Üretme çerçeve evlerözel ve ticari binaların yapımında son zamanlarda oldukça popüler bir teknoloji haline geldi. Hammaddelerin mevcudiyeti, enerji tasarruflu teknolojilerin kullanılması ve bir evin basitçe üretilip sahada monte edilebilmesi nedeniyle bu yöntem büyük talep görmektedir. Çerçeve ev yapımı için hangi kitlerin satıldığını, en iyisini nasıl seçeceğinizi ve evi kendiniz nasıl monte edeceğinizi öğrenin.
Bir çerçeve evin montajının diğer bina inşaatı yöntemlerine kıyasla avantajları vardır:
Bundan sonra birçok ülkenin hükümetlerinin bunu yapması boşuna değil. doğal afetler kurbanlara ver çerçeve evlerİçin kendi kendine montaj, çünkü bu en hızlı ve en güvenilir inşaat teknolojisidir
Aşağıdaki teknolojilerden biri kullanılarak bir çerçeve ev inşa edilebilir:
Kalkan teknolojisi Almanya'da icat edildi. Avantajı, montajdan sonra neredeyse hiçbir şeyin yapılmasına gerek olmayan hazır bir çerçeve ev satmasıdır. Önce temel hazırlanır, ardından bitmiş paneller bu yere getirilir. Bunlar duvarların, çatıların, tavanların bölümleri olabilir.
Alman binaları meşhur yüksek kalite, parçaların hassasiyeti, hızlı üretim ve sonraki montaj. Bu avantajlar sayesinde ev çok uzun süre dayanır ve herhangi bir onarım gerektirmez. Sipariş anından evin teslimine kadar altı ay kadar bir süre geçiyor ve tüm inşaata maksimum bir ay harcanıyor.
Açık en iyi yapımlar ev kitleri otomatik sistemler kullanılarak üretilmektedir. Daha fazlası için basit endüstrilerÇerçeve ev kitinin montajı manuel olarak gerçekleştirilir. Ancak bu seçeneğin küçük, basit binalar için uygun olduğu anlaşılmalıdır.
Daha büyük ve önemli ayrıntılarÜretiliyorsa personelin daha nitelikli olması ve ekipmanların doğru olması gerekir. Çerçeve ev kiti modern mekanize ve otomatik ekipmanlar kullanılarak üretilmelidir. Bu, manuel işçilik sırasında olası hataları ortadan kaldırmak için önemlidir.
Modern bir evin yapımında en önemli şey inşaattır. sert yapılardan yapılmış yük taşıyıcı çerçeve tip kristal kafes. Bu, tüm evin çok dayanıklı olmasını sağlar ve servis ömrünü uzatır. Çerçeve için belirli bir nem içeriğine ve kesin boyutlara sahip seçilmiş ahşap kullanılır. Ahşabın arasındaki boşlukta yalıtım vardır (genellikle mineral yün). Her iki taraftan buhar ve su yalıtım filmi ile yalıtılmıştır.
Ahşap bir çerçevenin dış ve son kısmı içeri – OSB panoları. Bu malzeme oldukça neme dayanıklı, dayanıklı ve çevre dostudur. Bu malzemeyle kaplandıktan sonra çerçeve evin kutusu hazır. Daha sonra duvarın içi alçıpan ile kaplanır, ince sıva yapılır, boya yapılır, duvar kağıdı yapıştırılır, evin dışı ise dış cephe kaplaması, ahşap ve diğer malzemelerle kaplanır.
Bu tür modern teknoloji sayesinde evin çok sıcak olduğu ortaya çıkıyor, bu da enerji kaynaklarından tasarruf etmenizi, dayanıklı ve güvenilir olmanızı sağlıyor. Hizmet ömrü 100 yılı bile aşabilir.
Hazır bir çerçeve ev kiti, birçok açıdan yerinde inşaattan çok daha iyidir:
Çerçeve ev kitleri iyidir çünkü üretimleri için gerekli malzemeler dikkatlice hazırlanır, böylece ev sahada çok basit bir şekilde monte edilebilir. Çerçeve fabrikada ne kadar verimli hazırlanırsa bina o kadar dayanıklı olur.
