Siapa yang patut membayar untuk pemasangan meter air sejuk biasa? Hanya setahun untuk memasang unit kawalan tenaga haba di daerah mikro kecil. Siapa yang perlu membayar untuk pemasangan peranti pemeteran komunal?

15.06.2019

Pemasangan bangunan berbilang apartmen dengan meter utiliti komunal telah berlangsung selama 5 tahun, tetapi sehingga kini, disebabkan oleh keanehan pelaksanaannya, salah faham dan pertikaian timbul antara penduduk bangunan pangsapuri, syarikat pengurusan dan organisasi pembekal sumber. Pembekal dan pelaksana perkhidmatan utiliti sering mengambil kesempatan daripada kejahilan yang rumit rangka kerja perundangan untuk perumahan dan perkhidmatan komunal dan rakyat shortchange dari segi menanggung kos pemasangan meter dan semasa peralihan daripada mengenakan bayaran untuk perkhidmatan mengikut piawaian kepada mengecas mengikut petunjuk ODPU.

Arahan undang-undang di laman web ini akan memberitahu anda tentang peraturan untuk memasang meter komunal, spesifik membayar perumahan dan perkhidmatan komunal untuk mereka dan pertikaian yang timbul antara penduduk dan pekerja utiliti.

Atas dasar apa dan dalam susunan apa peranti pemeteran komunal dipasang?

Peranti pemeteran isi rumah (CDMU) untuk sumber komunal mesti dipasang di bangunan pangsapuri mulai 1 Januari 2013, di Republik Crimea dan bandar Sevastopol - dari 2019 dan 2021. sewajarnya (Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan 23 November 2009 N 261-FZ "Mengenai Penjimatan Tenaga...").

Tanggungjawab untuk melengkapkan rumah dengan unit perumahan awam sehingga 1 Januari 2013 telah diserahkan kepada semua pemilik premis di bangunan pangsapuri. Sekiranya keperluan ini tidak dipenuhi atas inisiatif pemilik, maka penyedia perkhidmatan awam (syarikat pengurusan, persatuan pemilik rumah) mesti menyediakan akses kepada organisasi pembekalan sumber ke tapak pemasangan peranti pemeteran. Ini tidak terpakai kepada rumah yang diiktiraf sebagai tidak selamat, tertakluk kepada perobohan atau pembaikan besar sebelum tarikh yang ditetapkan. Juga, meter kolektif tidak boleh dipasang di rumah di mana penggunaan kuasa elektrik tidak melebihi 5 kilowatt, gas digunakan dalam jumlah tidak lebih daripada 2 meter padu sejam (Bahagian 1 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan 23 November , 2009 N 261-FZ "Mengenai Penjimatan Tenaga.. .") dan di mana tidak ada kemungkinan teknikal untuk memasang meter (Perintah Kementerian Pembangunan Wilayah Rusia bertarikh 29 Disember 2011 N 627). Peranti pemeteran mesti mematuhi keperluan undang-undang Persekutuan Rusia untuk memastikan keseragaman pengukuran.

Prosedur untuk memasang ODPU ditentukan oleh p.h. 9-11 seni. 13 Undang-undang. Pemasangan, penggantian dan operasi mereka secara kontrak dijalankan oleh organisasi pembekalan sumber (RSO), yang bertanggungjawab membekalkan air, gas, haba dan elektrik ke rumah. Menurut Perintah Kementerian Tenaga Persekutuan Rusia bertarikh 16 April 2010 N 178, organisasi ini diwajibkan untuk menawarkan pemasangan meter dan tidak mempunyai hak untuk menolak untuk membuat perjanjian yang mengawal syarat pemasangan, penggantian. dan pengendalian peranti pemeteran. Harga kontrak ditentukan oleh persetujuan para pihak. Untuk kelewatan dalam memenuhi kewajipan, RSO membayar pengguna penalti (penalti) untuk setiap hari dalam jumlah 1/300 daripada kadar pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia, tetapi dalam jumlah tidak lebih daripada harga kerja.

Pelanggan di bawah perjanjian untuk pemasangan peranti pemeteran kolektif mungkin orang yang bertanggungjawab untuk penyelenggaraan harta bersama di dalam rumah, atau wakil kepentingan pemilik rumah kediaman (negara, taman), bersatu rangkaian kongsi sokongan kejuruteraan dan teknikal (Perintah Kementerian Tenaga Persekutuan Rusia bertarikh 04/07/2010 N 149). Kos di bawah perjanjian ditanggung oleh pemilik premis. Mereka juga boleh membuat cadangan kepada penyedia perkhidmatan untuk membuat perjanjian sedemikian. Subjek Persekutuan Rusia atau wilayah Moscow mempunyai hak untuk membayar sebahagian perbelanjaan pemilik daripada dana bajet, mengurangkan jumlah perbelanjaan pemilik (Bahagian 12, Perkara 13). Jika niat tidak dinyatakan untuk membayar keseluruhan jumlah sekali gus atau dalam tempoh kurang daripada 5 tahun, kontrak mesti memasukkan peruntukan untuk pembayaran harga secara ansuran yang sama selama 5 tahun.

Bilakah meter komunal boleh dipasang tanpa persetujuan penduduk?

Penyedia perkhidmatan utiliti awam (MC, HOA) di rumah di mana meter tidak dipasang pada 1 Januari 2013, mempunyai hak untuk memastikan pemasangan dan pentauliahan meter itu sendiri dengan penglibatan organisasi pembekalan sumber (fasal 31 Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 6 Mei 2011 N 354). Perjanjian agensi dibuat antara RSO dan syarikat pengurusan, di mana syarikat pengurusan, yang bertindak demi kepentingan RSO, mengumpul perbelanjaan ini daripada pemilik (Surat Kementerian Pembinaan Rusia bertarikh 28 Julai 2017 N 26902- DB/04). Kos memasang peranti pemeteran termasuk dalam bil sewa dalam jumlah yang ditentukan untuk setiap pemilik bergantung pada bahagiannya dalam hak pemilikan bersama harta bersama. Komposisi kos yang mungkin untuk pemasangan peranti pemeteran untuk sumber tenaga terpakai ditunjukkan dalam Surat Kementerian Pembinaan bertarikh 04/09/2014 N 5792-MS/04:

kos peranti pemeteran;
perbelanjaan untuk pembangunan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan unit pemeteran, pemasangan dan pentauliahannya;
perbelanjaan untuk menerima dan memindahkan dana, menghantar dokumen pembayaran dan surat-menyurat untuk membayar pemasangan;
kos penyelenggaraan sistem maklumat, memastikan pemprosesan dan penyimpanan data pembayaran, pengeluaran dan pengedaran dokumen pembayaran dan surat-menyurat dalam tempoh pelan ansuran.

Jika persetujuan mengenai kutipan perbelanjaan tidak dicapai antara syarikat pengurusan dan RSO, RSO mempunyai hak untuk memfailkan tuntutan mahkamah terhadap syarikat pengurusan dan mendapatkan semula perbelanjaan ini daripada syarikat pengurusan. Syarikat pengurusan diiktiraf sebagai defendan yang sewajarnya dalam tuntutan ini, kerana pemilik membuat perjanjian dengannya khusus untuk menyelesaikan semua isu pengurusan rumah (Keputusan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia bertarikh 17 Jun 2015 N 310-ES 15-912 dalam kes N A 14-13747/2013). Pemilik sendiri boleh membuat keputusan mengenai isu pemasangan bangunan kediaman pada mesyuarat agung, memutuskan jumlah kos pemasangan dan termasuk kos ini dalam bayaran untuk penyelenggaraan premis kediaman (Perkara 36, 44 Kod Perumahan Rusia). Persekutuan). Dari saat keputusan sedemikian dibuat, syarikat pengurusan mesti memastikan pemasangan dan pentauliahan meter dalam tempoh 3 bulan.

