Belysning i en lejlighedsbygning er normen. Installation af lyssensorer og bevægelsessensorer i mikrodistriktet Krav til naturlig belysning af vestibulen i en boligbygning

KRAV TIL NØDBELYSNING

Ved design af nødbelysning til beboelsesbygninger, lejlighedsbygninger, boliger, er det nødvendigt at blive styret af kravene i gældende reguleringsdokumenter, byggekoder og regler.

I overensstemmelse med kravene i SP52.13330.2011 (opdateret udgave af SNiP 23-05-95), regelsættet "Naturlig og kunstig belysning" - nødbelysning til beboelsesbygninger og lokaler bør tilvejebringes i tilfælde af strømafbrydelse af hovedbelysningen (arbejdsbelysning). Nødbelysning bør tændes automatisk, når hoved(arbejds)belysningsstrømmen går tabt, samt ved signaler fra brand- og nødalarmanlæg, eller manuelt, hvis der ikke er nogen alarm, eller den ikke virker.

Nødbelysning af beboelsesejendomme, huse, lokaler Tilsluttes en strømkilde uafhængig af arbejdslysets strømforsyning.

I beboelsesbygninger, huse og lokaler skal nødbelysning give det nødvendige belysningsniveau langs flugtveje. Evakueringsnødbelysning skal tredobles:
- i korridorer og passager langs evakueringsruten;
- på steder, hvor der er en ændring (forskel) i niveauet af gulvet eller belægningen;
- på trapper - hver flyvning skal være belyst med direkte lys, især de øvre og nedre trin;
- i området for hver ændring i retningen af ​​evakueringsruten;
- ved krydset mellem passager og korridorer;
- på steder, hvor nødkommunikationsudstyr og andre midler beregnet til underretning af en nødsituation er placeret;
- på steder, hvor primært brandslukningsudstyr er placeret;
- på steder, hvor evakueringsplanen er placeret;
- udenfor - før hver sidste udgang fra bygningen.

Sammen med evakueringsnødbelysning af flugtveje skal der sørges for sikkerhedsbelysning. Belysning af højrisikoområder skal være tilvejebragt i lokalerne til input- og distributionsanordninger, hoved omstillingsbord, i rum, hvor der er anbragt nødstrømsforsyningskilder, eller udstyr, der er tilsluttet til backup-uafhængige strømforsyninger.

Ved design af nødbelysning til beboelsesbygninger, huse og lokaler er det nødvendigt at begrænse blændingen fra nødbelysningsarmaturer placeret på evakueringsveje eller i højrisikoområder. Begrænsning af blænding bør opnås ved at begrænse armaturernes lysstyrke afhængigt af armaturernes monteringshøjde. De maksimale lysstyrkeværdier afspejles i SP52.13330.2011.

I etageboliger skal der sammen med nødevakueringsbelysning være tilvejebragt nødbelysning i elevatorer. Krav til nødbelysning af elevatorkabiner er angivet i GOST R 53780-2010 "Elevatorer. Generelle sikkerhedskrav til enheden og installationen."

Ifølge SP-267.1325800.2016 “Højhuse og komplekser. Designregler" - nødbelysning refererer til sikkerhedssystemet i højhuse.

I højhuse i flere etager er nødbelysning designet under hensyntagen til kravene i SP 253.1325800.2016 "ENGINEERING SYSTEMS OF HIGH-RISE BUILDINGS". I overensstemmelse med disse krav hører nødbelysning til den 1. kategori af elektriske modtagere, for hvilke tekniske specifikationer en tredje, uafhængig strømkilde kan leveres til designet, hvilket sikrer drift i nødtilstand i 3 timer. Kan bruges som en uafhængig strømkilde til elektriske modtagere af en speciel gruppe af 1. kategori. Diesel kraftværker(DES) eller Kilder Uafbrydelig strømforsyning(UPS), som bør tænde automatisk, når den eksterne strøm slukkes.

Derudover definerer regelsættet SP 253.1325800.2016 kravene til kabelledninger til elektriske ledninger af nødbelysningssystemer på evakueringsveje.

AUTONOME ARMATURER TIL NØDBELYSNING AF BOLIGBYGNINGER, HUSE OG LOKALER

Nødlysarmaturer skal på den ene side opfylde alle krav til nødlysudstyr, og på den anden side skal overholde driftsbetingelser.

Til korridorer, indgange og trapper i flerlejlighedsboliger er lamper og skilte i et stødsikkert hærværkssikkert hus med IP44 / IP54 / IP65-beskyttelse mod støv og fugt velegnede. Som ekstra vandalsikring kan lamperne bruges sammen med et beskyttende metalnet.

Nødlys

Til belysning af lejligheder, entréer, kældre og lokalområder er der en række lovkrav, der har klart regulerede parametre. Dette gælder især for udendørs belysning, da det også påvirker udseende gård, og kriminalitetssituationen i den, samt skader. Kravene til organisering af selve lejlighedernes belysningssystem er i høj grad baseret på brandsikkerhed og om reglerne for elinstallationer og elmåling. Af ikke ringe betydning i belysningen af ​​offentlige boligbyggerier er tildelt indgange og trapper, da deres organisation oftest er overdraget til den organisation, der leverer boliger og kommunale tjenester.

Belysning i entréen til en lejlighedsbygning

For enhver boligejerorganisation er belysning i entréen en meget væsentlig udgiftspost. Der er en række normer og regler, som den skal overholde. Alle af dem er tydeligt beskrevet i GOST og er standardiseret i overensstemmelse med VSN 59-88, og dette er loven.

Her er deres vigtigste lovkrav:

Men i løbet af de seneste år er teknologien til produktion af lamper og belysningssystemer trådt frem og med fremkomsten LED lamper, såvel som med reduktionen i omkostningerne til disse produkter, åbner der sig nye horisonter inden for belysning af indgange og trapper. LED-lyskilder, der bruges til belysning, har en række fordele, ikke kun i forhold til glødelamper, men også i sammenligning med lysstofrør, der udsender lys. De kan også udstyres med bevægelses- og lyssensorer, som giver dig mulighed for yderligere at spare energiomkostninger, og dermed penge, på belysning af offentlige flerlejlighedsbygninger.

Belysning af kælderen i en lejlighedsbygning

Ved organisering af belysning til kældre i etageejendomme og bygninger, samt deres såkaldte stueetager, er der særlige strenge krav til elsikkerhed, samt brandsikkerhed. Strømforsyningen til sådan belysning skal reduceres til mindst 42 volt, da der er meget fugt i kældre, og endda gulvet er lavet af ledende materiale. Det anbefales at reducere forsyningsspændingen ved galvanisk isolering, det vil sige ved hjælp af en transformer. Hvis primærviklingen skal være konstrueret til en spænding på 220 volt, og sekundærviklingen til 36-42 volt, mens sekundærviklingen skal jordes, så hvis denne nedtrapningsanordning går i stykker, sker der ikke et direkte nedbrud og noget farligt for mennesker og deres helbred vises ikke i de sekundære kredsløb spænding.

