ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮದಂತೆ, ಕಲೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 72, ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ, ಭೂಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ (ಬರಹದಲ್ಲಿ) ಮತ್ತು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಗೈರುಹಾಜರಾದವರು ಸೇರಿದಂತೆ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ವಯಸ್ಕ ಸದಸ್ಯರು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಅವನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು.

ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ನಿಧಿಗಳ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ವಯಸ್ಕ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವವರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ. . ರಾಜ್ಯದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿನ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಹೌಸಿಂಗ್ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಮಾಲೀಕರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅಥವಾ ಮಾಲೀಕ (ಅಧಿಕಾರ) ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ವಯಸ್ಕ ಸದಸ್ಯರು ಅಧಿಕೃತಗೊಳಿಸಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. , ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ (ವಸತಿ ಆವರಣ) ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಈ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ಖಾಸಗಿ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು.

ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಆರ್ಟ್ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 72, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ನಡುವೆ ಅಥವಾ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದ ಕುರಿತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ಮೇಲಿನ ಯಾವುದೇ ಘಟಕಗಳು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಬೇಡಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕು.

ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಹೊರತುಪಡಿಸಿ. ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯು ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ವಿವರವಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದ ಅಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಪ್ರಕರಣಗಳು. ಸಂಬಂಧಿತ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದ ಒಪ್ಪಂದವು ಜಾರಿಗೆ ಬರುತ್ತದೆ; ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 73):

1) ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಾಗಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ;

2) ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;

3) ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಕೆಡವುವಿಕೆ ಅಥವಾ ನವೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ;

4) ಸಂಬಂಧಿತ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ;

5) ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಗಳ ತೀವ್ರ ಸ್ವರೂಪಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ನಾಗರಿಕನು, ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿ ಮಾಡಿದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 75). ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಹಿವಾಟು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಲು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದರೆ, ಪಕ್ಷಗಳು ಹಿಂದೆ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತವೆ. ಒಂದು ಪಕ್ಷಗಳ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕ್ರಮಗಳಿಂದಾಗಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಿದಾಗ, ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಉಂಟಾದ ನಷ್ಟಗಳಿಗೆ ಅಪರಾಧಿಯು ಇತರ ಪಕ್ಷವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ (ಆರ್ಎಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 75 ರ ಭಾಗ 3, ಭಾಗ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 179 ರ 2).

ನಿಯಂತ್ರಣ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

1. ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಗೈರುಹಾಜರಾದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸುವ ಪ್ರಕರಣಗಳು ಯಾವುವು?

2. ಪ್ರಮುಖ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಹೊರಹಾಕುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ?

3. ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿರುವ ಒಂದನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ವಿಧಾನ ಯಾವುದು?

4. ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಯಾವುವು?

5. ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಆಧಾರಗಳು ಯಾವುವು?

ಹಕ್ಕುಗಳ ಮಾದರಿಗಳು

ಬಿಎಂ ಸಿಟಿ ಕೋರ್ಟ್

ಫಿರ್ಯಾದಿ: ವ್ಲಾಸೊವ್ ಇಗೊರ್ ಪೆಟ್ರೋವಿಚ್,

ವಾಸ: ನಗರ N, ಸ್ಟ. ವವಿಲೋವಾ, 15, ಕೋರಿ. 3, ಸೂಕ್ತ. 67.

ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು: ವ್ಲಾಸೊವಾ ಅನ್ನಾ ಸೆಮೆನೋವ್ನಾ,

ವ್ಲಾಸೊವ್ ನಿಕೊಲಾಯ್ ಸ್ಟೆಶ್ನೋವಿಚ್,

ವ್ಲಾಸೊವಾ ಐರಿನಾ ಅನಾಟೊಲೆವ್ನಾ,

ವಾಸ: ನಗರ N, ಸ್ಟ. ರೆಚ್ನಾಯಾ, 10, ಕೋರಿ. 1, ಸೂಕ್ತ. 20.

ಮೂರನೇ ಪಕ್ಷಗಳು: ಗುರಿಯೆವ್ ಸೆಮಿಯಾನ್ ಸೆಮೆನೋವಿಚ್,

ಗುರಿಯೆವಾ ನಾಡೆಜ್ಡಾ ಇಗೊರೆವ್ನಾ,

ವಾಸ: ನಗರ N, ಸ್ಟ. ರಾಡಿಶ್ಚೆವಾ, 6, ಕೋರಿ. 2, ಸೂಕ್ತ. 80.

ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಮತ್ತು ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಆಧಾರಗಳು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಯಾರಿಗಾದರೂ ನಿಯೋಜಿಸುವುದು. ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ ಮೂರು ಅಧಿಕಾರಗಳ ಮೂಲಕ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕಿನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತದೆ: ಸ್ವಾಧೀನ, ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ. ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಮಾಲೀಕರು ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಬಹುದು.

ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಈ ಅಧಿಕಾರಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಕಾನೂನನ್ನು ವಿರೋಧಿಸದ ಮತ್ತು ಇತರರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾಲೀಕರು ಯಾವುದೇ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 209 ರ ಷರತ್ತು 2).
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದೊಂದಿಗೆ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕು) ಹೊಂದಲು ದಾಖಲಿತ ಹಕ್ಕು.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ, ಅದರಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊರತೆಗೆಯುವುದು, ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದು, ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದು ಇತ್ಯಾದಿಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕು. ನೀವೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ನೀವು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಆಧರಿಸಿದೆ. ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವವನು ಅದನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ಅದನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ.
ವಿಲೇವಾರಿ ಶಕ್ತಿಯು ಈ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಾಗಿದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಿಲೇವಾರಿಯ ಉದಾಹರಣೆ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕು) ಆಗಿರಬಹುದು: ಮಾರಾಟ, ಬಾಡಿಗೆ, ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಕರಣಗಳು.
ಎಲ್ಲಾ ನಂತರ, ಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಬಗ್ಗೆ ತನ್ನ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು, ಅದರ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ಉಳಿದಿರುವಾಗ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಅಥವಾ ಟ್ರಸ್ಟ್ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಮ್ಯಾನೇಜರ್ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹಾದುಹೋಗುವುದಿಲ್ಲ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದುವ (ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹಕ್ಕು) ಮತ್ತು ಅದರ ಬಳಕೆಯಿಂದ ಆದಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುವ "ಪ್ರಯೋಜನಗಳ" ಜೊತೆಗೆ, ಮಾಲೀಕರು ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳ "ಹೊರೆ" ಅನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದುತ್ತಾರೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕರು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ದುರಸ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು, ಯುಟಿಲಿಟಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮತ್ತು ಯಾರ ತಪ್ಪೂ ಇಲ್ಲದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಗೆ ನಷ್ಟ ಅಥವಾ ಹಾನಿಯ ಅಪಾಯವನ್ನು ಭರಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ "ಹೊರೆ" ಅನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ).
ಪ್ರಸ್ತುತ ನಾಗರಿಕ ಶಾಸನದ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಮಾಲೀಕರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅದರ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ.
ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ. ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕನು ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಿವಾಸಕ್ಕಾಗಿ ಬಳಸಬಹುದು.
ಒಪ್ಪಂದದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಾಸಿಸಲು ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಅವರ ಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದು.
ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿ ಕೈಗಾರಿಕಾ ಉತ್ಪಾದನೆಯ ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಉದ್ಯಮಗಳು, ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಮಾಲೀಕರು ನಿಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಂತಹ ಆವರಣವನ್ನು ವಸತಿ ರಹಿತ ಆವರಣಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ನಂತರವೇ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿಯಿಂದ ವಸತಿ ರಹಿತಕ್ಕೆ ಆವರಣದ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ವಸತಿ ಶಾಸನವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.
ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 292 ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅವನಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ವಸತಿ ಶಾಸನದಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಷರತ್ತುಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ವರ್ಗಾವಣೆ ಮಾಡುವುದು ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರವಲ್ಲ.
ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಸೇರಿದಂತೆ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಂದ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಬಹುದು.
ಮಾಲೀಕರ ಕುಟುಂಬದ ಚಿಕ್ಕ ಸದಸ್ಯರು ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅನ್ಯಗ್ರಹವನ್ನು ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ನಿಮ್ಮ ಮಗಳ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿರುವುದರಿಂದ, ಅವಳು ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾಳೆ.