Kendi kendine montaj için hazır çerçeve ev kitleri, çeşitli bileşenlerden oluşan setlerdir. Kiti sahada monte ederek bitmiş bir bina elde edebilirsiniz. Kit, tüm parçaların ve kurulum talimatlarının bir listesini içeren belgeler ve teknik özelliklerle birlikte gelir.
Ekteki belgeler aşağıdakileri içermelidir:
Çerçeve evler fabrikalarda konveyör yöntemi kullanılarak üretilmektedir. Ev kitinin her bir unsurunun yüksek doğrulukta olabilmesi için en modern ekipmanların kullanılması gerekmektedir. Bu nedenle bu tür ürünler, özellikle ev büyükse ve karmaşık bir yapıya sahipse, yalnızca uzman fabrikalarda üretilmektedir.
Çerçeve ev inşa etmek için tüm seçenekler arasında en başarılı ve popüler olanları “Fince” ve “Kanadalı”. Her iki teknolojiye de daha yakından bakalım.
Kanada ev inşaatı teknolojisi kullanımı ile karakterize edilir SIP panelleri. Yüksek sağlamlığa sahiptirler, bu nedenle desteklenmeleri gereken özel bir çerçeve oluşturmaya gerek yoktur.
Bir SIP paneli elde etmek için, iki yönlendirilmiş şerit levha çubuklar üzerinde birbirine yapıştırılarak aralarında yalıtımın yerleştirildiği bir çerçeve oluşturulur. Tipik olarak bu amaçlar için polistiren köpük kullanılır. Optimum yalıtım kalınlığı 150 mm ve üzeridir. Böylece ürünün toplam kalınlığı 170 mm'den fazladır. Çerçeveyi daha sağlam hale getirmek için içeriye birçok ahşap blok yapıştırılmıştır.
SIP panelleri fabrikada yüksek teknoloji ekipmanlar kullanılarak üretilmektedir. Çizimlere uygunluk bilgisayar kullanılarak izlenir, böylece ürünler mümkün olduğunca doğru üretilir. Paneller kesildiğinde hemen pencere ve kapı kesimleri yapılır.
Açıklıkların uçlarına takın tahta bloklarözel olukların kullanıldığı. Panellerin birbirine kolayca bağlanabilmesi için dil ve oluk prensibi kullanılarak sabitlenirler. Böylece, tüm yapıların panellerden (dış duvarlar, bölmeler, tavanlar, zeminler, çatılar vb.) yapımını ima eder.
SIP panellerinin özellikleri üzerinde durmakta fayda var:
Ayrıca evin içi ve dışı polistiren köpük kullanılarak yalıtılmıştır. optimum kalınlık veya mineral yün.
Geri kalan kısımlar uygun büyüklükteki iğne yapraklı kirişlerden yapılmıştır. Ahşap pervazlar kuru ve rendelenmiş olarak teslim edilir. Pencereler plastik veya ahşaptan yapılmıştır. İle ahşap parçalar biyolojik ve atmosferik faktörlerin etkisi altında bozulmaya başlamamışsa, yangına, küflenmeye ve küflenmeye karşı koruma sağlayan özel maddelerle emprenye edilmesi gerekir.
Finlandiya teknolojisi Kanada teknolojisinden yalnızca doğal ve çevre dostu malzemeler. Tüm paneller aynı zamanda ahşaptan yapılmıştır ve içleri astarlıdır. bazalt izolasyon veya ve dış tarafta polistiren köpük.
Fin tipine göre çerçeve evlerin düzeni aşağıdaki gibidir:
Evi daha da sıcak hale getirmek ve donmayı önlemek için dış duvarlar sıklıkla kılıflanır levha genişletilmiş polistiren Daha sonra cepheler için dekoratif sıva ile kaplanan PSB-25F. Çok önemli Bu cephe katmanı ile yalıtım arasında havalandırma için yer açılır. Bu nedenle bu boşluğu oluşturan dikey bir kılıf paketlenir.
