Fasad adalah wajah mana-mana rumah atau bangunan. Fasad selesai dengan semula jadi dan bahan tiruan: plaster, bata, batu penamat, panel aluminium, jubin porselin. Seperti semua objek material, bahan binaan mempunyai jangka hayat, pada penghujungnya fasad atau sebahagian daripadanya merosot dan menjadi tidak dapat digunakan: kemasannya musnah, daya tarikan bahagian luar hilang, dan kepingan lapisan fasad jatuh berpose. bahaya kepada kehidupan dan kesihatan manusia. Keadaan fasad dipengaruhi oleh faktor manusia: pengiraan yang salah terhadap kapasiti galas beban dinding, penggunaan bahan berkualiti rendah, penjimatan mortar atau kekurangan pengalaman di kalangan pemasang akan membawa kepada kemerosotan kualiti penutup fasad.

Pembaikan fasad bangunan difahamkan sebagai satu set langkah untuk menilai kerosakan, menyediakan permukaan, memulihkan penutup fasad dan struktur kejuruteraan (longkang). Pembaikan berlaku:

1. hiasan atau mengalir;
2. modal.

Pilihan pertama bertujuan untuk pemulihan separa fasad tanpa mengganggu lapisan haba dan kalis air: permukaan fasad rumah yang menghadap jalan menjadi gelap dari jelaga gas ekzos kenderaan; tiupan angin keluar papak hiasan fasad pengudaraan, permukaan panel yang dicat terbakar. Pemulihan kecacatan kecil tersebut dijalankan apabila pembaikan semasa.

Pembaikan besar dilakukan apabila fasad dimusnahkan lebih daripada satu pertiga, semasa kerja pembangunan semula bangunan, pembinaan sambungan, atau selepas perubahan lengkap dalam tujuan bangunan. Semasa baik pulih besar, salutan yang haus dikeluarkan sepenuhnya, dan pelbagai kerja pembaikan, persediaan dan pemasangan dijalankan.

Menurut SNiP semasa 3.04.01-87 (norma dan peraturan kebersihan), pemulihan semasa dijalankan sekurang-kurangnya sekali setiap 5 tahun, pemulihan modal - sekurang-kurangnya 1 kali dalam 10 tahun.

Jubin porselin

Jubin porselin adalah bahan menghadap berkualiti tinggi dengan higroskopisitas sifar, yang diperbuat daripada beberapa jenis tanah liat dengan penambahan pewarna dan beberapa mineral semula jadi: kuarza dan spar. Jubin dilekatkan pada dinding bangunan dalam dua cara: dengan melekatkan komposisi pelekat khas atau dipasang pada sistem profil yang diperbuat daripada keluli atau aluminium. Berat bahan yang besar memerlukan pengiraan yang tepat tentang kapasiti galas beban dinding dan asas yang boleh dipercayai. Gam berkualiti tinggi yang digunakan dalam kes pertama akan berkhidmat salutan untuk masa yang lama dan menghalang papak individu daripada jatuh. Jika satu atau lebih papak terkelupas, keseluruhan fasad diperiksa. Sekiranya pelekatan jubin porselin dilakukan dengan pelanggaran teknologi atau menggunakan gam berkualiti rendah, maka pembaikan kosmetik atau umum keseluruhan fasad dijalankan bergantung pada kawasan kerosakan yang dikesan: permukaan dinding dibersihkan daripada larutan pelekat, retakan dimeterai, jubin dilekatkan semula menggunakan campuran pelekat berkualiti tinggi.

Pembaikan fasad pengudaraan yang diperbuat daripada jubin porselin dilakukan:

1. sekiranya berlaku kerosakan pada papak itu sendiri akibat faktor luaran: vandalisme, pokok tumbang, akibat kemalangan;
2. pemasangan fasad yang tidak betul, kerana ia tidak memenuhi fungsi utamanya - menyediakan ruang udara antara jubin dan lapisan penebat.

Dalam kes pertama, papak baru dipasang untuk menggantikan yang rosak, pada yang kedua, fasad dibongkar untuk mengenal pasti pelanggaran pemasangan dan penghapusannya, diikuti dengan pemasangan pelapisan.

Plaster

Plaster - murah bahan sejagat, yang paling kerap digunakan untuk kemasan fasad rumah. utamanya kualiti positif adalah berat keseluruhan rendah, pilihan besar penyelesaian warna, kemudahan operasi dan aplikasi pada permukaan mana-mana bahan binaan.

Pembaikan semasa dijalankan apabila tanda-tanda pertama pemusnahan salutan muncul: retak, tar dan kotoran bitumen, pengelupasan bahan. Tempat pemusnahan diperiksa dengan mengalihkan lapisan plaster di sekeliling kawasan yang rosak ke lapisan tetap yang kukuh menggunakan alat pembinaan. Selepas ini, bahagian dinding dibersihkan, retak dan kecacatan lain dimeteraikan, takuk digunakan, kemudian campuran primer dan plaster digunakan. Perkara penting, yang perlu diambil kira semasa memulihkan plaster secara kosmetik:

• mortar gipsum tidak boleh digunakan pada konkrit;

• ketebalan satu lapisan campuran plaster tidak lebih daripada 3 cm;

• Grouting dilakukan 4-5 jam selepas menggunakan campuran.

Sekiranya jumlah kawasan pemusnahan lapisan plaster melebihi 30% permukaan dinding, pembaikan besar dilakukan. Ia termasuk penyingkiran lengkap salutan lama, pembaikan, penyediaan dan pengeluaran pelapisan baru rumah-rumah.

Pembaikan permukaan fasad yang diperbuat daripada papan simen gentian

Simen gentian adalah bahan mesra alam, ringan, tahan lasak dan fleksibel, yang dibuat dalam bentuk papak simen gred ringan dengan penambahan gentian selulosa tetulang dan pengisi daripada mineral semula jadi. Papan simen gentian mempunyai keupayaan untuk menukar wap, i.e. membenarkan dinding bangunan untuk "bernafas", bahan tersebut tidak reput atau dimusnahkan oleh kulat atau acuan. Papan simen gentian digunakan untuk menyusun fasad pengudaraan dan rumah pelapisan dengan berpihak. Pembaikan permukaan fasad yang diperbuat daripada papan simen gentian diperlukan untuk memulihkan estetika: mencuci dan mengecat papan, menggantikan serpihan yang rosak. Papan simen gentian digunakan dalam penamat rumah, jadi untuk menggantikan atau membaikinya pada ketinggian, anda tidak boleh melakukannya tanpa peralatan atau pendaki khas.

Batu semula jadi

Menamatkan dinding luar dengan batu semula jadi memberikan bangunan itu penampilan asli yang tidak dapat dilupakan. Batu asli mempunyai berat yang ketara dan harga yang agak tinggi. Tuf kapur, granit atau marmar digunakan untuk pelapisan dinding. Pilihan pertama adalah yang paling mudah, mudah diproses dan dipangkas. Kaedah membaiki pelapisan fasad bergantung pada jenis pemasangan: batu itu diperbaiki menggunakan kaedah "kering" atau "basah". Kering - susunan muka depan berventilasi yang diperbuat daripada papak batu semula jadi, granit atau marmar. Kaedah basah adalah melekatkan serpihan batu pada permukaan dinding prima. Untuk berjaya memasang batu dengan gam, anda perlu mengikuti beberapa peraturan penting:

• suhu udara - sehingga -3 darjah Celsius;

• tiada cahaya matahari langsung;

• gluing perlu dilakukan dari bawah ke atas;

• gunakan gam untuk bekerja dengan permukaan luaran;

• Letakkan dinding dengan teliti sebelum memulakan kerja.

Kegagalan untuk mematuhi peraturan membawa kepada kemunculan keretakan pada jahitan pelapisan, pengelupasan bahagian salutan, dan kehilangan serpihan batu. Semasa pembaikan, kawasan yang rosak dikenal pasti, sebahagian daripada pelapisan dikeluarkan, dinding dibaiki, disediakan untuk melekatkan batu, dan fasad dipasang.

