unsurlarla dekore edilebilir.

Etnik yön, sahibinin, ana özellikleri iç tasarımda yer alan belirli bir kültüre yatkınlığını yansıtır. Modern teknolojilerin ve kaplama malzemelerinin yardımıyla hayallerinizi gerçeğe dönüştürebilir ve dairenizde en sevdiğiniz ülkenin taklidini yaratabilirsiniz. Bu yön standart olmayan bir şekilde seçilmiştir düşünen insanlar macera ve seyahate büyük bir sevgiyle. Yenilenen dairelerin fotoğraflarında her stili daha net görebilirsiniz.

Bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı: temel strateji

Dairenin tasarım projesi geliştirildikten ve onarımların hangi sırayla yapılacağı sorusuna karar verildikten sonra aşağıdaki aşamalardan oluşan çalışmayı yürütmeye başlayabilirsiniz:

  • hazırlık aşaması;
  • kaba iş;
  • odanın bitirilmesi.

Bir daireyi kendi ellerinizle yenilemeye nereden başlamalı? Kompleksin gerçekleştirilmesini içeren hazırlık aşamasından itibaren de kurulum işi. Bu hem yeni bir bina hem de eski bir daire için geçerlidir. Ne tür bir onarımın planlandığına bakılmaksızın, kozmetik veya büyük, tüm yüzeyler temizlenmelidir. eski dekorasyon. Şu anda, daha kaliteli ürünlerin daha sonra kurulumuyla pencere üniteleri sökülmektedir. Ön kapının da değiştirilmesi gerekiyor. Burada kapıyı genişletmeniz veya azaltmanız gerekebilir. Projeye göre bölmeler sökülüp dikilir, kapılar kapatılır veya iç kapılar monte edilecek veya kemerler oluşturulacak şekilde inşa edilir.

Yararlı tavsiye! Bir odayı kendi ellerinizle onarmak, iç kapıların sökülmesiyle başlamalıdır.

Yüzey hazırlığı en önemli işlemlerden biridir. önemli aşamalar DIY onarımları. Sürecin nereden başlayacağı vakfın durumuna bağlıdır. Bu aşama, duvarların, tavanın ve zeminin eski kaplamadan temizlenmesini ve yapıların yüzeyindeki tüm kusurların ahşap kullanılarak ortadan kaldırılmasını içerir. Yapı malzemeleri. Yeni son kat kaplamanın ne kadar sıkı ve düzgün bir şekilde yapışacağını bu aşamadaki işin kalitesi belirleyecektir.

Öncelikle tavan eski kaplamadan arındırılır. Badana suya batırılmış bir fırça ile yıkanır. Eski macun, demir fırçalı bir öğütücü kullanılarak çıkarılır.

Çıkarmak normal duvar kağıdı duvarlardan daha önce suyla nemlendirilmiş bir spatula kullanabilirsiniz. Vinil duvar kağıtları Neme karşı oldukça dayanıklıdırlar, bu nedenle buhar jeneratörü veya ütü kullanılarak çıkarılabilirler. Böyle bir cihaz yoksa duvara 10-15 cm mesafede getirilen buharlama fonksiyonlu normal bir ütü kullanabilirsiniz, buharın etkisi altında duvar kağıdı duvardan kolaylıkla çıkar. Boyayı özel aparatlı bir zımpara makinesi kullanarak çıkarabilirsiniz veya inşaat saç kurutma makinesi. Daha sonra eski zemin kaplamasını çıkarmanız gerekir.

Yararlı tavsiye! Proje asma veya asma tavan montajını içeriyorsa eski kaplamanın kaldırılmasına gerek yoktur. Tüm sorunlu bölgeleri güçlendirici bir astar ve antiseptik ile tedavi etmek yeterlidir.

Yeni bir binada bir daireyi kaba bir şekilde yenilemeye nereden başlamalı?

Bir daireyi dekore etmeye nereden başlanacağı, durumuna bağlıdır yapısal elemanlar. Genellikle geliştirici gerçekleştirir Minimum gerekli uygulama teknolojisine sıkı sıkıya bağlı kalmadan ve yüksek kaliteli yapı malzemeleri kullanılmadan çalışır. Bu nedenle, odanın tüm elemanları, dairenin kendi ellerinizle veya aşağıdaki aktivitelerin gerçekleştirilmesini içeren uzmanların yardımıyla kaba kaba bitirmesini gerektirir:

  • yeni bir yerleşim planına dayalı olarak eski sökme ve yeni yük taşımayan yapıların inşa edilmesi;
  • pencere değişimi;
  • geliştirilen şemaya göre yeni tesislerin döşenmesi için duvarlarda deliklerin hazırlanması;
  • elektrik kabloları;
  • teknolojik iletişimin kurulumu: su temini, drenaj, ısıtma, havalandırma, bloklar arası klima hattı;
  • tüm beton yüzeylerin tesviye edilmesi;
  • yalıtım ve ses yalıtımı kurulumu;
  • zemin şapı.

Dairede kaba onarım çalışmaları tamamlandıktan sonra binanın bitirilmesi gerçekleştirilir. Son aşamada onarımların nasıl planlanacağı sorusunun çözümü, kaplama malzemesinin türüne ve kurulum yöntemine bağlı olacaktır. Örneğin, duvarlar ve tavan boyalıysa veya duvar kağıdıyla kaplanmışsa, o zaman İşi bitirmek Tavandan başlanır, daha sonra duvarlar döşenir ve döşeme döşenir. durumunda asma tavan duvarların bitirilmesinden sonra montaj işi yapılır.

Parke döşeniyorsa, yüzeye zarar vermemek için duvarlar ve tavan bitirilmeden önce çalışma yapılır. Kapılar duvarların bitirilmesinden önce ve sonra monte edilebilir. Kasa yoksa, kapı kanadı daha önce takılır Bitiricilik duvar ile kapı çerçevesi arasındaki bağlantıyı kapatabilmek. Platband durumunda boşluk köpükle doldurulur ve duvarlar bitirildikten sonra platband duvara tutturulur.

Tüm ince işler tamamlandıktan sonra süpürgelik, priz, anahtar, trim, aydınlatma ve sıhhi tesisat armatürlerinin montajına başlanır. Daha sonra üretilir Bahar temizliği, ardından mobilya ve dekoratif unsurları düzenlemeye başlayabilirsiniz. Bu, onarımların kendi başınıza gerçekleştirildiği sıradır.

Kaba bir dairede tadilatlara nereden başlanır: montaj işi

Sıfırdan onarım yaparken kurulum çalışmalarının listesi şunları içerir:

  • yük taşımayan bölümlerin inşası;
  • pencere ve kapıların değiştirilmesi;
  • elektrik kablolarının ve diğer iletişimlerin kurulumu ile ilgili işler.

Yük taşımayan iç bölümlerin inşası daha önce geliştirilmiş bir plan temelinde gerçekleştirilir. Yapıların montajı için gaz, köpük beton bloklar, tuğla veya metal karkas alçıpan kaplamalı.

Beton bloklar yarat sağlam yapıönemli ölçüde dayanabilen konsol yükü. Bu nedenle bu en uygun seçenek Duvarda asılı bir TV veya duvar dolabı varsa. Daha fazla dekoratif kaplama için yüzeyin temel sıvaya ihtiyacı vardır.

Çok daha az sıklıkla, bölümler yapı tuğlaları. Bu, yapının boş alanın önemli bir bölümünü kaplamasıyla açıklanmaktadır. Sonuçta stabil olabilmesi için bölmenin kalınlığının en az 170 mm olması gerekir. Ayrıca bu tasarım tabanda önemli bir yük oluşturur.

En popüler seçenek, alçıpan ile kaplanmış metal bir çerçeveden bir bölme oluşturmaktır. Tasarım iyi bir ses yalıtımına sahiptir ve üzerinde önemli bir yük oluşturmaz. destek elemanı bina.

Yararlı tavsiye! İÇİNDE alçıpan bölmeler olası asma yapılardan gelen yüke dayanacak gömülü parçaların montajını sağlamak gereklidir .

Pencerelerin ve giriş kapılarının montajı, çalışmalarının kalitesi dairenin soğuktan korunmasının doğasını ve hırsızların girme olasılığını belirleyecek uzman kuruluşlara emanet edilmelidir.

İletişim kurulumunun özellikleri

Dairenizi yeniden şekillendirdikten sonra kendi onarımlarınıza nereden başlamalısınız? Elektrik kablolarının döşenmesinden ve diğer tesislerin döşenmesinden. Öncelikle tüm sıhhi tesisat işleri tamamlanmalıdır. Yeni radyatörler takıldı ve boru hatları genel ısıtma sistemine bağlandı. Muslukları, tuvaletleri bağlamak için borular döşenir, çamaşır makinesi, lavabolar, küvetler, duş kabinleri, su ısıtıcıları ve bulaşık makinesi. Kurulumdan önce tüm cihazların konumunu ve bağlantı detaylarını net bir şekilde bilmelisiniz.

Sıcak ve soğuk su boruları duvar nişlerine gizlenebilir veya alçıpan veya plastik kutulara monte edilebilir. Yüksek mukavemet ve performans özelliklerine sahip boru malzemesi olarak polipropilen kullanılması tavsiye edilir.

Yararlı tavsiye! Sıhhi tesisat iletişiminin döşenmesi için deliklerin boyutu, malzemenin yüksek termal genleşme katsayısından dolayı boru hatlarının çapından iki kat daha büyük olmalıdır.

Elektrik kablolaması genellikle gizli yapılır. Tüm kablolar ve teller duvar oluklarına, asma veya asma tavanın üzerine veya şapın altındaki zemine döşenir.

Önemli! Onarım yaparken paneli daireler Gelecekteki elektrik kabloları için duvar geçişi yalnızca dikey olarak gerçekleştirilir. Yatay bölümler duvar ve zeminin birleşim noktasına veya tavanın altına monte edilir.