İç bölme panelleri, buhar bariyerinin varlığı dışında benzer bir yapıya sahiptir. Burada ayrıca daha küçük bir yalıtım katmanı var - 10 cm Her iki taraftaki baza panelleri çimento ile kaplanmıştır sunta kalınlığı 16 mm'dir. Yanmayı desteklemez, çevre dostudur, mükemmel ses yalıtımı ve mukavemet özelliklerine sahiptir. Yalıtım katmanı kaide panelleri 200 mm'dir.
Zemin panellerinde ayrıca kalınlığı 20 mm olan çimentolu yonga levha kullanılmaktadır. Burada yarısı kadar yalıtım var - 100 mm'lik bir katman.
En çok karmaşık yapıçatı panellerinde:
Yukarıdaki elemanlar tamamen endüstriyel olarak hassas çizimlere göre üretilmektedir. Finlandiya teknolojisi, panellerin tutkalla değil, zımba ve galvanizli çivilerle birbirine sabitlenmesi açısından da farklıdır. Ayrıca, bitmiş paneller zaten bir hidro ve buhar bariyer katmanına sahiptir ve ahşap parçalar koruyucu bileşiklerle önceden emprenye edilmiştir.
Çerçeve ev kiti büyük panel değilse, talimatları izleyerek kendiniz bile monte edebilirsiniz. Daha uzun sürecek olsa da projeyi hayata geçirmek daha az para gerektirecektir. Birçok fabrika DIY montajı için özel kitler satmaktadır.
Tipik olarak bu kitler aşağıdakileri içerir:
Hangi parçanın neye ait olduğunu açıkça anlayabilmek için her elemanın uygun işaretlere sahip olması gerekir. Ayrıca parçalarla birlikte, her bir öğenin yerini belirten özellikler de verilmektedir.
Döşeme, tavan, binanın çatısı ve evin dış ve iç dekorasyonunda hangi malzemelerin kullanılacağını geliştirici belirler.
Ev kitleri kullanılarak ev inşaatı da kusurlar:
Avantajları arasında düşük maliyetli yapı. Çoğu ev kiti, bir inşaat ekibi gerektirmeden bağımsız olarak monte edilebilir.
Kendiniz için bir ev kiti ve bunun yapılacağı malzemeleri seçerken aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurmanız gerekir:
Tipik olarak tüm ev kitleri, konfigürasyona bağlı olarak dört türe ayrılabilir:
Belirtilen konfigürasyonlar nihai değildir ve birbirleriyle birleştirilebilir.
Panellerin türüne bağlı olarak çerçeve evler aşağıdaki tiplerde gelir:
Hangi ev kitini satın alacağınıza karar verdiğiniz anda üreticiyi ziyaret etmeniz, uzmanlara danışmanız, elemanların sahaya teslimine karar vermeniz ve evin tasarımına karar vermeniz önerilir.
Ülkenin hemen hemen tüm bölgelerinde çerçeve evlerin inşası için hizmet veren işletmeler bulunmaktadır. Belirli bir üreticiyi seçmek için birkaç faktörü göz önünde bulundurmanız gerekir:
Ev kitlerinin fiyatı duruma göre değişiklik gösterebilir. farklı bölgeler. Bunun nedeni birkaç faktördür:
Eğer alırsan bir ev kitinin ortalama fiyatları, o zaman bunlar aşağıdaki gibidir:
Projede bireysel değişiklik yapılması durumunda inşaat maliyeti dörtte bir oranında artabilir. Tesisten ek ekip çağırıldığında maliyet %30 artacaktır.
Bir ev kitinin üretimi için sipariş verirken, temelin nasıl yapılacağını ve binanın dış çevresinin nereye gideceğini anlamak için çizimlerin bir kopyasını almanız gerekir.
Bir ev setinden klasik bir çerçeve evin inşası birkaç aşamadan oluşur:
Bir çerçeve ev kitinin panellerinin montajı kesinlikle aşağıdaki sıraya göre gerçekleştirilir.