Panel komposit

Panel komposit ialah sandwic dua kepingan aluminium dengan ketebalan 0.4 mm dan lapisan penebat komponen polimer tidak mudah terbakar. Panel dicat dengan pelbagai cat dan varnis. Panel mempunyai jumlah ketebalan 0.2-0.6 mm dan berat yang ringan(dari 5.5 hingga 7.8 kg setiap meter persegi), jadi ia sering digunakan untuk melapisi bangunan bertingkat tinggi. Bahan pelapisan sedemikian tidak mempunyai sifat penebat haba, dan jika gasket pecah haba tidak digunakan semasa pemasangan, kehilangan haba dari pangsapuri rumah pada bulan-bulan sejuk dijamin. Untuk penebat haba, jalankan:

1. pembongkaran papak;
2. pembaikan dan penyediaan dinding;
3. meletakkan lapisan penebat;
4. pemasangan salutan.

Pada masa yang sama, pengecatan tambahan panel dilakukan untuk menambah baik bahagian luar bangunan.

Pembaikan am dinding rumah batu semula jadi

Baik pulih menggunakan kemasan batu bermula dengan kajian dokumentasi pembinaan dan analisis dinding: keupayaan asas dan dinding untuk menahan berat bahan yang besar dikaji. Kemudian anda perlu memilih bahan penamat itu sendiri: spesies dan struktur. Anda perlu memutuskan kaedah pengikat, kerana... bahagian luar bangunan bergantung kepada ini selepas penamat pelapisan: melekatkan batu ke dinding akan memberikan rumah rupa asal yang dibina dari bahan semula jadi, fasad pengudaraan - kehebatan dan keterukan bentuk bangunan. Salutan lama dikeluarkan sepenuhnya apabila bahan digunakan dengan pelekat penting dilekatkan pada penyediaan permukaan kerja. Fasad pengudaraan membolehkan anda menjimatkan masa untuk meratakan dinding dan menghilangkan kecacatan kecil: satah menegak pelapisan diselaraskan dengan ketinggian kurungan untuk memasang profil logam ke dinding.

Pembaikan bangunan kediaman yang diperbuat daripada kaset logam

Kaset logam ialah kepingan kepingan logam dengan permukaan cembung dan tepi untuk pemasangan. Ia digunakan untuk membuat fasad pengudaraan untuk semua jenis bangunan. Kaset logam disalut dengan pewarna polimer dalam pelbagai warna. Salutan juga berfungsi untuk melindungi kaset daripada kakisan. Pengubahsuaian fasad yang diperbuat daripada kaset logam terdiri daripada memulihkan penampilan estetik unsur-unsur yang terletak di tingkat bawah bangunan berhampiran kaki lima dan jalan raya: panel menjadi kotor, calar dan penyok kekal pada salutan polimer. Untuk menghapuskan kekurangan, kaset dibongkar, dibawa ke dalam bentuk yang betul: ia dibersihkan daripada lapisan jelaga dan kotoran, disamakan, dicat dan dipasang di tempat mereka.

Bangunan dengan bahagian luar kaca kelihatan harmoni dan moden. Kaca ialah bahan tahan lama dan tahan haus yang membantu menjimatkan haba dan menjimatkan kos pencahayaan ruang dalaman. Seperti mana-mana bahan binaan, kaca memerlukan pembaikan. Selepas beberapa tahun beroperasi, kebocoran air, udara sejuk dari alur penyambung, keretakan, dan kaca sumbing muncul. Sebab biasa adalah haus pengedap polimer, ubah bentuk bahagian logam bingkai, perubahan suhu yang kerap, pendedahan kepada faktor semula jadi yang lain. Semasa kerja pembaikan, elemen kaca dan gasket yang rosak diganti, penebat tambahan sendi dan jahitan dilakukan, fasad dibasuh dan digilap. Atas permintaan pelanggan adalah mungkin penggantian lengkap kaca kepada panel berkualiti tinggi yang mengekalkan haba di dalam bilik, membolehkan anda menjimatkan pemanasan semasa musim sejuk.

Peringkat kerja pembaikan

Keseluruhan julat langkah pemulihan atau penggantian pelapisan luaran bangunan boleh dibahagikan kepada beberapa peringkat:

1. Kajian dan penilaian kerosakan pada permukaan fasad;
2. Pengenalpastian kapasiti galas beban dinding;
3. Peringkat persediaan;
4. Pemilihan bahan dan teknologi untuk membina pelapisan;
5. Pemasangan penutup fasad.

Pada peringkat pertama, pakar pergi ke bangunan dan menjalankan pemeriksaan luaran dinding. Instrumen khas digunakan untuk mengesan kulat, acuan, dan bahan cemar lain yang menjejaskan penampilan dan perkembangan kecacatan. Dalam sesetengah kes, permukaan fasad dibuka di beberapa tempat untuk mengambil sampel. Ini dilakukan untuk menentukan komposisi berkualiti salutan penamat. Satu dokumen disediakan yang menyatakan kawasan dan sifat kerosakan, menunjukkan maklumat lain yang penting untuk penilaian awal kerja pemulihan.

Semasa kajian awal, anggaran reka bentuk juga dikaji untuk menentukan kapasiti galas beban dinding: jenis kemasan tertentu memerlukan peningkatan kekuatan dinding dan asas kerana besarnya. berat keseluruhan. Alat pengukur Penyimpangan dinding dari menegak dan membonjol bahagian individu dikesan. Keretakan pada dinding diukur dan diperiksa: beberapa kecacatan boleh menjejaskan kapasiti galas beban dengan ketara. Bahaya paling besar datang dari retakan dan kecacatan pada dinding dan ambang pintu. DALAM rumah panel kecacatan yang paling biasa ialah anjakan panel, kakisan elemen tetulang dan pengikat, pemusnahan gasket dan jahitan penebat.

Pada peringkat penyediaan permukaan untuk pembinaan pelapisan, jenis kerja berikut dilakukan:

• penyingkiran salutan asal;

• mengedap dan membaiki keretakan, cip, elemen dinding yang rosak;

• penyingkiran kotoran dan habuk;

• menggunakan primer dalam satu atau beberapa lapisan.

Semua kerja Persediaan dijalankan di pemulihan utama pelapisan, pembaikan rutin penutup fasad menggunakan plaster atau dinding yang dicat. Pemulihan kosmetik fasad pengudaraan tidak menjejaskan dinding itu sendiri dan lapisan penebat.

Selepas mengkaji keadaan dinding dan asas, anda boleh meneruskan pilihan bahan dan teknologi untuk kemasan luaran. Sekiranya kekuatan bangunan membenarkan, maka pilihan bahan hampir tidak terhad: periuk batu porselin, tiruan dan batu semula jadi, panel daripada pelbagai bahan- hampir semua yang sesuai dengan bajet. Sekiranya keadaan teknikal rumah tidak membenarkan penggunaan batu dan jubin "berat", anda harus memilih penamat menggunakan kaset logam atau panel komposit yang murah tetapi berkesan: kos rendah digabungkan dengan berat rendah akan membolehkan anda menghiasi bangunan secara moden gaya. Kemasan plaster sesuai untuk belanjawan kecil: pelapisan berkualiti tinggi akan menjadikan penampilan bangunan kemas dan menarik untuk masa yang lama.