Çalışma, geliştirilen apartman planına göre yapılan işaretlemelerle başlamalıdır. Bu işaretlemeyi kullanarak duvarlar yontulur. Deliklerin boyutu döşenen kabloların sayısı ve kalınlığına göre belirlenir. Yeni binalarda elektrik panosundan başlayarak tüm elektrik tesisatı sıfırdan yapılmaktadır. Eski dairelerde büyük tadilatlar yaparken tamamen değiştirebilirsiniz. elektrik kablosu veya yeni bir tasarım projesine göre elektrikli cihazların bağlanması için gerekli olan ayrı bölümlerini kurun.

Bu aşamada interkom, TV, telefon ve internet için de gizlenebilecek kabloların döşenmesinin sağlanması gerekmektedir.

Bir apartman dairesinde tavan onarımı nerede başlar?

Kaba bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı? Tüm yenileme çalışmaları Bir apartman dairesinde bunu yukarıdan aşağıya yapmak gelenekseldir. Bu, tavandan başlamanız gerektiği anlamına gelir. Yeni binalarda, yüzeyinin temizlenmesi, sıvanması, astarlanması ve dekoratif kaplama ile kaplanması gereken monolitik bir beton levha şeklinde sunulmaktadır. Eski bir dairede yenileme yapılıyorsa, ilk aşamada yüzey eski kaplama malzemesinden temizlenmelidir.

Daha sonraki eylem planı, seçilen tavan tasarımı seçeneğine bağlıdır. Yüzey tamamen düzse, en basit ve en ucuz seçenek onu badanalamak veya boyamaktır. Taban, sıva işi kullanılarak kusurların ön giderilmesini gerektiriyorsa, bu seçenek çok emek yoğun ve maliyetli olacaktır.

Bütçeye uygun, ancak o kadar da emek yoğun olmayan bir seçenek de, yeni başlayanların bile yapabileceği tavan döşemelerinin montajıdır. Taban yüzeyi ön tesviye gerektirmez. Önemli olan doğru kalitede kaplama malzemesini ve yapıştırıcıyı seçmektir.

Daha kabul edilebilir ancak pahalı bir çözüm, işin maliyetini ve süresini belirleyen, herhangi bir şekilde olabilen ve çeşitli seviyelere sahip alçıpandan yapılmış asma bir yapı oluşturmaktır. Bu çözüm sayesinde şunları alabilirsiniz: boş alan spot ışıkların döşenmesi ve montajı için tavan ile yapı arasında.

Günümüzde modern bir çözüm, PVC kumaştan gergi tavan oluşturmaktır. Sonuç mükemmel seviye tabanı herhangi bir doku ve gölge. Kurulum uzman ekip tarafından birkaç saat içerisinde gerçekleştirilir. Çalışmaya başlamadan önce duvar yapılarını hazırlamalısınız. Çünkü gergi tavan montaj işlemi bagetlerden kenar yapmayı içerir. Ayrıca temiz tavana toz ve olası kirleticilerin yerleşmemesi için odadaki tüm kirli işlerin tamamlanması gerekir.

Duvar yapılarının bitirilmesi

Duvarların tesviye edilmesi, kalitesi gelecekteki dekoratif kaplamanın dayanıklılığını ve estetik görünümünü belirleyen önemli bir girişimdir. Genellikle, kaba bir yüzeyle daireleri yenilerken, yalnızca sıva karışımları kullanılarak hafif ayarlamalar gerektiren oldukça pürüzsüz beton duvarlarla karşı karşıya kalırlar. Ancak duvarlar genişletilmiş kil bloklardan, gaz silikattan veya tuğladan yapılmışsa, bunların tesviye edilmesi oldukça emek yoğun ve maliyetli bir çalışma gerektirir.

Duvarları tesviye etmeye başlamadan önce eski kaplamanın yüzeyini iyice temizlemelisiniz. Bu, eski dairelerin büyük onarımlarının yapılması için zorunlu bir aşamadır. Bulunan herhangi bir çatlak veya diğer kusurların onarılması gerekir. Bunu yapmak için sorunlu alanlar çimento harcı, macun veya dolgu macunu ile işlenmeli, astarlanmalı ve kapatılmalıdır. Köşelerdeki geniş boşluklar ve çatlaklar poliüretan köpük ile doldurulabilmektedir.

Duvar hizalaması iki şekilde yapılabilir:

  • duvarların bina karışımlarıyla sıvanması;
  • duvarların alçıpan ve alçı elyaf levhalarla kaplanması.

İlk seçenek alçı karışımlarının alçı veya çimento esaslı. Duvarda küçük bir düzensizlik varsa, bir bina seviyesi kullanılarak görsel hizalama yapılır. Yüzeyde önemli bir fark varsa, işaretler kullanılarak tesviye yapılması tavsiye edilir. Bu özellikle duvarların boyanacağı durumlarda önemlidir. Mobilyaları düz bir duvar boyunca monte ederken çatlak oluşma olasılığı ortadan kalkar.

Duvar yüzeylerinin tesviye edilmesinin yanı sıra kapı ve pencere açıklıklarının da bitirilmesi gerekmektedir. Bunu yapmak için alçı, alçıpan veya plastik paneller kullanabilirsiniz.

İkinci seçenek, duvarlar tuğladan yapıldığında veya önemli derecede düzgünsüzlüklere sahip olduğunda tercih edilir. Alçı kullanmak makul olmayan derecede maliyetli ve zaman alıcı bir iş olarak ortaya çıkıyor. GKL veya GVK levhalar önceden monte edilmiş bir metal çerçeveye monte edilir. Bu son işlemin bir sonucu olarak, duvar ile kaplama arasında çeşitli iletişimlerin gizlenebileceği bir boşluk oluşur. Bu süreç kirli işin olmaması ve düşük emek yoğunluğu ile karakterize edilir. Duvarlar dekoratif malzemeyle bitirilmeden önce daha fazla sıva yapılmasına gerek yoktur.

Bu tasarımın ana dezavantajı kırılganlığıdır. Bu nedenle, yüzeye daha sonra asılı mobilya veya aletler yerleştirilecekse, tesviye katmanını uygulamadan önce takılan gömülü parçalara dikkat etmelisiniz.

Zemin onarımı nerede başlar?

Daire ortadan kaldırmak için kullanılan bir şap yapmakla başlar. önemli hasar ve tabanın ufka göre eşitsizliği. Bu, zeminin ideal bir ortam oluşturan özel bir bileşimle doldurulması veya dökülmesiyle gerçekleşir. düz yüzey zemin kaplamasının daha fazla montajı için gerekli. Ayrıca şap, beton levhanın yüzeyini güçlendirmeye ve mukavemet özelliklerini arttırmaya yarar. Bunu yapmadan önce ses ve ısı yalıtım katmanı oluşturmak gerekir. Bu amaçla en az 5 cm kalınlığında döşenen genişletilmiş kil sıklıkla kullanılır, tesviye tabakası nedeniyle zemin seviyesini yükseltebilir veya teknolojik bir eğim yapabilirsiniz.

Yararlı tavsiye! Banyoda, su baskını durumunda su tahliyesi için tüm dairenin su basmasını önleyecek belli bir zemin eğimi ayarlanması tavsiye edilir.

Zemin şapı şunlar olabilir:

  • beton;
  • çimento-kum;
  • kendi kendine tesviye;
  • kuru;
  • yarı kuru.

Zemin yüzeyini ayarlamanın geleneksel yolu beton veya çimento-kum harçlarıÖnemli düzensizlikleri ve yüzeydeki hasarı ortadan kaldırmak için kullanılması tavsiye edilir. Isı ve ses yalıtımı yapılırken kullanılırlar.

En pratik ve modern çözüm iki karışım seçeneğinden oluşan kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılmasıdır: tesviye ve tesviye. Birincisi tabandaki önemli eşitsizlikleri ortadan kaldırmak için kullanılır, ikincisi ise bitirme katmanı Kusursuz, düz ve pürüzsüz bir yüzey oluşturur.

Bununla birlikte, bu bileşimleri kullanırken daha az emek yoğun sürece rağmen, maliyetleri geleneksel karışımlardan önemli ölçüde daha yüksektir. Bu nedenle, ufka göre yükseklik farkı 4 cm'yi geçmediğinde kendiliğinden yayılan bileşiklerin kullanılması tavsiye edilir.

Yarı kuru veya kuru versiyon, yükseklik farkı 3-5 cm'yi aştığında tabanı dengelemek için kullanılır, bu geleneksel kompozisyonlara iyi bir alternatiftir, ancak yeni katman yüzeyde çok daha az baskı oluşturacaktır. beton döşeme. Bu nedenle eski evlerdeki dairelerin yenilenmesinde, halı ve laminat parke döşenmesinde bu yöntem önerilir.

Zemin şaplama prosedürü

İlk önce zeminin tabanını hazırlamanız gerekir. Bunun için süpürgeliklerin, döşemelerin ve eski şapların sökülmesiyle eski döşeme yapısı açılır. Daha sonra yüzey temizlenir Inşaat atığı ve toz. Çatlaklar, çukurlar ve talaşlar tespit edilirse, sızdırmazlık karışımları kullanılarak onarım çalışmalarının yapılması gerekir. Derin hasarı ortadan kaldırmak için çatlağa dik olarak 20 mm derinlikte ve 5 mm kalınlıkta kesimler yapmaktan oluşan birleştirme yöntemi kullanılır. Daha sonra tüm hasarlar beton harcı ile onarılmalıdır.

Zemin tesviyesi işaretlemeyle, yani ufka göre en alçak ve en yüksek noktaların belirlenmesiyle başlar. Duvarlarda gelecekteki dolgu katmanının kalınlığını gösteren bir seviye belirtilir. İşaretler ve kılavuzlar işaretlere göre kurulur. Karışımın dökülmesi odanın uzak köşesinden başlar. Çözüm metal bir kural kullanılarak dağıtılır ve dengelenir.

Beton şap üç hafta kurumalıdır. İşin tamamlanmasından 24-30 saat sonra yüzeyin günde bir kez ıslatılması gerekir.