Alt zemin panellerinin montajı. Ek su yalıtımı için mastiklerle yağlanırlar. Dil ve oluk kilidi patladı poliüretan köpük. Panelleri sabitlemek için anodize vidalar. Daha yüksek sağlamlık sağlamak için panellerin uçlarında bağlama çubukları kullanılır.
Alt bağlama kirişinin montajı. Takarken, tam işaretleri takip etmek önemlidir. Kiriş, 40 cm'lik bir sabitleme adımıyla kendinden kılavuzlu vidalar kullanılarak zemine sabitlenir, ayrıca 1 m'lik bir adımla kirişin içinden delikler açılır, döşeme ve içine yerleştirdikleri temel ankraj cıvataları. Yapı sıkılır ve sabitlenir.
Duvar panellerinin montajı. İlki düzeltildi köşe paneli, gövde kitine göre kesinlikle dikey olarak dikiliyor. Yapı çemberleme kirişine monte edilmiştir. Daha sonra ikinci köşe paneli takılır. Aralarındaki bağlantı kapatılmıştır, panellerin kendisi kendinden kılavuzlu vidalarla birbirine sabitlenmiştir ve her iki yapı da birbirine bağlanmıştır. alt koşum takımı. Daha sonra kalan panellerle aynı şekilde devam edin.
Panel duvarların içeriye montajı. Kurulum prensibi dış yapılara benzer. Bir tarafta, bölmeler dış duvara, diğer tarafta ise braketler ve plakalar kullanılarak benzer bölmelere sabitlenir.
Zemin kirişleri. İkinci bir kat varsa, yapının sağlamlığını ve gücünü arttırmak için zemin kirişleri takmanız gerekecektir. Üretimleri için profilli kereste kullanmak daha iyidir. Kirişlerin montajı delikli plakalar kullanılarak gerçekleştirilir.
Kurulum tavan. Kurulumu için döşeme ile aynı prensipler kullanılır. Yapının optimum sağlamlığa sahip olması için zemin kirişlerine monte edilir.
Üçgen panellerin montajı. Tavanın uçlarının dışarı çıkmasını önlemek için dış tarafı ahşapla kaplanmıştır. Daha sonra çemberleme kirişleri monte edilir, bağlantılar kapatılır ve üçgen paneller çemberleme kirişine bağlanır.
Sırt kirişlerinin montajı. Çerçeve ev kitinin bu elemanı üçgen panellere sabitlenmiştir. Kurulum için metal delikli plakalar kullanılır.
Ara destek kirişleri. Doğrudan üçgen panelin içine yerleştirilmiştir. Kirişler sırta paralel uzanır. Bu yapısal eleman çatı panellerinin sarkmasını önlemek için gereklidir. Hem mahya kirişleri hem de kirişler çatının yük taşıyıcı elemanı olarak kullanılır.
Çatı panellerinin montajı. Üçgen panellerin montajından sonra uçları özel kirişlerle dikilir, ardından çatı panelleri takılıp birleşim yerleri kapatılır. Panelleri sabitlemek için sırt çubukları ve destek kirişlerinde kendinden kılavuzlu vidalar ve yapıştırıcı kullanılır.
Bundan sonra çerçeve evin tamamen monte edildiği kabul edilir. Tüm parçaların mükemmel hassasiyeti ve kaliteli montajı sayesinde çekme yapmaz ve uzun süre hizmet eder.
Kitin nasıl bitmiş bir eve dönüştüğünü görmek için videoyu izleyin.
Günümüzde çerçeve ev üretimi gibi bir iş özellikle popülerlik kazanmaya başlıyor. Ve şirketinizi bu faaliyet alanında organize etmek için her şeyi satın almanız gerekecek gerekli ekipman. Bu incelememizde üretime başlamak için hangi ekipmanları satın almanız gerektiğini vurgulayacağız.