Pemasangan fasad adalah bahagian terpenting dalam pengubahsuaian. Pematuhan dengan semua piawaian teknikal dan keperluan - syarat yang sangat diperlukan untuk hiasan luaran menjadi cantik dan tahan lama. Untuk memasang fasad pengudaraan, profil logam digunakan - aluminium atau keluli tergalvani. Untuk meningkatkan kekuatan, profil dilampirkan secara mendatar dan menegak. Untuk bekerja di bangunan bertingkat tinggi, peralatan khas (sistem yang digantung) atau pemasang dengan kemahiran khas digunakan. Kehadiran kakitangan yang berpengalaman pada kakitangan syarikat kontraktor adalah syarat penting yang menjamin kualiti tinggi daripada kerja yang dilakukan.

harga

Tidak.	Nama kerja dan kos, bahan, termasuk.	U ukuran	Harga bahan (peralatan), termasuk. VAT, gosok.
1	Kerja Persediaan
1.1	Mengeluarkan serpihan, menyediakan tapak untuk pemasangan perancah(lebar 2.5 m), termasuk. pembuangan sampah	m2	1 370
1.2	Pemasangan perancah pengapit dengan pagar sisi, bingkai sepanduk, termasuk. penghantaran	m2	240
1.3	Sewa perancah pengapit	m2	220
1.4	Pemasangan mesh banner pada perancah	m2	90
1.5	Pemasangan kanopi di sekeliling perimeter bangunan untuk perlindungan daripada pemendakan	m2	2 900
2	Kemasan fasad dan seni bina hiasan stuko
2.1	Membongkar hiasan stuko di seluruh bangunan, termasuk penyingkiran sisa	m2	720
2.2	Pembuangan plaster di seluruh bangunan, termasuk penyingkiran sisa	m2	842
2.3	baiki kerja bata dengan penggantian bata yang musnah (kedalaman sehingga 250mm (setiap bata) (kira-kira 10% daripada kawasan), dengan mengambil kira penyingkiran sisa	m2	4 740
2.4	Rawatan antibiologi, antikulat dan anti-garam pada permukaan (kira-kira 30% daripada kawasan)	m2	2 720
2.5	Pengukuhan dinding tergalvani jaring logam untuk mencipta semula lapisan plaster	m2	1 315
2.6	Pengukuhan cerun dengan mesh logam tergalvani untuk mencipta semula lapisan plaster	mp	1 415
2.7	Melepa dinding	m2	1 100
2.8	Melepa cerun	mp	1 250
2.9	Peranti simen-pasir senarai yg panjang lebar bahagian yang menonjol untuk pemasangan pasang surut	m2	920
2.10	Kemasan dinding dan cerun (primer, dempul, primer, mengecat 2-3 kali)	m2	1400
2.11	Kemasan hiasan seni bina	m2	2 440
3	Tiang granit, platform dan tangga
3.1	Membongkar dan menanggalkan pelapisan bawah tanah, penutup lantai dan tangga pintu masuk, beranda dan turun ke tingkat bawah bangunan	m2	1 320
3.2	Membongkar (membuka) asas lama dengan memuatkan dan membuang sampah	m3	1120
3.3	peranti asas konkrit(tanpa langkah kalis air)	m3	7 140
3.4	Menghadap tiang pintu masuk utama dengan papak granit	m2	9 200
3.5	Pembinaan penutup tiang pintu masuk utama yang diperbuat daripada granit	mp	9 600
3.6	Menghadap kawasan anjung pintu masuk utama dengan papak granit	m2	9 600
3.7	Menghadap anak tangga anjung dan turun ke ruang bawah tanah pintu masuk utama dengan papak granit	mp	10 300
3.8	Menghadap tiang halaman dan dinding hujung dengan papak granit	m2	10 300
3.9	Pemasangan penutup alas halaman dan dinding hujung dengan papak granit Pokostovsky 30mm	mp	11 200
3.10	Pelapisan kawasan anjung halaman dan dinding hujung dengan papak granit Pokostovsky 30mm	m2	11 200
3.11	Menghadap ke tangga beranda halaman dan dinding hujung dengan papak granit Pokostovsky 30mm	mp	220
4	Tampalan tingkap dan pintu
4.1	Membongkar tingkap (dengan bingkai berkembar) dan tampalan pintu pada dinding luar bangunan dengan pemuatan dan penyingkiran	PC.	280
5	Sistem bumbung dan saliran, pasang surut, kanopi, awning
5.1	Membongkar paip longkang dengan pemuatan dan penyingkiran	m.p.	150
5.2	Membongkar pasang surut pada bahagian yang menonjol dengan pemuatan dan penyingkiran	m.p.	270
5.3	Membongkar penutup bumbung, dengan pemuatan dan penyingkiran	m2	1 450
5.4	membuka penutup anjung 1,2,3; lubang, pintu masuk ke ruang bawah tanah, balkoni dengan pemuatan dan penyingkiran	m2	1 850
5.5	Pembaikan sebahagian daripada struktur menanggung beban (mauerlat dan kasau) bumbung (sebelumnya) dengan memuatkan dan membuang sampah	mp	3 700
5.6	Rawatan kalis api dan antiseptik permukaan struktur bumbung kayu dengan kesimpulan makmal	m2	2 820
5.7	Pembaikan sarung bumbung dengan memuatkan dan membuang sampah	m2	1 300
5.8	Pembuatan dan pemasangan penutup parapet (abang), bahagian yang menonjol (abang) diperbuat daripada keluli tergalvani	m.p.	470
5.9	Penutup anjung 1,2,3, lubang, pintu masuk ke ruang bawah tanah, balkoni diperbuat daripada keluli tergalvani	m2	290
5.10	Pemasangan cucur cucur atap yang diperbuat daripada keluli tergalvani	mp	620
5.11	Pemasangan longkang atas dinding yang diperbuat daripada keluli tergalvani	mp	620
5.12	Pemasangan tingkap bumbung dan dormer yang diperbuat daripada keluli tergalvani dalam jahitan berdiri dua kali, dengan mengambil kira lembah, rabung dan penyangga	m2	470
5.13	Pemasangan struktur penutup keluli tergalvani untuk tudung saluran udara dan aci pengudaraan	PC.	620
5.14	Pemasangan pagar bumbung bergalvani dengan pengekalan salji 3x0.75m	mp	490
5.15	Pemasangan paip saliran keluli tergalvani	m.p.	1 215
6	Penyelesaian kerja
6.1	Membongkar kanopi sementara yang diperbuat daripada keluli tergalvani di sekeliling perimeter bangunan dengan pemuatan dan penyingkiran	m2	1 900
6.2	Membongkar, memuatkan dan mengalih keluar sepanduk	m2	600
6.3	Membongkar, memuatkan dan mengalihkan perancah dengan pagar sisi, bingkai sepanduk	m2	750

Bukan sahaja penampilan bergantung pada keadaan fasad bangunan apartmen dan pejabat syarikat. Apabila lapisan pelindung dimusnahkan dan retak terbentuk, kelembapan mula meresap ke dalam struktur. Bintik hitam kulat muncul di sudut. Pemanasan memerlukan lebih banyak tenaga. Bunyi dari jalan lebih kuat. Membaiki fasad membawa keselesaan kembali ke pangsapuri dan pejabat. Bangunan ini mempunyai penampilan yang menarik. Lapisan kemasan pelindung telah dipulihkan, dan hayat rumah akan dilanjutkan selama beberapa tahun.

Pembaikan fasad rumah

Pembaikan dan penamat fasad yang tepat pada masanya memanjangkan hayat bangunan dan mewujudkan keselesaan di rumah

Pembaikan kosmetik fasad mesti dilakukan secara berkala, kira-kira setiap lima tahun. Dalam kes ini, hanya penamat rumah diganti, retak nipis kecil diperbaiki. Dindingnya ditutup dengan hiasan dan pada masa yang sama pelapisan pelindung. Penyelenggaraan pencegahan yang kerap akan membantu anda mengelakkan masalah dalam masa terdekat. kos yang tinggi untuk pembinaan semula rangka bangunan semasa pengubahsuaian besar.
Apabila air masuk ke dalam retakan kecil, ia mengembang apabila ia membeku, memusnahkan bahan. Titisan seterusnya akan menembusi lebih dalam. Angin meniupkan zarah-zarah bahan kemasan dan ikatan. Longkang yang pecah tidak mengalirkan air dan membasahi asas, menyebabkan sebahagian asas mengendur. Rumah mula lembap, sejuk dan semakin runtuh. Dalam kes ini, bangunan itu hanya boleh dipulihkan pengubahsuaian besar.

Penggantian longkang

Pembaikan fasad bangunan dan bangunan pangsapuri di bandar terdapat pasukan khas yang mempunyai lif atau peralatan mendaki. Sebuah rumah persendirian anda boleh menyusunnya dengan tangan anda sendiri.