Bagaimanakah prosedur untuk mengecas bil utiliti berubah selepas memasang meter?

Pentauliahan peranti pemeteran dijalankan dalam masa sebulan dari tarikh pemasangan. Selepas masuk, dari 1st day bulan depan, pembekal perkhidmatan (MC, HOA) bertanggungjawab untuk mengira jumlah bayaran untuk perkhidmatan utiliti berdasarkan bacaan meter yang ditauliahkan (klausa 81 Kerajaan Persekutuan Rusia pada 6 Mei 2011 N 354).

Jika secara teknikalnya mungkin untuk memasang meter tenaga haba kolektif, tetapi ia tidak dipasang, organisasi pembekal sumber faktor peningkatan sebanyak 1.1 digunakan untuk bayaran pemanasan yang dibilkan oleh syarikat pengurusan. Dalam kes ini, faktor peningkatan tidak terpakai kepada pengguna.

Sekiranya meter rumah biasa dipasang, tetapi tidak semua pangsapuri dan premis bukan kediaman dilengkapi dengan meter individu, jumlah bayaran untuk perkhidmatan utiliti untuk pemanasan di premis ditentukan mengikut formula 3, 3.1 dan 3.2 Lampiran No. kepada Resolusi No. 354, berdasarkan bacaan meter tenaga haba kolektif (Surat Kementerian Pembinaan Rusia bertarikh 06/02/2017 N 19506-00/04).

Apakah pertikaian undang-undang yang timbul berkaitan dengan pemasangan ODPU?

DALAM amalan kehakiman Terdapat pertikaian berikut yang berkaitan dengan pemasangan peranti pemeteran komunal:

pertikaian mengenai tuntutan pemilik mengenai isu kesahihan pemasangan ODPU (Keputusan Rayuan Mahkamah Wilayah Amur bertarikh 05/03/2017 dalam kes No. 33 AP-2233/2017);
pertikaian mengenai tuntutan pendakwa untuk paksaan untuk menubuhkan ODPU (Ketetapan rayuan Mahkamah Wilayah Khabarovsk bertarikh 09.09.2015 dalam kes No. 33-5802/2015);
pertikaian yang berkaitan dengan mengenakan kewajipan kepada pemilik untuk membayar pemasangan ODPU
(Resolusi Presidium Mahkamah Wilayah Arkhangelsk bertarikh 22 Jun 2016 N 44 g-0029/2016);
pertikaian yang berkaitan dengan penyedia perkhidmatan yang mencabar perintah pihak berkuasa kawal selia mengenai isu kesahihan pengiraan berdasarkan keterangan ODPU, dan bukan piawaian (Resolusi Mahkamah Timbang Tara Daerah Siberia Timur pada 27 Disember 2016 N F 02 -6640/2016 dalam kes N A 69-196/2016) ;
pertikaian berkaitan dengan tuntutan pemilik untuk membuat pengiraan mengikut piawaian, dan bukan mengikut keterangan ODPU, yang ditubuhkan dengan melanggar undang-undang atau salah (Keputusan rayuan Mahkamah Agung Republik Buryatia bertarikh 20 November 2017 dalam kes No. 33-4590/2017).

Muat turun nombor dalam format pdf(10234 kB)

Kementerian Pembinaan Rusia menerangkan prosedur untuk mengimbangi kos pemasangan peranti pemeteran tenaga rumah biasa

Kategori: Perakaunan tenaga
Pengarang:

Kementerian Pembinaan Rusia mengeluarkan surat bertarikh 9 April 2014 No. 5792-MS/04, di mana ia menjelaskan prosedur untuk mengimbangi kos memasang meter utiliti kolektif (rumah biasa).

Jabatan Perumahan dan Perkhidmatan Komuniti, Penjimatan Tenaga dan Peningkatan Kecekapan Tenaga Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Russia dalam had laporan kecekapan.

Fasal 38(1) Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan pangsapuri, diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 No. 491 “Mengenai kelulusan Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama di bangunan pangsapuri...” (selepas ini juga dirujuk sebagai Peraturan), ditentukan bahawa jika pemilik premis di bangunan pangsapuri, sebelum 1 Januari 2013, mereka tidak memastikan rumah tersebut dilengkapi dengan kolektif ( rumah biasa) peranti pemeteran untuk sumber utiliti yang digunakan dan, pada masa yang sama, mengikut Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga dan Pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" (selepas ini juga dirujuk sebagai Undang-undang Penjimatan Tenaga), peranti pemeteran kolektif (rumah biasa) telah dipasang, pemilik hartanah dikehendaki membayar perbelanjaan bagi pemasangan peranti pemeteran itu berdasarkan invois dan dalam jumlah yang dinyatakan dalam perenggan dua perenggan 38(1) Kaedah-Kaedah, kecuali bagi kes-kes di mana perbelanjaan tersebut telah diambil kira sebagai sebahagian daripada bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman dan (atau) sebagai sebahagian daripada yang ditubuhkan untuk ahli persatuan pemilik rumah atau koperasi perumahan atau pakar khusus lain. koperasi pengguna bayaran mandatori dan (atau) caruman yang berkaitan dengan pembayaran penyelenggaraan, semasa dan pengubahsuaian besar-besaran harta bersama.

Selaras dengan perenggan kedua perenggan 38(1) Peraturan, invois untuk pembayaran kos pemasangan peranti pemeteran kolektif (rumah biasa), menunjukkan jumlah kos untuk memasang peranti pemeteran tersebut dan bahagian kos untuk memasang peranti pemeteran sedemikian, yang bebannya ditanggung oleh pemilik premis, dikeluarkan kepada premis pemilik oleh organisasi yang, mengikut Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Penjimatan Tenaga, memasang kolektif (biasa rumah) peranti pemeteran. Bahagian kos untuk memasang peranti pemeteran kolektif (rumah biasa), yang bebannya ditanggung oleh pemilik premis, ditentukan berdasarkan bahagiannya dalam hak harta bersama untuk harta bersama.

Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Penjimatan Tenaga menentukan bahawa warganegara adalah pemilik bangunan kediaman, rumah desa atau rumah taman, warganegara - pemilik premis di bangunan pangsapuri yang tidak memenuhi dalam tempoh yang ditetapkan kewajipan yang diperuntukkan dalam bahagian 5 - 6.1 Perkara 13 Undang-undang Penjimatan Tenaga, jika ini memerlukan organisasi tersebut mengambil tindakan untuk memasang peranti pemeteran bagi sumber tenaga yang digunakan, dibayar dalam ansuran yang sama selama lima tahun dari tarikh pemasangan mereka, kos organisasi ini untuk pemasangan peranti pemeteran ini, dengan syarat mereka tidak menyatakan hasrat mereka untuk membayar kos tersebut pada satu masa atau dengan tempoh ansuran yang lebih singkat. Dalam kes pelan ansuran, kos pemasangan meter untuk sumber tenaga yang digunakan adalah tertakluk kepada peningkatan dengan jumlah faedah terakru berkaitan dengan peruntukan pelan ansuran, tetapi tidak lebih daripada jumlah kadar pembiayaan semula Bank Negara. Persekutuan Rusia berkuat kuasa pada tarikh akruan, kecuali dalam kes di mana pampasan yang sepadan dilakukan dengan mengorbankan belanjawan entiti konstituen Persekutuan Rusia, belanjawan tempatan.

Kami menjelaskan bahawa apabila memasang peranti pemeteran tanpa pelan ansuran, kos organisasi ini untuk memasang peranti pemeteran untuk sumber tenaga terpakai terdiri, antara lain, daripada: kos peranti pemeteran, kos membangunkan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan pemeteran unit, pemasangan dan pentauliahannya, perbelanjaan untuk menerima dan memindahkan dana, menghantar dokumen pembayaran dan surat-menyurat untuk membayar pemasangan peranti pemeteran.