ರಾಜ್ಯ ಅಥವಾ ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ ಎಂದು ತಕ್ಷಣವೇ ಗಮನಿಸಬೇಕು (ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ನ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 68).
ವಸತಿ ಶಾಸನವು ಸಹಕಾರಿಗಳ ಒಡೆತನದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ (RSFSR ನ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 119). ಆದಾಗ್ಯೂ, ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಹಕಾರ ಸಂಘಗಳ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಬಹುಪಾಲು ಜನರು ಪಾಲು ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಈ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ವಿಷಯವು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿ ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗಿಲ್ಲ.
ನಾಗರಿಕರ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮುಕ್ತಾಯಗೊಳಿಸುವುದು ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ, ಮತ್ತು ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಅನ್ಯಗ್ರಹಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ.
ನಾಗರಿಕರ ಒಡೆತನದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಲವಂತವಾಗಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಾಗುವುದು ಅಸಾಧ್ಯ.
ಆದ್ದರಿಂದ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಸಂಬಂಧಿಕರು ಅಥವಾ ನೆರೆಹೊರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಪ್ರತಿಕೂಲ ಸಂಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವೆಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ನೀವು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಅದನ್ನು ನೀವೇ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿ. ಪ್ರಕರಣದ ಇಂತಹ ಬೆಳವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಸಹಜವಾದ ನಷ್ಟಗಳೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ.
ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವು ನಿಯಮದಂತೆ, ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ, ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಮತ್ತು ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು (ಅಥವಾ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರು) ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಿಲ್ಲ. ವಿವಿಧ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಆವರಣದ, ಅಂದರೆ ಇ. ನಿರ್ಗಮನದ ಬಗ್ಗೆ.
ಮತ್ತೊಂದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ವಸತಿ ಶಾಸನವು ಮಾತ್ರ ವಿನಾಯಿತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಇದು ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ನ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 98 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಮತ್ತೊಂದು ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸದೆಯೇ ವಸತಿ ಆವರಣದಿಂದ ಹೊರಹಾಕುವ ಅಪಾಯವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾನೆ, ಆದರೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು, ನಿಬಂಧನೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊರಹಾಕುವ ಬದಲು, ಆಕ್ರಮಿತ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸಬಹುದು.
ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಆವರಣಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಸತಿ ನಿಲಯದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಮಗಳಿಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮೇಲಿನವು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ

ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಹಲವಾರು ಮಾರ್ಗಗಳಿವೆ, ಅದರ ಪಟ್ಟಿ ಇಂದು ಸಾಕಷ್ಟು ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ವಸತಿ) ಪಡೆಯುವುದು ಈ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ ಉಚಿತ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ. ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಬಹುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ.

ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವ ವಿಧಾನ.

ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಸಾಲಿನಲ್ಲಿರಲು, ಸುಧಾರಣೆಯ ಅಗತ್ಯತೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ, ಹಾಗೆಯೇ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತತೆ ಮತ್ತು ಸೂಕ್ಷ್ಮತೆಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿ ಅರ್ಹತಾ ವಸಾಹತು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದವರೆಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಹೀಗಾಗಿ, ಕನಿಷ್ಠ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ನಂತರ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ನೋಂದಣಿ ಸಾಧ್ಯ ಎಂಬ ನಿಯಮವಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ಇದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಇಲ್ಲ, ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿರಂತರ ನಿವಾಸ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ; ನಾಗರಿಕನ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವು ಅವನ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು, ಇನ್ನೊಂದು ನಗರಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಮರಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಮಾಸ್ಕೋ, ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾಗದೆ ಉಳಿದಿರುವ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವೆಂದರೆ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಯಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿ (ಪ್ರೊಪಿಸ್ಕಾ) ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.
ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವಿಷಯವು ತುಂಬಾ ನೋವಿನಿಂದ ಕೂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರಿಂದ ತಮ್ಮ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆಗಾಗಿ ವಿವಿಧ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಿಗೆ ಹಲವಾರು ಮನವಿಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು, ಪ್ರಾಥಮಿಕವಾಗಿ ಚಳುವಳಿಯ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಹಕ್ಕು, ಆಯ್ಕೆ ವಾಸ್ತವ್ಯ ಮತ್ತು ವಾಸಸ್ಥಳ. ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ನಾಗರಿಕರ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಹೋರಾಟದ ಫಲಿತಾಂಶವೆಂದರೆ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಕೋ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ರೂಢಿಯನ್ನು ಸಂವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದಂತೆ ಗುರುತಿಸುವುದು. ಹಿಂದೆ, ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಮಾಸ್ಕೋ ಶಾಸನದಲ್ಲಿ (ಜನವರಿ 31, 2001 ನಂ. 12 ರ ಮಾಸ್ಕೋ ಸಿಟಿ ಡುಮಾದ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ "ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣದ ಮೇಲೆ") ಅಂತಹ ಸ್ಥಿತಿಯು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದೆ, ಅಕ್ಟೋಬರ್ 05, 2001 ನಂ 5-GO1-117 ರಿಂದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳ ನಾಗರಿಕ ಪ್ರಕರಣಗಳ ತನಿಖಾ ಸಮಿತಿಯ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಜನವರಿ 15, 2003 ರಂದು ಹೊಸ ಮಾಸ್ಕೋ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 22 ರಲ್ಲಿ "ಮಾಸ್ಕೋ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವಲ್ಲಿ", ಈ ಅವಧಿಯು ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ ಕಾಣಿಸಿಕೊಂಡಿತು, ಇದು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಂಗದ ಕೆಲವು ಪ್ರತಿನಿಧಿಗಳ ಕಡೆಯಿಂದ ದಿಗ್ಭ್ರಮೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿತು.
ಶಾಶ್ವತ ನೋಂದಣಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ನಿವಾಸವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಕಾನೂನು ನಿವಾಸದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತ್ರ ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸವು ನೋಂದಣಿ (ನೋಂದಣಿ) ಮೂಲಕ ನಿಖರವಾಗಿ ನಡೆಯಬೇಕು ಎಂದು ಎಲ್ಲಿಯೂ ಉಲ್ಲೇಖಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 264-268 ರ ವಿಶೇಷ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ನಿವಾಸದ ವಾಸ್ತವತೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳಿವೆ. ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸವು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಆಧಾರವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಪುರಾವೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸತ್ಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು, ಇತರ ಪುರಾವೆಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಅವುಗಳೆಂದರೆ ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 1 ರಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ಪುರಾವೆಗಳ ಇತರ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ಪುರಾವೆಗಳು. ಸಾಕ್ಷಿ ಸಾಕ್ಷ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ 55.
ವಸತಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಮತ್ತೊಂದು ಷರತ್ತು ಎಂದರೆ ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಜಾಗವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಮೀರಬಾರದು.
ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸುವ ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ 10 ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇರಬಾರದು. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಹೋಟೆಲ್ ಮಾದರಿಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ, ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮವು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ, ಅಂತಹ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸುವುದು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರಬೇಕು, ಅಂದರೆ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಇದು ರೂಢಿಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು 15 ಮೀಟರ್.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮಾರ್ಚ್ 11, 1998 ನಂ. 6 ರ ಮಾಸ್ಕೋ ಕಾನೂನಿನ "ಮಾಸ್ಕೋ ವಸತಿ ನೀತಿಯ ಮೂಲಭೂತ" ದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 15 ರಲ್ಲಿ ಕೋಮು ವಸತಿ (ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್) ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ನೀಡಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಒಂದು ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ವಹಿವಾಟುಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಒದಗಿಸಲಾದ ಇತರ ಕ್ರಮಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಲ್ಲದ ಇಬ್ಬರು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಳಕೆದಾರರ (ಮಾಲೀಕರು) ಒಡೆತನದ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಈ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದಿಂದ, a) ಅನ್ನು ಕೋಮುವಾದಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳಿವೆ ಬಿ). ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಿದ ವಿವಿಧ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳೊಂದಿಗೆ ಹಿಂದಿನ ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್. ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು, ಬಳಕೆಗೆ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದೊಂದಿಗೆ, ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಹಕ್ಕುಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಋಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತವೆ.
ವಿವಿಧ ಕುಟುಂಬಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ಪಕ್ಕದ ಕೋಣೆಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಒಂದು-ಕೋಣೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹಾಗೆಯೇ ಹಲವಾರು ಇತರ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ (ಅನುಬಂಧ ಸಂಖ್ಯೆ 1 ರಿಂದ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 22 ರವರೆಗೆ ಕೋಮು ವಾಸಕ್ಕೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. 15 ಮೀಟರ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸುವುದು ಸಹ ಸಾಧ್ಯ, ಅಂದರೆ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ರೂಢಿ (ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 3).
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಮೀಸಲಾದ ಮೀಟರ್ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಿದಾಗ ಹಲವಾರು ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ, ಅವುಗಳೆಂದರೆ:
1) ನಾಗರಿಕರು ಒಂದು ಕೋಣೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಲ್ಲದ ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ಕುಟುಂಬ ಸಂಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ. ಇಲ್ಲಿ ವಿಷಯವೆಂದರೆ, ಮೇಲೆ ಚರ್ಚಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಯಾವುದೇ ರಕ್ತಸಂಬಂಧದ ಸಂಬಂಧಗಳಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ನಾಗರಿಕರ ನಡುವಿನ ರಕ್ತಸಂಬಂಧ ಸಂಬಂಧಗಳನ್ನು ಸಂರಕ್ಷಿಸಿದರೂ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಕುಟುಂಬಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಸಾಧ್ಯ.
2) ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಅದು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ಸರಿಯಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ: a). ತುರ್ತು ಬಿ). ಶಿಥಿಲಾವಸ್ಥೆಯಲ್ಲಿದೆ c). ಹಾನಿಕಾರಕ ಪರಿಸರ ಅಂಶಗಳಿಗೆ ಒಡ್ಡಿಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿದ್ದರೆ. ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು ವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲವೆಂದು ಗುರುತಿಸುವ ವಿಧಾನದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 4, 2003 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ 552. ಮತ್ತು ಮಾಸ್ಕೋ ಶಾಸನದ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.
3) ಅವರು ಕಾರಿಡಾರ್ ವಿನ್ಯಾಸದೊಂದಿಗೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ (ಮನೆಗಳು) ವಸತಿ ಆವರಣಗಳನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಸುಧಾರಣೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸದ ಸೀಮಿತ ಸೌಕರ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ, ಅಂದರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೌಕರ್ಯಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು) (ಶಕ್ತಿ ಪೂರೈಕೆ) , ನೀರು ಸರಬರಾಜು, ಸ್ನಾನ ಅಥವಾ ಶವರ್, ಅನಿಲ ಅಥವಾ ವಿದ್ಯುತ್ ಸ್ಟೌವ್, ಬಿಸಿ ನೀರು ಸರಬರಾಜು ಅಥವಾ ಗ್ಯಾಸ್ ವಾಟರ್ ಹೀಟರ್, ಗೋಡೆಯ ವಸ್ತುಗಳ ಹೊರತಾಗಿಯೂ).
4) ನಾಗರಿಕರು ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡರೆ, ಹೋಟೆಲ್ ಮಾದರಿಯ ವಸತಿ ನಿಲಯಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ, ಮಾಸ್ಕೋವು ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ತಂಗುವ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ (ಅವರು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ) ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ.
5) ನೋಂದಣಿ ಮಾನದಂಡದ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಗಳ ತೀವ್ರ ಸ್ವರೂಪಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ರೋಗಿಗಳಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ತೀರ್ಮಾನದ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವುದು ಅಸಾಧ್ಯವಾದರೆ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
6) ಕೆಲವು ರೀತಿಯ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ರೋಗಿಗಳು ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು, ಈ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ವಿನ್ಯಾಸವು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಇದಲ್ಲದೆ, ಕಾನೂನಿನ ಮೂಲಕ ಈ ನಾಗರಿಕರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಗೆ ಮೀಟರ್‌ಗಳ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 40 ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರು, ಅಂದರೆ, ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಬದುಕುತ್ತಿರುವವರು, ಸುಧಾರಿತ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರು ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು, a) ವೇಳೆ ಕಾರ್ಮಿಕ ಪಿಂಚಣಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಕೆಲಸದ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಕಳೆದ 10 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಬಿ). ಮೊದಲ ಅಥವಾ ಎರಡನೆಯ ಗುಂಪಿನ ಅಂಗವೈಕಲ್ಯದ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಕಳೆದ 5 ವರ್ಷಗಳು. ಕೋಮು ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಮಾಸ್ಕೋದ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಆದ್ಯತೆಯ ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿತ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕುಟುಂಬಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಇತರ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಗಳಿಂದ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಅವರನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ಒಡೆತನದ ಇತರ ವಾಸಸ್ಥಳದ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ನಿರ್ವಹಣೆ
ಪ್ರತಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಸೇರಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬಗಳ ಸದಸ್ಯರು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಿನ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು ಬಹಳ ವಿಶಾಲವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಮತ್ತೊಂದು ಹಕ್ಕಿನಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ (ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಬಳಕೆ, ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಷೇರುಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಯಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕಾಗಿ ಇತರ ಕಾನೂನು ಆಧಾರಗಳು ವಸತಿ). ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಉಪ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೀಡಲಾದ ನಿವಾಸದ ಹಕ್ಕು, ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಒಪ್ಪಂದವು ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಲ್ಲ. ನಿವಾಸಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಯಾರು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನಂತೆ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗಿದೆ: ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳು ಯಾವುದೇ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಅವರ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿದ್ದಾರೆ.
ಸಂಗಾತಿಯ ವಯಸ್ಕ ಮಕ್ಕಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ್ದಾರೆಯೇ ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 2 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 3 ರ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರ ವಯಸ್ಕ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆವರಣವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬ (ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳು) ಎಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು, ಅವರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಆದಾಯದ ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬವಾಗಿ (ಕುಟುಂಬಗಳು) ನೋಂದಾಯಿಸಲು ತಮ್ಮ ಇಚ್ಛೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಸಂಬಂಧಿತ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬವಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಆಡಳಿತದ ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ, ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಆದಾಯದ ಮೂಲವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸುವಂತೆ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ವಾತಂತ್ರ್ಯದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುವುದು, ಹಾಗೆಯೇ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸುವುದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಿವಿಧ ಕುಟುಂಬಗಳಿವೆ.
ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಬಹಳ ಸಾಮಾನ್ಯವಾದ ಅಭ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಸಂಗಾತಿಗಳು ಮತ್ತು ಅವರ ವಯಸ್ಕ ಮಕ್ಕಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಮತ್ತು ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಂಗಾತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದರ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯು ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ಕುಟುಂಬವನ್ನು ವಸತಿ ಸುಧಾರಣೆಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಷರತ್ತುಗಳು (ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ 10 ಅಥವಾ 15 ಮೀಟರ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಇವೆ). ವಯಸ್ಕರಾದ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒಂದು ಕುಟುಂಬ ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬವಾಗಿ ಅವರ ಪೋಷಕರಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿರುವ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು (ಪೋಷಕರ ಪ್ರದೇಶ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ).

