Dinding rumah persendirian, kotej dan bangunan bertingkat rendah lain biasanya diperbuat daripada dua atau tiga lapisan dengan lapisan penebat. Lapisan penebat terletak pada bahagian menanggung beban dinding yang diperbuat daripada bata atau blok format kecil. Pemaju sering bertanya soalan:
"Adakah mungkin untuk menjimatkan ketebalan dinding?"
"Tidakkah mungkin untuk membuat bahagian menanggung beban dinding rumah lebih nipis daripada jiran atau daripada yang disediakan oleh projek?

Di tapak pembinaan dan dalam projek, lihat dinding bata yang menanggung beban dengan ketebalan 250 mm., dan dari blok - walaupun 200 mm. sudah menjadi lumrah.

Dindingnya ternyata terlalu nipis untuk rumah ini.

Beban dan kesan pada dinding rumah

Piawaian reka bentuk (SNiP II-22-81 "Batu dan struktur batu bertetulang"), tanpa mengira keputusan pengiraan, hadkan ketebalan minimum dinding batu galas beban untuk batu dalam julat dari 1/20 hingga 1/25 lantai ketinggian.

Oleh itu, dengan ketinggian lantai 2.5 ... 3 m. Ketebalan dinding dalam apa jua keadaan hendaklah lebih daripada 120 - 150 mm.

Beban mampatan menegak bertindak pada dinding galas beban pada berat dinding itu sendiri dan struktur atasnya (dinding, siling, bumbung, salji, beban operasi). Reka bentuk kekuatan mampatan bata dan batu blok bergantung pada gred bata atau kelas blok untuk kekuatan mampatan dan gred mortar.

Untuk bangunan bertingkat rendah, seperti yang ditunjukkan oleh pengiraan, kekuatan mampatan dinding dengan ketebalan 200-250 mm diperbuat daripada bata disediakan dengan margin yang besar. Untuk dinding yang diperbuat daripada blok, dengan pilihan kelas blok yang sesuai, biasanya tiada masalah sama ada.

Selain beban menegak, beban mendatar bertindak pada dinding (bahagian dinding), disebabkan, contohnya, oleh tekanan angin atau penghantaran tujahan daripada sistem kasau bumbung.

selain itu, tork bertindak pada dinding, yang berusaha untuk memutar bahagian dinding. Titik-titik ini disebabkan oleh fakta bahawa beban di dinding, contohnya, dari papak lantai atau dari lapisan penebat dan pelapis fasad, tidak digunakan di tengah dinding, tetapi dialihkan ke muka sisi. Dinding itu sendiri mempunyai penyimpangan dari menegak dan kelurusan batu, yang juga membawa kepada tekanan tambahan dalam bahan dinding.

Beban mendatar dan tork tercipta beban lentur dalam bahan pada setiap bahagian dinding galas beban.

Bagaimana untuk membuat dinding kukuh dan stabil

Kekuatan, kestabilan dinding dengan ketebalan 200-250 mm dan kurang, ia tidak mempunyai margin yang besar untuk beban lentur. Oleh itu, kestabilan dinding ketebalan yang ditentukan untuk bangunan tertentu mesti disahkan dengan pengiraan.

Untuk membina rumah dengan dinding ketebalan ini, perlu memilih projek siap pakai dengan ketebalan dan bahan dinding yang sesuai. Kami sentiasa mempercayakan pelarasan projek dengan parameter lain kepada ketebalan dan bahan dinding yang dipilih kepada pakar.

Amalan mereka bentuk dan membina bangunan kediaman bertingkat rendah telah menunjukkan bahawa dinding menanggung beban diperbuat daripada batu bata atau blok dengan ketebalan lebih daripada 350 - 400 mm. mempunyai margin kekuatan dan rintangan yang baik terhadap kedua-dua beban mampatan dan lentur, dalam sebahagian besar reka bentuk bangunan.

Dinding rumah, luaran dan dalaman, terletak di atas asas, bersama-sama dengan asas dan siling, membentuk satu struktur spatial (rangka kerja), yang bersama-sama menahan beban dan pengaruh.

Mewujudkan rangka bangunan yang tahan lama dan menjimatkan adalah tugas kejuruteraan yang memerlukan kelayakan tinggi, pedantry dan budaya daripada peserta pembinaan.

Rumah dengan dinding nipis lebih sensitif terhadap penyimpangan dari projek, dari norma dan peraturan pembinaan.

Pemaju perlu memahaminya kekuatan dan kestabilan dinding berkurangan jika:

• ketebalan dinding berkurangan;
• ketinggian dinding meningkat;
• kawasan bukaan di dinding meningkat;
• lebar dinding antara bukaan berkurangan;
• panjang bahagian bebas dinding, yang tidak mempunyai sokongan dan antara muka dengan dinding melintang, meningkat;
• saluran atau ceruk dipasang di dinding;

Kekuatan dan kestabilan dinding berubah dalam satu arah atau yang lain jika:

• menukar bahan dinding;
• menukar jenis pertindihan;
• menukar jenis dan saiz asas;

Kecacatan yang mengurangkan kekuatan dan kestabilan dinding

Pelanggaran dan penyelewengan daripada keperluan projek, norma dan peraturan pembinaan, pembina yang membenarkan (jika tiada kawalan yang betul di pihak pemaju), mengurangkan kekuatan dan kestabilan dinding:

• digunakan bahan dinding(bata, blok, mortar) dengan kekuatan yang berkurangan berbanding dengan keperluan projek.
• penambat logam lantai (papak, rasuk) ke dinding tidak dilakukan mengikut reka bentuk;
• sisihan batu dari menegak, anjakan paksi dinding melebihi piawaian teknologi yang ditetapkan;
• penyelewengan dalam kelurusan permukaan batu melebihi piawaian teknologi yang ditetapkan;
• Sambungan batu tidak diisi sepenuhnya dengan mortar. Ketebalan jahitan melebihi piawaian yang ditetapkan.
• jumlah yang berlebihan separuh bata dan blok sumbing digunakan dalam batu;
• pembalut batu yang tidak mencukupi dinding dalaman dengan yang luaran;
• peninggalan tetulang mesh batu;

Dalam semua kes perubahan dalam dimensi atau bahan dinding dan siling di atas, pemaju mesti menghubungi pereka profesional untuk membuat perubahan pada dokumentasi reka bentuk. Perubahan kepada projek mesti disahkan oleh tandatangan mereka.

Cadangan "mari kita permudahkan" mandur anda mesti dipersetujui dengan pereka profesional. Kawal kualiti kerja pembinaan yang dibuat oleh kontraktor. Apabila melakukan kerja sendiri, elakkan kecacatan pembinaan di atas.

Norma peraturan untuk pengeluaran dan penerimaan kerja (SNiP 3.03.01-87) membenarkan: sisihan dinding mengikut anjakan paksi (10 mm), dengan sisihan satu tingkat daripada menegak (10 mm), mengikut anjakan penyokong papak lantai dalam pelan (6...8 mm) dan lain-lain.

Semakin nipis dinding, semakin banyak ia dimuatkan, semakin kurang margin keselamatan yang mereka miliki. Beban di dinding yang didarab dengan "kesilapan" pereka dan pembina mungkin menjadi berlebihan (gambar).

Proses pemusnahan dinding tidak selalu muncul serta-merta, tetapi kadang-kadang bertahun-tahun selepas siap pembinaan.

Rumah diperbuat daripada blok dengan ketebalan dinding 180 mm.

Prinsip reka bentuk rumah dengan ketebalan minimum dinding kelihatan jelas dalam foto berikut. Dalam reka bentuk rumah dengan dinding nipis, unsur-unsur yang diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik digunakan secara meluas.

Mudah bentuk seni bina rumah membolehkan anda menggunakan bahan yang biasa tersedia untuk pembinaan dan membantu mengoptimumkan kos pembinaan.

Rumah itu mempunyai 114 m 2 kawasan yang boleh digunakan dan direka untuk keluarga 4-5 orang. Di loteng terdapat tiga bilik tidur dan bilik mandi.

Di tingkat bawah di sepanjang fasad selatan dengan tingkap besar terdapat ruang tamu yang luas digabungkan dengan ruang makan dan dapur. Di bahagian lain terdapat pejabat, bilik mandi dan bilik teknikal.

Blok silikat digunakan untuk meletakkan dinding luar rumah. Ketebalan dinding 180 mm. Dinding nipis menambah kawasan rumah yang boleh digunakan.

Rumah itu direka sedemikian rupa ia tidak mempunyai dinding galas beban dalaman. Di dalam rumah terdapat rasuk galas beban, yang disokong oleh dua tiang di dalam dan dua tiang dibina ke dalam batu dinding luar. Rasuk itu sendiri dan tiang diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik. Penyelesaian ini membolehkan susun atur percuma premis di atas lantai.

Untuk meningkatkan rintangan dinding terhadap beban, terdapat tali pinggang konkrit bertetulang monolitik di aras lantai tingkat pertama. Bahagian dinding dengan lebar, tingkap tinggi dan dinding sempit pada fasad selatan juga diperbuat daripada konkrit bertetulang monolitik.

Bumbung rumah terletak pada tali pinggang konkrit bertetulang monolitik di atas dinding loteng. Lajur konkrit bertetulang dipasang di dinding loteng loteng, di mana bumbung mauerlat terletak. Keperluan untuk tiang di dinding luar adalah disebabkan oleh fakta bahawa dinding ini tidak mempunyai sambungan silang di dalam loteng. Ketiadaan dinding melintang membolehkan susun atur percuma bilik loteng.

Bekisting untuk memasang lajur monolitik dalam dinding luar rumah-rumah. Lajur berfungsi sebagai sokongan untuk rasuk galas beban di dalam rumah.

Pemasangan acuan untuk tiang monolitik sepanjang tepi bukaan tingkap yang luas.

Di latar belakang anda boleh melihat acuan untuk lajur di dalam rumah. Dua lajur di dalamnya terletak pada paksi yang sama dengan lajur dibina ke dalam dinding luar.

Lantai di dalam rumah adalah monolitik pasang siap, selalunya bergaris, pada tahap yang sama dengan tali pinggang dinding konkrit bertetulang monolitik.

Lantai monolitik, dibuat integral dengan tali pinggang monolitik dinding, bersama-sama dengan dinding, mencipta struktur ruang tunggal dan tahan lama - rangka rumah.

Dinding loteng loteng dengan ketinggian 1.3 m., di mana bumbung mauerlat terletak, diperkukuh dengan tiang monolitik yang dibina ke dalam batu.

Formwork untuk pembinaan tiang monolitik dan tali pinggang dinding loteng.
Fasad selatan rumah dengan bukaan untuk tinggi tingkap besar. Di dalam, rasuk monolitik kelihatan, yang terletak pada dua lajur di dalam dan dua lajur dibina ke dalam batu dinding luar.

Kasau setiap cerun bumbung di bahagian atas terletak pada kekuda, yang hujungnya, pada gilirannya, terletak pada dinding gable bertentangan loteng. Penyelesaian ini memungkinkan untuk meninggalkan tiang perantaraan rasuk rabung. Akibatnya, ruang di dalam loteng adalah percuma untuk perancangan. Sudut kecondongan cerun bumbung ialah 42 darjah.

