Bagaimana untuk membuka asrama anda sendiri dari awal di Rusia. Bagaimana untuk membuka asrama anda sendiri dari awal

Pelancongan bebas menjadi semakin popular di Rusia. Pada masa yang sama, pelancong sering memilih untuk tinggal bukan di hotel atau rumah tumpangan, tetapi di lebih banyak asrama bajet - hotel kecil gaya Eropah.

Apa itu asrama?

Ia pada dasarnya adalah pangsapuri yang ditukar di bahagian bandar yang sibuk. Anda boleh membuka asrama di bilik yang berasingan, jika ada, tetapi jika tidak, menukar apartmen menjadi hotel mini adalah lebih mudah.

Keadaan hidup di asrama biasanya sederhana: katil (selalunya dua tingkat), meja, kerusi dan bilik mandi dan tandas berkongsi untuk asrama. Walaupun keadaan Sparta, kadar penghunian hotel mini tersebut kekal pada tahap yang baik sepanjang tahun.

Terdapat terutamanya ramai pelancong muda yang mahukan segala-galanya "murah dan ceria", kerana matlamat mereka adalah untuk melihat sebanyak mungkin pemandangan, dan bukan untuk duduk di dalam bilik hotel.

Asrama yang lebih maju menawarkan tetamu mereka WI-FI percuma, sarapan pagi, peti besi sewa dan sebagainya. Pada pendapat saya, pada zaman kita, jika anda membuka asrama atau hotel, mempunyai Internet adalah satu kemestian.

Membuka asrama tidak sukar jika anda mempunyai kemahiran dan kepintaran perniagaan yang diperlukan. Mari beritahu anda lebih lanjut tentang cara ini boleh dilakukan.

Berapakah kos untuk membuka asrama?

Oleh kerana tidak perlu melengkapkan asrama dengan perabot dan peralatan mahal, membuka perniagaan memerlukan kos yang minimum. Anda boleh memenuhi jumlah 500 ribu rubel.

Anda sepatutnya mempunyai wang yang cukup untuk membayar sewa selama beberapa bulan lebih awal sehingga perniagaan itu berkembang. Walau bagaimanapun, anggaran mungkin berbeza dengan jumlah yang lebih besar jika pemilik perniagaan mampu membelinya.

Tak perlu kedekut atas katil, kerana selalunya tetamu mendaftar masuk semata-mata untuk tidur, tidak lebih.

Untuk memastikan tahap perkhidmatan yang betul, anda memerlukan sekurang-kurangnya dua pentadbir dan beberapa kakitangan penerimaan tetamu.

Pentadbir adalah wajah asrama, jadi anda perlu memilih untuk jawatan ini peramah, suka bergaul dan sentiasa bersedia membantu orang. Alangkah baiknya jika mereka tahu bahasa Inggeris. Dengan cara ini, walaupun kemahiran bahasa mereka tidak sempurna, mereka akan cepat mengembangkan kemahiran bahasa mereka dalam proses berkomunikasi dengan pelanggan asing.

Kakitangan adalah tulang belakang hampir semua perniagaan. Artikel "" menerangkan keperluan dan cadangan untuk pekerja salon. Dan mengenai pemilihan kakitangan untuk agensi hartanah.

Keperluan untuk kemahiran profesional berbeza, tetapi keramahan dan keupayaan untuk mencari bahasa biasa dengan pelanggan adalah kemahiran utama untuk sebarang jenis aktiviti.

Tidak rugi untuk menganjurkan lawatan minimum untuk tetamu asing di asrama, terutamanya jika ini adalah kali pertama mereka di tanah Rusia. Tindakan sedemikian hanya akan menguntungkan anda. Pengiklanan kontekstual dalam Yandex, sebagai contoh, sangat berkesan, tetapi ia sangat mahal. Dari mulut ke mulut juga akan memainkan peranan.

Dokumen untuk membuka asrama

Persoalan apakah dokumen yang diperlukan untuk membuka asrama anda sendiri membimbangkan ramai. DALAM dalam kes ini cukuplah ada sijil usahawan individu atau buka LLC biasa, memindahkannya ke borang yang dipermudahkan.

Jika anda membuka asrama di apartmen atau bilik berasingan, anda tidak memerlukan sebarang lesen.