ಸುಧಾರಿತ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವವರನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ವಿಧಾನ

ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಿತ ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಾಗರಿಕರ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತದ ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಗಳು ನಡೆಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಹ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಒಬ್ಬ ನಾಗರಿಕನು ಎರಡು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ - ಅವನ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅವನ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸಂಗತಿಯು ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆ ಅಥವಾ ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ದೃಢೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ.
ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು, ನೀವು ಲಿಖಿತ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ಆಡಳಿತದ ವಸತಿ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು, ಅದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ:
1. ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕುಟುಂಬದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು.
2. ಮಾಸ್ಕೋದಲ್ಲಿ ನಿವಾಸದ ಸಮಯ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ.
3. ವೈಯಕ್ತಿಕ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ವಸತಿ ಆದ್ಯತೆ ಅಥವಾ ಆದ್ಯತೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ಪ್ರಯೋಜನಗಳಿವೆಯೇ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಬೇಕು.
4. ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಎಂಟರ್ಪ್ರೈಸ್ ಮತ್ತು ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಸೇವೆಯ ಉದ್ದವನ್ನು ಸೂಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
5. ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕರು ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ಅವರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ತಮ್ಮ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಟಿಪ್ಪಣಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಜಿಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ:
1) ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕನ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್
2) ಮನೆ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ಪ್ರತಿಯಿಂದ ಹೊರತೆಗೆಯಿರಿ
ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುವವರ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ
3) BTI ಯಿಂದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಯೋಜನೆ
4) ಆಸ್ತಿಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮೊಸ್ರೆಜಿಸ್ಟ್ರೇಶನ್ನಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ
ವಸತಿಗಾಗಿ.
5) ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ, ಆರೋಗ್ಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಲಗತ್ತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ವಸತಿ ಇಲಾಖೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಬರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಜರ್ನಲ್‌ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ನಂತರ ನಾಗರಿಕರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತಪಾಸಣಾ ವರದಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಸತಿ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ನೋಂದಣಿಗೆ ಸ್ವೀಕಾರ ಅಥವಾ ಅಂಗೀಕಾರದ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಇದು ಶಿಫಾರಸು ಸ್ವರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ನೋಂದಣಿಯ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಅಂತಿಮವಾಗಿ ಜಿಲ್ಲಾಡಳಿತದ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರ ನಿರ್ಣಯದಿಂದ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಒಂದು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತಿಳಿಸಬೇಕು.
ಹೀಗಾಗಿ, ನಾಗರಿಕರ ಅರ್ಜಿಯ ಪರಿಗಣನೆಯು ಒಂದು ತಿಂಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ, ನಂತರ ಅವರು ಲಿಖಿತ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನೀಡಬೇಕು. ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಧನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಿದರೆ, ವಿಶೇಷ ಲೆಕ್ಕಪತ್ರ ಫೈಲ್ ತೆರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಹ ನಾಗರಿಕರ ನೋಂದಣಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಇರಿಸಲು ನಿರಾಕರಣೆಯು ಜಿಲ್ಲೆಯ ವಸತಿ ನೀತಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ನಿಧಿಯ ಇಲಾಖೆಯ ಕಚೇರಿಗೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಕ್ಷೀಣತೆಗೆ ಕಾರಣವಾದ ಕ್ರಮಗಳು.