Et andet krav til kælderbelysning er brugen af ​​beskyttende jording til lampehuse. Når du lægger og installerer ledninger, er det værd at overveje én ting jern regel, tilslut ikke kobber- og aluminiumtråde, især under våde områder. Sådan kontakt er ikke holdbar på grund af disse materialers kemiske reaktion.

Beskyttelsesklassen for armaturer mod fugt og støv må ikke være lavere end IP 44. Dette beskytter ikke kun selve armaturet og lampen, men sikrer også deres pålidelige, problemfrie og holdbare drift gennem hele deres levetid. Al belysningsledning er oftest lagt åben type, eller i metalrør og korrugerede specialrør, kaldet slanger af elektrikere. Dette vil beskytte ledningerne mod mekanisk skade. Metalmuffen er jordet, igen for at beskytte en person mod fasen, der bryder igennem til kroppen. Hvad angår belysningsstandarden, skal den være mindst 10 Lux for glødelamper; andre kilder er ikke standardiserede, men eksperter anbefaler stadig at bruge økonomiske LED-lamper med høje IP-klassificeringer til denne type belysning.

Belysning af lokalområdet i en lejlighedsbygning

Organisation god belysning tilstødende områder er en garanti ikke kun for æstetisk komfort og bekvemmelighed, men også for sikkerhed, da alle tyve og røvere foretrækker at angribe i mørke i uoplyste eller dårligt oplyste områder. Også høj kvalitet og korrekt belysning af gården er nødvendig for sikker bevægelse og for at reducere skader, når folk bevæger sig langs fortovene i lejlighedsbygninger.

For at belyse lokalområdet i enhver bygning eller struktur med flere lejligheder skal kravene i regelsættet SP 52.13330.2011 klart opfyldes. Dette dokument er en officiel publikation, som siger, at:

1. Ved indgangen til enhver lejlighedsbygning skal der installeres en lampe, der afgiver mindst 6 lux belysning.
2. Stier og fortove til fodgængerbevægelse skal være belyst med mindst 4 lux, det samme gælder for køretøjspassage i tilstødende arealer.
3. Territorier, der er klassificeret som yderligere (diverse udhuse) skal belyses med lamper eller projektører lukket type udsender mindst 2 lux lysstrøm.
4. Gårdslampen kan laves på basis af ethvert system, ved at bruge både glødelamper og LED eller energibesparende lamper.

Hvis disse krav ikke er opfyldt, har borgere, der bor i bygningen, ret til at skrive en klage til den kommunale forvaltning eller til bystyret. Der er mange hotlines til at kontakte byens borgmester, hotelministerier eller direkte til retten. Skriver hele indgangen eller huset under på klagen, vil dette kun fremskynde løsningen af ​​problemet.

Artiklen er god. Kommentaren henviser til arbejdet - stedets egenskaber. Hel eller delvis kopiering af materialer er kun tilladt, hvis kilden er angivet, og et direkte link til webstedet roskvartal.ru er tilføjet Kilde: RosKvartal® - Internettjeneste nr. 1 for ledelsesorganisationer. Der er ingen indvendinger mod dette krav. Men hvorfor er siden lavet (indrettet) sådan, at det er umuligt for en selv at bruge dine materialer? Selvfølgelig er ikke kun dit websted skyldig i at forsøge at komplicere kopiering af materialer fra siden - kopiering med normal formatering (kun tekst) understøttes ikke. Det ser "rødhals" ud. De, der har brug for det, vil stadig kopiere og anvende dit materiale, "men en rest er tilbage." Du modtager negativ energi fra mange brugere, uden tvivl. Tænk over det. har du brug for det? Jeg tror, ​​at det er meget bedre at kommunikere med mennesker "menneskeligt". Hvis jeg kunne lide teksten, kan jeg gemme den til mig selv og bruge den offline. Hvis jeg ikke følger citatreglerne, vil Gud straffe mig selv uden dig. Tak for din opmærksomhed og forståelse! I dag vil vi fortælle dig, hvordan installation af lyssensorer og bevægelsessensorer i lejlighedsbygninger vil hjælpe ledelsesorganisationer med at spare energiressourcer. OU'er lærer at spare energi. Dette kræves af reglerne energieffektivitet af MKD. Denne tilgang reducerer husets almindelige energiforbrug og reducerer afskrivningsbelastningen på forsyningsnet. Sådan forbedres energieffektiviteten i en bygning Hvorfor installere lyssensorer og bevægelsessensorer Efter godkendelse den 1. september 2016 af den russiske regering køreplan at øge energieffektiviteten af ​​bygninger og strukturer, og efter vedtagelsen af ​​en række lovgivningsmæssige retsakter er emnet om at bruge alle mulige måder at spare energiressourcer på igen blevet aktuelt. Installation af lyssensorer og bevægelsessensorer i huset vil udover de anførte fordele aflaste arbejdsbyrden for fuldtidsansatte i ledelsesorganisationen, andelsboligforeninger og boligejerforeninger. De behøver ikke at skifte udbrændte "Ilyich-lamper" hver anden dag og svare på opkald fra beboere. Den person, der er ansvarlig for vedligeholdelsen af ​​etageejendommen, er mindst en gang årligt forpligtet til at udvikle og gøre ejerne af lokaler opmærksomme på i etageejendommen forslag om foranstaltninger til energibesparelse og øget energieffektivitet i etageejendommen. I dette tilfælde er det nødvendigt at angive omkostningerne ved at udføre sådanne foranstaltninger, størrelsen af ​​den forventede reduktion af de anvendte energiressourcer og tilbagebetalingsperioden for de foreslåede foranstaltninger (del 7 i artikel 12 N 261-FZ). Hvis du ikke sparer på brugen af ​​energiressourcer, vil det naturligvis føre til et fald i husets energieffektivitetsklasse. Statens boligtilsyn må ikke bekræfte det på samme niveau. Eksempelvis kan GZHN-organet i stedet for en øget klasse C efter kontrol etablere klasse D, som i klassifikationen har værdien "normal". I denne situation leder ejerne af lejlighedsbygninger og organisationer, der er ansvarlige for vedligeholdelse af lejlighedsbygninger, efter alle mulige måder at spare på de anvendte energiressourcer. En af disse metoder er installation af lyssensorer og bevægelsessensorer. De kaldes også for tusmørkeafbrydere. Hvilke energieffektivitetskrav er der til bygninger Hvordan installeres lyssensorer i etageejendomme Forvaltningsorganisationer, boligejerforeninger og andelsboligforeninger har ikke direkte pligt til at installere lyssensorer i etageejendomme. En sådan forpligtelse er ikke omfattet af minimumslisten over tjenester og værker, der er godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 3. april 2013 N 290. Samtidig, stk. "g" paragraf 10 i reglerne for vedligeholdelse af fælles ejendom i MKD, som blev godkendt ved dekret fra Den Russiske Føderations regering af 13. august 2006 N 491, fastslår forpligtelsen til at overholde kravene i lovgivningen i Den Russiske Føderation om energibesparelser og om at øge energieffektiviteten. Hvis huset serviceres af en forvaltningsorganisation, så vil installation af lyssensorer kræve en OSS-løsning, medmindre bygningsmyndigheden naturligvis monterer lyssensorerne for egen regning. I det andet tilfælde behøver du kun en ledelsesbeslutning og ordentlig finansiering. Når man tager i betragtning, at ledelsesorganisationen altid har en elektriker ansat, ser det ikke ud til at være svært at installere lyssensorer i det mindste på første sal. Hvis etageejendommen administrerer en andelsboligforening eller en boligejerforening, så forudsætning finansiering af arbejde med montering af lyssensorer skal godkendes af denne udgiftspost i skøn over indtægter og udgifter. Dette skøn godkendes: på HOA-medlemmernes generalforsamling gennem målrettet finansiering ved at medtage kolonnen "andre udgifter" i overslaget. Arbejde med installation af lyssensorer kan finansieres af kapitalreparationsfonden, hvis de fastsatte bidrag vedr større renovering overskrider det minimum, der er fastsat i regionen. Husk, at du i dette tilfælde kun kan bruge forskellen mellem det regionale minimum og de faktiske gebyrer for større reparationer på enhver form for arbejde med samtykke fra OSS. Beslutningen skal træffes med ⅔ stemmer (del 3 i artikel 166 i RF Housing Code). Hvad skal der til for at gøre eftersyn af fællesejendom energieffektiv Hvilke regler skal følges ved montering af lyssensorer Installation af lyssensorer kræver ingen særlige godkendelser fra tilsynsmyndigheder, især brandtilsynet. Men der er én ting obligatorisk krav, som skal tages i betragtning ved installation - vandret afstand fra detektorer brandalarm der skal være mindst 0,5 meter til elektriske lamper. Dette krav følger af paragraf 13.3.6 N SP 5.13130.2009.