Asas rumah— papak konkrit bertetulang monolitik dengan ketebalan 250 mm. Papak asas terletak pada lapisan penebat. Formwork tidak boleh tanggal yang diperbuat daripada penebat. Papak penebat diletakkan di sepanjang perimeter asas, di bawah kawasan buta. Penyelesaian ini menghalang pembekuan tanah di bawah asas.

Ketebalan dinding 200-250 mm diperbuat daripada batu bata atau blok sememangnya dinasihatkan untuk dipilih rumah satu tingkat atau untuk tingkat atas bangunan bertingkat.

Sebuah rumah dua atau tiga tingkat dengan ketebalan dinding 200-250 mm. bina jika anda mempunyai projek siap sedia di pelupusan anda, terikat dengan keadaan tanah tapak pembinaan, pembina yang berkelayakan, dan penyeliaan teknikal bebas pembinaan.

Dalam keadaan lain untuk tingkat bawah rumah dua atau tiga tingkat lebih selamat daripada dinding ketebalan tidak kurang daripada 350 mm.

Untuk memastikan kekuatan dan kestabilan rumah persendirian dengan ketebalan dinding minimum, pemasangan tali pinggang konkrit bertetulang monolitik telah menjadi standard. Tali pinggang diletakkan di atas dinding galas beban luaran dan dalaman pada setiap tingkat rumah. Rasuk dan papak lantai, papak bumbung mesti disambungkan (berlabuh) dengan ikatan logam ke tali pinggang konkrit bertetulang di dinding rumah.

Cara membuat dinding menanggung beban dengan ketebalan hanya 190 mm.,

Artikel seterusnya:

Artikel sebelumnya:

Hari ini anda akan belajar tentang kemungkinan mengubah suai salah satu siri bangunan kediaman yang paling biasa di Moscow, I-700.

Rumah bersiri I-700A berbeza daripada yang lain rumah standard bukan sahaja ciri teknikal, tetapi juga penampilan. Ini adalah bangunan menara tinggi. Rumah-rumah ini sering dianggap sebagai rumah blok kerana penampilannya, tetapi sebenarnya, teknologi panel digunakan dalam pembinaan siri ini. Panel ringan memungkinkan bukan sahaja untuk meningkatkan bilangan tingkat kepada 22-23 tingkat, tetapi juga untuk menjadikan rumah hangat.

Siri I-700A dianggap berjaya dan dibina secara aktif di bandar-bandar besar dari 1980 hingga 1990, sehingga ia digantikan dengan analog yang lebih moden. 700A mempunyai banyak kelebihan, seperti kawasan pangsapuri yang mencukupi, bilik terpencil, loggia di setiap apartmen dan ketiadaan dinding utama dalaman (kecuali pangsapuri tiga bilik). Semua dinding galas beban terletak di sepanjang perimeter apartmen, yang membolehkan pembangunan semula berskala besar, dan pilihan yang mungkin Kami kini akan menunjukkan pembinaan semula menggunakan contoh apartmen dua bilik.

Pangsapuri dengan jumlah keluasan 50.3 meter terdiri daripada dapur (8.5 meter persegi), bilik mandi berasingan, ruang masuk, dua ruang tamu dan loggia. Apartmen ini mempunyai dua aci pengudaraan, yang terletak di dinding utama. Susun atur asal juga termasuk almari pakaian terbina dalam di lorong.

Pilihan pertama. Tiada perobohan.

Ciri-ciri awal apartmen boleh diterima, jadi mungkin untuk mewujudkan persekitaran hidup yang selesa tanpa pembangunan semula.

Untuk ruang tamu dipilih sebuah bilik yang besar, dan yang lebih kecil menempatkan bilik tidur. Walau bagaimanapun, perhatikan katil. Saiznya ialah 1600x1900, yang merupakan saiz standard minimum tilam, dan jika saiz ini menyusahkan anda, maka anda harus menukar tugasan bilik.

Segala-galanya di dalam bilik mandi kekal tidak berubah, dan sinki kecil telah ditambahkan ke bilik mandi untuk memastikan pematuhan dengan piawaian kebersihan.

Almari pakaian terbina dalam di lorong akan melaksanakan fungsinya jika anda menggantikan pintu buka lama dengan pintu gelangsar baharu dengan cermin. Pintu gelangsar untuk almari adalah mudah kerana ia tidak memerlukan ruang untuk membukanya dan ia tidak akan masuk borang terbuka menghalang pintu bilik air.

Pilihan kedua. Seperti yang pertama, tetapi lebih menarik.

Jika anda membuat pembangunan semula kecil, anda boleh menggunakan ruang dengan lebih cekap: atur kabinet tersembunyi dan besarkan bilik air.

Membesarkan bilik mandi dengan mengorbankan ruang bukan kediaman adalah dibenarkan, dan kami, menggunakan kebenaran, bukan sahaja membesarkan bilik mandi dan mengatur bilik mandi kedua yang lengkap, tetapi juga menemui tempat untuk bilik dobi: di sebelah kiri sinki anda boleh meletakkan semua peralatan untuk membasuh dan mengeringkan, serta untuk menyeterika dan penyimpanan pakaian.

Peralatan dapur terletak di sepanjang dinding sempit, yang membolehkan bukan sahaja untuk mengatur ruang penyimpanan, tetapi juga untuk meletakkan meja makan di tepi tingkap.

Pilihan ketiga. Kemungkinan maksimum.

Bahagian bukan kediaman apartmen adalah sedikit lebih kecil daripada kediaman, dan dalam situasi tertentu ini adalah kelebihan yang hebat, kerana ia membolehkan anda membaiki apartmen tanpa melanggar undang-undang perumahan. Kami percaya bahawa ruang harus diatur dengan cekap, jadi bukannya bilik mandi yang besar, seperti dalam pilihan kedua, kami meletakkan dapur di lorong, yang boleh diterima. Membongkar bahagian partition dapur lama akan menyatukan ruang dan mengisinya dengan cahaya dari tingkap. Sebagai ganti dapur lama kami mempunyai ruang tamu dan ruang penyimpanan. Yang terakhir ini juga boleh memuatkan basikal.

Sekatan telah dipindahkan di ruang tamu, yang memungkinkan untuk membuat bilik dengan saiz yang diperlukan.

Pilihan ketiga mempunyai satu kelemahan - bilik mandi gabungan, yang boleh mencetuskan konflik domestik. Tetapi mereka boleh dielakkan dengan menganjurkan tandas kedua sebagai ganti pantri, terutamanya kerana komunikasi yang diperlukan melalui sana: air, pembetungan dan hud ekzos.

Projek rumah ialah pakej dokumentasi yang terdiri daripada bahagian seni bina, reka bentuk dan kejuruteraan. Asas projek adalah bahagian seni bina dan reka bentuk. Pada dasarnya, jika pelanggan mempercayai mandor dan percaya bahawa dia boleh mengumpulkan pasukan profesional pakar komunikasi kejuruteraan, maka pembangunan bahagian kejuruteraan boleh ditinggalkan. Tetapi hakikatnya ialah arkitek, pereka dan jurutera bekerjasama dalam projek itu dan aspek-aspek seperti, sebagai contoh, bukaan teknologi di siling dan dinding untuk meletakkan sistem utiliti, disediakan oleh mereka pada peringkat reka bentuk.

Bahagian kejuruteraan merangkumi beberapa subseksyen

• Bekalan air dan pembetungan (WSC)

1. skim bekalan air
2. gambar rajah pembetungan
3. pandangan umum sistem.

• Pemanasan dan pengudaraan (HVAC)

1. litar pemanasan
2. gambar rajah pengudaraan
3. paip dandang
4. arahan am dan cadangan untuk bahagian tersebut.

• Bekalan kuasa (ETR)

1. pendawaian lampu
2. pendawaian rangkaian kuasa
3. rajah ASU
4. sistem pembumian
5. penerangan terperinci dan ciri semua elemen sistem.

PENTING
Pastikan bahagian tersebut mengandungi data umum, umum dan penerangan teknikal, spesifikasi bahan dan peralatan.

Harga: dari 40 UAH per m²

Pakej "Rangkaian utiliti"

Pakej "Rangkaian utiliti"

Projek rangkaian kejuruteraan akan membolehkan anda meletakkan komunikasi dengan betul dan menjadikan rumah itu benar-benar selesa dan moden.

• Harga: dari 40 UAH per m²

Perubahan dalam projek

Semua projek standard kami mengambil kira keperluan asas keluarga biasa, bagaimanapun, dalam kes ini tidak perlu bercakap tentang keperibadian rumah masa depan anda. Tetapi untuk menjadikan rumah itu kelihatan asli dan memenuhi keperluan anda sepenuhnya, kami bersedia untuk membuat perubahan pada projek itu.

PENTING:

• perubahan tidak boleh menjejaskan kebolehpercayaan dan kualiti rumah
• pelbagai perubahan tidak mungkin dapat meningkatkan projek secara dramatik. Dalam kes ini, ia patut memikirkan reka bentuk individu dari awal

Perubahan berikut boleh dibuat pada reka bentuk rumah

• partition dinding bergerak, tetapi tanpa menggerakkan dinding galas beban, membolehkan anda mengubah suai dan menukar tujuan bilik
• Menukar lokasi tingkap dan pintu akan membolehkan anda merealisasikan idea anda sepenuhnya tentang keselesaan
• menukar jenis lantai dan dinding
• menukar ketinggian siling (projek termasuk ketinggian 2.8 m);
• tambah lantai loteng
• menukar sudut bumbung dan awning
• menukar jenis asas, dengan mengambil kira ciri-ciri tanah di tapak, menambah atau menukar ruang bawah tanah dan tingkat bawah
• tambah atau alih keluar garaj, bangsal, tempat letak kereta luar atau buat perubahan pada projek sedia ada
• menggantikan komposisi struktur atau menambah bahan binaan dan kemasan
• dapatkan projek dalam imej cermin

Harga: dari 500 UAH.

Perubahan dalam projek

Perubahan dalam projek

Rumah yang dibina mengikut reka bentuk standard boleh kelihatan asli

• Harga dari 500 UAH.

model BIMx

Kami mengikuti perkembangan masa dan hari ini kami menawarkan anda peluang untuk menerima, bersama dengan dokumentasi projek BIMx model - berdasarkan teknologi yang menyediakan navigasi serentak melalui dokumentasi 2D dan model bangunan 3D.

Kini anda boleh "berpusing, berjalan-jalan, lihat anda rumah masa depan dari semua sisi" Lihat semua saiz dan ketinggian, spesifikasi pembukaan, dsb. Anda akan menerima fail yang akan menjadi pembantu anda yang boleh dipercayai dan mudah untuk memantau pembinaan.

*Anda menerima fail dalam dalam format elektronik dan gunakannya menggunakan aplikasi BIMX pada peranti mudah alih Apple dan Android

Aplikasi BIMX tersedia secara percuma di Pasaran Main Stor aplikasi

Demo BiMx

model BIMx

model BIMx

Model BIMx - tontonan interaktif model tiga dimensi rumah anda. Kini anda boleh "berpusing, berjalan-jalan ke dalam, melihat Rumah masa depan anda dari semua sisi"

• Harga projek 3,000 UAH.

Pakej "Penyesuaian Yayasan"

Sukar untuk meramalkan jenis tanah yang akan berada di tapak di mana anda merancang untuk membina sebuah rumah. Oleh itu, reka bentuk rumah standard dibangunkan dengan mengambil kira parameter tanah purata. Tetapi selalunya mereka berbeza dengan ketara daripada parameter kejuruteraan dan geologi tapak pembangunan sebenar. Akibatnya, asas itu perlu disesuaikan dengan projek tertentu.