Hanya ikut peraturan yang ditetapkan oleh undang-undang:

• asrama tidak boleh terletak di tingkat bawah atau tingkat bawah tanah,
• ia mesti mematuhi keperluan keselamatan kebakaran
• dan anda perlu menyimpan rekod penghijrahan warga asing.

Kami menjemput anda untuk membiasakan diri dengan arahan langkah demi langkah Untuk . Jika anda lebih suka mendaftar sebagai usahawan individu untuk membuka asrama, kemudian lihat panduan di halaman ini -. Sama ada untuk membuka usahawan individu atau LLC adalah pilihan anda.

Jika pada peringkat pembukaan anda memerlukan pinjaman, kami mengesyorkan cara memilih bank untuk pinjaman.

Mengenai memilih bilik

Jika anda berhasrat untuk menyewa apartmen untuk asrama, anda perlu mencari pilihan terbaik.

Menganalisis infrastruktur pengangkutan, lihat bagaimana lalu lintas kenderaan dan pejalan kaki, penduduk halaman sekitar, kaji kawasan tersebut.

Perlu mengetahui sama ada terdapat asrama atau hotel lain yang berdekatan, dan sejauh mana kecekapan pangsapuri untuk disewa harian.

Kejayaan asrama juga akan bergantung kepada jirannya. Sebelum menyewa apartmen perlu menjalin hubungan dengan mereka untuk memastikan bahawa tidak ada negatif daripada mereka. Mereka mungkin tidak menyukai tetamu tertentu, peningkatan keupayaan merentas desa pintu masuk dan sebagainya. Akibatnya, akan ada aduan yang tidak berkesudahan tentang bunyi bising dan sampah.

Adalah lebih baik untuk membuka asrama pada musim bunga, jadi menjelang musim panas anda akan mempunyai pelanggan. Seperti yang anda lihat, segala-galanya tidak sesukar dan menakutkan seperti yang kelihatan pada mulanya. Jika anda mengambil perkara dengan serius, bertanggungjawab dan bersemangat, anda akan dapat mewajarkan wang yang dibelanjakan dalam tempoh enam bulan.

Ramai calon usahawan yang memutuskan untuk membangunkan bidang yang subur perniagaan hotel, buat pilihan mereka memihak kepada asrama. Untuk menjadi asrama, tiada pelaburan besar diperlukan, manakala asrama kekal sangat diminati dalam pasaran perkhidmatan hotel, yang bersama-sama menjadikan asrama sebagai batu loncatan yang ideal untuk memulakan kerjaya anda. Jika anda memutuskan untuk memulakan perniagaan asrama anda sendiri, adalah berguna untuk anda mengetahui beberapa aspek mengenai lokasi perusahaan masa hadapan anda. Apakah premis yang sesuai untuk asrama, kediaman atau bukan kediaman Adakah mungkin untuk membuka asrama di premis bukan kediaman? apakah premis bukan kediaman untuk asrama? dan lain-lain soalan lazim Jom tengok kat bawah ni.

Premis bukan kediaman untuk asrama - undang-undang asrama

Asrama muncul di Rusia agak baru-baru ini. Setelah datang kepada kami dari Eropah, untuk masa yang lama mereka sama sekali tidak tertakluk kepada peraturan berasingan yang melindungi keselamatan dan keselesaan kedua-dua tetamu itu sendiri dan jiran tanpa disedari asrama pangsapuri di bangunan kediaman. Bilangan asrama bertambah dengan tidak terkawal. Di suatu tempat mereka didaftarkan sebagai hotel mini, dan kebanyakannya terpaksa bekerja "dalam bayang-bayang".

Akhirnya, pada tahun 2014, kerajaan bertindak balas dan mengiktiraf asrama tersebut spesies bebas penginapan hotel bajet dengan mengeluarkan GOST bersatu untuk asrama. Undang-undang asal menetapkan piawaian bebas formal dan, sebenarnya, tidak menyelesaikan masalah asrama di bangunan pangsapuri, yang menyusahkan rakyat biasa yang terpaksa tinggal bersebelahan dengan asrama tersebut. Sebagai tindak balas kepada permintaan mereka, dua tahun kemudian, pakej pindaan telah dibangunkan dan dilaksanakan, untuk selama-lamanya menutup konflik antara pemilik asrama dan jiran mereka.