Peki çerçeve evlerin üretimi için hangi ekipman gerekli olabilir? Örnek olarak verilmeli teknolojik hat Minimum sayıda kurulumla. Almam lazım:
Çerçeve evlerin üretimi için gerekli tüm ekipmanı satın alırken, ekipmanın kurulumunun denetimi ve kurulumlarda çalışacak personelin eğitimi konusunda tedarikçiyle anlaşmanız gerekecektir. Bu yaklaşık 600 bin ruble gerektirebilir. Bir girişimci teknolojik bir hat satın almak için yaklaşık 12 milyon ruble harcayabilir.
Çerçeve evlerin teknolojisi, çam veya ladin ağaçlarından kesilmiş tahtalar gibi hammaddelerin kullanımını içerir. Pano malzemesi veya panel panosu da kullanılabilir. Ayrıca izolasyon kullanmanız gerekecektir. Bu şekilde kullanılan malzeme genellikle yangına dayanıklılık özellikleriyle karakterize edilen levha ısı yalıtımıdır.
Nem yalıtımını sağlamayı düşünmemiz gerekiyor. Bu durumda kullanılan malzeme sıradan inşaat polietilenidir. Sabitleme zımbalarla sağlanır.
Çerçeve evlerin üretimi için ekipman satın alırken bir forklift satın almayı düşünmelisiniz. Onun yardımıyla levha malzemesi yapının montaj yerine taşınacaktır. Bu nedenle bazı ana ekipman öğelerine daha yakından bakmalıyız.
Bu tip bir kurulum sayesinde, bir çerçeve oluşturmak için keresteyi belirli büyüklükte ayrı parçalar halinde kesmek mümkündür. Makinenin pnömatik beslemesi ve tamamen aynı kelepçeleri vardır. Tesisatta çalışan uzmanın zarar görmemesi için çift tuş gibi teknolojiler kullanılmaktadır. Bu tip çerçeve evlerin üretimine yönelik makinelerin çalışmaya başlaması için iki elinizle aynı anda başlat düğmesine basmanız gerekir. Çalışma bölgesiözel bir muhafaza kullanılarak korunur. Kesimlerin işe müdahale etmesini önlemek için özel bir rampa icat edildi.
Böyle bir kurulumu kullanarak malzemeyi belirli bir açıda kesebilirsiniz. Bu, özel bir çerçevenin kontrolü nedeniyle olur. Testere ünitesi bilyeli yataklar üzerinde hareket eder.
Çerçeve evleri hesaplarken şunu kullanmayı unutmamalısınız: ılık İzolasyon malzemesi. İşlemek için kullanmanız gerekir bant testere. Volanlar kullanılarak yükseltilen özel bir mahfaza ile donatılmıştır. manuel tip. Alt disk, temizlik için özel fırçalarla donatılmıştır.
Talaş izlerinden kurtulmak için özel bir pompa kullanmanız gerekir. Ayrıca özel bir boru hattı aracılığıyla kalıntıları temizleyen bir işleme makinesi de satın alabilirsiniz. Bu tür ekipmanlar genellikle yangından korunma içerir - dönüş kanalında bulunan özel damperler. Sıcaklık 55 dereceye çıkarsa sigorta atacaktır. Damperi kapatacak ve voltajı kesecektir.
Kurulum sayesinde, pistonlu pnömatik kompresörden oluşan üretim hattına basınçlı hava sağlanması mümkündür. Bu tür kuruluma bir boru hattı da bağlanır. Ayrıca çalışan makinelere de gidiyor.
Üretim hattı aşağıdakilerle donatılmalıdır: el aletleri, hangi çerçeve evlerin monte edildiği. Bu durumda Hakkında konuşuyoruz gibi aksesuarlar hakkında:
Bu incelememizde örnek olarak çerçeve tipi ev üretimi için üretim hattında bulunması gereken cihazları verdik. Böyle bir işi organize etmek için ekipmanın maliyeti elbette oldukça yüksektir. Ancak geri ödeme oldukça iyi bir seviyede.
Doğru ve yetkin faaliyetlerle bir girişimci oldukça yüksek bir kar elde edebilecektir. Çerçeve ev üretiminde uzmanlaşacak kendi şirketinizi kurmada iyi şanslar.