Apabila memasang peranti pemeteran dengan peruntukan ansuran, perbelanjaan organisasi untuk memasang peranti pemeteran untuk sumber tenaga terpakai terdiri, antara lain, daripada: kos peranti pemeteran, kos membangunkan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan unit pemeteran, pemasangan dan pentauliahannya, kos penerimaan dan pemindahan dana, kos untuk penyelenggaraan sistem maklumat yang memastikan pemprosesan dan penyimpanan data mengenai pembayaran untuk pemasangan peranti pemeteran, pengeluaran dan pengedaran dokumen pembayaran dan surat-menyurat sepanjang tempoh pelan ansuran. Kos ini secara agregat ialah kos pemasangan meter untuk sumber tenaga yang digunakan.

Jika pelan ansuran disediakan, kos yang ditetapkan untuk memasang meter untuk sumber tenaga yang digunakan mengikut Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Penjimatan Tenaga adalah tertakluk kepada peningkatan dengan jumlah faedah terakru berkaitan dengan peruntukan pelan ansuran, tetapi tidak lebih daripada kadar pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia yang berkuat kuasa pada tarikh akruan, kecuali bagi kes-kes di mana pampasan yang sepadan dilakukan dengan mengorbankan belanjawan entiti konstituen Persekutuan Rusia atau tempatan. bajet.

Disebabkan fakta bahawa, selaras dengan Asas penetapan harga dalam bidang bekalan air dan sanitasi, diluluskan oleh Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Mei 2013 No. 406, kemasukan organisasi yang memasang peranti pemeteran untuk sumber tenaga terpakai, kos memasang peranti pemeteran untuk sumber tenaga terpakai tidak termasuk dalam tarif (klausa 14, 46 Asas Harga), kos ini dibayar kepada organisasi ini oleh warganegara - pemilik kediaman bangunan, rumah desa atau rumah taman, warganegara - pemilik premis di bangunan pangsapuri dengan cara yang ditetapkan oleh bahagian 12 artikel 13 Undang-undang Penjimatan Tenaga.

Arkib nombor

Isu untuk 2009: №1 (1), №2 (2), №3 (3), №4 (4), №5 (5),

Isu untuk 2010: №1 (6), №2 (7), №3 (8), №4 (9), №5 (10), №6 (11), №7 (12), №8 (13),

Isu untuk 2011: №1 (14), №2 (15), №3 (16), №4 (17), №5 (18), №6 (19),

Isu untuk 2012: №1 (20), №2 (21), №3 (22), №4 (23), №5 (24), №6 (25),

Isu untuk 2013: №1 (26), №2 (27), №3 (28), №4 (29), №5 (30), №6 (31),

Isu untuk 2014: №1 (32), №2 (33), №3 (34), №4 (35) , №5 (36), №6 (37),

Isu untuk 2015: №1 (38), №2 (39), №3 (40), №4 (41), №5 (42),

Isu untuk 2016: №1 (43), №2 (44), №3 (45), №4 (46),

Isu untuk 2017: №1 (47), №2 (48), №3 (49), №4 (50),

Isu untuk 2018: №1 (51).

Artikel mengikut topik

Tenaga (18),
Pembinaan cekap tenaga (17) ,
Sumber tenaga boleh diperbaharui (21) ,
Pengalaman serantau (3)
Mengenai kerja NP "Bandar Cekap Tenaga" (8),
Pengurusan tenaga (5),
Bangunan cekap tenaga (2) ,
Maklumat tentang kerja Majlis Penyelarasan (124),
Ekonomi dan pengurusan (135),
Pemanasan (95),
Pencahayaan cekap tenaga (53) ,
Perakaunan tenaga (16) ,
Perkhidmatan tenaga dan ESCO (47) ,
Bekalan elektrik (13) ,
Penjanaan bersama (4),
Pengalaman dunia dalam penjimatan tenaga (44),
Teknologi baharu (46) ,
Tinjauan tenaga dan audit tenaga (30) ,
Kajian Media (5) ,

Selepas pembahagian kepada penggunaan individu dan keperluan rumah am (GDN) berkuat kuasa, tanpa mengira prosedur untuk menguruskan bangunan pangsapuri, penduduk membayar secara berasingan kemudahan awam dan secara berasingan - perkhidmatan di jalan sehala. Walau bagaimanapun, jika terdapat meter rumah biasa untuk panas dan air sejuk penduduk membayar ODN mengikut petunjuk kaunter am, dan tiada akruan harus dibuat melebihi volum yang ditentukan.

Kelebihan yang dinyatakan untuk memasang meter air rumah biasa termasuk yang berikut:

sekiranya berlaku kehilangan sebahagian daripada sumber air di lebuh raya dan apabila kebocoran haba dan bekalan air berlaku, penghuni rumah tidak seharusnya membayar pampasan bagi kerugian dari poket mereka sendiri,
perkhidmatan kawasan tempatan(contohnya, menyiram rumput) juga berada di bawah kawalan penduduk.

Walau bagaimanapun, kelebihan ini tidak menghilangkan bantahan utama: jika pengguna yang berbeza berbelanja kuantiti yang berbeza sumber biasa, maka mengapa semua orang perlu membayar jumlah purata aritmetik yang sama, dan adakah mungkin untuk mengelakkan "ketaksamaan" sedemikian tanpa melanggar undang-undang. Tidak kurang juga soalan lazim: siapa yang perlu membayar untuk pembelian meter air komunal.

Keperluan undang-undang: penjelasan

Undang-undang Persekutuan (No. 261-FZ) “Mengenai Penjimatan Tenaga” dalam bahagian 5 p. 13 melibatkan pemasangan wajib meter rumah biasa untuk sejuk dan air panas, memberikan tanggungjawab untuk pemerolehan dan pemasangan kepada organisasi pengurusan dan pemilik. Tanggungjawab untuk keselamatan dan kefungsian juga terletak pada mereka.

Siapa yang harus membayar untuk pemasangan peranti pemeteran rumah biasa - dari dan ke

Perkara 158 Kanun Perumahan Persekutuan Rusia menetapkan tanggungjawab penduduk berkenaan dengan pampasan untuk kos penyelenggaraan kawasan bersama.

Terdapat dua jenis pemilik:

Pemilik premis kediaman (pangsapuri) di bangunan pangsapuri adalah pemilik yang telah menswastakan pangsapuri dengan sijil pemilikan.
Perbandaran sebagai pemegang hak harta ke atas bangunan pangsapuri. Jabatan Harta Perbandaran, yang menguruskan rumah-rumah ini dengan membuat kontrak, mewakilkan hak untuk:
- syarikat pengurusan,
- terus kepada pemilik pangsapuri (bergantung kepada bentuk pengurusan yang dipilih).

Oleh kerana majlis perbandaran dianggap sebagai pemilik bangunan pangsapuri, diandaikan bahawa ia harus membiayai pembelian dan pemasangan meter air komunal. Lebih-lebih lagi, jika semasa mesyuarat penduduk anda menolak tawaran syarikat pengurusan atau HOA untuk pemasangan, maka mengikut undang-undang mereka masih mesti memasang meter air, tetapi dengan perbelanjaan mereka sendiri. Oleh itu, dalam tafsiran ini, undang-undang tidak melarang pemilik pangsapuri daripada membuat keputusan yang disatukan dan membiayai pembelian meter air, tetapi tidak memerlukannya.

Walau bagaimanapun, sebahagian besar peguam rangkaian dan wakil pengurusan harta perbandaran memahami "pemilik" sebagai pemilik pangsapuri di bangunan pangsapuri. Sehubungan itu, dalam penjelasan mereka, tanggungjawab pembiayaan juga diberikan kepada mereka.

