Bumbung bocor, siapa yang harus saya hubungi? Apa yang perlu dilakukan jika bumbung bangunan apartmen bocor - nasihat kami! Mengapa bumbung bocor di bangunan apartmen?

Secara praktikalnya sepanjang tahun penduduk tingkat atas bangunan pangsapuri berhadapan dengan masalah bumbung bocor yang tidak menyenangkan. Tompok basah pada siling, tompokan dan titisan pada dinding adalah tetamu yang kerap semasa tempoh salji aktif cair, pencairan musim sejuk dan hujan lebat musim panas.

Jika masalah ini diselesaikan di rumah persendirian sendiri, kemudian penduduk bangunan bertingkat terbiasa bergantung kepada pekerja utiliti, daripada siapa kita boleh dapatkan tindakan yang perlu kadang-kadang sangat sukar. Hari ini kita akan mengetahui mengapa bumbung bocor. bangunan apartmen dan apa yang perlu dilakukan dalam dalam kes ini.

Dalam artikel ini

Punca

Mana-mana bangunan bertingkat terdedah kepada masalah dengan bumbung "nipis": bumbung rumah lama dan bangunan baru boleh bocor. Sebab utama Kebocoran ialah kehilangan kekejangan bumbung, yang boleh berlaku dalam pelbagai keadaan:

• Penggunaan bahan berkualiti rendah, kesilapan yang dibuat semasa pemasangan: pengedap sambungan bahan bergulung yang berkualiti rendah, sikap cuai ke tempat pelbagai persimpangan, pengabaian peraturan untuk meletakkan gasket kalis air, dll.;
• Kejadian kebocoran disebabkan oleh operasi bumbung yang tidak betul, sebagai contoh, pelanggaran ketat apabila mengeluarkan salji atau ais dari bumbung;
• Kerosakan pada bahan bumbung oleh akar tumbuhan yang menetap di atas bumbung dan tidak dikeluarkan tepat pada masanya oleh pekerja utiliti;
• Suhu loteng adalah penting. masa musim sejuk. mengikut peraturan bangunan Pada musim sejuk, suhu udara di loteng harus sepadan dengan suhu luar. Jika tidak, salji dan ais yang terperangkap di bawah bumbung akan cair dan kelembapan akan meresap ke dalam bilik bawah.

Mencari kebocoran

Jika anda kerap terganggu oleh kebocoran dan bulatan basah di siling, maka masuk akal untuk mengetahui di mana sebenarnya kebocoran itu? Kemungkinan besar, ia tidak terletak di atas siling anda, tetapi pada jarak yang agak jauh darinya. Air, menembusi lubang ini, mengalir ke atas tampalan. pai bumbung dan keluar beberapa meter dari permulaan laluannya.

Sebagai peraturan, tempat yang paling mungkin untuk kebocoran adalah pelbagai persimpangan bumbung dengan paip dan aci pengudaraan. Kawasan bumbung ini memerlukan perhatian khusus. Jika penutup bumbung pada titik-titik ini tidak menimbulkan syak wasangka, maka anda harus bergerak sama ada ke atas cerun ke rabung, jika rumah itu dilengkapi atap kalis bunyi, atau periksa kawasan yang agak luas bumbung rata untuk mencari kemungkinan jurang di bumbung.

Malangnya, apabila bumbung bangunan apartmen bocor, penduduknya sering kehilangan peluang untuk masuk ke loteng dan bumbung itu sendiri, kerana kawasan rumah ini ditutup daripada lawatan oleh orang yang tidak dibenarkan. Dalam kes ini, anda perlu menghubungi syarikat utiliti.

Rayuan kepada utiliti

Jadi, ke mana hendak pergi jika bumbung bangunan pangsapuri bocor? Rayuan anda hendaklah dihantar kepada jabatan perkhidmatan utiliti awam yang bertanggungjawab terhadap operasi bangunan kediaman berbilang apartmen ini. Terdapat dua kemungkinan senario di sini:

• Tambahan. Jika semasa hujan lebat, tempat basah di siling anda tumbuh dengan cepat, mengancam untuk runtuh lapisan plaster, jangan teragak-agak! Anda harus segera menghubungi jabatan perumahan anda dan melaporkan kebocoran itu. Pada masa yang sama, anda tidak seharusnya bergantung sepenuhnya pada kecekapan pekerja utiliti, tetapi masih mengambil situasi ke tangan anda sendiri. Oleh sekurang-kurangnya, dalam bidang penyingkiran kemungkinan akibat dari bumbung semasa. Dengan meletakkan besen dan baldi di bawah air yang menitis dari siling, anda akan menjimatkan bukan sahaja anda lantai, tetapi juga pengubahsuaian jiran di bawah;
• Berlarutan. Selalunya berlaku bahawa penampilan kelembapan di siling penduduk di tingkat atas kerap diulang, tetapi banyak panggilan ke perkhidmatan utiliti tidak membuahkan hasil. Sudah tentu, adalah perlu untuk melaporkan bumbung bocor melalui telefon, tetapi adalah lebih penting untuk membuat rayuan bertulis kepada jabatan perumahan, melampirkan gambar dari tempat kejadian. Menurut permintaan ini, perkhidmatan utiliti mesti menjalankan pemeriksaan dan menghapuskan kekurangan yang ditemui dengan mengorbankan dana untuk Penyelenggaraan atau, jika perlu, mulakan pengubahsuaian besar-besaran bumbung.

Kami membuat rayuan bertulis

Rayuan bertulis yang digubal dengan baik kepada jabatan perumahan adalah salah satu jaminan penyelesaian yang cepat dan berkualiti tinggi kepada masalah itu. Mari kita pertimbangkan peraturan asas untuk menulis pernyataan ini:

• Rayuan ditulis ditujukan kepada ketua jabatan utiliti tertentu atau syarikat pengurusan bagi pihak individu atau kumpulan individu yang tinggal di bangunan bertingkat, terletak di jabatan unit ini;
• Rayuan disediakan dalam dua salinan, satu daripadanya kekal di tangan pemohon. Dalam kes ini, kedua-dua dokumen mesti mempunyai visa penerimaan;
• Dalam teks permohonan, adalah perlu untuk secara ringkas, tetapi tanpa emosi yang tidak perlu, menyatakan keseluruhan perjalanan peristiwa, menunjukkan tarikh dan masa tertentu kebocoran, merayu kepada pekerja utiliti;
• Ia tidak akan berlebihan untuk melampirkan gambar dari tempat kejadian pada dokumen. Semua foto mesti mengandungi maklumat tentang masa dan tempat penggambaran;
• Jika harta benda telah rosak teruk akibat kebocoran bumbung, adalah penting untuk membuat laporan kerosakan harta benda tambahan. Ia disediakan dengan kehadiran komisen daripada jabatan perumahan dan pengurus rumah dan membentangkan inventori perkara yang rosak akibat air atau pembaikan. Adalah baik jika anda masih mempunyai resit atau dokumen untuk perabot, perkakas rumah atau anggaran untuk pembaikan yang baru selesai yang terjejas oleh kebocoran bumbung. Mereka mesti terikat dengan akta ini.