En kolay kurulabilenlerden biri bina yapılarıçerçeve evlerdir. Bilindiği gibi, çerçeve ev inşaatı ana türdür alçak inşaatİskandinav ülkelerinin yanı sıra Finlandiya, Almanya ve ABD'de.
Burada çerçeve evlerin (çerçeve-panel (panel)) türlerinin üretimi, üretim teknolojisi hakkında konuşacağız ve bunun için gerekli ekipmanı da kısaca ele alacağız.
Çerçeve evler inşa etmek için iki teknoloji vardır:
İkinci teknoloji ise Almanya'dan geliyor. Üretimin ötesinde bireysel parçalar Bir fabrikadaki yapıların montajını içerir. Sonuç, %90'ı tamamlanmış bir Alman çerçeve evidir. Teknoloji inşaat için umut verici ahşap binalar. Açık inşaat sahası Atölyelerde monte edilen büyük paneller temin edilir: çatı ve duvar parçaları. Alman çerçeve evleri, kule vinci kullanılarak yüksek kaliteli, hatasız montajla öne çıkıyor hazır yapılar Kısa sürede, binanın uzun süre onarım gerektirmeden kullanılmasına olanak sağlar.
En son teknolojinin avantajı, anahtar teslimi bir çerçeve panel (panel) ev inşa etmenin yalnızca bir ay kadar sürmesi ve geometrisinin neredeyse mükemmel olmasıdır.
Çoğu zaman, otomatik sistemler çerçeve evlerin üretimi için ekipman olarak kullanılır. Üretimlerinde mutlak lider Alman WIENMANN şirketidir.
WIENMANN WEK 100 sisteminin çalışır durumdaki videosu:
Ayrıca düzenli montaj hatları da var, burada asıl mesele el emeği, ancak çerçeve evlerin üretimi için bu tür ekipmanlar basit projeler için daha uygundur ve işin kendisi çok büyük olmayacaktır çünkü verimliliği çok düşük olacaktır.
Büyütülmüş parçalar çerçeve panelli evler(çerçeve panel panelleri) atölyelerde kalifiye tesis çalışanları tarafından monte edilmelidir. Üretim tüm modern gereklilikleri karşılamalıdır: Mümkün olduğu kadar mekanize ve otomatik olmalıdır; istisnai durumlarda el emeğinin kullanılması tavsiye edilir, böylece hatalar mümkün olduğunca ortadan kaldırılır.
Tataristan'daki bir fabrikada çerçeve ev üretiminin videosu:
Modern bir ev, kristal kafes prensibine göre monte edilmiş sert çubuklardan oluşan bir güç çerçevesi temelinde inşa edilmiştir. Taban oldukça dayanıklı ve dayanıklıdır. Çerçeve parametreleri bilgisayar programı ile hesaplanarak yüksek teknolojiye sahip bir hatta üretime alınır.
Evlerin temeli kurutulmuş seçilmiş malzemelerden yapılmış bir çerçevedir. Ahşap kiriş nem göstergesi ve geometri doğruluğu, otomatik üretim hattının veritabanına girilen teknolojik parametrelere tam olarak karşılık gelir. Dahili ve dış duvarlar belirli bir dizi modern malzemeden oluşur. Çerçeveler arasındaki boşluk, mineral yün bazlı yalıtımla yakından doldurulmuştur. Çerçeveler arası boşluğun çok yoğun doldurulması sayesinde yalıtımın çökmesi veya yer değiştirmesi önlenir.
Bir çerçeve ev için panel (tahta) yapısı. Malzemeler ve yapı farklılık gösterebilir. Bitirme elbette binanın kurulumundan sonra yapılır
Ahşap çerçevenin her iki tarafı OSB levhalarla kaplanmıştır. Bu malzeme talaş ve reçinelerin preslenmesiyle üretilir. Ortaya çıkan levhalar son derece dayanıklı, neme dayanıklı ve çevre dostudur. İçeride mineral yün yalıtımı bir buhar bariyer membranı ile sabitlenir ve korunur. Son aşamada, binanın içi alçıpan ile kaplanır, üzerine daha sonra son kat sıva uygulanır, duvar kağıdı yapıştırılır vb. Evin dışı ayrıca bazalt yalıtım, polistiren köpük ve levhalarla kaplanmıştır. Teknoloji inşa etmenize olanak sağlar tahta evler hava koşullarından bağımsız olarak tüm yıl boyunca.