Untuk tujuan ini, pakej "Adaptasi Yayasan" telah dibangunkan, termasuk

• pemilihan struktur asas
• pengiraan penunjuk teknikal:

1. kedalaman asas
2. kapasiti menanggung beban
3. tegasan tanah muktamad di bawah asas asas
4. luas keratan rentas tetulang kerja, dsb.

• penciptaan lukisan kitaran sifar
• pengiraan kos bahan binaan.

Penyesuaian asas, yang dilakukan oleh profesional, memberikan jaminan lengkap kebolehpercayaannya, dan oleh itu kebolehpercayaan seluruh rumah. Selain itu, pembinaan asas yang disesuaikan mengikut data kejuruteraan dan geologi yang dikemas kini mungkin menjadi lebih murah daripada pilihan asal yang dicadangkan dalam projek itu.

Harga: 3000 UAH

Pakej "Penyesuaian Yayasan"

Pakej "Penyesuaian Yayasan"

Penyediaan projek asas untuk tapak tertentu

• Harga projek 3,000 UAH.

Reka bentuk individu

Anda perlu membayar untuk keinginan untuk menjadi asli dan berbeza daripada orang lain.
Kenyataan ini juga benar untuk reka bentuk rumah individu. Ya, projek sedemikian sentiasa unik dan mengambil kira sepenuhnya semua kehendak pemaju. Tetapi ia juga akan kos lebih daripada yang standard. Tetapi di sini, seperti yang mereka katakan, semuanya bergantung pada keutamaan dan keupayaan kewangan pelanggan.

Tetapi kadang-kadang ia berlaku bahawa hanya reka bentuk individu boleh menyelamatkan keadaan. Sebagai contoh, apabila pelanggan melihat rumah dalam majalah berkilat dan secara mutlak menuntut rumahnya kelihatan seperti itu. Berikut ialah kes yang lebih prosaik: tapak bukan standard telah dipilih untuk pembangunan. Dan ia juga berlaku bahawa pelanggan telah memilih projek standard membuat begitu banyak perubahan dan penambahan sehingga lebih mudah, dan yang paling penting, lebih murah, untuk membangunkan "projek dari awal."

Mewujudkan projek individu termasuk:

• penyediaan dan kelulusan spesifikasi teknikal
• kesimpulan kontrak untuk kerja reka bentuk dan prabayar
• mencipta konsep rumah, memilih gaya dan penyelesaian perancangan
• penyelarasan pelan fasad dan premis
• pembangunan reka bentuk awal, yang diperlukan untuk mendapatkan permit pembinaan
• penghuraian bahagian projek.

Selain itu anda boleh memesan:

1. Projek untuk struktur tambahan di tapak - garaj, bengkel, rumah mandian, dll.
2. Visualisasi projek dalam format 3D.

Anda boleh memutuskan gaya rumah masa depan anda dalam katalog "Reka Bentuk Individu".

Harga: dari 50 UAH/ m²

Reka bentuk individu

Reka bentuk individu

Realisasikan keperibadian anda!

• Harga: dari 50 UAH. / m²

Pakej geologi

Tinjauan kejuruteraan-geologi dijalankan untuk menentukan ciri-ciri plot tanah yang dipilih untuk pembangunan. Dan tugas utama kerja sedemikian adalah untuk meminimumkan sekurang-kurangnya semua kemungkinan faktor negatif yang boleh menjejaskan kerja pembinaan dan operasi rumah siap. Pertama sekali, data ini diperlukan untuk meletakkan asas. Dan, seperti yang anda ketahui, kebolehpercayaan keseluruhan struktur secara langsung bergantung pada kekuatannya.

Dalam kes ini, jenis kerja berikut dilakukan:

• pemeriksaan tapak yang diperuntukkan untuk pembinaan dan kawasan bersebelahan
• pensampelan tanah di tapak
• kajian sampel tanah untuk menentukan sifat fizikal dan mekanikal tanah
• tinjauan geodetik tapak dengan wilayah bersebelahan dan penyediaan bahagian kejuruteraan-geologi.

Tinjauan geologi kejuruteraan dibahagikan kepada tiga kategori kerumitan.

• Permukaan tanah adalah mendatar
• sebilangan kecil penunjuk kebolehubahan tanah
• ketiadaan air bawah tanah atau kehadiran satu akuifer
• ketiadaan proses geologi dan faktor teknogenik.

• Tanah dengan cerun yang ketara
• sejumlah besar penunjuk kebolehubahan tanah
• dua atau lebih akuifer
• Pada masa yang sama, ciri fizikal dan mekanikal tidak banyak mempengaruhi perubahan dalam parameter asas yang ditetapkan dalam projek.

• Bentuk muka bumi berubah bagi plot tanah
• asas tapak terdiri daripada tanah pelbagai asal usul
• heterogeniti besar penunjuk kebolehubahan tanah
• ufuk air bawah tanah yang kompleks dengan tanah akuifer dan akuifer berselang-seli
• terdapat proses geologi yang menjejaskan pembinaan dan operasi bangunan
• kesan teknogenik diperhatikan.

Ia adalah perlu untuk memahami itu kerja geologi- ini adalah perbelanjaan munasabah yang bergantung kepada keselamatan anda. Di samping itu, selalunya tinjauan geoteknik membantu mengurangkan jumlah kos pembinaan rumah, apabila ternyata mungkin untuk menggantikan bahan yang asalnya termasuk dalam reka bentuk rumah dengan yang lebih murah atau mengurangkan penggunaannya.

Harga: dari 6000 UAH.

Pakej geologi

Pakej geologi

Jika anda ingin membina rumah berkualiti baik di mana lebih daripada satu generasi keluarga anda akan tinggal, masuk akal untuk menggunakan pakej "Geologi", yang akan dijalankan oleh pakar yang berkelayakan dari syarikat Dom4m

• Harga: dari 6,000 UAH.

Pakej geodesi

Kerja geodetik bukan sahaja membolehkan bangunan sesuai secara optimum dengan landskap dan infrastruktur sekeliling, tetapi juga akan menjimatkan masa, wang dan mengelakkan pembaziran bahan.

Peringkat kerja geodetik

Tinjauan topografi tapak

Pada peringkat ini, adalah penting untuk mempertimbangkan ketinggian, cerun, tanah lembap dan tumbuh-tumbuhan tanah di mana rumah itu akan ditempatkan.

Tinjauan topografi memungkinkan untuk mengira kerja kejuruteraan setepat mungkin, seperti pergerakan tanah dan orientasi bangunan ke titik kardinal.

Di samping itu, semua maklumat diplotkan pada pelan topografi, yang akan berguna pada masa hadapan untuk membangunkan projek landskap, saliran, susunan isi rumah dan pembetung ribut, sistem penyiraman automatik, apabila bekerja pada pencahayaan tapak, dsb.

Kerja-kerja pengurusan tanah

Dalam proses kerja ini, sempadan pemilikan rumah masa depan ditentukan dan pakej dokumen pengurusan tanah dibuat. Ini akan membolehkan anda dengan mudah mendapatkan hak untuk menggunakan tanah tersebut.

Kerja kejuruteraan dan geodetik

Semasa tinjauan, data geodetik dan topografi dikemas kini. Hasil kerja sedemikian adalah laporan teknikal terperinci, yang akan disusun oleh pakar dari syarikat kami.

Kerja penandaan

Projek kertas dipindahkan setepat mungkin ke plot tanah: paksi struktur diplot dan komunikasi kejuruteraan, konfigurasi lubang dan pagar ditentukan.

Harga: dari 3000 UAH.

Pakej geodesi

Pakej geodesi

Pakej "Geodesy" ialah satu set pengiraan yang akan membolehkan anda mencari rumah dengan betul di tapak yang dipautkan dengan pelepasan itu. Kehadiran dan lokasi bangunan jiran, kejuruteraan dan komunikasi pengangkutan juga diambil kira.

• Harga: dari 3,000 UAH.

Pakej "Cadangan Tender"

Cadangan tender ialah dokumen yang menerangkan dengan teliti dan terperinci bahan binaan, menunjukkan kuantiti yang diperlukan, dan juga menyediakan senarai kerja yang akan datang dan jumlahnya. Dalam erti kata lain, ini adalah kos anda untuk membina rumah masa depan anda. Tetapi bukan sahaja. Ini juga merupakan peluang untuk mengawal kos dan melaraskan senarai bahan dan kerja.

Tawaran tender membenarkan

1. kira jumlah kos pembinaan
2. melaraskan harga secara bebas untuk setiap item
3. menarik kontraktor yang paling menguntungkan
4. mengawal kontraktor dengan cekap pada setiap peringkat pembinaan
5. mengawal penggunaan bahan binaan
6. cadangan tender yang menunjukkan harga bahan dan kerja akan memudahkan untuk mendapatkan pinjaman pembinaan daripada bank.

Sebagai peraturan, pelanggan menerima cadangan tender daripada syarikat kami dalam bentuk jadual dalam format *.xls. Ini akan membolehkan pembangun menganalisis dan mengedit dokumen secara bebas pada masa hadapan.

Harga: 3200 UAH.

Pakej "Cadangan Tender"

Pakej "Cadangan Tender"

Cadangan tender:

Minta anggaran terperinci. Bina untuk faedah anda sendiri!

• Harga projek 3,200 UAH.

Pakej anti-ais

Dalam musim sejuk bersalji, salji dan ais di atas bumbung menyebabkan banyak masalah. Siling di rumah moden tidak mungkin pecah di bawah beratnya, tetapi salji di belakang kolar dan ais yang tergantung bukanlah perkara yang paling menyenangkan. Anda boleh, tentu saja, membersihkan bumbung dengan cara lama. Ayunkan penyodok dalam kesejukan selama 2-3 jam, dari semasa ke semasa menjerit pada isi rumah anda dengan semangat Vasily Alibabaevich dari "Tuan-tuan Nasib": "Jangan datang ke sini, anda datang ke sini! Ia akan turun salji di atas anda. kepala”...

Tetapi dalam dunia moden selesa dan sistem yang cekap salji cair dan anti-aising. Dan, dengan cara itu, mereka digunakan bukan sahaja untuk bumbung. Asas mereka adalah kabel pemanasan. Sistem beroperasi pada prinsip "lantai panas", tetapi dibezakan oleh kuasa yang lebih besar dan padang meletakkan kabel yang lebih kecil.

Pakej Anti-Ais ialah dokumentasi reka bentuk yang dibangunkan dengan mengambil kira ciri-ciri bekalan tenaga rumah tertentu:

• Untuk bumbung rata dan longkang
• untuk kumpulan masuk
• untuk akses ke garaj.

Penting:

• Untuk bumbung berbilang cerun yang kompleks, pakar syarikat kami akan mereka bentuk sistem "Anti-Ais" untuk dipesan.

Pakej anti-ais

Keselesaan dan keselamatan anda pada musim sejuk

• Harga projek 1,100 UAH.

Pakej "Perlindungan Kilat"

Sesetengah pemaju swasta tidak mengambil berat untuk melindungi rumah mereka sendiri daripada kilat. Sebabnya berbeza: ada yang cuba menjimatkan wang, yang lain secara amnya berfikir bahawa ini adalah karut. Tetapi, seperti yang ditunjukkan oleh amalan, 3-4 tahun selepas membina rumah, ramai yang kembali kepada isu ini. Sama ada "guruh melanda", dan semua perkakas rumah jiran terbakar dalam ribut petir, atau statistik menarik perhatian saya: "setiap tahun di Ukraine terdapat kira-kira 3,500 kebakaran yang disebabkan oleh kilat"...