Udendørs belysning spiller en meget stor rolle i infrastrukturen af ​​evt bosættelser. Det er især vigtigt for byområder. Desuden bør der lægges stor vægt på gadebelysning lokalområde.

Udvendig belysning af området omkring huset

Belysning af lokalområdet bør baseres ikke kun på lovgivningen fastsat af myndighederne, men også på de relevante krav og normer. Hvad du bør vide i I dette tilfælde, vil vores artikel i dag fortælle dig.

Lokalområdet og dets funktioner

Lokalområdet er en grund i tilknytning til en etageejendom.

Bemærk! I henhold til loven i Den Russiske Føderation strækker retten til ejendomsret eller brug for alle ejere af en bestemt lejlighedsbygning sig til det tilstødende område.

En del af gården nær huset

Som loven i Den Russiske Føderation siger om bygrunde, omfatter den generelle netværksejendom i lokalområdet:

• jordlod, hvorpå der blev opført et hus med mange lejligheder. Grænserne for grunden til en lejlighedsbygning er angivet i statens matrikelregister;
• elementer af landskabspleje, landskabspleje (belysningssystemer);
• andre genstande, der er beregnet til at tjene dette hus. Dette kan omfatte varmepunkter, forskellige transformerstationer, samt garager eller fælles parkeringspladser, legepladser. Men alle de beskrevne genstande skal placeres inden for grænserne af den grund, der er etableret af matriklen.

Derfor, for at forstå de reelle grænser for det sammenhængende territorium, som landets lov taler om, skal du have i hånden detaljeret information om denne grund. For at gøre dette skal du indsende en ansøgning til det relevante statslige matrikelregistreringsorgan. Her udsender de et matrikeludtræk om en bestemt grund. Denne erklæring skal indeholde følgende oplysninger:

• størrelse og grænser for lokalområdet;
• oplysninger om ejeren.

Som ejer, dvs. de ansvarlige for et givet territorium kan være:

• by (kommune);
• brugsretten gives til ejerne af denne lejlighedsbygning;
• tilstødende område ejet af ejerne af huset.

En eventuel beføjelsesfordeling mellem beboere (brugere) og byen (ejere) skal nedfældes i en særlig aftale, som loven siger.

Bemærk! Loven siger også, hvem der betaler for belysning af området omkring en lejlighedsbygning.

Gårdsbelysning

En kopi af aftalen skal opbevares i dit HOA- eller administrationsselskab samt i den lokale administration.
Den underskrevne aftale om ejendomsret til byområder indeholder følgende oplysninger:

• driftsforhold for grunden (belysning osv.);
• retten og ansvaret for at udleje territorier til tredjemand.

Men i en situation, hvor ejendomsretten til lokalområdet kun tilhører ejerne af en lejlighedsbygning, er der visse nuancer.

Egenskaber ved beboernes ejerskab af lokalområdet

I en situation, hvor ejerne af grunden omkring en lejlighedsbygning er dens beboere, vil loven indeholde følgende punkter:

• Den Russiske Føderations boliglov siger, at beboere i byhuse med et stort antal lejligheder skal betale udgifter, der går til vedligeholdelse af fælles ejendom, herunder gadebelysningssystemer, i forhold til deres andel i den fælles ejendomsret. Det betyder, at det ikke længere kun er kommunen, der betaler gadebelysningen;

Bemærk! Andelen i den fælles ejendomsret vil være proportional med det samlede areal af ejendommen, der tilhører den, der har ejendomsretten.

• Ifølge boligloven er ejerne forpligtet til at vælge en af ​​mulighederne for at administrere en lejlighedsbygning. Dette kan være ledelsen af ​​en HOA, ledelsen af ​​en specifik organisation eller et andet specialiseret forbrugerkooperativ.

Som følge heraf vil ansvaret i denne situation blive tildelt en af ​​ovennævnte personer. Derfor, før du kræver installation kvalitetsbelysning tildelt territorium, er det nødvendigt at fastslå ikke kun, hvad loven siger om denne situation, men også hvem der har ejendomsrettigheder til denne jordlod og er ansvarlig for den (hvem betaler, reparerer osv.). Som angivet i Den Russiske Føderations boligkode er hele omkostningerne ved at vedligeholde et gadebelysningssystem inkluderet i forsyningsvirksomheder såvel som gebyrstrukturen for boliger.

Hvad skal du ellers vide om lokalområdet og dets belysning?

Loven (f.eks. boligloven mv.) siger, at udvendig og indvendig belysning af bymæssige infrastrukturer (lejlighedsbygninger, lokalområder mv.) i deres organisation skal være baseret på bestemte normer og krav. Alle standarder, der er etableret for byhusgrunde, er foreskrevet, som for interne lokaler, i SNiP. Her, først og fremmest, i spørgsmålet om organisering af gadebelysning, spilles rollen af ​​belysningsniveauet.