Selepas menerima rayuan, jabatan perumahan atau syarikat pengurusan mesti memberi jawapan bertulis dalam tempoh 10-14 hari dan membentuk komisen untuk memeriksa bumbung rumah, yang akan memutuskan keperluan dan skop kerja pembaikan.

Penyeliaan kerja pembaikan

Jadi, kami mengetahui ke mana hendak pergi jika bumbung bocor di bangunan pangsapuri dan apa yang perlu dilakukan dalam kes ini. Namun, masalahnya bumbung semasa tidak akan diselesaikan dengan menulis rayuan dan aduan. Adalah lebih penting untuk menerima keputusan suruhanjaya itu volum yang diperlukan kerja pembaikan dan memantau pelaksanaannya.

Untuk tujuan ini, kami mengesyorkan mewujudkan komisen khas daripada penghuni rumah, yang mungkin termasuk pengurus rumah dan penduduk tingkat atas yang paling berminat dengan menampal bumbung berkualiti tinggi. Status suruhanjaya ini mesti didaftarkan pada mesyuarat pemilik pangsapuri di bangunan dan dimaklumkan kepada kemudahan awam dengan keperluan untuk membenarkan ahli suruhanjaya memantau kualiti dan kemajuan kerja pembaikan.

Suruhanjaya mesti membiasakan diri dengan pelan kerja pembaikan, anggaran, dan memantau kemajuan perolehan yang diperlukan bahan binaan dan menjalankan kerja itu sendiri. Jika tidak, situasi mungkin timbul di mana pembaikan bumbung hanya dilakukan di atas kertas, tetapi sebenarnya bumbung terus menyerupai colander dan membolehkan air bocor ke pangsapuri penduduk.

Senario yang tidak menyenangkan: percubaan

Penciptaan suruhanjaya khas penduduk rumah dan membiasakan diri dengan keseluruhan kemajuan kerja pembaikan adalah sangat penting dalam kes pekerja utiliti yang tidak bertanggungjawab. Sekiranya keputusan rayuan tidak dilaksanakan kerja yang perlu atau dihasilkan pada tahap yang tidak mencukupi dan rumah terus basah di bawah bumbung bocor, penduduk perlu pergi ke mahkamah. Sebarang percubaan melibatkan kerja dengan dokumen. Itulah sebabnya penting untuk merekodkan secara bertulis semua peristiwa yang berlaku dan kemudian menetapkannya dalam pernyataan tuntutan.

Kebocoran bumbung di bangunan pangsapuri adalah peristiwa yang harus menggerakkan semua penduduk dan pekerja utiliti untuk memerangi kelembapan yang tidak perlu di pangsapuri. Lagipun, bumbung nipis bukan sahaja dinding basah, siling dan lantai, ini adalah ancaman kepada seluruh rumah dan keutuhannya.

Jika anda hidup tingkat atas bangunan apartmen, maka anda mungkin mengetahui masalah secara langsung seperti kebocoran. Sudah tentu, sebaik-baiknya, syarikat pengurusan di mana rumah anda berada harus berhati-hati agar masalah seperti itu tidak timbul, itulah sebabnya pemeriksaan bumbung biasa dan pembaikan berkala diperlukan. Tetapi, malangnya, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, masalah masih wujud, terutamanya apabila kita bercakap tentang tentang bangunan lama. Dan ramai yang tidak tahu cara menulis permohonan dengan betul atau di mana untuk memohon. Ini secara langsung menentukan sama ada langkah akan diambil sama sekali.

Oleh itu, kami telah menyusun untuk anda arahan terperinci sekiranya bumbung bocor di bangunan apartmen: apa yang perlu dilakukan dan dalam urutan apa. Bertindak dengan cekap di sisi undang-undang - dan masalah itu akan diselesaikan dengan kerugian yang minimum!

Tidak perlu dikatakan bahawa aliran di siling di apartmen anda adalah buruk dan penuh dengan masalah tertentu. Lagipun, kelembapan bukan sahaja menyebabkan kesulitan kepada ahli isi rumah, tetapi juga mempunyai kesan buruk pada rumah itu sendiri, memusnahkannya dari masa ke masa. Ia rosak penampilan, memakai mempercepatkan, acuan berkembang:

Mari senaraikan punca utama kebocoran di bangunan apartmen supaya anda memahami apa yang berlaku:

1. Paling sebab biasa – penggunaan bahan bumbung berkualiti rendah. Selalunya ini ditemui di bangunan baru, apabila kawalan ke atas perolehan bahan yang diperlukan meninggalkan banyak yang diingini.
2. Juga bahan bumbung cenderung haus, dan mereka hanya mencapai penghujung hayat perkhidmatan mereka. Di samping itu, mereka dipengaruhi oleh kedua-dua hujan dan angin.
3. Sebab lain - proses pemasangan atau pembaikan bumbung yang tidak layak. Pelanggaran teknologi dibenarkan, contohnya, jurang antara sambungan kepingan bumbung, atau pengikat tidak cukup dipercayai, dan bumbung rumah dengan cepat menjadi longgar, dan anda mungkin tahu betapa kuatnya angin pada ketinggian sedemikian.
4. Atap juga rosak V proses penuaian mekanikal dan daripada tumbuhan bercambah.

Selalunya punca pemeluwapan terlalu ketara perbezaan suhu udara di loteng dan di luar. Dalam kes ini, loteng menjadi lembap, dan ini menjejaskan keadaan pangsapuri atas.

Mengikut semua piawaian semasa, suhu loteng pada musim sejuk mesti sepadan dengan suhu jalanan. Jika tidak, apabila salji ditiup ke tingkap loteng oleh angin, ia akan mula mencair dan meresap ke dalam bilik bawah dalam bentuk lembapan.

Siapa yang bertanggungjawab untuk keselamatan pangsapuri tingkat atas?

Jadi, mari kita mulakan dengan siapa sebenarnya yang bertanggungjawab terhadap integriti dan keselamatan bumbung bangunan pangsapuri kediaman. Ini ialah syarikat pengurusan atau perkhidmatan perumahan dan komunal.