Urutan kerja adalah sama:

1. Pemeriksaan keseluruhan fasad, menentukan tahap kemusnahan dan skop pembaikan masa depan.
2. Membersihkan semua retakan, kotoran lembapan, tonjolan garam dan tempat di mana kemasannya runtuh.
3. Penghapusan punca pembasahan dan pembentukan garam, rawatan kawasan yang dibersihkan.
4. Membersihkan daripada kotoran, habuk, menggunakan primer atau komposisi pelindung pada dinding.
5. Kemasan fasad.

Jika keretakan besar dikesan, pembaikan besar diperlukan.

Retak pada fasad

Pembaikan kosmetik fasad yang ditampal

Kerja bata dan plaster mengalami lebih banyak daripada jenis kemasan lain daripada kemusnahan oleh hujan dan fros. Bangunan sedemikian memerlukan pembaikan muka bangunan secara berkala. Ini terutamanya bangunan pangsapuri yang dibina pada separuh kedua abad yang lalu.
Saya sentiasa melakukan kerja-kerja pengubahsuaian. Saya mulakan dengan membersihkan plaster daripada kotoran. Pada masa yang sama, saya mengetuk seluruh permukaan untuk mencari lompang tersembunyi. Ini mungkin termasuk rekahan dan kemasan mengelupas. Penembusan garam ketara serta-merta; ia menonjol sebagai bintik-bintik keputihan. Saya berhati-hati membaiki semua kecacatan. Di tempat di mana kelembapan dan garam terkumpul, saya memeriksa dinding di dalamnya. Mungkin liang telah terbentuk pada paip lama atau embun terkumpul akibat penebat haba yang rosak.

Melepa fasad

Saya meneruskan selepas menyelesaikan masalah:

• Saya membersihkan semua lompang dan pengelupasan;
• Saya memilih tumbuhan garam dengan kedalaman penuh dan merawat tempat di mana ia terbentuk dengan sebatian khas;
• Saya mula-mula mengelak retak dan kemek dalam, menggunakan mesh gentian kaca bertetulang;
• Saya menutup dinding dengan lapisan plaster, membenamkan mesh di dalamnya secara menegak dengan pertindihan;
• Saya memasang profil di sudut untuk menguatkannya;
• Saya menggunakan kot penamat;
• selepas kering, saya tutup dengan hiasan dempul akrilik atau cat.

Dinding yang selesai dengan plaster dan jubin kurang terdedah kepada kerosakan. Jahitan menyerap kelembapan dan jatuh. Ia adalah perlu untuk menyemak dan mengetik setiap satu pada permulaan pembaikan.

Kerja penebat dinding

Bata menyerap lembapan dan tidak menyimpan haba dengan baik, terutamanya bata silikat. Membaiki fasad bangunan pangsapuri selalunya termasuk penebat. Untuk pilihan yang tepat bahan dan jenis pemasangan, adalah perlu untuk membuat projek untuk pembinaan semula fasad dan tugas teknikal untuk pembina. Inilah yang dilakukan oleh arkitek. Prosedur kerja tetap sama, hanya selepas memproses dan meratakan dinding adalah penebat yang dipasang pada fasad.

Penebat fasad rumah kayu dengan busa polistirena

Untuk pemasangan panel haba yang ketat yang anda perlukan Permukaan licin. Semua retakan dan jalan berlubang ditutup. Kemudian kerataan diperiksa menggunakan pembaris. Sisihan sehingga 2 mm. Kedudukan menegak dinding diperiksa menggunakan aras sudut. Apabila dicondongkan, air akan mengalir dan akan terbentuk es. Untuk meningkatkan lekatan, fasad disalut dengan primer.
Papan dilekatkan pada permukaan dinding dengan gam khas. Ia dibeli siap pakai di kedai. Ia dipilih berdasarkan bahan yang akan dilekatkan. Penebat diperbuat daripada basalt dan bulu batu tambahan tetap dengan dowel payung. Bulu mineral diletakkan di antara papan kayu dan ditutup dengan serat atau filem. Kalis air sedang dilakukan. Kelembapan yang dikeluarkan dari dinding ke luar akan mengalir ke bawah. Kemudian tampal dengan mesh untuk kekuatan dan kemasan. Pembaikan fasad perlu dilakukan dalam cuaca kering, sebaik-baiknya pada musim panas.

Kerja penebat dinding

Pemeriksaan dan pembaikan besar struktur bangunan

Isyarat untuk pembaikan besar yang mendesak ialah pembentukan retakan dari asas ke bumbung dan retakan mendatar di kawasan lantai antara lantai. Ini bermakna rumah itu mengecut dan meleding. Pembaikan fasad rumah harus bermula dengan pemeriksaan terperinci, yang mesti dilakukan di salah satu syarikat khusus yang dilesenkan untuk menjalankan kerja ini. Punca keretakan dihapuskan sebelum kerja fasad bermula.
Pada asasnya, herotan struktur rumah menyebabkan penenggelaman tanah di kawasan kecil. Ia boleh diprovokasi air bawah tanah, longkang pecah, pelanggaran kalis air asas, kecuaian mudah dan kebocoran air daripada bekalan air atau sistem pembetungan. Pemeriksaan bangunan pangsapuri dijalankan bukan sahaja dari luar, tetapi juga dari dalam.

Rumah memerlukan pengubahsuaian besar

Spesifikasi teknikal sedang disediakan untuk menghapuskan punca yang menyebabkan kemusnahan rumah dan melakukan pembaikan besar. Asas sedang diperkukuh dan longkang sedang dibaiki. Selepas ini, retakan dipotong dan ditutup. Penggunaan mesh adalah wajib. Semua kerja mesti dilakukan oleh organisasi khusus untuk projek pembinaan semula dan pembaikan fasad.

Perhatian! DALAM Bandar-bandar utama, tempat bersejarah dan untuk bangunan purba perlu mengeluarkan pasport berwarna untuk fasad. Anda tidak boleh menukar warna dan hiasan tanpa kebenaran.

Pengubahsuaian rumah utama

Muka depan basah dan berventilasi

Fasad bertebat diperiksa dan senarai kecacatan disusun. Ini boleh menjadi kakisan pada profil logam, pemusnahan penebat atau panel berpihak akibat kelembapan. Tikus suka plastik buih. Bulu mineral reput apabila terdedah kepada kelembapan. Kemudian semua bahan yang rosak dikeluarkan dan kecacatan dibersihkan. Penebat sedang diganti dan pelapisan baru sedang dilakukan.
Papak penamat melindungi dinding luaran dengan baik daripada angin, hujan dan melindungi daripada fros. Oleh itu, ia cukup untuk fasad terlindung untuk dijalankan menghias semula lima tahun sekali. Adalah dinasihatkan untuk mengecat semula pelapisan yang diperbuat daripada batu semula jadi dan tiruan setiap tiga tahun. komposisi pelindung. Sapukan pada jahitan antara klinker dan jubin porselin salutan kalis air. Kemudian fasad akan memerlukan pembaikan besar dalam 50 tahun atau lebih.

Salutan kalis air pada jahitan antara jubin

Pembaikan muka depan rumah persendirian buat sendiri

Kelebihan rumah persendirian di Tidak altitud yang tinggi. Untuk menjalankan kerja pembaikan, tiada peralatan mengangkat khas diperlukan. Ia cukup untuk membuat perancah atau memasang tangga gelongsor. Menjaga keutuhan rumahtangga. Ia adalah perlu untuk kerap memeriksa rumah dari luar dan dalam untuk pembentukan retakan, lembap dan kotoran garam.
Penebat dan penamat perlu dilakukan sebaik sahaja selesai pemasangan dinding dan bumbung. Kemudian rumah itu akan bertahan lama dan akan menjadi selesa. Prosedur pembaikan adalah sama seperti untuk bangunan apartmen. Fasad dibersihkan, permukaan diratakan dan akhirnya kemasan hiasan. Semua kerja dijalankan pada suhu melebihi sifar.