Belysningsstandarder for lokalområdet

Faktum er, at hvert objekt i lokalområdet (indgang, vej, blomsterbede osv.) skal have sit eget specifikke belysningsniveau, som er baseret både på objektets formål og det menneskelige visuelle system. Dette betyder, at belysningen af ​​hver genstand i lokalområdet ikke bør forårsage ubehag for observatøren og også skabe tilstrækkelig belysning.
Dette betyder, at når man organiserer ekstern belysning af gården til bybygninger, skal de strukturer, der er ansvarlige for dette (defineret af kommunen) stole på de normer, der er fastsat i SNiP. Desuden er det strengt forbudt at sænke belysningsniveauet under de fastsatte grænser.

Krav til organisering af gårdbelysning

Den regulatoriske dokumentation (SNiP) specificerer alle de krav, der skal overholdes og overholdes, når der organiseres ekstern belysning i lokalområdet for enhver lejlighedsbygning. Disse i dag, som loven siger (Den Russiske Føderations boligkode og andre dokumenter), omfatter følgende krav:

• belysning bør organiseres for enhver indgang. Det betyder, at indgangen til indgangen skal være belyst om natten;

Indgangsbelysning

• antallet af lygter, der er installeret langs kørebanen, skal være således, at lyset, der kommer fra dem, ikke er lavere end det fastlagte belysningsniveau;

Bemærk! Administrationsselskabet eller andre organisationer, der er ansvarlige for at organisere udendørs belysning, bestemmer lanternernes stil, deres funktionsbegrænsninger osv. baseret på belysningsniveauet.

• Der bør organiseres højkvalitets og komplet belysning til vejbelægningen samt legepladser og parkeringspladser.

Præstation påkrævet niveau belysning i forskellige områder af byen kan opnås på følgende måder:

• montering af væglanterner over indgangen til entréen. I dette tilfælde kan højden af ​​lanternerne være anderledes. Jo højere lanternen er og jo kraftigere lyspæren i den er, desto større lyskreds dannes af belysningsanordningen;
• lygtepæle placeret langs kørebanen. Ved hjælp af sådanne lanterner, som er placeret oven på en stang, kan du effektivt belyse alle områder af gården: legepladser, parkeringspladser, fortove og vejbaner.

For optimal ekstern belysning af lokalområdet i en lejlighedsbygning er det værd at bruge begge belysningsmuligheder: facadevæglamper og lygtepæle. I en sådan situation er det muligt at opnå et optimalt belysningsniveau i gården til minimale omkostninger, som vil blive afbalanceret af økonomiske lyskilder samt antallet af lanterner og væglamper. I dette tilfælde kan mørke områder af territoriet undgås med stor sandsynlighed.

Funktioner af udendørs belysning strømforsyning

For bybygninger bruges selve lejlighedsbygningens bygning som strømkilde til udendørs belysningssystemer.

Belysning i gården til et højhus

For at tage højde for forbrugt elektricitet i denne situation, bruges en almindelig hus elmåler. I den forbindelse vil omkostningerne blive fordelt på alle ejere. For at reducere omkostningerne ved denne vare begyndte man i denne henseende at installere økonomiske lyskilder for at belyse gader og gårdhaver i nærheden af ​​lejlighedsbygninger: fluorescerende, gasudledning og LED-pærer. Fra denne liste kan der opnås maksimale energibesparelser ved hjælp af LED-lyskilder.
Nogle mener, at reducere omkostningerne ved at betale for forbrugt eksternt system Elbelysning er mulig ved hjælp af bevægelsessensorer.

Bevægelsessensor

Disse enheder har vist høj effektivitet derhjemme, men på gaden, som et element i det eksterne belysningssystem til lokalområdet i en lejlighedsbygning, har de vist mindre vellykkede resultater. Faktum er, at her vil betjeningen af ​​bevægelsessensorer ikke være helt korrekt. Dette skyldes det faktum, at selvom timingen af ​​belysningen kan programmeres afhængigt af det naturlige lysniveau, kan enheden reagere på en fugls flugt eller kæledyrs bevægelser. Som følge heraf vil frekvensen af ​​falske alarmer på tidspunkter, hvor lys ikke er nødvendig, være mange gange højere.

Bemærk! Hyppig tænding og slukning af lys har ofte en mere negativ indvirkning på udendørsbelysningens elektriske netværk end konstant brændende lys.

Moderne belysning Boligejerforeninger og andelsboligforeninger udstyret med fotoceller er til en vis grad fri for ovenstående problemer, da de har flere driftsformer (f.eks. vagt).

Yderligere funktioner ved udendørs belysning

Da eksterne belysningsarmaturer til lokalområdet i enhver flerlejlighedsbygning kan placeres inden for menneskelig rækkevidde uden brug af yderligere midler (for eksempel trapper), er der behov for yderligere beskyttelse af lamperne mod vandaler. I denne henseende skal alle belysningsinstallationer placeret i gården til en lejlighedsbygning være udstyret med anti-vandalanordninger.

Anti-vandal beskyttelse af lampen

Dette vil forhindre for tidlig skade på lampen.

Konklusion

Organiseringen af ​​belysning i det lokale område af enhver lejlighedsbygning skal ikke kun tages i betragtning under hensyntagen til lovens bogstav, men også de standarder, der skal overholdes. Dette giver dig mulighed for at oplyse huset med høj kvalitet og bruge et minimum af indsats, tid og penge på at understøtte dette system.

Høj kvalitet belysning i indgangene til lejlighedskomplekser er den vigtigste faktor beboernes komfort. I de fleste tilfælde bruges almindelige glødelamper som lyskilde. Men denne type kunstig belysning ind På det sidste mister sin relevans på grund af brugens skrøbelighed, betydeligt forbrug af energiressourcer, samt høj grad glødende (op til 360°C), som kan forårsage brand. I dag leder folk efter alternative lyskilder.

Belysning i indgangene til beboelsesejendomme i henhold til SanPiN-standarder

Lad os først studere de grundlæggende belysningsstandarder, der gælder for indgangslokaler.

I henhold til de sanitære og epidemiologiske regler og SanPin-standarder, der er gældende i Rusland siden den 15. august 2010, hedder det i afsnit fem i "Hygiejniske krav til naturlig og kunstig belysning og isolering" (klausuler 5.4., 5.5 og 5.6), at:

• Hver indgang og andre lokaler i en boligbygning skal være forsynet med generel og lokal kunstig belysning.
• Belysning hvor de er placeret landinger, trappetrin, elevatorhaller, etagegange, lobbyer, kældre og lofter, bør ikke være lavere end 20 lux på gulvet.
• Hver hovedindgang til en boligbygning skal være udstyret med lamper, der giver en belysning på mindst 6 lux ved indgangspartiet, for vandrette flader - fra 10 lux, for lodrette flader - til en højde på to meter fra gulvet. Det er også nødvendigt at belyse fodgængerstien ved indgangen til lejlighedsbygningen.