Terdapat artikel seperti pembaikan semasa, di mana dana pemilik pangsapuri disimpan. Dan apabila pembaikan ini perlu, pasukan mesti tiba dan menggunakan dana yang terkumpul di bawah artikel untuk membaiki bumbung:

Pada pertemuan dengan wakil syarikat pengurusan, anda perlu menentukan anggaran kos pembaikan yang akan datang dan sama ada akan ada dana yang mencukupi untuk item tersebut. Kemudian, pada mesyuarat agung penduduk, mereka mengundi untuk mempercayakan penyelesaian kepada masalah itu kepada syarikat pengurusan, dan sebilangan pemilik pangsapuri mesti mengundi secara positif.

Sila ambil perhatian bahawa keputusan pengundian dikira mengikut keluasan apartmen dan undian pemilik pangsapuri studio– ini sama sekali tidak sama dengan suara pemilik pangsapuri lima bilik. Dengan cara ini, jika ternyata dana masih tidak mencukupi, anda boleh menawarkan untuk membuat pembaikan dengan mengorbankan pembayaran masa depan atau memperkenalkan pembayaran tambahan sekarang.

Apa sahaja keputusan yang dibuat oleh penduduk, ia mesti direkodkan sebagai keputusan mesyuarat agung pemilik.

Apakah pembaikan yang diperlukan: semasa atau utama?

Seberapa cepat syarikat pengurusan bertindak balas dan sejauh mana ia melakukan segala-galanya bergantung pada situasi yang tepat di mana kebocoran berlaku. Sebagai contoh, garisan pada siling selepas hujan menunjukkan bahawa bumbung tidak dibaiki tepat pada masanya dan akan terus bocor. Tetapi kebocoran itu sendiri akan hilang dengan hujan.

Dalam jangka panjang, ini adalah buruk, kerana bumbung yang sentiasa lembap adalah persekitaran yang baik untuk perkembangan acuan dan cendawan. Di samping itu, di rumah sedemikian pendawaian elektrik sering mengalami masalah dan berlaku litar pintas, yang merosakkan peralatan pintu masuk dan juga menimbulkan risiko kebakaran. Untuk menghapuskan masalah ini, pembaikan rutin diperlukan:

Sekiranya berlaku kebocoran berterusan tempat berbeza, yang meningkat dari tahun ke tahun dan menjejaskan semua orang lebih banyak pangsapuri, kita sudah bercakap tentang keperluan untuk pembaikan bumbung utama:

Terdapat kebocoran: apa yang perlu dilakukan terlebih dahulu?

Jadi, ia telah berlaku: terdapat tempat basah di siling anda, atau air menitis terus ke perabot anda. Apa nak buat? Pertama sekali, anda perlu segera menghubungi talian hotline syarikat pengurusan dan panggilan servis kecemasan(semua nombor biasanya ditunjukkan di pintu masuk).

Syarikat pengurusan itu sendiri mesti menjalankan penyelenggaraan dan pembaikan bumbung dengan mengorbankan pembayaran yang kerap dibuat oleh penduduk. Itu. dia tidak melakukannya "dari poketnya sendiri," yang bermaksud kerana anda membayar secara tetap, anda mempunyai hak untuk menuntut kerja yang sesuai. Jika anda berminat, pada resit sewa anda, anda boleh menemui garis perbelanjaan seperti bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan perumahan.

Langkah kedua ialah memikirkan ke mana lagi anda akan pergi jika bumbung anda bocor. Satu panggilan, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, tidak mencukupi - ia dengan cepat "dilupakan". Lebih-lebih lagi jika kebocoran berlaku dengan kerap!

Dalam kes sedemikian, syarikat utiliti harus menjalankan pemeriksaan biasa dan mencari punca masalah, dan memulakan pembaikan bumbung utama jika perlu. Oleh itu, jika anda membuat panggilan, jadikan orang yang menjawab panggilan itu merasmikannya dalam bentuk aduan rasmi yang menunjukkan masa panggilan itu.

Penghantar harus segera menghantar pakar teknikal atau pasukan kepada anda untuk menilai kerosakan dan membuat laporan.

Apakah yang perlu dilakukan oleh pasukan yang tiba?

Jadi, jika panggilan atau rayuan anda telah dijawab, maka, dengan mempunyai laporan pemeriksaan kebocoran di tangan, anda akan dapat mendapatkan pembaikan dan juga pampasan untuk kerosakan yang disebabkan (keperluan untuk pembaikan, perabot rosak, dll.).

Ia juga berlaku bahawa selepas menghubungi pengendali syarikat pengurusan, pakar tidak pergi ke tapak, atau mereka datang dan pergi, berada di sana secara rasmi dan tanpa membuat laporan. Jika ini tidak berlaku, anda perlu menulis kenyataan yang menunjukkan semua kerosakan. Dan rakamkannya dalam foto dan video, cuma tetapkan tarikh dan masa penangkapan yang betul dalam tetapan peranti atau kamera anda supaya ia ditunjukkan dalam gambar.

Semasa mengemukakan permohonan kepada syarikat pengurusan, anda memerlukan dokumen berikut:

• Dokumen hak milik asal untuk apartmen anda jika anda satu-satunya pemilik, atau semua yang lain jika anda lebih daripada seorang.
• Pasport asal anda dan laporan pemeriksaan awal apartmen selepas banjir.
• Foto dan bahan video di media elektronik.

Untuk kemudahan, ikuti pelan ini:

Oleh itu, jika bumbung bocor, gunakan aplikasi sampel ini kepada syarikat pengurusan:

Juga, jika anda mempunyai peluang sedemikian, periksa juga bumbung dan tentukan lokasi kebocoran - ia juga dinasihatkan untuk merakamnya dalam foto. Kemungkinan besar ia tidak sama sekali di tempat yang anda fikirkan, i.e. bukan di atas siling anda, tetapi lebih jauh. Cuma air sedang mencari cara untuk menembusi ke bawah dan sering mengalir sepanjang pengisian pai bumbung. Keadaan yang paling menyedihkan ialah apabila pembaikan besar tidak pernah dilakukan sama sekali selama beberapa dekad. Di sinilah anda perlu mencapai matlamat anda, tetapi lebih lanjut mengenainya kemudian.

Permohonan anda mesti disemak dalam tempoh 14 hari kalendar dan selepas itu beberapa tindakan mesti diambil. Adalah dinasihatkan bahawa kenyataan sedemikian ditulis bukan sahaja oleh anda, tetapi juga oleh semua pemilik pangsapuri yang terjejas, maka aduan itu sudah dianggap kolektif dan pekerja utiliti mula bekerja lebih cepat. Jika anda tidak tahu nama penuh ketua syarikat, anda boleh nyatakan jawatan tersebut atau tanya soalan sebegitu di talian hotline.