Dalam tafsiran ini, jumlah untuk pemasangan dibahagikan antara penduduk secara berkadar mengikut saiz ruang kediaman.

Pada masa yang sama, Undang-undang No. 261-FZ mengekalkan hak pemilik pangsapuri untuk membayar secara ansuran. Dalam kes ini, pembayaran dibahagikan selama lima tahun, bermula dari saat pemasangan dan penerimaan resit pembayaran. Pembayaran balik pelan ansuran dijalankan dalam ansuran yang sama. Bagaimanapun, selain bayaran terus, pemilik juga perlu membayar faedah untuk pelan ansuran. Saiznya sepadan dengan kadar pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia, yang sah pada hari pembayaran dikira. Jumlah faedah ini termasuk:

kos yang berkaitan dengan pemindahan wang,
perbelanjaan yang bertujuan untuk mengekalkan sistem maklumat (ini termasuk sumber untuk memproses data mengenai pembayaran semasa dan menyimpannya),
kos penghantaran surat menyurat dan dokumen pembayaran sepanjang tempoh ansuran.

Mengikut undang-undang, meter air rumah biasa adalah sebahagian daripada harta bersama dan, bermula dari saat pemasangan, penggunaan sumber mula dikira mengikut perkadaran dengan keluasan pangsapuri di bangunan pangsapuri. Pembayaran untuk perumahan perbandaran dijalankan oleh majlis perbandaran, untuk apartmen yang diswastakan - oleh pemiliknya. Lebih-lebih lagi, jika terdapat premis bukan kediaman (contohnya, kedai di tingkat bawah), ODN diedarkan ke kawasan ini. Kesahan pembahagian perkhidmatan berkadar ke dalam ODN termaktub dalam keputusan Mahkamah Agung Persekutuan Rusia No. AKPI12-1277.

Pemasangan meter dan harga

Kos pemasangan bergantung kepada:

mengenai bilangan pemilik rumah dan kehadiran organisasi komersial di dalam rumah,
kehadiran/ketiadaan talian berasingan untuk aliran hidraulik sejuk dan panas, yang membayangkan keperluan,
diameter masukan,
kerumitan peralatan dan kerja pemasangan,
haus saluran paip dan faktor lain.

Untuk meter rumah biasa untuk air sejuk dan panas harga purata pembelian dan pemasangan adalah kira-kira 100-150 ribu rubel, dan jumlahnya boleh berbeza dari 60 hingga 300 ribu rubel.

Pemasangan meter air sejuk dan panas rumah biasa dijalankan dengan mematuhi peraturan dan keupayaan prosedur:

Memandangkan syarikat pengurusan tidak mempunyai hak untuk memasang meter tanpa pengetahuan penduduk, kesemua mereka mesti dimaklumkan selengkap mungkin tentang kebolehlaksanaan prosedur ini. Sebagai peraturan, ini berlaku pada mesyuarat agung, di mana, sebagai tambahan kepada penjelasan mengenai prosedur pemasangan dan ciri-ciri meter air, pilihan kontraktor ditawarkan.
Dalam HOA, apabila mengundi, keputusan dianggap diterima pakai oleh majoriti undi, manakala penentang keputusan itu masih menjadi peserta dalam kutipan dana.
Pemilik boleh memilih secara bebas syarikat yang menawarkan keadaan kerja yang paling baik. Selalunya, syarikat sedemikian meminta untuk menyediakan aplikasi yang ditandatangani untuk pemasangan dan penerimaan peranti pemeteran hidroflow.
Wakil pengurusan rumah boleh menawarkan pilihan pembayaran:
- melalui pengumpulan dana secara langsung,
- memperuntukkan dana daripada dana pembaikan modal (kaedah yang paling biasa),
- dengan membuat perjanjian dengan syarikat pembekal sumber mengenai pembelian dan penyelenggaraan meter dengan bayaran ansuran.
Perjanjian untuk pembekalan sumber boleh dibuat sama ada secara langsung dengan pembekal atau melalui pengerusi HOA atau syarikat pengurusan.

Sekiranya berlaku keengganan sepenuhnya untuk membeli meter rumah biasa, organisasi yang memulakan proses boleh mengemukakan pernyataan tuntutan kepada mahkamah. Dalam kebanyakan kes sedemikian, mahkamah mengenakan penalti ke atas plaintif dan memerintahkan pembelian meter komunal. Syarikat pengurusan juga berdepan hukuman jika gagal memaklumkan pemilik keperluan untuk membeli peranti perakaunan.

Jenis meter awam yang popular

DALAM bangunan bertingkat Meter air turbin paling kerap dipasang sambungan bebibir dengan diameter nominal (DN) 40-150 mm. Lebih kerap, model larian kering dipilih, di mana mekanisme pengiraan diasingkan daripada sentuhan dengan air yang mengalir dan tidak rosak oleh aliran hidraulik dengan serpihan dan kekotoran. Kebanyakan peranti ini tersedia dalam dua versi untuk air sejuk dan panas, dan harga meter juga dipengaruhi oleh had suhu yang dibenarkan.

Ciri-ciri yang perlu diberi perhatian:

lebar julat aliran,
keupayaan untuk mengeluarkan mekanisme tertutup tanpa mengosongkan saluran paip,
kemungkinan pemasangan pada saluran paip menegak, mendatar dan condong,
mekanisme pusing untuk membaca mudah,
kehadiran pelarasan luaran untuk mengambil parameter metrologi,
kehadiran dan bilangan output nadi, dan kebolehsuaiannya kepada konfigurasi dengan pelbagai sensor.

Aliran umum menggambarkan minat yang semakin meningkat dalam meter air panas rumah biasa dengan penderia suhu yang merekodkan kedua-dua isipadu aliran dan jumlah tenaga haba. Apabila dikonfigurasikan, peranti sedemikian boleh melakukan pengiraan dengan pekali yang berbeza bergantung kepada suhu aliran hidraulik. Sebagai contoh:

aliran +50 C dan ke atas akan diambil kira dengan pekali 1,
+45-49 C – 0.9;
+40-44 C – 0.7;
sehingga +40 C – penggunaan tidak diambil kira, kerana sumber tersebut tidak memenuhi piawaian yang ditentukan.

Dengan semua pemilik pangsapuri berkongsi secara berkadar dalam membayar bil, penduduk dengan cepat belajar untuk berjimat, daripada membeli pelbagai penjimat air yang diubah suai (contohnya, http://water-save.com/) kepada meninggalkan beberapa tabiat isi rumah yang membazir.

Pemasangan peranti pemeteran rumah biasa

Senarai bangunan kediaman di mana, mengikut keperluan Undang-undang Persekutuan No. 261, syarikat Udmurt Utility Systems memasang peranti pemeteran komunal. Fail itu juga menunjukkan kos peranti pemeteran, bagaimana ia ditentukan, lihat jawapan kepada soalan 5.

1. Apakah undang-undang yang mewajibkan penduduk memasang peranti pemeteran kolektif (bangunan biasa) (selepas ini - UDPU) untuk tenaga elektrik dan/atau haba di bangunan pangsapuri?

Jawab: Undang-undang Persekutuan N 261-FZ "Mengenai penjimatan tenaga dan meningkatkan kecekapan tenaga dan memperkenalkan pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" bertarikh 23 November 2009.

2. Siapa yang bertanggungjawab untuk melengkapkan bangunan pangsapuri?ODPU?

Jawapan: Sehingga 1 Julai 2012 kewajipan memastikan rumah dilengkapi dengan peranti pemeteran untuk sumber yang digunakan: air, tenaga haba, tenaga elektrik, serta meletakkan peranti pemeteran yang dipasang beroperasi, telah diamanahkan kepada pemilik premis di bangunan pangsapuri yang mula beroperasi pada hari Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga" berkuat kuasa.