I overensstemmelse med paragraf 7.62 i SNiP 23-05-95 skal hver bygning med mere end seks etager desuden være udstyret med evakueringsbelysning. Dette sikrer sikker evakuering af personer fra bygningen i tilfælde af, at arbejdsbelysningen forsvinder.

I henhold til punkt 7.63 skal nødbelysning oplyse trapper med mindst 0,5 lux på trinene. I dette tilfælde er det vigtigt at overholde betingelsen om, at forskellen mellem de maksimale og minimale belyste områder ikke overstiger forholdet 1:40.

Glem ikke den obligatoriske tilstedeværelse af nødbelysning på gaden. Her bør jordens belysningsniveau kun være 0,2 lux.

• Forveksle ikke nødudgange og evakueringsudgange

Lyskilder i indgangene til beboelsesejendomme

Ifølge talrige observationer af lyskilder i indgange og andre steder almindelig brug i etagebygninger er der pærer med en gennemsnitlig effekt på 60 W. Lamper installeres normalt uden skærme, hvilket er en grov overtrædelse af brandsikkerhedskravene. I sin tur brandfare Glødelamper betragtes normalt i 2 aspekter:

• muligheden for brand som følge af lampens kontakt med brændbart materiale;
• sandsynligheden for brand, når varme partikler fra en pære, dannet under dens ødelæggelse, kommer i kontakt med nærliggende brændbare materialer.

Det første aspekt skyldes primært, at glødepærens temperatur efter en times brænding når 360 ° C (forudsat at pærens effekt er op til 100 W). Det er derfor, der dannes mørke, røgfyldte cirkler i loftet over lamperne.

Den anden faktor er forkert drift, når den tilladte afstand til brændbare materialer ud over at bruge en pære uden diffusor ikke opretholdes. Dette fænomen er relevant for trange lejlighedsforhale, som beboere i lejlighedsbygninger bruger som improviserede lagerrum.

Sikkerheden kan ikke garanteres af tilstrækkelig afstand alene. Der kan opstå brandfare på grund af varme metalpartikler, der dannes, når en pære brænder ud. De faldende partikler kan antændes, selv når de falder fra 10 meters højde.

Ganske ofte kan du finde en overtrædelse når aluminium ledninger forlænge vha kobbertråde med drejninger. Dette skaber galvanisk damp, som ødelægger kontakten (elektrokemisk korrosion opstår, og kontaktmodstanden øges). Alt dette kan føre til brand på grund af overophedning af ledningsforbindelsen.

Der skelnes mellem følgende hovedstrømforsyningssystemer:

1. hele systemet uden brug af dioder;
2. hele systemet er tændt, når dioder bruges;
3. forskellige kombinationer (dioder er delvist installeret i pærer og kontakter).

Dioden er elektronisk element, som har i varierende grad ledningsevne afhængig af strømmens retning. I lejlighedsbygninger bruges det til at reducere den effektive spænding på glødelamper og følgelig reducere energiforbruget og forlænge lampernes levetid.

Dioder monteret i lysanlægget i indgange til MKD, føre til flimren af ​​glødelamper, hvilket igen skaber yderligere ubehag.

I dette tilfælde falder spændingen fra 220 til 156 V, men det er vigtigt at forstå, at en glødelampe er et ikke-lineært element, så dets energiforbrug vil kun blive reduceret med 42%. I dette tilfælde kan lysstrømmen, som er hovedparameteren for lyskilden, hvormed belysningsniveauet i indgangen vurderes, falde til kun 27%.

Sådan mister glødelamper deres energieffektivitet: Hvis en konventionel pære er kendetegnet ved en lysstrøm på 800 lm og en effekt på 60 W (lyseffektivitetsindikatoren er 13,3 lm/W), så som et resultat af tilslutning af dioder, lysstrømmen vil være 216 lm og effekten vil være 34,8 W (lyseffektiviteten i dette tilfælde er 6,2 lm/W).

For at kompensere for den reducerede lysstrøm installerer beboere i lejlighedskomplekser pærer med højere effekt (op til 200 W), hvilket igen fremkalder en stigning i elforbruget, når belysningen i indgangene er tændt.

Derfor anbefales det at installere energieffektive kilder Sveta. Markedet tilbyder i dag en række af følgende energieffektive lyskilder (ELS), som bruges som belysning i indgangene til beboelsesejendomme: lysstofrør (som inkluderer CLE), LED-lamper og lamper.

Fluorescerende lamper har en væsentlig ulempe - de indeholder kviksølvdamp, så det er nødvendigt at følge reglerne for deres bortskaffelse, og der er også en tændingsforsinkelse (pæren når som regel den nominelle lysstrøm efter en vis tidsrum). Levetiden for disse enheder til belysning i indgange er omkring 25 tusind timer, men i praksis er deres levetid kortere på grund af det faktum, at wolframelektroder ofte brænder ud. Den tændte pære varmer op til tres grader, og i det tilfælde, hvor den bruges som en del af lukkede lamper, fører varmegenerering til overophedning af elektronikken og for tidlig fejl i lampen. Disse enheder har ikke garantiperiode operation. Du bør heller ikke miste den menneskelige faktor af syne: Der opstår ofte tilfælde, hvor pærer bliver stjålet af beboerne selv for derefter at bruge dem til at oplyse deres egen lejlighed.

LED-lamper har én og kun én væsentlig ulempe: høje omkostninger. Men denne pris er berettiget på grund af økonomisk energiforbrug, selv i sammenligning med CLE. Men når du bruger denne lampe i en standardlampe, kan kvaliteten af ​​lysfordelingen på den oplyste overflade falde, da den producerer en smal lysstråle. Så det er tilrådeligt at installere LED-lamper i lysekroner.

Hvis du tænker på, hvad du skal købe som lyskilde i indgangen - en LED-lampe eller en lampe, så er det bedre at foretrække den anden mulighed, da LED lampe er underlagt den samme menneskelige faktor og muligheden for overophedning af elektronik (som i tilfældet med CLE).

Det moderne marked tilbyder to typer LED-lamper, der kan bruges til belysning i indgange: dem, der er baseret på et førerløst kredsløb, og dem, der bruger en driver. Chaufførens hovedopgave er at konvertere vekselstrøm og højspændings primære kredsløb til konstant stabiliseret strøm og lav spænding, som er acceptable til strømforsyning af LED'er. Takket være den reducerede sekundære kredsløbsspænding er sikkerheden sikret ved ledning elinstallationsarbejde belysning i entréer.

Et karakteristisk træk ved kredsløbet uden brug af en driver er, at lampen bruger 2070 lysdioder lav strøm(op til 0,3 W), som er forbundet i serie for at forsyne dem med højspænding (mere end 70 V). Pålideligheden af ​​alle tekniske systemer er omvendt proportional med antallet af anvendte elementer. Udbrænding af enhver LED kan deaktivere lampen i indgangen. Der er intet beskyttelsessystem.