Kami bercadang untuk segera menyelesaikan isu ini: pilih jenis perlindungan dan rancang penempatannya pada peringkat mereka bentuk rumah. Pertama, kilat boleh menyerang rumah sejurus selepas pembinaan - ia akan menyinggung perasaan, dan kedua, atas sebab estetik semata-mata - tidak perlu sekali lagi pahat dinding rumah dan tarik konduktor ke bawah di sepanjang fasad, mengganggu penampilan bangunan yang bertimbang rasa.

Perlindungan kilat untuk rumah ialah sistem peranti yang terletak di luar rumah dan di dalam rumah. Perlindungan kilat luaran menghalang kilat daripada memasuki rumah, perlindungan kilat dalaman melindungi rangkaian elektrik daripada lonjakan voltan secara tiba-tiba. Dan peranti tambahan melindungi peralatan di dalam rumah daripada perubahan mendadak dalam medan elektromagnet dalam radius sambaran kilat.

Pakej Perlindungan Kilat termasuk

• gambarajah susun atur batang petir yang menyerap sambaran petir terus
• gambar rajah keratan rentas pengalir ke bawah yang mengalihkan arus daripada batang petir ke pembumian
• rajah gelung pembumian yang mengedarkan tenaga kilat dalam tanah, memastikan keselamatan yang lengkap
• pengiraan rintangan purata
• senarai terperinci bahan yang diperlukan
• cadangan untuk pelaksanaan projek.

Dengan memilih pakej Perlindungan Kilat daripada Dom4M, anda boleh bertenang sepenuhnya tentang keselamatan rumah anda walaupun dalam ribut petir yang paling teruk.

Harga: 1100 UAH.

Pakej "Perlindungan Kilat"

Pakej "Perlindungan Kilat"

Perlindungan kilat: fikirkan tentang keselamatan terlebih dahulu

• Harga projek 1,100 UAH.

Pakej "Pembersih vakum pusat"

"Pembersih vakum pusat" ialah sejenis sistem aspirasi(penyingkiran zarah-zarah kecil dengan menyedutnya dengan aliran udara).

Sistem ini terdiri daripada:

• penyedut habuk(dipasang di bilik teknikal);
• sistem saluran udara, di mana jisim debu-udara bergerak (lebih kerap dijalankan pemasangan tersembunyi dalam penyediaan lantai atau di ruang di belakang siling palsu);
• pneumosoket dan sudu pneumatik(hos fleksibel dengan rod teleskopik dan muncung, seperti dalam pembersih vakum biasa, yang terakhir bertujuan untuk pembersihan ekspres, biasanya di dapur).

Kelebihan:

• boleh tanggal berdebu tiada udara masuk belakang ke dalam bilik, dan "dibuang" selepas unit ke jalan;
• Tiada bunyi bising di kawasan yang dibersihkan.
• Kemudahan pembersihan tanpa "menyeret" pembersih vakum dari bilik ke bilik, tanpa menggunakan kord sambungan.
• Pemasangan tersembunyi sistem, tiada apa-apa di dalam bilik kecuali saluran keluar udara.

Harga projek: dari 1100 UAH.

Pakej "Pembersih vakum pusat"

Pakej "Pembersih vakum pusat"

"Satu bahagian penting dalam rumah moden ialah keselesaan, kebersihan dan udara segar"

• Harga projek: dari 1,100 UAH

Beg plastik " Rumah yang selesa"

Kamus penjelasan mendakwa bahawa keselesaan adalah satu set kemudahan isi rumah, tanpanya kehidupan tidak dapat difikirkan
lelaki moden di rumah moden. Kebanyakan kemudahan ini disertakan pada peringkat reka bentuk. Tetapi kami bersedia untuk mengembangkan senarai mereka dan membantu pelanggan membuat rumah mereka sendiri seselesa mungkin.

Pakej "Rumah Selesa"

Jangan menafikan keselesaan diri anda. Pakej tambahan "Rumah Selesa" untuk mereka yang benar-benar mementingkan keselesaan rumah

• Harga: dari 3,500 UAH.

Pakej "lantai hangat".

Orang yang berpengetahuan mendakwa bahawa pemanasan lantai digunakan oleh orang Rom kuno. Dan mereka pasti tahu banyak tentang keselesaan. Hari ini, kaedah pemanasan ini bukan sahaja tidak dilupakan, tetapi juga sedang dibangunkan berdasarkan bahan dan teknologi moden. "Lantai hangat" telah menjadi komponen keselesaan yang penting dan tambahan yang sangat baik kepada mana-mana sistem pemanasan.

• pengagihan haba seragam;
• pemanasan udara yang cepat dan menjimatkan;
• sistem mudah untuk mengawal selia dan mengekalkan suhu yang ditetapkan.

Pakej "Warm Floor" melibatkan reka bentuk individu:

• pemilihan reka bentuk sistem yang optimum;
• pemilihan pam edaran;
• pengiraan parameter sistem pemanasan;
• pengiraan kehilangan haba;
• gambar rajah sistem pemanasan: kawasan kontur, padang peletakan, diameter paip;
• spesifikasi bahan dan peralatan.

Harga: 40 UAH. belakang m²

Pakej "lantai hangat".

Pakej "lantai hangat".

Cipta iklim yang selesa di rumah anda

• Harga: 40 UAH per m²

Pasport seni bina

Setiap Rumah percutian mesti ada pasport sendiri. Dokumen ini mengandungi maklumat paling umum tentang projek rumah. Seperti yang mereka katakan, tanpa pergi ke butiran dan butiran. Kerana, lebih maklumat penuh sentiasa boleh didapati di bahagian seni bina dan struktur setiap projek. Tetapi pasport hanya menunjukkan dimensi, ketinggian dan parameter teknikal dan ekonomi yang paling asas.

Pasport Seni Bina mengandungi dokumen yang akan mempercepatkan semua jenis kelulusan dengan ketara pihak berkuasa tempatan penyeliaan seni bina dan, akhirnya, mendapatkan permit bangunan.

Bahagian Pasport Seni Bina

• Sijil GIP untuk Ukraine
• Lakaran projek:

1. rancangan fasad
2. pelan lantai
3. pemotongan paksi
4. pelan bumbung

• Nota penjelasan.

Adalah lebih baik untuk memesan pasport seni bina dari syarikat yang sama yang menyediakan projek rumah itu sendiri: seperti yang mereka katakan, "untuk jumlah besar, diskaun dijangka." Setuju bahawa isu penjimatan adalah penting bagi mana-mana pemaju. Selain itu, arkitek dan jurutera reka bentuk syarikat kami yang bekerja pada projek anda yang akan dapat melakukan ini secara organik dan cepat.

Harga: 800 UAH.

Pasport seni bina

Pasport seni bina

Pasport seni bina membolehkan anda mendapatkan permit pembinaan daripada pihak berkuasa penyeliaan seni bina tempatan

• Harga projek 800 UAH.

ini masalah besar- pilih projek rumah untuk kawasan yang sering dilanda gempa bumi. Bilangan projek khusus adalah sangat terhad, jadi sukar untuk memilih sesuatu yang sepadan dengan idea anda tentang rumah yang selesa dan selesa.

Kami menawarkan penyelesaian kami untuk isu ini. Anda tidak perlu berpuas hati dengan kompromi - keselamatan dengan mengorbankan penampilan atau sebaliknya. Kami bersedia untuk menyesuaikan mana-mana projek kami ke kawasan yang terdedah kepada gempa bumi di mana pembangunan kediaman dibenarkan.

penting

• penyesuaian melibatkan perubahan dalam projek untuk memastikan pematuhannya dengan Kod Bangunan Ukraine di bawah seksyen Pembinaan di kawasan berbahaya seismik;
• bilangan dan kerumitan perubahan bergantung kepada projek yang dipilih dan ciri-ciri seismik kawasan tersebut.

Harga: 5000 UAH. - rumah sehingga 150 m² .

6000 - rumah sehingga 300 m² .

Lebih 300 m² - boleh dirunding

Penyesuaian projek untuk zon seismik

Penyesuaian projek untuk zon seismik

Rumah selamat dari segi seismik: boleh dipercayai dan cantik

• Harga: dari 5,000 UAH.

Salinan tambahan projek

Pesan salinan bercetak tambahan projek.

Untuk pesanan standard, kami menghantar dua salinan: satu salinan diberikan kepada pembina, satu salinan kekal dengan pelanggan. Anda boleh memesan salinan lain jika ada keperluan untuk memberikannya kepada pihak ketiga (pembekal bahan, contohnya).

Selain itu, salinan tambahan projek mungkin berguna jika masa semakin suntuk. Kemudian, ini akan membantu mempercepatkan kerja menyesuaikan projek dengan ketara, dan ketersediaan salinan sedemikian daripada beberapa pakar sekaligus akan mengurangkan masa pembinaan. Di samping itu, ini boleh membantu dalam memulihkan dokumen yang hilang atau rosak.

Salinan tambahan projek

Bagi yang berhemat: salinan tambahan projek dengan setem

• Harga projek 500 UAH.

Lawatan arkitek

Arkitek bergerak ke Kyiv dan penempatan berdekatan.

Pemergian awal melibatkan: menerima terma rujukan dan pengumpulan maklumat, komunikasi, data seni bina bangunan, penjelasan dimensi linear dan ketinggian tapak, rakaman fotografi.

Harga:200 UAH pada pukul satu*

*mengambil kira masa dari saat anda meninggalkan pejabat sehingga saat anda kembali

Lawatan arkitek

Lawatan arkitek

Dapatkan nasihat dan cadangan daripada arkitek di tapak anda

• Harga: 200 UAH. / jam*

Mendapatkan pasport pembinaan bangunan

Pasport pembinaan untuk pembangunan plot tanah adalah dokumen yang berdasarkannya satu set perancangan bandar dan keperluan seni bina untuk penempatan dan pembinaan bangunan kediaman persendirian individu ditentukan (termasuk taman, rumah desa, bangunan utiliti dan struktur. yang terletak di plot peribadi, garaj, elemen perlindungan kejuruteraan, penambahbaikan dan landskap plot tanah) - tetapi tidak lebih tinggi daripada 2 tingkat (tidak termasuk lantai loteng) dengan keluasan sehingga 300 meter persegi.

Bagi projek pembinaan yang menyediakan pasport pembinaan, pembangunan projek pembinaan dijalankan semata-mata atas permintaan pelanggan. Reka bentuk berdasarkan pasport pembinaan dijalankan tanpa mendapatkan syarat dan sekatan perancangan bandar.

Sekiranya dirancang untuk membina bangunan kediaman persendirian lebih tinggi daripada 2 tingkat (tidak termasuk lantai loteng), dan juga jika kawasan rumah melebihi 300 meter persegi, maka perlu mendapatkan syarat perancangan bandar dan sekatan ke atas pembangunan daripada plot tanah.

Untuk mendapatkan pasport pembinaan, pemaju memohon kepada Jabatan Utama Seni Bina dan Perancangan Bandar dengan kenyataan bertulis hasrat untuk membangunkan plot tanah.