Yararlı tavsiye! Dayanıklı ve kaliteli bir temel elde etmek için, ısıtma cihazları ve oda havalandırması kullanılarak doğal nem buharlaşma sürecinin bozulması tavsiye edilmez.

Benzer şekilde zemin yüzeyi, normal bir kürek kullanılarak eşit şekilde dağıtılan ve sıkıştırılan yarı kuru bir çözelti ile düzleştirilir. Tamamen kuruduktan sonra yüzeye ahşap harç uygulanmalıdır. İşlem zemin yüzeyi tamamen düz olana kadar gerçekleştirilir.

Kuru şap, üzerine alçı lifli levhaların monte edildiği 1-5 mm'lik bir genişletilmiş kil tabakasının döşenmesini içerir. Uç kenarları özel tutkalla kaplanmış kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak birbirlerine bağlanırlar. Bu, zemini düzleştirmenin en kolay yoludur ve bu da daha fazla mukavemete sahip bir kaplama elde etmenizi sağlar. Zemin şapı tamamlandıktan sonra seçilen zemin kaplamasının montajına başlayabilirsiniz.

Anahtar teslimi daire tadilatı. Metrekare başına fiyat

Dairenizde ne tür bir yenileme yapmayı planlıyorsanız yapın, bunu kendiniz yapabilir veya profesyonellerin hizmetlerinden yararlanabilirsiniz. Ayrıca dairenin tamamında veya belirli bir odada belirli tür veya iş aşamalarını gerçekleştirmek için uzmanların ilgisini çekebilirsiniz.

Kozmetik onarımların maliyeti aşağıdaki iş listesini içerir:

  • eski kaplamaların oda elemanlarından sökülmesi;
  • tavanın boyanması veya beyazlatılması;
  • duvarların kısmi tesviyesi;
  • dokunmamış veya kağıt duvar kağıdının yapıştırılması;
  • döşeme döşemek;
  • elektrik ve sıhhi tesisatın kısmen değiştirilmesi;
  • fayans döşemek.

Böyle bir iş listesinin maliyeti, sürecin emek yoğunluğuna bağlı olarak 2500 ruble/m²'den başlıyor. Yenileme 85 bin rubleye, iki odalı bir daireye - 110 bin rubleye, üç odalı bir daireye - 120 bin rubleye mal olacak. Bunların hepsi malzemelerin maliyetini hesaba katmadan.

Duvar yapılarının montajı ve sökülmesi, odanın tüm elemanlarının tesviye edilmesi ve elektrik tesisatı işlerini içeren kaba işlerin yapılması gerekiyorsa, hizmet fiyatı ortalama 3.500-4.000 ruble / m²'dir.

Yeni bir binada tüm elektrik işlerinin anahtar teslimi yapılması gerektiğinde, işin bedeli stüdyo daire 25 bin ruble, iki odalı - 35 bin ruble, üç odalı - 45 bin ruble.

Anahtar teslimi bir revizyonun maliyeti ortalama 5.500 ruble/m²'dir. Her şey dairenin durumuna ve odanın toplam alanına bağlıdır. Pek çok uzman, bireysel gelişimi de içeren birinci sınıf onarımlar sunmaktadır. tasarım Projesi. Bu tür onarımların fiyatı yaklaşık 7.500 ruble/m²'dir.

Malzemelerle birlikte anahtar teslim daire yenileme fiyatı

Malzemeleri dikkate alarak onarım işinin maliyeti birçok faktöre bağlıdır: dairenin alanı, mevcut durumu (yeni veya ikincil konut), iş aşamalarının hacmi ve emek yoğunluğu ve yapı malzemelerinin kalitesi kullanılmış. Özel web sitelerinde bulunan çevrimiçi hesap makinesini kullanarak onarım maliyetini yaklaşık olarak hesaplayabilirsiniz. Burada bir daireyi yenilemenin ortalama maliyetini hesaba katıyoruz. metrekare alan. Daha doğru bilgi ancak her bir durumda bir tahmin yapıldıktan sonra elde edilebilir.

Evet, maliyet bütçe yenileme malzemeli yeni bir binadaki bir daire ortalama 6-6,5 bin ruble/m²'ye mal olacak. Daireyi yenilemek için daha pahalı yapı malzemeleri kullanılırsa işin fiyatı yaklaşık 11-12 bin ruble/m² olacaktır. Evini özel kaplama ürünleriyle dekore etmek isteyenlerin en az 20 bin ruble/m² hazırlaması gerekiyor. İkincil konut onarımının fiyatı, dairenin durumuna göre belirlenen% 10-15 daha düşük olacaktır.

Ayrıca malzemeli onarımların maliyeti odanın işlevsel amacından etkilenir. Yani, bir oturma odasını yenilemek 6.000 ruble/m², bir koridor - 6.500 ruble/m², bir mutfak - 8.500 ruble/m², bir banyo - 8.000 ruble/m², bir sundurma veya balkon - 5.000 ruble/m²'ye mal olacak.

Bir evi veya apartman dairesini yenilemeye nereden başlayacağınıza karar verirken her süreci ayrıntılı olarak incelemeniz gerekir. Özellikle ne zaman Hakkında konuşuyoruz işi kendi ellerinizle yapmakla ilgili. Kendi yeteneklerinize güvenmiyorsanız, tüm işi veya belirli bir aşamayı daireyi yenilemek için net bir plan sunacak profesyonellere emanet etmek daha iyidir. Sonuç olarak iş verimli ve kısa sürede tamamlanacaktır.

Kendin yap daire yenileme. Video hikayesi

Onarımların zaman ve kaynak harcayan sonsuz bir sürece dönüşmesini önlemek için buna uygun şekilde hazırlanmanız gerekir. Bunu yapmak için onarıma nereden başlayacağınızı bilmeniz gerekir. Sonuçta, onarım çalışmaları da diğerleri gibi ayrıntılı bir plana ihtiyaç duyar. Elbette, her durumda, yeni bir binadaki veya özel bir konut evindeki (iç, dış, kaba kaplamalı) bir dairenin yenilenmesinde ayarlamalar yapacak faktörler olacaktır, ancak genel adımlar özetlenebilir. Bunlara dayanarak, sonuçta tüm inşaat sürecini etkileyecek parametrelerin çoğunu hesaba katabilirsiniz.

Bir daireyi, evi veya yeni binayı onarmaya nereden başlamalı?

Adım adım onarım çalışmaları için talimatlar.

1. Hazırlık aşaması

Bir klasör, not defteri, kalem, hesap makinesi hazırlayın.

Bu her zaman el altında olması gereken gerekli bir şeydir. Bir şeyler yazın, bir şeyler hesaplayın, bir şeyler çizin. Gerekli bilgileri dağınık kağıt parçalarında aramamak için her şeyi tek bir yere katlamak/yazmak daha iyidir.

Tavsiye. Planlama kolaylığı için, her odayı bileşenlere ayırmanız gerekir - 4 duvar, bir zemin ve bir tavan (örneğin iki seviyeli bir alçıpan tavan planlıyorsanız) ve her düzlem için ayrı ayrı notlar almanız gerekir. Bu yaklaşım aynı zamanda kullanışlıdır çünkü tam boyutlar diyagram üzerinde çizilebilir.

Onarımın yönünü ve tipini belirleyin

Kaba yüzeyli yeni bir binada onarımlar mutlaka her yerde yapılır. Ancak halihazırda çalışan konutlar kısmen yenilenebilir, yani Tesisin tamamının veya bir kısmının (iç ve/veya dış) onarılıp onarılmayacağına derhal karar vermelisiniz veya ayrı oda. Ayrıca onarımın türünü de (büyük veya kozmetik) belirleyin, bu etkileyecektir ileri işlem planlama.

Onarım türleri:

  • Büyük yenileme Odada önemli değişiklikler içerir. Pencerelerin, kapıların değiştirilmesini, duvarların ve zeminlerin sökülmesini, iletişimin değiştirilmesini gerektirebilir. Büyük onarımlar gerçekleştirirken bazen izin veren makamlarla iletişime geçmek ve onarım uzmanlarını dahil etmek gerekebilir. Kural olarak, mevcut alanın çoğunu etkiler.
  • Yeniden dekore etme daha basit. Gerçekleştirilebilir kendi başımıza. Daha düşük maliyetle bir odayı yenilemenize olanak sağladığı için 5-6 yılda bir yapılması tavsiye edilir.
  • - ayrı bir daire yenileme kategorisi, bir tasarım projesinin geliştirilmesini, yeniden geliştirilmesini, teknolojik ekipmanların kullanımını ve kaliteli malzemeler Avrupa inşaat standartlarına uygun.

Bir iç mekan stili seçin

Günümüzde mevcut malzeme ve teknoloji çeşitliliği sayesinde aralarından seçim yapmak mümkündür. çeşitli stiller iç dizayn. Bazıları dışa doğru basit yüksek teknolojiyi tercih ederken, diğerleri modern ve birçok karma stili tercih ederek tamamen bireysel bir oda yaratıyor. Stil seçimi, kullanılan malzemede ayarlamalar yapacaktır.

Onarım yüklenicisi arayın

Onarımları kendiniz yapabilir veya profesyonelleri işe alabilirsiniz.

Bir daireyi veya evi kendi başınıza onarmak, projenin maliyetini azaltır, ancak risk derecesini ve uygulama süresini artırır. Bunun nedeni, birçok sıradan insanın neyi, nasıl, neyle ve hangi sırayla yapılacağını yalnızca yaklaşık olarak bilmesidir.

Belirli bir iş türünü gerçekleştirmenin özelliklerini bilmeden bunları paralel olarak gerçekleştirmek zordur. Bu da işlerin gecikmesine yol açıyor. Bu nedenle kendi başınıza çalışmaya karar verseniz bile kilit noktalar, teknoloji ve malzeme seçimi konusunda profesyonellere danışın. Bu, yeniden çalışmayı önlemeye yardımcı olacaktır.