Fraværet af en driver forårsager forkert strømforsyning til LED'erne, hvilket igen reducerer lampens levetid fra 50 til 30 tusinde timer. En anden væsentlig ulempe ved en sådan lampe er stor koefficient pulseringer.

• Energieffektiv renovering af lejlighedsbygninger i Rusland: myte eller virkelighed

Automatisk belysning i indgangene til etageejendomme

I dag udvikles og implementeres en lang række automatiske belysningssystemer i entréer. Hver indgang har sin egen belysningsordning baseret på indgangens placering, antallet af etager i bygningen, husejernes integritet og mange andre faktorer. Nedenfor vil vi se nærmere på de mest almindelige og vellykkede muligheder:

Mulighed 1. Automatisk belysning i opgange, styret ved hjælp af trykknapper.

Denne metode til styring af belysning i gange er især velegnet til lave bygninger, hvor der bor bevidste borgere, da denne metode gør det muligt at spare penge kontanter. Men hvordan dette vil ske, afhænger kun af beboerne ved indgangen.

Dens største fordel er dens enkelhed og omkostninger, som er meget mere rentabel end andre muligheder.

Således fremhæver de forskellige måder lysstyring i entréen:

• Den første mulighed er repræsenteret af en trykknapstolpe placeret ved indgangen til indgangen og på hver etage. Processen er som følger: en person går ind i indgangen og trykker på en knap for at tænde lyset: på grund af denne handling tændes belysningen i hele indgangen. Når man går ind i lejligheden, bruges knappen til at slukke lyset – og belysningen slukkes.
• En anden mulighed er at slukke for belysningen ved hjælp af en trykknapstolpe, ikke i hele indgangen, men kun på trappen. Denne metode indebærer, at lyset slukkes på hver etagegang separat under påvirkning af sin egen starter. Denne mulighed er noget mere økonomisk, dog mere kompleks og dyr at implementere.

Som regel kan trykknapper udskiftes med "gennemløbs"-afbryderkredsløb. Elektrisk diagram i dette tilfælde vil det se meget mere kompliceret ud, men kan spare penge. Men sådan belysning er ikke egnet til alle.

• Den tredje metode giver dig mulighed for at styre belysning i kældre, gange, lofter samt udendørs belysning fra forskellige punkter, der kan vælges separat.
• I tilfældet når i din højhus Du kan ikke stole på beboernes samvittighedsfuldhed; du kan organisere slukningen af ​​belysningen i indgangene ved hjælp af en passende timer.

Mulighed 2. Brug af lyssensorer i entréer.

I det tilfælde, hvor indgangen er godt oplyst på grund af naturlig isolering, bør lyssensorer anvendes. Denne mulighed giver naturligvis ikke væsentlige besparelser, men den kan bruges som et alternativ til skiftet.

For at denne metode implementere, skal du blot installere og konfigurere én lyssensor, som skal monteres i mørkt sted indgang.

Denne enhed aktiveres i mørke, giver en impuls til at tænde lyset ved hjælp af en starter eller gennem sine egne kontakter. I dette tilfælde kan belysningen fungere ikke kun i indgangen, men også udenfor.

Lyssensorer drives normalt gennem en almindelig kontakt.

Mulighed 3. Brug af belysningsbevægelsessensorer i entréer.

Automatisk belysning i entréer bliver efterhånden mere populært. Denne mulighed giver betydelige besparelser, uden at det kræver nogen handling fra beboernes side. Hovedfaktoren i denne sag er kompetent organisation under hensyntagen til indgangens egenskaber.

For at sikre den normale funktion af dette kredsløb er det nødvendigt at installere en sensor på hver etage. Nogle gange er en sådan enhed også installeret ved indgangen til indgangen. Når en person træder ind i indgangen, udløses sensoren ved indgangen automatisk. Hvorefter belysningen på trappen og 1. sal tændes. Hvis der er installeret en elevator i lejlighedsbygningen, gives der også en impuls til at belyse passagen til elevatoren. Om nødvendigt er trappen også oplyst.

Efter at sensoren er udløst, begynder nedtællingen, indtil belysningen i indgangen slukker. Denne periode er ganske nok til langsomt at klatre op på anden sal.

I det tilfælde, hvor der ikke er elevator i huset, mand gående op ad trappen og befinder sig i rækken af ​​sensorer placeret på anden sal. Denne enhed udløses og giver en impuls til at tænde belysningen på trappen og i gangen på 2. sal. Så selv efter noget tid vil lyset på trappen ikke gå ud.

Af samme analogi tændes belysning på andre etager i indgangene til lejlighedsbygningen.

I det tilfælde, hvor elevatorudstyr er installeret ved indgangen, skal du oprette det selv optimal ordning belysning i entréen bliver noget sværere. Dette er kun muligt takket være integration med elevatorudstyr. Det er ønskeligt, at når der trykkes på elevatoropkaldsknappen, gives en impuls til at tænde lyssystemet. Men denne mulighed er ret svær at implementere. Det er meget nemmere at tilslutte belysning til en endestop, så elevatordørene åbner automatisk. Dette kræver dog ansættelse af specialister.

Derfor er den mest brugte ordning at tænde belysningen i indgangen ved hjælp af en bevægelsessensor, når en person forlader elevatoren.

Mulighed 4. Kombinerede belysningsordninger til entre.

Som regel bruges en kombineret metode til at belyse indgange og kældre. Samtidig påvirkes valget af belysningsskema i entréer primært af de pålagte opgaver og rumtypen. Nogle belysningsmetoder kan kaldes universelle, som er velegnede til mange rum.

For eksempel er en lyssensor hovedmuligheden. Når lysniveauet falder, reagerer apparatet og giver en impuls, der tænder for hovedstarteren, som igen driver bevægelsessensorerne og aktiverer belysningen af ​​gangene, elevatoren, samt indstråling uden for huset og evakueringsbelysning. Hovedbelysningen af ​​indgange leveres af bevægelsessensorer og i andre rum - ved hjælp af almindelige eller gennemgangskontakter.

• Reparation af lejlighedsbygningsindgange: procedure og ansvar for administrationsselskabet

Ekspertudtalelse

Sådan sparer du penge på belysning af offentlige områder

V.D. Shcherban,

Formand for HOA "Moskovskaya 117" (Kaluga)

I 2008 blev der installeret en elmåler, der tager højde for forbruget af hele mængden af ​​el brugt på udstyr placeret i offentlige områder - fra belysning af indgange, udstyr hos kommunikationsudbydere til automatiske porte. Alternative muligheder for MOP eksisterede endnu ikke dengang. Kommunikationsudbyderes udstyr blev installeret i etageejendommen, og der blev indgået en aftale med dem, hvorefter de skulle betale for den forbrugte strøm. Bevægelsessensorer blev installeret i indgangene, og konventionelle glødelamper blev udskiftet med energibesparende. Der var således en seriøs besparelse i udgifterne til belysning af offentlige arealer - omkring 150 kW/t pr.