Perkara berikut juga mesti dilampirkan pada permohonan:

Perancang bandar dan pihak berkuasa seni bina menentukan pematuhan hasrat untuk membangunkan plot tanah dengan dokumentasi perancangan bandar semasa (pelan am penempatan, pelan pengezonan dan pelan wilayah terperinci, skim perancangan wilayah) dari segi fungsi, sasaran, pembinaan dan penggunaan landskap plot tanah. Keengganan untuk menyediakan pasport pembinaan, bersama-sama dengan justifikasi yang sesuai, dikeluarkan oleh badan perancangan dan seni bina bandar yang diberi kuasa khas dalam masa 10 hari. Sebab penolakan untuk menyediakan pasport pembinaan adalah percanggahan antara niat untuk membangunkan plot tanah dan keperluan dokumentasi perancangan bandar di peringkat tempatan, kod bangunan, piawaian negeri dan peraturan.

Harga: dari 6000 UAH.

Mendapatkan permit pembinaan (pemberitahuan atau pengisytiharan permulaan kerja pembinaan)

Kerja pembinaan ialah kerja pembinaan baharu, pembinaan semula, kelengkapan semula teknikal perusahaan sedia ada, pemulihan, pengubahsuaian besar-besaran Kerja pembinaan boleh dilakukan oleh pelanggan hanya selepas menerima dokumen yang mengesahkan hak pemilikan atau penggunaan plot tanah:

Notis permulaan kerja pembinaan ialah dokumen yang berkenaan dengan objek yang pembinaannya dijalankan berdasarkan pasport pembinaan, dan yang tidak memerlukan pendaftaran pengisytiharan permulaan kerja pembinaan atau mendapatkan permit untuk menjalankan pembinaan kerja. Pembinaan kemudahan tersebut dijalankan selepas menghantar notis permulaan kerja pembinaan kepada Inspektorat di lokasi tapak pembinaan dan dikemukakan hanya dengan syarat keluasan bangunan baru tidak melebihi 300 meter persegi .

Pengisytiharan itu, seperti pemberitahuan permulaan kerja pembinaan, memberikan hak untuk membina. Ia diperlukan untuk menjalankan kerja pembinaan pada objek yang tergolong dalam kategori I-III kerumitan. Menyambung projek pembinaan ke rangkaian dan struktur utiliti tanpa mendaftarkan notis atau pengisytiharan adalah dilarang. Mengikut perundangan semasa, pelanggan bertanggungjawab untuk menjalankan kerja pembinaan tanpa pengisytiharan berdaftar atau tanpa memfailkan notis.

Harga: dari 3000 UAH.

Mendapatkan syarat dan sekatan perancangan bandar

Syarat perancangan bandar dan sekatan ke atas pembangunan plot tanah adalah dokumen yang mengandungi satu set perancangan dan keperluan seni bina untuk reka bentuk dan pembinaan bilangan lantai dan kepadatan bangunan plot tanah, sisihan rumah dan struktur dari garis merah , sempadan plot tanah, landskap dan landskapnya, dan keperluan lain untuk pembinaan kemudahan yang ditetapkan oleh undang-undang dan dokumentasi perancangan bandar. Dokumen ini terdiri daripada bahagian teks dan grafik.

Bahagian grafik mengandungi:

Gambar rajah situasi lokasi plot tanah yang menunjukkan zon pengaruh objek pembangunan bandar;

Gambar rajah penggunaan plot tanah yang menunjukkan sekatan perancangan, kawasan bangunan maksimum, landskap, jenis kegunaan lain, lokasi cadangan bangunan dan struktur, pintu masuk dan keluar, rangkaian utiliti sedia ada;

Skim (model) penyelesaian volumetrik-spatial.

Pelanggan mempunyai hak untuk menghubungi pihak berkuasa kerajaan tempatan, serta orang yang memberikan spesifikasi teknikal, dengan permintaan untuk melanjutkan tempoh sah data awal.

Syarat perancangan bandar dan sekatan ke atas pembangunan plot tanah disediakan kepada pelanggan oleh jabatan perancangan bandar dan seni bina majlis bandaran dalam tempoh dua minggu dari tarikh pendaftaran permohonan jika niat yang ditunjukkan dalam permohonan adalah milik utama. atau jenis pembangunan yang dibenarkan bagi wilayah berkenaan.

Untuk mendapatkan syarat dan sekatan perancangan bandar, perkara berikut mesti dilampirkan pada permohonan:

• disahkan oleh mengikut cara yang ditetapkan salinan dokumen mengenai hak pemilikan (penggunaan) plot tanah;
• pelan situasi-skim lokasi plot tanah (dalam bentuk percuma);
• Salinan daripada pelan topografi dan geodetik M1:2000;
• sijil kadaster daripada kadaster perancangan bandar (jika ada);
• pelan kadaster seterusnya (ekstrak daripada kadaster tanah- jika tiada kadaster perancangan bandar);
• rakaman fotografi plot tanah (dengan persekitaran);
• pengiraan perancangan bandar dengan penunjuk teknikal dan ekonomi projek pembinaan yang dirancang.

Sekiranya niat untuk pembangunan plot tanah tidak mematuhi keperluan dokumentasi perancangan bandar dan jenis penggunaan wilayah tersebut, badan kerajaan tempatan, dalam tempoh sebulan dari tarikh pendaftaran permohonan, menyediakan pemohon dengan pendapat mengenai percanggahan ini dan cadangan mengenai kemungkinan perubahan dalam niat untuk pembangunan plot tanah. Keadaan perancangan bandar dan sekatan ke atas pembangunan plot tanah adalah asas untuk mendapatkan data awal lain untuk reka bentuk objek pembangunan dan pelaksanaan reka bentuk ini.

Harga: dari 6000 UAH.

Penyediaan dan kelulusan pelan induk

Versi terperinci pelan induk dipanggil pelan wilayah terperinci. Ia sedang dibangunkan untuk kawasan kediaman, mikrodaerah, blok pembangunan baharu, pembinaan semula kompleks blok, daerah mikro ketinggalan zaman stok perumahan, wilayah perindustrian, rekreasi dan pembangunan lain. Susulan Pembangunan dan kawasan wilayah di mana pelan terperinci sedang dibuat ditentukan oleh badan perancangan bandar dan seni bina yang sah yang berkaitan mengikut pelan am lokaliti. Pelan terperinci wilayah dibangunkan oleh subjek aktiviti ekonomi, yang kakitangannya termasuk arkitek yang mempunyai sijil yang sesuai yang mengesahkan kelayakan mereka.

Keputusan untuk membangunkan pelan induk, pelan pengezonan untuk wilayah itu, pelan terperinci wilayah yang terletak dalam kawasan berpenduduk, serta perubahan kepada dokumentasi perancangan bandar ini diterima pakai oleh majlis kampung, bandar atau bandar yang berkaitan. Keputusan untuk membangunkan pelan terperinci untuk wilayah yang terletak di luar kawasan berpenduduk, atau membuat perubahan padanya, dibuat oleh pentadbiran negeri daerah yang berkaitan.

Harga: dari 10,000 UAH.

Penyeliaan teknikal bangunan dan struktur

Pengawasan teknikal dijalankan sepanjang tempoh pembinaan kemudahan yang direka bentuk untuk mengelakkan kemungkinan pelanggaran peraturan negeri. kod bangunan, peraturan dan perundangan dalam bidang pembinaan. Kehadiran pakar yang menjalankan penyeliaan teknikal pembinaan adalah salah satu keperluan apabila mendapatkan dokumen yang membolehkan kerja pembinaan dimulakan, serta dokumen yang mengesahkan kejayaan pentauliahan projek pembinaan.

Pemeriksaan teknikal struktur bangunan dan rangkaian utiliti dijalankan dalam kes di mana perlu untuk mewujudkan kebolehpercayaan bangunan dan operasi selamatnya.

Penyeliaan teknikal disediakan oleh pelanggan (pemaju) sepanjang tempoh pembinaan kemudahan. Tujuan kawalan adalah pematuhan dengan keputusan reka bentuk dan keperluan piawaian negeri,

kod dan peraturan bangunan. Jumlah kerja yang dilakukan semasa pembinaan dan perubahan (termasuk melalui perobohan) kemudahan tersebut juga mesti dipantau. Penyeliaan teknikal boleh dijalankan oleh orang yang mempunyai sijil kelayakan yang dikeluarkan oleh seni bina dan pembinaan komisen pensijilan mengikut undang-undang.

Harga: dari 2000 UAH.

Penyeliaan pembinaan oleh pengarang

Ia dijalankan oleh arkitek - pengarang projek objek seni bina, pemaju lain projek yang diluluskan atau orang yang diberi kuasa (selepas ini dirujuk sebagai pereka umum) mengikut undang-undang semasa dan perjanjian dengan pelanggan (pemaju ) sepanjang tempoh pembinaan. Pada masa yang sama, adalah diharapkan untuk memantau pematuhan kerja pembinaan dan pemasangan dengan projek itu.

Kawalan sedemikian akan menghapuskan semua jenis ketidaktepatan yang dihadapi semasa pembinaan atau pembaikan, serta menjimatkan wang apabila memilih bahan binaan, pencahayaan, dan perkara lain.

Terdapat dua pilihan untuk menjalankan penyeliaan pereka:

• Selepas permulaan kerja pembaikan (pembinaan) di tapak, jadual lawatan oleh arkitek ke tapak disediakan. Biasanya ini berlaku 2 kali seminggu. Skim ini membolehkan arkitek menyemak pematuhan kerja yang dilakukan dengan projek yang diluluskan, menilai kualiti kerja, menjalankan perundingan dan menjawab soalan daripada pembina.
• Arkitek melawat tapak atas permintaan. Ini hanya berlaku dalam kes di mana masalah dan kesamaran timbul yang tidak dapat diselesaikan oleh pembina di tapak.

Pelanggan mesti memahami bahawa arkitek tidak memutuskan isu-isu seperti: pesanan dan penghantaran bahan pembinaan dan kemasan, pemunggahan mereka. Ia tidak boleh mempengaruhi tarikh akhir untuk menyiapkan kerja tertentu. Tugas utama arkitek adalah mengawal kerja-kerja pembaikan (penamat) dan memastikan ia mematuhi projek yang dibangunkan.

Pengawasan penulis adalah jaminan bahawa semua pembaikan dan Menyelesaikan kerja akan membawa kepada hasil yang diingini, yang telah direkodkan dalam projek. Keputusan sedemikian direkodkan dalam jurnal, yang disediakan oleh pereka umum dalam dua salinan, satu daripadanya disimpan oleh pelanggan, dan yang kedua oleh pereka umum. Selepas menerima kemudahan untuk operasi, pereka bentuk am mesti menyimpan salinan log penyeliaan seni bina dalam arkib.

Harga: dari 2000 UAH.

Mendapatkan pengisytiharan kesediaan kemudahan untuk beroperasi

Penerimaan untuk operasi objek yang tergolong dalam kategori I-III kerumitan, dan objek yang pembinaannya dijalankan berdasarkan pasport pembinaan, dilakukan dengan mendaftarkan pengisytiharan kesediaan objek untuk operasi yang dikemukakan oleh pelanggan dengan Negara. Inspektorat Seni Bina dan Pembinaan dan badan wilayahnya. Tarikh penerimaan kemudahan beroperasi adalah tarikh pendaftaran pengisytiharan atau pengeluaran sijil. Operasi kemudahan yang belum diterima untuk operasi adalah dilarang.