İyi yalıtım, her türlü hava koşulunda konforlu yaşam ve konut bakımında enerji kaynaklarından önemli ölçüde tasarruf sağlar. Yapının sağlamlığı ve sağlamlığı, özellikle Japonya'da depreme yatkın bölgelerde çerçeve panel evlerin kullanımı için yeterlidir.
Çerçeve panelli (panel) evlerin inşası için modern teknoloji, yüz yıldan fazla bir süredir başarılı bir şekilde çalışmayı varsaymaktadır.
Büyük bir binayla, yani genel olarak alçak bir binayla başlarsanız, burada belli beklentiler var. dönen hükümet programları 2012 yılında, Rusya sakinlerine 2020 yılına kadar uygun fiyatlı konut sağlamaya yönelik bir programın uygulanmasına ilişkin bir kararnamenin yürürlüğe girdiğini ve bu kararnamenin aynı zamanda alçak binaların geliştirilmesine yönelik önlemlerden de bahsettiğini belirtiyoruz.
2014 yılında program güncellendi. Bunun hakkında daha fazlasını okuyabilirsiniz. Ancak sorumuzla ilgili önemli bir ayrıntıya dikkat edelim; programda çerçeve evler hakkında tek bir kelime söylenmiyor. Her ne kadar bu özel ev türü, başka hiçbir şeye benzemiyor olsa da, konut inşaatında yeni modern, enerji verimli ve kaynak tasarrufu sağlayan teknolojilerin tanıtımını teşvik etme ve temel hedeflerden birine ulaşma - nüfus için konutun satın alınabilirliğini artırma - hedeflerini karşılasa da .
Açıkçası, bu durumun şu şekilde anlaşılması gerekiyor: Bir çerçeve evin tasarımı, yasanın bir başka önemli hükmüyle çelişiyor - nüfus için konut kalitesinin iyileştirilmesi. Ve bu doğrudan çerçeve evlerin dezavantajlarıyla ilgilidir:
Bunu da bilmeniz gerekiyor çünkü bunlar en sık yaptığınız itirazlardır. potansiyel müşteriler. Ve onlarla savaşmak zorundayız.
Açmadan önce faaliyetinizin yönüne karar vermelisiniz. Ve bunlardan en az üçü var:
Seçim bu alandaki deneyiminize bağlıdır. Fikirlerin aksine, çerçeve inşaatı inşa edilmesi son derece zordur. Tasarımın güvenilir ve dayanıklı olması için ciddi bir profesyonellik gereklidir. Profesyonel olmayan ekipler, bu alçak inşaat alanının tüketiciler arasında düşük popülaritesinin temel nedenlerinden biridir.
Dolayısıyla bu alanda başarılı bir girişimcinin yükselişi şu sırayla görülmektedir:
Bu aşamalardan herhangi birinin kaçırılması, işinizin kalitesini ve dolayısıyla müşteriler nezdindeki popülerliğinizi olumsuz etkileyebilir.
Bir inşaat ekibinin nasıl organize edileceği belki de bu materyalde tam olarak ele alınmayı hak eden bir soru değildir. Ekipteki en az iki veya üç kişinin çerçeve ev inşa etme konusunda sağlam deneyime sahip olması gerektiği açıktır. Aynı anda hem organizatör hem de ustabaşı olmayı planlıyorsanız bu kişilerden biri siz olmalısınız. Yardımcı iş yapmak için deneyimi olmayan 1-2 kişi daha işe alınabilir.
Bir üretim tesisi oluşturmak daha karmaşık bir fikir, o yüzden gelin buna daha detaylı bakalım.
Ev kitlerinin üretimi için geniş bir odaya ihtiyaç vardır: en az 500 metrekare. m.Bölgenizde böyle bir fırsat varsa, en kolay yol ekipmanlı bir hazır ev inşa tesisi kiralamaktır. Evet, bu uzun vadede daha az kârlıdır ancak açılışta tasarruf etmenizi sağlayacaktır.