Sekiranya pemilik gagal memenuhi kewajipan untuk memasang ODPU dalam tempoh yang ditetapkan, melengkapkan bangunan pangsapuri ODPU mestilah organisasi yang membekalkan air, tenaga haba, tenaga elektrik atau penghantarannya dan rangkaian sokongan kejuruteraan yang disambungkan terus ke rangkaian bangunan pangsapuri.

(Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ pada 23 November 2009)

3. Siapa yang patut membayar kos pemasangan ODPU?

Jawapan: Selaras dengan Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga dan mengenai Pindaan kepada Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia", pemilik premis (kediaman dan bukan kediaman) dikehendaki membayar kos pemasangan alat pemeteran kolektif (rumah biasa).

Juga, menurut fasal 38(1) Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491 "Mengenai kelulusan Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan pangsapuri..." Jika pemilik premis di sebuah bangunan pangsapuri tidak memastikan bahawa rumah sedemikian dilengkapi dengan bangunan kolektif sebelum 1 Januari 2013 rumah biasa) peranti pemeteran untuk sumber komunal yang digunakan dan, mengikut Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga dan Pindaan kepada Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia", peranti pemeteran kolektif (rumah biasa) dipasang, pemilik premis dikehendaki membayar kos pemasangan peranti pemeteran tersebut, kecuali bagi kes-kes apabila perbelanjaan tersebut diambil kira sebagai sebahagian daripada bayaran untuk penyelenggaraan dan pembaikan premis kediaman dan (atau) sebagai sebahagian daripada bayaran mandatori dan (atau) caruman yang ditubuhkan untuk ahli persatuan pemilik rumah atau koperasi perumahan. atau koperasi pengguna khusus lain yang berkaitan dengan pembayaran perbelanjaan untuk penyelenggaraan, pembaikan semasa dan utama harta bersama.

4. Mengapakah UKS LLC tidak mengumpulkan pemilik dan memutuskan untuk memasang ODPU itu sendiri?

Jawapan: Pemasangan telah dijalankan mengikut keperluan Undang-undang Persekutuan N 261-FZ bertarikh 23 November 2009. secara paksa di bangunan pangsapuri, pemilik premis di mana mereka tidak memenuhi kewajipan untuk memasang meter rumah biasa di rumah mereka tenaga haba dan/atau air panas sehingga 1 Julai 2012. Pemasangan wajib tidak membayangkan mengadakan mesyuarat pemilik premis di bangunan pangsapuri. Pada masa yang sama, pemilik premis diwajibkan membayar kos syarikat Udmurt Utility Systems untuk pemasangan ODPU; jika mereka enggan membayar, kos itu akan dipulihkan di mahkamah.

Meter rumah biasa akan dipasang untuk semua orang. Untuk duit!

Bagaimanakah kos sistem kawalan akses yang dilengkapi dengan bangunan pangsapuri ditentukan?

Jawapan: Kos ODPU termasuk kos organisasi yang, mengikut Bahagian 12 Perkara 13 Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga dan Pindaan kepada Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia", memasang kolektif ( rumah biasa) peranti pemeteran (berdasarkan invois (anggaran) )). Dan ia bergantung kepada beberapa faktor yang saling berkaitan:

- pada diameter keratan rentas saluran paip, yang dalam setiap rumah berbeza,

- daripada berbeza dalam setiap kes tertentu konfigurasi instrumen,

- dari nuansa pemasangannya.

Di samping itu, surat Kementerian Pembinaan dan Perumahan dan Perkhidmatan Komunal Persekutuan Rusia bertarikh 9 April 2014 N 5792-MS/04 menjelaskan bahawa apabila memasang peranti pemeteran tanpa pelan ansuran, perbelanjaan organisasi untuk memasang peranti pemeteran untuk digunakan. sumber tenaga terdiri, antara lain, daripada : kos peranti pemeteran, kos membangunkan dokumentasi reka bentuk untuk peralatan unit pemeteran, pemasangan dan pentauliahannya.

6. Adakah bayaran untuk OAPU sama bagi pemilik kediaman dan premis bukan kediaman dalam bangunan apartmen?

Jawapan: Selaras dengan fasal 28. Resolusi Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491 "Mengenai kelulusan Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan pangsapuri...": Pemilik premis dikehendaki menanggung beban perbelanjaan untuk penyenggaraan harta bersama mengikut kadar bahagian mereka dalam hak pemilikan bersama harta ini. Oleh itu, mekanisme pengiraan yuran adalah sama bagi pemilik premis kediaman dan bukan kediaman dan ditentukan berkadar dengan luas premis milik.

7. Bagaimanakah jumlah bayaran kemudahan kawalan akses awam ditentukan bagi setiap premis?

Jawapan: Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia pada 13 Ogos 2006 N 491 "Mengenai kelulusan Peraturan untuk penyenggaraan harta bersama dalam bangunan pangsapuri..." fasal 38(1) menyatakan:
Bahagian kos untuk memasang peranti pemeteran kolektif (rumah biasa), yang bebannya ditanggung oleh pemilik premis, ditentukan mengikut kadar bahagian dalam hak harta bersama untuk harta bersama.

8. Adakah perlu untuk membayar keseluruhan jumlah sekali gus?

Jawapan: Bagi pemilik premis bukan kediaman - wajib.
Bagi warganegara yang memiliki premis di bangunan pangsapuri, undang-undang memperuntukkan hak untuk pelan ansuran untuk tempoh tidak melebihi 5 tahun. Pemilik premis kediaman boleh membayar kos organisasi yang dinyatakan dalam Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga dan Pindaan kepada Akta Perundangan Tertentu Persekutuan Rusia" untuk pemasangan peranti pemeteran ini dalam bahagian yang sama dalam tempoh 5 tahun. dari tarikh pemasangan ODPU, dengan syarat mereka tidak ada niat yang dinyatakan untuk membayar perbelanjaan tersebut pada satu masa atau dengan tempoh ansuran yang lebih pendek.

9. Berapakah "harga" pelan ansuran?

Jawapan: Jika pelan ansuran diberikan, kos pemasangan meter untuk sumber tenaga yang digunakan tertakluk kepada peningkatan dengan jumlah faedah terakru berkaitan dengan peruntukan pelan ansuran, tetapi tidak lebih daripada jumlah kadar pembiayaan semula Pusat Bank Persekutuan Rusia berkuat kuasa pada tarikh akruan.

(Perkara 13, perenggan 12 Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ pada 23 November 2009)

Bolehkah pengguna mengesahkan ketepatan kos yang dibentangkan untuk pembayaran bagi pemasangan ODPU?

Jawapan: Ya, anda boleh menghantar permintaan yang sepadan kepada syarikat pembekal sumber, yang secara bebas (atau dengan penglibatan organisasi lain) menjalankan pemasangan ODPU dan menyerahkan invois untuk pembayaran balik kosnya.

Jika anda tidak bersetuju dengan jumlah kos yang ditunjukkan dalam invois untuk pemasangan peranti pemeteran kolektif (rumah biasa) dan (atau) bahagian perbelanjaan yang diperuntukkan kepadanya, pemilik premis mempunyai hak untuk merayu kepada organisasi yang memasang peranti pemeteran sedemikian dan mengeluarkan invois dengan perselisihan faham, dan jika perselisihan tidak diselesaikan, dia mempunyai hak untuk merayu invois yang dikeluarkan mengikut cara yang ditetapkan oleh perundangan Persekutuan Rusia. (fasal 38(1) seksyen III Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia 13 Ogos 2006 N 491).

11. Apakah sekatan untuk tidak membayar MTPL?

Jawapan: Undang-undang memperuntukkan, pertama, untuk akruan penalti ke atas jumlah yang belum dibayar, dan juga, sekiranya Pemilik enggan membayar kos secara sukarela, dia akan diwajibkan untuk membayar kos yang ditanggung oleh organisasi yang menubuhkan ADP berkaitan dengan keperluan untuk pengumpulan paksa.