Profesyonellerin deneyimi ve uygun araçları vardır. Nüansları hesaba katabilir ve birçok sorunu tahmin edebilirler. Bu, işi yanlış yapma riskini azaltır ancak maliyetleri artırır.

Tavsiye. Anahtar teslim onarım yapan bir şirket aramak daha kârlıdır; birkaç müteahhit kiralamaktan daha ucuz olacaktır. farklı şekillerİşler

Burada ikinci soru ortaya çıkıyor: Bir inşaat şirketi nasıl seçilir?

  • Birkaç alternatif seçin. Seçim kriterleri şu şekilde olacaktır: iş yapma lisansının mevcudiyeti, piyasadaki faaliyet süresi, garanti yükümlülükleri.

Tavsiye. Bir evin veya apartman dairesinin onarımı için garanti en az bir yıl olmalıdır. Bu, kusurların tespiti için minimum süredir.

  • Uzmanlık, teknolojiler, portföy (tamamlanmış projeler) vb.'nin belirtilmesi gereken inşaat ve yenileme şirketinin web sitesini öğrenin.

Tavsiye. Şirketin ve çalışanlarının çok yönlülüğü sizi uyarmalıdır. Yalnızca son derece uzmanlaşmış bir uzman işi verimli bir şekilde gerçekleştirebilir: bir marangoz, bir elektrikçi. Onlar. Ekipte birkaç kişi bulunmalıdır.

Tavsiye. Bir şirket seçmek zorunda kalan ve iyi tavsiyeler verebilecek arkadaşlara onarımlar hakkında soru sormaya değer.

  • Ofisi ziyaret edin inşaat şirketi ve iş yürütme sürecini denetleyecek bir uzmanla doğrudan iletişim kurun.

Tavsiye. Aralığı değil, işin tam maliyetini hemen belirtirseniz, bunu düşünmelisiniz. Nihai fiyat ancak işin kapsamına alıştıktan sonra belirlenebilir.

  • Kesin tahmini, işin tamamlanması için son tarihleri ​​ve ödeme planını tartışın.

Onarımların öngörülemezliğine rağmen plandan minimum sapma ile planlanabilir ve uygulanabilir.

Doğru, bu ifade yalnızca çok titiz planlama ve işin kısa sürede yürütülmesi için doğrudur. Onarım planlama ufkunun artmasının planlanmamış harcama olasılığını artırdığı anlaşılmalıdır.
www.site web sitesi için hazırlanan materyal

Evinizin/dairenizin/odanızın tadilattan sonra nasıl görünmesi gerektiğine dair bir fikir veya net bir fikir. Bu size, yapmanız gereken işin türü ve karmaşıklığı hakkında bir anlayış verecektir. Bunu sonraya bırakmamalısın.

Ruhunuzun ne istediğini anlamak için misafirleri ziyaret edebilir, kataloglara bakabilir, internette dolaşabilirsiniz. İdeal bir proje bulmanız pek mümkün değil ancak fikir edinmeniz oldukça mümkün. Daha pahalı bir seçenek ise bir tasarımcıyı davet etmektir. İsteklerinize göre çeşitli tasarım seçenekleri sunacaktır.

Fikirlerinizi görselleştirmek için eskiz, taslak, kolaj resim ve hatta 3 boyutlu model oluşturabilirsiniz.

Bu aşamada evin gelecekteki görünümü hakkında az çok net bir fikir edinmeniz tavsiye edilir - bir plan. Plan şunları belirtmelidir: açıklıkların genişliği, mobilyaların yeri, aydınlatma armatürleri, aletler, prizler, dekoratif elemanlar. Bu, kaba işlerin yapılmasını kolaylaştırır. Tabii ki, duvarların rengini seçmek daha sonraya bırakılabilir, ancak prizler için duvarları hangi yerde deleceğinizi önceden belirlemeniz gerekir.

Tavsiye. Duvarların neyle süsleneceğine önceden karar vermek daha iyidir. Örneğin boyanacak duvarlar, duvar kağıdı kaplanacak duvarlara göre daha ince zımpara gerektirir.

Kendi elinizle bir apartman yenileme projesi nasıl yapılır

Tasarım - ek ücretli hizmet. Sipariş verebilir veya kendiniz yapabilirsiniz. Bunu kendiniz yapmaya karar verirseniz, şunlara ihtiyacınız vardır:

  • Düzeni çizin
  • Tüm duvarları çizin ve numaralandırın (duvarların şematik çizimini yapın)
  • Diyagrama mobilya ve ev aletlerinin yanı sıra anahtarların, prizlerin, lambaların ve diğer şeylerin yerini yerleştirin. Bütün bunların planda not edilmesi gerekiyor ve duvarlarda yapılması tavsiye edilir.
  • Yapı malzemesi miktarını ve yaklaşık maliyetini hesaplayın. (malzemeyi hesaplarken kurulum - montaj, düzeltme vb. marjını dikkate alın). Bu bilgilerle bir onarım ekibi arayabilirsiniz. Uzmanlar, sonuçları kendi rakamlarıyla karşılaştırılacak hesaplamalarını yapacaklardır (muhtemelen uzlaştırılabilecek tutarsızlıklar olacaktır).
  • İşin tamamlanması için son tarihlerin, ödeme yöntemlerinin, çöplerin uzaklaştırılmasının ve inşaat malzemelerinin tesliminin açık bir şekilde belirtildiği bir anlaşma hazırlayın.
  • Onarımın her aşamasının kontrolü. Mesela elektrik kablolarını döşediler - kontrol ettiler, ısıtma kablolarını yaptılar - kontrol ettiler.
  • İşin tamamlanmasının ardından, örneğin aşamalar halinde ödeme konusunda anlaşmaya varılması tavsiye edilir - bir miktar iş yaptılar, kabul ettiler, parasını ödediler.

Onarım zamanı

Pek çok onarım belirli bir sıcaklıkta gerçekleştirilir. Bu nedenle çoğu zaman sıcak mevsim için planlanır. Ancak onarım faaliyetinin zirvesinde malzeme ve uzmanlara olan talep artar.

Bu, kaçırılan son teslim tarihleri ​​ve artan fiyatlar ile doludur. Profesyoneller, karmaşık onarımların sezonun başında ilkbaharda başlatılmasını tavsiye ediyor.

Yenileme çalışmaları sırasında konaklama

Boş bir odada iş yapmak daha rahat, daha kolay ve daha hızlıdır.

Onarım süresi

Onarımlar yapılırken herkesin evinden çıkma fırsatı yoktur, bu nedenle işi teknolojinin haklı çıkardığı son teslim tarihlerini karşılayacak ve paralel olarak yürütebilecek şekilde planlamanız gerekir.

Odaya göre daire ve ev tadilatlarının sırası

Şu tarihte: karmaşık onarımlar En uzak odadan başlamak ve birkaç odada paralel olarak çalışma yapmak daha iyidir. Eğer iş sırasında evde yaşamayı planlıyorsanız o zaman mutfak veya banyodan başlamalısınız.

Neden onlardan? Çünkü bu odalar en fazla işi içerir ve bunu kendi başınıza yapmak da zordur. Zaten yenilenmiş bir odada yemek pişirmek gibi küçük bir şey, duvar kağıdının veya boyanın kirlenmesine neden olabilir.

Tavsiye. Birçoğu, malzemeleri orada depolayabilmek için balkon onarımlarını "sonraya" bırakıyor. Balkon ve dairenin tadilatını zamanında ayırmayı planlamıyorsanız, balkondan başlayıp malzemeleri koridorda depolamak veya parçalar halinde satın almak daha iyidir.

Planlama sadece onarımların başında değil, iş ilerledikçe de yapılır. Yanlış planlamadan kaynaklanan kayıplar ise şu şekilde azaltılabilir: zaman, para, sinirler, başkalarıyla ilişkiler (aile, komşular, işçiler, inşaat malzemesi satıcıları vb.)

Daire yenileme sırası

İş emri:

  • Belgelere izin verilmesi (yeniden geliştirme planlanıyorsa), ayrıca komşularla gürültü olacağı konusunda anlaşmaya varılması tavsiye edilir, çünkü Şikayet etmek süreci daha da kötüleştirecektir.
  • Bölmelerin sökülmesi, açıklıklar ve çöplerin kaldırılması (yeniden geliştirme planlanıyorsa).
  • İç bölümlerin montajı.
  • Eski pencerelerin kaldırılması ve yeni pencerelerin takılması.
  • Zemin şapı (şapın tamamen kurumasının yaklaşık bir ay sürdüğünü lütfen unutmayın)
  • Mühendislik iletişimi (elektrik kabloları, boruların döşenmesi, İnternet için kablo girişinin, kablo ve televizyon anteninin yanı sıra üniteler arası klima hattının döşenmesi, kazanın bağlantısının derhal sağlanması). Bu işler zemini dökmeden önce yapılabilir.
  • İşi bitirmek. Sıra, türe ve yönteme bağlıdır (sıva, alçıpan için çerçevenin montajı).

Örneğin bir senaryoya göre önce duvarlar ve tavan sıvanıyor, ardından her şey temizleniyor ve çöpler dışarı atılıyor. Tavan boyanır, duvar kağıdı yapıştırılır, zemin kaplaması yapılır ve son olarak süpürgelikler monte edilir.

Başka bir senaryo: Asma tavan varsayılırsa, önce süpürgelikler tavana tutturulur ve ardından duvar kağıdı yapıştırılır veya tam tersi, duvar kağıdı yapıştırıldıktan sonra süpürgelikler yapıştırılır (bu çok daha az sıklıkta yapılır) . Burada tavan üreticisinin ve ustaların gereksinimleriyle koordinasyon sağlamanız gerekiyor, çünkü Herkesin farklı gereksinimleri ve sırası vardır.

Kapılar duvar kağıdı yapıldıktan sonra veya öncesinde monte edilir. İç kapıların montajı, duvar ile kapı çerçevesi arasındaki birleşim yerinin macunlanabilmesi için duvarlar bitmeden gerçekleştirilir. Ancak öte yandan eklem köpürecek ve üst kısmı bir platband ile kaplanacaktır. Her şey bitirme türüne ve zamanlamaya bağlıdır.