ತಮ್ಮ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ಬಯಸುವ ನಾಗರಿಕರಿಂದ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷೀಣಿಸಿದ್ದರೆ ಕಾಯುವ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿಯೋಜನೆಯು 5 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ವಿಳಂಬವಾಗಬಹುದು. ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಕ್ಷೀಣತೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳು ಸೇರಿವೆ:
1) ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಯ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
2) ಸಣ್ಣ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕಾಗಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ವಿನಿಮಯ.
3) ವಸತಿ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಅನುಸರಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ಹೊರಹಾಕುವಿಕೆಗೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, 6 ತಿಂಗಳ ಕಾಲ ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, ಹಾಸ್ಟೆಲ್ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಕಡಿಮೆ ಆರಾಮದಾಯಕ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶದ ಮೂಲಕ ನಾಗರಿಕನನ್ನು ಹೊರಹಾಕಬಹುದು.
4) ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ಬದಲಾವಣೆ, ಮದುವೆಯ ವಿಸರ್ಜನೆ, ಅಂದರೆ, ಮೂಲಭೂತವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಿವಾಸಿಗಳ ನೋಂದಣಿ.
5) ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಷೇರುಗಳ ನಿರ್ಣಯ, ಷೇರುಗಳ ಹಂಚಿಕೆ ಅಥವಾ ಷೇರುಗಳ ಬದಲಾವಣೆ.
6) ಅವರಿಗೆ ಸೇರಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಪರಕೀಯತೆ (ಅಂದರೆ, ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಯಾವುದೇ ವಹಿವಾಟಿನ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವರ್ಗಾವಣೆ) ಅಥವಾ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಷೇರುಗಳು.
ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವ ಅಗತ್ಯಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾದ ಕ್ರಮಗಳೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:
1) ಸಂಗಾತಿಗಳು, ಮಕ್ಕಳು, ಪೋಷಕರು, ರಕ್ತಸಂಬಂಧ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಚಿಹ್ನೆಗಳಿಂದ ಒಗ್ಗೂಡಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಇತರ ನಾಗರಿಕರ ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ಕ್ರಮಗಳು, ಅವರು a). ಅವರ ಹಿಂದಿನ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸಲು ಸ್ವತಂತ್ರ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ; ಬಿ) ಅವರ ಹಿಂದಿನ ವಾಸಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ಆದರೆ ನಿಬಂಧನೆ ಮಾನದಂಡವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ (ಅಂದರೆ, ಅವರಿಗೆ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಅಗತ್ಯ 18 ಮೀಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ); ವಿ). ಆಕ್ರಮಿತ, ಸ್ವತಂತ್ರ ಬಳಕೆಯ ಹಕ್ಕಿನೊಂದಿಗೆ, ಶಾಶ್ವತ ನಿವಾಸಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ, ಅಸುರಕ್ಷಿತವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ, ಶಿಥಿಲಗೊಂಡ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಅಥವಾ ಪರಿಸರ ಅಂಶಗಳ ಹಾನಿಕಾರಕ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಜಿ). ಅವರ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಅವರು ಮಾಸ್ಕೋ ನಗರದ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದರೆ ಅಥವಾ ರಾಜ್ಯ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಂಡರೆ. ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಪುರಸಭೆಯ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು.
2) ವರ್ಷಾಶನ ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ಉಪಕ್ರಮದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾದ ಜೀವನ ವರ್ಷಾಶನ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಆಜೀವ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳು.
3) ಉಡುಗೊರೆಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲು ಸ್ವೀಕರಿಸುವವರ ನಿರಾಕರಣೆ ಮತ್ತು ಉಡುಗೊರೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ದಾನಿಗಳ ನಿರಾಕರಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕ್ರಮಗಳು.
4) ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಸತಿ ಆವರಣದೊಂದಿಗಿನ ವಹಿವಾಟು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ.
ಮೇಲಿನ ಆಧಾರಗಳು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳ ಸುಧಾರಣೆಗಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯ ಹೇಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ? ಇದು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆಯೇ? ಅಧಿಕೃತ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ರಷ್ಯಾದಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಸುಮಾರು 20% ರಷ್ಟು ಇನ್ನೂ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಂಡಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿದೆ.

ಈ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳ ಗಣನೀಯ ಭಾಗವನ್ನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ರಾಜ್ಯವು ಒದಗಿಸಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಪುರಸಭೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೊಂದುವ ತತ್ವಗಳು ಖಾಸಗಿ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅದೇ ಕ್ರಮಗಳಿಂದ ಸಾಕಷ್ಟು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು - ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ನಿವಾಸಿಗಳು - ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಅನುಕೂಲಕರವಾದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವಂಚಿತಗೊಳಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಯಮದಂತೆ, ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ವಿವರಿಸಿದ ವಸತಿಗಳ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಳಗಿನ ವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿ ನಾವು ಈ ಘಟನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಮಾತನಾಡುತ್ತೇವೆ.

ವಸತಿ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಮುಖ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಆಗಿದೆ

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಈ ವಿಷಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ನಮ್ಮ ದೇಶದಲ್ಲಿನ ಮುಖ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಿಗೆ ತಿರುಗುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಆವರಣ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮೇಲಿನ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ (LC) ಪರಿಗಣಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿರುವ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ, ಕೋಡ್‌ನ ಎಲ್ಲಾ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ, ಇದು ಈ ರೀತಿಯ ವಸತಿ ಒದಗಿಸುವ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಭೂತ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗಳು, ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುತ್ತದೆ.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, "ಪುರಸಭೆ ವಸತಿ" ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 49 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂತಹ ವಸತಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯಿಂದ (ಪ್ರದೇಶ, ಪ್ರದೇಶ, ಪ್ರದೇಶ, ಇತ್ಯಾದಿ) ವಾಸಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ನಾಗರಿಕರಿಗೆ ವಸತಿ ಸೌಲಭ್ಯವಾಗಿದೆ.

ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಪಡೆದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಬಳಕೆಯನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆ (ಅಧ್ಯಾಯಗಳು 7, 8, 8.1, 8.2) ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ಷರತ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಅದೇ ಕೋಡ್ ಪ್ರಕಾರ, ಬಾಡಿಗೆದಾರರು (ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿಗಳ ನಿಜವಾದ ಮಾಲೀಕರು) ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಮತ್ತು ಅವನಿಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರು (ಪುರಸಭೆ) ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿದರೆ ಮಾತ್ರ. ಈ ರೀತಿಯ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಮುಖ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ಆರ್ಎಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ 72 ರಿಂದ 75 ರ ಲೇಖನಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ತೊಂದರೆಗಳು

ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಲಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ, ನಾವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಬಹುದು:

• ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು, ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು (ಅಲ್ಪ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ಇದ್ದರೆ). ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಸಾಧಿಸಬಹುದು.
• ವಿನಿಮಯ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯ ಮೇಲೆ ಯಾವುದೇ ಮಿತಿಯಿಲ್ಲ.
• ಪುರಸಭೆಯ ವಾಸಸ್ಥಳದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಮೂಲಕ ನಡೆಸಬಹುದು.
• ವಸತಿ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಯಾವುದೇ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಬಹುದು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಬಹುದು.
• ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 73 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಹಲವಾರು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಪುರಸಭೆಯ ವಾಸಸ್ಥಳದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
• ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ವಸತಿ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಎಲ್ಲ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಅವರ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಬೇಕು. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು.
• ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಎಲ್ಲಾ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ಶಾಸಕಾಂಗ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಯಲ್ಲಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಿದ ಒಪ್ಪಂದ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ನಾಗರಿಕ ಸಂಹಿತೆ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ನಿಬಂಧನೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದವು ಅಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಘೋಷಿಸಿದ ನಂತರ, ಎಲ್ಲಾ ಪುರಸಭೆಯ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಒದಗಿಸಿದ ಮೂಲ ವಸತಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ತನ್ನ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ಕ್ರಮಗಳ ಮೂಲಕ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಮಾನ್ಯತೆಯನ್ನು ಪ್ರಚೋದಿಸಿದ ಅಪರಾಧಿ, ಶಾಸಕರಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಇತರ ಭಾಗವಹಿಸುವವರಿಗೆ ಕೆಲವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊರಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.

ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣಕ್ಕೂ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚು ಆಳವಾದ ಉಲ್ಲೇಖ ಬೇಕಾಗಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ, ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯ. ಪುರಸಭೆಯ ವಾಸಸ್ಥಳದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಮುಖ್ಯ ಶಾಸಕಾಂಗ ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಮಾತ್ರ ಮೇಲಿನವು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯ

ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಮತ್ತು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸ

ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯ (ವಿನಿಮಯ) ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ, ಇದರ ಅನುಷ್ಠಾನವು ದೊಡ್ಡ ಮತ್ತು ಸಾಮಾನ್ಯ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಹಲವಾರು ಸಣ್ಣ ಆದರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾದವುಗಳಾಗಿ ವಿಭಜಿಸುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಈ ರೀತಿಯ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ (ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಮೂಲಕ) ಅಥವಾ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿ (ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ) ನಡೆಸಬಹುದು.

ಅದರಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಹಲವಾರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿದಾಗ, ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಸಮಾನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪ್ರತಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಬಹುದು.

ಮೊದಲನೆಯದಾಗಿ, ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯದ ಪ್ರಸ್ತಾಪದೊಂದಿಗೆ ಇನಿಶಿಯೇಟರ್ ಎಲ್ಲಾ ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಈ ರೀತಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿನಿಮಯದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಅವರು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಬಲವಾದ ಕಾರಣಗಳು ಇದ್ದಲ್ಲಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ರಾಜ್ಯವು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ:

• ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಮತ್ತು, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಹಬಾಳ್ವೆಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಘರ್ಷ, ಮತ್ತು ಸಮಸ್ಯೆಗೆ ಶಾಂತಿಯುತ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಸಾಧಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ;
• ಉದ್ಯೋಗದಾತರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸಹಬಾಳ್ವೆ ಮಾಡುವವರೊಂದಿಗೆ ಸಂಘರ್ಷ ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಸಮಾಜವಿರೋಧಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ ಅಥವಾ ಗೂಂಡಾಗಿರಿ;
• ನಿವಾಸಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಗಂಭೀರವಾದ ಅನಾರೋಗ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದು ಅವನಿಗೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಅವನ ಕೊಠಡಿ ಸಹವಾಸಿಗಳಿಗೂ ಅಪಾಯಕಾರಿ.

ಭೂಮಾಲೀಕರು, ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯು ಇದನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಂಡರೆ ಮಾತ್ರ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಂಗವಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸಾಧ್ಯ (ನಿಯಮದಂತೆ, ಯಾವುದೇ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸುವುದಿಲ್ಲ). ಯಾವುದನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ನೋಂದಾಯಿತ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಅಭಿಪ್ರಾಯವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸದವರೂ ಸಹ.