Keperluan untuk premis bukan kediaman untuk asrama

Mengikut undang-undang baru, asrama sebagai asrama untuk penginapan sementara, tidak boleh lagi menduduki premis kediaman, yang sebelum ini adalah pangsapuri. Mulai sekarang, untuk menubuhkan asrama di sebuah apartmen, anda perlu mengeluarkannya dari premis kediaman dan memindahkannya ke premis bukan kediaman, dan untuk melakukan ini, memenuhi beberapa keperluan wajib.

Premis bukan kediaman terletak, sebagai peraturan, di tingkat bawah bangunan. Pangsapuri di tingkat dua boleh dipindahkan ke premis bukan kediaman hanya jika tingkat pertama sudah diduduki oleh premis bukan kediaman.

Keperluan tambahan dalam pindaan baru ialah penubuhan pintu masuk yang berasingan ke asrama, bukan bersebelahan dengan pintu masuk umum ke pintu masuk. Malah, dua perkara asas ini melindungi keamanan penduduk bangunan pangsapuri dan kesucian mereka ruang tangga daripada tetamu asrama yang tidak dikenali.

Juga, undang-undang baru melarang menempatkan asrama di premis bukan kediaman di tingkat bawah. Kos yang agak murah untuk menyewa ruang tersebut menarik minat asrama, manakala piawaian kebersihan tinggal di ruang bawah tanah biasanya menutup mata.

Lantai bawah tanah masih sesuai untuk dihuni sementara. Ia dibenarkan untuk meletakkan pancuran di sini, membina gim atau dapur, tetapi kediaman tetap Orang di bawah tanah tidak dibenarkan lagi.

Bagaimana untuk memindahkan sebuah apartmen kepada kegunaan bukan kediaman untuk sebuah asrama

Segala-galanya agak mudah di sini. Pada mulanya, apartmen mesti memenuhi keperluan untuk premis bukan kediaman dan tidak mempunyai sekatan teknikal untuk memasang pintu masuk yang berasingan (lihat di atas). Untuk memindahkan apartmen kepada stok bukan kediaman, permohonan bagi pihak anda kepada pihak berkuasa adalah mencukupi kerajaan tempatan, menunjukkan pembangunan semula yang dirancang (jika perlu) dan, sebenarnya, permintaan untuk memindahkan kawasan itu kepada kegunaan bukan kediaman. Tiada standard tunggal untuk pernyataan sedemikian, jadi ia ditulis dalam bentuk bebas. Anda akan dikehendaki melampirkan dokumen yang memperakui hak anda terhadap harta, atau salinannya yang disahkan oleh notari.

Jika anda membuat keputusan untuk membangunkan semula premis menjadi asrama, anda perlu mendapatkan sijil pendaftaran untuk premis tersebut daripada pejabat inventori teknikal di tempat kediaman anda, setelah membayar yuran yang diperlukan. Juga dalam kes pembangunan semula, kebenaran daripada pihak berkuasa untuk perlindungan sejarah dan budaya diperlukan jika bangunan itu dianggap sebagai sebahagian daripada warisan budaya atau monumen seni bina.

Tidak salah untuk menyelaraskan acara anda dengan jiran anda. Secara rasmi, undang-undang tidak mewajibkan anda melakukan ini, tetapi rasa tidak puas hati yang kerap daripada jiran, pengumpulan tandatangan dan bantahan boleh melambatkan proses dengan ketara, dan sikap kerajaan tempatan terhadap petisyen anda akan menjadi pemilih dan teliti.

Jika anda tidak mahu terlibat dengan mesin birokrasi dan terjebak dalam rumusan dan pindaan undang-undang yang kompleks, mengumpul maklumat dan berkomunikasi dengan wakil BTI, anda boleh menghubungi peguam profesional untuk mendapatkan bantuan. Dengan bayaran yang agak kecil, mereka akan membantu anda dengan pemindahan apartmen anda kepada kegunaan bukan kediaman. Seiring dengan kedatangan asrama, tawaran seperti ini juga muncul di Internet. Walau bagaimanapun, prosedurnya tidak begitu rumit seperti yang kelihatan, dan ia adalah masalah rasa dan pendekatan peribadi anda terhadap perkara itu.