12. Adakah ODPU akan dipasang di semua bangunan pangsapuri?

Jawapan: Keperluan mengenai organisasi perakaunan sumber tenaga terpakai tidak terpakai kepada kemudahan yang penggunaan kuasa tenaga elektriknya kurang daripada lima kilowatt (berkaitan dengan organisasi perakaunan tenaga elektrik yang digunakan) atau jumlah maksimum penggunaan tenaga haba yang kurang daripada dua persepuluh gigakalori sejam (berkaitan dengan organisasi perakaunan tenaga haba terpakai) (Perkara 13. klausa 1. Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ pada 23 November 2009).

13. Bolehkah pengguna menolak pengiraan yang dibuat berdasarkan DTPU?

Jawapan: Tidak. Pembayaran untuk sumber tenaga mesti dilakukan berdasarkan data nilai kuantitatif sumber tenaga, ditentukan menggunakan peranti pemeteran untuk sumber tenaga yang digunakan, bermula dari bulan selepas bulan meletakkan peranti pemeteran ini beroperasi (fasal 2 Perkara 13). Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga" dan meningkatkan kecekapan tenaga dan memperkenalkan pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia").

14. Bagaimanakah saya boleh mengetahui dengan tepat di mana ODPU untuk rumah saya dipasang, dan siapa yang bertanggungjawab untuk menyediakan akses kepada ODPU jika saya, sebagai pemilik, ingin melihatnya?

Jawapan: Mengenai isu ini, anda boleh menghubungi organisasi perkhidmatan/pengurusan bangunan pangsapuri.

15. Saya menerima invois untuk membayar kos pemasangan ODPU, tetapi saya bercadang untuk menjual apartmen itu. Siapa yang bertanggungjawab membayar perbelanjaan selepas jualan?

Jawapan: Selepas pembelian dan penjualan apartmen, pemilik baharunya mesti terus membayar kos pemasangan ODPU.

Pemasangan mandatori peranti pemeteran rumah biasa (CDMU) disediakan oleh perundangan Rusia. Dan ramai penduduk Buryatia masih meminta penjelasan tentang apa itu ODPU, walaupun Undang-undang Persekutuan No. 261 "Mengenai penjimatan tenaga dan meningkatkan kecekapan tenaga dan mengenai memperkenalkan pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia" berkuat kuasa pada tahun 2009. "New Buryatia" cuba memikirkan prosedur untuk membayar pemasangan peranti pemeteran kolektif.

Jadi, ODPU ialah alat pengukur (satu set alat pengukur dan peralatan tambahan), digunakan untuk menentukan jumlah sumber komunal yang dibekalkan kepada bangunan pangsapuri. Ringkasnya, ini adalah meter bangunan biasa yang menerima bayaran daripada keseluruhan bangunan pangsapuri. Pembayaran untuk sumber tenaga (ini termasuk elektrik, air, haba) mesti dibuat berdasarkan data pada nilai kuantitatifnya, yang ditentukan menggunakan meter.

ODPU akan dipasang oleh organisasi pembekalan sumber

Menurut Undang-undang Persekutuan "Mengenai Penjimatan Tenaga...", jika menjelang 1 Julai 2012, penduduk tidak memasang peranti pemeteran kolektif sendiri, maka syarikat yang membekalkan cahaya, air dan haba ke rumah mereka terpaksa mengambil alih. Pakar OJSC TGC-14, bersama syarikat pengurusan dan Pentadbiran bandar, menjalankan pemeriksaan ke atas semua bangunan kediaman di Ulan-Ude dan mengenal pasti 186 objek di mana peranti pemeteran harus dipasang terlebih dahulu. Di sesetengah rumah, pada masa itu, pemilik telah memasang sendiri peranti tersebut, manakala rumah lain dikecualikan kerana kekurangan keupayaan teknikal.

Ringkasnya, undang-undang dengan jelas menyatakan bahawa OJSC TGC-14 mesti memasang meter - dan OJSC TGC-14 memasangnya. Kini, mengikut undang-undang, semua penduduk mesti membayar OAO TGC-14 untuk perkhidmatan ini untuk memasang peranti pemeteran.

Sekiranya pemilik tidak dapat membayar meter dan pemasangannya dengan segera, maka organisasi pembekalan sumber wajib menyediakan ansuran untuk pembayaran dengan tarikh akhir sehingga 5 tahun. Dalam kes ini, jumlah faedah tahunan terakru untuk perkhidmatan ini yang disediakan secara kredit tidak melebihi kadar pembiayaan semula yang ditetapkan oleh Bank Pusat Persekutuan Rusia pada masa akruan. Anda tidak boleh mendapatkan pinjaman pada kadar faedah yang begitu rendah (8.25%) di mana-mana sahaja sekarang.

Perkara penting. Walaupun membayar bulanan untuk haba dan air panas, tetapi untuk beberapa sebab "asas" tidak termasuk bayaran untuk memasang meter, anda boleh termasuk dalam kategori penghutang. Dan kemudian, mengikut undang-undang, semua langkah kutipan wajib yang ditentukan oleh undang-undang boleh digunakan untuk anda. Penyitaan harta, penyitaan kereta, potongan daripada upah, mengenakan larangan melancong ke luar negara bukanlah senarai lengkap langkah yang dikenakan kepada penghutang.

Berapakah kos untuk memasang ODPU?

Berikut adalah contoh pengiraan dana untuk memasang meter komunal secara ansuran selama 60 bulan untuk sebuah apartmen dengan keluasan 58.7 meter persegi. m. Kami meneruskan dari kos memasang meter di bangunan pangsapuri - RUB 321,193.98. Peranti telah dipasang pada Januari 2015. Selain itu, jumlah keluasan semua pangsapuri di bangunan ini ialah 3456 meter persegi. meter.

Pertama, kami menentukan kos pemasangan meter setiap 1 persegi. m kawasan rumah ini: jumlah kos(RUB 321,193.98) dibahagikan dengan jumlah kawasan semua pangsapuri (3456 meter persegi). Kami mengira: 321,193.98: 3456 = 92.94 rubel.

Peranti pemeteran rumah biasa di bangunan pangsapuri: siapa yang harus memasang dan membayarnya

Kami mengira kos pemasangan meter untuk apartmen tertentu seperti berikut: darabkan keluasan apartmen ini (58.7 meter persegi) dengan kos memasang meter setiap 1 meter persegi. m (92.94 gosok.). Kami mengira: 58.7 * 92.94 = 5,455.58 rubel. Iaitu, untuk apartmen ini kos memasang ODPU ialah 5,455.58 rubel.

Kemudian kami mengira bayaran bulanan selama 60 bulan. Kami membahagikan kos pemasangan meter rumah biasa (RUB 5,455.58) dengan 60 bulan. Dan kos pembayaran untuk meter yang dipasang pada Januari 2015 ialah: 5455.58: 60 bulan = 90.93 rubel.

Untuk bayaran ansuran, faedah dikenakan, yang ditentukan seperti berikut: 5455.58 * 8.25%: 12 = 37.51 rubel.

Peratusan 8.25 ialah kadar pembiayaan semula Bank Pusat Persekutuan Rusia, diambil daripada Undang-undang Persekutuan 23 November 2009 No. 261.

Jumlah bayaran bulanan (90.93 rubel) + faedah untuk bayaran ansuran (37.51 rubel): 90.93 + 37.51 = 128.44 rubel.

Untuk keseluruhan tempoh, jumlah faedah untuk bayaran ansuran ialah 1143.97 rubel. Dan selama 5 tahun, pemilik apartmen mesti membayar untuk pemasangan meter bangunan biasa: 5455.58 rubel. + 1143.97 gosok. = 6599.55 gosok.