Kerja pembaikan telah selesai

Sebelum menamatkan bangunan, perlu membuat pengiraan untuk kebolehtelapan wap bahan. Ia harus meningkat dari bahagian dalam dinding ke luar. Kemudian lembapan yang masuk ke dalam batu akan dilepaskan ke luar. Keupayaan galas asas mestilah mencukupi untuk menyokong berat tambahan penebat dan pelapisan. Apabila ragu-ragu, gunakan bahan ringan: buih, bulu mineral, akrilik dan berpihak vinil pada rasuk kayu.

Pembaikan fasad

Pembaikan fasad

Pembaikan fasad– pemulihan atau pembinaan semula salutan lama, serta satu set kerja fasad untuk menggantikan teknologi untuk kemasan dinding luar rumah persendirian, bangunan pentadbiran, kompleks perindustrian dan bangunan kediaman.

Kami tidak mempertimbangkan pilihan pembinaan baharu (anda boleh membaca tentang teknologi untuk mencipta fasad bangunan di halaman lain laman web kami). Pembinaan semula fasad melibatkan kerja dengan kecacatan sedia ada di dinding bangunan, akibat daripada kerja fasad yang dilakukan dengan buruk, dan hasil penggunaan fasad untuk masa tertentu.

Syarikat Bau-Group mengenal pasti tiga masalah utama dengan keadaan fasad yang memerlukan pembinaan semula.

1. Kualiti kerja berkaitan yang tidak baik atau operasi bangunan yang tidak betul.

   Terdapat banyak faktor berbahaya dan agresif yang mempengaruhi keadaan fasad bangunan. Ini adalah turun naik suhu, fros dan angin, sinaran ultraungu dan oksida, gas ekzos dan kotoran, mikroorganisma, dsb. Muka depan adalah "takut" air. Air memusnahkan fasad dengan cepat, dan dalam kombinasi dengan keadaan cuaca di Rusia (banyak sifar lintasan) - lebih cepat. Oleh itu, pertama sekali, agar tidak sentiasa membaiki fasad, adalah perlu untuk memastikan tiada akses air ke fasad bangunan dan di dalam sistem. Kami tidak bercakap tentang "hujan miring". Dan kita bercakap tentang bumbung, penutup parapet, cucur atap dan ambang tingkap, kalis air bawah tanah yang dilaksanakan dengan sempurna dan operasi bangunan yang betul pada musim sejuk, kawalan longkang, dll.

2. Kualiti kerja adalah kualiti bahan.

   Bahan. Sememangnya, penjimatan bahan mengurangkan hayat perkhidmatan fasad. Tetapi, dari sudut pandangan kami, ini bukan masalah utama untuk membaiki fasad pondok atau bangunan pentadbiran, walaupun ia juga penting. Kerana seorang profesional akan menolak untuk bekerja dengan bahan berkualiti rendah atau "lemah". Kami mempunyai pengalaman yang luas dalam membaiki fasad bangunan. Dan pengalaman ini mengatakan bahawa KAMI bertanggungjawab untuk segala-galanya. Malah untuk Pelanggan. Kami tidak mahu ini, percayalah. Bayangkan bagaimana anda boleh bertanggungjawab terhadap seorang Pelanggan jika dia berumur setahun!!! memasang penutup parapet, tetapi fasad yang telah dipasang terjejas dan air memasukinya. Oleh itu, kami hanya tidak bertanggungjawab untuk bekerja apabila bahan atau teknologi yang dipilih tidak membawa kepada hasil yang berkualiti tinggi. Ini bermakna ini bukan objek kami, bukan Pelanggan kami, bukan falsafah kami.

3. Kualiti kerja adalah kelayakan pembina.

   Adalah mustahil untuk melakukan dengan baik apa yang anda tidak boleh lakukan atau jarang lakukan.

   Pakar dalaman yang percaya bahawa pembaikan fasad bangunan kediaman dan pengubahsuaian premis adalah satu dan perkara yang sama, memperkenalkan mesh dalaman, dempul gipsum ke dalam sistem fasad, mengelirukan teknologi, dll. Firma dan pasukan yang gagal mengatur kerja menjimatkan segala-galanya. Mereka mengupah pekerja tidak mahir, tidak mempunyai jurutera sebagai kakitangan, dan hanya tidak suka kerja ini, tidak tahu bagaimana, dan yang paling penting, tidak mahu membuang masa untuk menyelesaikan masalah yang timbul. Setiap orang membuat kesilapan, hampir mustahil untuk mengambil kira dan menyediakan segala-galanya (cuba ambil kira pekali pengecutan bangunan, jika semasa pemeriksaan fasad "melengkung" suar ditemui di ruang bawah tanah rumah - bukan a sistem penebat fasad tunggal akan menahannya, tidak kira seberapa baik anda membuatnya) - tetapi persoalan bagaimana kami menyelesaikan masalah yang timbul, bagaimana kami bimbang tentang hasil kerja kami, dan berapa banyak usaha yang kami lakukan.

   Pasukan tahu bagaimana melakukan sesuatu, mereka tahu operasi fasad "A", tetapi mereka lupa operasi "B". Dan selalunya mereka tidak mengetahui teknologi dan melakukan perkara di muka depan yang dilarang oleh SNIP.

4. Pembaikan dan kemasan fasad - kesalahan biasa dan kerumitan.

   Perenggan pertama menerangkan kriteria utama yang membawa kepada hasil negatif kerja pembinaan pada fasad bangunan. Untuk ini kami menambah trend umum dalam industri pembinaan:

   • keputusan reka bentuk yang lemah atau salah. Sebagai contoh, mereka meletakkan elemen hiasan pada fasad rumah, tetapi lupa untuk melindunginya dari atas dengan air surut. Hiasan akan berdiri, tetapi kotoran dari salji dan hujan di atas akan menyebabkan coretan gelap pada muka depan. Sedikit, tetapi, malangnya, perkara biasa.
   • keinginan pelanggan untuk menjimatkan kerja fasad. Terdapat wang yang cukup untuk monolit, tetapi mereka mula menjimatkan wang pada fasad. Fasad datang di hujung. Tiada dana lagi.
   • situasi kompleks yang berkaitan dengan spesifik objek tertentu - pengecutan bangunan, beban angin, pendekatan untuk mengatur kerja oleh perkhidmatan pelanggan, dsb.

Jenis pembaikan

Pembaikan kosmetik fasad- kemas kini mudah "kesegaran" fasad. Isi retak, dempul, dan cat muka depan. Kadang-kadang, untuk meningkatkan hayat perkhidmatan tanpa penyelenggaraan fasad dengan ketara, adalah mungkin untuk menggunakan proses yang berasingan daripada teknologi SFTK - aplikasi pengukuhan komposisi pelekat dan plaster penamat.

Pengubahsuaian utama fasad rumah– pengubahsuaian lengkap fasad. Membongkar dan mengulangi teknologi penamat fasad lama, tetapi menggunakan bahan moden dan kualiti lain, kerja pembinaan atau penggunaan teknologi baharu pada fasad - penebat fasad dengan sistem SFTK, fasad langsir, pembinaan semula fasad dengan perubahan dalam rupa seni bina bangunan. Jenis pembaikan ditentukan oleh keadaan fasad dan kehadiran kerosakan.

Peringkat utama pembaikan fasad

1. Pemeriksaan keadaan fasad.

   Tahap penting dan bertanggungjawab. Kerosakan pada dinding terbongkar. Teknologi dan sebab terdahulu yang mempengaruhi kualiti operasi fasad dikenal pasti, yang mesti dihapuskan pada masa akan datang.

   Dokumentasi reka bentuk membantu mewujudkan teknologi fasad yang digunakan untuk bangunan tertentu, memahami reka bentuk dinding, menentukan senarai kerja tersembunyi, dan mencadangkan penggunaan bahan tertentu. Malangnya, pelanggan sering tidak mempunyai dokumentasi mengenai pembinaan fasad untuk satu sebab atau yang lain. Oleh itu, adalah perlu untuk melibatkan organisasi pakar tambahan dan makmal penyelidikan.

   Pada peringkat ini, kualiti bumbung juga diperiksa, sistem saliran, penutup parapet dan pasang surut, kerja organisasi berkaitan (contohnya, penyaman udara), kerja organisasi operasi.