Asrama adalah analog hotel murah, di mana tetamu ditawarkan tempat yang selesa untuk bermalam. Pasaran untuk pertubuhan sedemikian sedang berkembang secara aktif, jadi usahawan baru boleh melabur wang dalam perniagaan tertentu ini, setelah menilai semua risiko dan keuntungan perniagaan sedemikian sebelum ini.

Analisis pasaran

Untuk menilai prospek pembukaan asrama di rantau tertentu, adalah wajar mempertimbangkan permintaan untuk perkhidmatan sedemikian di kalangan bakal pelanggan, iaitu:

• pelajar, belia (kira-kira 65% daripada semua pelawat);
• pelancong dan pengembara yang ingin menjimatkan wang untuk bermalam (jumlah pelanggan tersebut meningkat sebanyak 2% setiap tahun);
• orang yang datang ke bandar untuk bekerja.

Di samping itu, adalah bernilai menganalisis tahap kehadiran pelancong di bandar dan peta acara menarik berskala besar yang sepatutnya berlaku di bandar. Ia boleh berbeza acara sukan, konsert artis popular, pameran, festival bermusim, dll. Dalam kes ini, anda perlu mempertimbangkan bilangan asrama yang sudah dibuka, perkhidmatan yang mereka sediakan dan bagaimana anda boleh mengalahkan pesaing anda.

Pendaftaran perniagaan

Jenis pendaftaran bergantung pada tempat asrama dirancang untuk dibuka:

• Dalam apartmen. Dalam kes ini, anda perlu mendaftar sebagai usahawan individu. Ini adalah prosedur yang cepat dan berpatutan.
• Di premis bukan kediaman(seperti hotel mini). Dalam kes ini, anda sudah perlu mendaftar sebagai LLC. Prosedur ini memerlukan lebih banyak kertas kerja dan akan menelan belanja lebih sedikit daripada mendaftarkan usahawan individu. Dia akan memberitahu anda dengan lebih terperinci tentang bagaimana seorang usahawan individu berbeza daripada LLC, dan apakah kelebihan dan kekurangan mereka.

Apabila membuka perniagaan, asrama boleh diberikan yang berikut:

• 23 – aktiviti tempat kediaman lain;
• 23.5 – aktiviti tempat kediaman sementara lain yang tidak termasuk dalam kumpulan lain;
• 20 – aktiviti menyediakan tempat penginapan jangka pendek.

Juga dikehendaki membeli daftar tunai dan mendaftarkannya dengan pejabat cukai. Untuk bakal usahawan peringkat awal untuk menjalankan perniagaan, adalah disyorkan untuk memilih (STS), yang melibatkan pembayaran 15% daripada organisasi atau 6% daripada jumlah pusing ganti tunai setahun.

Anda pasti perlu mendapatkannya akaun semasa di bank untuk memudahkan pelanggan membuat pembayaran dan membuat meterai.

Keperluan GOST untuk asrama

Untuk memahami cara mengatur asrama dari awal, anda perlu membiasakan diri rangka kerja kawal selia. Pada tahun 2015, GOST 56184-2014 telah diterima pakai Keperluan am ke asrama”, mengikut mana penubuhan hotel bajet mesti dilengkapi mengikut peraturan berikut:

• Untuk satu katil anda perlu memperuntukkan sekurang-kurangnya 4 meter persegi. m.;
• ketinggian siling bilik mestilah sekurang-kurangnya 2.5 m;
• saiz katil mestilah sekurang-kurangnya 80x190 cm, dan jarak di antara mereka mestilah dari 75 cm;
• premis mesti dilengkapi dengan alat pemadam api dan log khas mesti disimpan untuk memastikan keselamatan kebakaran;
• untuk 15 tempat duduk, ia diperlukan untuk melengkapkan 1 kabin pancuran mandian, dan bilik mandi mesti terletak di luar premis kediaman;
• melengkapkan 1 tandas untuk 12 tempat;
• melengkapkan 1 sinki untuk 6 tempat;
• menyediakan tetamu dengan akses kepada air minuman dan teko;
• menyediakan bilik untuk tetamu berkomunikasi, contohnya, ruang tamu;
• jika ada tempat makan berhampiran asrama, tidak perlu untuk melengkapkan dapur di asrama itu sendiri;
• menetapkan peraturan kelakuan untuk kakitangan asrama dan tetamu, hak, tugas dan tanggungjawab mereka yang akan diikuti sekiranya berlaku pelanggaran mereka.