Perisytiharan atau sijil berdaftar adalah asas untuk membuat kontrak untuk membekalkan sumber kepada objek yang diterima untuk operasi - air, gas, haba, elektrik, kemasukan data mengenai objek tersebut dalam pelaporan statistik negeri dan pendaftaran pemilikannya.

Harga: dari 3000 UAH.

perkhidmatan BTI

Harga 4-10 UAH. per m2 Harga minimum sijil pendaftaran 600 UAH.(Garaj), apartmen dari 800 UAH

Perkhidmatan untuk pengeluaran pasport teknikal.

Pasport teknikal ialah dokumen yang disusun berdasarkan bahan daripada inventori teknikal harta tanah dan mengandungi maklumat asas mengenainya. Pasport teknikal disediakan oleh BTI. Prosedur inventori teknikal adalah wajib. Ia adalah tinjauan dan pengukuran teknikal hartanah (kediaman atau bukan kediaman) dengan penentuan kawasan sebenar, keadaan teknikal hartanah dan penentuan nilai inventorinya.

Inventori teknikal dijalankan:

• sebelum mengambil objek operasi dengan pembinaan siap atau selepas pembinaan semula dan pembaikan besar;
• sebelum itu pendaftaran negeri hak pemilikan kepada projek pembinaan yang belum siap;
• sebelum pendaftaran negeri pemilikan objek hartanah yang terbentuk akibat pembahagian, penggabungan atau peruntukan bahagian daripada objek hartanah, kecuali untuk kes apabila, akibat pembahagian, penggabungan atau peruntukan saham itu, selesai objek telah dimasukkan ke dalam operasi.

Dalam kes lain, inventori teknikal dijalankan atas permintaan pelanggan.

Objek tertakluk kepada inventori teknikal termasuk:

• bangunan kediaman berbilang apartmen, asrama;
• bangunan kediaman keluarga tunggal (estet);
• bangunan dan kompleks pelbagai fungsi;
• bangunan dan struktur untuk tujuan awam dan perindustrian, rangkaian utiliti, elemen landskap, dsb.;
• bangunan luar(bangku, garaj, dapur musim panas, bengkel, tandas, bilik bawah tanah, bangsal, bilik dandang, bilik dandang, pencawang pengubah, tong sampah, dsb.);
• bangunan luar seperti: perigi, kolam kumbahan, pagar, pagar, wiket, dsb.;
• rumah taman dan desa, garaj (tidak berkaitan dengan rumah tangga: berbilang tingkat, bawah tanah, satu tingkat - blok);
• struktur perlindungan perlindungan awam (pertahanan awam).

Perkhidmatan penilaian hartanah

Menjalankan penilaian harta adalah wajib dalam kes berikut:

• penciptaan perusahaan (syarikat perniagaan) atas dasar harta negara atau harta dalam pemilikan komunal;
• penyusunan semula, kebankrapan, pembubaran negeri, perusahaan perbandaran dan perusahaan (syarikat perniagaan) dengan bahagian harta negeri;
• peruntukan atau penentuan bahagian harta dalam harta bersama yang terdapat bahagian negeri (bahagian harta bersama);
• menentukan kos sumbangan peserta dan pengasas syarikat perniagaan, jika harta syarikat perniagaan dengan bahagian negeri (bahagian harta bersama) disumbangkan kepada syarikat yang ditentukan, serta sekiranya berlaku pengeluaran (pengecualian) sesuatu peserta atau pengasas daripada syarikat sedemikian;
• penswastaan ​​dan pengasingan lain dalam kes yang ditetapkan oleh undang-undang, pajakan, pertukaran, insurans harta negara, harta dalam pemilikan komunal, serta pemulangan harta ini berdasarkan keputusan mahkamah;
• penilaian semula aset tetap untuk tujuan perakaunan;
• cukai harta mengikut undang-undang;
• menentukan kerugian atau jumlah pampasan dalam kes yang ditetapkan oleh undang-undang;
• dalam kes lain melalui keputusan mahkamah atau kerana keperluan untuk melindungi kepentingan awam.

Penilaian pakar bangunan kediaman, seperti penilaian jenis hartanah lain, selalunya diperlukan:

1. untuk tujuan cukai atas penjualan, hadiah, pertukaran;
2. untuk memindahkan harta tanah sebagai cagaran (pinjaman);
3. untuk pembentangan di mahkamah, khususnya apabila membahagikan harta;
4. untuk pendaftaran semula pemilikan setelah menerima warisan.

Ciri penilaian bangunan kediaman ialah dalam kebanyakan kes, apabila menilai rumah, penilaian kewangan pakar bagi plot tanah di mana rumah itu terletak juga diperlukan.

Anggaran nilai hartanah, selain daripada pembinaan yang belum siap, ditentukan dengan menggunakan pendekatan perbandingan berdasarkan maklumat mengenai penjualan hartanah yang dijual tidak lebih daripada enam bulan sebelum tarikh penilaian atau ditawarkan untuk dijual pada tarikh daripada penilaian itu.

Algoritma umum untuk menggunakan pendekatan perbandingan ialah:

• pengenalpastian objek penilaian dan hak yang berkaitan dengannya, iaitu, mewujudkan korespondensi objek sedemikian dengan data sumber yang tersedia dan maklumat mengenainya;
• pemilihan objek perbandingan;
• pengenalpastian ciri yang perlu diselaraskan;
• membuat pindaan;
• menentukan nilai objek penilaian dengan menyetujui nilai yang diperolehi nilai objek perbandingan.

Nilai anggaran objek penilaian boleh ditentukan dengan menggunakan pendekatan metodologi lain, pada pilihan subjek aktiviti penilaian, dengan mengambil kira ciri individu objek dan ciri yang disediakan oleh piawaian penilaian nasional.

Penswastaan ​​plot tanah

Penswastaan ​​tanah ialah pemindahan hak pemilikan ke atas plot tanah kepada individu atau entiti undang-undang. Warganegara yang merupakan pengguna tanah dan berminat untuk penswastaannya hendaklah mengemukakan permohonan kepada pihak berkuasa pentadbiran negeri tempatan di lokasi tapak ini. Badan atau pihak berkuasa kerajaan tempatan kuasa eksekutif menyemak permohonan yang dikemukakan dalam tempoh sebulan dan mengeluarkan keputusan untuk membangunkan projek penswastaan ​​tanah.

Ia mengambil masa 1-2 hari untuk membangunkan dokumentasi. Permit dikeluarkan dalam tempoh 14 hingga 180 hari, bergantung pada lokasi plot tanah itu.

Untuk menswastakan tanah, anda mesti mengemukakan dokumen berikut:

• keputusan asal badan negara pentadbiran yang bertanggungjawab untuk pemindahan hak pemilikan tanah. Ini adalah keputusan pentadbiran kampung, bandar, daerah, Kyiv atau Sevastopol;
• salinan pelan am atau projek untuk pembentukan sempadan tapak;
• salinan dokumen untuk bangunan dan struktur (jika ia didaftarkan);
• salinan pasport dan TIN (untuk individu), salinan sijil pendaftaran yang disahkan, salinan sijil pembayaran cukai, salinan sijil dari negara bersatu. daftar perusahaan dan organisasi (untuk entiti undang-undang).

Perubahan tujuan

Setiap plot tanah mempunyai tujuan tertentu. Kadang-kadang situasi timbul apabila pemilik perlu mengubah tujuan plot tanah. Untuk melakukan ini, anda mesti mengemukakan permohonan (petisyen) kepada pentadbiran yang sesuai di jabatan mana tapak itu berada. Salinan dokumen berikut hendaklah disertakan bersama permohonan:

• akta kerajaan yang mengesahkan pemilikan tanah;
• salinan pasport dan TIN;
• justifikasi untuk menukar tujuan tanah yang dimaksudkan (ia mesti menjelaskan sebab untuk menukar tujuan tapak).

Selepas menyemak pakej dokumen, kebenaran akan dikeluarkan untuk menukar penggunaan tanah yang dimaksudkan. Selepas ini, adalah perlu untuk membangunkan projek, menyelaraskannya dengan semua pihak berkuasa dan mengemukakan kelulusan kepada pihak berkuasa yang mengeluarkan kebenaran untuk menukar tujuan tanah yang dimaksudkan. Hanya selepas ini akta negeri baru akan didaftarkan, yang akan menunjukkan tujuan baru plot tanah.

Mengubah tujuan tanah dijalankan dalam beberapa peringkat. Ia mengambil masa 1-2 hari untuk membangunkan projek, dan kelulusan boleh mengambil masa sehingga sebulan setengah.

Untuk menjalankan prosedur ini, anda mesti menyediakan:

• keputusan asal pentadbiran negeri, yang kecekapannya termasuk mengeluarkan permit untuk menukar penggunaan tanah yang dimaksudkan.
• kebenaran daripada pihak berkuasa seni bina (jika ada).
• individu mesti menyerahkan salinan pasport dan TIN; untuk entiti undang-undang, adalah perlu untuk menyediakan salinan notari sijil pendaftaran, piagam, sijil pembayaran cukai dan ekstrak sijil dari daftar perusahaan dan organisasi negara bersatu.

Menurut Kanun Tanah Ukraine bertarikh 25 Oktober 2001 (dengan pindaan dan tambahan), perubahan dalam tujuan yang dimaksudkan untuk plot tanah milik persendirian dilakukan:

• untuk plot tanah yang terletak dalam kawasan berpenduduk - mengikut luar bandar, perbandaran, majlis bandar;
• untuk plot tanah yang terletak di luar penempatan, - pentadbiran negeri daerah;
• untuk plot tanah yang terletak di luar kawasan berpenduduk yang tidak termasuk dalam wilayah daerah atau, jika pentadbiran negeri daerah tidak dibentuk, oleh Majlis Menteri Republik Autonomi Crimea, pentadbiran negeri serantau.

Projek pengurusan tanah untuk peruntukan plot tanah milik persendirian, yang tujuannya tertakluk kepada perubahan, dibangunkan atas perintah pemilik plot tanah tanpa memberikan kebenaran untuk pembangunannya. Permit ini dikeluarkan oleh Majlis Menteri Republik Autonomi Crimea, badan eksekutif atau badan kerajaan tempatan.

Harga: dari 10,000 UAH. Pembinaan penuh

Pembahagian dan penyatuan plot tanah

Pembahagian plot tanah adalah mungkin dalam kes berikut:

1. atas permintaan pemilik plot tanah, dengan syarat hasil pembahagian, sempadan plot tidak akan dilanggar;

2. pembahagian plot tanah sekiranya berlaku pemberian milik satu atau lebih bahagiannya;

3. pembahagian dalam bentuk barang apabila membahagikan antara pemilik bersama plot tanah;

4. Pembahagian plot tanah boleh dijalankan sekiranya setiap bahagian yang diperoleh selepas pembahagian boleh menjadi plot individu tanah.

Pembahagian plot tanah dilakukan atas permintaan pemilik untuk memisahkan satu atau lebih bahagian. Apabila sebidang tanah dibahagikan kepada beberapa, tanda sempadan baru dipasang.

Pembahagian plot tanah adalah mungkin selepas pembangunan dokumentasi mengenai pengurusan tanah dan pembentukan plot dalam Kadaster Tanah Negeri untuk menetapkan nombor kadaster dan menjalankan pendaftaran pemilikan negeri secara berasingan untuk setiap plot yang timbul sebagai hasil pembahagian.