Permohonan itu sendiri dibenarkan untuk dikemukakan dalam bentuk bercetak dan dalam bentuk tulisan tangan. Perkara utama adalah untuk menggariskan intipati masalah menghapuskan kecacatan bumbung dan mengimbangi kerosakan material yang disebabkan. Anda boleh menyerahkan permohonan secara peribadi apabila melawat syarikat pengurusan, mempunyai segala-galanya di tangan dokumen yang diperlukan, atau hantar melalui mel dengan pemberitahuan - dalam kes ini anda tidak mempunyai hak untuk menolak untuk mempertimbangkan masalah tersebut.

Tetapi, jika anda melihat bahawa selepas rayuan anda masih tiada tindakan, maka tulis surat tuntutan kepada ketua syarikat pengurusan berdasarkan Undang-undang Perlindungan Hak dan hantar semula dengan surat pemberitahuan. Berikut ialah contoh aduan sedemikian:

Permohonan mesti menunjukkan Masa yang tepat apabila anda menyedari kebocoran itu, masa yang tepat apabila anda menghubungi syarikat pengurusan dan siapa sebenarnya, nama pekerja yang enggan atau tidak dapat membantu anda. Di samping itu, anda boleh mengadu tentang syarikat pengurusan kepada Inspektorat Perumahan, dan ini lebih mudah daripada segera memfailkan tuntutan mahkamah:

Bagaimana untuk menuntut pampasan bagi kerosakan yang disebabkan?

Apabila tukang paip tiba dan banjir berhenti, tetapi kerosakan terlalu ketara, hubungi syarikat pengurusan sekali lagi. Anda mesti mempunyai laporan yang disediakan di tangan anda, yang menerangkan secara terperinci semua kerosakan akibat kebocoran (anda mempunyai hak untuk meminta daripada pekerja satu salinan laporan yang disediakan). Jika tiada, pekerja syarikat pengurusan boleh menulis semula satu salinan untuk kepentingan mereka sendiri.

Pada dasarnya, anda mempunyai hak untuk membuat penilaian sendiri tentang kerosakan, selagi ia berdasarkan harga sebenar. Lagipun, syarikat pengurusan mungkin tidak bersetuju dengan jumlah itu, dan anda perlu menggunakannya peperiksaan bebas. Oleh itu, lebih mudah untuk mula-mula memesan penilaian daripada syarikat penilaian bebas dan memasukkan kos perkhidmatannya di sana, dalam kos jumlah tuntutan. Jumlah yang dikutip termasuk anggaran untuk pembaikan, resit jualan, kos bahan binaan, seperti kapur atau cat, dan juga pemulihan elemen. Dan, sudah tentu, kos barangan rosak yang telah terdedah kepada air, peralatan dan perabot.

Tetapi kami akan memberi amaran kepada anda di sini terhadap kesilapan biasa: jangan buat dokumen yang lebih kukuh daripada yang sepatutnya. Sudah tentu, jika sebelum ini anda mengalami pembaikan yang teruk di dalam bilik anda, maka anda ingin menganggap kebocoran itu sebagai peluang yang baik untuk merobek lebih banyak wang daripada syarikat dan membuat pembaikan yang lebih baik. Tetapi, mengikut undang-undang, syarikat hanya perlu memulihkan bilik kepada keadaan asalnya, seperti sebelum kebocoran. Oleh itu, anda tidak boleh memasukkan dalam kertas dinding anggaran yang lebih mahal daripada yang anda sudah ada, atau jenis kemasan lain.

Failkan tuntutan ganti rugi dalam tempoh 10 hari. Untuk melakukan ini, anda memerlukan tindakan tambahan, yang disediakan dengan kehadiran komisen daripada syarikat pengurusan dan pengurus rumah. Ia sesuai jika anda masih mempunyai resit dan dokumen untuk peralatan dan perabot yang rosak, atau anggaran untuk pembaikan baru.

Jika syarikat pengurusan tidak mahu membayar pampasan untuk kerosakan, maka anda boleh memfailkan tuntutan mahkamah. Tetapi mahkamah akan mula memikirkan siapa yang harus dipersalahkan atas kebocoran itu, dan sama ada syarikat itu ada kaitan dengannya. Dan sememangnya, kadang-kadang ia bukan bumbung yang tidak sesuai. Kemudian penduduk rumah itu berkumpul dan memutuskan sama ada kebocoran berlaku kerana bumbung tidak dibaiki tepat pada masanya. Jika tidak, maka mereka menyelesaikan masalah itu sendiri, beralih kepada syarikat swasta dan membelanjakan wang untuk pembaikan. Pilihan ini juga mempunyai hak untuk hidup, sekurang-kurangnya kos saraf yang lebih rendah.

Jika komisen membuat tindakan dan melaporkan jumlah kerosakan kepada syarikat pengurusan, anda mesti dibayar balik. Untuk tujuan ini, perjanjian khas disediakan - dokumen yang mesti disahkan oleh notari. Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, selalunya syarikat sedemikian tidak bersetuju dengan jumlah yang ditunjukkan, jadi lebih baik tidak melebihkan mereka. Sebagai pilihan terakhir, segala-galanya perlu diselesaikan melalui mahkamah.

Walau apa pun, undang-undang berada di pihak anda:

Bagaimana untuk mendesak pembaikan bumbung?

Mengikut undang-undang, syarikat pengurusan mesti memberi anda jawapan bertulis dalam tempoh 14 hari dan membentuk komisen khas yang akan memeriksa bumbung rumah dan memutuskan jenis pembaikan yang diperlukan.

Adalah amat penting untuk memastikan bahawa keputusan suruhanjaya itu dilaksanakan, dan bukan hanya wujud di atas kertas. Sehingga itu, pakar menasihati:

• Langkah 1. Kumpul komisen khas daripada penduduk bangunan, yang akan merangkumi pemilik pangsapuri kanan dan terjejas.
• Langkah 2. Daftarkan status komisen ini pada mesyuarat pemilik pangsapuri dan hubungi kemudahan awam dengan permintaan untuk membenarkan semua ahli suruhanjaya ini memantau kemajuan pembaikan.
• Langkah 3. Apabila kebenaran diterima, komisen akan mempunyai hak untuk membiasakan diri dengan rancangan kerja itu sendiri, anggaran dan memastikan bahan binaan berkualiti tinggi dibeli.
• Langkah 4. Jika berlaku masalah, suruhanjaya menyerahkan penyata kolektif, dan ini tidak lagi menjadi kata-kata mana-mana seorang penduduk rumah itu.

Sudah tentu, komisen sedemikian tidak diperlukan dalam semua kes - hanya jika pembekal utiliti anda tidak bertanggungjawab. Sekiranya pembaikan belum bermula, maka masuk akal untuk segera pergi ke mahkamah.