Di samping itu, anda perlu mengambil kira klausa 5.7.3 GOST R 56184-2014, mengikut mana tingkat bawah dan ruang bawah tanah tidak boleh dilengkapi untuk asrama.

Untuk memudahkan memahami keperluan GOST, perlu mengambil kira contoh berikut:

• Sebuah asrama untuk 10 orang mesti dilengkapi dengan 1 bilik mandi, 1 pancuran mandian dan 2 singki, dan ruang tidur mestilah sekurang-kurangnya 50 meter persegi. m.
• Asrama dengan 50 katil mesti mempunyai sekurang-kurangnya 6 bilik, setiap satu boleh memuatkan 8 orang. Memerlukan 4 bilik air. Sebagai tambahan kepada bilik rehat, ia bernilai melengkapkan bilik snek - ruang makan yang lengkap atau bar mini. Anda juga memerlukan bilik utiliti untuk menyimpan linen katil, peralatan, bahan habis pakai dan lain-lain. Ia adalah bernilai melengkapkan dan bilik rumah untuk membasuh dan mengeringkan pakaian, linen, dll di dalamnya.
• Apabila membuka asrama dengan 100 katil, anda perlu memilih bilik di mana anda boleh membina beberapa blok dengan bilik mandi berasingan, dapur, ruang istirahat, dll. Dalam kes ini, anda boleh membeli beberapa pangsapuri, yang kemudiannya boleh dibangunkan semula menjadi satu. hotel mini. Jika keadaan berjalan lancar, ia akan menjadi mungkin untuk berkembang atau.

Bagi lokasi, adalah disyorkan untuk menyewa ruang untuk asrama di pusat bandar. Dalam kes ini, kita boleh meneruskan dari lokasi yang menarik tempat pelancongan, rangkaian pengangkutan yang baik, stesen metro dan kereta api berhampiran.

Perlu diingat bahawa usahawan membuka hotel mini lebih kerap di pangsapuri berbanding di premis bukan kediaman, kerana susunan mereka memerlukan pelaburan kewangan yang jauh lebih sedikit. Bagi kelemahan, kita boleh menyerlahkan mungkin situasi konflik dengan jiran. Untuk mengelakkannya, anda harus mengambil serius disiplin pekerja asrama dan tetamu.

Mengenai cara melakukan susun atur yang betul asrama, pakar akan memberitahu anda dalam video:

Hari ini, ramai pakar menganggap pasaran hartanah sebagai salah satu pilihan yang paling menjanjikan untuk pelaburan. Di satu pihak, dengan latar belakang penurunan nilai mata wang, kenaikan harga untuk pembelian pangsapuri berhenti seketika. Sebaliknya, harga sewa hanya meningkat, kerana di Moscow, St. Petersburg dan bandar lain di Rusia, pelajar, keluarga muda, pekerja dari bandar dan negara lain, dan pengembara perniagaan memerlukan perlindungan sementara. Penyelesaian yang optimum– buka asrama dari awal.

Proses mengatur perniagaan tidak rumit, tetapi sebagai tambahan kepada pelaburan awal, ia memerlukan analisis menyeluruh tentang pasaran hartanah dan pengetahuan tentang trend utama dalam perkembangannya.

Potret asrama moden

Asrama adalah konsep yang agak baru untuk infrastruktur pelancongan Rusia. Di Eropah, pertubuhan serupa telah wujud selama lebih daripada 100 tahun. Asrama berbeza daripada hotel dalam konsep dan orientasi sasarannya. Ia boleh dipanggil "hotel belia" - bilik-bilik terletak dalam sistem blok atau koridor. Ia juga mengandungi dapur di mana setiap tetamu boleh menyediakan makanan mereka sendiri.

Beberapa asrama boleh dipanggil asrama pelajar yang sebenar - ia tidak direka untuk pelajar universiti, tetapi untuk golongan muda yang aktif yang suka melancong, menemui ufuk baharu dan pada masa yang sama tidak mengejar "keadaan borjuasi".