2. Penentuan teknologi, bahan dan penyelesaian seni bina untuk membaiki fasad lama dan mencipta yang baharu.

   Berdasarkan data daripada pemeriksaan dan pemeriksaan fasad, cadangan pakar teknikal, dan keperluan Pelanggan, teknologi untuk membaiki fasad bangunan kediaman dan pentadbiran ditentukan. Ini boleh menjadi kerja untuk menghapuskan ulasan secara tempatan, atau mengulangi teknologi pembaikan muka depan sebelumnya, tetapi dengan bahan moden oleh organisasi pembinaan yang cekap yang hanya mengkhusus dalam pembaikan fasad. Atau penggunaan teknologi dan penyelesaian baharu untuk mencipta fasad seni bina yang berbeza. Pilihan bahan berkualiti rendah, teknologi yang tidak sesuai, penggantian penyelesaian reka bentuk, dan semata-mata - kekurangan kecekapan peserta pembinaan apabila membina fasad baru atau pembaikan - membawa kepada hayat perkhidmatan pendek fasad.

3. Pembaikan fasad rumah

Semua kerja pembaikan dinding luar dan pembinaan semula mesti dijalankan mengikut arahan teknikal yang diluluskan dan dipersetujui, penyelesaian reka bentuk, Album Penyelesaian Teknikal dan arahan daripada pembekal bahan. Keseluruhan proses kerja fasad harus ditunjukkan dalam log pengeluaran kerja dengan tanda dari perkhidmatan pemeriksaan dan penyeliaan teknikal pelanggan. Memerlukan semua peserta dalam proses (termasuk pelanggan) untuk melaksanakan operasi yang diperlukan (pemasangan tingkap, pemasangan bumbung, parapet, penyediaan elektrik, dll.).

Jenis sistem fasad

Hari ini, dua jenis utama sistem fasad diwakili secara meluas di pasaran:

• Sistem penebat fasad terampai adalah struktur dengan jurang udara, yang terdiri daripada pelapisan (granit seramik, komposit, papan simen gentian, klinker, dll.) dan substruktur yang dilekatkan pada dinding.
• Sistem fasad penebat haba plaster - SFTK (fasad basah).

Syarikat kumpulan Bau telah menghasilkan kerja fasad dan melepa fasad sejak 1998 - pengkhususan kami. Kami mempunyai pengalaman yang luas dalam melaksanakan projek pembaikan fasad dan menggunakan moden teknologi fasad di tapak pengubahsuaian utama. Kami sering dijemput untuk menyelamat dan menyiapkan kerja untuk kontraktor lain apabila teknologi dilanggar, kualiti kerja tidak memenuhi piawaian, tarikh akhir terlepas dan pembaikan berkualiti tinggi fasad, penyiapan pembinaan dan pentauliahan fasad. Kami melaksanakan kerja kami dengan cekap dalam tempoh masa yang dipersetujui dan pada kos yang dipersetujui.

Kos pembaikan fasad

bahan

Berfungsi

Pemasangan sistem penebat fasad SFTK dengan lapisan plaster nipis ( fasad basah)

Bahan dari 600 gosok.

Berfungsi 1200 - 1450 gosok.

Daya tarikan rumah sebahagian besarnya bergantung pada penampilan dinding muka depan. Di samping itu, terdapat teknologi pembinaan khas yang membolehkan, serentak dengan pembaikan dinding fasad, untuk melindungi bangunan - kerugian pada pembayaran penyejuk semasa tempoh pemanasan berkurangan dengan ketara, dan keselesaan tinggal di premis itu bertambah baik.

Keperluan untuk membaiki fasad timbul untuk beberapa sebab.

1. Haus dan lusuh fizikal semulajadi bahan binaan . Tiada yang kekal; setiap jenis bahan binaan mempunyai sendiri jangka maksimum operasi. Keperluan untuk pembaikan juga mungkin timbul kerana pemilihan bahan yang salah; sesetengah daripada mereka boleh bertahan selama beberapa dekad, manakala yang lain kehilangan sifat asalnya selepas beberapa tahun sahaja.

   

   Sebagai contoh, pada mereka yang ditampal dengan mortar simen-pasir, produk plastik buih dipasang sebagai elemen hiasan. Hayat perkhidmatan bahan ini tidak dapat dibandingkan; situasi timbul apabila struktur buih perlu diganti pada dinding yang sangat sesuai.

   

   Sebab lain ialah pemilihan bahan yang salah; rumah yang dihiasi dengan bahan import mempunyai masalah sedemikian. Malangnya, tidak semua tukang sebelum ini memberi perhatian kepada ciri teknikal bahan yang diimport, terutamanya kerana arahan dalam bahasa Rusia sering hilang. Akibatnya, situasi timbul apabila menghadapi bahan yang sesuai untuk digunakan hanya pada suhu melebihi sifar digunakan untuk menghiasi rumah di wilayah utara negara kita.

   

   Beri perhatian kepada penampilan fasad, dihiasi dengan bahan import sepuluh tahun yang lalu. Anda tidak akan menemui permukaan yang utuh; mereka mempunyai rekahan, dan di beberapa tempat kemasannya jatuh. ini contoh yang jelas penggunaan bahan binaan tanpa mengambil kira cadangan pengilang.

   

2. Pelanggaran berat kod bangunan dan peraturan. Kesilapan sedemikian dibuat oleh kedua-dua krew pembinaan dan tukang yang tidak berpengalaman yang cuba menyelesaikan fasad sendiri. Yang pertama melangkau beberapa operasi teknologi untuk mempercepatkan kerja dan meningkatkan pendapatan mereka, yang kedua disebabkan oleh kejahilan atau ketidakupayaan. Plaster jatuh, bahagian tepi kendur, tingkap dan pintu tidak dibuka/tutup. Pembaikan agak rumit, selalunya perlu untuk membongkar salutan yang rosak.

   

3. Kecemasan. Dinding fasad rosak selepas kebakaran, taufan dan hujan batu. Skop kerja pembaikan bergantung kepada tahap kerosakan. Dalam sesetengah kes, adalah perlu untuk membuat pembaikan besar, dalam yang lain, pembaikan kosmetik sudah cukup.

   

Teknologi kerja pembaikan bergantung pada bahan yang digunakan untuk membuat dinding fasad dan ciri kemasan, skop kerja dan kerumitannya. Semua jenis pembaikan boleh dibahagikan kepada dua: kosmetik dan modal.

Jenis pembaikan dinding fasad	Penerangan Ringkas
Menghias semula	Kekerapan yang disyorkan ialah lima tahun. Permukaan dinding fasad diperiksa, kawasan masalah kecil dibaiki, dan kemasan diperbaharui. kerja cat. Struktur menanggung beban dan elemen seni bina yang kompleks tidak terjejas. Jumlah dan kos adalah kecil.
Pengubahsuaian besar-besaran	Jenis pembaikan yang kompleks, memerlukan pembongkaran sepenuhnya salutan lama dan menjalankan langkah teknologi khas untuk memulihkan prestasi asal elemen galas beban struktur. Selalunya digabungkan dengan penebat dinding. Kerja itu memerlukan penyediaan khas, dan kosnya mungkin melebihi kos kemasan muka hadapan awal. Kadangkala tingkap dan pintu ditukar.

Peringkat kerja tertentu bergantung pada kerumitan kerosakan dan jenisnya penamat dinding fasad. Mari kita lihat kes yang paling biasa.

Dinding ditampal pada bangunan bata, konkrit dan blok. Jika teknologi itu diikuti, ia boleh bertahan selama beberapa dekad; masalah timbul hanya akibat insiden kecemasan atau pelanggaran besar terhadap teknologi kerja. Bagaimana untuk membaiki dinding fasad yang ditampal?

Langkah 1. Periksa permukaan dengan teliti. Dikenal pasti rekahan yang dalam segera tandakan dengan kapur atau penanda, perhatikan lokasi mereka.