Penyatuan plot tanah adalah mungkin tertakluk kepada syarat-syarat berikut:

1. semua plot tanah milik satu pemilik;
2. plot mempunyai sempadan yang sama;
3. kawasan yang digabungkan mempunyai tujuan yang sama.

Penggabungan dilakukan atas permintaan pemilik plot tanah.

Petak tanah yang diwujudkan hasil pembahagian atau percantuman selepas pendaftaran dokumen di Agensi Tanah Negeri adalah wajib didaftarkan dengan Perkhidmatan Pendaftaran Negeri.

Untuk prosedur pembahagian/penggabungan plot tanah, dokumen berikut hendaklah disediakan:

• permohonan notari untuk pembahagian/penggabungan plot tanah;
• salinan notari surat ikatan tanah negeri;
• salinan pasport dan kod pengenalan (untuk individu), salinan sijil pendaftaran yang disahkan, piagam, sijil pembayaran cukai, sijil daripada daftar negara bersatu perusahaan dan organisasi (untuk entiti undang-undang).

Harga: dari 10,000 UAH. turnkey bagi setiap plot

Pemberian nombor kadaster

Nombor kadaster ialah nombor unik yang diberikan kepada satu plot tanah sahaja. Langkah wajib dalam memberikan nombor kadaster ialah memasukkan nombor ini ke dalam pangkalan data elektronik. Nombor kadaster dikekalkan sepanjang tempoh kewujudan tapak (secara fizikal dan undang-undang). Pada masa yang sama, perubahan dalam pemilik plot tanah atau tujuan yang dimaksudkan tidak memberikan alasan untuk menukar nombor kadaster.

Senarai dokumen yang diperlukan untuk memberikan nombor kadaster kepada plot yang akta keadaan gaya lama telah dikeluarkan (sebelum 2003):

• salinan notari Akta Negeri gaya lama;
• salinan yang menunjukkan lokasi plot tanah, disahkan dengan meterai majlis kampung (perkongsian taman) dan tandatangan pengerusi;
• sijil dari majlis kampung (persatuan taman);
• perakuan dari pusat wilayah daftar tanah negeri (kadaster tanah negeri) yang menyatakan bahawa Akta Negeri didaftarkan dalam buku pendaftaran negeri. bertindak ke atas plot tanah;
• salinan semua halaman pasport dan kod pengenalan untuk individu atau salinan semua yang disahkan oleh notari dokumen konstituen entiti undang-undang.

Pemilik plot tanah yang mendaftarkan pemilikan atau hak penggunaan sebelum 2003 (sijil negeri Merah dan warna kuning), mungkin menghadapi kesukaran untuk mengasingkan plot tanah, kerana akta ini tidak mengandungi nombor kadaster. Dalam perjanjian pembelian dan penjualan, derma, pertukaran, serta dalam perjanjian gadai janji, untuk mengenal pasti plot tanah, nombor kadaster ditunjukkan.

Syarikat kami menyediakan pelbagai perkhidmatan untuk menyediakan dan memasukkan maklumat ke dalam pangkalan data pendaftaran kadaster negeri plot tanah.

Harga: dari 6000 UAH.

Pendaftaran hak ke atas hartanah.

Pendaftaran hak negara dilakukan oleh badan pendaftaran hak negara dan notari, dengan membuat catatan dalam Daftar Hak Negeri. Dalam kes ini, notari bertindak sebagai subjek khas yang diamanahkan dengan fungsi pendaftar negeri hak untuk hartanah.

Pihak berkuasa pendaftaran negeri menjalankan:

• pendaftaran negeri hak untuk hartanah di lokasi harta tersebut;
• pendaftaran negeri bagi bebanan hak ke atas hartanah, tanpa mengira lokasi harta tersebut;
• perakaunan harta tanah tanpa pemilik di lokasi harta tersebut.

Jika hartanah terletak di dalam wilayah di mana dua atau lebih badan pendaftaran hak negara beroperasi, maka pendaftaran hak dan perakaunan harta tanah tanpa pemilik dijalankan oleh salah satu badan tersebut, yang dipilih mengikut budi bicara orang yang berminat atau miliknya. orang yang diberi kuasa.

Daftar Hak Negeri mendaftarkan hak harta dan bebannya ke atas objek hartanah, iaitu: plot tanah, perusahaan sebagai kompleks harta tunggal, bangunan kediaman, bangunan, struktur atau bahagian individunya, pangsapuri, premis kediaman dan bukan kediaman.

Harga: dari 3000 UAH.

Pakej "Permit Pembinaan"

Pakej "Permit Pembinaan"

Bagi mereka yang sedang membina di Kyiv dan rantau Kyiv, serta di beberapa bandar lain, kami boleh menawarkan bantuan dalam menyediakan dokumen.

• Semak harga dengan pengurus

Rumah yang selesa tanpa kos khas Kriksunova Inna Abramovna

Adakah mungkin untuk memecahkan dinding galas beban?

Anda tidak boleh menebang pondok tanpa mengambil kapak

Sesetengah orang melakukan pengubahsuaian dengan teliti sehingga ia agak menakutkan! Mereka taksub dengan keinginan untuk merombak keseluruhan apartmen dari A hingga Z. Orang seperti itu, mengimpikan pembangunan semula, tidak berhenti merobohkan dinding.

Namun, adakah ia berbaloi untuk dilakukan? Adakah ia sentiasa selamat? Apakah akibat daripada keputusan sedemikian? Inilah yang akan kita bincangkan sekarang.

Perkara paling berbahaya yang boleh anda lakukan ialah memecahkan struktur galas beban yang dipanggil. Ini adalah yang paling banyak akibat yang tidak menyenangkan, iaitu runtuhnya apartmen jiran yang tinggal di atas anda. Sudah tentu, ini tidak selalu berlaku. Adalah lebih tepat untuk mengatakan bahawa keruntuhan sedemikian jarang berlaku. Namun, bahaya ini benar-benar wujud, dan ia tidak boleh diabaikan. Ia bukan tanpa sebab bahawa mengikut undang-undang, penyewa (dan juga pemilik rumah) tidak mempunyai hak untuk memusnahkan struktur menanggung beban rumah tanpa persetujuan arkitek pakar yang menjalankan penyeliaan teknikal ke atas operasi rumah tersebut. stok perumahan.

Pada zaman Soviet, kebanyakan orang bukan pemilik, mereka hanya penyewa pangsapuri. Jadi, jika salah seorang penduduk, atas kehendaknya sendiri, tanpa kelulusan penyeliaan teknikal, merobohkan dinding galas beban dan mengubah suai apartmen, maka dengan keputusan mahkamah dia boleh dipaksa untuk memulihkan segala-galanya kepada bentuk asalnya. Ini dengan jelas menunjukkan betapa pentingnya struktur menanggung beban untuk keselamatan semua penghuni rumah.

Saya tidak tahu dengan tepat peraturan apa yang ada dalam undang-undang perumahan hari ini, tetapi dalam apa jua keadaan, jika anda memutuskan untuk membangunkan semula apartmen anda, anda mesti menangani isu ini dengan sangat serius. Jangan malas, pergi ke PIB (biro reka bentuk dan inventori daerah). Terdapat rancangan untuk setiap dan setiap kawasan kediaman di kawasan anda. Sudah tentu, jangan laporkan di sana bahawa anda akan merobohkan dinding, cuma minta untuk menunjukkan pelan lantai pangsapuri anda. Dengan cara ini, semua komunikasi yang berlalu ditunjukkan di atasnya. Kaji pelan ini dan lihat dinding mana yang menanggung beban dan yang mana tidak.

Di samping itu, lihat dinding mana yang mengandungi telaga dengan aci pengudaraan, telefon dan kabel elektrik dan talian komunikasi yang serupa. Jika anda sendiri tidak memahami isu-isu ini, bawa bersama anda seorang yang mempunyai pendidikan kejuruteraan yang boleh memahami ciri reka bentuk dinding anda. Dan hanya selepas anda berunding dengan pakar anda boleh membuat keputusan muktamad.

Jika anda mengambil pada perobohan utama dinding, seperti yang mereka katakan, segera dari kelawar, maka tidak kira jam, anda boleh berakhir dengan sakit kepala, dan apa yang sakit kepala! Bagus jika anda tinggal tingkat atas, dan kemudian kelemahan struktur sokongan tidak akan menjejaskan sesiapa kecuali anda. Bagaimana jika anda tinggal di tingkat satu atau dua dan terdapat lapan, sepuluh, dua belas lagi pangsapuri betul-betul di atas anda? Bayangkan seketika bahawa dinding galas beban yang anda robohkan melemahkan kekuatan sokongan dinding, mereka tidak dapat menahan dan runtuh. Dan kemudian apa? Sungguh menakutkan untuk berfikir... Berapa banyak pampasan wang untuk kerosakan material yang boleh anda tanggung! Sila ambil perhatian bahawa jika anda memecahkan struktur galas beban tanpa kebenaran rasmi dan ini akhirnya membawa kepada akibat yang serius, maka mana-mana mahkamah jelas tidak akan menyebelahi anda.

Pendek kata, seperti yang anda sudah faham, saya menggesa anda, sebelum membuat keputusan drastik sedemikian, untuk berfikir dengan teliti dan menimbang segala-galanya. Mungkin, dalam kes tertentu anda, merobohkan dinding tidak bermakna sesuatu yang mengerikan. Kemudian, seperti yang mereka katakan sekarang, bendera berada di tangan anda!

Secara umum, anda boleh mengemas kini apartmen anda secara radikal dan menjadikannya lebih selesa tanpa langkah radikal sedemikian. Terdapat banyak penyelesaian reka bentuk yang bijak untuk ini. Untuk melaksanakannya, anda hanya perlu menggerakkan otak anda dengan betul. Kelilingi diri anda dengan majalah reka bentuk dalaman, kaji dengan teliti, dan saya tidak ragu-ragu bahawa anda akan dapat mencari idea yang sangat asli dan menarik yang anda ingin laksanakan dengan segera!

Rumah bandar - penyelesaian baru kepada masalah perumahan

Apakah rumah bandar? Ini adalah rumah persendirian 2-3 tingkat dengan keselesaan unggul, terletak di dalam bandar, di kawasan yang bersih dari segi ekologi, dengan banyak kehijauan. Rumah bandar menggabungkan kelebihan rumah desa dan pangsapuri bandar.

Jelas sekali bahawa orang yang berpendapatan tinggi menetap di rumah sedemikian: usahawan, peguam dan doktor yang berjaya, atlet terkenal, artis popular, pegawai, dll. Menariknya, ramai daripada mereka menjual pangsapuri berprestij mereka yang telah diubah suai dengan indah di pusat bandar untuk berpindah ke rumah bandar. Untuk apa, anda bertanya? Orang-orang ini baru menyedari bahawa mereka wilayah persendirian sepatutnya jauh dari pusat, dan mereka mahu hidup, walaupun dalam jarak dua puluh minit pemanduan dari pusat, tetapi di mana udaranya bersih dan rumput yang dipangkas kemas adalah hijau.

Kelebihan rumah bandar yang tidak ternilai ialah persekitaran sosial di dalamnya adalah homogen. Di sini anda tidak akan bertemu dengan orang yang mencurigakan dengan muka bengkak, atau kumpulan remaja yang agresif yang bising. Tiada risiko terperangkap dalam lif antediluvian, memasukkan kaki anda ke dalam lopak di pintu masuk, atau memandu kereta anda ke dalam salah satu lubang halaman.