Dan berhati-hati apabila penduduk diminta mengumpul wang untuk pembaikan besar sendiri. Malah, kebocoran bumbung adalah kecemasan, dan syarikat pengurusan mesti menghapuskan punca kebocoran dalam masa sehari, tidak lebih.

Dalam kes apakah anda perlu pergi ke mahkamah?

Seperti yang ditunjukkan oleh amalan, syarikat pengurusan sering enggan membayar pampasan bagi kerosakan yang disebabkan oleh kebocoran bumbung. Oleh itu, sekiranya berlaku kerosakan serius, anda masih perlu pergi ke mahkamah, di mana penting untuk mengisi dokumen dengan betul, melampirkan bukti dalam bentuk media maklumat dan melampirkan gambar loteng dan bumbung dengan kebocoran:

Jika syarikat pengurusan enggan membayar pampasan bagi kerosakan, maka, sebagai tambahan kepada pemeriksaan perumahan, mereka beralih ke pejabat atau mahkamah pendakwa daerah. Dan di sana mereka sudah menuntut bukan sahaja pampasan untuk kerosakan material, tetapi juga untuk yang menyebabkan kesihatan. Benar, jika hanya memikirkan perlu memikirkan terlalu banyak dokumen membuat anda berasa tidak selesa, maka masuk akal untuk beralih kepada firma khusus atau peguam yang baik.

Mereka benar-benar mempunyai lebih banyak pengalaman dalam rayuan sedemikian dan akan menulis rayuan dengan lebih cekap. Lagipun, selalunya pemilik apartmen bermasalah menerima penolakan hanya kerana dia tersandung pada beberapa kehalusan undang-undang.

Tetapi kami berharap bahawa kes anda tidak akan berakhir di mahkamah - lakukan perkara yang betul dari awal, dan masalah itu kemungkinan besar akan diselesaikan!

Dengan bermulanya hari musim luruh hujan di banyak bandar dan bandar di negara kita, sebagai peraturan, masalah dalam perumahan dan perkhidmatan komunal bertambah buruk - bumbung bocor.

Walaupun bumbung bangunan pangsapuri adalah sebahagian daripada harta bersama pemilik bangunan ini, pembaikan semasanya mesti dilakukan oleh syarikat pengurusan perkhidmatan (MC) terhadap pembayaran yang dibuat oleh penduduk. Dalam resit sewa terdapat baris perbelanjaan berikut: "Bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan perumahan." Kami bercakap tentang pembaikan rutin, iaitu, menambal kerosakan kecil, dan bukan tentang pembaikan besar.

Kalau bumbung bocor, mana nak cari yang patut dipersalahkan? Kepada siapa anda harus mengadu dalam kes ini?

1. Jadi, jika bumbung bocor di rumah anda dan terdapat banjir di apartmen anda, pertama sekali, hubungi perkhidmatan kecemasan dengan menghubungi bilik kawalan syarikat pengurusan anda, HOA atau koperasi perumahan (nombor harus ditunjukkan pada maklumat berdiri di pintu masuk).
2. Tidak menemui nombor telefon perkhidmatan ini? Hubungi pusat penghantaran bersatu dewan bandar raya.
3. Selepas banjir berhenti, dengan bantuan mekanik jabatan perumahan, hubungi organisasi pengurusan. Dalam kes ini, pastikan anda berkeras untuk membuat laporan yang akan menerangkan secara lengkap dan terperinci kerosakan yang disebabkan oleh banjir kepada premis. Ini harus dilakukan dengan berhati-hati dan teliti, tanpa kehilangan perincian sedikit pun. Oleh itu, penilaian kerosakan pada apartmen akan dijalankan dengan tahap ketepatan maksimum. Pastikan anda masih mempunyai satu salinan akta yang disediakan, ini akan membantu anda mengelakkan kerumitan jika pekerja syarikat pengurusan ingin menulis semula akta tersebut dan mengurangkan jumlah kerosakan yang berlaku.
   Laporan itu perlu disediakan walaupun kerosakan yang disebabkan oleh apartmen kelihatan tidak penting kepada anda. Kecacatan mungkin muncul kemudian, apabila kesan banjir telah kering. Untuk melakukan ini, anda perlu menulis permohonan dalam dua salinan, satu daripadanya harus kekal di tangan anda. Ambil foto atau keluarkan sebarang harta benda yang rosak, serta kesan dan kesan pada siling dan dinding. Pastikan anda menetapkan tarikh dan masa penangkapan fungsi pada kamera anda. Sebaik-baiknya rakam di hadapan ahli suruhanjaya, dan biarkan mereka menyokong foto atau video tersebut. Sekiranya berlaku litigasi, bahan-bahan ini boleh menjadi sangat berguna kepada anda.
4. Semasa pekerja organisasi pengurusan sedang membuat laporan banjir (mereka mesti melakukan ini tidak lewat daripada dua hari dari saat permohonan anda), hubungi penilai untuk menentukan jumlah kerosakan yang disebabkan oleh banjir. Dengan cara ini, apabila menilai kerosakan pada sebuah apartmen, cek dan resit untuk perabot dan peralatan yang rosak akan sangat membantu, kerana mereka mendokumenkan nilai item tertentu.
5. Selepas ini, tulis kenyataan dan bawa bersama keputusan peperiksaan kepada syarikat pengurusan. Tuntut pampasan untuk kerosakan yang disebabkan dalam tempoh 10 hari.
6. Jika anda enggan, failkan tuntutan di mahkamah, di mana anda terus menuntut pampasan daripada syarikat pengurusan untuk kerosakan yang disebabkan oleh banjir. Mahkamah akan menentukan sama ada anda bersalah atau sama ada syarikat pengurusan bertanggungjawab.
   Satu lagi perkara yang patut dipertimbangkan perkara penting: jika pada mesyuarat agung penduduk rumah memutuskan bahawa pembaikan bumbung tidak diperlukan, tetapi bencana seperti itu berlaku, maka mereka mesti menyelesaikan masalah itu sendiri.

Kalau bumbung bocor, mana nak dapat duit untuk repair?