Anda boleh menukar masa pembayaran amaun untuk pemasangan, sebagai contoh, dengan membahagikan pembayaran bukan kepada 5 tahun, tetapi kepada 2 tahun. Akan ada sedikit penjimatan faedah, walaupun kecil. Anda juga boleh membayar keseluruhan baki jumlah dalam satu jumlah sekali gus pada bila-bila masa.

Meter dikira, penduduk berjimat

Sekarang mari kita berikan contoh penjimatan sebenar dalam penggunaan tenaga haba selepas memasang ODPU di rumah di jalan. Pushkina, 23. Bangunan kediaman zaman Soviet bangunan, keluasan rumah ialah 5567.6 meter persegi. m, bilangan pangsapuri ialah 120. Meter rumah biasa telah dipasang di rumah ini pada tahun 2012.

Pelarasan pertama yuran pemanasan berdasarkan bacaan untuk tahun 2012 telah dijalankan pada awal tahun 2013. Akruan mengikut piawaian untuk 2012 untuk seluruh rumah berjumlah 2 juta 165 ribu rubel, sebenarnya, mengikut bacaan meter, rumah itu menggunakan tenaga haba untuk 1 juta 138 ribu rubel, i.e. penjimatan berjumlah 1 juta 027 ribu rubel. Oleh itu, kepada setiap akaun peribadi OJSC "TGC-14" telah dikembalikan tunai bergantung pada keluasan apartmen.

Pelarasan pada rumah ini telah dijalankan pada tahun 2014 dan 2015. Seperti yang dinyatakan dalam cawangan Teploenergosbyt Buryatia, tidak akan ada lagi penjimatan "besar" di rumah, kerana penggunaan semasa tempoh pemanasan yang berbeza hanya bergantung pada suhu udara luar, bagaimanapun, pada tahun 2014, 233 ribu rubel dikembalikan ke akaun peribadi pengguna. , dan pada 2015 – 98 ribu rubel.

1. Apakah undang-undang yang mewajibkan penduduk memasang peranti pemeteran kolektif (bangunan biasa) (selepas ini - UDPU) untuk tenaga elektrik dan/atau haba di bangunan pangsapuri?

2. Siapa yang bertanggungjawab untuk melengkapkan bangunan pangsapuri?ODPU?

Sekiranya pemilik gagal memenuhi kewajipan untuk memasang ODPU dalam tempoh yang ditetapkan, organisasi yang menyediakan air, haba, elektrik atau penghantarannya mesti melengkapkan bangunan pangsapuri dengan ODPU dan rangkaian sokongan kejuruteraan yang disambungkan terus ke rangkaian bangunan pangsapuri.

(Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ pada 23 November 2009)

3. Siapa yang patut membayar kos pemasangan ODPU?

4. Mengapakah UKS LLC tidak mengumpulkan pemilik dan memutuskan untuk memasang ODPU itu sendiri?

5. Bagaimanakah kos sistem kawalan akses yang dilengkapi dengan bangunan pangsapuri ditentukan?

Dari diameter keratan rentas saluran paip, yang berbeza di setiap rumah,

Daripada konfigurasi peranti yang berbeza dalam setiap kes tertentu,

Dari nuansa pemasangannya.

6. Adakah bayaran OAPU sama bagi pemilik premis kediaman dan bukan kediaman di bangunan pangsapuri?

7. Bagaimanakah jumlah bayaran kemudahan kawalan akses awam ditentukan bagi setiap premis?

8. Adakah perlu untuk membayar keseluruhan jumlah sekali gus?

Jawapan: Bagi pemilik premis bukan kediaman - wajib.
Bagi warganegara yang memiliki premis di bangunan pangsapuri, undang-undang memperuntukkan hak untuk pelan ansuran untuk tempoh tidak melebihi 5 tahun. Pemilik kediaman boleh membayar perbelanjaan organisasi yang dinyatakan dalam Undang-undang Persekutuan "Mengenai penjimatan tenaga dan meningkatkan kecekapan tenaga dan memperkenalkan pindaan kepada akta perundangan tertentu Persekutuan Rusia"untuk pemasangan peranti pemeteran ini dalam ansuran yang sama sepanjang tempoh 5 tahun dari tarikh pemasangan ODPU, dengan syarat mereka tidak menyatakan hasrat mereka untuk membayar perbelanjaan tersebut secara sekaligus atau dengan tempoh ansuran yang lebih pendek.

9. Berapakah "harga" pelan ansuran?

(Perkara 13, perenggan 12 Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ pada 23 November 2009)

10. Bolehkah pengguna mengesahkan ketepatan kos yang dibentangkan untuk pembayaran bagi pemasangan ODPU?

11. Apakah sekatan untuk tidak membayar MTPL?

12. Adakah ODPU akan dipasang di semua bangunan pangsapuri?

13. Bolehkah pengguna menolak pengiraan yang dibuat berdasarkan DTPU?

Jawapan: Mengenai isu ini, anda boleh menghubungi organisasi perkhidmatan/pengurusan bangunan pangsapuri.

15. Saya menerima invois untuk membayar kos pemasangan ODPU, tetapi saya bercadang untuk menjual apartmen itu. Siapa yang bertanggungjawab membayar perbelanjaan selepas jualan?

Jawapan: Selepas pembelian dan penjualan apartmen, pemilik baharunya mesti terus membayar kos pemasangan ODPU.

Masa membaca: 7 minit

Pemanasan adalah salah satu item yang paling mahal pada bil utiliti anda. Pengiraan adalah berdasarkan piawaian dan tarif - penunjuk yang ditetapkan mengikut undang-undang Persekutuan Rusia oleh pihak berkuasa kuasa eksekutif tertakluk dalam bidang peraturan harga negeri. Juga, struktur pembayaran mungkin termasuk jumlah penggunaan tenaga haba jika meter haba rumah biasa dipasang di bangunan pangsapuri. Mari kita ketahui dalam kes apa pemasangan diperlukan, bagaimana untuk melakukannya dengan betul dan faedah apa yang akan diterima oleh penduduk.

Tujuan meter pemanasan rumah biasa

Selepas Kod Perumahan menentukan apakah harta penduduk, kawasan tanggungjawab mereka berkembang dengan ketara. Tanggungjawab untuk penyelenggaraan dan servis harta bersama jatuh ke atas bahu pemilik pangsapuri.

Oleh kerana mustahil untuk menolak untuk membayar keperluan rumah am, masuk akal untuk mengurangkan kos pemanasan premis kediaman dan bukan kediaman dan hanya membayar untuk haba yang sebenarnya diterima.

Untuk mengukur jumlah tenaga yang digunakan, peranti pemeteran haba rumah biasa (CDMU) dipasang. Dengan membayar pemanasan di bangunan apartmen mengikut meter, anda akan dapat mengawal penggunaan tenaga dan menjejaki perbelanjaan. Ini bukan satu-satunya tujuan memasang ODPU.

Satu lagi matlamat yang dikejar adalah untuk menggalakkan penduduk menjimatkan haba di luar pangsapuri sendiri dan merawat harta bersama dengan berhati-hati.

Jika pintu dan tingkap di pintu masuk ditutup rapat, haba akan dikekalkan, dan penduduk akan menerima perkhidmatan sepenuhnya.

Ia harus segera disebut bahawa ODPU sendiri tidak menyimpan apa-apa. Ini hanyalah peranti pemeteran yang menyediakan data yang lebih tepat untuk menentukan jumlah pembayaran terakhir untuk pemanasan daripada piawaian.

Memasang meter haba komunal adalah sah

Orang ramai mula bercakap tentang meter awam pada tahun 2009, apabila Undang-undang Persekutuan No. 261-FZ "Mengenai Penjimatan Tenaga dan Meningkatkan Kecekapan Tenaga" diterbitkan. Dalam versi asal, undang-undang menetapkan pemasangan mandatori ODPU di bangunan berbilang tingkat sebelum 1 Januari 2012. Kemudian tempoh ini dilanjutkan beberapa kali.