Kawasan di mana rumah bandar terletak dikawal. Ia diterangi dengan baik dan memerintah di mana-mana kebersihan yang sempurna, laluannya berjubin. Setiap rumah bandar mempunyai sebidang tanah bersebelahan. Dan walaupun ia kecil, anda boleh berehat di sana tidak lebih buruk daripada di dacha, contohnya, duduk di kerusi berjemur dengan buku, berjemur, bermain bola, dll.

Satu lagi kelebihan perumahan sedemikian ialah, walaupun reka bentuk rumah ini adalah standard, pemilik masa depan rumah bandar boleh, jika dikehendaki, menjadi pengarang bersama arkitek. Atas permintaannya, arkitek boleh mengubah susun atur, contohnya, menggabungkan dapur dengan ruang makan, menambah bilangan bilik tidur, dll.

Secara umum, bukan rumah, tetapi impian! Bayangkan diri anda seketika sebagai pemilik rumah bandar yang gembira, menjemput rakan-rakan untuk melawat: "Saya menjemput anda ke tempat saya, rumah peribadi saya terletak berhampiran pusat, hanya dua puluh minit perjalanan dengan kereta!"

Dari buku 3000 nasihat praktikal untuk rumah pengarang Baturina Anna Evgenievna

Dari buku Bengkel. Alatan. Penyesuaian pengarang Melnikov Ilya

Alat boleh dibeli atau dibuat. Membeli alat adalah perkara yang bertanggungjawab. Apabila memilihnya di kedai, anda perlu, pertama sekali, memfokus pada tahap anda, serta perkara berikut: Keselamatan Pelbagai fungsi Keamatan tenaga Sendiri

Daripada buku Bilik Tidur pengarang Lyakhova Kristina Alexandrovna

Dinding Hiasan dinding sangat penting. Ini akan menentukan sama ada bilik tidur menjadi bilik yang terang dan luas, atau bilik kecil dan selesa di mana ia menyenangkan untuk berehat, atau bilik yang tidak menarik di mana anda akan mengalami

Dari buku DIY Furniture pengarang Onishchenko Vladimir

Apa yang boleh anda buat dari almari pakaian lama? Perabot lama dari zaman muda datuk nenek kita kembali dalam fesyen hari ini. Ia memberikan semacam kontras dalaman moden pangsapuri kami. Sudah tentu, perabot sedemikian hanya boleh diletakkan jika ia berada di dalam

Dari buku How to make rumah desa selesa dan selesa pengarang Kashkarov Andrey Petrovich

2.5. Apakah pokok renek yang boleh digunakan sebagai penutup tanah, menghiasi rockeries, cerun atau bulatan batang pokok bawah pokok? Sekiranya sesuai untuk ditanam di rockeries bentuk hiasan pokok konifer dan pokok berdaun hiasan bersaiz kecil dan berbunga cantik

Daripada buku Modern Apartment Plumber, Builder and Electrician pengarang Kashkarov Andrey Petrovich

Daripada buku The Real Man's Handbook pengarang Kashkarov Andrey Petrovich

Dari apa dan bagaimana baja berguna boleh dibuat? Apa sahaja yang kita gunakan sebagai baja adalah bermanfaat jika tiada "kimia" dalam baja. Adalah bijak untuk memberi perhatian bukan sahaja kepada apa yang mungkin terletak di bawah kaki anda (najis lembu), tetapi juga kepada

Dari buku Ensiklopedia terkini pembaikan yang betul pengarang Nesterova Daria Vladimirovna

Adakah mungkin untuk merokok hookah tanpa membahayakan kesihatan anda? Menghisap hookah kini dalam fesyen. Semua lebih ramai orang lebih suka asap aromatik daripada rokok. Dan, lebih-lebih lagi, berkaitan dengan larangan merokok yang meluas, populariti hookah telah meningkat. Adalah menarik bahawa doktor Amerika dari

Daripada buku Your Own Plumber. Perhubungan negara paip pengarang Kashkarov Andrey Petrovich

Dinding Apabila mencipta bahagian dalam gaya bahasa inggeris peranan yang paling penting diberikan kepada dinding, untuk pembaikan kertas dinding bertekstur berat dipilih, digabungkan dengan panel kayu, acuan, cornice dan pilaster. Dinding boleh dicat, dan lukisan boleh dibahagikan kepada 3 peringkat,

Dari buku Cottage. Pembinaan dan kemasan oleh Ronald Mayer

Dinding Apabila menghias bilik dalam gaya berteknologi tinggi pereka profesional Adalah dinasihatkan untuk meninggalkan kertas dinding dan memberi keutamaan kepada cat cahaya warna yang sepadan untuk mengecat dinding - putih, kelabu muda, pasir dan kuning air. Ia tidak disyorkan untuk menghiasi dinding

Daripada buku Entertaining Electronics [Unconventional Encyclopedia skim yang berguna] pengarang Kashkarov Andrey Petrovich

Dari buku Kosmetik dan Sabun buatan sendiri pengarang Zgurskaya Maria Pavlovna

Kini anda boleh membuat lantai bawah tanah.Pemaju yang membina dinding daripada blok konkrit berliang tidak membuat kesilapan jika mereka memutuskan untuk menggunakan bahagian lantai siap yang diperbuat daripada bahan yang sama. Ini mewujudkan struktur homogen dengan sifat struktur dan fizikal yang terbaik.

Dari buku Ucapan tanpa persediaan. Apa dan bagaimana untuk mengatakan jika anda terkejut pengarang Sednev Andrey

2.1. Bagaimana anda boleh menggunakan litar mikro KR1006VI1 untuk menjadikannya berguna

Dari buku penulis

3.6. Apa yang boleh dibuat daripada peranti penyembur bau?Perkakas rumah dengan sistem kipas buatan China, model SCJ-IC-163, mula dijual baru-baru ini. Ia adalah peranti yang dikuasakan oleh dua bateri (sel) bersaiz AAA LR06 dengan voltan nominal 1.5 V setiap satu,

Dari buku penulis

Mengapa "cipta semula roda" apabila anda boleh pergi ke kedai? 1. Keyakinan mutlak dalam komposisi dan kualiti. Anda tidak akan menambah minyak mineral pada krim dan bukannya minyak zaitun untuk orang yang anda sayangi, dan anda tidak akan mengurangkan kepekatan vitamin untuk keuntungan komersial!2. Tidak berbahaya

Perbezaan terakhir adalah yang paling ketara dan, menurut kanun dramaturgi, kami akan meninggalkan denouement untuk kemudian.

Ciri khusus struktur bingkai dalaman

Pembatas ruang buta ialah elemen struktur paling ringkas bagi rangka rumah. Ia mengasingkan bilik yang memerlukan pengasingan yang luar biasa, seperti dapur dan bilik mandi. Keperluan utama untuk lantai pepejal ialah tahap tinggi kalis bunyi.

Meningkatkan perlindungan bunyi bukaan adalah, sekurang-kurangnya, bodoh. Ia dibuat untuk tingkap atau pintu, dan ia juga terbuka luas. Tetapi lantai dengan bukaan memerlukan perhatian tambahan terhadap ketegaran. Bingkai rumah dibentuk oleh tiang menegak, dan jika salah satu daripadanya dikeluarkan, integriti struktur akan terjejas. Oleh itu, bukaan mesti dibuat di ruang antara rak, dan jika tidak mungkin untuk menyediakan pengikat mendatar tambahan.

Lantai percuma didirikan dengan cara yang membosankan dan membosankan. Pembina, tidak mengangkat muka daripada membincangkan perlawanan bola sepak terkini, dengan pantas memasang elemen berulang yang sama rata. Yang dimuatkan melibatkan gantung berat perkakas rumah dan di tempat pengancing mereka memerlukan lapisan tambahan dalam bentuk papan jenis yang sama seperti untuk bingkai. Dalam hal memasang peralatan pembiakan bunyi, adalah idea yang baik untuk turut mengatur redaman dengan komposisi yang menyerap bunyi, jika tidak, orang bilik sebelah berasa seperti anda berada di dalam pembesar suara audio. Semua nuansa di atas boleh digunakan untuk kedua-duanya dinding menanggung beban rumah bingkai , dan kepada partition. Dan sekarang mengenai mereka secara langsung.

Pemasangan dinding galas beban rumah rangka

Lantai dalaman adalah seperti kesinambungan bingkai rumah dan tugas mereka adalah sama - untuk memberikan ketahanan kepada perumahan. Mereka mengambil sebahagian daripada beban dari bumbung, lantai dan barangan rumah, tertumpu pada perimeter luar. Faedah ekonomi juga penting. Ia lebih murah untuk memasang sokongan tambahan daripada menggunakan papan dan kayu yang lebih tebal.

Faktor ketiga keperluan tidak selalu timbul. Sekiranya papan lantai boleh diletakkan di perimeter luar, ia tidak memerlukan analog tambahan, jika tidak, rumah bingkai tidak boleh dilakukan tanpa dinding menanggung beban. Panjang yang disyorkan untuk lantai gantung ialah 4 m, maksimum tidak lebih daripada 4.5 m. Ini tidak bermakna anda perlu berhimpit di dalam almari 4x4 Papa Carlo. Satu sisi petak boleh dipanjangkan walaupun ke ufuk, tetapi yang kedua akan terhad. Jika anda mahu ruang, letakkannya struktur menanggung beban. Ia berikutan bahawa terpulang kepada anda untuk memutuskan di mana mereka akan berbohong dinding menanggung beban rumah rangka, perlu di peringkat reka bentuk awal, kerana ia dipasang secara eksklusif pada asas jalur.

Bahan rangka dalaman yang menanggung beban adalah sama dengan bahan perimeter luar dalam kedua-dua bentuk dan saiz. Isi rongga dinding galas beban rumah rangka bahan kalis bunyi atau penebat. Pilihan terakhir adalah lebih baik - ia membolehkan, kadang-kadang, memanaskan rumah di bahagian-bahagian. Penebat standard ialah bulu mineral. Jika pemanasan dirancang pada kedua-dua belah pihak dalam apa jua keadaan, anda boleh mengehadkan diri anda kepada sebarang jenis membran bunyi, walaupun kertas terasa murah.

Pembahagian dalam rumah jenis bingkai

Dinding dalaman bertindak sebagai sekatan tidak memainkan peranan penting untuk kestabilan struktur rumah bingkai. Bebannya adalah beratnya sendiri dan elemen hiasan. Lantai akan menyokong semua ini tanpa tekanan, tanpa sebarang bantuan daripada asas, yang bermaksud tidak ada keperluan khusus untuk perancangan awal. Selalunya, pembina hanya melukis lukisan bilik di atas lantai, dan kemudian menyediakan rak di sepanjang garisan. Dengan kaedah ini, lebih mudah untuk meletakkan pintu dan menganggarkan jumlah bilik. Sekatan dipasang dari papan 100x50 mm, rak dipasang pada jarak 1.2 m, yang sepadan dengan piawaian lembaran bulu mineral.

Partition juga bagus untuk digunakan untuk mendapatkan semua jenis faedah kecil. Sebagai contoh, letakkan lapisan penghalang wap di dalam di sempadan premis dengan kelembapan yang tinggi. Atau sembunyikan pendawaian elektrik dan komunikasi lain daripada pandangan.