Bu aşamada aşağıdakileri bileceksiniz:

  • zamanlamayı, icracıları ve maliyeti belirterek hangi işin gerçekleştirileceğini;
  • bunun için hangi malzemelere ve ne miktarda ihtiyaç duyulacak.

Tavsiye. Ne kadar çok bilgiye sahip olursanız, tahmin o kadar doğru olur.

Maliyet aşağıdakileri içermelidir:

  • kaplama malzemeleri (duvar kağıdı, boya, döşeme vb.);
  • Tedarik ( maskeleme bandı, koruyucu film, ağ zımparalama vb.). Önemsiz maliyete rağmen, bu malzemeler tahminde ayrı ve çok etkileyici bir kalem oluşturuyor;
  • onlar için satın alınan aletler ve sarf malzemeleri;
  • işe alınan işçilerin emek maliyeti;
  • Beklenmedik giderler. Profesyoneller, projedeki değişiklikler, yanlış hesaplamalar, döviz dalgalanmaları veya malzemelerin daha pahalı olanlarla değiştirilmesiyle ilgili iş süreci sırasında ortaya çıkan maliyetleri karşılayabilmek için nihai miktara% 20 ila 50 oranında ekleme yapılmasını tavsiye ediyor.

Bu aşamadaki pek çok kişi, projenin maliyetini düşürmek için bazı kararları yeniden değerlendiriyor.

5. Onarım için malzeme alımı

Tüm malzemeleri önceden ve tek bir yerden satın almak daha kolaydır. Bu size indirim alma ve teslimatta tasarruf etme fırsatı verecektir. Ancak pratikte bunu uygulamak zordur çünkü:

  • farklı mağazalar aynı malzemeler için farklı fiyatlar sunuyor;
  • Malzemenin iade edilmesi/değiştirilmesi gerekebilir ve çoğu ürün için bu, satın alma tarihinden itibaren 2 hafta içinde yapılabilir (daha fazla ayrıntı tüketiciyi koruma kanununda);
  • Müşteri her zaman gerekli miktarda paraya sahip olmayabilir.

Satın alınan malzemelerin depolanması gerekir ve herkesin bunun için boş alanı yoktur. Bu nedenle başlangıç ​​için ihtiyacınız olan malzemeleri satın almalı ve gerektiği kadar eklemelisiniz.

6. Apartman tadilatı - nereden başlamalı

  • izin verir. Tesisin yeniden geliştirilmesi, ısıtma radyatörlerinin veya drenaj borularının değiştirilmesi durumunda bu sorunun önceden çözülmesi gerekmektedir;
  • çalışma sırasında odada kalanların zarar görmesine karşı koruma. Örneğin mobilyaların örtülerle kaplanması, parke zeminin ise dayanıklı bir örtüyle kaplanması gerekiyor. plastik film veya karton.
  • sökme Eski bölmeler, gereksiz gömme dolaplar, hasarlı şap, soyulan boya - bunların hepsi en baştan kaldırılır.
  • pencerelerin, pencere pervazlarının, radyatörlerin değiştirilmesi veya onarımı. Onarımdan sonra temiz kalmaları için üzerlerinin filmle kaplanması tavsiye edilir.
  • kabloların değiştirilmesi. Tellerin yerini önceden belirlemeniz ve yüke bağlı olarak doğru kesiti seçmeniz gerekir. Tellerin oluklu olarak döşenmesi uygundur, böylece duvarlara zarar vermeden kolayca değiştirilebilirler;
  • iletişimin değiştirilmesi;

Tavsiye. Şu anda şapı zeminlere dökebilirsiniz. Sertleşmesi birkaç gün sürer ve 2-4 hafta içinde tamamen çalışmaya uygun hale gelir. Şu anda üzerinde yürüyebilir ve düzenli iş yapabilirsiniz.

  • tavan pervazlarının yapıştırılması;
  • tavanın bitirilmesi;
  • anahtar ve prizlerin montajı;
  • döşeme kurulumu;
  • kapı kurulumu. Kapılar ancak zeminler döküldükten ve zemin kaplama tipi seçildikten sonra monte edilir. Aksi takdirde boşluklar zarar görebilir ve kapılar iyi açılmayabilir.

Tavsiye. Çalışma sırasında kapıların toz toplamasını önlemek için, bunları çıkarmak veya plastik ambalajla örtmek daha iyidir.

  • duvar dekorasyonu. Bitirmeden önce üzerlerindeki macun ve astarın tamamen kuru olduğunu kontrol etmeniz gerekir. Aksi halde mantar oluşma olasılığı yüksektir;
  • kapılara süpürgelik ve kaplamaların montajı;
  • evin genel temizliği. Onarım işlemi sırasında her yere yayılan tozdan kurtulmanızı sağlar;
  • mobilya ve diğer iç detayların montajı.

Odalarda aşamalı yenileme çalışmalarının başlatılması

Getirdik genel talimatlar onarım işlerini yürütmek için. Elbette her durumda özel durum Bazı ayarlamalar yapılabilir. Özellikle bir veya daha fazla oda, hatta odanın bir kısmı yenileniyorsa, bunlardan çok sayıda olacaktır.

Aynı zamanda mobilya odasını temizlemek işi önemli ölçüde kolaylaştıracak ve eşyaların güvenliğini sağlayacaktır.

Zeminleri, duvarları ve tavanları onarmaya nereden başlamalı?

Tavanın, duvarların veya zeminin tam (büyük) veya kısmi (kozmetik) onarımları, yüzeyin temizlenmesi, duvar kağıdının, boyanın ve döşemenin kaldırılmasıyla başlamalıdır. Daha sonra önceki çözümler kaldırılır, yüzey düzlenir, zımparalanır, astarlanır ve son işlemlere uygun hale gelir.

Balkon ve sundurmanın onarımına nereden başlanır?

Bir sundurma ve balkonun onarımı, pencere ünitelerinin ve iç dekorasyonun (gerekirse) sökülmesiyle başlamalıdır. Daha sonra yeni bloklar kurulur, balkon veya sundurma yalıtılır. Hidro ve buhar bariyerlerine özellikle dikkat edilir. Son bitirme türü sahiplerin isteklerine bağlıdır. Ahşap, alçı veya plastik - bu malzemeler en yaygın olanlardır ve pratikte uygunlukları kanıtlanmıştır.

Mutfağı yenilemeye nereden başlamalı?

Mutfak tadilatı, mutfağın evin en çok kullanılan odalarından biri olması nedeniyle en dikkatli planlamayı gerektirir. Çok sayıda mutfak aletinin varlığı, elektrik kabloları üzerinde artan bir yük oluşturur. Bu nedenle buradaki onarımlar, kabloların değiştirilmesi ve ek prizlerin takılmasıyla başlar. Havalandırma düzenine dikkat edilir.

Daha sonra çalışma duvarı döşenmelidir. Kalan duvarlar düzleştirilir ve boyanır veya yıkanabilir duvar kağıdıyla kaplanır. Zemin kaplaması olarak muşamba veya fayans kullanmak daha iyidir. Mutfaktaki popüler laminat parke neme maruz kalır ve bu da servis ömrünü önemli ölçüde azaltır. Bitirme işi son olarak gerçekleştirilir - süpürgeliklerin montajı, döşeme, radyatörlerin boyanması. Mobilya, ankastre ve diğer cihazların montajı mutfağın yenilenmesini tamamlar.

Tuvaleti, banyoyu (banyo) yenilemeye nereden başlamalı?

Banyo ve banyo tadilat sırasında en büyük zorlukları yaratır. Öncelikle iletişimin kullanılabilirliği ve artan gereksinimler nedeniyle operasyonel özellikler. Bu tesisleri yenilerken borular değiştirilir, prizlerin yeri düşünülür ve ek Egzoz sistemleri. Özellikle duş takarken ek su yalıtımı kurulumu. Çoğu zaman duvarlar ve zeminler döşenir. Son olarak sıhhi tesisat döşenir.

Banyo ve tuvalet (WC) kombinasyonunu dikkatlice düşünmeniz gerektiğini belirtmekte fayda var. Kombinasyon seçeneği yalnızca çift banyonuz varsa kabul edilebilir.

Bir odayı yenilemeye nereden başlamalı?

Oturma odaları, yatak odaları ve salonların herhangi bir özel gereksinimi yoktur. Her ne kadar bu durumda her şey bu odaların üretilebilirliğine bağlıdır. Örneğin teknoloji akıllı ev» Özel mühendislik hesaplamaları gerektirir ve iş maliyetini önemli ölçüde artırır. Bu odaların yenilenmesi mobilyaların sökülmesi ve sökülmesiyle başlar.

Daha sonra kapı çerçeveleri takılır. Kapı kanadıçalışma sırasında çıkarılmalı veya filmle korunmalıdır. Üstelik birden fazla odanın onarılması gerekiyorsa paralel olarak çalışma yapılabilir. Bitirmeye gelince, yukarıdan aşağıya doğru yapılır, yani. Önce tavan, sonra duvarlar ve son olarak da zemin tamamlanır. Yenilemenin son dokunuşu mobilya, ev aletleri ve dekoratif unsurların montajı olacaktır.

Koridoru yenilemeye nereden başlamalı?

Koridorun onarılması en son gerçekleşir. Bu zamana kadar diğer odalardaki onarımların tamamlanmış olması ve kalan malzeme ve aletlerin koridorda istiflenmesi nedeniyle iş karmaşıklaşıyor. Bu nedenle, öncelikle tüm inşaat malzemelerini ve aletlerini çıkarmanız ve yalnızca gerekli olanı bırakmanız gerekir.

Daha sonra tavan onarılır ve zemin doldurulur. Hafta sonundan önce doldurup odadan çıkmak daha iyidir. Bu, karışımın gerekli gücü elde etmesini sağlayacaktır. Daha sonra duvarların kaba dekorasyonuna başlarlar ve bu sırada zemin ayakta kalacaktır. Koridor onarımının son aşaması tüm yüzeylerin bitirilmesidir.