Perubahan terakhir dalam tarikh akhir sehingga 1 Januari 2019 dan sehingga 1 Januari 2021 (untuk Crimea dan Sevastopol) telah termaktub dalam Undang-undang Persekutuan N196-FZ pada 26 Julai 2017.

Oleh itu, undang-undang mengenai meter pemanasan komunal dengan jelas mengesahkan keperluan untuk pemasangan mereka di bangunan pangsapuri. Pengecualian dibenarkan hanya untuk rumah usang, tidak selamat dan tertakluk kepada perobohan, serta objek di mana pemasangan meter secara teknikalnya mustahil disebabkan oleh ketidakpatuhan parameter rangkaian utiliti dengan syarat pemasangan peranti.

Prosedur pemasangan untuk meter haba kolektif

Penyelarasan bacaan daripada meter haba rumah biasa

Untuk mengira bayaran bulanan, bacaan yang tepat dan tepat pada masanya diperlukan, yang diambil dari meter bangunan umum. Selaras dengan Dekri Kerajaan Persekutuan Rusia bertarikh 6 Mei 2011 No. 354, tanggungjawab untuk pemeteran haba terletak pada penyedia perkhidmatan utiliti, yang boleh:

Syarikat Pengurusan;
organisasi pembekalan sumber.

Keputusan

Undang-undang Penjimatan Tenaga mewajibkan penduduk bangunan pangsapuri memasang meter tenaga haba biasa dengan perbelanjaan mereka sendiri, kecuali rumah yang tidak memenuhi keupayaan teknikal.

Kedua-dua syarikat pengurusan dan RSO mengambil bahagian dalam prosedur pemasangan ODPU, dengan penganjur pertama, dan yang kedua bertanggungjawab untuk memasang peranti. Sekiranya gagal memenuhi kewajipan mereka, syarikat akan didenda, dan penduduk akan menerima resit untuk pembayaran pemanasan dengan pekali yang semakin meningkat. Masa akan memberitahu betapa suai manfaatnya pemasangan paksa meter kolektif, tetapi kesan penggunaan ODPU tidak dapat dinafikan: kos pemanasan dikurangkan sehingga 30%.

Peguam. Ahli Persatuan Peguam St. Petersburg. Lebih daripada 10 tahun pengalaman. Lulus dari St. Petersburg Universiti Negeri. Saya pakar dalam undang-undang sivil, keluarga, perumahan dan tanah.

Kami menerangkan sebab ODPU diperlukan dan siapa yang perlu membayar untuk pemasangannya.

– Dalam resit pembayaran perumahan dan perkhidmatan komunal untuk bulan November 2017, Kanun Jenayah memasukkan lajur "Bayaran untuk pemasangan DPPU." Kami perlu membayar jumlah yang ditunjukkan oleh syarikat pengurusan dalam tempoh lima tahun, ditambah dengan jumlah keseluruhan ini - 40% untuk caj bank dan komisen untuk membayar resit setiap bulan sebanyak 10%. Tiada pemberitahuan daripada syarikat pengurusan tentang bayaran ini kepada pemilik rumah! Sebelum ini pada mesyuarat agung terdapat perbualan tentang kemungkinan membayar pemasangan ODPU oleh pemilik rumah, tetapi orang ramai tidak bersetuju, dan diputuskan untuk membayar kerja tersebut melalui perkhidmatan "Penyelenggaraan harta bersama". Dan ini juga bukan jumlah yang kecil! Adakah undang-undang bagi syarikat pengurusan untuk mengenakan bayaran tambahan kepada pemilik rumah kami tanpa kebenaran mereka, dan adakah mungkin untuk membayar pemasangan DPPU daripada perkhidmatan "Penyelenggaraan harta bersama"?

Selaras dengan dekri Kerajaan Persekutuan Rusia, berhubung dengan objek di mana meter awam belum dipasang, peningkatan pekali kepada piawaian terpakai. Sejak 2017, pekalinya ialah 1.6. Iaitu, penduduk rumah tanpa perumahan awam membayar 1.6 kali ganda. Jadi hari ini, hidup tanpa meter komunal telah menjadi tidak menguntungkan sama sekali. Dekri ini telah berkuat kuasa sejak 2013, namun meter awam masih tidak dipasang di merata tempat.

Mengapa anda memerlukan meter komunal?

ODPU membolehkan anda mengawal penggunaan sebenar sumber di dalam rumah dan merekodkan isipadu sebenar - air, elektrik, gas dan haba. Oleh itu, pertama sekali, meter rumah biasa dipasang agar tidak membayar lebih untuk kerugian pada rangkaian tulang belakang pembekal.

Kos utiliti ditentukan oleh dua faktor: tarif yang ditetapkan dan jumlah sumber yang digunakan. Tarif untuk perumahan dan perkhidmatan komunal sentiasa meningkat, dan pengguna tidak mempunyai peluang untuk mempengaruhi ini. Walau bagaimanapun, dengan mempengaruhi faktor kedua - jumlah sumber yang digunakan, syarikat pengurusan dan pemilik pangsapuri telah peluang sebenar jimat.

Memasang ODPU membolehkan anda:

membayar untuk penggunaan sumber selepas fakta;

untuk membezakan kerugian bagi kerugian pada rangkaian tulang belakang antara organisasi pembekal sumber dan pemilik;

merekod kehilangan sumber.

Oleh itu, kehadiran ODPU adalah satu-satunya cara untuk menentukan penggunaan sebenar sumber di dalam rumah.

Adakah meter komunal diperlukan jika pangsapuri mempunyai meter individu?

Jika peranti pemeteran individu (IMU) dipasang di pangsapuri, pemilik membayar untuk apa yang sebenarnya mereka gunakan. Walau bagaimanapun, sebagai tambahan kepada penggunaan individu, resit untuk pembayaran untuk sumber utiliti juga menunjukkan penggunaan isi rumah umum (keperluan isi rumah am - ODN).

Sebaik-baiknya, kategori perbelanjaan rumah biasa hendaklah termasuk penggunaan sumber untuk penyelenggaraan harta rumah bersama (contohnya, pendaratan, lif, bumbung, loteng dan ruang bawah tanah, taman permainan). Tetapi dalam amalan, kategori ini termasuk keseluruhan sumber yang tidak diambil kira oleh peranti pemeteran individu, termasuk semua jenis kebocoran. Akibatnya, volum sumber yang dihapus kira dalam lajur ODN boleh meningkat kepada 30% penggunaan individu yang tidak normal, atau lebih tinggi. Manakala "normal" dianggap sebagai ODN tidak melebihi 1.5 - 2%.

Dengan ketiadaan meter rumah biasa, adalah mustahil untuk menentukan di mana kebocoran itu. Mereka boleh berada dalam sistem rumah itu sendiri, dan dalam rangkaian dari organisasi sumber ke relau letupan yang menghampirinya. Mempunyai ODPU membolehkan anda membayar hanya untuk jumlah sumber yang benar-benar masuk ke dalam rumah.

Dengan sendirinya, kehadiran meter rumah biasa tidak menyelamatkan anda daripada ODN yang terlalu tinggi: masih terdapat kebocoran di dalam rumah itu sendiri dan kira-kira sedozen sebab lain yang mempengaruhi pertumbuhan item perbelanjaan ini. Walau bagaimanapun, memasang meter rumah biasa adalah langkah pertama ke arah mengurangkan kos.

« Cara membuat biskut badam: resipi, gambar

Salad sayuran untuk setiap hari »

2024 cavk.ru - Mengenai pembaikan. Penamat. Jenis-jenis cat. Plaster. peralatan. Reka bentuk dan hiasan

Maklum balas

Berita bintang