Setelah kebocoran dibetulkan, sudah tiba masanya untuk berfikir tentang menjalankan pembaikan sepenuhnya. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk membuat keputusan mengenai pembiayaan kerja yang mahal.
Pertama sekali, mungkin dana pemilik yang mereka kumpulkan di bawah tajuk "pembaikan semasa". Anda perlu berjumpa dengan wakil Syarikat Pengurusan, tentukan anggaran kos pembaikan yang akan datang dan ketahui sama ada belanjawan rumah membolehkan anda memperuntukkan jumlah tersebut. Jika ada wang yang mencukupi, maka penduduk harus berbelanja mesyuarat agung pemilik dan, pada undian, mengarahkan Syarikat Pengurusan mereka untuk menjalankan pembaikan bumbung dengan mengorbankan dana untuk pembaikan rutin.
Lebih daripada 2/3 daripada semua pemilik pangsapuri mesti mengundi "UNTUK" (keputusan pengundian dikira mengikut keluasan apartmen). Adalah penting untuk diingat bahawa tanpa keputusan mesyuarat agung pemilik, Syarikat Pengurusan semata-mata tidak mempunyai hak untuk membelanjakan wang ini walaupun untuk kerja yang diperlukan.
Jika wang tidak mencukupi, maka anda boleh menawarkan Syarikat Pengurusan untuk menjalankan pembaikan yang diperlukan terhadap pembayaran masa depan, atau memperkenalkan bayaran tambahan untuk pemilik. Keputusan sedemikian juga mesti direkodkan oleh keputusan mesyuarat agung pemilik.
Bagi penduduk rumah di mana pembaikan besar tidak pernah dilakukan selama beberapa dekad, mengikut Perkara 16 Undang-undang "Mengenai Penswastaan," perbandaran diwajibkan untuk menyusun perumahan sebelum memindahkannya kepada pemilikan rakyat. Sekiranya pihak berkuasa tempatan tidak memenuhi kewajipan mereka, maka pembaikan besar dengan mengorbankan dana belanjawan boleh dicari di mahkamah. Benar, dalam kes ini proses itu mungkin berlarutan selama beberapa tahun - pentadbiran tempatan tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk mematuhi semua keputusan mahkamah.
Nasihat pakar: “Syarikat pengurusan wajib menyelenggara rumah mengikut undang-undang. Oleh itu, jika mereka menjelaskan kepada anda bahawa apartmen akan dibanjiri sehingga penduduk mengumpul wang untuk pembaikan besar, maka ini adalah, secara sederhana, tidak jujur. Kebocoran bumbung adalah kecemasan, dan syarikat pengurusan MESTI menghapuskan punca kemalangan dalam masa 24 jam!”
Dengan mengetahui hak anda dan cara untuk meneruskan, anda pasti akan mencapai matlamat anda dengan sedikit kesabaran dan ketekunan dalam proses tersebut.
Semoga berjaya!

Bumbung bocor di bangunan pangsapuri menjadi kacau ganggu bagi pemilik pangsapuri di tingkat atas, jadi anda perlu membuat persediaan awal dan mengetahui tempat untuk mengadu dalam kes sedemikian.

Paling banyak tempoh berbahaya Dalam hal ini, terdapat masa hujan lebat, salji cair atau pemanasan pada musim sejuk. Di samping itu, masalah dengan bahan bumbung mungkin menjadi punca. Jika bumbung bangunan pangsapuri bocor, ke mana hendak pergi?

Kenapa bumbung bocor?

Kebocoran bumbung boleh diperhatikan di rumah lama dan di rumah yang baru dibina.

Sebab untuk ini adalah perkara biasa - penutup bumbung tidak kedap udara. Kecacatan pada bahan bumbung mungkin berbeza antara rumah lama dan bangunan baru.

Sekiranya rumah itu sudah tua, maka hayat perkhidmatan bahan itu mungkin akan berakhir. Tetapi masalah sedemikian dalam bangunan baru menunjukkan bahawa bahan berkualiti rendah digunakan semasa pembinaan atau kesilapan dibuat dalam teknologi.

Selalunya, bumbung mula bocor atas sebab berikut:

• pelanggaran berlaku akibat mengeluarkan salji dari bumbung;
• bahan bumbung telah mencapai tarikh luputnya;
• penutup bumbung pada mulanya dipasang dengan tidak betul;
• bahan itu tidak berkualiti;
• penutupnya dirosakkan oleh tumbuhan.

Bumbung juga boleh bocor apabila angin bertiup di tepi penutup. Ini hanya mungkin apabila bahan untuk bumbung tidak dipasang dengan kuat, dengan pelanggaran teknologi.

Jika bumbung bernada, maka sebab lain mungkin adalah sambungan yang lemah pada tepi dengan permukaan menegak. Sebab untuk ini adalah peralatan yang tidak betul pada titik hubungan.

Di mana untuk mengadu apabila bumbung bocor?

Bumbung bocor di bangunan apartmen - ke mana hendak pergi?

Kebocoran bumbung sentiasa menyebabkan banyak kesulitan. Sebagai peraturan, penduduk apartmen sedemikian perlu membuat pembaikan.

Dan inilah persoalannya: bumbung bocor - di mana untuk mengadu dan apa yang perlu dilakukan terlebih dahulu?

Pendapat peguam pakar:

Mengikut kod perumahan semasa, pengurusan rumah, sama ada bumbung, ruang bawah tanah atau kawasan bersebelahan, adalah hak milik bersama semua pemilik rumah.

Borang pengurusan bertingkat bangunan kediaman(Kereta api Moscow) dipilih oleh penduduk sendiri.

Sekiranya pemilik telah memilih bentuk persatuan pemilik rumah sebagai pengurusan, maka masalah kebocoran bumbung hendaklah terlebih dahulu dialamatkan kepada pengerusi HOA. Suruhanjaya akan mengarahkan pemeriksaan dan mengambil langkah selanjutnya.

Bentuk pengurusan MOR yang paling biasa ialah syarikat pengurusan. Setiap syarikat mempunyai nombor telefon penghantar, panggilan yang direkodkan dalam log khas dan bersamaan dengan permintaan bertulis.

Walau apa pun, untuk membuat keputusan, selepas menerima rayuan, komisen diwujudkan untuk memeriksa objek masalah dan langkah selanjutnya diambil.

Sekiranya pembaikan bumbung separa, maka masalah ini boleh dihapuskan oleh organisasi perkhidmatan.

Jika kerosakan memerlukan pembaikan bumbung yang besar, kesimpulan suruhanjaya itu dihantar kepada dana pembaikan modal yang dicipta khas di setiap wilayah untuk pelaksanaan. Selepas meneliti bahan-bahan yang dikemukakan, rumah itu dimasukkan ke dalam senarai menunggu dan dana diperuntukkan untuk membaikinya.

Pertama, anda perlu mengambil gambar lokasi kebocoran (ambil foto atau video). Ini akan menjadi bukti kerosakan harta benda. Adalah penting untuk memberi perhatian kepada setiap butiran kecil; adalah dinasihatkan untuk menandakan tarikh dan masa pada gambar.