Penerangan mengenai asrama moden:

• perabot baru;
• teknologi moden;
• Wi-Fi;
• bilik bersih.

Dalam erti kata lain, ini adalah kepraktisan, penjimatan ruang, tetapi anda tidak akan menemui sebarang persamaan dengan tempat pembiakan untuk bedbugs, katil berperisai dan sifat-sifat lain asrama Soviet.

Bakal pelanggan asrama termasuk golongan muda progresif yang suka komunikasi, pengembara, serta orang dewasa orang yang berjaya dengan falsafahnya yang tersendiri - downshifting (gaya hidup yang tidak menerima workaholism, etika korporat dan banyak norma sosial yang lain).

Apa yang anda perlukan untuk membuka asrama?

Terdapat dua pilihan untuk membuka asrama: membeli premis yang sedia untuk diduduki (mungkin perniagaan sedia ada) atau mengatur perniagaan anda sendiri dari awal. Setiap pilihan ini mempunyai kebaikan dan keburukan. Sebelum membuat pilihan, pelabur perlu menimbang segala-galanya dan menganalisis pilihan lain, sebagai contoh. Anda juga boleh membuka hotel mini seperti francais, tetapi bersedia untuk membayar.

Memilih lokasi

Pemilik perniagaan ini mengatakan bahawa bahagian paling sukar dalam proses pembukaan ialah mencari lokasi yang baik. Ia mestilah sebuah bangunan yang selesa dengan bilik, koridor dan kemudahan. Asrama besar mempunyai ruang legar, meja penyambut tetamu, dan ada juga yang mempunyai lif. Oleh itu, membuka asrama di bangunan bukan kediaman adalah pilihan yang sangat mahal dan tidak selalu menguntungkan. Jumlah pembaikan akan berkali-kali lebih besar daripada kos bangunan itu sendiri dan akan membayar sendiri untuk masa yang lama. Anda juga perlu menyediakan banyak membenarkan dokumentasi(sebagai contoh), yang akan mengambil banyak masa.

Anda boleh membuka asrama di apartmen dengan beberapa bilik. Tetapi dalam kes ini, anda tidak sepatutnya mengharapkan pendapatan yang besar. Projek yang lebih besar bermula dari 150 m². Terdapat beberapa bilik yang luas, ruang tamu bersama, dapur dan bilik mandi. Reka bentuk bilik hendaklah dalam satu gaya yang difikirkan dengan teliti.

Pada skala bandar besar, mencari dan membuka premis di mana anda boleh mengatur asrama bukanlah mudah. Dan jika anda memilih lokasi yang menyusahkan atau tempat yang tidak memenuhi semua piawaian, anda mungkin tidak akan mendapat balik pelaburan itu.

Keperluan

Sejak 2015, GOST khas telah muncul dalam undang-undang Persekutuan Rusia, yang mengawal kerja dan pembukaan asrama.

Yang utama termasuk:

• ketinggian siling - dari 2.5 meter;
• Satu tempat tidur hendaklah mempunyai sekurang-kurangnya 4 m²;
• untuk 15 katil adalah perlu untuk melengkapkan satu pancuran dan satu tandas;
• bilik mandi hendaklah terletak di luar bilik;
• Setiap asrama harus mempunyai tempat untuk tetamu berkomunikasi;
• ketersediaan cerek dan air minuman;
• kehadiran dapur bukanlah satu keperluan wajib sekiranya terdapat tempat untuk snek berdekatan.

Nasihat: mulai 2015 untuk ditukar menjadi asrama pangsapuri biasa dibenarkan secara rasmi. Untuk tujuan ini, harta itu didaftarkan semula sebagai premis bukan kediaman, selepas itu anda boleh menjalankan aktiviti komersial di dalamnya.

Dalam kes ini, tetamu tidak boleh mengganggu ketenteraman dan keadaan hidup jiran rumah ini. Anda tidak boleh membuka asrama di tingkat bawah atau di tingkat bawah tanah.

Membuka asrama di apartmen adalah lebih murah dan lebih mudah (kos menyewa rumah lebih rendah, kos peralatan juga agak rendah). Dalam kes ini, perselisihan faham dengan jiran mungkin timbul.