Jika anda dapat melihat plaster yang jatuh pada muka depan, itu adalah masalah besar. Anda perlu mengetuk semua permukaan untuk mengenal pasti ruang udara. Periksa dinding biasa palu kayu, bunyi dram akan muncul pada sambungan yang lemah. Pukul plaster tanpa rasa kasihan, jangan harap ia bertahan.

Plaster boleh jatuh pada saat yang paling tidak sesuai, yang akan merumitkan kerja-kerja pengubahsuaian. Untuk memeriksa keadaan dinding bangunan dua tingkat perlu mengumpul perancah. Pukul plaster sehingga anda terkena sesuatu yang pepejal.

Langkah 2. Periksa keadaan kerja bata di bawah plaster yang jatuh; dalam banyak kes, bata di kawasan tersebut telah kehilangan kekuatannya dan mudah hancur. Keluarkannya; jika selepas penyingkiran kemurungan besar terbentuk, ia perlu dibaiki.

Bersihkan ceruk dengan teliti Menggunakan kulir, tuangkan sebahagian daripada penyelesaian yang disediakan ke dalam ceruk Bahagian atas dan tepi bata disalut dengan mortar
Memasukkan batu bata ke dalam ceruk dinding Mortar yang tinggal mesti diisi ke dalam jahitan Menggunakan span lembap, basuh kawasan pembaikan

Keretakan kecil dibaiki dengan spatula logam. Anda boleh menggunakan dempul komersial atau buat sendiri penyelesaiannya. Seperti biasa, lembapkan kawasan tersebut sebelum mengelak.

Harga untuk jenis dempul yang popular

Putty

Nasihat praktikal. Lebih cepat dempul kering, semakin kurang kekuatannya. Retak dimeterai dengan lapisan nipis, akibatnya, ia cepat kehilangan kelembapan. Untuk meningkatkan penunjuk kekuatan, lembapkan permukaannya beberapa kali semasa penetapan.

Setelah larutan benar-benar kering, mulakan melepa. Selepas meratakan permukaan dengan span lembap, ratakan kawasan di mana plaster baru bertemu dengan yang lama, mengelakkan perbezaan ketinggian.

Video - Plaster fasad

Seterusnya, dinding perlu dicat. Cat hendaklah sama dengan yang lama atau sedikit lebih gelap. Jika anda ingin membuat fasad lebih ringan, maka anda perlu menutup dinding dengan sekurang-kurangnya dua lapisan. Sebelum mengecat, pergi ke kawasan dinding dengan plaster segar dengan roller atau berus. Jika ini tidak dilakukan, maka bintik-bintik pelbagai warna akan kelihatan pada fasad. Gunakan hanya pewarna untuk kegunaan luaran; cat fasad mempunyai ciri-ciri yang sangat baik. cat berasaskan air. Dari segi nisbah harga kepada kualiti, mereka tidak mempunyai tandingan antara bahan lain. Jika terdapat habuk atau kotoran pada dinding fasad, ia perlu dibersihkan. Gunakan berus biasa; kawasan individu boleh dibasuh dengan air mengalir dari hos taman. Sudah tentu, selepas mencuci dinding mesti kering.

Harga untuk pelbagai jenis cat pembinaan

Cat pembinaan

Bagaimana untuk membaiki lubang pada busa polistirena

Banyak bata dan rumah panel penebat papan buih. Mereka dipasang pada dinding fasad, dilindungi daripada kerosakan dengan mesh pengukuhan plastik, dimeterai dengan dempul dan dicat.

Buih polistirena mempunyai ciri penjimatan haba yang sangat baik, pada harga yang sangat berpatutan. bahan yang ada. Tetapi ia mempunyai satu ciri yang tidak menyenangkan - kekuatan rendah. Akibatnya, dengan kesan yang kuat ke atas pelapisan fasad muncul lubang.

Mereka harus dimeteraikan dengan cara ini:

• Menggunakan pisau pelekap yang tajam, potong jaringan penguat di sekeliling kerosakan;
• bersihkan lubang dari buih yang rosak, keluarkan semua "bola";
• lekatkan kepingan dawai nipis di sekeliling perimeter lubang ke dalam papan buih. Mereka harus memanjangkan beberapa sentimeter ke dalam badan daun dan menutup lubang secara bersilang. Reka bentuk ini akan bertindak sebagai pengukuhan;
• basahkan permukaan buih dan isi lubang dengan buih. Beri masa untuk mengeras;
• potong buih berlebihan pada paras papan buih;
• Berhati-hati membaiki kawasan yang rosak dengan dempul. Tidak perlu membuat tampalan dari mesh pengukuhan; kemungkinan kerosakan berulang pada dinding di tempat yang sama adalah sangat rendah. Jika anda bimbang, maka tampalan hendaklah sekurang-kurangnya 5 cm lebih besar daripada saiz lubang di sekeliling keseluruhan perimeter. Tetapi ketahui bahawa penebalan akan muncul di tempat ini, yang selalu diperhatikan oleh pembina berpengalaman.

Seterusnya anda perlu mengecat permukaan. Tidak dinasihatkan untuk mengecat semula keseluruhan fasad; pilih warna pewarna, bereksperimen dengan pelbagai bahan tambahan dan kuantitinya. Ingat bahawa warna cat berubah sedikit selepas pengeringan, jadi uji pada mana-mana kepingan buih sebelum digunakan.

Pembaikan plastik dan pelapisan fasad kayu

Kemasan fasad ini mempunyai aplikasi universal; ia digunakan untuk kedua-dua bangunan kayu dan batu. Jika anda perlu menukar keseluruhan selongsong, kemudian bersedia untuk pelaburan masa dan wang yang besar. Selongsong lama dibongkar dan ditanggalkan sepenuhnya rangka menanggung beban. Pada masa yang sama, kecacatan dinding yang kelihatan dihapuskan. Jika pengudaraan semula jadi terlepas semasa penutup, maka acuan atau cendawan mungkin muncul di permukaan. Kawasan sedemikian mesti diresapi dengan agen antibakteria khas. Pada masa akan datang, apabila memasang selongsong baru, jangan lupa tentang mengatur lubang untuk pengudaraan.

Ada kalanya anda perlu menggantikan satu atau lebih panel plastik. Bagaimanakah pembaikan jenis ini dijalankan? Terdapat dua pilihan, pilih yang terbaik untuk diri sendiri

Pertama. Keluarkan seluruh barisan panel plastik dari dinding, bermula dari atas. Sangat panjang, sukar dan menyusahkan. Kami tidak mengesyorkan menggunakan kaedah ini.

Kedua. Keluarkan hanya panel plastik yang rosak. Ia tidak mungkin untuk keseluruhan panjang, tetapi hanya bahagian bermasalah antara rel sokongan menegak.

Sekiranya anda masih mempunyai kepingan panel selepas menutup muka depan rumah anda, maka selepas pembaikan dinding akan memulihkan sepenuhnya penampilan asalnya. Jika tidak, pergi ke kedai dan ambil panel yang serupa. Dan bergantung pada nasib anda.

Kerja dengan lapisan kayu adalah lebih rumit sedikit. Selepas membongkar yang rosak, bersihkan kawasan itu dan keluarkan semua paku. Ia tidak mungkin untuk memasukkan bahagian baharu ke dalam kunci. Keluarkan duri dengan berhati-hati dari satu sisi bahagian baru dan letakkan di tempatnya. Satu tepi akan masuk ke dalam kunci, dan yang kedua perlu dipaku dengan paku. Pertama, gigit kepala, kelihatan batang logam melindungi daripada karat menggunakan sebarang kaedah.

Harga untuk lapisan

Bagaimana untuk membaiki fasad rumah kayu lama

Selalunya, kerja sedemikian diperlukan oleh rumah kampung lama. Bergantung kepada keadaan teknikal kerja boleh menjadi agak mudah atau sangat kompleks. Kami mengesyorkan menutup dinding dengan clapboard plastik. kenapa? Pertama, ia adalah yang terpantas dan pilihan murah. Kedua, tidak ada gunanya menggunakan lapisan kayu yang mahal untuk hiasan, kecuali apabila anda bukan sahaja ingin membaiki, tetapi juga memulihkan bangunan.