  • Malzemeden tasarruf etmemelisiniz. Özellikle boru, radyatör, zemin şapı gibi uzun süre kullanılacak bir şeyin üzerine;
  • Hakkında hiçbir fikrinizin olmadığı bir işi kendiniz yapmaya çalışmayın. Yeniden yapmak daha pahalıya mal olacak;
  • Alçıpan ile çalışırken astarlama veya orak ağ kullanma gibi küçük şeyleri göz ardı etmeyin. “Şeytan ayrıntıda gizlidir” derler;
  • ev planında öngörülen havalandırmayı göz ardı etmeyin;
  • kendinize bir bağlantı şeması çizin, böylece daha sonra tamir etmede veya resimleri asmada herhangi bir zorluk yaşanmaz;
  • Döşeme yaparken, kanalizasyon ve boru hattı sisteminin ana bileşenlerine erişime izin vermek için kapaklar bırakın;
  • yere pürüzsüz fayans koymayın, bu tehlikelidir;
  • ev tipi linolyum kullanmayın. Satıcıların güvencelerine rağmen bu durum çok uzun sürmeyecek. Ayrıca düz olmayan zeminleri gizlemez;
  • bunu hatırla alçıpan duvarlar artan yüke dayanamayabilir (örneğin, kazan, TV, ağır raf veya avize asmak). Bazı yerlerde gaz betondan bölmeler dikmeye değer;
  • işe başlamadan hemen önce bitirme malzemesini satın alın. Aksi takdirde yeterli olmadığı bir durum ortaya çıkabilir ve istenilen renk tedarikçiden ton veya desen temin edilemeyecektir;
  • Boyayı renklendirirken 1-2 litre rezerv ayırın. Boyayı eşleştirmeye veya tüm daireyi yeniden boyamaya çalışmaktansa bu parayı feda etmek daha iyidir;
  • giyinme odası ve depo için dairede yer ayırmaya çalışın.

Onarım işini bir inşaat ekibine emanet ederken şunları yapmalısınız:

  • tugay hizmetlerinin sağlanması için bir anlaşma hazırlamak;
  • işin ilerlemesini adım adım kontrol edin;
  • Kullanılan araca daha yakından bakın. İşiniz sarf malzemelerinin parasını ödemek, eksik aleti satın almak değil;
  • önceden büyük meblağlar vermeyin;
  • Mümkünse malzemeleri ekip lideriyle birlikte satın alın. Karşılıksız çekler bugünlerde nadir görülen bir durum değil;
  • yalnızca işin belirli bir aşamasını tamamladıktan sonra ödeme yapılabilir;
  • tamircilerle arkadaş olun. Ve sonra aynı şekilde karşılık verecekler.

Çözüm

Burada tartışıldı önemli kilometre taşları her birine tam sorumlulukla yaklaşılması gereken onarımların başlatılması ve gerçekleştirilmesi. Yüksek kaliteli onarım ancak süreç şansa bırakılmadan, en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlandığında yapılabilir.

Bir daireyi yenilemeye nereden başlanacağı düşüncesi, sevdikleri "üç ruble" veya "kopek parçası" resmi olarak tescil edilmeden ve ön kapının anahtarları emlakçıdan yeni sahiplere geçmeden çok önce gelecekteki ev sahiplerini endişelendirmeye başlıyor. Bu durumda yeni bir binada konut satın alınmasıyla her şey açık en iyi seçenek dairenin kaba tadilatını kendi elleriyle yapacak. İkincil piyasadan satın alınan konutlarda durum daha karmaşıktır.

Hangi seçenek tercih edilir, sermaye mi yoksa kozmetik mi?

Bir apartman dairesinin tadilatının nasıl planlanacağına, nereden başlayacağına ve iş sırasına ilişkin kararın öncelikle yaşam alanının durumuna göre verileceği açıktır. Planlanan çalışma kapsamı, nelere dikkat edilmesi gerektiği ve ikinci daireyi yenilemeye nereden başlanacağı büyük ölçüde geleceğe yönelik planlar, yeni sahiplerin yetenekleri ve şansları da dahil olmak üzere bir dizi koşula bağlıdır:

  • Daire nispeten yeni bir binada, 4-10 yaşında, yüksek kaliteli bir şekilde satın alınmışsa çelik kapılar, plastik pencereler, eski püskü ama "yaşayan" zeminler, o zaman dairenin kozmetik tadilatıyla geçinmeniz oldukça mümkün;
  • Bir aracıdan bir daire satın almak, özellikle de konut binaları, tüm eksiklikleri ve sorunları gizlemek için tasarlanmış yeni tamamlanmış kozmetik yenilemelerin kokusunu alıyorsa, büyük olasılıkla çoğu ayrıntının büyük ölçüde yeniden işlenmesini gerektirecektir;
  • Üçüncü seçenek çok satın almaktır eski daire uzun zamandır yenilenmeyen bir yapıdır. Bu durumda, tüm eksiklikleri ve sorunları tespit etmek için oldukça fazla zaman ve çaba harcamanız gerekecektir.

İkinci durumda, çözüm açıktır, daireyi sıfırdan yenilemek gerekir, gerçekleştirilmesi daha kolay ve daha uygundur. büyük yenileme Konut sakinleri yeni dairelere taşınmadan önce tesisler. Böyle bir durumda, bir daireyi yenilerken standart iş dizisinden sapabilir ve finansal yeteneklerinize ve boş zamanınıza göre yenilemeye nereden başlayacağınıza kendiniz karar verebilirsiniz.

Nereden başlamalı kozmetik yenilemeli daire

İkinci durum, apartman yenileme aşamalarının planlanması açısından en sorunlu olarak kabul ediliyor. Kozmetik onarımların maliyeti yalnızca satın alınan evin fiyatına otomatik olarak dahil edilmekle kalmaz, aynı zamanda yeni döşenen kaplamayı bozmadan odanın en önemli alanlarının gerçek durumunu belirlemek için bir sihirbazın becerisini de gerektirir:

  • Zemin kaplamasının kalitesi, alt zeminin durumu ve aşınma derecesi;
  • Su temini borularının, kanalizasyonun, ısıtma sistemlerinin servis kolaylığı;
  • Elektrik kablolarının durumu.

Bilginize! Döşemeyi, döşemeyi ve elektrik kablolarını kendiniz kontrol etmek yeterince kolaydır. Boruları, radyatörleri ve kanalizasyonları incelemeye ve onarmaya uzmanları davet etmek en iyisidir.

Denetim sonucunda nereden başlamalı ve neler yapılmalı sorusunun cevabı ileri aşamalarİkincil bir dairenin yenilenmesi belli oluyor. Her şeyden önce, güvenliğin ve konut kullanma yeteneğinin bağlı olduğu alanlarda onarım çalışmaları yapılır. Daha sonra daireyi istediğiniz sırayla yenileyebilirsiniz; en tozlu ve en kirli işlerle başlayıp boyama ve dekoratif çıkartmalarla bitirmenin en iyisi olduğu açıktır.

Kozmetik onarımlar nasıl düzgün şekilde organize edilir ve başlatılır

Uzmanlar, ikincil piyasada bir daire satın almayı planlarken, konut ilk bakışta tolere edilebilir durumda olsa bile, büyük onarımlar için fon ayırmanızı tavsiye ediyor. Bir daire satın alma konusunda şanslıysanız ve acil büyük onarımlar gerektiren acil bir sorun yoksa, o zaman "kozmetik" ile başlayabilir ve fonlar ve fonlar sağlandığında birkaç yıl önceden tesisin kapsamlı bir şekilde yeniden düzenlenmesini planlayabilirsiniz. zaman kullanılabilir hale gelir.

Tek odalı bir dairenin kozmetik olarak yenilenmesi

Planlanması en zor şey, tek odalı bir dairede yenileme yapmaktır; yeterli boş alan yoktur; daireyi yenilemek için malzeme ve araçları yerleştirecek neredeyse hiçbir yer yoktur. İç mekanın kozmetik olarak yenilenmesi, işleri toparlamak ve yenilemeye nereden başlayacağını düşünmek için neredeyse hiç zamanın kalmadığı bir durumda yapılmalıdır; sakinler her an yeni bir eve taşınacak.

Bu durumda apartmanda yenileme çalışmaları dedikleri gibi “tekerlekler üzerinde” yapılıyor:


Çalışmanın sonunda ahşap zeminler boyanır veya parke cilalanır. Dairenizi tamamen yeniden dekore etmek için zamanınız ve fırsatınız yoksa, zemin kaplamasını yenileyerek başlamak daha iyidir.

Mobilya ve eşyaların bulunduğu yenilenmemiş bir daireye taşınmak zorunda kalsanız bile, gelecekte dairede onarım yapabileceğiniz birkaç boş gün bulabilirsiniz. Zemin onarımları her zaman en zor ve sorunlu olmuştur, bu nedenle döşemenin döşenmesi veya değiştirilmesi ilk fırsatta yapılmalıdır.

İki odalı bir daireyi yeniliyoruz

İki odalı bir dairede kozmetik prosedürler çok daha basittir, çünkü çalışmaya başlamadan önce mobilyaları ve bazı şeyleri boş bir odaya taşımak mümkündür.

Zanaatkarlar, onarılması en zor iki parçayı - pencereleri ve ısıtma sisteminin elemanlarını değiştirerek bir apartman dairesinde yenileme çalışmalarına başlamanızı tavsiye ediyor. Oldukça yüksek fiyata ek olarak, dairenin yaşam destek sisteminin her iki bölümünün de hava koşullarına ve yılın zamanına bağlı olduğu ortaya çıktı.

Bu nedenle radyatörlerin değiştirilmesi veya pencere çerçeveleri onarım işini gerçekleştirmek için tüm planı özelleştirin; örneğin, kozmetik onarımlara Ağustos ayının sonunda bir yerde başlamayı planlayın. sonraki tatil. Çift camlı pencere ve radyatör fiyatları şimdiden düşmeye başladı, soğuk havalar uzakta ve merkezi ısıtma sistemi henüz suyla dolmadı.