ವಿವರಿಸಿದ ವಸತಿ ರಾಜ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅದರ ವಿನಿಮಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವು ಒಂದೇ ರೀತಿಯದ್ದಕ್ಕಿಂತ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಖಾಸಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದೊಂದಿಗೆ, ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಪರಿಭಾಷೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಂಕೀರ್ಣವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಅನುಸರಣೆಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲು ಇದು ತುಂಬಾ ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಬುದ್ಧಿವಂತ ನಾಗರಿಕರು ಸಹ ಅಂತಹ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಿಧಾನವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ರೂಪವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ:

1. ಮೊದಲೇ ಗಮನಿಸಿದಂತೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಶಾಂತಿಯುತವಾಗಿ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಆಹ್ವಾನಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾದರೂ ಒಪ್ಪದಿದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
2. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ವಸತಿ ಒದಗಿಸಿದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪುತ್ತಾರೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಷ್ಟೇ ಮುಖ್ಯ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆಯು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಅನುಮತಿ ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಅಲ್ಲ. ಜಮೀನುದಾರನ ಯಾವುದೇ ನಿರಾಕರಣೆಯನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೇಲ್ಮನವಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.
3. ಭೂಮಾಲೀಕರಿಂದ ಈ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅನುಮತಿ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಬಹುದು. ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುವ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಭಿಪ್ರಾಯದಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಎಲ್ಲಾ ವಾದಗಳನ್ನು ಸೂಚಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ, ಇದು ಮನೆಯನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪ್ರಮಾಣೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ನಂತರ, ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರಾಕರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತದೆ.
4. ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಅಧಿಕೃತ ನಿರಾಕರಣೆ ಪಡೆದ ನಂತರ, ನೀವು ದಾವೆಯನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಅವರು ಫಲಿತಾಂಶಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಉಳಿದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರೆ, ನಂತರ ಅವರನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿಗಾಗಿ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ಹೊಸ ವಸತಿ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ಅವರು ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಶುಭಾಶಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ. ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹೊಸ ವಸತಿ ಘಟಕಗಳ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶವು ಹಿಂದಿನ ವಾಸಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಮನಾಗಿರಬೇಕು.
5. ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡ ನಂತರ, ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸತ್ಯವನ್ನು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಪುರಸಭೆ ಮತ್ತು ಅಂತಹ ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಭಾಗವಹಿಸುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದರ ನಂತರ ಹೊಸ ಮನೆಯ ಪ್ರತಿ ಭೂಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮೂಲ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಿಧಾನವು ಅದರ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಎಲ್ಲಾ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾದ ಹಲವು ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವೃತ್ತಿಪರ ವಕೀಲರ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಮಾಡಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗಿದೆ, ಈ ಬಗ್ಗೆ ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ಹಕ್ಕು ನಮೂನೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬಲವಂತದ ಗಾತ್ರಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?

ಇಂದಿನ ವಸ್ತುವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಪುರಸಭೆಯ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬ ಅಂಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಕ್ಲೈಮ್ನ ಸರಿಯಾದ ರೂಪ ಮತ್ತು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಅತಿಯಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ಕರಡು ಹಕ್ಕುಗಳ ಕಾನೂನು ಸಾಕ್ಷರತೆಯು ಪ್ರಯೋಗದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಕ್ಲೈಮ್‌ನ ಸರಿಯಾದ ಹೇಳಿಕೆಯು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು:

• ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಜನ್ಮ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು (ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಉದ್ಯೋಗದಾತ);
• ಪೂರ್ಣ ಹೆಸರು, ವಿಳಾಸ, ಜನ್ಮ ವರ್ಷ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿವಾದಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಸಂಪರ್ಕ ವಿವರಗಳು (ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪದ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು);
• ಮದುವೆ ಅಥವಾ ಅದರ ವಿಸರ್ಜನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ (ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ಇದ್ದರೆ);
• ಮಕ್ಕಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿ (ಉದ್ಯೋಗದಾತರಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ);
• ವಸತಿ ವಿಳಾಸ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಅವಧಿ;
• ವಸತಿ ವಿವರಣೆ (ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ಖಾಸಗಿ ಮನೆ, ಮಹಡಿ, ಕೊಠಡಿಗಳು, ಸ್ಥಿತಿ, ಇತ್ಯಾದಿ);
• ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್;
• ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಸೂಚಿಸುವ ಫಿರ್ಯಾದಿಯ ವಾದಗಳು;
• ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದು;
• ಪ್ರತಿವಾದಿ ಅಥವಾ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಒಪ್ಪುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬ ಮಾಹಿತಿ;
• ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ವಿನಂತಿ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಪಾದಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮಗೆ ಈ ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳು ಬೇಕಾಗಬಹುದು:

• ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲು ಜಮೀನುದಾರರಿಂದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯ ಪ್ರತಿ;
• ಇಂಟರ್‌ಸಿಟಿ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಥವಾ ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸರ್ಕಾರಿ ಏಜೆನ್ಸಿಯ ಒಪ್ಪಿಗೆ (ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ತೆರಳಲು ಮತ್ತು ಅಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಯ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ);
• ಮನೆಗಾಗಿ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಾಖಲೆಯ ಪ್ರತಿ;
• ನಿವಾಸದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ;
• ಕುಟುಂಬದ ಸಂಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ (ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಕುಟುಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ);
• ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಥವಾ ಮದುವೆಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ (ಲಭ್ಯವಿದ್ದರೆ);
• ವಿವರಿಸಿದ ವಸತಿಗಳ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ನಿರಾಕರಣೆ ಅಥವಾ ಒಪ್ಪಿಗೆಗಾಗಿ ಲಿಖಿತ ಅರ್ಜಿ;
• ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕಗಳ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ರಸೀದಿಗಳು.

ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ಸೆಳೆಯಲು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಮೇಲಿನ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮೂಲಕ, ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಯಶಸ್ವಿ ಫಲಿತಾಂಶದ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು.

ಯಾವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ?

ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಏನು ತಡೆಯಬಹುದು?

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಕಾನೂನು ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಿ ಸಮರ್ಥವಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಕರಡು ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ, ಮೊಕದ್ದಮೆಯಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಸಾಧಿಸುವಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ಸ್ವತಃ ಯಶಸ್ಸನ್ನು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಅಂಶಗಳ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯಿಂದಾಗಿ ಇದು ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ.

ಅವುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಷ್ಠಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೊಂದು ರಚನೆಯಾಗುತ್ತದೆ. ಅಂತಹ ಅಂಶಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಅಂತಿಮ ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತಾರೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 73 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

• ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಅಥವಾ ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಕ್ಕಾಗಿ ಜಮೀನುದಾರನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದನು;
• ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಈಗಾಗಲೇ ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರಶ್ನಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ;
• ವಿನಿಮಯದ ಸಂಭಾವ್ಯ ವಸ್ತುವಾಗಿರುವ ನಿವಾಸವನ್ನು ವಾಸಕ್ಕೆ ಅನರ್ಹವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗಿದೆ ಅಥವಾ ಕೆಡವಲಾಗುತ್ತದೆ/ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಯಾವುದೇ ಉದ್ಯೋಗದಾತನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 51 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ರೋಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ನಾಗರಿಕರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಮೇಲಿನ ಅಂಶಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದಾದರೂ ಇದ್ದರೆ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸುವ ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಕಾರಣಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ತೀರ್ಪು ಮಾಡುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದ ನಿಶ್ಚಿತಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಶಾಸನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ವಸತಿ ವಿನಿಮಯದ ನಂತರ, ಪ್ರತಿ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹದಗೆಡಬಾರದು ಮತ್ತು ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಾರೆ:

• ವೈಯಕ್ತಿಕ ಉದ್ಯೋಗದಾತರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ;
• ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಯ ಕೆಲಸದ/ಅಧ್ಯಯನದ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಾಮೀಪ್ಯ;
• ಉದ್ಯೋಗದಾತರಲ್ಲಿ ಗಂಭೀರ ಕಾಯಿಲೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ನಿವಾಸಿಗಳ ಕುಟುಂಬದ ಸ್ಥಿತಿ.

ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಗಮನಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, 1 ನೇ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಿಂದ ಗಾಲಿಕುರ್ಚಿ ಬಳಕೆದಾರರನ್ನು 4 ರಂದು ಕೋಣೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದರೆ, ಮೇಲಾಗಿ, ಎಲಿವೇಟರ್ ಇಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. .

ಘಟನೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವಾಗ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸಾಕಷ್ಟು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.

ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಮತ್ತು ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಿಂದ ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ ನಂತರವೂ, ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಸಾರವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಒಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಇನ್ನೊಂದು ರೀತಿಯಲ್ಲಿ, ನೀವು ವಿನಿಮಯದ ಶಾಸಕಾಂಗ ಮತ್ತು ಕಾನೂನು ಅಂಶಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ವಿನಿಮಯದ ಎಲ್ಲಾ ಜಟಿಲತೆಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸರಳೀಕರಿಸಲು, ನಮ್ಮ ಸಂಪನ್ಮೂಲವು ಈ ಘಟನೆಯ ಹಲವಾರು ಪ್ರಮುಖ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡಿದೆ:

1. ಯಾವುದೇ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ, ಹೆಚ್ಚು ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೋಂದಾಯಿತ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ.
2. ಉಳಿದ ಉದ್ಯೋಗದಾತರು ಅಥವಾ ಅವರ ಭಾಗವು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಈವೆಂಟ್ ನಿಮ್ಮ ಕಡೆಯಿಂದ ಸಮರ್ಥಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುವುದು ಅವಶ್ಯಕ ಎಂಬುದನ್ನು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
3. ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಅಂತಹ ಅಭ್ಯಾಸದ ಸಲಹೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಕಾನೂನು ವೃತ್ತಿಪರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಾಲೋಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
4. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಎಲ್ಲಾ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಹೇಳಿಕೆಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿ ಮತ್ತು ಮೊದಲು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ಫಾರ್ಮ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಅಲ್ಲದೆ, ಕೆಲವು ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
5. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೆನಪಿಡಿ. ಅಗತ್ಯ ರಾಜ್ಯ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಮತ್ತು ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ನೀವು ಖಂಡಿತವಾಗಿಯೂ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ದಾವೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ವಕೀಲರ ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ಗಣನೀಯ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
6. ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದ ವಸತಿಗಳ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ನೀವು ಸಾಧಿಸಿದರೂ ಸಹ, ಹಿಗ್ಗು ಮಾಡಲು ಹೊರದಬ್ಬಬೇಡಿ. ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ದೇಶದ ಎಲ್ಲಾ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ ಸಾಕಷ್ಟು ಶ್ರೀಮಂತವಾಗಿಲ್ಲ. ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ತುಂಬಾ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ವಸತಿಗಾಗಿ ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ಹುಡುಕಾಟಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಬೇಕು.

ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ, ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿಗಳ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ದಾವೆ ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭದ ವಿಷಯವಲ್ಲ. ವಿಚಾರಣೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹೊಸ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಬಹುದು, ಇದು ಒಳಗೊಂಡಿರುವವರಿಗೆ ಜೀವನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿಸುತ್ತದೆ. ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ - ನಿಮಗಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಿ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಮೂಲಕ ಅಂತಹ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಾಗ, ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಸಹಾಯಕ್ಕಾಗಿ ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.

ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು:

ಕೆಳಗಿನ ಫಾರ್ಮ್‌ನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ವಕೀಲರಿಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ಬರೆಯಿರಿಸಹ ನೋಡಿ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳು

ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರಾದರೂ ನ್ಯಾಯಾಂಗದಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ವಿವಿಧ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು) ಆವರಣಕ್ಕಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಗಮನಾರ್ಹ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 72 ರ ಭಾಗ 3).

ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣವು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪಿಸುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹದಗೆಡದಂತೆ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ವಸತಿ ಆವರಣದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ (ತುಣುಕುಗಳು, ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ, ಎಲಿವೇಟರ್ ಲಭ್ಯತೆ, ಕೇಂದ್ರ ತಾಪನ, ಬಿಸಿನೀರು ಪೂರೈಕೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಸೌಕರ್ಯಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಇರುವ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ), ಇತರ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಇರಬಹುದು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಕಾರಣ.

ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ವಸತಿ ಆವರಣವು ನಗರ ಅಥವಾ ಸ್ಥಳದೊಳಗೆ ಇರಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಸತಿ ಆವರಣವು ಇದೆ. ವಾಸಿಸುವ ಸ್ಥಳವು ಇರುವ ಪ್ರದೇಶವೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ಒಂದು ಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವುದು, ನಿಯಮದಂತೆ, ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಷೀಣತೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಆಚರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಮತ್ತೊಂದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹದಗೆಡುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೆಂದು ಗುರುತಿಸಿದಾಗ ಪ್ರಕರಣಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಈ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ವಾಸಸ್ಥಳವು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಕೊಠಡಿ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ಕೋಣೆಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಸಂಖ್ಯೆಯು ದೂರ ಹೋಗುತ್ತಿರುವ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ (ಅಥವಾ ಮಾಜಿ ಸದಸ್ಯರು) ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಮೀರಬಾರದು. ಮದ್ಯವನ್ನು ದುರುಪಯೋಗಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ, ಹಗರಣಗಳನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವ ಅಥವಾ ಹಾಸ್ಟೆಲ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುವ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜನರ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯ ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹದಗೆಡುತ್ತಿರುವ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೆಂದು ಗುರುತಿಸಬಹುದು.

ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಎರಡು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಗಳೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ತರಬಹುದು ಎಂಬುದು (ವಕೀಲರಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ) ಸಾಮಾನ್ಯ ನಂಬಿಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇದು ಕೇವಲ ತಪ್ಪು ಕಲ್ಪನೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚೇನೂ ಅಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಶಾಸನವು ಅಂತಹ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸೂಕ್ತವಾದ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಯು ಏಕವಚನದಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬಂದರೆ, ಆಸಕ್ತ ಪಕ್ಷಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು, ಅದು ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಹಕ್ಕನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಿಂದ*(22)

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ಎರಡು-ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ I. ಅವರ ಹಕ್ಕನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು: T. ಮತ್ತು K. ಅವರನ್ನು ಮೂರು-ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಎರಡು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಯಿತು, ಮತ್ತು I. ಮತ್ತು ಅವರ ಮಗನನ್ನು ಒಂದಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲಾಯಿತು- ಕೊಠಡಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್; ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗೆ ವಿ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕೊಲಿಜಿಯಂ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯ ಮೂಲಕ ಸಲ್ಲಿಸಿದ ಪ್ರತಿಭಟನೆಯನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಗಾಗಿ ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಿತು.

ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವರು ವಂಚಿತರಾಗದ ಕಾರಣ, ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳಿಗೆ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ವಾಸಸ್ಥಳವು ಅವರ ಜೀವನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹದಗೆಡುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು I. ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿದೆ ಎಂದು ತನ್ನ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಿದೆ. . ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ತೀರ್ಮಾನವು ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿದೆ. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಪುರಸಭೆಯ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ಗೆ ಸೇರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನು T. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾದ ಕೊಠಡಿಗಳು ಆರ್ಟ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಿ. ಜುಲೈ 4, 1991 N 1541-1 ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕಾನೂನಿನ 1 "ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಮೇಲೆ" (ಡಿಸೆಂಬರ್ 29, 2004 ರಂದು ತಿದ್ದುಪಡಿ ಮಾಡಿದಂತೆ), ನಾಗರಿಕರ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವಸತಿ ವರ್ಗಾವಣೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಹೊರಗೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಯಾವುದೇ ಬಲವಂತವನ್ನು ಹೊರಗಿಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ, ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು ಮತ್ತು T. ಮತ್ತು K. ಅನ್ನು ಖಾಸಗೀಕರಣದ ಕೋಣೆಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿತು, ಆದರೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರು. ಖಾಸಗೀಕರಣವನ್ನು ಅಮಾನ್ಯವೆಂದು ಘೋಷಿಸುವ ಹಕ್ಕುಯೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಲು ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಹಕ್ಕಿನ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿನ ಉಲ್ಲೇಖವು ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಆಧಾರವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ವಸತಿಗಳನ್ನು ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಿತತೆಯ ತತ್ವವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ.

ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕುಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ನಿರಾಕರಣೆಯ ಕಾರಣಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು, ಪ್ರತಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು, ಈ ವರ್ಗದ ಪ್ರಕರಣಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಆಕ್ಷೇಪಿಸುವ ಕಾರಣಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ವಸತಿರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಕೋಡ್ (ಉದ್ಧರಣಗಳು).

ಲೇಖನ 72. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕು.

1. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ಭೂಮಾಲೀಕ ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಗೈರುಹಾಜರಾದ ಸದಸ್ಯರು ಸೇರಿದಂತೆ, ಅವರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಉದ್ಯೋಗದಾತರಿಗೆ ಮತ್ತೊಬ್ಬರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣ.

2. ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ಮನೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಂದ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. .

3. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಮತ್ತು ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ವಿನಿಮಯ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪದಿದ್ದರೆ, ಅವರಲ್ಲಿ ಯಾರಿಗಾದರೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಆಕ್ರಮಿತ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕಿದೆ. . ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ವಿನಿಮಯ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

4. ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಮತ್ತು ಈ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿರುವ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು, ಅಸಮರ್ಥ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಸಮರ್ಥ ನಾಗರಿಕರು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಪೂರ್ವಾನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ ಅನುಮತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವು ಈ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ವಾಸಿಸುವ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಲು ಅಥವಾ ಅಂತಹ ಒಪ್ಪಿಗೆಯನ್ನು ನೀಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಲು ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಬರವಣಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಸಂಬಂಧಿತ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಹದಿನಾಲ್ಕು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

5. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಭೂಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಒಂದೇ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿ ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಾಗರಿಕರ ನಡುವೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಈ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 70 ರ ಭಾಗ 1 ರ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಭಾಗವಹಿಸುವವರ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸದೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಅನುಚ್ಛೇದ 70. ಹಿಡುವಳಿದಾರನು ತನ್ನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ಇತರ ನಾಗರಿಕರನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವ ಹಕ್ಕು (ಭಾಗ 1).

ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಗೈರುಹಾಜರಾದ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಅವರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ, ಅವರ ಸಂಗಾತಿ, ಅವರ ಮಕ್ಕಳು ಮತ್ತು ಪೋಷಕರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದಡಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಲಿಖಿತ ಒಪ್ಪಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ಅವರು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ತೆರಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಸದಸ್ಯರು, ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಗೈರುಹಾಜರಾದ ಸದಸ್ಯರು ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರ - ಇತರ ನಾಗರಿಕರು ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಹಿಡುವಳಿದಾರನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುವ ಅವರ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಾಗಿ ನಾಗರಿಕರು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ಜಮೀನುದಾರರು ನಿಷೇಧಿಸಬಹುದು, ಅವರ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ನಂತರ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಒಬ್ಬ ಸದಸ್ಯನಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಒಟ್ಟು ವಿಸ್ತೀರ್ಣವು ಲೆಕ್ಕಪರಿಶೋಧಕ ಮಾನದಂಡಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. . ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಇತರ ಸದಸ್ಯರ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಮತ್ತು ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಅವರ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಕ್ಕಳ ಪೋಷಕರೊಂದಿಗೆ ತೆರಳಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಲೇಖನ 73. ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸದ ಷರತ್ತುಗಳು.

ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಈ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ನಡುವೆ ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ:

1) ವಸತಿ ಆವರಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ತಿದ್ದುಪಡಿಗಾಗಿ ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗಿದೆ;

2) ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಿಸಲಾಗಿದೆ;

3) ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ವಾಸಕ್ಕೆ ಅನರ್ಹವೆಂದು ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ;

4) ಸಂಬಂಧಿತ ಮನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಲು ಅಥವಾ ಇತರ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಬಳಸಲು ಅದನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ;

5) ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು (ಅಥವಾ) ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಪುನರಾಭಿವೃದ್ಧಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿತ ಮನೆಯನ್ನು ಕೂಲಂಕಷವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ;

6) ವಿನಿಮಯದ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಈ ಕೋಡ್‌ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 51 ರ ಭಾಗ 1 ರ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 4 ರಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಗಳ ತೀವ್ರ ಸ್ವರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದರಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ನಾಗರಿಕನು ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಚಲಿಸುತ್ತಾನೆ.

ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು (ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳ ವಿಭಾಗ) ಬದಲಾಯಿಸಲು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು 2007 ರಲ್ಲಿ ಖಾಸಗೀಕರಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್, ವಿನಿಮಯವು ಒಂದೇ ಅವಕಾಶವಾಗಿ ಉಳಿಯುತ್ತದೆ, ಕುಟುಂಬವು ಮುರಿದುಹೋದರೆ, ವಿಭಿನ್ನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗೆ ತೆರಳಲು ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ವಿವಿಧ ಆವರಣಗಳ ಬಾಡಿಗೆದಾರರನ್ನು ಒಂದು ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ಸಂಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಅವರ ಪ್ರದೇಶಗಳನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸಿ.

ವಿನಿಮಯದ ಮುಖ್ಯ ಷರತ್ತುಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ವಸತಿ ಆವರಣವು ಪುರಸಭೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿರಬೇಕು. ವಿಭಿನ್ನ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ: ಇದು ನಾಗರಿಕರ ಖಾಸಗಿ ಒಡೆತನದಲ್ಲಿದೆ, ವಸತಿ ನಿಲಯ, ಕಚೇರಿ ಆವರಣ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಮಾತ್ರ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಫಿರ್ಯಾದಿದಾರನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. (ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯ) ಒಂದು ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು. ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ನೆರೆಹೊರೆಯವರನ್ನು ಬಿಡಲು ನೀವು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.

ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ನಾಗರಿಕನು ಮಾತ್ರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ. ವಸತಿ ಆವರಣದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವವರು ತಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ಮತ್ತೊಂದು ಸಹ-ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಬಂಧವನ್ನು ಹೊಂದುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಅವನು ತನ್ನ ಪಾಲನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು.

ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಆವರಣದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡುಗಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆದಾರ ಅಥವಾ ಅವನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ ಅಂತಹ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿವಾದಿತವಾಗಿದೆ (ಕಲೆ 73 ZhK ನ ಷರತ್ತು 1.2), ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವವರೆಗೆ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಹಕ್ಕು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸಬೇಕು. ಅಮಾನತುಗೊಳಿಸುವ ಆಧಾರಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದಾಗ, ಅಂದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಮುಕ್ತಾಯ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಪಾಡು ಇತ್ಯಾದಿಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನಿರಾಕರಿಸಿದಾಗ, ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚಾರಣೆಯನ್ನು ಪುನರಾರಂಭಿಸುತ್ತದೆ.

ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಹಿಡುವಳಿದಾರ ಅಥವಾ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಂದ ಹಕ್ಕು ಪಡೆದ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗುವ ಮೊದಲು, ಫಿರ್ಯಾದಿ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಫಿರ್ಯಾದಿ ತನ್ನ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರನ್ನು ಬಲವಂತವಾಗಿ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು, ಹಾಗೆಯೇ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ಭಾಗಿಯಾಗಿದ್ದಾರೆ.

ಅಪ್ರಾಪ್ತ ವಯಸ್ಕರು, ಅಸಮರ್ಥರು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವಿರುವ ನಾಗರಿಕರು ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅಂತಹ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ವಾಸಿಸುವ ಜಿಲ್ಲೆಯ (ವಸಾಹತು) ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯಾಗಿ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ. ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಪ್ರಾಧಿಕಾರವು ವಿನಿಮಯಕ್ಕೆ ಸಮ್ಮತಿಯನ್ನು ನೀಡಿದ್ದರೂ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಒಳಗೊಂಡಿರಬೇಕು.

ಕೆಳಗಿನ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್‌ಗೆ ಲಗತ್ತಿಸಬೇಕು: ವಿನಿಮಯಗೊಂಡ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾಜಿಕ ಹಿಡುವಳಿ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ವಸತಿ ಆವರಣದ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ತೊಡಗಿರುವ ಮನೆ ಪುಸ್ತಕಗಳಿಂದ ಸಾರಗಳು, ಹಣಕಾಸು ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಖಾತೆಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ನೆಲದ ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ಅವುಗಳಿಗೆ ವಿವರಣೆಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಜಮೀನುದಾರನ ಒಪ್ಪಿಗೆ, ಪಾಲಕತ್ವ ಮತ್ತು ಟ್ರಸ್ಟಿಶಿಪ್ ಅಧಿಕಾರ, ಅವರಲ್ಲಿ ಕೆಲವರು ಒಪ್ಪಿಗೆ ನೀಡಿದರೆ.

ವಿನಿಮಯದ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ, ವಿನಿಮಯವಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ (ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು) ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಬಲವಾದ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗಮನಕ್ಕೆ "ಅರ್ಹವಾಗಿರಬೇಕು", ಆದ್ದರಿಂದ ನಾವು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸಕ್ಕೆ ತಿರುಗೋಣ. ಇದಕ್ಕೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಗಮನ ನೀಡಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದಕ್ಕೆ ಹೊಂದಿಕೆಯಾಗದ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ನೀವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸಮಯವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಆರ್‌ಎಸ್‌ಎಫ್‌ಎಸ್‌ಆರ್‌ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ಲೀನಮ್, ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾದ ವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ವಯಸ್ಸು, ಆರೋಗ್ಯ, ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅವುಗಳನ್ನು ತಡೆಯುವ ಸಂದರ್ಭಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದರು. ಇತ್ಯಾದಿ, ವಿನಿಮಯವಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ (ಡಿಸೆಂಬರ್ 26, 1984 ನಂ. 5 ರ ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ನ ಸರ್ವೋಚ್ಚ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ಲೀನಮ್ನ ಷರತ್ತು 12 ರ ನಿರ್ಣಯವು ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ನ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ."

ರೋಗನಿರ್ಣಯದ ಕಾರಣ, ರೋಗಿಯು ಒದಗಿಸಿದ ವಸತಿ ಆವರಣವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ವೈದ್ಯಕೀಯ ವರದಿಯು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳಿದರೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ಆರೋಗ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿಯು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅಧಿಕ ರಕ್ತದೊತ್ತಡ ರೋಗಿಗಳು ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಕ್ಷಯರೋಗಿಗಳು ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ, ಇತ್ಯಾದಿ. ಆರೋಗ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ, ನಾಗರಿಕನು ದೂರದವರೆಗೆ ಚಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವನ ಕಾಲುಗಳು ಅನಾರೋಗ್ಯದಿಂದ) ಮತ್ತು ಇದನ್ನು ಹೇಳಲಾಗಿದೆ ವೈದ್ಯಕೀಯ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಭೂಗತ ಅಥವಾ ಮೇಲ್ಮೈ ಸಾರಿಗೆಯಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಅಥವಾ ಬಲವಂತವಾಗಿ ಪುನರ್ವಸತಿ ಮಾಡಿದ ನಾಗರಿಕನ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳಲು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರಾಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಆರ್ಟ್ನ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 6 ರಲ್ಲಿದ್ದರೂ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ 73, ದೀರ್ಘಕಾಲದ ಕಾಯಿಲೆಗಳ ತೀವ್ರ ಸ್ವರೂಪಗಳಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ನಾಗರಿಕನು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಕ್ಷಯರೋಗ) ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಹೋದರೆ ವಿನಿಮಯವನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ; ನಾಗರಿಕನು ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಂಡಾಗ ಹಿಮ್ಮುಖ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಹ ಅನುಮತಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ರೋಗದಿಂದ ಬಳಲುತ್ತಿರುವ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವನೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಸ್ಸಂದೇಹವಾಗಿ, ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಗಾತ್ರವು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗಮನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ. ಇದು ಆಕ್ರಮಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಹಿಡುವಳಿದಾರನ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಗಾತ್ರಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರಬಾರದು.

ಕಡಿತ ಸಾಧ್ಯ, ಆದರೆ ಅದು ಅತ್ಯಲ್ಪವಾಗಿರಬೇಕು. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು 2 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಡಿತವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತದೆ. ಮೀ. ಸರಾಸರಿಯಾಗಿ, ವಿನಿಮಯದ ಮೂಲಕ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದಕ್ಕಿಂತ 1 ಚದರ ಮೀ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಆವರಣವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ, ಹಿಡುವಳಿದಾರನಿಗೆ ಅನಾನುಕೂಲವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತದೆ. ಮೀ.