Pada masa yang sama dengan menutup fasad, pastikan untuk melindungi dinding. Harga tenaga moden memaksa kami untuk mengambil semua langkah yang mungkin untuk melindungi bangunan. Rumah lama bersaiz kecil, tidak ada gunanya mengurangkan kawasan dalaman untuk penebat. Jangan menganggap itu rumah kayu jawab keperluan moden mengenai penjimatan haba. Untuk zon tengah Di negara kita, ketebalan rumah kayu hendaklah 60 cm, hanya parameter sedemikian memenuhi keperluan untuk pemuliharaan haba. Pernahkah anda melihat banyak rumah dengan parameter ketebalan dinding sedemikian? Untuk contoh membaiki fasad rumah lama, kami akan memilih pilihan yang paling sukar - dinding fasad perlu bukan sahaja disarung, tetapi juga dibaiki.

Langkah 1. Alih keluar pelapisan lama, jika ia wujud, sudah tentu. Periksa keadaan mahkota bingkai dan asas. Jika rumah itu sangat tua, maka dua mahkota bawah perlu diganti, mereka pasti akan reput. Di samping itu, asas tidak dibuat untuk bangunan sedemikian; rumah itu diletakkan di atas batu besar. DALAM senario kes terbaik mereka berada di seluruh perimeter, paling teruk hanya di sudut. Orang generasi yang lebih tua ingat bagaimana pintu tidak dibuka pada musim sejuk dan tidak ditutup pada musim panas, atau sebaliknya. Rumah itu sangat "bergerak" sehingga bingkai tingkap pun melencong. Teknologi moden pelapisan memerlukan kebolehgerakan dinding muka bangunan yang menanggung beban. Kesimpulan: asas perlu diperkukuh.

Langkah 2. Jika anda perlu menukar mahkota reput rumah kayu, anda perlu menghubungi bantuan tukang profesional. Mereka mesti boleh bekerja dengan kapak dan pahat, bukan hanya gergaji rantai. Setiap dinding muka depan didongkkan pada kedua-dua sisi secara bergilir-gilir, dan kayu balak reput dikeluarkan. Sebagai peraturan, penutup lantai dibuat pada mahkota ketiga dan lebih tinggi; pembina lama menyediakan keperluan untuk menggantikan satu atau dua mahkota secara berkala. Ini menjadikan kerja lebih mudah.

Penting. Terdapat rumah dengan lima dinding. Nama ini diberikan kepada bangunan yang, sebagai tambahan kepada fasad, mempunyai dinding galas beban yang lain. Mereka jauh lebih besar di kawasan daripada yang biasa. Apabila mendongkrak rumah, pastikan anda mengangkat dinding "kelima". Jika ini tidak dilakukan, ubah bentuk boleh mencapai nilai kritikal, yang akan menjejaskan kestabilan keseluruhan struktur secara negatif.

Langkah 3. Keluarkan balak busuk, ambil ukuran dan sediakan yang baharu. Mereka mesti terlebih dahulu disediakan dan dikeringkan di bawah kanopi selama sekurang-kurangnya setahun.

Langkah 4. Buat asas kolumnar. Kedalaman sekurang-kurangnya 50 cm ditambah kusyen pasir sehingga 20 cm tebal. Pasang paras tiang pada jarak kira-kira dua meter. Menggali sangat menyusahkan, tetapi tiada apa yang perlu dilakukan; anda perlu bekerja sedikit.

Langkah 5. Selepas simen mengeras, letakkan kayu balak pada tiang dan turunkan bingkai ke tempatnya. Jangan lupa tentang kalis air. Satu dinding fasad telah dibaiki, mula bekerja pada yang lain.

Menggantikan mahkota bawah rumah kayu - foto

Video - Menggantikan mahkota

Peringkat seterusnya ialah tingkap dan pintu. Ini adalah elemen yang sangat penting dalam fasad. Dalam kebanyakan kes, anda perlu menggantikan bukan sahaja tingkap dan pintu itu sendiri, tetapi juga bingkai. Jika rumah kayu itu condong, potong bukaan baru yang licin. Tingkap plastik Ia tidak disyorkan untuk memasangnya di rumah sedemikian; rumah itu kelihatan sangat pelik. Tetapi ini adalah soal citarasa peribadi.

Video - Menggantikan tingkap di rumah kayu

Video - Memasang tingkap di rumah kayu

Langkah seterusnya ialah impregnasi dinding fasad dengan antiseptik yang berkesan. Jangan langkau peringkat ini, pokok itu sudah tua dan tidak lagi mempunyai margin keselamatan awal. Di samping itu, beberapa kerosakan kekal tidak kelihatan pada mulanya dan nyata selepas sarung.

Harga untuk pengawet kayu

Impregnasi untuk kayu

Penyediaan dinding fasad selesai, anda boleh memulakan pelapisan. Seperti yang telah kami katakan, lebih menguntungkan untuk segera melindungi dinding. Ambil bulu mineral sekurang-kurangnya 10 cm tebal; lebih baik menggunakan bulu gulung: ia sesuai dengan dinding dan memberikan perlindungan haba yang lebih tinggi. Di samping itu, bulu mineral tidak mengganggu pengudaraan dinding kayu.

Penting. Untuk mengelakkan kelembapan daripada terkumpul dalam bahan, anda harus membuat yang berkesan pengudaraan semula jadi ruang antara penebat dan kulit luar.

Untuk penamat, pilih mengikut citarasa anda, teknologi pemasangan adalah standard. Jika ada keinginan, maka lebih baik menggunakannya. Untuk penetapan, anda perlu memasang bingkai sokongan yang kuat. Jangan lupa buat saliran dan kawasan buta. Rumah lama tidak selalu mempunyai unsur sedemikian.

Mulakan membaiki dinding fasad pada tanda pertama kerosakan. Semasa pemeriksaan, perkara utama ialah mencari punca kecacatan dan mengambil langkah untuk menghapuskannya. Pilihan yang paling sukar ialah retakan muncul di dinding fasad bata kerana masalah dengan asas. Ini mungkin manifestasi kedua-dua pelanggaran teknologi pembinaan dan saliran air cair dan hujan yang tidak berkesan. Pembaikan asas rumah bata Hanya syarikat pembinaan khusus boleh melakukan ini; jangan lakukan sendiri. Kemudaratan boleh menjadi sangat besar.

Banyak rumah kayu lama dialas dengan papan berjenama semula jadi dan dicat di atasnya dengan cat minyak. Jika anda ingin menukar cat, maka bersiaplah untuk kesukaran. Pengamal tahu bahawa hanya dalam artikel cat sedemikian boleh dikeluarkan "dengan cepat dan tanpa masalah." Sangat sukar untuk mengeluarkannya; anda perlu bekerja dengan spatula, pengisar sudut dengan berus dawai atau pengering rambut industri.

Selepas mengeluarkan cat, anda perlu mengampelas permukaan lapisan, membaiki kawasan bocor, dll. Dalam praktiknya, kerja persediaan mengambil masa sekurang-kurangnya seminggu. Dan kemudian permukaan tidak akan mendapat semula rupa asalnya. Hanya selepas penyediaan yang rumit dan panjang, anda boleh mula mengecat semula dinding fasad rumah kayu.

Harga untuk berus udara pneumatik, senapang semburan, senapang tekstur

Berus udara pneumatik, senapang semburan, senapang tekstur

Semasa pembinaan atau pengubahsuaian rumah, jangan sekali-kali membuang bahan kemasan fasad yang tinggal. Kehadiran mereka sangat memudahkan kerja; kesan pembaikan pada fasad tidak dapat dilihat. Jika kedai tidak dapat mencari yang serupa penampilan bahan, anda perlu menghasilkan dan menggunakan elemen hiasan tambahan untuk menyembunyikan kawasan yang menonjol. Ini boleh menjadi acuan stuko, perhiasan kecil pada dinding, dsb. Alternatifnya ialah memperbaharui sepenuhnya hiasan luaran dinding fasad.

Video – Mengecat fasad rumah kayu