Selepas ini, anda boleh menghubungi pihak berkuasa berikut:

1. Hubungi penghantar utiliti. Permohonan boleh sama ada bertulis atau lisan. Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, pernyataan lisan tidak diberikan kepentingan yang sama seperti yang bertulis.
2. Permohonan mesti menyertakan butiran pemohon (nama penuh, alamat).
3. Teks dokumen mesti mengandungi pernyataan lengkap masalah, menunjukkan tarikh, masa, lokasi kebocoran, serta tahap kerosakan material di apartmen.
4. Permohonan hendaklah disertakan dengan bahan foto dan video yang ada.

Anda perlu membuat dua salinan dokumen, satu daripadanya anda simpan untuk diri sendiri. Anda boleh menghantar permohonan anda melalui pos atau terus di pejabat perkhidmatan. Anda mesti mempunyai pasport dan dokumen yang mengesahkan hak pemohon untuk memiliki premis kediaman.

Apakah yang perlu kita tuntut daripada syarikat utiliti?

Selepas menyemak aplikasi, perkhidmatan utiliti boleh mengambil tindakan berikut:

1. Buat pertama kali selepas mengemukakan permohonan, penduduk pangsapuri yang rosak boleh mengharapkan ketibaan tukang kunci atau tukang paip. Dia tidak akan dapat menyelesaikan semua masalah itu sendiri, tetapi dia akan merekodkan fakta kebocoran.
2. Sekiranya tukang paip tidak melakukan apa-apa, anda perlu meneruskan ke langkah kedua - tulis kenyataan kepada ketua perumahan dan perkhidmatan komunal. Selepas ini, komisen yang sesuai harus datang ke rumah, yang akan dapat menilai kerosakan yang disebabkan. Dalam kes ini, adalah penting untuk tidak bersetuju untuk mengubah suai apartmen: tugas utama- membaiki bumbung. Jika tidak, masalah akan terus menghantui penghuni rumah tersebut.
3. Jika ini tidak membantu menyelesaikan masalah sepenuhnya, anda boleh menghubungi utiliti utama bandar atau wilayah. Dalam kes ini, komisen akan datang lagi, yang perlu membuat laporan mengenai sifat dan punca kerosakan yang berlaku.

Dalam kes kedua, bukti daripada jiran mungkin diperlukan, jadi ia patut memberi amaran kepada mereka terlebih dahulu.

Bagaimana jika keadaan memaksa anda untuk pergi ke mahkamah?

Tiada apa yang membantu - pergi ke mahkamah

Jika semua langkah di atas tidak membuahkan hasil, maka penghuni pangsapuri boleh pergi ke mahkamah. Ini adalah jalan terakhir. Untuk pergi ke mahkamah, anda mesti mengumpul dokumen berikut:

• melaporkan bahawa bumbung bocor;
• permohonan yang dikemukakan oleh warganegara kepada perumahan dan perkhidmatan komunal;
• gambar dan bahan video;
• laporan penilaian kerosakan.

Pernyataan tuntutan kepada mahkamah mesti mengandungi maklumat berikut:

• sebab menulisnya;
• jumlah masa yang telah berlalu sejak banjir;
• alamat dan butir-butir lain syarikat utiliti yang rakyatnya meminta bantuan;
• Nama penuh pekerja perumahan dan perkhidmatan komunal yang tidak menjawab permintaan.

Anda harus bersedia untuk fakta bahawa hasilnya tidak akan datang dengan cepat. Anda perlu menghabiskan banyak usaha dan masa untuk membawa perkara itu kepada kesimpulan logiknya. Tetapi ia berbaloi, kerana ia akan membantu anda menyingkirkan kebocoran untuk masa yang lama (jika tidak selama-lamanya) dan melupakan pembaikan berterusan.

Di mana saya boleh mengadu tentang bumbung bocor?

Selalunya adalah kesalahan mereka sendiri bahawa pekerja perumahan dan perkhidmatan komunal tidak memberi perhatian yang sewajarnya kepada kenyataan mereka.

Mereka hanya tidak mempunyai masa dan kesabaran yang cukup untuk menyelesaikan masalah sepenuhnya dan sering mengambil langkah yang tidak lengkap (mengubah suai apartmen dan bukannya membaiki bumbung).

Idea bahawa pesalah tidak akan dihukum membawa kepada fakta bahawa pekerja perumahan dan perkhidmatan komunal tidak takut atas kecuaian mereka.

Jika punca kebocoran belum dihapuskan oleh utiliti, jangan kecewa.

Tidak rugi menghubungi kami lagi. Adalah penting untuk membuat laporan mengenai kerosakan yang disebabkan oleh kebocoran salutan. Ia akan menjadi bukti kukuh yang memihak kepada penduduk.

Anda tidak sepatutnya mempercayai kata-kata pekerja utiliti bahawa semuanya akan hilang dengan sendirinya. Hujan mungkin berhenti dan air akan berhenti mengalir. Tetapi selepas beberapa ketika semuanya akan berlaku lagi.

Dalam apa jua keadaan, adalah penting untuk mengetahui apa yang perlu dilakukan. Perkara yang sama berlaku apabila bumbung rumah bocor. Adalah penting untuk diingat bahawa keazaman dan tindakan yang betul akan sentiasa membawa hasil. Dan dia akan berjaya.

Anda akan belajar apa yang perlu dilakukan jika bumbung bangunan apartmen bocor dengan menonton video:

Tulis soalan kepada peguam perumahan dalam borang di bawah lihat juga Nombor telefon untuk rundingan

Perbincangan: 6 ulasan

Syarikat pengurusan sudah meletihkan semua saraf saya kerana kebocoran bumbung. Mereka, sudah tentu, menerima permohonan saya (mereka tidak boleh tidak menerimanya), tetapi mereka tidak melakukan apa-apa. Mereka hanya menghantar tukang, mereka melihat siling saya, menggelengkan kepala mereka - dan itu sahaja. Saya mungkin perlu menyaman, walaupun saya tidak mahu.

Jawab

Sememangnya rayuan lisan adalah sama seperti tiada rayuan. Saya mengadu, mereka berpura-pura bahawa mereka menulisnya, atau mungkin mereka benar-benar menulisnya, tentang kebocoran bumbung, jadi saya menunggu selama dua minggu, dan tiada apa yang berlaku. Adalah baik bahawa sekarang saya tahu apa dan bagaimana untuk dilakukan. Terima kasih atas bimbingan yang begitu jelas.

Jawab

1. Setiap kali menghubungi syarikat pengurusan, sama ada secara lisan atau lisan, dalam penulisan, permohonan hendaklah dipaparkan dalam daftar rayuan rakyat. Aduan melalui telefon juga direkodkan dalam log ini. Berdasarkan permintaan yang diterima, syarikat perkhidmatan diwajibkan menghantar juruteknik untuk menyelesaikan masalah itu di tempat kejadian. Perkara lain ialah pengendali syarikat mungkin tidak merakam panggilan dan mengambil perhatian mengenainya. Kemudian fakta rayuan akan sukar dibuktikan. Jika situasi kecemasan yang mendesak timbul, apabila tidak mungkin untuk menghantar rayuan bertulis, adalah lebih baik untuk mendapatkan sokongan sekurang-kurangnya dua saksi untuk panggilan itu. Sekiranya tiada maklum balas daripada syarikat pengurusan, ia boleh didakwa kerana kecuaian.