Zaten Eylül ayında yamaçları kapatmaya ve boruları boyamaya başlayabilirsiniz. Dışarısı hâlâ dairede son onarımların yapılmasına yetecek kadar sıcak. Çalışma sırasında sonbahar donları meydana gelirse, oda iki odalı bir dairede minimum zaman kaybıyla onarım yapılmasına yetecek kadar sıcak olacaktır.

Sorunlu bir dairenin elden geçirilmesine nasıl düzgün bir şekilde başlanır

Kirliden temize ilkesine göre planlanan "kozmetik" ten farklı olarak, büyük bir onarım seçeneği en karmaşık ve derin sorunları çözmekle başlamalıdır. Onarım çalışmaları birkaç hafta sürebilir; en iyisi, uzman zanaatkarların çoğunun artık çok fazla siparişi olmadığı, yaz mevsiminin yaklaştığı ve daireyi iyice hazırlama fırsatının bulunduğu ilkbaharın başlarında başlamaktır:

  • Örneğin bir dairenin yeniden düzenlenmesi, bir sayacın taşınması, bireysel ısıtmanın kurulması için izin alma sorununu çözün;
  • Bazı mobilyaları, çiçekleri ve ev aletlerini kulübeden çıkarın;
  • Çöp torbalarını ve plastik filmleri kaplayan stokları yapın;
  • Malzeme ve araçlar satın alın.

Önemli olan, dairede büyük tadilatlar sıfırdan yapılıyorsa, kendiniz için adım adım talimatlar oluşturmanız gerekmesidir. Yararlı bir iş listesi, özellikle dairede aynı anda birkaç usta çalışacaksa, tutarsızlıklardan ve zaman kaybından kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Onarım işi sırası

Hazırlıklar tamamlandı, izinler alındı, malzeme alındı, dairenin restorasyon süreci başlayabilir. Geleneksel olarak büyük onarımlar aşağıdaki sırayla planlanır:


İç kapıların montajı, döşemelerin döşenmesi, lambaların montajı en az acil olanı yenilemenin son kısmına aktarılır. Eski çöpleri çıkararak odayı restore etme sürecine başlamak gerekir.

Kapı çerçevelerinin, döşemelerin ve eski sıvanın çıkarılması

Yeni sakinlerin çoğunluğuna göre, apartman dairesinde büyük tadilatlara sermaye tipi giriş kapılarının montajı ile başlamak doğru olacaktır. Yeterince geniş bir açıklığa sahip olmaları, en az 90 cm genişliğinde olmaları ve iyi bir ses yalıtımına sahip olmaları koşuluyla, zırhlı, metal veya çift meşe kapılar olabilir.

Dış duvarlar sıvanmalı, iç dekorasyon eğimler duvarların sıvanma zamanına aktarılabilir. Aynı zamanda dairenin içindeki tüm kapıları kesmeye başlamanız gerekiyor, eskileri sökülüyor ahşap çerçeveler. Açıklığı kalın plastik filmle kapatın. Sıva işine başlamadan önce çift camlı pencerelerin takılması gerekir.

Bölmelerin taşınması ve duvarların tesviye edilmesi

Daha sonra işin en kirli kısmı gerçekleştirilir - sıva kesilir, tebeşir veya kireç badana tavan. Zemin kaplaması kaldırılana kadar beton taban, ahşap zeminler sökülerek daireden kaldırılır.

Çalışma planı bölmelerin transferini sağlıyorsa, bir sonraki aşama alçı blok veya alçıpandan yeni duvar yapılarının döşenmesi olacaktır. Öncelikle banyodaki sıhhi tesisat sökülür, su temini ve kanalizasyon boruları değiştirilir. Daha sonra tuvalet, banyo ve mutfaktaki duvarların yüzeyi son işlem için düzleştirilir. Zanaatkarları yeni iletişim kurmaya davet edebilirsiniz, ancak şimdilik duvarları ve tavanı sıvamak için çalışmaya başlamanız gerekiyor. oturma odaları daireler.

Beklenmeyen sorunlar

Darbeli matkap kullanımıyla ilgili sermaye işleri, taşlama makineleri, matkaplar veya diğer "gürültülü" elektrikli aletler yalnızca gündüzleri yapılmalıdır.

Herhangi bir onarım işi 8-00'den 20-00'e kadar yapılabilir. Bazı durumlarda belediye yetkililerinin emriyle aletlerle çalışmak yasaktır. yüksek seviye 13-00'den 15-00'e kadar gürültü, bu nedenle daireye ne zaman ve ne kadar süreyle onarım yapabileceğinizi önceden öğrenmek, böylece içeri girmemek faydalı olacaktır. çatışma durumu komşularla.

Yeni elektrik kablolarının döşenmesi

Duvarların alçı sıva ile tesviye işlemi tamamlandıktan sonra kablo döşemeye başlayabilirsiniz. Sayacın daireye taşınması planlanmıyorsa kanallar derhal kesilir, elektrik kabloları döşenir ve lambalar için priz kutuları ve terminallerin montajı yapılır. Sayaç taşınırsa kablolar yeni kurulum yerine yönlendirilir; bağlantı ve test ancak cihaz mühürlendikten sonra başlayabilir.

Kabloların döşenmesiyle eş zamanlı olarak banyo ve mutfağı, önce duvarları, ardından zemini ve tavanı bitirmeye başlayabilirsiniz. Aynı zamanda sıhhi tesisat kurulur. Zemini yenilemeye başlamadan önce mutfak-tuvaletteki çalışmaların tamamen tamamlanması gerekir.

Kapı montajı ve zemin onarımı

Duvarlar ve tavan bitirme - boyama veya duvar kağıdı kaplama için hazır olur olmaz zemini onarmaya başlayabilirsiniz. Çoğu zaman, laminat veya parke levhalar beton üzerine döşenir, ancak gerçek ahşap zeminler de monte edilebilir. Zemin kaplaması astarlanır, kurutulur ve film ile kaplanır.

Onarımın bir sonraki aşamasında iç kapılar monte edilir. Kapıların kendisi henüz asılmadı, duvarların ve tavanın bitirilmesi tamamlanana kadar plakalar çivilenmedi.

Onarımın son aşaması

Onarımın son aşaması prizlerin, anahtarların, lambaların montajı, ayarlama ile başlayabilir. pencere parçaları. Zeminin boyanması veya verniklenmesi gerekiyorsa, bir havalandırma fanı takmanız gerekecektir, aksi takdirde kurutma işlemi birkaç gün sürecektir.

Öncelikle ne tür bir onarıma ihtiyacınız olduğuna karar verin: kozmetik veya büyük. Çoğu zaman, duvar kağıdını yeniden yapıştırma arzusu, kapıların, süpürgeliklerin, tavan kaplamalarının vb. Değiştirilmesini gerektirir, bu da çok daha yüksek maliyetlere, aksamalara yol açar. doğru sıraçalışmalar ve tekrarlanan değişiklikler. Büyük tadilatlar dikkatli planlama ve kurallara sıkı sıkıya bağlı kalmayı gerektirir. teknolojik süreç ve büyük maddi yatırımlar. Gelecekteki iç mekana karar verin. Finansal yeteneklerinize bağlı olarak projeyi kendiniz yapabilir veya davet edebilirsiniz. deneyimli tasarımcı. İlk seçenekte, duvar kağıdı, fayans, döşeme vb. Seçiminde tamamen zevkinize odaklanmanız ve ayrıca gerekli hacim ve malzeme miktarını bağımsız olarak hesaplamanız gerekecektir. Bir uzman, modern ve doğru renk çözümlerini seçmenize yardımcı olacaktır. Dekorasyon Malzemeleri Ve şık aksesuarlar Ancak moda trendlerine uygun olarak böyle bir proje ucuz olmayacaktır. Tasarım projesine ve mevcut duruma göre kaba bir tahmin yaptığınızdan emin olun. finansal kaynaklar. Daha sonra malzemelerin maliyetini karşılaştırın inşaat mağazaları, marketlerde, ev eşyası hipermarketlerinde ve en iyi teklifleri seçin. Bu verilere dayanarak tahmini ayarlayın ve malzeme tabanınızı değerlendirin. Çok pahalı olduğu ortaya çıkarsa, kredi almanız veya projede değişiklik yapmanız gerekebilir. Giderleri planlarken, dairenin yenilenmesini kimin gerçekleştireceğini hesaba katmak gerekir: kendi başına veya işe alınan işçilerin yardımıyla. Özel hazırlık gerektirmeyen bazı iş türleri bağımsız olarak yapılabilir, örneğin duvar kağıdını asmak, fayans döşemek, tavanı beyazlatmak. Ancak elektrik kablolarının değiştirilmesi, sıhhi tesisatın kurulması, zemin ve duvarların tesviye edilmesi, kapı ve pencerelerin takılması vb. gibi faaliyetlerin uzmanlara bırakılması en iyisidir. Onarım için bir yüklenici tutmaya karar verirseniz, inşaat ve bitirme işleri ve hizmetleri için piyasadaki teklifleri inceleyin, internetteki yorumları okuyun ve kendini kanıtlamış bir yüklenici seçin. mümkün olan en iyi şekilde. Ucuza gitmeyin: Düşük bir fiyat, yeterli kalite anlamına gelebilir. Ayrıca tamir yapma sözü veren firmalara da güvenmeyin. kısa zaman, çünkü bu durumda hızın ihmale işaret etmesi çok muhtemeldir. inşaat yönetmelikleri ve normlar ve teknoloji ihlalleri ve bu, tekrarlanan yeniden çalışma ihtiyacını gerektirecektir. Onarımları gerçekleştirmek için yalnızca kendi gücünüze güvenerek net bir plan yapın ve iş sırasını belirleyin. Özellikle önce banyo ve tuvaletin, en son koridor ve balkonun yenilenmesi tavsiye edilir. Büyük bir yenileme yaparken, elektrik kablolarını ve ısıtma radyatörlerini değiştirerek başlayın, ardından duvarları ve zemini düzleştirin, yeni kapılar ve pencereler takın. Sonraki - tavanı bitirmek, zemini döşemek, duvarları duvar kağıdıyla kaplamak veya boyamak. Bir daireyi yenilemek zor ve zahmetli bir iştir. Ancak bir hedefiniz, sağlam bir niyetiniz ve somut bir planınız varsa başarı garantidir. Önemli olan, amaçlanan yoldan sapmamak ve iç mekanın yenilenmesini yıllarca uzatmamaktır.