Aksi takdirde, aşağıdaki faktörlere rehberlik edin:
Çerçeve evlerin üretimi için çeşitli teknolojilerin bulunduğunu lütfen unutmayın. Rusya'da en yaygın olanı Fince ve Kanada'dır. Avantajları ve dezavantajları hakkında özel literatürü önceden inceleyin çünkü ekipman satın alımı buna bağlıdır. Aşağıdakileri gerektirebilir:
Bu sadece temel ekipmandır. Kargoyu buraya ekleyin ( el kamyonları, yükleyiciler, yük asansörleri), raflar, mağazalar duvar panelleri ve kirişler.
Ayrıca Autocad, 3D Max gibi projeler oluşturmak için yazılıma sahip bir bilgisayarı (ve buna bağlı olarak onunla çalışacak çalışanı) da unutmayın.
Satış yapan şirketler ekipman fiyatlarını açıklamıyor. Alabilirsiniz full bilgi istek üzerine onlar hakkında. Ama zaten miktar olarak teknik araçlar Atölye ekipmanına çok para harcamanız gerekeceği açıktır.
İnşaat ekibinin başlangıç maliyetleri minimum düzeydedir ve tamamlanan tek bir siparişle geri kazanılabilir. Düzenli harcamalar yalnızca reklamı içerebilir: özel sektör ve yazlık topluluklarda açık hava reklamları, yerel gazetelerde basılı reklamlar, web sitesi oluşturma ve tanıtım.
Üretimi organize ederken bu noktayı daha ciddiye almakta fayda var. Mevsimsel iş faktörünü hesaba katmak gerekir. Ana satışlar ilkbahardan yaz sonuna kadar gerçekleşir. Düşük sezon sonbaharda başlar. İşletmenin kendini 3-4 yıldan fazla sürede amorti edebilmesi için sezon başına kaç ev kiti satılması gerektiğini hesaplayın.
Ev kitlerinde oldukça yüksek bir işaretleme kurtarmaya gelecek. Ortalama maliyet metrekare başına 7 bin ruble'den başlıyor. m Yani 100 metrekarelik bir ev. kaba tahminlere göre m maliyeti 700 bin ruble. Bitmiş bir ev kiti tüketiciye yaklaşık 1,4-1,5 milyona mal olacak. Vergiler ve diğer masraflar hariç, her ev kiti kuruluşa en az 500 bin ruble getirecek.
Dahası, üretici konumunun avantajı, ev kiti yaratıcılarının az olması, ancak çok sayıda inşaat ekibinin bulunmasıdır. 5-6 inşaatçı ekibi bulmak ve onlardan emir almak o kadar da zor değil. Ayrıca kendi perakende yönünüzü de oluşturabilirsiniz. Ev kiti ayrıntılı montaj talimatlarıyla birlikte satılmaktadır, bu nedenle bazı alıcılar montajı kendileri üstlenmektedir. Özellikle söz konusu olduğunda kır evi, daha az gereksinime sahiptir.
İnşaat sektörü şartlı olarak gelecek vaat eden bir girişim olarak değerlendirilebilir. Başlıca avantajları, bir ev kiti üretmenin düşük maliyeti ve yüksek kar marjıdır. Ana dezavantaj esas olarak olumsuz tutum toplumdaki bu tür binalara. Kanada ve ABD'de az katlı binaların %70'inden fazlası Konut stokuÇerçeve evler yapılıyor, ülkemizde payları neredeyse% 5-10'u geçmiyor (maalesef kesin istatistik yok).
Yalnızca yaz sakinlerine odaklanmanız veya kamuoyunu değiştirme gibi zor bir görevi üstlenmeniz gerekecek. Ancak bunun için çok uğraşmanız ve kaliteye çok dikkat etmeniz gerekecek. Ancak işinizi doğru bir şekilde yapmak, her sektördeki her şirket için bir zorunluluktur.