Hvem betaler for belysning i gange, og hvordan bestemmes beløbet?

Almindelige husbehov betyder en lang række serviceydelser - lige fra belysning i entréerne og elevatordrift til våd rengøring lokaler og rengøring af ingeniørsystemer.

Tidligere var elforbrug til almindelige husholdningsbehov angivet i kvitteringen som en særskilt post og hed ”ÉN”, men i januar 2017 blev denne kolonne fjernet fra regningerne.

I dag er der 2 muligheder for at beregne betaling for elforbrug på en-trins strømforsyning:

1. Hvis der er fælles husmåler.

I det tilfælde, hvor en fælles husmåler er installeret i lejlighedsbygningen, bestemmes fælleshusbehovet af Energonadzors medarbejdere og repræsentanter for huset, der blev valgt i løbet af generalforsamling beboere. Beregn derefter forskellen mellem værdierne af den fælles bygningsmåler og værdierne af måleanordningerne i hver lejlighed bygning i flere etager. Beregningen tager også højde for bolig kvadratmeter, som ikke er udstyret med sensorer.

Den resulterende indikator er fordelt blandt alle lejlighedsejere i henhold til det besatte område. Jo større det samlede areal af lejligheden er, jo dyrere koster elforsyningsenheden ejeren.

Vær opmærksom på formlen, hvormed størrelsen af ​​en elforsyning beregnes i tilfælde af, at en måler er installeret i en bygning med flere etager:

Elektricitet ifølge ODN = (elmålerindikatorer - Akkumuleret mængde elektricitet forbrugt i ikke-beboende lokaler, som ikke er fælleseje - Den samlede mængde ressource i hver beboelseslejlighed, hvor der er installeret elmålere - Mængden af ​​forbrug af el i lejligheder, hvor målere ikke er installeret) × Samlet areal lejligheder × Det samlede areal af alle lejligheder i et højhus.

1. I mangel af en fælles husmåler.

Hvis en bygning med flere etager ikke har en fælles elmåler installeret, tages i dette tilfælde standarden fastsat af den regionale administration som betalingsenhed. Du kan se denne indikator på regionens officielle hjemmeside. Standarden er en grænseværdi, men i det tilfælde, hvor beboernes udgifter overstiger den fastsatte værdi, kan de beslutte at betale et større beløb, hvis de ønsker det. Selvfølgelig sådan noget I virkeligheden kan ikke være.

Formel til beregning af ODN for elektricitet til bygninger i flere etager, hvor en fælles husmåler ikke er installeret, ser sådan ud:

Volumen af ​​en enhed = Elforbrugsstandard fastsat af administrationen × Areal af lokaler inkluderet i fællesejendom × Samlet areal af lejligheden / Areal af alle lejligheder i et højhus.

Ekspertudtalelse

Sådan opkræves gebyrer for almindelige husbehov efter de nye regler

Olesya Leshchenko,

Direktør for sammenslutningen af ​​ledelsesorganisationer "Comfortable Home"

Lyubov Chesnokova,

chefredaktør for magasinet "Forvaltning af lejlighedsbygninger"

Der er 5 trin til beregning af betaling for én ejer:

1. Beregn mængden af ​​faktisk forbrugte forsyningsressourcer.
2. Bestem standardmængden for kommunal ressource.
3. De opnåede indikatorer sammenlignes, og den største af dem vælges til efterfølgende beregning.
4. Bestem omkostningerne ved brugsressourcer for lejlighedsbygningen som helhed.
5. Det resulterende beløb fordeles mellem lejlighedsejerne.

Ifølge Byggeministeriet er det tilrådeligt at fordele afgiften mellem ejerne af lejligheder i en etageejendom i overensstemmelse med det areal, de beboer.

I første omgang kan du inkludere betaling for forsyninger til almindelige husbehov uden en beslutning fra mødet mellem beboere i huset (i henhold til del 10 i artikel 12 i den føderale lov af 29. juni 2015 nr. 176-FZ).

Derefter skal du omhyggeligt kontrollere, at listen over tjenester, der leveres af virksomheden og leverer i en lejlighedsbygning, svarer til minimumslisten over arbejder og tjenester, der er godkendt af dekretet fra Den Russiske Føderations regering. Forbrugsstandarderne for hver forsyningsressource på ODN er præsenteret:

• regulatoriske teknologiske tab af kommunale ressourcer (uundgåeligt og berettiget);
• mængden af ​​forbrugsressourcer, der forbruges i tilfælde af opfyldelse af minimumslisten over tjenester godkendt af Den Russiske Føderations regering.

Hvis antallet af arbejder og ydelser leveret i henhold til MKD-ledelsesaftalen overstiger dette minimumsliste, så er det nødvendigt at arrangere et møde med lejlighedsejere i lejlighedsbygningen for at diskutere en stigning i betalingsbeløbet forsyningsselskaber på grund af overskridelse af forbrugsstandarderne for visse forsyningsressourcer hos ODN.

Hvem erstatter belysning i entre?

Når der ikke er belysning i indgangen, kan du prøve uafhængigt at bestemme årsagen til sammenbruddet.

Der kan ikke være belysning i entréen på grund af:

• fejl på en pære;
• skader på loftet;
• ledninger shorts;
• brud på afbrydere;
• fejl i distributionstavlen;
• ulykker på transformerstationen;
• udførelse af planlagt arbejde af elnetværksspecialister.

Når du selvstændigt har identificeret årsagen til problemet eller opdaget, at der ikke er en lampe i indgangen, skal du udskifte den eller kontakte HOA eller administrationsselskab.

Mulighed 1. Selvstændig udskiftning af belysning i entréen.

Du kan selv udskifte en lampe eller loftslampe i en trappeopgang, men ethvert andet problem skal kun løses med hjælp fra specialister.

For at eliminere et sådant problem i distributionspanelet skal du sørge for at slukke for strømforsyningen.

Ofte kan der ikke være belysning i entréen, blot fordi pæren er brændt ud, eller på grund af strømstød. For at forstå, hvorfor der ikke er nogen strømforsyning, bør du også finde ud af, om der er lys i andre indgange til dit hus og nærliggende bygninger.

Hvis du hører en knitrende lyd eller lugter en brændende lugt i området af kontakten eller ledningerne, skal du omgående kontakte el-servicen.

For at give rettidig belysning i indgangen, på trapperne, i elevatoren, på loftet, tekniske gulve og andre fællesarealer, bør beboerne i fællesskab løse problemet. Naboer kan skiftes til at skifte pærer i entréen. På denne måde kan du spare tid, men det er ikke et faktum, at alle beboere samvittighedsfuldt vil opfylde denne forpligtelse.

Mulighed 2. Udskiftning af belysning i indgangen til HOA eller administrationsselskabet.