Bir dairenin büyük bir tadilatı birkaç aşamadan oluşur. Bu adımların sırası çok önemlidir. Aksi takdirde, halihazırda yapılmış olan işlerin bir kısmının yeniden yapılması gerekecek, bu da onarımlarda gecikmelere ve maliyetin artmasına neden olacaktır. Makale, bir apartman dairesinde büyük bir tadilatın nereden başlayacağını ve ayrıca büyük bir tadilat sırasında hangi eylem sırasının takip edilmesi gerektiğini göstermektedir. Bu öneriler, uzmanların siteye tekrar tekrar ve gereksiz çağrılmasını ve buna bağlı olarak halihazırda tamamlanmış ciltlerin zarar görmesini önlemeye yardımcı olacaktır. Bir daireyi yenilemeye nereden başlamalı?

Revizyonun ilk aşaması

İlk aşamada bir dairenin yenilenmesi, bir yenileme projesinin hazırlanmasıyla başlamalıdır. Şunlardan oluşmalıdır:

  • yenileme sonrasında elde edilen düzen;
  • iletişim yerleşim planı (kanalizasyon, su temini, elektrik tesisatı);
  • yerleştirme planı teknolojik ekipman(banyo, tuvalet, lavabo, su sayaçları, klima, ankastre mobilya).

Apartman tadilatı.

Bu bir yenileme projesi değil. Bu bir iç tasarım projesidir.

Projelendirilmeden, yükselticinin kutu ile kapatılması nedeniyle lavabonun yerleştirilemeyeceği bir durumla kolaylıkla karşılaşabilirsiniz. Aynanın yanındaki lambaya da elektrik gelmiyor. Bu tür hataları düzeltmenin maliyeti genellikle projenin maliyetinden birkaç kat daha yüksektir. Projeden tasarruf etmeyin; tam tersine paradan tasarruf etmenizi sağlar. Gerekli koşul derlemesi doğrudan sahada yapılan yeni ölçümlere dayanmaktadır. Apartman pasaportunda belirtilen boyutlara körü körüne güvenmemelisiniz.


Bir yenileme projesinde asıl önemli olan, gerekli teknolojik unsurların düşünceli bir şekilde yerleştirilmesi ve tadilat sonrasında dairenin kullanım kolaylığıdır.

Bir sonraki aşama, yüklenicinin doğrudan katılımıyla projenin Müşteri tarafından onaylanmasıdır. Müşteri, yapı malzemelerinin kullanımının inceliklerini ve kurulum teknolojisini pek anlamıyor. Bu nedenle onaylanan projenin ustaya uygun olması gerekir. Yukarıdakilere ek olarak, bitirme için kullanılan malzeme türlerini tanımlaması gerekir.

Çizimlerin onaylanmasından sonra, dairede onarımlar başlamadan önce geçici ağlar kurulur - su, kanalizasyon, elektrik. Bir dairenin büyük bir tadilatı sırasında, kablolamadan döşemeye kadar her şey değişir. Aynı zamanda su, kanalizasyon ve elektrik olmayan bir dairede onarım yapılması kesinlikle imkansızdır.

Bir apartman dairesinde büyük tadilatlar için tek kullanımlık alet:

Onarım için tek kullanımlık alet, şu anlama gelir: sarf malzemeleri, buna ihtiyacımız olacak. Bu:

  • rulet
  • şakül
  • seviye
  • spatulalar
  • fırçalar
  • silindirler
  • püskürtme tabancaları
  • mengene
  • Dosyalar
  • maskeleme bandı
  • zımpara kağıdı (çeşitli taneler)
  • tutkal tabancası
  • çeşitli karışımlar, astarlar, çimentolar, boyalar vb. için boyama banyosu

Çoğu zaman onarım ekipleri bunları işin maliyetine dahil etmez ve Müşteriden talep eder. İkincisi için bu genellikle haber haline gelir.

Daha sonra sarf malzemelerinin satın alınması gelir - çöp torbaları, süpürgeler, faraşlar, elektrikli süpürge için toz torbaları vb.

Söküm işi (apartman dairesinde tadilat)

Söküm işi, büyük apartman tadilatlarının en gürültülü ve en israf aşamasıdır. Ana duvarlardaki tüm son katlar kaldırılır. Gereksiz ve yük taşımayan tüm bölümler yıkılır (dairenin yeniden geliştirilmesi planlanıyorsa). Kapıların konfigürasyonu değişir (konumları, boyutları). Zeminlerin ve yedek yapıların kaplanması, balkonların ve sundurmaların çitlenmesinin yanı sıra.

Sökmeye başlamadan önce komşularınızla konuşmanız tavsiye edilir. Onları gürültü konusunda uyarın, bu tür rahatsızlıklara karşı mümkün olan en kısa sürede güvence verin.Son olarak, komşuları özellikle rahatsız etmemek için dairede onarımları ne zaman yapacağınız konusunda anlaşın.

Çöpün nasıl bertaraf edileceğine önceden karar vermelisiniz. Standart bir "kopek parçasından" kolayca birkaç kamyon alabilirsiniz (söküm hacmine ve araçların kapasitesine bağlı olarak). Atıkların geçici depolama da dahil olmak üzere girişe yakın depolanması komşularla çatışmalara yol açabilir.

Bir apartman dairesinin tadilatı sırasında ortaya çıkan atık miktarı çoğu zaman müşteriyi büyük ölçüde şaşırtır.

Çöp temizleme hiçbir zaman bir kez yapılamaz. İş ilerledikçe, kalan malzemelerin, ambalajların vb. periyodik olarak çıkarılmasına ihtiyaç duyulacaktır. Beklenen toplam araç sayısını yüklenici ile önceden görüşmek daha iyidir.

Müşteriler genellikle bir dizi işin hacmini ve dolayısıyla maliyetini büyük ölçüde hafife alıyor. Mali maliyetlerinizi yüklenici ile önceden ayrıntılı olarak görüşmekten çekinmeyin. Bu, onu kontrol etmenizi kolaylaştıracak ve sanatçı da uygun ödemeyi alacağından emin olacaktır.

Temel kurulum

Kapı ve pencere açıklıkları

Zemin hazırlığı

Son kurulum

Bir daireyi yenilerken son kurulum aşamasında, ısıtma radyatörlerini gizlemek ve (gerekirse) gizli geri çekilebilir kapılar takmak için genellikle sahte duvarlar kurulur.


Isıtma radyatörleri

Isıtma radyatörünün kapatılması, boruları ve radyatörün kendisini gizlemenize olanak tanır (bu özellikle eskiyse önemlidir). Ayrıca bu, yükselticilerin zemin ve tavanla buluştuğu alanda odanın bitirilmesinde pratik olarak çözülemeyen zorlukların önlenmesine yardımcı olur.

İletişimin kaplanması

Aynı dönemde iletişim astar kutuları da takılır. Bir apartmanda tek bir banyo tadilatı bile bu işlem yapılmadan yapılamaz.

Alçıpan kutu standart hale gelen bir çözümdür.

Alçıpan işinden sonra astarlama, köşelerin montajı ve macunlama yapılır.


Alçıpan ile kaplanan tüm yüzeyler macunlanmalıdır.

Tavanlar

Tüm yüzeyler oluşturulduktan sonra (eğer tavanlar gergi tavan ise) gergi tavan bilirkişisini çağırmanız gerekmektedir. Aynı zamanda sundurma veya balkonun bitirilmesi, bağlantı elemanlarının montajı, banyo, mutfakta fayans döşenmesi ve banyo montajı yapılmaktadır.

Özellikle büyük yenileme çalışmaları sırasında zeminin son tesviye edilmesi oldukça arzu edilen bir durumdur. Bu, zeminde büyük miktarda çalışma yapılırken yüzey katmanında çeşitli hasarların kaçınılmaz olarak ortaya çıkmasıyla açıklanmaktadır. Bu nedenle yeni şapın bundan korunması pek mümkün değildir. Ana şapın 1 cm yüksekliğinde doldurulması daha uygundur ve tüm "ağır" işler tamamlandıktan sonra "kendiliğinden yayılan" bir son kat yapılır.

Duvarları bitirmek

Zemindeki işi tamamladıktan sonra devam edebilirsiniz. en yeni türler son kurulum işleri. Duvarların (duvar kağıdı veya boyama) son astarlanmasını ve bitirilmesini, asma tavanların montajını ve döşemelerin (laminat, linolyum vb.) döşenmesini içerir. Bundan sonra geriye sadece kurulum kalıyor iç kapılar. Daha sonra kemerleri ve portalları (varsa) süsleyin.

Apartman tadilatının son aşaması

Tadilatımız neredeyse tamamlandı. Tamamlamak için ihtiyacınız olacak:

  • mutfak ve tüm ankastre mobilyaların montajı,
  • süpürgeliklerin montajı
  • elektrikli ve iç klima ünitelerinin bitirilmesi.

Buna paralel olarak kurulum gerçekleştiriyoruz. Sıhhi tesisat bitirme(lavabo, tuvalet). Bunu temizlik takip eder.

Son dokunuş perde, panjur, raf, ayna ve mobilya montajıdır.

Bu makalenin, dairenizde büyük bir yenilemeye nereden başlayacağınızı ve gelecekte hangi eylem sırasını izlemeniz gerektiğini anlamanıza yardımcı olacağını umuyoruz.