Peralatan bilik

Kos peralatan bergantung pada rantau ini dan sentiasa berubah. Secara purata, pelaburan berikut diperlukan untuk membuka asrama dari awal:

Ke bilik berbilang katil:

• katil dua tingkat – 12-30 ribu rubel. setiap keping;
• meja sisi katil - 1500 rubel setiap keping;

• Ketuhar gelombang mikro - 3-6 ribu rubel;
• peti sejuk - 15-30 ribu rubel;
• cerek - 800-1500 rubel;
• set dapur - 20-30 ribu rubel;
• mesin basuh - 15-25 ribu rubel.

Peralatan untuk tempat pertemuan untuk tetamu:

• Penghala Wi-Fi – 1-3 ribu rubel;
• Meja, kerusi – 12-20 ribu rubel.

Bilik air:

• gerai mandi - 12-28 ribu rubel;
• pengering - 600-1000 rubel;
• tandas - 4-7 ribu rubel;
• pengering rambut - 1-3 ribu rubel.

Pengambilan

Bilangan dan kelayakan pekerja bergantung pada skala projek. Jika anda merancang untuk membuka dan mengatur asrama di sebuah apartmen, anda boleh melaksanakan semua tugas itu sendiri atau mengupah seorang pembantu yang akan menyambut tetamu dan memastikan kebersihan dan ketenteraman.

Untuk mengatur asrama dengan keluasan 150-200 m², anda perlu mengupah kakitangan berikut:

• pentadbir - menerima panggilan, menampung tetamu, menyediakan semua yang mereka perlukan, memantau kebersihan;
• pembantu rumah - menjalankan tetap pembersihan basah, dobi, mencuci peralatan dapur;
• akauntan – pelaporan (mereka sering menggunakan perkhidmatan syarikat pihak ketiga (penyumberan luar), yang mengenakan bayaran untuk jumlah kerja yang dilakukan, kerana tidak praktikal untuk mengupah pakar secara sepenuh masa).

Jika pilihan ini kelihatan terlalu mahal kepada anda, pertimbangkan.

Pendaftaran perniagaan

Untuk membuka asrama dari awal (seperti semasa membeli), anda perlu melengkapkan pakej dokumen yang banyak. Asrama adalah objek infrastruktur pelancong, jadi untuk operasinya perlu menyediakan rangka kerja undang-undang. Pertama, anda perlu memilih borang undang-undang (usahawan individu atau LLC) dan mendaftar dengan pejabat cukai. Untuk membuka hotel mini, anda memerlukan:

1. dokumen yang mengesahkan pemilikan hartanah atau perjanjian pajakan;
2. sijil pendaftaran;
3. ekstrak daripada Daftar Negeri Bersepadu Usahawan Individu atau Daftar Entiti Undang-undang Negeri Bersatu;
4. pengesahan pembayaran cukai;
5. permit kerja daripada perkhidmatan sanitari-epidemiologi;
6. permit pemeriksaan kebakaran;
7. perjanjian untuk penyingkiran sisa isi rumah, kitar semula lampu pendarfluor.

Bergantung pada spesifik perniagaan dan pilihan arah, dokumen lain mungkin diperlukan, contohnya, pada masa pembukaan.

kenaikan pangkat

Kejayaan membuka projek dari awal bergantung kepada bilangan tetamu. Pertubuhan yang paling terang dan paling murah, sambil menyediakan penginapan yang selesa, berhadapan dengan kekurangan pelanggan pada permulaannya. Agar sebuah pertubuhan mendapat populariti, perlu mengambil tindakan radikal:

1. maklumkan kepada pelajar tentang perkhidmatan anda, menawarkan diskaun tambahan (10% selepas pembentangan ID pelajar), cuba menarik minat mereka sebanyak mungkin - apakah lebih ramai orang akan berada dalam kumpulan, lebih murah biliknya;
2. sebarkan dalam talian. Memandangkan Internet merupakan sumber maklumat utama dalam kalangan anak muda, adalah perlu untuk mempromosikan penubuhan di kawasan ini. Buat kumpulan dalam rangkaian sosial, pesan iklan di forum bandar, buka laman web pertubuhan itu, letakkan di atasnya seberapa banyak lagi foto, perihalan syarat, kelebihan, ciri, dsb.;
3. menjalankan penyasaran pelanggan berpotensi (mewujudkan keutamaan sasaran dan penanda aras) dan bekerjasama dengan kumpulan yang diminati, contohnya, pasukan bola tampar atau bola sepak, sekolah tarian, dsb. (anda boleh bersetuju dengan pemimpin kelas tersebut dan, apabila memilih institusi anda untuk penginapan, berikan sebahagian kecil daripada hasil kepada mereka);
4. bekerjasama dengan agensi pelancongan, yang kos penginapan selalunya disertakan dalam pakej;
5. memungkinkan untuk membuat tempahan terus melalui sumber web;
6. mencipta reputasi yang sangat baik - ini adalah ulasan di forum bandar, tanggapan selepas lawatan ke asrama yang dibuka dari awal. Cadangan yang baik mengoptimumkan paling banyak cara yang berkesan promosi - dari mulut ke mulut.

Bagaimana untuk membuka asrama di Moscow?

Moscow adalah bandar yang mempunyai peluang besar. Kenyataan yang mantap ini juga relevan untuk usahawan yang ingin membuka asrama. Dengan menganjurkan perniagaan ini dari awal di Moscow, anda boleh memastikan aliran pelanggan yang berterusan dalam mana-mana musim. Tugas utama adalah untuk menyediakan keadaan hidup yang selesa dan mempromosikan perkhidmatan anda secara aktif. Tetapi di Moscow terdapat beberapa perangkap yang harus diambil kira.

Pertama, terdapat banyak persaingan. Menurut Persatuan Antara Wilayah Industri Asrama, hari ini terdapat lebih daripada 5,000 asrama dan hotel mini yang beroperasi di Persekutuan Rusia. Lebih separuh daripadanya dibuka di Moscow dan St. Petersburg. Ini menunjukkan tahap tinggi persaingan yang sukar untuk ditandingi oleh pemula.

Kedua, kos hartanah (kedua-dua pembelian dan penyewaan) adalah tinggi. Tetapi bukan itu pun masalah utama. Perkara yang paling sukar ialah mencari objek yang sesuai, kerana pelancong atau pengembara perniagaan tidak akan membuang masa mencari dan mengembara ke tempat paling terpencil di Moscow, tetapi di pusat dan kawasan berdekatan semua yang sesuai boleh diduduki.

Nasihat: apabila memilih hartanah di Moscow, jangan bersetuju dengan tawaran pertama yang anda temui jika ia tidak sepenuhnya sesuai dengan anda. Aspek ini memainkan peranan penting dalam kejayaan perniagaan, jadi mulakan carian anda lebih awal dan ambil pilihan anda dengan sangat serius.

Jika masalah yang tidak dapat diatasi timbul semasa organisasi, analisa pilihan lain untuk memulakan perniagaan, sebagai contoh, di mana untuk bermula.

Pasaran infrastruktur pelancongan Moscow yang sedang membangun secara dinamik sedang membuat pelarasan sendiri untuk mengatur perniagaan membuka asrama dari awal. Tetapi jika anda menyusun perkara penting dengan betul, anda boleh mendapatkan aliran pelanggan yang stabil dan pulangan perniagaan yang cepat.

Menganjurkan asrama dari awal ialah format baharu yang telah berkembang menjadi arah yang sedang berkembang secara aktif untuk Moscow dan bandar-bandar besar Rusia. Trend ini boleh difahami - anda boleh menjadi asrama dengan sedikit wang. Mungkin ini adalah kaedah yang paling mesra bajet untuk memasuki pasaran hotel. Untuk membukanya, pelaburan dari 400 ribu rubel diperlukan, walaupun bergantung pada laluan pembangunan dan skala projek, jumlah ini boleh meningkat kepada 5-6 juta.

Simpan artikel dalam 2 klik:

Anda boleh membuka asrama hanya jika anda mematuhi semua keperluan dan peraturan undang-undang. Lebih-lebih lagi apabila kerja lanjut bersedia untuk bekerja keras. Walaupun selepas mengambil semua kakitangan yang diperlukan, mereka masih perlu dipantau dan sentiasa menyokong konsep pembangunan yang dipilih.