Nogle gange for at bestemme dette problem, skriver beboere i en lejlighedsbygning en tilsvarende ansøgning til HOA eller administrationsselskabet. HOA er mere effektiv, da dette partnerskab kun kontrollerer et eller nogle få huse, i modsætning til administrationsselskaber, som servicerer snesevis af lejlighedsbygninger, og nogle gange skal du vente ret lang tid på en ny pære.

I begge tilfælde de omkostninger, der er afholdt i forbindelse med dataene teknisk arbejde, betalt af beboerne. Elregningen omfatter også samtaleanlæg, pumpestationer og andre elektriske apparater, der er fælleseje. I tilfælde hvor lejere bor i nogle lejligheder, betales denne service minus det beløb, der blev opkrævet hos udlejerne.

• Loven om tavshed i Moskva og regionen fra 1. januar 2018 og hvordan straffeloven kan bruge den korrekt

Hvis beboerne således har et problem med belysning i entréen af ​​den grund, at en pære er brændt ud, så har de al mulig ret til at kræve en udskiftning af deres administrationsselskab, for hvis en af ​​ejerne i mørke kommer til skade i indgangen, så vil fejlen helt ligge hos administrationsselskabet.

I tilfælde af at HOA eller ledelsesmyndigheden nægter at opfylde deres direkte ansvar eller ignorerer beboernes udtalelser, så skal du kontakte dem med en kollektiv klage og prøve igen at løse dette problem med belysning i indgangen. I tilfælde af at en gentagen anke forbliver ubesvaret, har ejerne ret til at acceptere flere hårde tiltag i forhold til HOA eller ledelsesforeningen. For at løse den aktuelle situation skal de indgive en klage til lokale myndigheder selvstyre. Og hvis spørgsmålet ikke kan løses fredeligt, så kan du gå til retten og kræve erstatning for moralsk skade fra administrationsselskabet.

• Beboerklager over administrationsselskabet: hvordan man behandler og systematiserer ansøgninger

Hvad er de mulige konsekvenser for administrationsselskabet, hvis der ikke er belysning i indgangene?

I overensstemmelse med brevet fra Ministeriet for Regionaludvikling i Den Russiske Føderation af 18. juni 2007 betyder reglerne for vedligeholdelse af fællesarealer i lejlighedsbygninger vedligeholdelse og reparationsarbejde af elektriske netværk af lejlighedsbygninger samt lamper. Dette betyder hovedsageligt at udføre arbejde med det formål at skabe gunstige betingelser for at levere elektricitet til MOP'en.

I overensstemmelse med bilag nr. 4 til "Liste over arbejder til vedligeholdelse af MKD", er listen over disse arbejder, der sigter på at opretholde MKD, præsenteret ved at eliminere enhver mindre fejlfunktion af elektriske apparater (fra aftørring af pærer, udskiftning af udbrændte lamper i fællesarealer til udskiftning og reparation af stikkontakter og afbrydere og mindre reparationer elektriske ledninger osv.).

Bilag nr. 1 til resolution nr. 170 fra Den Russiske Føderations statskonstruktionsudvalg taler om at udføre en planlagt og delvis inspektion af administrationsselskabet samt den efterfølgende udskiftning af udbrændte pærer (med startere) med regelmæssighed som er forudspecificeret i MKD-ledelsesaftalen.

Hertil kommer, at resolution fra den russiske føderations statskonstruktionsudvalg nr. 170 giver mulighed for, at beboere i lejlighedsbygninger har ret til at indsende en passende ansøgning om eliminering af en bestemt funktionsfejl i teknisk udstyr og strukturer. Ansøgninger tages til behandling samme dag, som de er modtaget i Administrationskontoret, og senest dagen efter skal problemet med belysning i entréen være afhjulpet. I en situation, hvor fjernelse af en bestemt funktionsfejl kræver lang tid eller udskiftning af en reservedel, der dette øjeblik udsolgt, er det bydende nødvendigt at underrette beboerne i etageejendommen om omstændighederne. Den samme ordning bør bruges til at behandle anmodninger modtaget via telefon eller.

Hvert administrationsselskab er forpligtet til at føre optegnelser over accepterede ansøgninger for at eliminere problemer med belysning i indgangen, samt funktionsfejl i teknisk og teknisk udstyr i boliger og andre dele af lejlighedsbygninger og sikre streng kvalitetskontrol og frister for opfyldelse af disse forpligtelser. administrationsselskabet.

I henhold til bilag nr. 2 til dekret fra den russiske føderations statskonstruktionsudvalg nr. 170 vedr. maksimale vilkår fejlfinding i tilfælde af uplanlagt reparationsarbejde individuelle elementer MKD og deres tekniske og tekniske udstyr, fejlfinding af belysningssystemet ved indgangen (hvilket indebærer udskiftning af en elektrisk lampe, lysstofrør, kontakt og strukturelt element lampe) skal udføres inden for 7 dage efter modtagelsen af ​​den tilsvarende ansøgning fra beboerne i lejlighedsbygningen til MA.

Administrationsselskabet er ansvarlig for vedligeholdelsen af ​​MNP, herunder forpligtelsen til at overvåge brugbarheden af ​​belysning i indgangene til MKD. Derfor skal administrationsselskabet udskifte udbrændte lamper, hvis det er nødvendigt. Det er vigtigt at forstå, at belysningsfejl i indgangene skal identificeres og elimineres både som følge af en planlagt inspektion udført af ledelsesmyndigheden (i henhold til tidsplanen for udførelse af disse arbejder godkendt af straffeloven), og på på grundlag af en ansøgning modtaget fra beboerne i lejlighedskomplekset om at fjerne skaden.

Hvis administrationsselskabet ikke afhjælper funktionsfejl i belysningsanlægget ved indgangen (herunder ikke udskiftning af en udbrændt pære), som blev identificeret som følge af en rutineinspektion eller på baggrund af en ansøgning modtaget fra beboere i lejlighedskomplekser , efter 7 dage efter, at den tilsvarende ansøgning er modtaget af administrationsselskabet, er der tale om en overtrædelse, som administrationsselskabet kan rejses for administrativt ansvar.

I henhold til artikel 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks om administrative lovovertrædelser for overtrædelse af de etablerede regler for tilbageholdelse og MKD reparation stilles ansvar. I tilfælde af overtrædelse af reglerne for vedligeholdelse og reparation af lejlighedsbygninger er embedsmænd, der er ansvarlige for vedligeholdelse af lejlighedsbygninger, underlagt en administrativ bøde på 4 til 5 tusind rubler og for juridiske enheder - fra fyrre til halvtreds tusinde rubler.

Statens boligtilsyn (SHI) er bemyndiget til at overvåge rettigheder og interesser for beboere i lejlighedsbygninger og staten i processen med at levere bolig- og forsyningsydelser til borgerne. GZHI-specialister og ansatte i byens administration udarbejder passende protokoller i tilfælde af opdagelse af administrative overtrædelser i henhold til artikel 7.22 i Den Russiske Føderations kodeks for administrative lovovertrædelser.