ಮತ್ತೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹ ವಾದವೆಂದರೆ ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ವಸತಿ ಆವರಣದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯು (ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಇತರ ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಒಪ್ಪಂದದ ಮೂಲಕ) ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿನ ಅವನ ಪಾಲಿಗಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, ಅವನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಕೋಣೆ ವಿನಿಮಯದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ವಾಸದ ಸ್ಥಳಕ್ಕಿಂತ ದೊಡ್ಡದಾಗಿದೆ. ಅಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಅವನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಕೋಣೆಗಿಂತ ಸಮಾನವಾದ ಅಥವಾ ದೊಡ್ಡದಾದ ವಾಸಸ್ಥಳವನ್ನು ಒದಗಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪೂರೈಸಬಹುದು.

ಮತ್ತೊಂದು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕು - ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾಗುವ ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಸಂಖ್ಯೆ. ಪ್ರತಿವಾದಿ, ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸಿ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ತೆರಳಲು ಕೇಳಿದರೆ, ವಿನಿಮಯ ಮಾಡಿಕೊಂಡ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಇರಬಾರದು. ಈ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ಯಾವಾಗಲೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಶೀಲಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ವಿವಾದಿತ ವಸತಿ ಆವರಣವು 42.4 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಾಸಿಸುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಮೂರು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಮೀ, ಇದರಲ್ಲಿ 3 ಜನರು ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ನಿವಾಸಿಯು 14.1 ಚದರ ಕಿ.ಮೀ. ಮೀ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗ. ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಪ್ರತಿವಾದಿ ಮತ್ತು ಅವನ ಅಪ್ರಾಪ್ತ ಮಗುವನ್ನು 27.5 ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಿಸ್ತೀರ್ಣದ ವಸತಿ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದರು. ಮೀ, ಕೋಮು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಎರಡು ಕೊಠಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಅಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದೂ 13.75 ಚದರ ಮೀಟರ್ಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ. ಮೀ (ಅಂದರೆ 0.35 ಚದರ ಮೀ ಕಡಿಮೆ). ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಡುಗೆಮನೆಯ ಗಾತ್ರವು 0.7 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಚಿಕ್ಕದಾಗಿದೆ. ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಅವರು ಹೊಂದಿರುವ ಮೀ. ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರು ಏಕೆಂದರೆ ಹಕ್ಕು ಯಶಸ್ವಿಯಾದರೆ ಅವರ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಹದಗೆಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬಿದ್ದರು. ಇದನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕೆ ಆರೋಪಿಗಳ ಮನವಿಯನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲಾಯಿತು.

ವಾಸಿಸುವ ಕ್ವಾರ್ಟರ್ಸ್ನ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವಾಗ, ಅತ್ತೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಕುಟುಂಬ ಸದಸ್ಯರ ನಡುವೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಫಿರ್ಯಾದಿ ಪ್ರಸ್ತಾಪಿಸಿದ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಅತ್ತೆ ತನ್ನ ಮಗನೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಕೋಣೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಅಂತಹ ವಿನಿಮಯ ಆಯ್ಕೆಯು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಸಮಂಜಸವಾಗಿ ತೀರ್ಮಾನಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು ಮತ್ತು ಹಕ್ಕನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು ... ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ಮೇಲಿನ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪಿನ ವಿರುದ್ಧ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಕ್ಯಾಸೇಶನ್ ಮೇಲ್ಮನವಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದಾಗ, ಅದು ಸ್ಥಾಪಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಯು ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ 15.7 ಚದರ ಮೀಟರ್ ಅಳತೆಯ ಕೊಠಡಿಯನ್ನು ನೀಡಲಾಯಿತು. ಎರಡು ಕೋಣೆಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಮೀ. ಪ್ರತಿವಾದಿಯನ್ನು ಅಡುಗೆಮನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಲಾಗ್ಗಿಯಾ ಹೊಂದಿರುವ ಕೋಣೆಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸುವಾಗ, ಈ ಕೊಠಡಿಯು ವಸತಿ ಆವರಣಕ್ಕೆ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಿದೆಯೇ ಮತ್ತು ಅದು ವಾಸಿಸಲು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಿಲ್ಲ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಯಿತು.

ವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಲ್ಲಿ, ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಅವರು ಮಹಾ ದೇಶಭಕ್ತಿಯ ಯುದ್ಧದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದವರು, ವೃದ್ಧಾಪ್ಯ ಪಿಂಚಣಿದಾರರು ಮತ್ತು ಸ್ಥಳಾಂತರಕ್ಕಾಗಿ ಅವರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿದ ಕೊಠಡಿ ಎಂಬ ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾದಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ. ಅವನು ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಕ್ಲಿನಿಕ್‌ನಿಂದ ದೂರದಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಸತಿ ಆವರಣದ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯದ ವಿವಾದವನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಾಗ, ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲಿಲ್ಲ, ವಿನಿಮಯಕ್ಕಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ರಿಮೋಟ್ ಮೈಕ್ರೊಡಿಸ್ಟ್ರಿಕ್ಟ್ನಲ್ಲಿದೆ, ಅವರು ಒಳಗಾಗುತ್ತಿರುವ ವೈದ್ಯಕೀಯ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ದೂರವಿದೆ. ಚಿಕಿತ್ಸೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ದೂರವಾಣಿ ಇಲ್ಲ, ಇದು ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ವಯಸ್ಸು ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯದ ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಮನಿಸಿದರೆ ಬಹಳ ಮುಖ್ಯವಾಗಿತ್ತು (ಅವನು 1920 ರಲ್ಲಿ ಜನಿಸಿದನು, ಮಹಾ ದೇಶಭಕ್ತಿಯ ಯುದ್ಧದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಿದ, ಕಾರ್ಮಿಕ ಅನುಭವಿ). ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಈ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದ ಕಾರಣ, ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು ಮತ್ತು ಪ್ರಕರಣವನ್ನು ಹೊಸ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಯಿತು.

ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳ ಬಲವಂತದ ಸ್ಥಳಾಂತರವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಿ, ಫಿರ್ಯಾದಿ ಅವರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಕೋಣೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗವನ್ನು ನೀಡಿತು - 23 ಚದರ ಮೀಟರ್. m. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಆಕ್ಷೇಪಿಸಿದರು, ಹಕ್ಕು ತೃಪ್ತಿಗೊಂಡರೆ, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಅವರ ಆಸಕ್ತಿಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹದಗೆಡುತ್ತವೆ ಎಂದು ವಾದಿಸಿದರು:

1) ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಪ್ರತಿವಾದಿಯ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳದಿಂದ 25 ನಿಮಿಷಗಳ ನಡಿಗೆಯಲ್ಲಿದೆ, ಆದರೆ ಉದ್ದೇಶಿತ ಮನೆಯಿಂದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಸಾರಿಗೆಯ ಮೂಲಕ ಅವನು ಒಂದು ಗಂಟೆಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರಯಾಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ;

2) ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಮನೆಯನ್ನು 1929 ರಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು, ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು 1970 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾಯಿತು;

3) ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಉಪನಗರ ರೈಲು ಮಾರ್ಗದ ನಿಲ್ದಾಣದ ಬಳಿ ಇದೆ, ಅದರೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತಮ್ಮ ಡಚಾಗೆ ಮತ್ತು ಗ್ಯಾರೇಜ್ಗೆ ಹೋಗುತ್ತಾರೆ, ಅದನ್ನು ಅವರು ಕೊಟ್ಟಿಗೆಯಾಗಿ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಫಿರ್ಯಾದಿಯಿಂದ ವಿವಾದಕ್ಕೊಳಗಾಗಲಿಲ್ಲ;

4) ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ಸಂಖ್ಯೆ ಎರಡು ಜನರಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು, ವಿವಾದಿತ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ, ಅವರನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ, ಫಿರ್ಯಾದಿ ಮತ್ತು ಮಗು ಮಾತ್ರ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ;

5) ವಯಸ್ಸಾದವರಾಗಿ, ಪ್ರತಿವಾದಿಗಳು ಅವರು ವಾಸಿಸುವ ಮೊದಲ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿ ತೃಪ್ತರಾಗಿದ್ದಾರೆ; ಅವರಿಗೆ ಕಸದ ಗಾಳಿಕೊಡೆ ಮತ್ತು ಎಲಿವೇಟರ್ ಇಲ್ಲದೆ ನಾಲ್ಕನೇ ಮಹಡಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಹಂತದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಕ್ಲೈಮ್ ಅನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿದರೆ ವಯಸ್ಸಾದ ಜನರ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳನ್ನು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಉಲ್ಲಂಘಿಸಲಾಗುವುದು ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಗಣಿಸಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಹಕ್ಕು ನಿರಾಕರಿಸಲಾಗಿದೆ.

ವಾಸಸ್ಥಳಗಳ ಬಲವಂತದ ವಿನಿಮಯ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಸ್ಥಳಾಂತರದ ಕುರಿತು ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಕ್ಯಾಸೇಶನ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ತನ್ನ ಮಗು ಸಂಗೀತ ಶಾಲೆಯಲ್ಲಿ ಓದುತ್ತಿದೆ ಎಂಬ ಅರ್ಜಿದಾರರ ವಾದಗಳನ್ನು ನರವಿಜ್ಞಾನಿ ಮತ್ತು ಆರೋಗ್ಯ ಕಾರಣಗಳಿಗಾಗಿ ಗಮನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ. ರೋಗನಿರ್ಣಯಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಸಾಮುದಾಯಿಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ" ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ವೈದ್ಯರ ತೀರ್ಮಾನವು ಸ್ವಭಾವತಃ ಸಲಹೆಯಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಪಕ್ಷಗಳು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಕುಟುಂಬಗಳಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಕರಣದ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಎತ್ತಿಹಿಡಿಯಲಾಯಿತು.