   Jawab

1. Harta bersama bangunan pangsapuri termasuk bumbung dan ruang bawah tanah, tangga, tangga, lantai teknikal, dinding luar bangunan bertingkat dan kawasan tempatan. Keputusan untuk membaiki, memodenkan atau meletakkan pengiklanan di dinding rumah dibuat oleh mesyuarat agung pemilik yang tinggal di pangsapuri. Semua penduduk pangsapuri, tanpa mengira bilangan tingkat yang mereka tinggal, mesti menderma wang untuk pembaikan harta benda yang memerlukan pembaikan. Dalam kes menerima apa-apa faedah daripada menyewa, sebagai contoh ruang bawah tanah atau dinding, wang itu dibelanjakan untuk keperluan am. Keputusan mengenai perbelanjaan keutamaan juga dibuat oleh semua pemilik pangsapuri pada mesyuarat agung.

   Jawab

Kakak saya menghadapi masalah ini selepas membeli apartmen. Perkara pertama yang mereka lakukan ialah menghubungi syarikat pengurusan, tetapi dari situ mereka dihantar kepada pemaju. Memandangkan rumah itu baru, ia masih dalam jaminan. Dalam masa sebulan, pemaju menghapuskan sebabnya kebocoran bumbung dan Mereka juga membayar balik semua kos untuk menggantikan kertas dinding yang rosak, linoleum, dsb.

Jawab

Selalunya, pemilik rumah persendirian mengalami kebocoran bumbung dari semasa ke semasa. Ini tidak terjejas oleh bahan bumbung atau kualiti kerja. Kebocoran boleh dicegah hanya dengan penyelenggaraan tepat pada masanya dan pembaikan besar, serta pemeriksaan berkala bumbung.

Mengapa ia mengalir

Kebocoran boleh berlaku secara tidak dijangka, menyukarkan pembaikan. Contohnya, jika bumbung bocor semasa hujan yang berlangsung selama beberapa hari, atau jika salji mula mencair pada masa ini.

Akibatnya, anda perlu menyelamatkan diri anda dengan besen, bekas dan bekas lain. Di mana pembaikan cepat tidak akan ada bumbung semasa penyelesaian yang berkesan, kerana kerpasan seterusnya akan membawa kepada kebocoran.

Untuk menyelesaikan masalah, anda perlu memahami mengapa bumbung bocor. Jika anda menentukan sebabnya dengan betul, anda juga boleh cuba mengatasinya sendiri, tanpa menggunakan kos perkhidmatan profesional. Bumbung mungkin bocor kerana:

• kemunculan keretakan di bumbung - bahagian individunya mungkin beralih kerana pendedahan kepada keadaan cuaca, mengakibatkan kebocoran pada sendi;
• masalah dengan pemeluwapan - jika terdapat halangan haba, hidro dan wap, serta sistem pengudaraan dipasang dengan tidak betul, kelembapan mungkin terkumpul dan bumbung akan bocor;
• Bahan dari mana bumbung dibuat juga boleh haus; dalam hal ini, kayu adalah yang paling mudah dipakai.

Selepas mengenal pasti sebab, anda boleh mula menghapuskannya, sama ada sendiri atau dengan bantuan profesional. Mari kita fikirkan apa yang perlu dilakukan jika bumbung bocor.

Apa nak buat

Mari cuba fahami cara membaiki kebocoran bumbung. Tanpa mengira sebab, mereka perlu dihapuskan melalui pembaikan. Di bawah keadaan cuaca yang menggalakkan, pembaikan besar boleh dilakukan. Walau bagaimanapun, sebagai peraturan, kebocoran mesti dihapuskan dengan cepat, untuk ini, pembaikan rutin dilakukan. Untuk tujuan ini, anda perlu memeriksa bumbung dan mencari lokasi kebocoran.

Jika anda tidak dapat menentukannya secara visual, ini mungkin membawa kepada masalah tambahan. Periksa kebocoran dengan teliti dan cari kawasan yang telah rosak. Selepas ini, bergantung pada lokasi dan jenis bumbung, anda boleh mula bekerja.

Jika bahan bumbung adalah jubin logam, maka anda perlu mengeluarkan unsur yang rosak dengan penarik kuku atau alat lain.

Penjagaan mesti diambil untuk tidak merosakkan orang lain kepingan logam. Kemudian, bukannya helaian yang rosak, yang baru harus dipasang. Pembaikan jubin yang diperbuat daripada bahan lain dilakukan dengan cara yang sama.

Jika kebocoran bumbung berlaku pada sambungan, maka jurang yang terhasil perlu ditutup dengan sesuatu. Sebagai peraturan, tempat ini terletak di antara bumbung dan cerobong. Jurang yang terhasil hendaklah dimeterai dengan besi tergalvani atau unsur berasaskan bitumen.

Proses menghapuskan kebocoran akan mengandungi beberapa peringkat.

• Pertama, bahan itu digunakan pada sambungan, meliputi kawasan yang lebih besar daripada jurang. Dalam kes ini, bahan mesti diberi bentuk yang betul, contohnya, jika besi digunakan, maka ia mesti dibengkokkan.
• Kedua, gunakan bahan elastik untuk mengelak sendi dan semua lubang, dan dengan berhati-hati, untuk membuat permukaan yang tertutup. Jika tidak, kebocoran akan berterusan.

Akhirnya, bumbung dipulihkan dengan bahan yang sama yang membentuk bahagian yang tidak rosak.

Sekiranya bumbung bocor akibat kerosakan pada rabung, contohnya, jika elemen kayu ini mula reput, maka bahagian ini perlu diganti. Di samping itu, sudah tentu, anda perlu menggantikan bahagian lain yang rosak.

Untuk melakukan ini, bahagian bumbung yang rosak mesti dibongkar. Sebagai contoh, mencabut papan, yang memerlukan mengeluarkan paku daripadanya. Peringkat seterusnya ialah pembersihan dari humus, karat, dll. Setelah kawasan itu dibersihkan, elemen baharu boleh dipasang.

Perlu diingatkan bahawa selepas kelakuan bebas pembaikan sedemikian, anda perlu menyemak tempat-tempat ini secara berkala untuk kebocoran dan, jika perlu, ulangi semua manipulasi yang diterangkan, atau hubungi pakar atau lakukan pembaikan bumbung utama.